施工项目策划书范文(标准版)

Model text of construction project planning (Standard Version)

汇报人：JinTai College

施工项目策划书范文(标准版)

前言：策划书是对某个未来的活动或者事件进行策划，是目标规划的文字书及实现目标的指路灯。撰写策划书就是用现有的知识开发想象力，在可以得到的资源的现实中最可能最快的达到目标。本文档根据不同类型策划书的书写内容要求展开，具有实践指导意义。便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。

策划书是每个公司都会做的文案，要写好策划书也是需要一定技巧的，将为您奉献很多策划书的范文，包括活动策划书汇总精选、2013策划书格式大全汇总。以下提供的策划书是施工项目策划书。

项目承担单位：xxx有限公司

地址：深圳市福田区江苏大厦38楼

电话：（0755）xxxxxxx

联系人：马祁雄

[出版时间：20xx年12月]

第一章总论

第二章项目选址及建设条件

第三章市场分析及预测

第四章建设规模及功能标准

第五章工程技术方案

第六章消防安全及节能

第七章环境影响评价

第八章项目实施方案

第九章投资估算及资金筹措

第十章财务分析

第十一章风险分析

第十二章研究结论（综合评价）第一章总论

一、项目概况

1.项目名称

金麓·西岸华庭

2.项目建设单位

湖xxx有限公司

3.建设地点

长沙市岳麓区银杉路以东，坦山路以北，谷岳路以南，岳北路以西，现为观沙岭街道茶子山村范围内。

4.用地规模

项目总用地面积252.24亩（约16.816公顷）

5.建设期限：20xx年10月31日~20xx年5月31日。

6.建设目标：建设一个人文化、环境优美、生态人居的湖南省首个升级换代型小高层经济适用住房。

二、承办单位概况

1.公司简介

公司由xxx有限公司（占70%股权）与长沙市岳麓区城市建设开发公司（占30%股权）联合成立。

2.经营范围

主营房地产开发经营、城市基础设施投资

3.证书编号

营业执照编号：xxxxxxx05641

法人代码：xxxxxxx-3

4.注册资金

壹仟万元人民币

5.注册地点

长沙市岳麓区银盆南路351号万利大厦九楼

6.法定代表人

qzf

三、研究依据及范围

1.研究依据

①《长沙市总体规划2001~2020》

②项目开发建设协议书

③建设部建标（2000）205号《房地产开发项目经济评价方法》

④其它有关设计规范

⑤长沙市统计局、房地产局等政府部门发布的相关数据

⑥其它有关资料

2.研究范围

依据国家相关法规、政策和有关规范、规程拟订本报告。本报告研究范围主要包括市场分析、项目选址、建设条件、工程初步方案、投资预算与资金筹措、经济效益、社会效益等方面的内容。

3.项目提出的理由

①国家中西部发展战略的提出及房地产做为支柱产业的政策支持，湖南省长、株、潭三市融城战略的实施。

②长沙市房地产业的健康发展尤其是岳麓区房地产市场成长性最强。

③经济适用住房求大于供的现状，未来较长时期内这一状况仍难改变。

④合理用地、美化城市形象、改善区域环境。

⑤交通便利、配套齐全。

四.主要经济技术指标

序号项目计量单位数量备注

1总用地面积平方米168164.87

2净用地面积平方米145353.59

3总建筑占地面积平方米39981

4市政规划道路用地平方米25779

5总建筑面积平方米422546计入容积率389546平方米

其

中商业金融面积平方米20000经济适用房占70%，商品房占30%

医疗卫生面积平方米5283

住宅面积平方米364263

地下车库平方米33000

6一期建筑面积平方米125000套数1255套

其中：住宅平方米113000

商业用房平方米5000

公建建筑面积平方米2000

地下车库平方米5000

7二期建筑面积平方米158000套数1413套

其中：住宅平方米127717

商业用房平方米9000

公建建筑面积平方米3283

地下车库平方米18000

8三期建筑面积平方米139546套数1014套

其中：住宅平方米123546

商业用房平方米6000

公建建筑面积平方米0

地下车库平方米10000

9建筑密度28%

10容积率2.68

11绿地率42.18%

12套数套3682

13居住人数人11046

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