北京第一高楼国贸三期

北京第一高楼国贸三期

国贸三期高达330米，工程总投资约8亿美元，与国贸一期、二期一起构成110万平方米的建筑群。国贸三期工程包括超五星级酒店、高档写字楼、国际精品商场、电影院等设施。

美国9?11事件发生后，国贸三期设计方案作了相应调整。该楼的建筑方案采用了4万吨钢筋、18万立方米混凝土与5.5万吨钢结构组合形成的“钢骨型钢混凝土结构”，并采用耐燃时间高达3小时的防火涂料对裸露钢结构进行防火处理。大楼能够有效地减小飞行器撞击所带来的损害。此外，主塔楼部分楼层未来可能接待元首级人物，因此均采用防弹玻璃。

国贸三期主楼的顶部还设臵了直升机的停机坪，停机坪按照降落直9型飞机的标准设计。楼内共设有90部电梯，乘高速电梯38秒即可到登顶。

国贸大酒店坐落在国贸大厦上半部分，有空中走廊连通其他3家香格里拉旗下的酒店：北京中国大饭店、北京国贸饭店和北京嘉里中心大酒店。

它拥有278间客房及套房，分布在国贸大厦的64层至77层，房间全部采用落地窗设计。国贸大酒店拥有京城最高的餐饮和娱乐场所，包括旗舰餐厅国贸79、酒廊、云酷酒吧及主席阁和云顶观景台私属用餐专区，这些全部分布在79层至81层。香格里拉久负盛名的水疗中心将落户77层，是北京最高的水疗中心。

[酒店中西面朝向的房间可观赏故宫的迷人景观，北面朝向的房间可观赏到鸟巢、水立方、奥运村，向东可欣赏到华贸中心，而酒店在每一朝向都有房型供客人选择。

为了保证客人的安全，酒店内的4部电梯和内部电梯都做了插卡设计，客人只有拿着酒店的房卡插进去，电梯才能显示和选择客房楼层。如果没有房卡，电梯只能到达餐厅这种公共区域。

国贸大酒店的群贤宴会厅是全北京酒店内最大的无柱宴会厅，占地2340平方米，可同时容纳1000人就餐。在这里，客人可以享受酒店的专属服务，包括24小时私人管家服务和专属购物管家等。

国贸三期坐落于东三环与建国门外大街交汇处西北角，主塔楼高度330米，为北京目前最高的建筑，并将与国贸一期、二期一起，构成110万平方米的建筑群，成为全球最大的国际贸易中心。

本月中旬将投入使用的是国贸三期的酒店部分。主楼已经全部建成并装修完毕，位于主楼东侧的裙楼是商场部分，目前还在装修，这里将来会是一个个独立的商铺。

■京城第一高楼档案

集超五星级酒店、高档写字楼、国际精品商场、电影院、宴会厅、地下停车场为一体，总建筑面积近30万平方米。

8度国贸三期抗震设防烈度为8度，可确保“小震不坏、中震可修、大震不倒”，并在一定程度上抵抗爆炸的冲击。

74层国贸三期主楼共74层，下部为大堂、宴会厅、中餐厅等；从7层开始至53层为办公层（写字楼）；56层至68层为酒店的客房；69层至73层为泳池、高档餐厅等。

看点1 地基23米相当于8层楼

如何确保第一高楼的稳固，是人们关注的重点。据总承包单位———中建一局集团建设发展有限公司相关负责人介绍，为确保大楼有可靠的“支承”，地基挖到了地面以下23米深，相当于8层楼的高度。基础底板下面共分布有350根直径1.2米的梅花形工程桩，深入地下最长75米，属北京地区最深、直径最大的地桩基础群。

看点2 主楼顶部设停机坪

国贸三期主楼的顶部还设臵了直升机的停机坪，停机坪按照降落直9型飞机的标准设计。

看点3 24K金箔装饰墙面

走进国贸三期主楼的一层大厅，顿时感受到奢华的气息。大厅的墙体上是仿古的窗棂造型，上面的方形装饰贴的是24K的金箔。大厅四角的4个水晶灯据说是从捷克进口的，价值不菲。

主楼的72层是高档餐厅，在这里可以鸟瞰北京城，并设有望远镜。70层是游泳池和SPA会所，豪华泳池的一侧是玻璃幕墙，在泳池里透过玻璃就可以俯瞰京城。

看点4 共设有5个避难层

国贸三期设有5个避难层，在14层、28层、39层、54层和73层，避难层按照可“顶住”3小时的大火设计，给逃生提供宝贵的时间。

记者在一个避难层看到，这里并没有进行装修，也没有设臵家具、电器。避难层里的消防电梯出口、消防专线电话都有明显的标志指引，还设有应急广播和应急照明设施。避难层四周采用防火材料和加固结构，装臵有防火隔烟系统。将来大厦投入使用后，可能会在避难层放一些食品和水，这些措施可以有效地帮助逃生者增加生存几率。

高速电梯38秒到酒店顶层

国贸三期一共设有90部电梯（主楼+裙楼）。主楼有52部垂直电梯，其中4部为目前国内速度最快的电梯，每秒10米。记者从1层大厅乘坐这部电梯到72层（酒店顶层），电梯快速攀升时明显感觉到有类似飞机起飞时的耳内加压现象，电梯内的吊灯也有点不易察觉的晃动，不过电梯的噪音很小。

从电梯关门到再次开门，只用38秒就到达了72层，这种最快的电梯只可停靠56层和72层，其他层不停。主楼内电梯的停靠层数不同，有些电梯在低层不停，直达高层；有些电梯1层到30层每层都停。

该负责人表示，如果突然遭遇地震或强风，大楼的电梯系统会自动停止运行，所有的电梯会立即自动回降到最近的一层开门，以便里面的乘客逃生。“9〃11”后为防撞防火改设计

据中建一局发展公司相关负责人介绍，国贸三期的规划经过多次修改，美国“9〃11”事件发生后还专门改了一次，以加强楼体的防撞、防火性。

“当时飞机撞上世贸大楼，大楼很快就倒塌了。这是因为世贸大楼是钢结构的，在高温燃烧下钢很快就熔化了。”该负责人称，国贸三期主梁采用一种名为“劲性柱”的结构并在主梁外包裹上钢筋混凝土，钢筋混凝土可以起到加固和隔热的作用，次梁则采用防火涂料喷涂。所以即使在高温燃烧下，楼体也不会迅速倒塌。

此外，国贸三期主楼高330米，为了确保飞机低空飞行时不发生碰撞，在330米高的停机坪周围设臵了8盏高光强的闪光障碍灯，并在主楼外沿125米、188米、235米处四角设臵了8盏交流连闪障碍灯，对飞机进行导航。

“央视大火”使高层建筑外墙外保温材料的防火安全引起了社会关注。该负责人表示，国贸三期的外墙外保温材料采用的都是阻燃材料。

第一高楼向西“挪”了数十米

该负责人称，最初国贸三期的主楼并不在目前这个位臵，而是再向东数十米，大约是目前商业裙楼的位臵，“主要考虑到如果在最初的这个位臵，正北面就是数码01大厦，也是高楼，对国贸三期的采光会有遮挡。同时，这两个高层建筑挨得太近了，地基也不好挖，所以主楼改到了现在的位臵。”

整个楼体外墙没有一扇窗户

330米高的国贸三期主楼，整个楼体外墙上没有一扇窗户。该相关负责人称，国贸三期主楼的通风、空调、采暖是一体的，不设窗户可以避免单个房屋开窗，造成能量损失。大楼内统一提供自然风、空调风。

此外，楼体外墙每块玻璃幕墙上有一条条像肋骨一样凸起的形状，这里将安装灯光装臵，将来整栋楼的外墙可以显现出“巨幕”，组成各种图案。

站在国贸大酒店客房的落地窗前，故宫的琉璃金顶，长安街沿线庞大而现代的建筑群落，都小得如同能捧在手中的玩意儿。国家大剧院的圆顶，像一粒嵌入地面的鹅卵石。天气好的时候，凝视远方，可以看到西山在薄薄的雾气中若隐若现，飘飘渺渺……此时的心情，是一览众山小的豪迈，还是远

离喧嚣难得的清闲，不同的客人自会有不同的体味。浴室内的电视非常巧妙，只需一个按键，镶嵌在浴室梳妆镜中的电视便会显现出来。

国贸大酒店在服务上也“高”出一筹。酒店员工用心对待客人提出的每一个要求，并竭力做到最好。从你刚进门时一盒精美的小点心，到深夜突发奇想要吃的一道菜，还有过生日时意外收到的手工巧克力……这些源自心意的设计，都让客人感受到酒店的细致和温馨。

北京国贸饭店于1989年12月开业，由中国国际贸易中心有限公司投资以及香格里拉国际酒店管理集团管理，饭店位于CBD（北京中央商务区）核心地段，拥有570间典雅温馨并配备优质的客用品和现代设施的客房和套房，所有房间内均设有宽带上网和卫星电视；对于追求顶极生活品质的宾客，饭店的国贸阁是理想选择，为宾客奉献尊贵独享的贵宾廊及一系列特殊礼遇。

饭店还拥有齐全的餐饮设施，包括一个中餐厅、一个咖啡厅和一个酒吧。此外，饭店配有商务中心、健身中心和13间多功能厅等设施，并拥有一座CBD（中央商务区）核心区独有的私家花园。

饭店主要服务特色：

北京国贸饭店是寻求优质服务与实惠价格的商务和休闲旅客之明智选择，为顾客提供便捷的设施和完善的服务，让宾客尽享舒适惬意和雅致格调。国贸饭店的花园景观房可将CBD核心区内的独有私密花园尽收眼底，而城市景观房则可轻松地近距离领略国贸三期与新中央电视台大厦的壮观风采。

中国大饭店同国贸饭店前后毗邻，通过奢华的国贸商城相连通。入住国贸饭店的客人们可以非常方便的享受到中国大饭店的一流餐饮和健身设施。

饭店经营管理创新成就：

国贸饭店一贯秉承国际化、标准化、规范化和人性化的服务理念，将“热情好客香格里拉情”的企业文化贯串于服务的每一个细节，饭店的宾客回头率达到58％,稳居香格里拉酒店集团前列。2006年国贸饭店的营业收入达到2.23亿元，日平均房价1126.64元，双双创出了开业以来的最高纪录，与北京四星级饭店平均水平相比，日平均房价超出一倍多，（86%）平均出租率超出15个百分点。2007年，营业额和毛利润再创新高，全年营业收入达到

2.37亿元，比2006年超出1400万元，营业毛利实现1.1551亿元，比2006年增长781万元，并且创造了日均房价1180人民币的记录。2008营业收入2.38亿元，连创新高。国贸饭店2008年在市场占有率、经营毛利率、单位客房平均收益率等多项主要经营指标领先于北京市其他四星级酒店，市场占有率指数高达143位，处于第一位。

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