武汉市三季度建筑工程造价指数

武汉地区2012年三季度建安工程造价及分析

为便于有关单位分析和掌握工程造价的动态，市造价管理站根据各工程类别（包含住宅楼、办公写字楼、公共综合楼、标准厂房等四大类11小类），测算编制了2012年三季度建筑安装工程造价（见附表）。本造价指数仅限于本站公布的“工程概况表”的范围，不代表所有工程项目，望各单位在使用时根据具体实际进行修正。本建筑工程造价仅为参考价格，不作为结算及处理价格纠纷之用。

随着钢材等建筑工程用主要材料的持续下滑，本季度与上季度相比，钢材价格下降幅度为10.41%，导致本季度各类工程的平方米造价与上季度相比下降幅度达2.47%。

建筑工程平方米造价单位：元/平方米

上表造价仅仅为毛坯房的建设工程费，水电进户。

工程造价指标及指数在项目实施中的应用

工程造价指标及指数在项目实施中的应用朱清（宁夏七星渠管理处，宁夏中宁 755100）摘要：简述了工程造价指标、指数包含的内容和编制方法。通过工程实例造价指标、指数的获得和分析，帮助我们把握和预测具体的工程造价，成为我们工程造价管理工作的重要工具。关键词：工程造价指标指数；编制方法；造价管理工程造价指标是指通过对已完工程项目投资估算、设计概算、施工图预算及工程竣工结算等资料进行分析比较，得出一系列能反映工程特点的价格和数量指标，反映不同时期单项价格和综合价格，具有很强的时效性，有利于项目投资的横向比较控制,但不利于项目投资的纵向比较控制。工程造价指数是反映一定时期由于要素价格变化对工程造价影响程度的一种指标，是调整工程造价价差的依据。要将工程造价指标应用到实际工程中，就必须结合当期的材料价格信息对造价指标进行动态调整或形成造价指数，否则将无法实现造价指标的准确应用。工程造价指标与工程造价指数的结合，将能更好地发挥工程造价的动态控制作用。通过工程造价指标、指数，可以分析工程投资变动趋势及其原因；估计工程投资对宏观经济的影响，同时也是工程承发包双方进行工程估价和结算的依据。 1 工程造价指标包括的内容工程造价指标根据单项工程或单位工程，按建设内容纵向划分为各个主要生产设施、辅助及公用设施、行政及福利设施以及各项其他基本建设费用，按费用性质横向划分为建筑工程、安装工程、设备购置等，根据各种具体的投资环境测算的单位投资。常见的工程造价指标有：平米投资额、公里投资额、每亩投资额等。 2 工程造价指数包括的内容[1] 2.1 各种单项价格指数包括反映各类工程的人工费、材料费、施工机械使用费、间接费、工程建设其他费用等报告期价格对基期价格的变化程度的指标。可利用它研究主要单项价格变化的情况及其发展变化的趋势。2.2 设备、工器具价格指数设备、工器具的种类、品种和规格很多。设备、工器具费用的变动通常是由两个因素引起的，即设备、工器具单件采购价格的变化和采购数量的变化，同时工程所采购的设备、工具器是由不同规格、不同品种组成的，因此设备、工具器价格指数属于总指数。由于采购价格与采购数量的数据无论是基期还是报告期都比较容易获得，因此设备、工器具价格指数可以用综合指数的形式来表示。 2.3 建筑安装工程造价指数建筑安装工程造价指数也是一种综合指数，其中包括了人工费指数、材料费指数、施工机械使用费指数以及措施费、间接费等各项个体指数的综合影响。由于建筑安装工程造价指数相对比较复杂，涉及面较广，利用综合指数来进行计算分析难度较大。因此，可以通过对各项个体指数的加权平均，用平均指数的形式来表示。 2.4 建设项目或单项造价指数该指数是由设备、工器具指数、建筑安装工程造价指数、工程建设其他费用指数综合得到的。它也属于总指数、并且与建筑安装工程造价指数类似，一般也用平均指数的形式来表示。 3 工程造价指标、指数的编制工程造价指标、指数的编制一般按照工程造价主要构成要素，先分别编制单项价格指标、指数，然后再汇总编制综合指标、指数。在编制较为合理的工程造价指数体系时，应按照工程计价程序，根据建设工程决策阶段、设计阶段、施工阶段和竣工验收阶段的约束条件，分别编制项目估算指标、指数，设计概算指标、指数，施工图预算指标、指数，竣工结算指标、指数与决算指标、指数。其

建筑安装工程造价分析指标成本测算案例

————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：

建筑安装工程造价分析指标、成本测算案例第一部分：造价指标部分第一部分填前必读填写者要求建设单位、施工单位、中介单位（造价咨询公司、监理公司、项目管理公司、设计单位等）、审计部门或财政投资评审部门等造价人员均可填写. 案例提供者工作性质?建设单位?施工单位?中介单位?审计或财政评审部门?其他填写第一部分地奖品填表日期：年月日一、工程概况工程名称工程地区开竣工日期建筑面积（m2）结构类型建筑物高度建筑物层数装修程度投资性质?外资?内资计价方式?工程量清单?定额方式总价结算下浮率计价依据?本地政府定额?企业定额或类似资料?其他（请列出）案例阶段?预算价、中标价、合同价?结算价合同类型?固定单价?固定总价?可调?成本加酬金?其他?合同尚未签建筑物功能土石方工程基础砌筑工程砼及钢筋砼工程楼地面门窗外粉刷内粉刷屋面电梯电气给排水、消防暖气、燃气通风空调管道其他

二、造价指标注：以下指标统计分类项目系按与《清单计价规范》口径相统一地分法,如采用定额计价,可以自行调整指标统计分类项目. （一）分部分项指标项目总价（元）平方米指标（元/m2）造价比例一、建筑工程造价 1.1 土（石）方工程 1.2 桩与地基基础工程 1.3 砌筑工程 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程1.6 金属结构工程 1.7 屋面及防水工程 1.8 防腐、隔热、保温工程 1.9 其他工程二、装饰工程造价 2.1 楼地面工程 2.2 墙柱面工程 2.3 天棚工程 2.4 门窗工程 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 2.6 其他工程三、安装工程造价 3.1 电气工程 3.2 给排水工程 3.3 燃气工程 3.4 消防工程 3.5 通风空调工程 3.6 智能化系统工程(安全防范系统) 3.7 电梯工程 3.8 其他工程建筑安装工程部造价（一）+（二）+（三）

三星级酒店造价估算指标

三星级酒店（高层）造价估算指标一、工程概况 1、工程类型：3星级酒店 2、技术经济指标：6339元/m2 3、拟建地点：上海市 4、建筑面积：36000m2，其中：地上面积28000 m2，地下面积8000 m2，标准层面积：≥1250 m2 5、建筑高度：≤80 m（檐口高度），标准层层高：m 6、建筑总层数：地下2层，地上≤22层（其中裙房3层） 7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤30 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构 8、基础埋深：≤13 m（地下室外墙长度≤300m） 9、室内外高差：m 二、建筑标准 1、外装饰标准：面砖/高档外墙涂料，局部石材幕墙，氧化着色铝合金中空玻璃窗，外墙保温 2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖 3、内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。其他公共部位（餐厅、酒吧、公共卫生间、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/玻化砖/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/涂料/局部木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。标准客房：地毯地面，涂料墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间玻化砖地坪，玻化砖墙面，石膏板吊顶客房层走道：地毯地面，涂料和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花。采用普通产品三、设备管线 1、给排水管道：聚丙烯管，钢塑复合管，热水管道加橡塑保温，排水管道采用UPVC 管道，UPVC雨水管 2、消防工程：采用热镀锌管道，沟槽式连接 3、煤气：镀锌钢管 4、变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，铜母线，热镀锌桥架 5、电气管道：热镀锌桥架，铜芯电缆，电线，塑料管，热镀锌钢管，分支电缆 6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，铝合金风口 7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆 8、BA系统：控制线，信号线 9、消防报警：阻燃电线，阻燃控制线 10、安防系统：控制线，视频线，电源线 11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置 1、给排水工程：混凝土水箱，中继水箱，水泵，卫生洁具及配套五金件 2、消防工程：消火栓箱带灭火器，湿式报警，消防泵，中继水箱 3、煤气：煤气表房 4、变配电：变压器，高压柜，低压柜，二路供电

建筑工程造价指标汇总[完整]2017年

建筑工程造价指标汇总目录一、各种建筑造价分析表 (2) 1、全现浇结构住宅楼： (2) 2、全现浇结构板式小高层住宅楼： (2) 3、全现浇结构板式住宅楼： (3) 4、全现浇结构塔楼： (3) 5、框剪结构住宅楼： (4) 6、框剪结构商住楼： (4) 7、混合结构住宅楼： (4) 二、房地产建筑成本（按建筑平方米算） (5) 1、桩基工程（如有）： (5) 2、钢筋： (5) 3、砼： (5) 4、砌体工程： (5) 5、抹灰工程： (5) 6、外墙工程（包括保温）： (5) 7、室内水电安装工程（含消防）： (5) 8、屋面工程： (5) 9、门窗工程（不含进户门）： (5) 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： (6) 11、地下室（如有）： (6) 12、电梯工程（如有）： (6) 13、人工费： (6) 14、室外配套工程： (6) 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）： (6) 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的5~8%）： (6) 17、临时设施: (6) 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： (6) 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）： (6) 20、上交国家各种税费: (6) 21、设计费（含前期设计概念期间费用）： (7) 22、监理费： (7) 23、广告、策划、销售代理费： (7) 24、土地费： (7) 25、土地税费与前期费: (7) 三、工程造价单方指标参考 (8) 1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (8) 2、普通多层住宅楼施工预算经济指标： (8) 3、施工功效： (9) 4、基础数据： (9) 四、工程成本测算方法 (9)

工程造价指数的概念、作用及分类

工程造价指数的概念、作用及分类一、工程造价指数的作用工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是进行工程计价和价差调整的依据。工程造价指数反映了报告期与基期相比的价格变动趋势，利用它来研究实际工作中的下列问题很有意义。 (1)可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因。 (2)可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响。 (3)工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据。二、工程造价指数的分类 (1)、按照工程范围、类别、用途分类 ①单项价格指数：是分别反映各类工程的人工、材料、施工机械及主要设备报告期对基期价格的变化程度的指标，如人工费价格指数、主要材料价格指数、施工机械台班价格指数。 ②综合造价指数：是综合反映各类项目或单项工程人工费、材料费、施工机械使用费和设备费等报告期价格对基期价格变化而影响工程造价程度的指标，它是研究造价总水平变化趋势和程度的主要依据，如建筑安装工程造价指数、建设项目或单项工程造价指数、建筑安装工程直接费造价指数、其他直接费及间接费造价指数、工程建设其他费用造价指数等。 (2)按造价资料期限长短分类 ①时点造价指数：是不同时点(例如1999年9月9日0时对上一年同一时点)价格对比计算的相对数。 ②月指数：是不同月份价格对比计算的相对数。 ③季指数：是不同季度价格对比计算的相对数。 ④年指数：是不同年度价格对比计算的相对数。 (3)、按不同基数分类 ①定基指数：是各时期价格与某固定时期的价格对比后编制的指数。 ①环比指数：是各时期价格都以其前一期价格为基础计算的造价指数。例如，与上月对比计算的指数，为月环比指数。工程造价指数一般应按各主要构成要素(建筑安装工程造价、设备工器具购置费和工程建设其他费用)分别编制价格指数，然后经汇总得到工程造价指数． (1)人工、机械台班、材料等要素价格指数的编制。人工、机械台班、材料等要素价格指数的编制是编制安装工程造价指数的基础。其计算公式如下：材料(设备、人工、机械)价格指数＝报告期人工费、施工机械台班和材料、设备价格/基期人工费、施工机械和材料、设备价格 (2)、建筑安装工程造价指数的编制建筑安装工程造价指数是一种综合性极强的价格指数，可按照下列公式计算: 建筑安装工程造价指数= 人工费指数×基期人工费占建筑安装工程造

房屋建筑工程造价指数编制与预测分析

房屋建筑工程造价指数编制与预测分析发表时间：2018-01-23T15:32:40.843Z 来源：《防护工程》2017年第26期作者：姚澄澄杨晔晖 [导读] 社会经济的高速发展离不开建筑行业的支持，特别是房屋建筑工程，它直接关系着广大民众的生产生活。湖州天方造价咨询有限公司浙江湖州 313000 摘要：社会经济的高速发展离不开建筑行业的支持，特别是房屋建筑工程，它直接关系着广大民众的生产生活。房屋建筑工程的造价指数与预测是一种具有前瞻性的资料处理方法，可以在事先做好建筑工程的成本预算，有利于房屋建筑工程的长远发展。本文主要针对房屋建筑工程造价指数编制与预测进行深入分析，为有关建筑工程提供借鉴。关键词：房屋建筑工程；造价指数；编制；预测建筑行业的高速发展为社会带来了巨大的经济效益，对于房屋建筑工程而言，其工程造价在整个工程中有着十分关键的地位。目前，建筑市场正处在不断变化的发展中，通过控制工程造价来实现房屋建筑工程经济效益的最大化是所有房建企业的首要目标。而建筑工程造价指数主要是指通过对不同地区、不同时间的建筑材料价格、人工费、经济指标等影响整体工程造价的相关指数开展分析，进而科学地预测出建筑市场的价格变化趋势。因此，在房屋建筑工程中科学地编制造价指数，可以实现对工程造价的预测，确保房建工程的经济效益。 1 关于房屋建筑工程中的工程造价指数 1.1 工程造价指数概念建筑工程造价指数的具体含义是对不同空间、不同时间的建筑材料、人工、经济指标等影响工程整体造价的相关指标市场情况的变化以及走势反应出来的一种动态造价管理方法。通常来说，房屋建筑工程造价指数主要分为两种，一种叫做要素价格指数，另一种叫做综合造价指数。其中，要素价格指数主要是指实际工程中的投入价格指数，即建筑工程建设中的材料价格、劳务价格以及设备价格等；综合造价指数是指基于清单计价规范的工程量清单价格指数，即项目工程造价、单位工程造价等。 1.2 房屋建筑工程造价指数的重要性首先，建筑工程造价指数能够为负责工程造价管理的行政部门提供工程造价中各项指标的市场情况及发展趋势，从而服务于政府部门对工程造价的宏观调控工作。其次，工程造价指数能让工程投标方了解工程中人力、材料、施工设备等方面存在的风险，并让承包商以此来确定合理的报价。由此可见，工程造价指数不仅对整个建筑工程的总体造价产生着直接影响，也对工程的经济效益以及施工企业的资金管控具有重要的影响。 1.3我国房屋建筑工程造价指数编制现状工程造价指数编制与整理工作较早流行于西方市场经济比较发达的资本主义国家，如美国、日本，与它们相比，我国的房屋建筑工程造价工作起步较晚，而且主要由政府机构在对建筑工程造价实行总体部署与细节管理。近年来，随着经济建设的成熟，越来越多的建筑企业开始认识到工程造价指数的优越性，为了提升建筑企业自身的经济效益，逐渐加大了对工程造价指数编制的力度，同时也出现了很多以编制工程造价指数为业务的公司。但是，目前我国的工程造价指数编制中还存在着一定的不足，需要有关部门不断改进。 2 房屋建筑工程造价指数编制 2.1 投入价格指数编制在房屋建筑工程中，投入品的价格一般包含人工价格、材料价格、机械使用的价格。首先，人工价格指数的编制包括主要工种人工价格指数的编制和人工费价格指数等。主要工种人工价格指数一般指的是能够反映某种人工的价格变动方面的情况，属于是一种单项的指数，一般都会使用经典指数的理论来进行具体的编制，就是报告期间的人工价格和基期的价格的比值。人工费价格指数所指的是各项专业的工程的人工费用几个指数以及建设工程中的人工费价格的指数。人工费价格指数需要进行相关的检验和调整。在一些对于造价指数编制具有较为丰富的经验的国家来说，他们在进行指数的计算的时候会经过一段长时间的检验并不断修正，以获得更加准确的指数。其次，材料价格的指数分为主材料价格的指数和材料费价格指数。主要材料价格的指数主要反映主要的材料价格的浮动的指标，一般是指个体的指数，可以认为是材料报告期间价格和基期材料的价格之间的比值。材料费的价格指数一般的测量的方法在一定程度上和人工费价格指数的测量的方法相对相似。主要指已经存在的个体的价格指数的基础上对各种材料在整体材料费中的比例进行考虑，并使用加权平均的方法来进行测量。再次，机械使用的价格指数一般分为主要机械台班单价的指数以及机械使用费的价格指数。主要的机械台班的单价指数属于单项的指数，可以通过报告期和基期台班单价之间的比值来获得相应的台班单价的指数。机械使用费价格指数的测量和计算可以选择一些主要的施工的机械，并根据已经完成的工程造价的资料进行分析和测量出各项施工机械在总的机械费用之中所占据的比例，之后再使用加权平均的方法来计算机械使用费的价格指数。 2.2 清单的价格指数编制建筑工程中清单的价格指数包含分部分项工程的价格指数和措施项目造价指数等。在对建筑工程中的价格清单进行指数编制之中，分部分项工程的费用是其中最小的部分，属于建筑工程造价中比较具体性的表现。措施项目的编制主要是为科学地完成工程施工而展开的，通常发生在工程前期准备阶段和施工过程中非工程的实体项目中。措施清单主要是依据工程的实际情况进行列出的项目，以实际工程量为基础对措施项目费进行核算。 3 预测研究 3.1造价指数预测的意义周期长、面积大、造价高是房屋建设工程项目的特点，建筑所用的材料、建筑施工人员和施工机械的房屋建筑工程的主要构成部分，整个建筑工程，这三方面的开销也比较大，通货膨胀、利率浮动等因素对它们价格有比较大的影响，在市场经济中，其价格也不断跟随市场浮动。工程造价指数可以较为准确的反映工程的详细成本，而且对工程造价指数进行预测重大的现实意义，因为造价指数是政府进行宏观调

关于公布北京市建设工程造价咨询参考费用及费用-指数的说明

关于公布北京市建设工程造价咨询参考费用及费用指数的说明一、前言工程造价咨询行业在我市从无到有，发展至今已13年了。它为北京市建设工程投资和工程造价确定与控制作出了重要贡献。据不完全统计，仅2008年工程造价咨询行业营业收入达12.18亿元，上缴营业税6000多万元。但是，工程造价咨询费用的收取与支付一直处于无序状态，对工程造价咨询费用的构成概念界定不清，费用的成本无从考证，致使委托方与被委托方之间常发生费用纠纷，胡夯乱要或低于成本，造成服务质量不保、优劣不分，严重违背了价值规律。北京市建设工程造价管理协会经多方面调研和测算制订了北京市建设工程造价咨询参考费用表及费用指数。二、工程造价咨询费用的概念及由来工程造价咨询费用，是指为建设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业咨询所耗费的费用；同时可作为对依法取得工程造价咨询资质的企业所提供服务的报酬。按照中华人民共和国建设部令（149号）规定的工程造价咨询业务范围包括： 1.建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核； 2.建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制；

3.建设项目合同价款的确定（包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核）；合同价款的签订与调整（包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算）及工程款支付，工程结算及竣工结（决）算报告的编制与审核等； 4.工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询； 5.提供工程造价信息服务等。 6.工程造价咨询企业可以对建设项目的组织实施进行全过程或者若干阶段的管理和服务。工程造价咨询费用的由来，是工程造价咨询企业在不违反法律法规的情况下为委托方提供有效的工程造价专业技术服务所收取的报酬。三、工程造价咨询费用的测算工程造价咨询费用的测算，是根据不同工程造价咨询项目的类型、性质（用途）、规模和委托目的及要求等因素，经工程造价专家和部分工程造价咨询企业长期对工程造价咨询市场费用情况进行认真调研，且采用科学地差额定率分档累进方法跟踪了多个项目，对工程造价咨询服务发生的实际费用进行了测算，测算的结果（见：附件一）客观、真实地反映了北京市建设工程造价咨询服务市场的合理水平。测算的结果作为计算工程造价咨询费用指数的基期数。四、工程造价咨询费用指数工程造价咨询费用指数，是通过某一时期市场形成的工程造价咨询费用作为基期数与定期跟踪市场测算发布的工程造价咨询费用作为报告期数相比得出的指数，能够反映北京市建设工程造价咨询费用的变动及变动幅度。工程造价咨询费用指数基期为100点。五、工程造价咨询费用使用说明

江苏省建筑工程造价估算指标

总说明 (1) 第一部分建筑丁?程造价估算指标编制说明 (5) 第一童土建工程造价估算指标 (7) 说明 (7) 一、居住建筑适价佔算指标 7 二、办公建筑造价估算指标 8 三、教科建筑遗价估算折标 9 四、医疗建做造价佔算指标 9 五、宾馆建筑造价估算指标 IO 六、工业建筑造价估算指标 11 七?桩基造价佔算播标.................................................. H 第二童安装工程造价估算指标.. (14) i? 明 (14) 一、给排水工程造价佔算折标 14 二、电气工程造价估算指标 15 三、通风空调工程造价佔更指标 16 第三蚩装饰工程造价估算指标 (18) 说明 (18) 一?装饰丁秤造价估徐折标总折标 (18) 二.製饰工程适价分项折标 (19)

一?槪念及意义 Γ. IVifi价估林播标?足确定生产?定计敞m位（如rn λrn?或韓?朋9》理筑安裝1?IV的运价和 1. 料消耗的标准。上要足选择具有代衣性的?符合技术发儀方向的徴竝足够的并具Φ:Utt用对能的设计闻紙及我T.?3粧的T?用预结竹茨料?经分类筛选?统计分析石你介取定。 Γ.Ft,iS价估算揃标的制订足建设骨理的?项SStt础1M1。佔訖折标足编制建设项Il建议I5 和可行性瞬宠报吿书投整的依粼?是对建设項目个血的技术件F性论证的侏舅|估知标的正确制订对提爲投衍估样的？ft确度?对建设项Fl的全面评估?正确衣笫貝右雨雯盘义二、编IW原则 I估算折标项日的确定?是考总以后儿年编制項目建议柠和可行性研究投贵估算的需耍; 2估H指标的分类?顶Il划分、顶Il内容、老現形式導?結合伶专业的待点?并与项Il建议书或可行匕研究报吿投资估样的編制深度相适应） 3. IAHJHIdi的编制耍IE确体现党和阿家的仃关建设方针政策?符介近期的技术发展方向?反映正常建设条件下的适价水平?并适半用有余地2 1. 对依舛的实际数抓2；伪"IX的I 5.估舜折林力求能满足齐方Ifii的便用耍求。三.编制依据 I国家和省建设行政1恂部门刨定颁发的建设项目I期宜怨JH顶I?丘施「?匸期矩额） 2. 我省现行建筑■安装?装饰匸程槪険却定额及取般杯准： 3徧制族准期的劳动匸衍标准?材料预IT价格以及以类机械台班价格。 y?zτM ????—? "???“、? “ ? ■ ■ ? ? ?夕? "?,? y ??? "? V ?? ? — T 四?适用范圈木"占毎折标9适川r江苏省他也内的人?中?小翌斯建■扩建■改建的建?t?lh J业性较0的建设皿目可參照国务院族行业主管部门編制的仃关涉业匸18估算描标. KIHHAW r Jft标）为我省厅政丨管整门加强建设项IllM期I ^ift价管理?也为UI 投资L体■决饿爪勘察设计草位、I用适价咨询甲位、I用咨询巾位"地产评估及责产评估机构提供凰务?￡.基准期 4?（AW）H标》的慕准期取定为南京市2001年年底的建筑H程造价水平. 六、建迫面积木《估算指标》中的建筑面积槪念?引用了《江苏省建筑工程综介预算定额（2001年”中建筑面枳计算规定? 七、本估算指标的构成 1. 总说明? 2. 建筑L程造价ttnift标。 3. 世筑1：程造价估算新标实例分析。 4. ItH 求。

敬老院建筑工程造价指标分析

敬老院建筑工程造价指标分析文档简介：案例包括建筑面积、层高、结构、平方价值等工程概况及特征项，并提供单方造价指标、实物量/工程量指标、专业工程指标（装修、给排水、消防、机电设备安装等）、工料机消耗指标等技术、经济指标分析。文档标签：敬老院福利建筑造价分析文档来源：百度文库公众号---造价指标

目录 1造价指标案例一：某敬老院项目 (3) 1.1工程概况 (3) 1.2工程特征 (3) 1.3指标分析汇总表 (4) 2造价指标案例二：广州某敬老院项目工程 (5) 1.1工程概况 (5) 1.2工程特征 (5) 1.3指标分析汇总表 (6)

1造价指标案例一：某敬老院项目 1.1工程概况序号项目名称内容 1工程名称某敬老院项目 2工程地点广东省-广州市 3工程分类医院建筑 4单位价值2447.84（元/㎡） 5建筑内容地下0层，地上4层。不含室外工程。 6价格取定期2013年第四季度 1.2工程特征序号特征项特征值1总建筑面积（平方米）3136.2 2地上面积（平方米）3136.2 3地下面积（平方米）0 4结构类型框架结构5地上层数（层）4 6地下层数（层）0 7建筑总高度（米）13.8 8首层层高（米） 4.2 9标准层高（米） 3.2 10基础类型独立基础11抗震等级三级12抗震烈度7度13是否含人防否14是否含绿色建筑否15装修标准（元/平方米）672.81 16外墙形式无幕墙17是否含电气工程是18是否含给排水工程是

19是否含通风空调工程是20是否含消防工程是21是否含弱电工程是22是否含变配电工程是23是否含燃气工程否 1.3指标分析汇总表序号工程或费用名称单位数量单位价值（元）占比（%）某敬老院项目㎡3136.22586.36100.00 1建筑工程㎡3136.21056.6640.86 1.1土方工程㎡3136.282.64 3.20 1.2地上建筑工程㎡3136.2100.18 3.87 1.3地上结构工程㎡3136.2816.6531.58 1.4屋面工程㎡3136.257.19 2.21 2装修工程㎡3136.2672.8126.01 2.1室内装修工程㎡3136.2414.0616.01 2.2外墙装修㎡3136.2258.7510.00 3机电设备安装工程㎡3136.2856.8933.13 3.1给排水㎡3136.284.59 3.27 3.2变配电㎡3136.2143.29 5.54 3.3电气工程㎡3136.2134.70 5.21 3.4消防工程㎡3136.288.47 3.42 3.5消防报警㎡3136.257.87 2.24 3.6空调排风㎡3136.2144.75 5.60 3.7广播系统㎡3136.211.770.45 3.8呼叫系统㎡3136.212.300.48 3.9热水工程㎡3136.260.22 2.33 3.10综合布线工程㎡3136.256.31 2.18 3.11有线电视㎡3136.27.330.28 3.12安防监控系统㎡3136.220.000.77 3.13电梯㎡3136.235.29 1.36

造价新人须分清：工程造价技术经济指标和造价指数的不同

造价新人须分清：工程造价技术经济指标和造价指数的不同是指以单位工程为对象，按工程建筑面积、体积、长度或自然计量单位反映的人工、材料和机械台班的消耗量和价格指标。工程造价指数反映一定时期的工程造价相对于某一固定时期或上一时期工程造价的变化方向、趋势和程度的比值或比率。工程造价指数是调整工程造价价差的依据。按照构成内容不同，可以分为单项价格指数信息、综合价格指数信息。按照适用范围和对象不同，可以分为建设项目或单项工程造价指数信息、设备工器具价格指数信息、建筑安装工程造价指数信息、人工价格指数信息、材料价格指数信息、施工机械使用费指数信息等。补充知识（工程造价指数的概念及其编制的意义）各种单项价格指数各种单项价格指数包括了反映各类工程的人工费、材料费、施工机械使用费报告期价格对基期价格的变化程度的指标。可利用它研究主要单项价格变化的情况及其发展变化的趋势。其计算过程可以简单表示为报告期价格与基期价格之比。以此类推，可以把各种费率指数也归于其中，例如措施费指数、间接费指数，甚至工程建设其他费用指数等。这些费率指数的编制可以直接用报告期费率与基期费率之比求得。很明显，这些单项价格指数都属于个体指数。其编制过程相对比较简单。设备、工器具价格指数设备、工器具的种类、品种和规格很多。设备、工器具费用的变动通常是由两个因素引起的，即设备、工器具单件采购价格的变化和采购数量的变化，并且工程所采购的设备、工器具是由不同规格、不同品种组成的，

因此设备、工器具价格指数属于总指数。由于采购价格与采购数量的数据无论是基期还是报告期都比较容易获得，因此设备、工器具价格指数可以用综合指数的形式来表示。建筑安装工程造价指数建筑安装工程造价指数也是一种综合指数。其中包括了人工费指数、材料费指数、施工机械使用费指数以及措施费、间接费等各项个体指数的综合影响。由于建筑安装工程造价指数相对比较复杂，涉及的方面光，利用综合指数来进行计算分析难度较大。因此，可以通过对各项个体指数的加权平均，用平均数指数的形式表示。建设项目或单项工程造价指数该指数是由设备、工器具指数、建筑安装工程造价指数、工程建设其他费用指数综合得到的。它也属于总指数，并且与建筑安装工程造价指数类似，一般也用平均数指数的形式来表示。根据造价资料的期限长短来分类，也可以把工程造价指数分为时点造价指数、月指数、季指数和年指数等。

四星级酒店造价估算指标

四星级酒店造价估算指标 1. 四星级酒店造价估算指标一、工程概况 1、工程类型：4星级酒店 2、技术经济指标：8330元/m2 3、拟建地点：上海市 4、建筑面积：62000 m2，其中：地上面积50000 m2，地下面积12000 m2，标准层面积：≥1500 m2 5、建筑高度：≤100 m（檐口高度），标准层层高：m 6、建筑总层数：地下2层，地上≤26层（其中裙房3层） 7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤40 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构 8、基础埋深：≤13m（地下室外墙长度约320 m） 9、室内外高差：二、建筑标准 1、外装饰标准：石材/铝板幕墙，氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗，外墙保温 2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖 3、内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位采用进口产品其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固定家具，重要部位采用进口产品标准客房：地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间花岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶；部分采用高档产品客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花三、设备管线 1、给排水管道：钢塑复合管，塑覆铜管热水管道外包橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管 2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接 3、煤气：镀锌钢管 4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架 5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线 6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃棉保温，铝合金风口 7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆 8、BA系统：控制线，信号线 9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线 10、安防系统：控制线，视频线，电源线 11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆

建筑工程造价指标汇总完整一)

经过小编精心挖掘，终于找到它——建筑工程指标汇总！内部资料哦！最新最完整版的哦，小伙伴们，机会仅有一次，做造价的早晚有一天用得到的哦！一、各种建筑造价分析表 1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元； 3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；

关于公布北京市建设工程造价咨询参考费用及费用指数的说明 2011.2.28

关于公布北京市建设工程造价咨询参考费用及费用指数的说明一、前言工程造价咨询行业在我市从无到有，发展至今已13年了。它为北京市建设工程投资和工程造价确定与控制作出了重要贡献。据不完全统计，仅2008年工程造价咨询行业营业收入达 12.18亿元，上缴营业税6000多万元。但是，工程造价咨询费用的收取与支付一直处于无序状态，对工程造价咨询费用的构成概念界定不清，费用的成本无从考证，致使委托方与被委托方之间常发生费用纠纷，胡夯乱要或低于成本，造成服务质量不保、优劣不分，严重违背了价值规律。北京市建设工程造价管理协会经多方面调研和测算制订了北京市建设工程造价咨询参考费用表及费用指数。二、工程造价咨询费用的概念及由来工程造价咨询费用，是指为建设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业咨询所耗费的费用；同时可作为对依法取得工程造价咨询资质的企业所提供服务的报酬。按照中华人民共和国建设部令（149号）规定的工程造价咨询业务范围包括： 1.建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核； 2.建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制；

各类酒店工程造价估算(完整版)

一、五星级酒店（超高层）造价估算指标 (一)工程概况 1、工程类型：5星级酒店 2、技术经济指标：9591元/m2 3、拟建地点：上海市 4、建筑面积：80000 m2，其中：地上面积65000 m2，地下面积15000 m2，，标准层面积： ≥1500 m2 5、建筑高度：≤160 m（檐口高度），标准层层高：3.6m 6、建筑层数：地下3层，地上≤40层（其中：裙房≤4层） 7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤56 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构 8、基础埋深：≤18 m （地下室外墙长度约300m） 9、室内外高差：0.8m (二)建筑标准 1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温 2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖 3、内装饰标准： ?公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具 ?其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具 ?标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶 ?客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具 ?后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花 (三)设备管线 1、给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水

高层住宅(15-22层)造价估算指标

高层住宅(15-22层)造价估算指标一、工程概况 1、工程类型：高层住宅 2、技术经济指标：1806元/平方米 3、拟建地点：苏州市 4、建筑面积：15400平方米，其中地上14400平方米，地下1000平方米，标准层面积800平方米 5、建筑高度：≦65米(檐口高度)，标准层层高：2.9米 6、建筑层数：地下1层(半地下室)，地上14-22层 7、结构形式：桩基，预制方桩，桩长≦30米，上部为剪力墙结构 8、基础埋深：3.5米(地下室外墙长度≦160米) 9、室内外高差：0.9米二、建筑标准 1、外装饰标准：外墙涂料，局部石材，20厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆 2、外门窗：彩色烤漆铝合金中空玻璃门窗，玻璃阳台板，阳台不锈钢护栏 3、屋面：防水砂浆，防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部屋面装饰构架 4、内装饰标准：门厅、电梯厅地面铺贴玻化砖；楼梯环氧树脂地坪；公共部位墙面涂料三、设备管线 1、给排水管道：聚丙烯管，钢塑复合管，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC雨水管 2、消防管道：热镀锌钢管 3、电气管线：塑料铜芯线，塑料管，KBG 钢管，电缆，桥架 4、煤气管道：镀锌钢管(煤气公司施工) 5、弱电管线：入户光缆，同轴电缆，控制线，信号线

四、设备配置 1、给排水工程：每套住宅配置一个普通低水箱坐厕、洗涤盆(小区集中变频供水未计入单体造价指标内) 2、消防工程：消火栓(小区集中消防供水未计入单体造价指标内) 3、电气工程：电表箱，用户箱，公共配电箱，配电柜(小区集中变配电未计入单体造价指标内) 4、弱电工程：访客对讲机，智能信息箱，安防设备，火灾报警 5、电梯工程：3台客梯，速度≤1.75米/秒，荷载≤800公斤

工程造价指标分析

本word文档可编辑修改项目名称工程名称工程分类工程地点建筑物功能及规模开工日期竣工日期建筑面积 (平方米) 建筑和安装工程造价(万元) 平方米造价(元/平方米) 结构类型层数（层）建筑高度（檐口）(米) 层高(米) 建筑节能抗震设防烈度(度) 基类型础埋置深度 (米) 计价方式造价类别编制依据价格取定期备注造价指标分析表一、工程概况内容动迁安置房项目建设工程-建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅外环以外动迁安置房 2019年3月 2019年8月总面积：5778.98其中地上：5702.15地下：76.83 1244.58 2153.63 剪力墙结构地上：15层地下：1层 42 首层：2.8标准层：2.8 屋面泡沫混凝土保温板；墙面复合装饰保温板-模塑聚苯板；门窗洞口、架空板底水泥基无机保温砂浆；隔热铝合金窗，玻璃采用5+12A+5中空玻璃； 7度预应力高强混凝土空心管桩、筏板基础地下室部位3.7米清单计价结算价《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、上海建筑安装工程2000定额及相关文件 2019年3月～2019年8月施工期间建筑材料市场价格本造价不含地下围护结构措施费

项目名称土（石）方工程地基处理和围护工程桩与地基基础工程外墙类型砌筑工程内墙类型建混凝土及钢筋混凝土工程筑金属结构工程工程屋面及防水工程防腐、隔热、保温工程其他工程楼地面工程装饰装修工程墙柱面工程天棚工程门窗工程（含幕墙）表二、工程特征特征描述机械开挖 —— 直径400mm预应力高强混凝土空心管桩，长度35米 200mm厚加气混凝土砌块 200mm/100mm厚加气混凝土砌块满堂基础C35商品砼，HRB300、HRB400级钢阳台栏杆、空调板栏杆钢筋混凝土自防水、地下室底板2厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎），地下室侧墙 1.5厚聚氨酯防水涂料，屋面3mm 厚SBS高聚物改性沥青防水卷材+1.5厚聚合物水泥防水涂料；屋面找坡最薄处30mm，坡度2% 外墙：40mm厚复合装饰保温板-模塑聚苯板；门窗洞口、架空板底：20mm厚水泥基无机保温砂浆；屋面：75mm泡沫混凝土保温板 —— 地下室：50厚C20细石砼（商品砼）随捣随抹、素水泥浆一道（内掺建筑胶）；首层电梯厅及公共走道、门厅地面:8-10厚地砖，干水泥擦缝、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层、水泥浆一道（内摻建筑胶）；住宅套内（除阳台、卫生间、厨房外）： 30厚C20细石砼随捣随抹、素水泥浆一道（内掺建筑胶）；阳台、卫生间、厨房：30厚C20细石混凝土随捣随抹、1.5厚聚氨酯防水涂料，四周卷高300，管道交接处用PVC油膏嵌缝；管道井、楼梯间、设备电梯间：20厚DP水泥砂浆找平抹光、素水泥浆一道（内摻建筑胶）内墙：界面剂一遍，20厚DP干粉砂浆二遍成活，聚合物白色腻子批嵌两遍，白色乳胶漆二度；地下室、设备用房内墙：界面剂一遍，20厚DP干粉砂浆二遍成活，聚合物白色腻子批嵌两遍，