监理规划2-1桩

监理规划

本监理规划是三井子镇东镇花园监理部根据本工程的监理合同、施工合同、监理规范、有关设计文件和国家有关规范规定而编制的，目的是使有关方面对监理组织的组成、工作内容、工作方法、工作流程，质量控制的原则和内容等有较详细的了解，监理规划是监理组织开展监理工作细则的指导性文件，也是各专业监理编写有关工程的监理细则的指导性文件。

、工程项目概况:

三、工程项目目标:

四、监理工作范围:

依据监理合同对监理工作的约定，确定其监理工作范围，主要围绕质量、进度几个方面，完成土建、给排水、暖通、电气等专业监理工作。

五、监理工作的内容：

A 、施工阶段：

1、审查承包单位各项施工准备工作。

2、督促承包单位施工管理制度和质保体系的建立健全与实施。

3、审查承包单位提交的施工组织设计、施工方案和施工进度计划，并督促其实施。

4、协助组织设计交底及图纸会审，审查设计变更。

5、审核承包单位提出的分包工作项目及分包单位资质。

6、审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，必要时进行复验、测试和监控。

7、检查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的调查分析及处理。

8、督促承包单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量。

9、分阶段进行进度控制，及时提出调整意见。

10、协助业主处理合同纠纷和索赔事宜，协调承包商之间争议。

11、督促检查安全生产、文明施工。

12、督促承包单位整理合同文件及施工技术资料。

13、组织承包单位对工程阶段验收及竣工初验，并对工程

质量提出评估意见。

B、保修阶段：

工程保修期间如发现工程质量问题，应协助检查工程状况，签定工程质量问题、责任，督促保修。

六、监理工作依据：

1、施工合同；

2、监理合同；

3、国家和地方政府有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定；

4、设计图纸和其他有关文件；

5、现行的工程建设规范和质量检验评定标准。

七、监理组织形式：

八、监理组织人员分工:

九、监理人员岗位职责:

1、监理工程师受单位委派到所监工程现场，按合同规定

内容在单位总监理工程师与专业工程师指导下，履行监理职责

2、熟悉图纸，参与图纸会审，掌握技术规范和合同条款。

3、审查施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划。

4、负责对进场材料、构件、半成品、机械设备质量检查。

5、旁站监理、跟踪（全过程、全天候）检查（包括安全工作）。

6、参加分项工程、隐蔽工程的检查、验收及工程竣工的终验。

7、负责工程计量、验收及签署原始凭证。

8、必须及时填写施工日记并按监理中心所规定的报表如实上报。

9、认真执行监理中心的决定，按时参加监理中心组织的有关会议、学习和培训。

10、及时报告现场发生的质量事故、安全事故和异常现象，并参与处理。

11、做好分管项目的技术资料收集、整理和报送、归档、立卷工作。

十、监理工作权限（依据监理合同确定）：

1、施工组织设计、施工方案、进度计划须经项目总监审

核认可后，才能实施

2、工程使用的材料、半成品、成品和设备的质量须经专业监理工程师认可后，方可使用。

3、凡隐蔽工程需经专业监理工程师复核签证认可后，才能进行下一道工序施工。

4、当承包单位有不按图或不遵守施工操作规程、施工规范、验收规范规定进行施工时，专业监理工程师签发监理通知单，局面通知整改。当严重危及安全和工程质量时，总监有权签发停工指令。

十^一、监理工作程序:

1、材料控制程序：

2、技术联络工作程序

3、隐蔽工程验收程序:

4、施工阶段质量控制工作程序:

------- J监理单位签署

合格意见

6、竣工验收工作程序:

*申报

承包单位整改

----

否监理单位复验可以承包单位提交工程档案资料

■

提交竣工验收申请

十二、监理工作方法：

监理组织应本着严格控制、积极参与、热情服务为原则做好监理工作。加强事先控制，以及工程管理体系，质量保证体系，半成品、成品设备的质量进行检查、检验、签证认可，决不允许不合格品用于工程；加强施工过程检查验收，控制上道工序未验收签认不得进行下道工序的施工。监理人员在施工现场检查中，若发现承包单位不按图施工，或施工不符合有关规范、规定、标准或设计文件时，一般先以口头形式向施工单位现场负责人提出，并要求纠正，同时在监理日记中做好记录，若承包单位整改不力或不听从劝告时，监理工程师可签发监理通知，书面通知整改。若承包单位还是整改不利或问题性质严重时，可由总监工承包单位验收合格后

提出预验申请

申报监理单位审查资料现场预

验

否

__

监理单位组织初验提出

存在问题及处理意见

5、中间验收程序:

承包方验收合格

后提出预验申请

监理单位审核资料

申报及现场预验社

不合格十承包单位

申报整改

程师签发暂停施工令，同时抄报业主。由于停工涉及到延长工期和停工费用等重大问题时，签发停工令时，应先报业主协商后决定。监理工作要贯穿于施工准备，图纸会审，方案讨论和施工全过程的跟踪监理，同时要求监理人员站在公正的立场上，为建设单位做好技术服务。职权配合协助有关单位解决施工中存在的问题与难点。

监理人员必须依据施工合同的质量目标要求，坚持以合同规范规定、设计图纸为依据的原则，运用检查、测量、试验指令性文件等手段，对施工准备、施工过程、成品验收分段控制，对重要的分部工程，如地基工程、主体结构、防水工程、装饰工程、设备安装等，关键部位、梁柱节点、箍筋加密区、钢筋焊接、搭接要求等进行重点控制。并对隐蔽工程进行旁站监理。

十三、监理工程目标控制及措施：

A 、质量控制：为达到工程质量要求而采取的技术管理措施。

1、施工前准备阶段：①审核承包单位提出的分包工程内容和分包单位资质未经同意承包单位不得将工程分包出去。

②审核单位施工组织设计，施工方案。施工单位的质保体系。

③熟悉图纸和有关设计文件、规范、规程标准，参加图纸会审，掌握设计意图及技术要求。

④检查施工前人员、机械、材料的准备情况。

2、施工过程阶段：

（一）、对进场的原料、成品、半成品质量的监控：

①材料进场必须附有出厂合格证或检验报告。

②材料进场后按规定进行验收和取样复试；

③监理在施工过程中应随机抽查材料质量的情况。

（二）、测量工程：

①审核承包方的测量方案，并督促落实；

②检查所用仪器设备的有效鉴定书和岗位人员的上岗证。

③督促承包单位按规定对建筑的定位、轴线、水准点、层高及垂直度、沉降观测等进行测试，并对结果进行抽查复核。

④对预留孔洞、预埋件的标高、位置进行抽查复核。

⑤定期对建筑物的控制网和建筑物的平面控制点、高程控制点进行复核。

⑥督促总承包方协调各分商的测量工作，确保测量的统一性。

（三）、土方施工：

①审核承包单位的施工组织设计。制订切实可行、安全可靠的技术质量保证施工方案，并由承包单位负责人审核签字

②检查土方施工的放线工作。

③回填土的土质应符合设计要求，并应分层验收。

（四）、桩基础工程：

①施工准备

A 、详细研究工程地质勘查报告，设计要求，施工规范要求；

B、审查承包单位桩基础的基础施工方案，质保措施；

C、对所用原材料按规定验收，取样复试；

D 、检查混凝土配合比报告；

E、考察施工设备满足施工工艺要求的情况；

F、参加施工单位试桩工作，了解土质情况与勘察报告对比，成孔情况，孔底沉渣厚度、踏孔情况、水位、砼的灌注情

况。

②施工过程：

A 、复核桩位、孔径、孔深、沉渣厚度应符合要求；

B 、钢筋笼制作吊装，钢筋笼的钢筋直径、钢筋间距、长度，钢筋笼的直径是否符合设计及施工规范要求。钢筋笼是否弯曲变形，入孔位置、深度是否合适；

C、砼浇筑，监督检查计量投料情况，搅拌情况，核算砼的浇筑量，确保充盈系数不小于1；

D 、控制桩顶标高；

E、做好施工记录，避免错位漏桩现象发生。

③质量验收：

A 、桩施工完后，应对桩位、桩数、桩径、桩顶标高，按设计及施工规范要求进行验收。

B、按设计及施工规范要求进行成桩质量检测。

（五）、钢筋工程：

1、检查钢筋合格证、钢筋种类、规格、外观质量，无合格证或钢筋种类与合格证不一致时不予以验收。

2、经验收的钢筋现场按规定取样复试。

3、钢筋代换须经设计单位同意。

4、检查钢筋的型号、规格及尺寸、钢筋位置、接头部位、搭接长度、锚固长度、间距等必须符合设计及规范要求，框架结构节点钢筋构造，抗震结构

的箍筋必须符合有关规定。

5、钢筋的焊接：焊工施焊前，应提交焊工证，经考核合格后方能上岗操作，对焊件应按规定现场取样试验，质量应符合规范要求。焊接接头部位、间距应符合规范规定。

（六）、模板工程：严格控制轴线、标高及垂直度、模板及其支架的强度、

刚度和稳定性，加强梁柱节点处模板的检查，防止缩径和漏浆现象发生。

（七）、砼工程：

1、原材料必须化验合格，不同品种水泥不得混合使用，

应有经试配的配合比单

2、原材料的计量、搅拌、振捣、坍落度、养护，必须符合设计要求及规范规定，并随时检查。

3、砼施工缝的留置、处理必须符合设计及规范要求。

4、监督砼试块的取样制作，数量应符合规定。

5、砼质量验收：拆模后检查砼的质量，对蜂窝、麻面、露筋、孔洞等情况施工单位及处理方案，报工地工程师或总监审查后，在报质监站，经批准后，按规范标准验收。

（八）、砌体工程：

1、砌筑前的准备：

A、材料准备：对采用水泥、砂、砖、有机塑化剂等按规定进行化验，有水泥砂浆或混合砂浆的配合比，生石灰应充分熟化。

B、放线、制作度楼杆：复核轴线位置、间距、墙身位置、厚度、楼地面标高，基层的平整度，检查皮数杆上标明的皮数及竖向构造变化部位的准确

性。

C、砖浇水湿润。

2、砂浆的质量控制：砂浆的计量、投料、搅拌时间、稠度、分层度应符合规范规定并规定的时间内用完。

3、砖墙砌筑

A 、砌筑前，接槎部位应清理干净，浇水湿润；

B 、砌体的砌筑方法、灰缝平直度、灰缝宽度、饱满度应符合规范要求，并应避免有通缝现象出现；

C、碎砖的使用应符合要求；

D 、砌体留槎应符合规范要求，临时施工洞应符合设计及施工规范要求。

E、砌体相邻工作段留槎位置、高差临时间断处的高槎应符合规范要求。每天的砌筑高度应符合规范规定。

F、砌体留洞口、埋管、沟槽和预埋件位置应在砌筑时正确留出；

G、脚手眼的留置应符合施工规范要求；

H、砌体的砌筑质量应满足检评标准规定；

I 、构造柱：构造柱底脚马牙槎留置、拉接筋位置、钢筋的搭接绑扎、直径、箍筋间距、钢筋保护层等均应符合设计及施工规范要求。

（九）、屋面工程：

I、保温层、隔热层：材料的质量应符合设计及施工规范要求，保温层的铺设、基层处理、排气孔做法应符合工艺要求；

2、找平层、找坡层：

找平层所用材料及配合比应符合设计及施工规范要求，找平层的基层应符

合工艺要求，按设计要求的厚度、坡度施工保证表面平整度并压光，对特殊部位加强处理。

3、防水层：

对进场材料规定抽样进行规格和外观质量检验，根据不

同材料，按其施工工艺跟踪检查。防水层的施工应由专业防水

队伍施工。每一道防水层施工完后，应检查合格后方可进行下层的施工。

4、验收：找平、找坡、防水、保温层应分别验收，技术资料应齐全。

（十）、装饰装修工程：

1、对看样订货的材料，样品应封存，对不符合样品要求的材料不得使用，进场材料附产品质量合格证等技术资料。

2、无样品的材料，必须有产品质量合格证明等技术资料，并经有关单位确认，否则不得使用。

3、承包单位对进场材料应根据不同材料妥善保管，由于保管不善或其他原因造成材料损坏变形，均不准使用。

4、在装修工作开始之前，承包单位应提供施工技术措施，产品保护措施，并做出样板间、样板块（件）。样板产品施工完毕后，质量必须达到样品质量，达不到样品质量可拒绝工程竣工验收。

5、由于装修工程验收不是在施工中进行的，应是在整个工程竣工交付使用前验收，所以在施工过程中只有质量检查，不存在验收，因此必须做好产品保护工作。

（十一）、电气安装工程：

1、主要电气设备、材料安装前应检查其产品质量证书

及外观质量。

2、检查埋入土建基础或结构中的接地连接质量，导线规格、布局、方位、以及电阻测试值是否符合规范和设计要求。

3、配合土建的预埋电管和箱盒，过墙套管，根据土建施工进度实地校核其标高、方位、方向、规格后，才能同意进行下一道工序。

4、对电缆线敷设、照明灯具、电气箱柜接线等按施工

验收规范及质量检验评定标准实物抽查，主要部位逐路检查。

5、参与重要电气设备的调试。

（十二）、水暖设备安装工程

1、原材料、配件设备应有可靠的产品质量保证资料，重要部件在安装前抽检耐压和渗漏指标。

2、安装施工的监控实行分步到位、跟踪检查，复验签证的方式。安装施工开始前根据设计图纸，会同安装施工单位，按专业系统分步节点，建立检测点和停止点，建立检测点和停止点制度，监理人员必须到点检查和复验。

B、进度控制：

在实现建设总目标的过程中，为使工程建设实际进度符合项目计划的要求，使项目按计划的时间而开展的监理活动。

C、投资控制

在实现建设总目标的过程中，为使工程建设投资不超出

项目计划投资而开展的监理活动。

十四、工程质量事故处理：

1、工程若发生事故（特别是重大事故），承包单位应本着实事求是的原则认真对待，认真处理。

2、监理机构要对事故进行全面调查，并参加事故原因分析与处理方案讨论，对重大事故应请建设单位、设计单位、质监单位及有关专家等共同讨论。

3、承包单位要对事故调查、分析结果及处理意见写出详细事故报告，并应及时逐级上报。

4、监理组对事故的处理执行情况要加强监督检查，并作验收签证。

十五、工程验收及质量评估：

1、分部工程需进行分阶段验收（如基础工程主体结构等）承包单位应在自检验收合格后报监理机构，监理单位进行验收，在工程验收合格后方可进行下一阶段施工。

2、承包单位在单位工程竣工时，应在自检验收合格后，报监理单位。

3、监理机构对承包单位的技术档案资料进行检查后，对工程进行初验，发现有施工漏项，工程质量等问题时，书面通知承包单位限时处理，处理完毕后，监理组进行复验。

4、监理人员参加建设单位组织的竣工验收。

十六、监理资料：

监理资料是项目监理实施过程中直接形成的，具有保存价值的各种形式

的原始记录。监理资料要与工程进度同步完成积累、整理、审查工作，

最后送单位归档，部分资料移交建设单位。

十七、监理工作制度：项目监理机构以总监理工程师为核心开展监理工作，各监理人员应遵守以下工作制度：

1、单位各项规章制度，监理人员岗位职责、守则。

2、例会制度：

A 、由建设单位、施工单位参加的监理例会（定期召开），主要以总结

前一阶段工程情况，安排下一步工作。

B、监理机构人员碰头会，做到互通信息，统一监理人员的认识。

3、监理工作报告制度

由监理工程师于每月 5 日前填写的由总监签阅的监理月报，其主要内容包括：

A 、工程情况（质量、进度、投资、安全）；

C、监理工作情况（完成的工作和存在的问题、下一步工作重点、注意事项等）。

4、监理档案的管理制度监理的各种资料应由专业监理工程师统一管理，工程竣工后，15 天内整理完毕交总监复核后，报单位归档。

5、工作管理制度

现场监理人员的工作时间总监理工程师根据工程紧张程度合理安排。请假制度：现场监理人员因事需要临时离开现场一天内向总监理工程师请假，超过一天向单位请假。

十八、安全工作

1、项目监理机构在审查施工组织设计时，必须对安全技术方案进行审查。

1、在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的及时下发《安全通知》要求施工单位整改，情况严重的要求施工单位暂停施工，并及时报告建设单位，如施工单位拒不整改或者不停止施工，监理机构会及时与建设单位协商向有关主管部门报告。

2、检查施工机械设备和施工机具及配件，是否具有生产（制造）许可证，产品合格证。

3、检查施工现场安装、拆卸施工起重机械的单位是否具有相应的资质。

4、检查施工起重机械等设施是否由检验检测机构出具安全合格证明文件。

5、定期召开安全工作会议，杜绝安全事故发生并做好记录。

扶余县吉泰建设工程监理有限公司