某房地产公司招标文件范本

某房地产公司招标文件范本

标书编号：

房地产开发有限公司

年月日

目录

第一章投标须知………………………………………………

1. 总则…………………………………………………………

2. 招标文件……………………………………………………

3. 投标文件……………………………………………………

4. 投标报价……………………………………………………

5. 开标、评标、定标…………………………………………

第二章合同主要条款…………………………………………

第三章技术要求及其它说明…………………………………

第四章投标书格式……………………………………………

第一章投标须知

1 总则

1.1 工程名称：工程。

1.2 承包方式和发包范围

1.2.1 承包方式：

1.2.2 招标范围：

1.2.3 工程量(本表仅供参考，实际工程量以图纸为准)：

1.3 开工时间：(具体安装时间以招标人通知为准。)

竣工时间：

以上工程不论施工时间长短,须确保竣工时间。

1.4 工程质量：

1.5 投标地点：

1.6 开标地点：

1.7 投标截至时间：年月日上午前(北京时间)。

1.8 资格要求

资格预审合格的投标人应具备独立法人资格，营业执照年度年检合格，具有工程专业承包贰级及以上资质。

1.9 投标费用：

投标人应承担其编制投标书以及递交投标书所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

2 招标文件

2.1 招标文件的组成

本招标文件第一章至第四章、答疑纪要、招标人对招标文件的修改及其它有效函件。

2.2 招标文件的购买

投标人应向招标人购买招标文件和图纸或电子文件(自带U盘拷贝)，图纸押金人民币

元(如果图纸缺损，根据情况酌情扣除部分或全部费用)，招标文件售后不退。

2.3 招标文件的澄清

2.3.1 投标人收到招标文件后如有疑问需澄清，应于年月日下午点前以书面形式向招标人提出，招标人以书面形式予以解答，分发给所有投标人。

2.3.2 投标人对招标文件作出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对投标文件的任何推论误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人负责。

2.3.3 招标人不单独提供工地的自然环境、气候条件等情况，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况，投标人自行踏勘施工现场。

2.4 招标文件的修改

2.4.1 投标截止时间5天前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，并以书面形式分发给所有投标人。

2.4.2 为使投标人在编制投标文件时，将补充通知的内容考虑进去，招标人可以推迟投标截止时间和开标时间，并在补充通知中写明。

2.5 招标文件的解释

本招标文件的解释权归属招标人。

3 投标书

3.1 招标文件内容注意事项

投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏，应于招标文件发出后2 日内向招标人索取，否则责任自负。同时应仔细阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标书将被拒绝，或者视为废标。

3.2 投标书的内容：

3.2.1

(1) 投标函

(2) 详细报价清单;

(3) 主要材料清单一览表及组成的详细说明(列表说明材料组成及价格、制作安装费等)。

3.2.2 投标人必须按照招标文件第四章提供的格式和顺序，但表格可以同样格式扩展。

3.3 投标书的密封和递交

3.3.1 投标文件所有密封在一个包装袋中。投标书必须在封口处加贴封条，注明“开标前不得启封”字样并加盖投标人公章和法定代表人印鉴。

3.3.2 投标文件必须在招标文件规定的投标时间内由专人送交到指定地点。

3.4 投标保证金

3.4.1 投标人在提交投标文件的同时，应向招标人递交投标保证金的交纳证明(投标保证金视标的金额确定，投标人应保证在开标截至时间前将保证金汇入指定的帐户)。

3.4.2 投标保证金采用银行汇票、银行转账或现金的形式。

3.4.3 未中标投标人的投标保证金，在确定中标人并且投标人退还招标人提供的所有图纸后七个工作日内予以退还(不计利息)。

3.4.4 中标人的投标保证金转为履约保证金，履约保证金在工程按中标人与招标人或总包单位签订的施工合同中约定的进场后七个工作日内予以退还(不计利息)。

3.4.5 投标保证金收款单位：武汉泰合房地产开发有限公司

开户银行：账号：

3.4.6 发生下列任何一种情况时，投标人的投标保证金将被没收：

(1) 投标后投标人撤回其投标书的;

(2) 中标人无正当理由拒绝签订合同的;

(3) 在投标过程中进行串通哄抬标价等不正当活动被查处后的;

(4) 在投标活动中有弄虚作假行为的。

3.5 投标有效期

3.5.1 投标书在投标截至日后30天内有效。

3.5.2 在原定的投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可向投标人提出延长有效期的要求，这种要求和答复应以书面的形式进行。投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延期的投标人，不需要也不允许修改他的投标书，但需要相应地延长投标保证金的有效期。在延长期内第3.4条的规定仍然适用。

4 投标报价

4.1 报价范围

招标文件所规定的各个标段招标范围内全部内容的设计及设计确认、材料采购、制作安装，以及完成上述内容所必须的包装运卸、临时设施、现场货场、抢工措施、检验试验、材料二次搬运、施工水电、提供服务、总包配合、竣工验收、资料整理等所需的全部费用，其中包括投标人的利润、税金和应承担的风险的费用。

根据所提供图纸，投标人认为施工现场现有预留预埋需要增加工作内容的，本次报价必须考虑。

4.2 投标报价方式

采用总价报价，招标文件提供的工程量不作为投标工程量依据，投标人应根据施工图纸和现场勘察情况自行计算，并对计算结果负责。因计算造成的错误和误差或未填入总价的项目，招标人将不予支付，并认为此项目费用已包括在工程量报价的其它单价和合价之中。

4.3 投标报价的计价方法

投标人应根据招标人提供的图纸和技术资料、投标人所做的深化设计文件以及与此相关的报价编制依据资料文件进行计价。投标人应充分考虑工程实际情况和风险，编制竞争性报价。

4.4 报价编制依据

4.4.1 所提供的施工图纸、招标文件以及补充资料、答疑纪要。

4.4.2 工程现场目前的现状。

4.5 结算方式：

5 开标、评标、定标

5.1 开标时间

招标人将于《投标须知?总则》中规定的时间、地点举行开标会，投标人应派法定代表人或授权代理人参加开标会，并随身携带其居民身份证和保证金证明供查验。

5.2 评标委员会：

招标人负责组建评标委员会，评标委员会负责评标工作。

5.3 无效投标书的界定

投标书出现下列情况之一的，将作为无效投标书处理，无效投标书不予参加评标。

5.3.1 逾期送达的;

5.3.2 投标人未按要求提供投标保证金的;

5.3.3 投标人在规定的开标时间未派法定代表人或其授权代理人参加开标会的;

5.3.4 投标文件未按招标文件要求编制的;

5.3.5 投标人在一份投标文件中，报有两个或多个报价，且未书面声明以哪个报价为准的。

5.4 评标办法

采取综合评议的办法，评标委员会根据各投标人提供的投标文件中有关材料将评审以下内容：

5.4.1 设计方案;

5.4.2 主要材料的质量、品牌、技术先进性;

5.4.3 投标报价的合理性;

5.4.4 施工组织设计的可行性;

5.4.5 企业综合实力、项目经理业绩;

5.4.6 其它。

5.5 定标：

5.5.1 本次招标不保证最低价中标，也不保证投标人所报价为最终定标价。

5.5.2 评标委员会依据招标文件的要求对投标文件分别进行评审和比较。

5.5.3 通过对中标候选人考察，招标人将从评标委员会推荐的中标候选人中确定中标人。

5.6 未中标的投标书处置

5.6.1 对未中标的投标书，不予退回。

6 授予合同

6.1 招标人的权力

6.1.1 尽管本须知第6条有规定，但招标人在发出中标通知书前有权接受或拒绝任何投标。招标人对由此引起的对投标人的影响，不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。

6.1.2 招标人对投标人在投标书中所提供的项目经理及技术负责人保留进行调整的权利。

6.1.3 招标人在授予合同时有权对“招标范围内的内容”中规定的数量和服务等予以增加

或减少。其增减价款依据投标人预算表中的相关内容同比例比照执行。