最详细柬埔寨旅游团报价,让你不再迷茫

【优质住宿】全程入住“超棒”速卡宫殿酒店，柬埔寨本土酒店领先品牌

【行程特色】北京直航，5小时飞抵世界奇迹——柬埔寨吴哥窟，飞行从此大不同

寻找柬埔寨最神秘的【高棉的微笑】，探秘世界文化遗产【小吴哥】

【巴肯山】，守候全球最美日落

当地香火最旺、最灵验的【姐妹庙】，祈福许愿

【全景博物馆】，穿越千年，见证12世纪高棉王朝的兴衰

亲访《古墓丽影》、《花样年华》取景地【塔普伦寺】

【巴肯山】，守候全球最美日落

当地香火最旺、最灵验的【姐妹庙】，祈福许愿

【全景博物馆】，穿越千年，见证12世纪高棉王朝的兴衰

【吉祥如意寺】色彩鲜艳的壁画，生动地描绘着关于佛陀的故事

【贴心礼包】吴哥窟为背景的团体照(每人一张);矿泉水(行程中，每人每天一瓶)。第一天北京-柬埔寨暹粒(吴哥窟) 食宿住宿-暹粒(吴哥)

飞机

暹粒出团当日请于指定时间，在北京正定机场国际出发厅集合，搭乘直航包机飞往世界七大奇迹之一【吴哥窟】：世界上最重要的古迹之一，她将中国长城的雄伟、泰姬陵的细致繁复，以及金字塔的象征手法和对称美全部融为一体，有「雕刻出来的王城」美誉。

抵达吴哥国际机场后，办理入境手续，乘车赴酒店入住。

(备注：飞机上不含餐，建议自备一些小食品)

第二天吴哥古迹：小吴哥—塔普伦寺—大吴哥城—巴戎庙(高棉微笑)—巴肯山

食宿早餐-酒店自助早中餐-中/柬式围桌餐晚餐-柬式歌舞自助餐住宿-暹粒(吴哥)

暹粒

巴士早餐后，趁着凉爽的晨风乘车前往吴哥景区,参观七大人工奇迹之一的【吴哥窟Angkor Wat】(参观时间约120分钟)：总建筑群占地24公里长，宽8公里，是高棉吴哥王朝全盛时期所遗留下来的不朽宗教建筑。此为高棉有史以来最宏伟的都城，也是200多座古迹中唯一正门向西的神庙。不只是座荣耀神祇的庙宇，也是人类对天堂的极致想象与体现。

中餐后，游览【塔普伦寺】(参观时间约60分钟)，电影《古墓丽影》和《花样年华》的拍摄地，如同睡美人的城堡，盘根错节的巨树缠绕着佛塔，占领了长廊，撕裂了围墙，掀开了石阶，探进了门窗，举起了房顶……百年老树缠绕着千年奇石，彷佛爱恨纠缠般的浪漫。

【大吴哥城Angkor Thom】(游览时间约90分钟)：由54座大大小小构成一座大宝塔的【巴戎寺·Bayon】，世界是唯一可以媲美“蒙娜丽莎的微笑”——巴戎庙蜚声世界的“高棉的微笑”，穿越千年唯美绽放。鉴赏【斗象台Terrace of the Elephants】，【古代法院】之雕刻，远观【12生肖塔】。

傍晚登【巴肯山Phnom Bakheng】(参观时间约60分钟)，传说中观看吴哥日落最佳之场所，如气候条件允许看到日落奇景。登上高60公尺左右斜坡，来到巴肯山顶，可将整个吴哥窟尽收眼底……

温馨提示1、吴哥景区需换乘小交通，因车辆较少可能需等候。巴肯山观赏平台限游客300人/次，观看日落须排队等候，如遇排

队人数过多或天气原因无法观看，我司不再另行安排。敬请谅解!

2、本日行程景点着装要求：需穿过膝盖的裤子，不可穿露肩的衣服，建议穿着色彩鲜艳的衣服，在景区拍照效果更佳。

第三天姐妹庙—皇家公园—协议行程(详见补充协议)—吴哥全景博物馆

食宿早餐-酒店自助早中餐-中/柬式围桌餐晚餐-自理住宿-暹粒(吴哥)

暹粒

巴士早餐后，当地香火最旺、最灵验的的庙宇——【姐妹庙】祈福许愿(参观时间约15分钟)，带着虔诚的心祈求，满怀吴哥的祝福。游览吴哥【皇家公园】(参观时间约30分钟)位于吴哥市中心,吴哥窟大型楠木很多，在这皇家公园中就可以观赏到许多百年以上的巨木，公园中空气清新，为炎热的吴哥带来阵阵的绿意，可外观西哈努克老国王的【国王行宫】。【协议行程】。

下午，游览【吴哥全景博物馆】(参观时间约60分钟)，一幅长123米，高13米的360°远景绘画。巨画面前端是实景，后端是纯手工绘制，二者衔接天衣无缝，仔细端倪也很难相信是纯手工绘制的场景，画面上有超过4.5万个人物，包容了整个高棉历史的生活场景，艺术的魅力让每一个参观者赞叹不已。

第四天吴哥艺术工坊—吉祥如意寺-CDF免税店-协议行程(详见补充协议)

食宿早餐-酒店自助早中餐-中/柬式围桌餐晚餐-自理住宿-暹粒(吴哥)

暹粒早餐后，深入体验当地风土人情，到暹粒市【吴哥艺术工坊】(参观时间约60分钟),在这里可以看到“活着的柬埔寨工艺”，工坊不仅传承了丝绸、石雕、木雕、漆器和绘画等高棉最传统的手工艺，通过古代高棉人最原始的方式制作各种工艺品，工坊的优秀技师们通过从吴哥古迹上所汲取的灵感来纯手工打造能满足现代生活方式的时装和家居装饰品, 让传统手工艺品融入现代时尚，灵动而鲜活。

【吉祥如意寺】(约30分钟)，郁郁葱葱的无忧树下，金顶白柱的寺庙，大殿里墙上、屋顶上都画满了色彩鲜艳的壁画，生动地描绘着关于佛陀的故事。着参观吴哥免税商场(CDF)——是我国免税品集团旗下首家海外免税商场，也是柬埔寨的第一家市内免税品商场，引进全球顶级的香水、化妆品、首饰、手表、烟草、酒水等品牌，相信在游览了吴哥高棉古朴文化的同时，CDF的Shopping热情会为此行增添不少时尚元素!。

第五天吴哥机场-北京

食宿早餐-酒店自助早(或打包早餐) 中餐-飞机上不含餐，建议自备食品晚餐-无住宿-温暖的家

北京早餐后，乘车赴吴哥机场，搭乘国际航班返回北京。抵达北京机场后，散团!

(备注：飞机上不含餐，建议自备一些小食品)

温馨提示1、自由活动期间请结伴而行，并保留好酒店的名片及导游人员的联系方式以备用。

2、自由活动日不含陪同、用车、司机、用餐等服务，此期间如因客人自身原因产生的问题以及由此引发的经济和法律等方面的一切后果，由客人自行承担。

报价包含1. 行程内住宿：暹粒速卡宫殿酒店双人标准间或加床(行程中用房以安排两人间为标准，在不影响房数的情况下夫妻可以安排一间，若出现自然单间时，我社尽量安排拼房，如遇拼房不成功，我社有权采取拆夫妻或加床处理，若客人要求开单间，客人需要补交单人房差价：当地四星900元/人。升级速卡五星加500元/人，单人房差1400元/人。);

2. 行程内用餐：全程4早4正(早餐为酒店含早，正餐7菜1汤，10人1桌，25元/人/餐);

3. 行程表内所列的景点首道门票及当地空调旅游巴士(团队人数不同，车型有所调整);

4. 全程专职领队、当地华语导游及旅游车司司机;(司机小费请各位贵宾视其服务酌情考虑，全凭自愿);

5.全程国际机票(经济舱)及全程机场税、保安税、燃油附加费;

6.旅行社责任保险。

报价不含1. 办理护照费用;

2. 不含杂费600元/人;

3. 赴北京机场往返交通费;

4. 行程外之自费节目及私人所产生的个人费用等;

5. 航空公司临时加收的燃油附加费;

6. 个人旅游意外险30元/人(建议自购)。

签证须知1、办理落地签证：请于出发前4个工作日向我公司提供清晰的本人有效护照信息页照片，出团时随身携带以下材料用于办理落地签证：

u 护照原件(须有半年以上有效期及4张以上空白签证页)

u 半年内的近期小2寸白底彩照2张(33×48毫米,请于照片背面签名)

2、所有客人出团时请随身携带：本人身份证原件、港澳台胞须同时携带所有的出入关证件(回乡证、台胞证);外籍

客人护照须有多次往返中国有效签证。

备注：如因客人自身原因导致拒签;客人要承担由此产生的业务损失费(包括机票费用、当地接待费用等)，团费中未

产生的费用我社将退还。如客人自备签证，请检查好护照有效期，及签证有效期。如因护照或签证问题不能如期出

发或不能进入目的地国家，其责任与我司无关，不便之处敬请谅解!

安全警示柬埔寨众多景点位于原始丛林，猴子等野生动物随处可见。防止被猴子等野生动物所伤的意外事故，游客请勿挑逗并远离猴子等野生动物。预防措施：

预防1：远离猴子等野生动物3米以上，避免近距离接触。

预防2：尽量不要带食物进入景区，见到猴子等野生动物时最好将食物隐藏，以免发生争抢。

预防3：切忌向猴子等野生动物投食，如果猴子争抢游客的食物，游客要切记不可与其争抢，以免受伤。

预防4：带儿童游览时，不可在儿童身上或者婴儿车上放置食物，以免儿童被误伤。

预防5：如身穿服饰颜色比较鲜艳，遇到孤猴时要尽量结伴而行，尽量避开。

预防6：不能与猴子等野生动物进行长时间的水平对视，以免被伤。

境外小费柬埔寨是一个小费制国家，建议随身带小面额货币。行程中涉及当地习惯性支付小费的部分价格举例(仅供参考，以实际支付为准)：住宿酒店床头小费：1000瑞尔/人/晚起(四星酒店)、4000瑞尔/人/晚起(五星酒店);景区交通车司机、洞里萨湖游夫：1000瑞尔/人;旅游车司机1-2美元/人。

离团说明出境旅游团队必须整团出入境、不得擅自分团，严禁滞留不归。所以所有游客请勿擅自离团或不参加团队活动，如有必要单独脱团时，务必先咨询当团的领队，在经得国内接待旅行社、领队及当地接待旅行社三方同意后，柬埔寨接待旅行社将会收取离团管理费100美金/人/天(不足一天按一天收费)，且必须签署个人脱队切结书交予当团领队保存,办理相应的离团手续及费用，并请特别小心自身安全。(脱团后如有任何意外发生,一切由游客自行负责)。

柬埔寨投资政策

柬埔寨投资贸易政策柬埔寨王国投资法 (本法于1994年8月4日柬埔寨王国第一届国会特别会议通过，1997年、1999年两度修订) 第一章总则第一条：本法适用于所有柬埔寨人和外国人在柬埔寨境内从事的投资活动动。第二条：所有投资者不论是自然人（公民）还是法人均受本法制约。第二章柬埔寨发展理事会第三条：柬埔寨发展理事会是唯一有资格负责重建、发展和投资工作的部门，是王国政府再生审议和决定各项重建、发展和投资工作中的参谋。第四条：柬埔寨发展理事会下设两个委员会，以协助工作：（一）柬埔寨重建和发展委员会。（二）柬埔寨投资委员会。第五条：柬埔寨发展理事会的逐渐及运作办法由内阁会议决定。第三章投资程序第六条：投资者必须向柬埔寨发展理事会提交投资申请，以供审议和决定。第七条：柬埔寨发展理事会自收到正确完备的投资申请之日起，最迟必须在四十五天之内对投资者的申请做出答复。在无正常理由的情况下，任何王国官员如拒不接收投资申请或超过上诉规定期限才与答复，则必须追究其法律责任。第四章投资保障第八条：促柬埔寨王国宪法中有关土地所有权的规定外，所有的投资者，部分国籍和种族，在法律面前一律平等。第九条：王国政府部实行损害投资者财产的的国有化政策。第十条：以获批准的投资项目，王国政府部队其产品价格进行管制。第十一条：柬埔寨发展理事会下设两个委员会，以协助工作：以上清算包括：（一）支付产品进口即将贷款连本代理一起转回国外；（二）支付各项开支、税务及管理服务费用；（三）转移盈利；（四）如第八章所述将投资资本转回国外。第五章投资鼓励第十二条：柬埔寨王国政府鼓励在如下重要领域进行投资（一）起带头作用的产业或高科技工业（二）增加就业机会（三）提高出口（四）旅游工业（五）起带头作用的产业或高科技工业（六）农用工业产品的生产及加工工业

投资柬埔寨房地产风险分析

重，大幅增添外商投资经营的隐性成本，这也正是发达国家企业普遍慎重进入柬埔寨市场的重要原因之一。 4.基础设施发展滞后长期以来，由于柬埔寨国内经济发展水平低下和政府财政有限，导致对国内基础设施投入严重不足，大大滞后于经济发展需要，国内基础设施落后、交通不便、运输成本高昂、电力能源供应不足成为了外商大规模投资的主要障碍。进一步加快建设和完善国内基础设施是柬埔寨有效吸引外资和发展经济的首要前提。 5.高素质人力资源匮乏柬埔寨国内劳动力较为廉价，但专业性技术工人和管理类人才却十分缺乏。目前，柬埔寨国内成人识字率仅为 68%，显著低于东盟其他国家，其中，高中毕业仅为 4%，高中以上毕业仅为 0.4%。国内高素质人力资源严重匮乏大大抵消了其劳动力成本低廉的比较优势，同时也较大程度影响了各类技术型外资项目的进入。 6.劳工组织力量强大目前，柬埔寨国内有 100 多个工会组织，其中，大型工会就有 15 个以上，如柬埔寨独立工会联盟（CFITU）、劳工工会联盟（CLUF）等。近年来，柬埔寨国内罢工现象日渐频繁，2011 年，全国服装纺织企业罢工 33 起，2012 年已增至121 起，要求提高工资水平、福利待遇和改善工作环境的呼声日益迭起，大大加剧了外商在柬埔寨投资的经营成本和政治风险。外资选择柬埔寨市场，须慎重、周详论证其投资方案的可行性，同时还应严格遵守柬埔寨国内的劳工法、环境法等，以免在经营过程中招致不必要的麻烦和损失。总结: 柬埔寨的经济保持良好运行，表现在柬埔寨出口强劲，旅游业蓬勃发展，建筑业方兴未艾，以及经济多元化发展趋势等各方面。世界银行和国际货币基金组织对柬埔寨经济发展也持乐观态度，认为柬埔寨如能充分发挥相对优势，有潜力长期维持年均 7% 左右的增长速度。柬埔寨四大经济发展支柱——农业、纺织和制衣业、建筑业以及旅游业都将保持良好发展。尤其是以金边、暹粒、西港为先锋军的房地产业，作为经济的重要组成部分，将迎来全新机遇，并成为外界资本的目光焦点。在柬王国经济发展过程中，房地产业始终占有着重要的地位，在国民生产总值中占有总量的 7%左右。随着政局的逐步稳定，柬埔寨国内低价偏低，加之国内居民消费能力的不断提高，另外，亚投行将进一步推动柬埔寨基础设施建设，使柬埔寨楼市未来看好。土地所有权，按宪法规定只限于该国人民方能拥有，一般公司只有在其 51%的股权属柬资情况下，

投资柬埔寨房地产风险分析

投资柬埔寨房地产风险分析 Company Document number：WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT

投资柬埔寨房地产风险分析 1.经济发展水平低下柬埔寨因长期内战和内乱困扰，导致其目前国内经济发展水平仍极端低下。2012 年柬埔寨 GDP 仅为 140 亿美元，人均 GDP 尚不足 1000 美元。国内经济产业结构十分落后，尤其第二产业发展严重畸形，其中，服装纺织业所占比重较大，其他制造业发展极为缓慢，同时，国内相关配套产业发展严重匮乏和滞后，导致外资经营生产所需原料不得不依赖外部进口。 2.国内政局动荡风险潜伏长期以来，柬埔寨国内党派林立，矛盾突出，各种动荡因素普遍存在且时常爆发激烈对峙。2013 年，柬埔寨国内举行第五次政治选举，反对派对此次选举结果不予承认，并举行大规模示威游行抗议活动。2013 年 7 月，人民党领袖洪森再次当选柬埔寨首相，目前，洪森首相在柬埔寨国内拥有极高的威望和影响力，国内政局总体尚未存在大动荡因素，但未来国内政局隐患不容忽视，尤其国外各种势力暗中“推波助澜”，更是加剧了其国内政治的变数和不确性。 3.政府行政管理效率低下柬埔寨国内行政体系相当不健全，各类配套制度、法规普遍缺失、相互冲突，“无法可依”、“有法不依”、“执法不严”、“违法不究”甚至“钱大于法”的现象相当普遍；无论是中央政府还是地方政府办事效率十分低下，尤其基层官员腐败、行贿受贿较为突出和严重，大幅增添外商投资经营的隐性成本，这也正是发达国家企业普遍慎重进入柬埔寨市场的重要原因之一。 4.基础设施发展滞后长期以来，由于柬埔寨国内经济发展水平低下和政府财政有限，导致对国内基础设施投入严重不足，大大滞后于经济发展需要，国内基础设施落后、交通不便、运输成本高昂、电力能源供应不足成为了外商大规模投资的主要障碍。进一步加快建设和完善国内基础设施是柬埔寨有效吸引外资和发展经济的首要前提。 5.高素质人力资源匮乏柬埔寨国内劳动力较为廉价，但专业性技术工人和管理类人才却十分缺乏。目前，柬埔寨国内成人识字率仅为 68%，显着低于东盟其他国家，其中，高中毕业仅为 4%，高中以上毕业仅为 %。国内高素质人力资源严重匮乏大大抵消了其劳动力成本低廉的比较优势，同时也较大程度影响了各类技术型外资项目的进入。 6.劳工组织力量强大目前，柬埔寨国内有 100 多个工会组织，其中，大型工会就有 15 个以上，如柬埔寨独立工会联盟（CFITU）、劳工工会联盟（CLUF）等。近年来，柬埔寨国内罢工现象日渐频繁，2011 年，全国服装纺织企业罢工 33 起，2012 年已增至121 起，要求提高工资水平、福利待遇和改善工作环境的呼声日益迭起，大大加剧了外商在柬埔寨投资的经营成本和政治风险。外资选择柬埔寨市场，须慎重、周详论证其投资方案的可行性，同时还应严格遵守柬埔寨国内的劳工法、环境法等，以免在经营过程中招致不必要的麻烦和损失。总结:

柬埔寨投资开厂必备知识解答

编者按：当你准备去柬埔寨投资的时候，你是否准备好了？你是否了解那里的投资环境和投资政策？你是否了解那里的产业和风土人情？你在柬埔寨的商务成本是否具备竞争力？你知道如何在柬埔寨处理投资中所会遇到的问题？本文将陆续为你讲述你所关注的。柬埔寨主要税赋和税率现行赋税体系包括的主要税种是：利润税、最低税、预扣税、工资税、增值税、财产转移税、土地闲置税、专利税、进口税、出口税、特种税等。柬对私人投资企业所征收的主要税种和税率分别是：利润税9％、增值税10％、营业税2％。利润税利润税应税对象是居民纳税人来源于柬埔寨或国外的收人，及非居民纳税人来源于柬埔寨的收人。税额按照纳税人公司类型、业务类型、营业水平而确定使用实际税制、简化税制或预估税制计算。除0％和9％的投资优惠税率外，一般税率为20%，自然资源和油气资源类税率为30%。最低税最低税是与利润税不同的独立税种，采用实际税制的纳税人应缴纳最低税，合格投资项目除外。最低税税率为年营业额的l%，包含除增值税外的全部赋税，应于年度利润清算时缴纳。利润税达到年度营业额1％以上的，纳税人仅缴纳利润税。预扣税居民纳税人以现金或实物方式支付居民的，按适用于未预扣税前支付金额的一定税率预扣，并缴纳税款。税率有15％、10％、

6％和4％四种。从业居民纳税人向非居民纳税人支付利息、专利费、租金、提供管理或服务的报酬、红利等款项的，应按支付金额的14％预扣，并缴纳税款工资税工资税是对履行工作职责获得工资按月征收的赋税。柬埔寨居民源于境内及境外的工资，及非居民源于柬埔寨境内的工资应缴纳工资税，由雇主根据以下分段累进税率表预扣。增值税增值税按照应税供应品应税价值的10％税率征收。应税供应品包括：柬埔寨纳税人提供的商品或服务；纳税人划拨自用品；以低于成本价格赠与或提供的商品或服务；进口至柬埔寨的商品。对于出口至柬埔寨境外的货物，或在柬埔寨境外提供的服务，不征收增值税。柬埔寨对外国投资的优惠柬埔寨政府给予外资与内资基本同等的待遇，《投资法》及其修正法为外国投资提供了保障和相对优惠的税收、土地租赁政策。此外，外国投资同样可享受美、欧、日等28个国家／地区给予柬的普惠制待遇（GSP)。投资保障柬政府对投资者提供的投资保障包括：（1）对外资与内资基本给予同等待遇，所有的投资者，不分国籍和种族，在法律面前一律平等；(2）柬政府不实行损害投资者财产的国有化政策；（3）已获批准的投资项目，柬政府不对其产品价格和服务价格进行管制；

关于柬埔寨市场,你一定要知道这些

柬埔寨是个快速发展的市场，许多投资者都对这个市场虎视眈眈，并视之为下一个黄金机会。以下是一些你在投资柬埔寨之前，必须了解和注意的事宜…… 1、海外人士可投资公寓海外人士只能购买柬埔寨公寓或分契式产权类房屋。这表示有关土地产权属于开发商，而开发商在建筑有关房产之后，再把产权分成契式产权并销售。其实，这类型房产大致上都是新项目，主要是开放给海外投资，而通常这类型房产都集中在金边市中心或旅游地。2、投资公寓也有一定的管制投资者在选购公寓时，必须注意底层是不能售卖给海外人士的。除此之外，一栋公寓的海外买家不能超过70%，而这些都必须公开让买家了解。开发商在达到70%海外买家之后，就会停止售卖，而这也表示海外买家应该趁早购买，以便有更多的选择。 3、了解投资热点投资者在购买房屋之前，应该先访问买房的地点，花时间了解该市每个地区的房产和该地方的文化与特色。总体而言，金边地区的房产更受关注。 4、投资备有完善安保设施的项目柬埔寨还在发展中，若要保护你的财产和增加投资单位的吸引力，可以留意有完善安保设施的房产。例如，24小时全天候安保措施。 5、留意外币汇率柬埔寨通用美金和瑞尔，虽然柬埔寨政府一直都计划降低美金的使用率，但在大部分的商店还是以美金作为交易货币。不过，房地产开发商或许会要求买家以瑞尔付款，但其他相关的费用，例如家具，会以美金付费。投资者应该在选购房产之前，计算好汇率的变化与所需成本。 6、选择国际有名的开发商

在发展中国家的市场，若有熟悉的开发商，对于投资者而言是加分的。其中一些项目是综合性发展项目，投资潜力非常大。 7、勇于要求折扣开发商为了吸引更多海外投资者，推出许多优惠的买房配套，例如：赠送家具、保证性回报、单位管理，当然还有首期折扣和回扣。因此，投资者应该跟开发商谈判，以获得更好的优惠，更低的成本。 8、了解房产拥有者所需负责的税务海外投资者在柬埔寨所投资的房产需要支付数项税务，所以在购屋前必须先了解计算有关税务成本的方法。在租金回报方面，住宅单位需付10%税务，而商用单位需付14%税务。除此，投资者也需支付房地产税，有关税务的计算方法是从投资单位价值的80%中的0.1%为所需支付税务。 9、租金回报可观金边的房产有着较高的年租金回报率，约为5~7%，远高于中国北京、上海、广州等大城市（约2%）。 10、以多元方式让房产赚钱根据柬埔寨旅游局的数据报告，去年大约470万海外游客到访柬埔寨。除了将房产长期租给当地人或海外专业人士，可尝试短期租赁方式。

柬埔寨投资法有关的三个附件

柬埔寨投资法有关的三个附件附件一 A部分获鼓励的投资项目表 1．农业生产 1.1 1000公顷以上的稻米产品 1.2 500公顷以上的经济作物 1.3 50公顷以上的蔬菜 2．畜牧业 2.1 1000头以上的家畜 2.2 饲养100头以上的乳牛的农场。 2.3 饲养家禽和禽但在10000只以上。 3．水产业 3.1 占地2公顷以上的孵化鱼苗场。 3.2 占地10公顷以上的养虾场和其他各种水产的养殖场。 4．食品加工业及其有关产品投资额在50万美元以上 4.1 饮料 4.2 食用油 4.3 甜点 4.4 肉制品 4.5 乳制品 4.6 水果和蔬菜罐头 4.7 面粉类产品 4.8 烘烤食品 4.9 饲料

5．纺织厂产品投资额在100万美元以上 5.1 纺纱厂和棉纺厂 5.2 针织厂 5.3 地毯纺织厂 5.4 其他各种纺织品 6．成衣产品和其他各种纺织产品投资额在50万美元以上 (根据1999年6月11日NO.53ANKR-BK法令修改为100万美元以上) 7．家具和房屋内固定的装饰品投资额在50万美元以上: (根据1999年6月11日NO.53ANKR-BK法令修改为100万美元以上) 7.1 家庭用家具 7.2 办公室用家具 7.3 楼房用帘布合固定装饰品 8.纸类产品及有关产品投资额在100万美元以上 8.1 种植造纸用树木种植园和造纸厂 8.2 纸类 8.3 胶合纸板厂 8.4 纸板箱 9．化学产品及有关产品投资额在50万美元以上 (根据1999年6月11日NO.53ANKR-BK法令修改为100万美元以上) 9.1 各种化学原料,其中包括农用化学原料 9.2 塑胶产品 9.3 药品 9.4 化妆品 9.5 油漆及有关产品 10．橡胶产品和其他塑料制品

国别市场分析报告(柬埔寨)初稿

国别市场分析报告（柬埔寨）初稿 1. 宏观环境 1.1 概况柬埔寨王国（Kingdom of Cambodia），位于中南半岛南部，地势呈北高南低，中部与南部为平原地区，领土面积18.1万平方公里，与老挝、泰国、越南接壤。柬埔寨气候炎热，属于典型热带季风气候。 1.2 人口柬埔寨人口1400万，高棉族是主体民族，占总人口的80％，少数民族有占族、普农族、老族、泰族、斯丁族等。高棉语为通用语言，与英语、法语同为官方语言。佛教为国教，95％以上的居民信奉佛教，占族信奉伊斯兰教，少数城市居民信奉天主教。华人、华侨约60万。 1.3 2010年度GDP 柬埔寨2010年宏观经济复苏，同比增长5.5%，年度GDP达到114.4亿美元。 1.4 2010年人均GDP 人均GDP为792美元。 1.5 当前汇率当地货币瑞尔对美元汇率保持在4000:1的水平。 1.6 当前外汇储备外汇储备25.5亿美元，同比增长18.2%，年均通货膨胀率为3.2%。 1.7 资源储备主要资源储备为农业，2010年度盈余稻谷380万吨，折合大米约240万吨。 1.8 产业特点柬埔寨是传统农业国，工业基础薄弱，属世界上最不发达国家之一，贫困人口占总人口28％。柬政府实行对外开放的自由市场经济，推行经济私有化和贸易自由化，把发展经济、消除贫困作为首要任务。把农业、加工业、旅游业、基础设施建设及人才培训作为优先发展领域，推进行政、财经、军队和司法等改革，提高政府工作效率，改善投资环境，取得一定成效。 2. 政治环境 1．宪法规定，柬埔寨系君主立宪制王国，立法、行政、司法三权分立。国

王是终身国家元首、国家军队最高司令、国家统一和永存的象征，有权宣布大赦，根据首相建议并征得国民议会主席同意后可解散国会。柬埔寨现任国王为诺罗敦·西哈莫尼。 2．柬埔寨主要政党有柬埔寨人民党、奉辛比克党及森朗西党。2003年7月，柬举行第三届全国大选，人民党获胜。人、奉、森三党在权利分配上分歧严重，组阁陷入僵局。2004年7月15日，组阁僵局被打破，人党和奉党就联合执政达成协议，拉纳烈和洪森分别任国会主席和政府首相，第三届王国政府正式成立。2008年8月，柬埔寨人民党再次赢得第四届国会选举，洪森出任首相至今。 3．柬埔寨近年来政局一直较为稳定，把消除贫困、发展经济作为政府首要目标。 3. 经济环境 1．2010年，随着世界经济的逐步复苏，柬埔寨经济也摆脱了金融危机的影响，实现了V型反转。在2009年经济仅增长0.1%的基础上，2010年实现增长5.5%。柬政治经济形势稳定，农业收成稳步上升，制衣业走出低迷期，旅游业增速超乎预期。通胀得到有效控制，物价基本稳定，市场供给充足，人民生活水平逐步改善。 2．财政收支增加，赤字下降。2010年，财政收入14.45亿美元，同比增长18%，占全年GDP的12.6%。其中，税收收入12.23亿美元，占全年GDP的10.7%；非税收收入2.1亿美元，占全年GDP的1.8%；资本收入为1200万美元,占全年GDP的0.1%。财政支出20.51亿美元，同比增长13%，占全年GDP的19.9%。其中，经常性支出12.48亿美元，占全年GDP的10.9%；资本支出8.03亿美元,占全年GDP的7%。财政赤字6.06亿美元，同比下降9%。 3．虽然柬经济实现了V型复苏，但是柬经济结构单一，过于依赖制衣、旅游和建筑业，制约了自身抵御危机的能力。为确保国家经济可持续发展，今年2月，柬首相洪森提出要推动国家经济迈向工业化发展道路，实现经济现代化和结构多元化。洪森提出三个工业化发展方向：一是提高现有重要领域的附加值，二是发展潜在的新兴工业，三是挖掘潜在产业。为此，柬将扩大吸引外资规模，积极引进国外先进技术和产业，特别是吸引大型跨国公司到柬经济开发区投资兴业。 4. 法律环境 4.1 法律构架宪法规定，柬埔寨的国体是君主立宪制，实行自由民主制和自由市场经济，立法、行政、司法三权分立。国会是柬埔寨国家最高权力机构和立法机构，每届任期5年。参议院是国家立法机关，有权审议国会通过的法案。柬宪法规定，法案须经国会、参议院、宪法理事会逐级审议通过后，最后呈国王签署生效。法院分初级法院、上诉法院和最高法院三级。 4.2 市场准入目前柬埔寨还没有专门的外商投资法，其吸收外资的主要法规政策体现在【投资法】及其实施条例等相关文件中，主要政策如下： ◆对外资与内资基本给予同等待遇 ◆政府不实行损害投资者财产的国有化政策 ◆已获批准的项目，政府不直接干涉商业货物或服务的价格

柬埔寨金矿、宝石矿投资概要

柬埔寨金矿、宝石矿投资概要一、宝石矿资源概况宝石矿资源柬埔寨宝石生产具有悠久历史，颇负盛名。宝石种类主要有蓝宝石、红宝石、锆石、尖晶石等。矿床类型以砂矿型为主。其原生矿系上新世—早更新世的玄武岩中的宝石捕晶或斑晶。砂矿产于河床阶地或河滩上，为残坡积或冲积型砂矿，并广泛分布在北部马德望省，戈公省、帕威夏省、暹粒省和腊塔纳基里省，但是各处产出宝石种类有所不同，西部地区红宝石较多，而东部地区仅见锆石，其中以马德望省拜林镇最具规模。该处在古隆起区边缘受断裂带控制发育了数个年龄值在2.14Ma左右的偏碱性玄武岩喷发中心，并在前新生代岩层之上形成了含矿冲积层及其矿床，如拜林的伊阿特（Yat）山蓝宝石矿；奥坦（OTang）山（拜林镇北西7km）和科恩戈阿普（KoNgoap）山（拜林镇北北西6km）的红宝石矿；靠近泰国边境的萨姆洛特（Samlot）矿区（拜林南南东22km）在河床及其冲积阶地中的红宝石矿。拜林地区宝石开采与加工历史悠久，在二战前年产量已达2000~5000克拉，有人估计可达几十万甚至百万克拉，现己成为全国宝石生产中心。在帕威夏的罗文真北东35km的思梅伊（Thmei）山，亦有大量上新世—早更新世橄榄玄武岩小岩体和岩席侵入于二叠纪安山岩中，其残积和冲积层中富含蓝宝石，其次为锆石，未见红宝石。在东北部腊塔纳基里省巴凯奥（Bakeo），该处玄武岩出露面积达1500km2，其残积和冲积层中富含高质量锆石粗晶及宝石级石榴子石和尖晶石，未见蓝宝石，年产锆石1500kg左右。此外，在上丁省和磅同省的中生代流纹岩或花岗岩裂隙和晶洞中还发育紫水晶。二、金矿资源概况金矿资源分布较广，主要在北部暹粒省、帕威夏省和腊塔纳基里省。金矿以石英脉型和砂矿型为主，含金石英脉多产于中生代花岗岩体及其附近接触围岩，部分于二叠纪灰岩或前中生代沉积变质岩的构造裂隙中，特别是压扭性断裂中，呈细脉状或网脉状，个别呈大脉状产出，长数米至百米。金矿与石英脉中砷黄铁矿和黄铁矿关系密切，品位较高，有的可达几十g／t。石英脉型矿床以奥多棉吉省巴苏普特鲁普（Ba Sup Trup）金矿床较为典型。网脉状含金石英脉伴随微晶花岗岩脉侵入于泥盆系—石炭系的页岩与灰岩中，脉宽30cm~40m，矿石中偶见黄铁矿、闪锌矿、方铅矿、黄铜矿等，矿石品位变化大，最高含金可达94.42g／t，平均为4.14g／t。此外，还有帕威夏省罗姆达伊（Rom day）金矿床，含金石英脉分布于二长花岗岩侵入体中，脉宽3~90cm，矿石中含少量黄铁矿和毒砂，最高品位20.4g／t，平均为7.16g／t，但规模较小。类似矿床还有暹粒省卡姆博尔（Kambor）山金矿、帕威夏省朗格（Lung）山金矿、马德望省思马尔梅斯（ThmarMeas）山金矿以及蒙多基里省梅蒙格（Memung）金矿等，但勘查程度甚低。砂矿型金矿产出有2种情况：一是在上述石英脉型金矿附近，如巴苏普特鲁普（Ba Sup Trup）金矿床外围有面积约20k㎡的冲积砂金矿，品位为0.9g／t；另一是在河流冲积层中，如腊塔纳基里省洞里萨河及其支流。近来在南方磅湛省发现红土壤金矿，红土层厚3~4，含粗颗粒砂金，粒度可达0.1~3mm，平均品位为2.77g／t。

柬埔寨为什么会被评为“相当值得投资”的国家

柬埔寨为什么会被评为“相当值得投资”的国家如今的柬埔寨已从一个遭受内乱的贫困国家转变为一个亚洲经济增速最快的国家之一，每年保持着7%的经济增速。除去纺织、制鞋等传统的轻工业，房地产投资已成为柬埔寨各项产业发展的重中之重。《全球房地产指南》指出，柬埔寨首都金边近年来房地产市场持续稳健发展，平均涨幅高达15%，被评为“相当值得投资”的国家。如果你来到金边，你会发现金边整个城市都在如火如荼的建设中，有如1998年的上海、北京、广州，潜藏着巨大的投资潜力。或许你该重新认识下柬埔寨。 ▲柬埔寨 1借“一带一路”倡议基建先行在道路、桥梁、电力、港口等基础设施建设缺乏资金，一直是柬埔寨经济发展遇到的一个大问题。而当中国“一带一路”倡议提出要加强沿线国家的基础设施建设，促进沿线国家的互联互通和经济社会发展时，这个问题迎刃而解。在中国企业的帮助下，柬埔寨建设了6个水电站；目前柬方正在与中国路桥公司筹建柬埔寨第一条高速公路——金边至西哈努克港高速公路，全长200公里，建成后一定会大大促进柬埔寨经济发展；柬埔寨全国光纤通信网络项目也正由中国企业建设，这将为柬埔寨搭建起21世纪通信信息互联互通的高速公路。逐步完善基础设施后，无论是对当地百姓，对旅游业的发展，还是对吸引外资都是一大利好。位于“一带一路”沿线重要位置的柬埔寨，显然已从中直接受益。 2经济自由旅游业蓬勃发展柬埔寨早已是一个开放的国度，在国际贸易方面，它采取了宽松的资金和税金管理政策，加上没有外汇管制，已成为继迪拜、新加坡之后的国际资金流动平台。国际热钱的汹涌汇入，推动柬埔寨经济的快速增长。2017世界经济论坛最终确定在柬埔寨举办，也足以证明该国在东盟经济体中的重要地位。

柬埔寨王国投资法

柬埔寨王国投资法 (本法于1994年8月4日柬埔寨王国第一届国会特别会议通过，1997年、1999年两度修订) 第一章总则第一条：本法适用于所有柬埔寨人和外国人在柬埔寨境内从事的投资活动动。第二条：所有投资者不论是自然人（公民）还是法人均受本法制约。第二章柬埔寨发展理事会第三条：柬埔寨发展理事会是唯一有资格负责重建、发展和投资工作的部门，是王国政府再生审议和决定各项重建、发展和投资工作中的参谋。第四条：柬埔寨发展理事会下设两个委员会，以协助工作：（一）柬埔寨重建和发展委员会。（二）柬埔寨投资委员会。第五条：柬埔寨发展理事会的逐渐及运作办法由内阁会议决定。第三章投资程序第六条：投资者必须向柬埔寨发展理事会提交投资申请，以供审议和决定。第七条：柬埔寨发展理事会自收到正确完备的投资申请之日起，最迟必须在四十五天之内对投资者的申请做出答复。在无正常理由的情况下，任何王国官员如拒不接收投资申请或超过上诉规定期限才与答复，则必须追究其法律责任。第四章投资保障第八条：促柬埔寨王国宪法中有关土地所有权的规定外，所有的投资者，部分国籍和种族，在法律面前一律平等。第九条：王国政府部实行损害投资者财产的的国有化政策。第十条：以获批准的投资项目，王国政府部队其产品价格进行管制。第十一条：柬埔寨发展理事会下设两个委员会，以协助工作：以上清算包括：（一）支付产品进口即将贷款连本代理一起转回国外；（二）支付各项开支、税务及管理服务费用；（三）转移盈利；（四）如第八章所述将投资资本转回国外。第五章投资鼓励第十二条：柬埔寨王国政府鼓励在如下重要领域进行投资（一）起带头作用的产业或高科技工业（二）增加就业机会（三）提高出口（四）旅游工业（五）起带头作用的产业或高科技工业（六）农用工业产品的生产及加工工业（七）发展各省及农村（八）环境保护（九）在依法建立的特别开发区投资第十三条：对投资的鼓励主要包括全部或部分免征关税及其他税务第十四条：鼓励措施共有一下几点

柬埔寨房地产投资政策解读

柬埔寨房地产投资政策解读自2012年以来，柬埔寨房地产业逐步复苏，尤其金边市开发量和房屋价格逐年攀升（金边是柬埔寨的首都，是柬国的政治、金融、文化中心），几乎每年都有10～20％的成长，部分地区房价表现甚至更高，且近年仍持续维持这样的涨幅。近两年越来越多的国外商人和本地人民对本国房地产市场看好，各地的房地产价格随之大幅上升，房地产市场再次大热。柬埔寨政府看到房地产市场逐渐回温，出台多项利好政策并启动海外置业项目来吸引更多的客户和外资进入。柬埔寨房产价格目前还处于洼地阶段。同时年轻化的人口结构、自由的经济体制和大量涌入的旅游业促使柬埔寨成为目前最佳的海外房产投资国家之一。 1993年以来柬埔寨政治趋于稳定，进入经济重建和发展时期。政府把发展经济作为首要任务，出台了多项改革措施，经济获得一定发展，人民生活有所改善。目前柬埔寨进入30多年来的最好发展时期，经济持续稳定发展，近年来GDP增长率均保持在7%的较高水平。自2012年以来，柬埔寨房地产业逐步复苏，尤其金边市开发量和房屋价格逐年攀升（金边是柬埔寨的首都，是柬国的政治、金融、文化中心），几乎每年都有10～20％的成长，部分地区房价表现甚至更高，且近年仍持续维持这样的涨幅。近两年越来越多的国外商人和本地人民对本国房地产市场看好，各地的房地产价格随之大幅上升，房地产市场再次大热。柬埔寨政府看到房地产市场逐渐回温，出台多项利好政策并启动海外置业项目来吸引更多的客户和外资进入。柬埔寨房产价格目前还处于洼地阶段。同时年轻化的人口结构、自由的经济体制和大量涌入的旅游业促使柬埔寨成为目前最佳的海外房产投资国家之一。以下为您解析2016年投资柬埔寨房产的7大优势： 1、柬埔寨政治稳定，政府全力推动经济发展。 2、柬埔寨经济成长率高：近年至2016以来GDP每年有7% 的增长。 3、柬埔寨货币自由流通：美金交易，外汇无管制，无两段汇差。 4、柬埔寨年轻人口红利：拥有众多廉价、年轻、精力旺盛的劳工，人口平均年龄27.8岁。 5、“一带一路”，泛亚铁路开工：中国“一带一路”发展战略规划可预期带动柬埔寨经济增长它的连通建成，将使埔寨的货物在中国-东盟自贸区框架下走向地区与全球市场，预料届时柬埔寨的经济及房价

柬埔寨相关法律

柬埔寨相关法律一、外资引入的法律规定 1、外商投资范围 6 1994年8月柬埔寨颁布的《柬埔寨王国投资法》，以法律形式规定了为投资者提供的优惠条件：外商投资方式有独资、合资、合作和租赁4种，生产性企业可由外商独资，贸易性企业不允许外商独资。经1997年、1999年两度修订后规定，柬埔寨王国政府鼓励在如下重点领域投资：先锋产业或高科技工业；能创造就业机会的产业；增加出口的产业；旅游工业；农用工业产品的生产加工工业；基础设施建设及能源生产；发展各省和农村及环保产业以及在依法建立的特别开发区投资。2000年1月25日，柬埔寨王国签署了关于允许外籍人申请独资经营进出口公司的017通告，批准外商独资经营进出口业务。该通告规定：所有到商业部注册营业执照的柬籍或外籍人士，均有权自由申请注册进出口公司，所有进出口贸易活动应按规定缴纳税金。 2、外商投资的审批柬埔寨发展理事会是负责恢复、发展和投资工作的管理部门，下设恢复和发展委员会、投资委员会两个机构。柬埔寨发展理事会负责受理和审查投资者提交的投资申请。投资者必须向柬埔寨发展理事会提交投资申请，柬埔寨发展理事会自收到正确完备的投资申请之日起，最迟必须在45天之内对投资者的申请作出答复。在无正常理由的情况下，任何王国官员如拒不接收投资申请或超过上述规定期限才予答复，则将被追究法律责任。 3、外商投资的退出程序如果投资者希望结束其在柬埔寨的投资活动，必须以挂号或亲自递交信件的方式通知柬埔寨发展理事会。如不通过法律程序解散公司或企业，投资者在向柬埔寨发展理事会提供其债务人、起诉人和经济财政部的证明文件，证明一切债务问题已予清结之前，不许依据商业法规定正式解散其企业。被允许正式解散其企业时投资者可将其剩余财产转移到国外或在柬埔寨境内使用。如其被免征进口税的进口设备物资使用期未满5年的，投资者必须按现行法律纳税。二、招商引资政策 1、投资保障除柬埔寨王国宪法中有关土地所有权的规定不适用于外国者，所有的投资者，不分国籍和种族，在法律面前一律平等。王国政府不实行损害投资者利益的国有化政策。对已获准的投资项目，王国政府不对其产品价格或服务价格进行管理。根据有关法律及柬埔寨银行公布的有关规定，王国政府允许投资者从银行系统购买外汇汇往国外，用以清算其与投资活动有关的债务。以上清算包括4个方面的内容：（1）支付产品进口及将贷款连本带利一起汇往国外；（2）支付各种开支、税务及管理服务费用；（3）转移利润；（4）将投资资本汇到国外。 5 2、税收优惠在柬埔寨，其鼓励技资的优惠政策主要是全部或部分免征关税税务。柬埔寨的鼓励措施主要有：（1）对纯赢利适用优惠税率（9%），但不包括国家自然资源、森林、湖泊、金矿和宝石等的勘探和开采赢利税的税率，此类税率将由法律另行规定。（2）依据

柬埔寨投资法(英文)

Law on the Investment of the Kingdom of Cambodia CHAPTER I | CHAPTER III | CHAPTER IV | CHAPTER V | CHAPTER VI | CHAPTER VII | CHAPTER VIII | CHAPTER IX This law is adopted by the National Assembly in Phnom Penh on August 4, 1994 during the extraordinary session of the first legislature. Chapter I General Provisions Article 1 This Law governs all investments projects made by investors who are Cambodian citizens and/or foreigners within the Kingdom of Cambodia. Article 2 Investor can be either a natural person or a legal entity. Article 3 The Council for the Development of Cambodia is the sole and one-stop service organization responsible for the rehabilitation, development and the oversight of investment activities. The Council for the Development of Cambodia is the Royal Government's "Etat-Major" responsible for the evaluation and the decision making on all rehabilitation, development and investment project activities. Article 4 The Council for the Development of Cambodia comprises the following two operational Boards: 1. The Cambodian Rehabilitation and Development Board 2. The Cambodian Investment Board Article 5 The organization and functioning of the Council for the Development of Cambodia shall be mentioned by Sub-Decree. Chapter III Investment Procedures Article 6 Investors have to submit investment applications to the Council for the Development of Cambodia for review and decision. Article 7 The Council for the Development of Cambodia shall provide a response as to its decision