最新风机维护保养方案
风机维护保养方案
1 目的
明确风机维修保养的工作内容和要求，确保风机性能完好，保证安全运行。
2 适用范围
适用于系统风机的维护保养。
3职责
3.1 监控运行人员负责风机的维护保养。
3.2管理中心监控运行班长负责对风机维护保养工作指导、检查监督工作。
4工作流程
4.1 风机保养工作内容
4.1.1 风机保养前应同时断开风机的主电源与控制电源，并挂上标识牌。
4.1.2 手摇转动风轮，观察转动情况，调节好皮带的松紧度，或联轴器间隙和对中度。
4.1.3 检查各结合面的垫片和密封填料，必要时应予更换。
4.1.4 清洁风叶，机壳外部及电机外表面。
4.1.5 各转动部位加润滑油，调节风阀传动机构，动作灵活可靠。4.1.6 检测电机绕组的绝缘电阻，紧固电源线的接线端子，检查电机
接地是否良好。
4.1.7 检查风机控制柜内各种电器是否完好，紧固各接线端子。
4.1.8 检查风阀传动机构是否灵活可靠、电线接头紧固是否良好。
4.1.9合上风机电源，电源指示应正常。
4.1.10 开机试验连续运转半小时，观察各仪表、指示灯指示应正常，运转时应无异常声音。
4.2 风机维护必须注意下列几点
4.2.1 只有在风机设备完全正常的情况下方可运转。
4.2.2 如果风机设备在检修后开动时，则需注意风机各部位是否正常。
4.2.3排烟口与风启动。
4.2.4每半年检查一次风机各部件和清除风机及管道内部的灰尘、污垢及水等杂质，并防锈蚀，以保证风机能随时启动，正常运行，并记录在《风机保养记录表》。
4.2.5 对风机设备的修理，不许在运转中进行。
4.3 风机正常运转中的注意事项
4.3.1如发流量过大，不符使用要求，或短时间内需要较少的流量，可利用节流装置进行。
4.3.2 对温度计的灵敏性定期检查。
4.3.3 在风机的开、停或运转过程中如发现不正常现象时，应立即进行检查。
4.3.4对于检查发现的小故障，应及时查明原因，设法消除或处理，如小故障不能消除，或发现大故障时，应立即进行检修。
4.3.5 每次拆修后，应更换润滑油外，还应定期更换润滑油。
4.4 风机主要故障检修
4.4.1 在风机的运转过程中,发生以下情况,应迅速查明原因,及时解决。
4.4.2 轴承振动剧烈。
4.4.3 轴承温升过高。
4.4.4电动机电流过大和温升过高。
5相关文件和质量记录表格
5.1《风机保养记录表》风机连锁装置应保持正常，当任何一个排烟口开启时，排风机应自动开启。
北京市现代北安机电工程有限公司
2016年6月13日
维护保养服务方案
维护保养服务方案 1、工程概况： 2、维修保养管理方式及组织管理机构 2.1项目管理服务水平的整体设想 (1) 组建高效务实的维修领导班子，抽调技术精良、业务素质高的技术人员组成维保项目部，派专业维修人员定期到现场进行维修保养，发现问题及时进行处理，对现场维保人员处理不了的问题及时反馈到维保项目部，项目部立即组织人员进场维修，以确保消防系统正常运作，保证消防设施每年通过市消防技术年审合格。 (2) 维修保养及消防的改动和变更后，质量达到国家和地方消防法规规定的标准，并一次通过消防部门的验收。 (3) 在我司的维修保养下，在甲方的协力配合下消防设施的管理定能提高档次，满足消防部门的要求。 (4) 维保工作人员必须认真按操作规程进行维保操作，确保贵司消防系统使用完好，系统信息处理正常。 2.2组织机构 针对该工程消防系统的特点，我们建立如下组织机构： 项目组织机构图 图表说明：***作为项目经理，对消防系统维修保养工程全面负责，
***负责消防电系统、***负责消防水系统、***负责防排烟系统、***作为维修保养工程师负责日常事务的处理。 除正常维修保养工作外同时提供24小时紧急维修服务，即在接到甲方通知后及时赶到现场处理。如果在保养过程中牵涉到有关工程项目的整改，我公司将动用后方的施工人员参与。在有必要时还会联系设备生产厂家前来支援。 2.3根据甲方要求，周期维修保养分月、季及年检三部分。（见维修保养规程） 2.3.1根据附表所列内容，我公司将安排水、电维修保养人员负责周期巡检并做巡检记录，月、季、年检等记录表格必须由甲方人员及负责人签名认可。 2.3.2如果须更换主材设备，主材设备费由贵公司负担，我司可代购,但价格需经甲方确认,人工费由本公司负担(大型技改除外)。 2.3.3正常月检、季检及年检按附表工作内容进行检查，月检报告在每月25日至31日提交甲方，季检在每季度末20日至25日向甲方提交各种检查表格，年检在年底12月15日至25日向甲方提交有关资料。 3 维修保养工程主要物质装备计划 我司将充分准备维修保养的有关辅助材料及维修设备，即专用编程笔记本电脑、万用表、验电表、螺丝刀、电烙铁、手工管钳及单向板手等一些消防专用工具，并配备维修专用电话等通讯工具，其余大
风机检修记录表
尼铁隆风机检修记录 一、风机检修基本资料 风机名称：风机型号： 风机位号：检修人员: 检修时间：201年月日时分至月日时分 表一 设备检修描述（原因及修理部位）： 。 二、检修过程控制 1、风机检修前的技术参数 1.1 振动与温度 驱动侧振动m/s2mm/s 温度℃ 非驱动侧振动m/s2mm/s 温度℃ 1.2 有无异常响声：有无 1.3润滑油是否变质或缺少：是否缺油 2、设备检修过程控制 2.1轴径向圆跳动值 测量可按以下步骤进行，首先清洗各侧点，将被测件夹持在专用尾架上或放置于V型铁或专用支架上，使轴保持水平，将百分表固定在旁边。百分表触头指向被测部位并通过轴心线，触头预压缩1—3mm。按照部件工作转向转动部件，同时记录在部件转动一周内百分表的最大和最小读数，两读数的差值即为轴径向圆跳动值，并将数据记入表二。 图一
单位：0.01mm 表二 注意事项： a、测量时一定要保证百分表簧杆与轴表面垂直，减小测量误差。 b、正确选择测量起始点，消除不必要的误差。（起始点做记号） c、测量位置要求光滑，如有锈迹等应先用金相砂纸打磨干净后再进行打表测量。 2.2 装配间隙的测量： 2.2.1轴承内圈与外圈的紧固值测量 轴承压盖 测量铅丝 测量垫片 图二图三 ○1○2点为轴承压盖对轴承外圈的紧固值，测量方法：在轴承压盖中分面两侧分别放置0.30mm的测量垫片(材料为铜或钢)，两侧垫片厚度应一样，垫片与轴承压盖中分面接触面积不小于80%。在轴承背上垂直于轴颈方向放置两条直径0.50mm的铅丝，铅丝长度为10-30mm，用黄油固定（如图三）。然后扣上轴承压盖拧紧螺母，使用塞尺检查确认轴承压盖接合面接触均匀后，再将上压盖取下，保证整条铅丝受压的情况下，测量垫片厚度及两条铅丝最大厚度值的平均值，用垫片厚度平均值减去铅丝最大厚度平均值，正值表明轴承压盖有紧力，负值表明轴承压盖有间隙。并将数据记入表三。处理方法：可通过在轴承压盖中分面加减垫片调整，无垫片的可机加工轴承压盖中分面。 表三
冷库维护保养方案
冷库维护保养方案 冷库等制冷设备维护检修要认真执行商业部《商业部系统冷藏库维护检修制度》，排上议事日程，配备专人负责，将制冷设备的定期检修与日常维护结合起来，切实把制冷设备设备维护好，使其经常处于良好的工作状态。上海中露制冷工程有限公司以周到的服务，良好的信誉和优质先进的设备，赢得了广大用户的好评，同时我司全体维修工程师以其高水平的技术，多方面的服务，及时准确地为用户排忧解难，体现了中露制冷对客户的责任心，也为我司的维修保养服务提供了强有力的技术后盾。 一. 完美的技术结构支持 我司维修人员技术力量雄厚，在各方面均配备有专业的工程师，工程师对设备进行维修保养技术娴熟，有相当深厚的专业知识和丰富的实践经验，这确保了他们在工作中能得心应手，快速准确的为客户解决各种难题。 二. 迅速、优质、周到的服务 我司维修人员一贯坚持迅速、优质、周到地为客户服务的原则，可靠，从不拖拉。当用户的设备出现故障后，我司维修人员会及时赶到现场予以排除，对于一般性问题必须当场解决完毕，以保证用户使用。中露制冷公司承诺接到客户通知后 24小时内委派工程技术人员赶到现场，进行维修，24小时提供优质服务。注：紧急情况时，在接到客户报修电话后4小时到达。 三. 定期巡视维护 维修人员定期对所属设备进行巡回检视和常规维护保养，检查用户设备运行状况，清除故障隐患，并向用户通告设备运行情况，同时听取客户意见。冷库及其它制冷设备每连续运转７００小时进行常规检测保养；２１００小时进行中度检测维修；５０００小时进行彻底检测维修。并建立档案管理制度，每次的维修保养必需由客户签字确认。 维修保养的作业范围： 1、每700小时例行检查保养： ①压缩机油位检查、添加 ②压缩机电流检查 ③制冷剂压力检查、添加 ④冷库照明状况检查 ⑤冷库保温状况检查 ⑥冷库门检查 ⑦冷库控制回路工作状况检查 2、每5000小时例行检查保养： ①冷凝器清洗 ②风机噪音检测 ③制冷剂补充 ④干燥过滤器更换滤芯
新风机组日常维护
新风空调机组日常维护 一、基本情况 1、新风系统的工作原理： 新风系统是指从室外获得空气经过新风机组过滤加湿后送入室内的风管系统，新风系统是调节控制室内的新风量，满足人们正常的需求，避免空调病和因为新风量不足而产生的气闷等等。 新风机组由过滤器、表冷器、加热器、加湿器和风机组合而成，其结构简单，出现故障的可能性较大。新风机组可能在正式投入运行前的施工阶段就被用来临时供暖，其本身是一种易冻裂换热设备，当室外气温偏低时试压充水、管路冲洗和运行中的任一环节都容易出现冻裂故障。 对新风机组的安全运行重视不够常常会引起换热器冻裂，这不仅带来空调系统本身的经济损失，而且换热器冻裂所引起的水患带来的间接经济损失往往也不小，因为换热器冻裂事故常常发现较迟，遍地的流水往往危及附近的电梯、电缆井和下面的楼层。如果在施工、调试、运行等各个阶段中对新风机组的安全运行加以重视，其换热器冻裂事故基本可以避免。 二、开机前后检查项目 （可选机型）。 1、检查风机的传动皮带是否松弛，用手拉紧时如延长2CM以上时就要更换， 2、检查风机及电机的轴承是否正常，加注一次润滑油，（可选机型）。 3、检查冷凝盘管是否干净，接水盘出水口有无异物，如有要清洗和清除。 4、检查加热器是否正常，测量电压及阻值，如异常要维修或更换。 5、检查机内有无其它异常情况，内板装好后是否密封。 6、检查过滤器的密封及渗漏情况 7、检查进风、送风风阀是否在开启状态 三、日常检查与维护 1、空调机组内的过滤器每个月清洗一次。 1）清洗前，用手提滤袋的一端，用木棒轻轻拍打滤袋，使吸附在滤袋上的灰尘等物脱落并在水中先浸泡，洗去浮尘。 2）用洗衣粉或清洁剂浸泡清洗干净。 3）用饮用水冲洗除去清洗液后晒干或烘干。 2、注意日常新风机组的工作电流 3、注意过滤器前后的压差值，如果压差过大要及时清洗。
中央空调设备及水系统管理维护保养措施方案
中央空调维修保养方案 发布日期：20 年月日 中央空调维修保养方案 目录 中央空调维保的目的-----------------------------2 中央空调保养项目-------------------------------8 一、中央空调保养分类--------------------------8 二、中央空调系统维护保养内容------------------9 三、中央空调系统维护保养定期回访-------------11 四、中央空调检修内容-------------------------11 中央空调的维修保养方式-----------------------14 典型机组维修保养项目举例---------------------16
中央空调维保的目的 中央空调的广泛使用，改善了人们的工作和生活环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。 您是否注意到贵公司的电费开支呈逐日上长升且越来越大？您是否感觉到贵公司中央空调的效能正在降低，甚至于直接影响员工的工作效率？那么，及有可能是贵公司的空调系统出现问题。我们将为之作出正确诊断，通过科学的论证，合理处方，对症下药，不但能解除您的燃眉之急，更愿为贵公司节能创收保架护航。 单位（KW） 工厂、商场、写字楼，您的公司窗明几净，四季如春即使机器轰鸣或是顾客如潮，都将显得从容平和，一切都有条不紊。这里“空调”是当之无愧的“温馨天使”。她使您免遭污浊空气的侵蚀，隔离严冬彻骨寒，拒绝盛夏酷暑热。 可是，不知您发现没有“温馨天使”也会“生病”，或“先天不足”或“后天失调”，更有“疾病”折磨，还有年长“衰老”，一旦发“病”，“天使”的工作热情即转移至您公司的电度表上，让它转得快一些，更快一些，而让你的工作场所的气温表与外界自然温度靠拢一点，再接近一点。在空调房里，您会明显感觉到她“底气不足”（风口出风无力）；甚至痛苦泠涕（风口滴漏境污染水）；冷热调不动，控制失灵……心烦不堪。这时的空调设备系统工程可能是因为机械系统，电子系统，冷却水系统，冷媒、末端设备系统有问题 空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排出故障隐患，减少事故发生，降低运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。 1、主机制冷系统： 1）、主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。 2）、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。 3）、由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，给用户带来较大的经济损失，影响正常的生活和工作。
运行维保费用及方案
烟草物流中心 污水处理站运营项目报价及方案 西安宇恒环保科技有限公司 二〇一五年10月
目录
一、运营报价表 运营项目组成、取费依据及计算式 A 人员工资
C设备大修费用： D药剂费用： E化验费用 F污泥清理、运输费
G 管理费： 管理费用包括通讯费、车辆使用费、各项规费支出、协调支出、财产保险费用以及其他公务性支出等，起计算依据按药剂费、污泥处置费、人员工资及附加费、日常检修维护费总和的10%比例来计算。 则管理费为： 管理费=（A＋B＋C＋D＋E+F）×10% 第一年管理费为：5240元，第二年管理费为：5240元 第三年管理费为：5240元 H 合理利润： 合理利润为人员工资、日常维护费用、维修及零配件费用、药剂费用管理费的总和的5%提取，则 合理利润=（A＋B＋C＋D＋E＋F+I）×5% 第一年合理利润：2880元，第二年合理利润：2880元 第三年合理利润：2880元 I 税收： 税收为人员工资、日常维护费用、维修及零配件费用、药剂费用、管理费、合理利润的总和的%提取，则 税收=（A＋B＋C＋D＋E＋F＋G＋H＋I＋J＋K＋L）×% 第一年税收：3480元，第二年税收：3480元，第三年税收：3480元J 总价 以上合计：N=A＋B＋C＋D＋E＋F＋G＋H＋I 第一年运营服务总价格为：64000元，第二年运营服务总价格为：64000元 第三年运营服务总价格为：64000元，三年运营服务总价格为：128000元注：以上报价不含水费和电费。
二、项目方案方案及说明 运营管理制度及内容 污水站运行管理 运营管理总则： （1）为确保污水站特许经营期的正常生产运行，实现各生产环节日常良好运作，优化资源配置、保证出水水质连续合格，而制定此污水处理站的运营维护方案。 （2）污水处理站的根本任务是保质保量地完成污水、污泥的处理，最终使处理后的污水和污泥达标排放或再利用，管理人员和操作人员需按各处理构筑物、设施的管理方法和操作规程精心管理，安全操作，保证整个污水、污泥处理工艺的各单独处理构筑物和设施高效、低耗地发挥其作用。 （3）在日常运行管理工作中，建立和执行一整套规范化管理制度，如岗位责任制、设施巡视制度、安全操作制度、交接班制度和设备保养制度等，有效管理运行好各种设施设备，保障其正常稳定地发挥作用，同时还能调动职工的积极性和责任感。 （4）为便于管理和操作，在各生产车间或机房内配备工艺流程图、供配电系统图、水循环系统图等图表。在机房的明显部位张贴操作规程、运转说明，明确标识设备的工作状态。使操作人员明确本岗位的工作性质、目的及操作方法。 （5）确保运行管理人员熟悉掌握本厂的工艺流程、处理设施、设备的规格、性能、技术参数等，管好、用好污水站的工艺及设备装置，使其合理、有效、可靠地运转。 （6）操作人员除了负责池上和车间的正常工作外，按工艺流程和各池、各种设施的管理要求，应进行巡视，如进出水流是否通畅、活性污泥颜色、各种机电设备的运转部位有无异常的噪声、温升、振动、漏电等等。同时还应观察各种仪表是否工作正常、稳定。 （7）操作人员应及时准确地填写运行记录，要求记录字迹清晰、内容完整，不得随意涂改、遗漏或编造。技术人员应定期检查原始记录的准确性与真实性，做好收集、整理、汇总和分析工作。 （8）工艺运行过程中，出现操作人员正常工作范围之外或是不能解决的问题，如设备出故障、构筑物破损、水质或污泥有明显的异常，应及时向主管部门汇报，组织维修，予以解决。 （9）无论是露天还是室内的所有设备都必须经常做好清污处理。应经常检查设备的油封、水封等，避免水、泥、气泄漏，保证设备的运行效率，防止设备被腐蚀、环境被污染。 （10）阀井内长期存水不利于操作，又腐蚀闸阀。所以对因闸阀漏水或地下水渗漏
中央空调维护保养措施方案
二、本项目工作安排计划说明 1. 本次中央空调维保项目管理措施： 1.1. 组织保证措施 我公司将挑选有工作经验，责任心强的技术人员和管理人员针对本项目组成分工细致，责任明确的管理班子组成中央空调维修部。 中央空调维修部设：巡视组：负责对设备、管路的巡查、记录，遇有问题及时解决。抢修组：对系统中临时出现的故障，用最短的时间解决问题，确保安全运行。 服务热线：中央空调维修部设设有专人职守的24 小时服务热线，保证专业技术人员、抢修人员及时到达抢修地点。 1.2. 技术保障措施 对参加维保工作的人员进行岗前培训。培训内容包括： 1) . 岗位职责教育：明确各工种职责及各项规章制度，树立达到业主满意为第一的指导思想。 2) . 理论培训：讲解各种设备的构造、性能、工作原理，系统各设备间的关系；系统运行、操作、保养维护和维修，故障、事故的应急处理和解决方法等内容，使运行人员了解、熟悉系统及设备。 3) . 原理与实践培训：对操作人员在现场进行系统原理与实践的培训。直至能达到完全了解系统设备，能够独立负担操作、运行维护工作。 2. 服务措施 2.1. 目的规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。 2.2. 职责 1) .主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。 2) .设备部主管负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。 3) . 设备部制冷技工具体负责中央空调的维修保养。
4) . 公共事务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。 2.3. 保养计划 1) . 《中央空调维修保养年度计划》的制定。 2) . 每年的12 月15 日之前，由设备部主管组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》并上报公司审批。 3) . 制定《中央空调维修保养年度计划》的原则： a. 中央空调使用的频繁度； b. 中央空调运行状况(故障隐患)； c. 合理的时间( 避开节假日、特殊活动日等)。 4) . 《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容： a. 维修保养项目及内容； b. 具体实施维修保养的时间； c. 预计费用； d. 备品、备件计划。 5) . 对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。 6) .制冷技工负责中央空调的日常维修保养，中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由我公司完成。 2.4. 末端维修保养： 1) . 制冷技工每隔一年对风机盘进行一次清洁、保养。 2) . 每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。 3) . 检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。
风机维护保养方案
风机维护保养方案 1 目的 明确风机维修保养的工作内容和要求，确保风机性能完好，保证安全运行。 2 适用范围 适用于系统风机的维护保养。 3职责 3.1 监控运行人员负责风机的维护保养。 3.2管理中心监控运行班长负责对风机维护保养工作指导、检查监督工作。 4工作流程 4.1 风机保养工作内容 4.1.1 风机保养前应同时断开风机的主电源与控制电源，并挂上标识牌。 4.1.2 手摇转动风轮，观察转动情况，调节好皮带的松紧度，或联轴器间隙和对中度。 4.1.3 检查各结合面的垫片和密封填料，必要时应予更换。 4.1.4 清洁风叶，机壳外部及电机外表面。 4.1.5 各转动部位加润滑油，调节风阀传动机构，动作灵活可靠。
4.1.6 检测电机绕组的绝缘电阻，紧固电源线的接线端子，检查电机接地是否良好。 4.1.7 检查风机控制柜内各种电器是否完好，紧固各接线端子。 4.1.8 检查风阀传动机构是否灵活可靠、电线接头紧固是否良好。 4.1.9合上风机电源，电源指示应正常。 4.1.10 开机试验连续运转半小时，观察各仪表、指示灯指示应正常，运转时应无异常声音。 4.2 风机维护必须注意下列几点 4.2.1 只有在风机设备完全正常的情况下方可运转。 4.2.2 如果风机设备在检修后开动时，则需注意风机各部位是否正常。 4.2.3排烟口与风启动。 4.2.4每半年检查一次风机各部件和清除风机及管道内部的灰尘、污垢及水等杂质，并防锈蚀，以保证风机能随时启动，正常运行，并记录在《风机保养记录表》。 4.2.5 对风机设备的修理，不许在运转中进行。 4.3 风机正常运转中的注意事项 4.3.1如发流量过大，不符使用要求，或短时间内需要较少的流量，可利用节流装置进行。 4.3.2 对温度计的灵敏性定期检查。 4.3.3 在风机的开、停或运转过程中如发现不正常现象时，应立即进行检查。
中央空调维修保养详细内容和步骤
中央空调维修保养详细内容和步骤 一、中央空调维修保养分类 1、检查性维护保养： （1）基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查； （2）现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术； （3）提供各类必要的增值服务； （4）就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案。 2、预防性维护保养： （1）包括检查性维护保养提供的内容； （2）按照厂家的推荐进行必要的预防性保养； （3）预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等。 3、全面性维护保养： （1) 最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务； （2）在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换。 4、紧急性维修： 根据客户的需求，24小时为客户提供紧急维修服务，发
达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障，确保最短停机时间。 5、节能改造： 节能改造是指将冷却水水泵、冷却风扇电机采用变频驱动，并根据冷冻水的出水温度变化来实现水泵和风机的变频调速，实现节能将耗。 6、冷冻机油的分析： 润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势，润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标，我们提供的专业油分析，能在关键时刻向您提出改进意见，提前排除机组的重大故障隐患，避免意外停机和高额维修费用，保护您的投资。 7、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造。 二、中央空调系统维护保养内容 1、空调主机部分： （1）检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常； （2）检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏，是否需要补充制冷剂； （3）检查压缩机运转电流是否正常； （4）检查压缩机运转声音是否正常；
空调通风系统维护与保养方案
空调通风系统维护与保养方案 随着人们生活节奏加快、生活水平提高，人们对服务设施也有较高的要求。要保证不同等级、不同要求的空调效果，必须对空调系统 的维护保养提出相应的要求与措施。 空调系统的维护保养是在工程完工且投入正常运行时的一项日常工作。以下是系统的维护保养方案。 1、设备部分 1．1空气过滤器的清洗及更换 一般公共场合空调系统使用粗效空调过滤器，可分为清洗性与一次性两种，当BA系统上报警时，反映过滤器出现阻力时，应及时清洗或更换。 1．1.l一次性粗效过滤器可直接用新的更换，更换时应气流方向正确，四周固定、可靠、密封。 1．1．2可清洗性粗效过滤器在滤网材料上可分为清水清洗与，吸尘器反吸法两种。一般金属网丝、棉凸网、粗孔聚胺脂等遇水不收缩的滤料均用清水冲洗或漂洗，且晾干后即可重复使用。如用水清洗，能发生滤料．厚度收缩，使过滤阻力增大的滤料(如低密度无纺布滤料等)可采用大功率吸尘器吸去灰尘，重复使用。 1．2新风阀的开启 操作人员应对新风量有足够的重视，在最热的高温或最冷的天气，不能为了节省能源无限度的关小新风。应按设计要求与一定的最小新风量，保证空调场所必要的空气品质。 1．3风机 风机是空调系统空气的动力。通风机的正常运转是空调系统动力的保证。操作人员应每天巡视通风机，通过听、看等手段检查通风机的运转情况。听：通风机运转时应无异常噪声。
1．3．1轴承运行正常，应有足够的润滑油(或润滑脂)，轴承间无金属磨擦声，按供货方要求定期加油。 1．3．2皮带转动的风机，风机轴、电机轴平行度正确，风机、电机紧固可靠，多根皮带张紧力基本一致且正常，一般用手按向下2c m为宜，皮带正常转动过程中(不包括启动时)，应无明显打滑。 看：定时观看皮带运转中是否反复跳跃，风机有无明显振动。 2、风管部分 2．1防火阀的保养 操作人员首先要了解防火阀的作用原理、安装位置和防火阀的开启角度。 如出现送风口无送风、回风口无回风，应首先检查防火阀是否关闭，以弹簧作为关闭动力的防火阀应定期检查弹簧张紧力能否满足要求。 在修复防火阀的时候，应注意检查易熔片的易熔温度有70℃和280℃之分，绝对不能相互更换，易熔片安装必须正确，绝对不允许用其它金属片换代。 2．2风口 根据不同季节，送风口的不同气流流型，以保证空调场所的合格温度分布，操作人员要了解不同风口的作用，通过调节阀门保证空调区域内合适的速度场、温度场，不能使室内人员感到过大的吹风感。2．3风管保温 风管的保温一般有二方面作用，其一为风管绝热保温，其次是隔湿作用。在夏季保温层内外存在压力差，如保温层外圈密封破损，水蒸汽进入保温层，并在保温层内形成水滴。如发现上述情况存在时应及时清理保温层内部水分，然后再用密封铝箔修补。 总之，通风空调系统的运行维护保养工作是一项涉及多工种的丁作，要懂得空凋、机械制冷、自控等多方面基础知识，而且要熟悉所管辖系统的分布，要长期积累管理经验。
新风系统的使用操作规范及日常维护
新风系统的使用操作规范及日常维护 新风系统的工作原理： 新风系统是指从室外获得空气经过新风机组过滤加湿后送入室内的风管系统，新风系统是调节控制室内的新风量，满足人们正常的需求，避免空调病和因为新风量不足而产生的气闷等等，新风系统还可以把室内污染空气排出去，所以说新风系统是空调的伴侣！ 本酒店新风机不仅具有一定的气温的调节功能，且不断吸入的是室外新鲜空气，在室内形成正压，迫使室内废气通过换气系统循环交换，保障空气的新鲜。 中央空调的工作原理： 中央空调是空调对室内空气进行处理。如用风机盘管等。用中央空调的同时最好用新风系统这样对空气的品质有保障。空调主要是调节控制室内的温度，要求高点的还有湿度、洁净度等等。 中央空调是由主机、水泵、管道系统、末端设备组成。 日常的维护与管理： 对中央空调制冷系统，按操作维修规程每年检修一次；重视水质处理；定期清洗末端设备过滤器；对维修运行部门的责任人和操作人员要进行针对性的培训，以便使他们全面了解和熟悉采暖通风和空调系统的管理控制和维修技术；研究顾客在酒店时对环境的要求，向运行管理技术人员提供每月的能量损耗和费用，以便管理人员重视能耗情况，制定下一个月的节能运行指标： 维护与保养范围: 1、中央空调水处理：
空调冷媒系统除垢仪它能有效除垢除锈，将水子中的氢键离子，钙镁离子，碳水化合物等彻底切割断链，而水分子当中的细菌和藻类都是单细包繁殖，强磁力射线与管壁产生的静电流又是杀死菌类单细包的天敌。因此，劲磁的磁力线又是杀菌灭藻的最佳武器。再者，被磁力射线切割过的水已是小分子团水，（常规自来水是由13个缔合链组成的大分子团水，而经强磁力线切割过的水是由6个缔合链组成的小分子团水。）它的PH值也有所变化，所以它又是软化水。其次每年需对主机冷凝器进行清洗，凝结水管道疏通。 2、通风系统： 送风管，新风管，回风管，风阀，清音器，静压管，风口，过滤网。 3、风机盘管： 翅片，电机，叶轮，集水盘，过滤器，过滤网，回风口，送风口。 空气处理机组（风幕）。 系统消毒清洗益处: ○空调清洗益处: 改善和提高室内空气品质。 ○降低空调运行与能源费用。 ○延长设备的生命周期、增进资产价值。 ○提高入住者生活质量、有效保障身体健康,提升酒店档次。
罗茨风机维护方案
罗茨风机维护方案 一鼓风机名称： JTS系列、JTS-b系列成组型罗茨鼓风机（以下简称鼓风机） 二用途 主要应用于污水处理水泥旋窑系统，亦可用于其他行业输送干净空气，但不宜输送易热 , 易爆、有毒及腐性性介质。 使用条件： 1 介质中微粒杂质含量不得超过，100mg/m3，最大微粒尺寸不得超过鼓风机工作间隙表规定的最小工作间隙的一半。 2.工作压力不得高于鼓风机铭牌上所规定的值. 3进气温度不高于40℃。 型号说明及性能参数： 进气温度 20℃ 进气压力 相对湿度50% 输送介质干净空气 升压 进口流量注意:JIS系列与STS-b系列成组型鼓风机的区别仅在于进气消声 注意:若输送其它气体介质，或进气状态不同于上，其进口流量需进行换算. 警告:当JTS系列鼓风机不带隔声罩时，在压缩比较大和/或转速较高工况下，噪声可能超过85dB (A). 警告:JTS系列鼓风机不能用于输送易燃、易爆、有毒、有腐蚀性或其他危险气体. 三工作原理 JTS系列成组型鼓风机罗茨鼓风机是一种容积式动力机械，两叶、由一对同步齿轮传动反向旋转，通过叶轮型面的“啮合”（叶轮之间有一定间隙，并不相互接触）使进气口和排气口隔开，将吸入的气体五内压缩的从吸气口推移到排气口，被输送的吸入气体，在达到排气口的瞬间，因排出侧高压气体的回流而被加压向系统输送而做功。 四人员组织和工具钳工四人，起重1人一般的常用工具和对中仪卷尺百分表和铜皮。 五维修 1对刚刚停用的风机，应待机件及润滑油冷却后才能拆卸，以免烫伤 2关闭进出口阀门，并保证未经许可的情况下，不得打开阀门 3电动机处于停止状态，并断开电源防止启动 机组属重要设备，不能随便拆卸及调整，必要时，在充分理解和掌握本资料后，方可进行。 1 拆卸 拆卸中的注意事项： (1)所有联接件和嵌合件一律刻上配合标记，特别是齿轮。 （2）不要损伤零部件，尤其是配合表面。 (3)所有垫片在拆卸时，都要测定其厚度。 (4)拆卸后的部件，特别是轴承应注意避免灰尘污染。 (5)应采用适当的拆卸工具。 拆卸步骤： 从机组上拆掉所有附件----排放齿轮箱中的油----卸下皮带轮(或联轴器)---- 写下齿轮箱及调整螺钉----卸下齿轮-----卸下轴承盖---卸下机壳两侧墙板。
大厦空调机或新风机组保养操作规定通用范本
内部编号：AN-QP-HT269 版本/ 修改状态：01 / 00 In A Group Or Social Organization, It Is Necessary T o Abide By The Rules Or Rules Of Action And Require Its Members To Abide By Them. Different Industries Have Their Own Specific Rules Of Action, So As To Achieve The Expected Goals According T o The Plan And Requirements. 编辑：__________________ 审核：__________________ 单位：__________________ 大厦空调机或新风机组保养操作规定 通用范本
大厦空调机或新风机组保养操作规定通 用范本 使用指引：本管理制度文件可用于团体或社会组织中，需共同遵守的办事规程或行动准则并要求其成员共同遵守，不同的行业不同的部门不同的岗位都有其具体的做事规则，目的是使各项工作按计划按要求达到预计目标。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 1．目的： 正确操作、检查空调及新风机组，延长设备使用寿命，保证大厦空调系统正常运行。 2．使用范围： 适用于大厦所有空调箱及新风机组。 3．职责 3．1工程师应对各机房设备参数及运行状况有详细了解。设备工程师负责制定保养并监督计划的实施。对于坏损设备安排维修或更换。 3．2维修人员应对各空调配箱、新风机组
消防维护保养计划方案
消防维保方案 一、消防系统人员安排及维护计划 1、维护计划 月度巡检时间为每月的15号开始，为期3天工作日。 2、人员安排 专业工作人员现场维护，甲方人员陪同合作 二、消防系统维护故障处理 1、巡检过程应依据新消防法的每项条款进行严格检查。 2、每次巡检完成后发现的一些问题以及季度巡检和年度巡检结束后要以书面报告形式上报甲方，并签字确认。 3、日常收到故障排除信息，确认什么故障，不论故障大小尽量做到维保人员到场确认并予以排除。 4、如故障问题无法解决，向公司技术支持反应相关故障情况，尽一切可能当场将故障排除。 5、如遇重大特殊的故障问题，应向公司领导汇报具体情况并书面上报甲方，等待具体处理方案。 6、节假日人员安排到位，以应对突发的故障问题。 三、维护档案的建立与管理 1、每次巡检结束必须必须以规范统一的表格记录好巡检内容。 2、每次月度巡检结束要将档案资料归总整理，在季度巡检结束以后把之 前资料装订成册。
3、资料档案一式两份，一份上报甲方，一份自留。 四、人员考核制度 1、每次接受故障信息必须按时到场处理。 2、每次巡检必须做好相关文书资料的记录和整理。 3、每次巡检必须在要求时间内结束。 4、每次维修结束后如有更换配件的，需做好相关文件并由甲方签字。 5、每次月度巡检结束后召开例会，深度学习新消防法，以及讨论巡检过程中遇到的问题和解决的办法。 五、消防系统检查、维保方法 自动报警系统： 1、月度巡检和试验火灾自动报警系统的下列功能 (1)检查主机复位、消音、故障报警等功能是否正常。如发现不正常，做好记录并及时处理； (2)主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常； (3)试验烟感、手报等设备是否正常； (4)采用加烟的方法分期分批试验探测器的动作是否正常，及确认灯显 示。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换； (5)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常； (6)检查水泵控制柜手动／自动转换开关是否正常； (7)直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态；
新风系统维护保养
新风系统作为室内换气通风的优秀设备，给群众带来了清新健康的生活环境。但是在使用过程中，不对其进行保养与维护，难免会使的新风系统的使用效果下降，甚至会使新风系统提前下岗。劳力特新风系统的使用过程中，维护与保养也显得很重要。 新风系统的维护与保养：风口及滤网清洗 长期使用新风系统，如果不对其进行维护与保养，就会使得出风口及滤网吸附大量空气中的灰尘。室内的污浊气体要通过出风口排出到室外，出风口吸附大量灰尘，难免会使的排出到室外的空气不彻底，部分残余污浊气体留在室内，不利于室内人们的身体健康。长期如此，新风系统的使用效果将严重下降，甚至在使用新风系统时，室内仍旧有污浊气体产生。这样的环境极不利于室内人们的活动。 在使用劳力特新风系统过程中，定期对新风系统的风口和滤网的清洗是非常有必要的。 要使用专业的清洁药剂对新风系统的风口以及滤网进行清洗，并将灰尘全部清理干净，以免影响新风系统的正常使用。 新风系统的维护与保养：检查风速以及主机连线 随着新风系统使用时间的延长，各种常见问题都会显现出来。新风系统的风速能有效地预知一些问题，例如风管积尘、管路密封性能下降等。 新风系统的使用过程中，需要专业人员对系统进行定期的检查，并调节风量，保证新风系统的正常运行效果。 新风系统主机的连线也是在维修与保养中要注意的。主机的连线
带来的安全隐患不容忽视：电源连线的长时间使用，会使得连线松动老化，而易产生火灾等问题。 新风系统的主机连线要定期进行检查，如出现老化或松动情况，要及时处理，以免带来不可预料的后果。 新风系统的维护与保养：管道的气密性及控制面板 新风系统的管道出现漏风现象，也会影响到新风系统的正常使用。 管道漏风，将使得排出到室外的污浊气体不透彻，部分残留污浊气体依旧存在于室内，不利于室内活动人们的身体健康。 新风系统的控制面板是一个极为精密的电器部件，如果在使用过程中不对其合理维护与保养，将会严重影响到新风系统的使用。控制面板的长期使用，会吸附大量的灰尘，聚集潮气。对于一个精密的电器部件，灰尘和潮气都会影响到其正常使用。 管道的气密性以及控制面板的维护与保养，需要由专业的维修人员对其进行定期的检测与维护，发现问题要及时处理问题，以改善新风运行效果。可以咨询柯伊梅尔。 新风系统在空气受到严重污染的今天得到了广泛的应用，展望未来，新风系统也将会有极大的发展空间。在使用新风系统时，尽管新风系统的保养与维护是专业人员所处理的事情，我们也不知道如何去对新风系统进行保养与维护，但是在使用过程中，要简单知道新风系统出现了哪方面的问题，就能对出现的问题有效的应对。
中央空调系统维护保养方案
中央空调系统维护保养方案 中央空调经过长时间运行后空调冷冻水系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、细菌和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养方案。 1、主机制冷系统： 1）、主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起钢管接头松动或 焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。 2）、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动 部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。 3）、由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下 工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，给用户带来较大的经济损失，影响正常的生活和工作。所以主机系统是空调系 统的供冷和供热站，如果主机系统出现问题将会影响到整个系统的正常工作，而主机系统的主要维保任务就是预防性保养和维修性保养相结合，杜绝机组跑、冒、滴、漏现象的发生，把所有故障解决在萌芽状态。 2、末端系统：
1）、末端系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起室内空调效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。尤其是管道机、分体机和机房专机还很容易引起制冷时压缩机的液击，造成压缩机烧毁的严重后果；制热时散热不良，高压过高、压缩机过载保护，无法运行,。 2）、室内机因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在室内的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降；严重时会引起上述现象。 3）、室内机长期运转会使室内机离心风机叶上产生积尘，积尘数量一多就影响室内机的出风量，从而影响到室内机的效果。 4）、室内机长期运行会使电机轴承磨损严重、电机输出功率增加、噪音增大，给用户的正常生活带来影响。 所以室内机每年要进行保养，主要保养内容有：清洗回风过滤器、清洗换热器翅片、清洗离心风轮、轴承加油保养及更换。 3、电气系统： 1）、空调长期运行后，由于电线、元器件发热、机组振动等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相。 2）、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障。 3）、电控部分受外部干扰、内部电器元件数值偏移等情况影响，造成机组运行参数丢失或出现错乱，使机组不能正常运行。
中央空调维护保养方案
项目名称：XXXX中央空调系统维护保养方案书方案制作：XXXXX有限公司 联系电话：0731- 88888888 公司地址：XXXXX
目录 一、前言 (3) 二、中央空调维护保养计划 (3) 1.保养方式 (3) 三、中央空调维护保养内容及方案 (3) (一)为什么空调需要维护保养 (3) (二)空调维护保养重要性 (5) (三)中央空调维保的必要性及其意义 (6) (四)中央空调系统维保保养 (7) (五)水系统中央空调维护保养内容 (12) (六)多联机系统维护保养内容 (14) 四、中央空调保养巡检计划 (15) (一)月度巡检时间计划 (15) (二)人员工时计划 (16) (三)交通方式 (16) (四)故障等级说明 (16) 五、中央空调系统保养表 (17) 1、中央空调系统整栋整体保养卡 (17) 2、中央空调风机盘管保养卡 (18) 3、中央空调风柜保养卡 (19) 4、中央空调控制箱巡检卡 (20) 5、中央空调配电系统巡检卡 (21) 6、中央空调主机巡检卡 (22) 7、中央空调水泵巡检卡 (23) 8、中央空调冷却塔巡检卡 (24)
六、维护保养收费标准 (25) 1、室内风机盘管维护保养收费标准 (25) 2、主机机组维护保养收费标准 (25) 3、系统管道清洁护保养收费标准 (25) 4、冷却塔维护保养收费标准 (25) 七、公司简介、业绩以及资格证明文件 (27)
一、前言 中央空调系统自投入运行以来，运行状况良好。为确保中央空调及制冷设备、制冷系统能够正常运转，是制冷设备经常处于良好的工作情况下，从而达到延长设备系统的使用寿命，降低电能，降低运行费用和提高制冷质量的目地，甲方委托我司进行年度维护保养具体方案如下： 二、中央空调维护保养计划 1.保养方式 根据贵公司的空调使用情况我公司特为贵公司制作了维护保养计划，具体 包括下列两方面工作： （1）日常保养：包括平时的每月常规检查、测试、维修等，以及发现故障时的及时响应。 （2）整体保养：，一年分两次进行：春季（4-5月）、秋季（10-11月）。保养内容包括：检查、测试、维修、清洗、加氟、以及配件（内、外变压器；内、外传感器；接触器；铜螺帽；螺钉；桩头；电容器；排水软管；检漏加氟）的更换等。 三、中央空调维护保养内容及方案 (一)为什么空调需要维护保养 1、空调在公司的正常运转中起着非常重要的作用，一旦停机，将导致方
大厦空调机或新风机组保养操作规定
大厦空调机或新风机组保养操作规定 集团企业公司编码：（LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-
大厦空调机或新风机组保养操作规定1．目的： 正确操作、检查空调及新风机组，延长设备使用寿命，保证大厦空调系统正常运行。 2．使用范围： 适用于大厦所有空调箱及新风机组。 3．职责 3．1工程师应对各机房设备参数及运行状况有详细了解。设备工程师负责制定保养并监督计划的实施。对于坏损设备安排维修或更换。 3．2维修人员应对各空调配箱、新风机组的位置、用繁体字、功能、操作及设计参数有较详细的了解。维修工负责操作、维修、保养工作的具体实施。 4．工作程序：
4．1操作规程 4．1．1准备 4．1．1．1首先将室内（机房）打扫清洁，然后将空气过滤器框架、表冷器表面、加湿器喷嘴、风机内部清扫干净，过滤器清洗干净，风阀清洗干净。清扫机房各回风口。 4．1．1．2保证风阀调节灵活，并能固定。 4．1．1．3检查并保证机房地漏畅通。 4．1．1．4检查并保证电气线路正常且绝缘正常。 4．1．2操作 4．1．2．1正常情况下，风机电控柜及变频控制柜应处于遥控状态，由BA系统对风机的启停及运行状况进行控制。BA无法进行操作时，由设备班组现场控制。 4．1．2．2现场操作依工程师或维修管理员签发的派工单执行。
4．1．2．3对于空调箱及新风机组对应的电控柜及变频控制柜的本控操作应严格按照操作说明进行。 4．1．2．4任何操作必须确保达到正常状态才算完成。 4．1．2．5由故障造成无法完成操作，应及时由主管工程师安排、协调解决。 4．2巡查制度 4．2．1对于处于运行状况的空调箱或新水机组必须定期按时巡查。巡查时间、频率重点由设备工程师根据设备服役时间、上次大修时间或安装时间、以往历史记录等综合因素确定，原则上平均不应低于1次/台-两天。 4．2．2检查内容包括：风机的运转是否正常；水路的温度压力值是否正常；风机的电压电流是否正常；仪表指示灯显示是否正常；机房内各项设施是否完好，过滤网是否需要更换，机房卫生是否良好。 4．2．3对于巡查中发现的问题，能处理的要及时处理，不能立即处理的应采取临时措施并上报，必要时应停止设备的运行。