装修质量控制要点
和昌地产（集团）
装修工程质量控制要点
编制：集团工程采购部
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1.目的：为了提示装修房在主要分项工程中的质量控制点，进一步规范装修房施工及验收，
减少施工中因过程质量控制不到位而造成的返工，保证工程质量。
2.吊顶与分隔
2.1.安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺菱、掉角、锤痕等缺陷。
2.2.粘结的饰面板应黏贴牢固、无脱层。
2.3.搁置的饰面板无漏、透、翘脚等现象。
2.4.吊顶及分隔位置应正确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨
连接处无明显错位。
2.5.采用木质吊顶时，木龙骨等应进行防火处理，吊顶中的预埋件，钢吊筋等应进行防
腐防锈处理，在嵌装灯具等物品的位置要有加固处理，吊顶的垂直固定吊杆不得采用木楔固定。
2.6.吊顶采用的螺钉连接，钉帽应进行防锈处理。
3.吊顶工程检查
3.1.吊顶饰面材料的材质、品种、规格图案和颜色应符合设计要求，进场材料要附有产
品合格证书、性能检测报告。
3.2.吊杆与龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求：
（1）金属吊杆龙骨应经过表面防锈处理：
（2）木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。
3.3.吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。
3.4.吊顶施工必须在卫生间蓄水实验、水管试压、电管铺设等完毕后进行。
3.5.顶棚标高水平控制线的弹线要清晰、准确。
3.6.龙骨分档线的划分要符合设计要求的主、次龙骨间距。
3.7.控制主龙骨吊杆的选材、间距、位置、长度和下端头标高、安装方式及固定要符合
设计要求
3.8.吊杆不得与专业管道接触、二者发生冲突时应采用型钢支架过渡。
3.9.控制龙骨的选型、壁厚、分档和中部起拱高度要满足图纸要求：
（1）卡扣和配件位置要准确牢固；
（2）四边龙骨应贴墙面；
（3）主龙骨悬挑端不应大于300mm。
3.10.面层安装前应对管线安装质量进行隐蔽验收，合格后方可进行面层安装。
3.11.面层必须与龙骨连接牢固、表面平整、接缝平整和均匀、孔洞留设正确。
3.12.轻钢龙骨的吊挂件、连接件、钉固附件等在各工序安装前需刷防锈漆。
3.13.保证顶棚与吊顶线条平整度，确保顶棚阴角、吊顶上平面、门框上口线平齐。
4.厨卫间墙面砖
4.1.墙面砖的品种、规格、表面观感要满足设计要求，墙面和四角、门窗洞口边要弹线
放样、做灰饼。
4.2.控制基层处理和底层抹灰平整度、垂直度，墙面抹底层砂浆前要清洁和浇水湿润，
控制水泥砂浆配合比和刮糙厚度，控制木杆搓毛和浇水养护的及时性。
4.3.控制浸砖：面砖镶贴前应至少浸泡2h，并表面阴干或擦干后方可使用。
4.4.控制面砖镶贴顺序，在同一分段或分块的面砖应自下向上镶贴：铺贴时应检查要在
面砖外皮上口拉水平通线。
4.5.控制弹线分格、面层贴标准点、预排砖和选砖：保证面砖的垂直平整和砖缝均匀：
排砖时应考虑开关、插座的位置，应避免一个开关同时骑4块砖。
4.6.每面墙不宜有两列非整砖，非整砖的宽度宜不小于原砖三分之一。
4.7.墙面砖镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴。
4.8.墙面无空鼓，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。
4.9.地面砖镶贴应牢固、表面平整干净、无漏贴错贴；
（1）用小锤在地面砖上轻击，应无空鼓声；
（2）厨、卫生间做好防水层，与地漏结合处应严密，坡度应满足排水设计要求。5.厨卫间地砖
5.1.控制选砖和浸砖：地砖浸泡不小于4h，阴干或擦干后方可使用，以保证粘结质量。
5.2.检查基层是否空鼓、基层是光面时要凿毛，基层表面要提前一天浇水。
5.3.铺贴前要按设计要求确定地面标高线和平面位置线，要按定位线的位置铺贴地砖，
检查粘贴砂浆配比和贴砖要与地面压实，要及时用水平尺检查平整度。
5.4.控制厨卫间排水坡度，地砖铺贴的高低差，行列接缝及直线度要符合标准。
5.5.地漏要安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面2mm。
5.6.厨卫间地砖的上皮标高比客厅地板面低至少20mm。
5.7.卫生间为防渗漏，需要做三次闭水实验：
（1）毛坯交接时做；
（2）地砖铺贴前做；
（3）地面完成后淋浴房处做，并且淋浴房处做槛，刷JS，做到淋浴房水不外流。6.卫生间、厨房间
6.1.墙面瓷砖表面平整、洁净、色泽一致、无空鼓、裂痕和缺损。
6.2.表面平整度偏差小于等于3mm，接缝直线度偏差小于等于2mm，接缝高低差小于等
于0.5mm。
6.3.地面地砖表面平整、洁净、色泽一致，无空鼓、裂痕和缺损，坡度准确，不倒泛水，
无积水，无渗漏。
6.4.吊顶表面洁净，色泽一致，无翘曲、裂缝及缺损，压条平直、宽窄一致。
6.5.灯具与饰面板的交接应吻合、严密。
6.6.卫生间洁具、厨房间厨具表面洁净、无污染、破损、使用正常。
6.7.橱柜表面洁净、配件齐全、安装牢固。
6.8.柜门无翘曲、变形。
6.9.抽屉和柜门开关灵活、回位正确
7.阳台
7.1.地面坡度正确，不倒泛水，无积水，无渗漏。
7.2.地砖无空鼓、缺角断裂：
（1）表面平整度允许偏差3mm；
（2）接缝直线度允许偏差2mm；
（3）接缝高低差允许偏差5.5mm。
7.3.栏杆安装牢固，表面无明显划痕、碰伤、色差、污染。
7.4.栏杆玻璃无缺角、破损，表面无明显划痕，安装位置正确，高低一致。
7.5.墙面、顶棚涂料无明显色差、裂缝。
7.6.雨水立管清洁无污染，阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致。
7.7.阳台空调洞开孔后不得污染面砖，如污染，应在开洞时及时清洗干净。
7.8.加强阳台工程质量控制，避免阳台阴角线条、栏杆与地坪处、阳台面砖与涂料接口
处粗糙，阳台质量要视为室内工程进行质量控制。
7.9.阳台向地漏位置2-3%泛水，门槛做防水处理。
8.卫生间防水工程
8.1.审查施工单位报送的防水工程施工工艺，包括施工工序、防水材料的配制和涂刷方
法、注意事项和验收标准。
8.2.审核防水工程施工作业队伍及人员的资质，无相应资质的队伍和人员不能从事防水
作业施工。
8.3.把好材料的质量控制关：找平层用水泥、黄砂，JS复合防水涂料及永凝液，必须按
程序报验，按规定见证取样送样复试，符合设计和有关规范要求才能使用。
8.4.控制找平层的施工质量，不能有空鼓和起砂等质量缺陷，地面与墙角阴角处必须做
好圆弧形。
8.5.控制基层水泥砂浆找平层的强度和配合比，基层应不空鼓、不起砂。
8.6.控制防水涂膜的品种、牌号及配比。
8.7.严格按施工工艺要求旁站防水层施工作业全过程，重点控制基层清理、防水涂料的
配制、涂刷顺序和遍数、涂层厚度和均匀度、上下水管道根部和阴阳角部位的涂刷质量、地面四周沿墙上翻高度（不低于200mm）等工序的质量。
8.8.控制涂刷方法、搭接、收头，重点控制涂膜防水层的厚度。
8.9.涂刷前应先对上下水管根等关键部位进行涂刷，涂膜防水层应涂刷均匀。
8.10.淋浴部位（三面墙）的防水涂膜应刷到1800mm的高度。
8.11.盛水试验48小时，检查有无渗漏，确认无渗漏后才能进入下道工序。
8.12.盛水试验48小时，检查有无渗漏，确认无渗漏后才能进入下道工序。
9.涂料（乳胶漆）工程
9.1.涂料工程所用涂料的颜色、色泽、图案、品种、型号和性能应符合设计要求，产品
合格证及性能检测报告齐全。
9.2.涂饰前对基层进行了全面检查（如平整度、强度、干燥度、裂缝、空鼓等）。
9.3.涂饰前进了基层清理和缺陷修补，基层复查合格后方可进行涂料施工。
9.4.基层处理应符合设计及规范规定：新建筑物的砼和抹灰层在涂饰涂料前抗碱封闭底
漆，涂刷溶剂型涂料时，基层含水率应控制在规范允许范围内。
9.5.基层腻子的粘结强度要符合JG/T3049《建筑室内腻子》的规定，应平整、坚实、牢
固、无粉化、起皮和裂缝。
9.6.水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在5~35摄氏度之间。
9.7.涂料使用前应搅拌均匀：涂料滚涂施工时要根据基层的干湿程度，吸水快慢来调整
涂料的流平性能，涂料中的填充料比例及胶粘度应满足要求。
9.8.控制涂料施工的平整度和阴阳角顺直，保证色泽一致。
9.9.涂刷或喷涂要均匀，粘结牢固，无掉粉、漏涂、露底、流坠、明显刷纹，表面无鼓
泡，脱皮、斑纹和返锈等现象。
9.10.涂料工序应有统一的安排，涂料工序尽量后置，涂料施工前，需甲方（监理）验收
合格后方可进行。基层含水率满足涂料性能要求，施工前需联系厂家技术人员现场
测试。
9.11.涂料施工时，需要采用美纹纸，并及时清洁，保证涂料不对开关、门套、筒灯、浴
霸、铝合金窗框、铝合金移门框、入户门框、强弱电控制箱、木地板、玻璃、柜体、五金洁具等污染、涂料施工时对铝合金窗框、铝合金移门框、入户门框用美纹纸保
护收直，提升观感。
9.12.应避免涂料色差，各项修补应在涂料施工前进行。
9.13.储藏间等小房间涂料施工质量重点控制，质量不得低于其他墙面。
10.油漆工程
10.1.油漆的颜色、品牌、配料要符合设计要求，材料的质量要符合施工规范。
10.2.重视基层处理，修补所用腻子应坚实牢固，打磨后的腻子表面应光洁平整：本工序
结束后应经质量验收合格后方可进行面漆的施工。
10.3.控制底漆质量，使基层表面具有均匀吸收色料的能力，应保证整个油漆面色泽均匀
一致。
10.4.涂刷面漆时应控制油漆的粘度，涂刷时做到不流坠、不显刷纹。
11.门套
11.1.门套施工前应先做好门洞口修补工作。
11.2.门套的木基层不能落到底部，留100mm空隙，避免烂根。
11.3.木门套应固定牢固，满足垂直度要求。
11.4.门套线和墙面间应严密无缝（装饰总包在批刮腻子时对门套线处平整度重点控制，
小于1mm）。
11.5.门套、门扇均应在各大件就位后，碰撞发生较少时安装。
12.进户门、房间门
12.1.门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象。
12.2.表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺角、断角。
12.3.门框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm。
12.4.框的对角线允许偏差小于3mm。
12.5.框与扇、扇与扇接缝宽度为1.5～2.5mm，高低差小于2mm。
12.6.门锁、拉手、插销、小五金、门吸安装齐全，无遗漏，位置准确，另参照相关验收
规范。
12.7.按照书面要求的工艺组织施工，避免钉眼，施工前做样板验收合格后方可大面施工。
12.8.户内门钥匙由精装修单位统一保管，最后交付时统一挂钥匙。在安装门锁时要调试
钥匙，开关不灵者立即调换。
13.木门窗
13.1.木门窗应安装牢固，开关灵活，关闭严密，且无反弹，倒翘。
13.2.表面应光洁，无刨痕、毛刺或锤痕，无脱胶和虫蛀。
13.3.门窗配件应齐全，位置正确，安装牢固。
14.橱柜
14.1.造型、结构和安装位置应符合设计要求。
14.2.实木框架应采用榫头结构，橱柜表面应砂磨光滑，无毛刺或锤痕。
14.3.采用贴面材料时，应粘贴平整牢固、不脱胶、边角处不起翘。
14.4.橱柜表面应光滑平整。
14.5.橱门和抽屉应安装牢固，开关灵活，下口与底边下口位置平行。
14.6.配件应齐全，安装应牢固、正确。
14.7.橱柜无后背板位置，需要满贴墙砖进行处理。
14.8.橱柜边与墙面砖交接处避免小条砖现象，加台面高挡水槛至砖缝位置。
15.楼梯及其他木制
15.1.表面光滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺、锤痕等缺陷。
15.2.安装位置正确，棱角整齐，接缝严密，与墙面贴紧，固定牢固。
15.3.楼梯设置必须安全、牢固，楼梯踏步板厚度应不小于18mm。
15.4.安全栏杆型式应采用竖杆，间距应不大于110mm，高度应不小于1050mm。
16.复合地板
16.1.复合地板的品种、规格、材质、颜色、油漆、尺寸、含水率、甲醛含量、加工精度
等应符合设计要求，并有出厂合格证。
16.2.铺装前应对基层进行防潮处理，防潮层宜涂刷防水涂料或铺设塑料薄膜。木地板的
基层要求干净、平整、干燥、牢固、耐腐，地板与墙面之间应预留8mm～12mm的伸缩缝，以防止变形。
16.3.铺设工序放置最后，施工完成后表面用薄膜保护。
16.4.铺设进行长度方向控制，所有门口留缝，放置压条。
16.5.按照规范要求满铺防潮垫，最大缝隙不得大于10mm。
16.6.木地板施工前用强力吸尘器进行吸尘。
16.7.铺装前应对地板进行选配，将纹理、颜色接近的地板集中使用于一个房间或部位。
16.8.控制施工程序，加强安装前和过程中的检验：
（1）基层验收合格后，方可进行面层铺设施工；
（2）严禁在木地板铺设时，与其它室内装饰装修工程交叉混合施工。
16.9.地板铺设完工后，应保持室内正常通风。
16.10.地板铺设应无松动，行走时无明显响声，接头处不起拱。
16.11.板验收标准：
（1）表面平整、无色差、无毛刺、无裂痕和划痕、牢固；
（2）相邻地板应留伸缩缝并做过桥连结处理；
（3）门口应隔断；
（4）重点控制平整度、拼接高度差、拼接缝隙宽度、四周伸缩缝。
17.踢脚线
17.1.表面平整清洁，缝隙均匀，无明显色差、划痕、碰伤。
17.2.严格按规范控制墙面基层平整度，与基层结合牢固，严格控制松动。
17.3.踢脚线高度一致。
17.4.木地板踢脚线（装饰总包在批刮腻子时对踢脚线处平整度重点控制，小于1mm）
18.楼梯栏杆、踏步
18.1.楼梯栏杆、踏步焊疤处理平整，安装牢固，油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣、毛刺等。
18.2.踏步地砖无空鼓、缺角断裂，表面平整度允许偏差3mm，接缝直线度允许偏差2mm，
接缝高低差允许偏差0.5mm。
19.卫浴设备
19.1.卫生洁具外观洁净无损：
（1）卫生洁具应安装牢固，无松动；
（2）不宜在多孔砖或轻型墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具；
（3）卫生洁具的给水连接管，无凹凸弯扁等缺陷；
（4）排水、溢水应畅通无堵，各连接处应密封无渗漏，阀门启闭灵活；
（5）卫生洁具与进水管、排污口连结应严密，无渗漏现象；
（6）坐便器应采用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅酮胶连接密封，底座不得用水泥砂浆固定：
（7）浴缸排水必须采用硬管连接（原配管除外），应无渗漏。
19.2.卫生器具的型号、规格、质量要符合设计要求，安装应平整，位置正确。
19.3.卫生器具的支、拖架应平整、牢固，与器具接触应紧密：控制好坐便与墙的距离。
19.4.安装洁具应采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定。
19.5.洁具与龙头和角阀的连接应完好。
19.6.卫生器具排水口与排水管承口的连接处应严密不漏，反水弯安装应牢固。
19.7.安装的电加热器要有接地保护装置，试验时注满冷水后再通电启动。
19.8.按摩浴缸的电源必须用插座连接，严禁直接接电源，电机试机必须先放水后开机，
连接处应无渗漏。
19.9.冲淋房底座应填实，底座安装平整无积水，排水管应采用硬质管连接，冲淋房的玻
璃采用安全玻璃，冲淋房与墙体结合部应无渗漏现象。
19.10.安装完毕后进行2h盛水试验无渗漏：
（1）盛水量分别如下：便器高低水箱应盛至扳手孔以下10mm处；
（2）种台盆和洗涤槽应盛至溢水口；
（3）浴缸溢水口应做灌水试验，水盘应盛至盘深的三分之二。
19.11.座便器安装注意事项：
（1）下水管应高出完成面20-50mm，周边满打防水油膏；
（2）做水量、水位施工样板，大面施工交付按样板统一标准；
（3）安装后，用原包装材料立即妥善保护。
19.12.防止地漏边积水，地漏要低于完成面2mm。
20.细部工程检查
20.1.检查细部工程所用材料的产品合格证书、性能检测报告。
20.2.其材质、规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木板的甲醛
含量应符合设计要求和国家现行标准的有关规定。
20.3.人造木板的甲醛含量及花岗石的放射性能要见证取样进行复验，检测结果要符合有
关规定。
20.4.检查细部工程安装预埋件或后置预埋件的数量、规格、位置要符合设计要求，并进
行隐蔽验收。
20.5.细部工程造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法必须符合设计要求，安装必须牢
固。
20.6.细部工程的橱柜、抽屉和柜门开关应灵活、回位正确。
20.7.细部工程表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲
及损坏。
20.8.铝合金窗边、铝合金移门边、入户门边与墙连接处，腻子批嵌、涂料完成后，用小
铲刀修平整，涂料施工时美纹纸辅助修直。
20.9.位控制墙面空鼓开裂，应计划穿插专项细部检查，专门进行整改，整改次数规定如
下：总包与精装修交接前、精装修湿作业完成后和木地板施工前。
20.10.护窗栏杆法兰盖应用硅胶固定牢固。护窗栏杆圆弧施工前要先施工样板经甲方确认。
严禁护窗栏杆焊接时污染玻璃。护窗栏杆油漆厚度要控制，避免龟裂。
20.11.入户门槛石要求户内侧磨光面，铺贴高度要求地砖完成后不得露出水泥面。
20.12.精装单位严格进行大理石进场验收，凡不符合要求的严禁用到工程中，加强基层处
理和各洞口尺寸控制，控制各大理石台板与两边墙体密缝。
20.13.避免墙地砖缝隙处理不平整，施工前要进行样板确认，加强过程控制，把勾缝工序
后置。
20.14.地漏、排水口要做规范的封堵，并制作样板经甲方确认后严格执行。
20.15.所有卫生间、阳台等有防水要求的部位插座均采用防水盖板插座。
20.16.浴缸和橱柜下面做法：
（1）混凝土砂浆找平，浴缸往检修门方向找泛水，橱柜向地漏方向找泛水。
（2）完成面比外部地砖面高出2-5cm。
（3）封闭前做好重点检查。
20.17.厨房、卫生间窗台板向室内找坡。
20.18.浴霸固定在四只单独吊筋固定的方木盒上。
20.19.淋浴房玻璃均要求有3C标志。
20.20.为防治管道井渗漏，采用措施如下：
（1）每5层留置检修口；
（2）检修门留置在墙砖腰线以上统一位置，事前需要丙方统一样板确认后方可大面展开施工；
（3）管道井开槽，必须用专用填缝剂按丙方要求统一填补。
20.21.厨房推拉门限位要安装到位，以免碰坏。
21.给水管
21.1.给水阀门的位置准确，开关严密、灵活。
21.2.水表安装位置正确、平整。
21.3.试压检验无渗漏。
21.4.金属热水管必须作绝热处理。
21.5.避免水管堵塞，水流不畅。
21.6.仔细检查，严防冷热水管接反现象发生。
22.排水管
22.1.洁具排水口留位准确：
（1）厨房、卫生间地漏高出地坪0.5-1cm；
（2）阳台地漏位置为最低点，低于地表面0.5cm。
22.2.检查口位置正确，清扫方便。
22.3.灌水试验做到不渗不漏，排水畅通。
23.雨落管
23.1.按规范安装伸缩节，伸缩节安装高度应统一。
23.2.管道支架的间距应统一，立管φ75以上的支架间距不大于2m。
23.3.立管垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm。
23.4.雨落管口与排水明沟中心、月亮弯中心三点成一线。
24.煤气管
24.1.管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理及标识。
24.2.试压检验无泄漏。
24.3.煤气管敷设，用金属波纹管明装，装饰封闭。保证强弱管线与煤气管的距离大于
150mm。
24.4.煤气管高出完成面20-50mm。
25.配电箱、柜
25.1.配件齐全，接地正确，线材色标正确，排列清楚，接触严密。
25.2.相线为红线、黄线、绿线、零线为兰线，接地线为绿黄双色线。
26.开关、插座（含有线电视、宽带、电话）
26.1.开关安装：
（1）控制开关数量、安装高度和距门框的距离；
（2）成排开关的高度要一致；
（3）开关的安装位置要便于使用，操作要灵活；
（4）接点接触要可靠。
26.2.插座安装：
（1）控制插座的数量、插座距地面的高度，同一场所安装高度要一致；
（2）插座的安装要符合设计要求及安装标准等。
26.3.开关、插座、五金配件等产品要求供货商提供适量备货，放置在项目部材料仓库。
26.4.开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；每户内面板高差允许偏差5mm；面
板的垂直度允许偏差0.5mm。
26.5.通电测试：漏电开关短路保护、过载保护动作可靠。
26.6.线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为兰线，接电线为绿黄双
色线，接线紧密。
26.7.防止开关插座松动，缺口用水泥砂浆修补，并修补及时。
27.电器安装
27.1.检查电器安装要符合设计和规范要求。
27.2.控制配管配线：
（1）吊顶内配管应设独立固定吊支架；
（2）金属电管束节应作电气跨接；（3）穿线前管口护套要齐全；
装饰工程质量控制要点
中国水电建设集团房地产 0有限公司 装饰工程质量控制要点 一、抹灰工程 控制点 1、空鼓、开裂与烂根 2、抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正 3、踢脚板与水泥墙裙等上口出墙厚度不一致、毛刺 4、接槎不平，颜色不一致 预防措施 1、总层应清理干净，抹灰前要浇透水，注意砂浆配合比，使底层砂浆与楼板粘结牢固；抹灰时应分层分遍压实，施工完后及时浇水养护。 2、抹灰前要认真用托线板、靠尺对抹灰墙面尺寸预测摸底,安排好阴阳角不同两个面得灰层厚度与方正，认真做好灰饼、冲筋；阴阳角处用方尺套方，做到墙面垂直、平顺、阴阳角方正。 3、踢脚板、墙裙施工操作要加细，认真吊垂直、拉通线找直找方，抹完灰后用反尺将上口刮平、压实、赶光。 4、要采用同品种、同标号得水泥，严禁混用，防止颜色不均；接槎应避免在块中，应甩在分格条处。 二、门窗工程 控制点 1、门窗洞口预留尺寸不准 2、合页不平、螺丝松动、合页槽深浅不一 3、上下层门窗不顺直，左右门窗安装标高不一致 预防措施 1、砌筑时上下左右拉线找规矩，一般门窗框上皮应低于门窗过梁10^15mm,窗框下皮应比窗台上皮高5mmo
2、合页位置应距门窗上下端宜取立梃高度得1/10;安装合页时，必须按画好得合页位置线开凿合页槽，槽深应比合页厚度大r2mm;根据合页规格选用合适得木螺丝，木螺丝可用锤打入1/3深后再行拧入。 3、安装人员必须按照工艺要点施工，安装前先弹线找规矩，做好准备工作后，先安样板，合格后再全面安装。 三、幕墙工程 控制点 K玻璃出现严重“影像畸变” 2、装饰压条不垂直、不水平 3、铝合金构件表面污染严重 4、玻瑪幕漏水 预防措施 1、玻璃进场时要进行开箱抽查，安装前发现有翘曲现象应剔出不用；安装过程中格到工序严格操作，密封条镶嵌平整，打胶后将表面擦拭干净。 2、安装装饰压条时应吊线与拉水平线进行控制，安完后应横平、竖直。 3、运输安装过程中不能过早撕掉表而保护膜，打胶时尽量不要污染而层，打胶后及时将表面擦拭干净 4、玻璃四周得密封条规格要匹配，尺寸不得过大或过小，镶嵌要平整严密，接口处一定要充填密实，达到不漏水为准。 四、轻钢龙骨石膏板吊顶工程 控制点 K基层清理 2、吊筋安装与机电管道等相接触点 3、龙骨起拱 4、施工顺序 5、板缝处理 预防措施 1、吊顶内基层应将模板、松散混凝土等杂物清理干净； 2、吊顶內得吊筋不能与机电、通风管道与固定件相接触或.连接；
装饰装修工程施工工程质量要求及质量控制内容
装饰装修工程施工工程质量要求及质量控制内容 一、质量方针和质量目标 严格按照公司ISO9001 质量标准进行施工管理，确保“一次性验收合格”。 为了达到该质量总目标，在施工全过程中，以目标管理统揽全局，以经济承包为杠杆，以全面推广应用ISO9001 国标质量标准为手段，开展质量管理工作，将单位工程质量总目标分成各分部工程、分项工程的分目标，各质量分目标落实到具体人头上，并实行经济承包，实行关键工序、关键时候重奖重罚、使每个项目员工和目标直接相关，对目标负责，并给每个项目员工以压力、以动力、最大限度地调动和发挥每个员工的生产积极性和聪明才智，提高员工的质量意识。 为了确保该工程施工质量达到现行施工及验收规范的合格标准，并为争创省优工程打下良好基础，必须建立行之有效的质量保证体系，把质量保证活动系统化、标准化、制度化、使整个工程实现全面的质量和控制。按GB／T9000－ISO9000 系统标准，根据公司质量保证体系的要求，结合本工程的实施情况，建立由公司总工程师领导、项目技术负责人负责的质量管理机构，使整个质量保证体系协调运作，工程的质量始终处于受控状态。
实行目标管理，进行目标分解，按单位工程及分部分项工程落实到责任部门和人员，除公司质量监督部门和项目技术负责人外，现场另安排专职质监员跟班作业，按照公司质量保证体系文件规定，使项目各部门到各施工班组，层层落实质量职责，明确质量责任。 积极开发质量管理（QC）小组的活动，工人、技术人员、项目领导“三结合”，针对技术质量关键组织攻关，积极做好QC 成果的推广应用工作，最后实现单位工程合格并争创优质样板工程的目标。 二、质量要求 工程质量包括产品质量和工作质量两部分。 （1）产品质量: 产品质量包含以下六个方面: a. 适用性：要求装饰效果良好，使用方便； b. 可靠性：要求结构安全可靠，强度、稳定、抗震等性能符合有关技术标准的规定； c. 耐久性：在物理、化学作用下可安全使用到规定年限； d. 经济性：工程造价低、建造周期短、使用维修费低等； e. 美观：装饰造型先进合理、美观、新颖、大方，并与建筑环境协调； f. 安全性：主要指施工方便和使用安全；
装饰施工质量控制措施
装饰施工质量控制措施 总控制措施：坚持样板开路的原则，以样板优良为基准确保整个工程装饰装修部分优良。 1、抹灰工程质量控制措施 （1）、门窗洞口周边抹灰前，必须派专人负责用砂浆填塞严实。预防墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，经门窗框周边处产生空鼓、裂缝。 （2）、抹灰前认真清理干净，墙面提前浇水。 （3）、加强对原材料的使用管理工作，配制砂浆要按配合比配制。 墙面找干硬分层成活，每浓厚度7-9毫米。抹完面层灰后灰浆收水后才能压光避免出起泡现象。 （4）、抹灰前墙面要吊垂直，套方以及打灰饼冲筋要认真，从而达到表面平整，阴阳角垂直。 （5）、操作时不能在门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙等处随意留施工缝，避免造成接槎明显。 （6）、踢脚线施工时，操作要仔细，墙面抹灰时，下部接近踢脚板处要拉线找直，上口赶平、压光。 （7）、建立健全奖惩制度，对施工作业差的班组或个人予以罚款，对施工作业质量好的班组或个人奖励。 （8）、班组进场后，先叫班组试作一个样板，经验收合格后，再让该班组继续施工，否则让其出场。 2、外墙面砖的质量控制措施 （1）、水泥采用与粘结层砂浆所用水泥同颜色、同品种、同标号的水泥。砂应过筛，除去杂质及粒径较大的砂粒，并严格控制砂的含泥量，以免出现局部嵌缝松软、瞎缝等现象，影响嵌缝强度及装饰效果。水泥砂浆必须拌合均匀，呈干塑状态。 （2）、饰面砖镶贴完后，浇水养护2-3b，待粘结层砂浆达到一定强度后才能嵌缝。 （3）、嵌缝施工自上而下将饰面砖缝填满砂浆，交压实、溜平，特别要注意四角对接处的十字花及墙面棱角处的处理。
（4）、饰面砖嵌缝灰口要顺直均匀，纹路清晰、牢固平实，缝口表面略低于饰面砖表面，一般情况下饰面砖厚小于和等于5毫米，继深1-1.5毫米；饰面砖厚大于5毫米时，以缝深2-3毫米为宜。 （5）、饰面砖嵌缝后应及时将局部残留的水泥浆等污物清洗干净，并做好成品保护。 3、内墙砖质量控制措施 （1）、内墙面砖工程中所用块材、水泥、砂浆应符合相应的施工及验收规范要求，块材表面应平整，边缘整齐，棱角不得损坏，并应具有产品合格证。 （2）、面砖镶贴应平整，接缝宽度应符合设计要求，并填密实，以防渗水。 （3）、饰面砖应镶贴在湿润、干净的基层上，并应根据不同的基体进行如下处理：砖墙基体应将用水湿透后，用1：3水泥砂浆打底，木抹子搓平，隔天浇水养护；混凝土基体用界面剂处理基体表面，待表干后，用1：3水泥砂浆打底，木抹子搓平，隔天浇水养护。 （4）、饰面砖镶贴前应先选砖预排，以使拼缝均匀。在同一墙面上的横竖排列，不宜有一行以上的非整砖。非整砖应排在次要部位或阴角处。 （5）、面砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂纹产生，其接缝应嵌填密严，平直、宽窄一致。 （6）、建立健全奖惩制度，注重职工质量意识教育，每周召开一次质量会议，对施工作业差的班组或人员进行处罚，对施工作业好的班组或人员进行奖励。 （7）、严把材料关，对所有进场的材料均进行质量检查，不合格的材料不得使用。
装饰装修工程监理质量控制要点
装饰装修工程监理质量控制要点 装饰装修工程监理质量控制要点提要：审查面砖材质，面砖的含水率，样板件的粘结强度检测，粘结用砂浆配合比，面砖湿润，基面和基层提前浇水湿润。打底找平 装饰装修工程监理质量控制要点 内外檐抹灰子分部工程： 材料质量与验收（包括水泥、砂、白灰膏等）基面的清理，侧模部位的剔凿，砼基面的拉毛与凿毛，砼基层抹灰的结合层，外墙和顶棚抹灰层之间的结合层，基面浇水湿润，砼基层拉毛的验收（作为一道工序）砂浆配比，现场搅拌质量。 打点冲筋，内檐房间方正 打底灰质量 分层抹灰厚度 超厚加钢板网 特殊部位设钢筋板网 垂直度 平整度。 罩面灰配比，提前浇水湿润
粘结牢固 表面光滑 接槎位置和平整 分格缝清晰 室内阴阳角方正 阴角三碰头清晰 垂直度 表面平整度 分格条位置水平垂直 滴水槽设置 墙裙勒角上口直线度 防空裂 控制房间方正 护角砂浆及宽度 窗台坡向 塑钢门窗工程：（重点安装牢固，砌体严禁使用射枪）施工环境 材质及验收 三性复试审查 分包资质审查 外观尺寸 门窗框安装：拼樘料增强型钢厚度、长度
塑钢窗包装 锚固形式 固定点间距 固定拉板厚度、宽度与洞口间软连接材料安装前弹垂直线、挂垂线 外檐窗上下顺直安装位置一致 拉板固定方式 开？方向 门窗框正侧面垂直度 横框水平度对角线找方 距地报告 排水孔位置、数量 成品保护 内外打胶 塑钢窗扇的安装： 门窗扇尺寸 安装垂直度 门窗槽口宽度 对角线方正 平整度 推拉扇的拉力 推拉扇与框留缝量
推拉扇与立框平直度 损坏更换 五金件安装位置 五金件安装牢固。 玻璃及玻璃安装： 玻璃品种、规格厚度 安装牢固 密封条安装紧密、平整 密封胶粘结牢固 接缝质量 压条压紧 表面洁净 镀膜玻璃朝向 安全玻璃使用部位。 窗框洞口打封闭胶： 材料优良 顺直 均匀 粘结牢固等要点。 涂饰工程质量控制要点： 检验批涂料的品种、型号和性能、颜色 基层的污染清理，抗碱封闭底浆，基层含水率，基层腻
装饰装修工程质量总体控制要点(一)
装饰装修工程质量总体控制要点（一）装饰装修工程质量总体控制要点（一）提要：承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。 源自计划范文 装饰装修工程质量总体控制要点（一） 1. 装饰装修分部工程分为十大子分部： （1）抹灰工程 （2）门窗工程 （3）吊顶工程 （4）轻质隔墙工程 （5）饰面板（砖）工程 （6）幕墙工程 （7）涂饰工程 （8）裱糊与软包工程 （9）细部工程 （10）建筑地面工程 2.所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。
3.进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。 4.当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。 5.承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。 6.建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 7.承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。 8.建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 9.承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 10.施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和
地基与基础分部工程质量控制要点
一、地基基础工程质量检查要点 （一）目的 确保地基、基础、支护工程质量得到有效控制。 （二）范围 适用于云南俊发房地产有限责任公司开发的建筑工程地基和基础分部工程。 （三）职责 地基基础分部工程验收由监理公司组织，项目工程部参与。 （四）内容 1、检查依据 1.1 工程测量规范GB50026-2007 1.2 建筑地基处理技术规范JGJ79-2002 1.3 建筑基坑支护技术规程JGJ120-99 1.4 锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-2001 1.5 建筑边坡工程技术规范GB50330-2002 1.6 建筑桩基技术规范JGJ94-2008 1.7 高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-99 1.8 湿险性黄土地区建筑规范GB50025-2004 1.9 湿陷性黄土地区建筑基坑工程安全技术规程JGJ167-2009 1.10 膨胀土地区建筑技术规范GJ112-87 1.11 既有建筑地基基础加固技术规范JGJ123-2000 1.12 地下工程防水技术规范CB50108-2008 1.13 人民防空工程施工及验收规范GB50134-2004 1.14 地区标准、规定和条例 1.15 施工图纸、资料 2、检查内容 2.1现场质保体系检查 （1）地基处理、桩基施工等单位的专用资质情况。 （2）水泥浆液流量计的计量标定情况。
（3）见证取样制度执行情况。 （4）各种建筑材料的存放条件。 （5）护坡、桩基施工单位的资质条件和各专业技术人员上岗证。 （6）测量仪器、计量器具及沉桩机械的定期鉴定情况。 （7）标准试块的养护条件。 （8）周边建筑物、构筑物及地下管线的防护措施。 2.2设计文件、施工方案检查 （1）详细查看设计图纸说明、图纸会审资料和施工组织设计，明确地基加固范围、加固方法、支护方案、检验要求及施工顺序和要求等。 （2）明确采用桩基类型、数量、单桩设计容许承载力、设计桩长、桩径、桩混凝土强度等级、桩顶标高、接桩形式、停锤控制标准、试桩要求、桩位偏差要求、桩的检测要求等。 2.3 质保资料检查 （1）各种材料的出厂合格证、准用证和进场检验报告；钢筋、水泥、砂石等原材料质量证明书、复试报告及准用证；预制桩出厂合格证；商品混凝土质量保证书和准用证。 （2）混凝土、水泥土试块的强度测试报告。 （3）单桩或复合地基载荷试验报告及其他地基质量检验报告。桩基轴线及样桩放线定位及复核测量记录。 （4）打（压）桩施工记录、灌注桩成桩施工记录。 （5）桩基隐蔽验收记录（包括预制桩接桩、灌注桩成孔、清孔、钢筋笼制作、吊放、混凝土灌注等）。 （6）灌注桩混凝土试块报告及评定结果。 （7）单桩静载和动力测试报告。 （8）桩位轴线偏差和标高验收记录。 （9）桩基分项工程质量检验评定资料。 （10）隐蔽工程验收记录。 （11）桩位竣工图和竣工验收资料。 2.4 现场实物检查
装饰装修工程质量控制要点
装饰装修工程质量控制要点 1、装饰装修工程的图纸审核工作不能流于形式，必须全员参与、深入进行； 2、装饰装修工程与土建结构工程的交接检查工作是装修工程质量控制的重中之 重，必须由监理、甲方牵头，施工单位全员参与做好详细记录，并制定合理的整改措施，避免工程硬伤遗留在装修工程阶段，减少返工、节约成本；3、严格执行“先技术、后施工，样板先行”的控制方针，样板完成后，组织设 计、甲方、监理、施工四方验收，汇总质量缺陷及功能障碍，详细制定整改措施，并严格按既定措施对标准层进行整改，样板未经四方验收前，标准层严禁装修施工； 4、严格控制装饰装修过程中的隐蔽工程验收，包括“管线、设备、吊顶龙骨、 隔墙龙骨、基层处理等”，上述隐蔽工程的质量控制是装饰装修工程整体质量控制的基础，也是减少后期维保修工作及节约维护成本的有效途径； 5、严格监督检查装饰装修工程细部节点的处理，一项优质的装修工程不仅在于 其设计的新颖、用材的豪华，更重要的是其细部节点处理的合理、细致与协调。加强装修过程中的细部监督检查工作是创优质工程的重点，也会给业主顺利收房创造强有力的条件； 6、施工组织过程中应尽最大努力执行“总包负责制”，避免分包过多，协调烦琐， 延误工期，质量难以控制； 7、甲方应制定合理的工期目标，并在施工过程中不断优化，避免因抢工而造成 质量下降； 8、总包牵头参施单位全员参与（最好甲方设专人负责监督检查）加强现场的施 工安全、消防、保卫、环保等措施，避免出现安全事故、材料设备丢失等，以延误工期； 9、加强现场的成品保护措施，应设专职责任单位或专职成保公司来负责该项工 作，此项费用可由参施单位共同出资，甲方制定相应的奖罚措施由责任单位严格执行； 北京东方华太建设监理有限公司
装修工程质量控制要点
装修工程质量控制要点 一、砌体工程质量控制要点 、砌筑前，将楼、地面基层水泥浮浆及施工垃圾清理干净。1 、放出楼层轴线及墙身边线，水电管线、门窗洞口线，经复核，办理相2 关手续。 、砌筑前应标注出墙体内预埋管线位置及高度，砌筑时使用切割机切割，3 留出管线槽用小砖填补，使墙体内水电管线置于墙体中，避免二次开凿破坏墙 体。 （见附图）斜砖砌筑挤紧。后，采用实心砖45°60°、填充墙砌至梁底47d~
顶砖砂浆填充饱满 控制45°6 之 5、砌块的产品龄期应超过28 天。砌筑砂浆采用加气混凝土砌块专用砂浆。 7、砌块运输、装卸时，严禁抛掷和倾倒；堆置高度不宜超过2m；防止雨 淋。 8、砌筑前应提前2d 浇水湿润，砌筑时，应向砌筑面适量浇水。 9、砌体的表面平整度与砂浆饱满度须符合规范要求。 10、拉结筋应与砌体皮数相符并置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求。 11、砌筑时应错缝搭砌，搭砌长度不应小于砌块长度的1/3；不应与其它 砌块混砌。
12、砌体的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为15mm 和20mm。 13、砌体工程的检查验收应符合规范要求，对影响结构粘结的砌体 裂缝， 需返修或加固处理，满足要求后进行二次验收。 14、门窗洞口尺寸应根据装修图纸尺寸统一留设，门洞口尺寸偏差 应控制 在1cm 以内。 二、抹灰工程质量控制要点 1、抹灰前，对砌块墙面的污斑、油渍、尘土等污物清理干净； 2、不同材料交接处铺设直径0.6mm、1/2 吋孔径的方格镀锌钢丝网（外墙 必须满挂），剪力墙对拉螺杆孔洞采用发泡胶封堵密实，抹灰基层刷界面剂或 甩浆拉毛。 3、弹出抹灰层控制线，按控制线贴灰饼；砖墙阳角做设1.8m 高护脚； 4、加气砌块应在抹灰前1～2d 浇水湿润，抹灰时再浇水湿润一遍。 5、做法应符合设计要求，如未约定，按15~20mm 厚1:2.5 水泥防水（掺5%防 水粉）砂浆确定。 6、砌块灌筑垂直缝后，应随即进行水平灰缝和垂直灰缝的原浆勾缝，嵌
装饰装修工程质量控制点
装饰装修工程质量控制 点 公司内部编号：（GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-
装饰装修工程质量控制点 一、抹灰工程 1、抹灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平、立线吊直、弹出准线和 墙裙、踢脚线。 2、室内门窗洞口、突出柱及墙体的阳角距楼地面高范围内用1：水泥砂浆抹 成暗护角，宽80㎜，R=20. 3、两种材料的墙体交接处，应根据饰面材料在做饰面前加钉金属网或玻璃丝 网格布。 4、各抹灰层之间及抹灰层与基层之间应粘结牢固，不得有空鼓、开裂等现象。 5、抹灰面层垂直度、平整度，阴阳角垂直、方正 6、接槎要平，颜色一致。 二、地面工程 1、水泥地面面层与下一层应粘结牢固、无空鼓、。 2、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂、不得有倒泛水和积水现象。 3、踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。 4、砖地面面层与下一层应粘结牢固、无空鼓。 5、砖缝接缝要平整、宽窄均匀、深浅一致、周边顺直。 三、吊顶工程 1、吊顶标高、尺寸、起拱和造型符合设计要求 2、吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固
3、吊杆、龙骨的规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。 4、吊杆、龙骨的接缝应均匀一致、角缝应吻合，表面平整。 四、涂料工程 1、基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。 2、涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和反锈。 五、饰面砖工程 1、墙面基层一定要处理好保证墙面基层具有足够的强度和粘结力。 2、外墙面一定要在打底子灰时进行套方、找垂直，否则会出现墙面的大小头 问题。 3、在贴面砖前必须按照建筑物外墙的特点进行预排，调整好窗台、窗间墙、 墙柱的面砖排列和砖缝宽窄。 4、正式施工前还必须对面砖逐一进行挑选，主要对面砖的颜色、规格、是否 敲曲等质量缺陷进行挑选， 5、饰面砖粘贴必须牢固，接缝应平直、光滑、填缝应连接、密实。 6、饰面砖贴后及时清理砖缝和砖面的砂浆等物避免结硬后无法清除。 六、门窗工程 1、门窗的品种、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填缝密实处 理应符合要求，内衬增强型钢的壁厚及设置方式应符合要求。 2、门窗框、副框和扇应开关灵活、关闭严密、无倒翘。配件安装应牢固、位置正确。 3、门窗框与墙体间缝隙应采用弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封， 密封胶应粘结牢固、表面应光滑、顺直、无裂纹。
装饰装修施工质量控制措施,
装饰装修施工质量控制措施 （一）、组织措施 （1）、实行项目质量目标管理，严格按“鲁班奖”的工程的目标施工。 （2）、装饰工程施工，严格按照设计要求组织施工。 （3）、在施工中推行全面质量管理，对主要项目的装修质量进行因果分析，制定对策，在工程施工中得到实施，从而提高操作水平，确保大面积及细部施工取得较好的质量。 （二）、装饰材料的质量控制 （1）、建立健全进场前检查验收和取样送检制度。 加强材料和设备的“四验”工作，即：验规格、验品种、验质量、验数量。凡属不合格的产品，不能运到现场。在验收中，发现数量不足、质量不符合要求、损坏等情况要查明原因，分清责任，及时处理。 （2）、加强材料和设备供应的措施 材料和设备供应单位（以下简称为供应单位）对供应的产品质量负责。供应的产品必须符合下列要求： 1、达到国家有关法规、技术标准和购销合同规定的质量要求，有产品检验合格证说明书以及有关的技术资料。 2、实行生产许可证制度的产品，要有许可证主管部门颁发的许可证编号、批准日期和有效期限。 3、产品包装必须符合国家有关规定和标准。 4、使用商标和分级分等的产品，应在产品或包装上贴有商标和分级标记。 （3）、材料的发放严格执行有关的验收和保管发放制度。 对无出厂合格证明和没有按规定抽验的材料设备一律不发放使用。 保管贮存中，做到不损坏，不变质，不混放。
（4）、加强材料的使用制度 要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料。 （5）、主要材料必须符合设计要求 对主要装饰材料及建筑配件，在订货前要求厂家提供样品或看样订货。特种门窗订货时，要审核门窗清单，是否符合设计要求。（三）、样板引路的实施 坚持装饰样板引路制度，统一做法与标准。为达到较好的装饰效果，对主要装修项目均要做样板，确定质量标准。 以所确定的样板带路，根据施工工艺和操作规程，对工程不同的装饰部位和要求，作好各自的施工工艺和实施细则。由专业工长作技术交底，明确做法提出质量要求。按样板标准和操作工艺，展开装饰工程的全面施工，方可保证工程质量，达到建筑使用功能的要求。（四）、推广新材料、新工艺 （1）、为了解决抹灰空鼓、开裂的质量通病，我项目部拟在抹灰砂浆中掺用SS型高效砂浆塑化粉。 （2）、外窗及卫生间的某些缝隙拟采用防水效果好、性能可靠的防水胶进行密封。 （五）、装饰施工过程中的质量控制 装饰施工过程的质量控制，主要包括施工操作质量和施工技术管理工作质量。 （1）、装饰工序质量控制 包括装饰工序活动条件和效果两个方面的质量控制。 1、确定装饰工程各分项工程质量控制范围； 2、主动控制装饰工序活动条件，主要指影响工序质量的因素；诸如：操作工人、材料与构件、施工机具、设备、施工顺序和方法等； 3、及时检验装饰工序质量，并对实测数据进行分析判断，提出后续工作的要求与措施；
筏板基础质量控制要点
筏板基础施工质量控制要点 一.主控项目 1垫层标高、基础轴线尺寸，已经过鉴定和检查，并办完隐蔽验收。 2模板已经过检查，符合设计要求，并办完预检手续。 3在模板上已弹好混凝土浇筑高度标志。 4埋设在基础中的各种管线、构件，均已安装完毕，各专业已经汇签，并经质检部门验收，办完隐检手续。 5商砼准用证，合格证，各种原材料的相关证件齐备。 6施工供水、供电线路已设置。施工机具设备已进行安装就位，并试运转正常。7混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等，必须符合施工规范和有关规定。 8混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理，必须符合施工规范和有关规定。 9试块必须按规定取样、制作、养护和试验，其强度必须符合设计要求和评定标准的要求。 10基础中钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、接头设置，必须符合设计要求和施工规范规定。 二.施工操作工艺 1 保持在无水的情况下进行基础结构施工。 2根据结构情况和施工具体条件及要求施工 3采取底板和梁钢筋、模板一次同时支好，梁侧模板采用吊模支设加固方法。应注意保证梁位置和柱插筋位置正确，混凝土应一次连续浇筑完成。 4混凝土浇筑，应先清除垫层木屑和浮尘，基坑内不得存有积水；木模应浇水湿润，板缝和孔洞应予堵严。 5浇筑混凝土时，应随时注意观察模板、钢筋、预留孔洞和管道有无走动情况。若发现变形或位移时，应立即停止浇筑，并在混凝土初凝前处理完毕，然后方可继续进行。 6混凝土浇筑振捣密实后，在初凝前用提浆机提浆5~8mm，在初凝后终凝前用木抹子搓平带细毛。 7基础浇筑完毕，表面应覆盖和洒水养护，时间不少于14d。 三.一般项目 混凝土应振捣密实，不宜有一般缺陷，拆模后尺寸偏差应符合要求。 允许偏差项目：
装饰工程质量控制要点
中国水电建设集团房地产 （）有限公司 装饰工程质量控制要点 一、抹灰工程 控制点 1、空鼓、开裂和烂根 2、抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正 3、踢脚板和水泥墙裙等上口出墙厚度不一致、毛刺 4、接槎不平，颜色不一致 预防措施 1、基层应清理干净，抹灰前要浇透水，注意砂浆配合比，使底层砂浆与楼板粘结牢固； 抹灰时应分层分遍压实，施工完后及时浇水养护。 2、抹灰前要认真用托线板、靠尺对抹灰墙面尺寸预测摸底，安排好阴阳角不同两个面的灰层厚度和方正，认真做好灰饼、冲筋；阴阳角处用方尺套方，做到墙面垂直、平顺、阴阳角方正。 3、踢脚板、墙裙施工操作要加细，认真吊垂直、拉通线找直找方，抹完灰后用反尺将上口刮平、压实、赶光。 4、要采用同品种、同标号的水泥，严禁混用，防止颜色不均；接槎应避免在块中，应甩在分格条处。
二、门窗工程 控制点 1、门窗洞口预留尺寸不准 2、合页不平、螺丝松动、合页槽深浅不一 3、上下层门窗不顺直，左右门窗安装标高不一致 预防措施 1、砌筑时上下左右拉线找规矩，一般门窗框上皮应低于门窗过梁10~15mm，窗框下皮应比窗台上皮高5mm。 2、合页位置应距门窗上下端宜取立梃高度的1/10；安装合页时，必须按画好的合页位置线开凿合页槽，槽深应比合页厚度大1~2mm；根据合页规格选用合适的木螺丝，木螺丝可用锤打入1/3深后再行拧入。 3、安装人员必须按照工艺要点施工，安装前先弹线找规矩，做好准备工作后，先安样板，合格后再全面安装。 三、幕墙工程 控制点 1、玻璃出现严重“影像畸变” 2、装饰压条不垂直、不水平 3、铝合金构件表面污染严重 4、玻璃幕漏水 预防措施 1、玻璃进场时要进行开箱抽查，安装前发现有翘曲现象应剔出不用；安装过程中格到工序严格操作，密封条镶嵌平整，打胶后将表面擦拭干净。
装饰装修质量细节控制要点
装饰装修质量细节控制要点 一：关于外墙面砖施工细节处理的注意事项 1、找平层水泥砂浆需严格按照配合比实施，且基层要浇水湿润，特别是夏季要浇足，否则砂浆干缩率不同引起找平层开裂、空鼓，从而造成面砖疏松脱落。 2、找平层应平整、表面要粗糙，平整可减少粘结砂浆的厚薄不匀，粗糙可增加粘结砂浆的粘结力，防止面砖脱落，找平层水泥砂浆需掺加5%的防水剂，否则雨水会渗过面砖及墙体在内墙面出现浸湿印。 3、找平层施工时应按长宽大小在找平层上设置伸缩缝，否则找平层因抹灰面积太大，砂浆中水分沉入底部造成抹灰面干缩不均匀、开裂和空鼓。 4、粘结层水泥砂浆要饱满，但使用砂浆过多，面砖也不易粘平，如果多敲会造成砂浆水份集中到面砖底部或溢出，收水后形成空鼓，特别在垛子、阳角处贴面时更应注意，否则容易产生阳角处不平直或空鼓，导致面砖脱落。 5、在面砖粘贴过程中，要做到一次成活，不宜多动，尤其是砂浆吸水后再纠偏移动，容易引起空鼓和减弱粘结力，粘结砂浆须采用专用的外墙面砖粘接剂以增加粘结强度，要做到配合比准确，砂浆在使用过程中，尤其不能随便掺水和加灰，否则造成砂浆干缩率不同而引起面砖空鼓和脱落。 6、面砖粘贴前对砖进行挑选，凡外观歪斜、缺棱、掉角、翘棱、裂缝、颜色不匀的应剔除，面砖使用前在清水中浸泡2—3h后阴干备用，因为面砖吸水性强，把砂浆中的水分很快吸收掉，减弱粘结力；面砖浸泡后未晾干，湿面砖表面附水，在贴面砖时产生浮动，导致面砖空鼓和砖缝不平。 7、外墙面砖由于长期受温度的影响，在表面到基层产生温度应力，如果面砖粘结砂浆不饱满，面砖勾缝不严，雨水浸蚀，外墙面砖也容易出现空鼓、脱落等现象。 8、外墙面砖施工之前要采用面砖做灰饼、弹线分割及排砖，找出墙面、柱面、门窗套等横竖标准，阳角处要双面排直以控制砂浆厚度。灰饼的粘结层不小于10mm，间距不宜大于1.5m。 9、在面砖粘贴完成一定流水段后，立即用专用外墙面砖勾缝剂自上而下进行勾缝。 10、贴面砖开始后，不得在脚手架上和室内向外倒赃水、垃圾，操作人员严格做到工完场清；工程竣工后，拆除脚手架、井架时应注意不要碰坏墙面。 11、窗台、女儿墙、阳台、栏杆处外墙面砖转角处设置需保证雨水不渗入，如下面四图：
基础工程质量控制要点(参考模板)
第章基础工程质量控制要点 第一节基坑支护工程质量控制要点 基坑工程的质量控制是工程施工中的重要一环，它直接影响到整个基础工程部分的安全、质量和工期，不控制好基坑工程的施工质量，可能带来的是整个工程的长时间停工甚至推倒重来。而基坑工程的施工现场条件复杂，工序繁多，工艺要求高。基坑的质量主要取决于勘察、设计、施工等诸多方面。工程地质勘察报告的是否详细准确、设计取值是否合理以及施工中的材料、工艺、设备等等都是影响基坑工程质量的因素，稍有不慎，便会造成质量问题或事故。若处理不及或不当，就会给工程留下隐患。所以，对质量问题(或事故)的分析与处理是否正确得当，通常都会影响到建筑物的安全使用、工程造价以及工期。为了防止类似的问题发生，能否在基坑工程施工中对质量问题及隐患进行正确的分析与妥善的处理，就显得尤为重要。 1 基坑支护施工的关键工种 基坑支护施工的关键工种主要包括止水搅拌桩施工、止水旋喷桩施工、预制混凝土桩（钢桩）施工、混凝土灌注桩施工、土钉施工、预应力锚杆锚索施工、混凝土梁、板施工等。由于在现代工程中，基坑工程常处在密集的建筑物、道路桥梁、地下管线、地铁隧道或人防工程的附近，其技术复杂性要远远超过永久性的基础结构或上部结构，一旦出现技术上的问题，不但会危及到基坑本身的安全，而且还会殃及到附近的建筑物、道路桥梁和各种地下设施，进而带来巨大损失。而上述的关键工种在基坑支护施工的受力结构均起着重要作用，必须严格控制其施工质量。
2 基坑支护关键工种施工的具体控制要点 2 . 1 基坑止水帷幕 基坑止水帷幕具有整体密闭性、连续性的特点，是确保整个基坑内的地下水与外部地下水隔绝的一道帷幕。其施工质量控制要点主要是在于保证止水桩的有效桩长、桩径、桩间距、垂直度、水灰比和水泥掺入量。 其具体控制方法如下： 止水搅拌桩桩长可通过读刻度盘或量测搅拌钻杆来控制，同时应认真参考地质资料，一般止水桩要求穿过砂层进入不（微）透水层如淤泥、粘土层等，如发现某区段设计桩长不能达到以上要求时，应及时联系设计单位协商解决；桩径可通过量测钻头大小来控制；桩的间距可通过实际测量两条桩的中心距离或测量某一区段总距离再除以（总桩数-1）的方法控制；桩身垂直度偏差应控制在1%以内，可通过吊线法检查控制，如从钻杆5米高处吊线至机底，线与钻杆的距离应小于50mm。水灰比一般为0.5（具体根据不同设计图纸确定），采用测量搅拌桶的体积来测量水的重量的方法，水泥的重量采用包数控制；水泥掺入量则是根据施工速度和喷浆量来控制，具体通过试桩时每桶浆施工的进尺来反算验证并及时调整，以达到设计要求的标准。 止水旋喷桩的各种参数控制基本同搅拌桩，需要注意的是，旋喷桩的桩径是通过高压浆喷射形成，故其桩径的控制不是钻头部分，而是高压注浆泵的压力控制，必须确保足够的喷浆压力才行保证足够的桩身直径。 2 . 2 支护桩 无论是预制桩还是灌注桩，其作用和受力原理都是类似的，主要是提供刚
万科集团全装修技术质量管理要点
万科集团全装修技术质量管理要点 万科集团精装修质量控制点 1）与木地板连接处得地砖铺贴砂浆应做防水层； 2）浴缸周边300mm高墙体，淋浴房周边1800mm高墙体在做防水； 3）厨房、卫生间管道得盛水实验及做防水处理； 4）管道井及浴缸检修口得留置； 5）燃气主管及支管得安装高度（将影响煤气表得安装）； 6）热水器给水点得标高及位置（将影响热水器安装高度及影响橱 柜安装）； 7）空气自平衡洞口与插座得关系；抽油烟机洞口与插座得关系； 热水器洞口与插座得关系； 8）吊顶与铝合金窗得标高关系； 9）吊顶与瓷砖墙面得节点处理； 10）开关插座与瓷砖得关系； 11）木门套及基层下部200mm应做防腐处理； 12）涂料基层得平整度、涂料粉刷前腻子得干燥程度； 13）厨房及卫生间得高低差； 14）空调留洞与插座位置得关系； 15）门框与地坪得节点； 16）木地板得龙骨、毛地板、面板得节点； 17）材料得环保性能； 18）细部材料得匹配性能。 2、全装修施工过程质量控制 （1）装修施工过程控制： 1）大面积施工前必须做样板间。完成后得样板间待有关部门与公 司领导确认后，由施工单位完成竣工图，将作为今后装修施工得依 据。 2）土建完成物业细部检查与整改后，装修单位方可进行大面积施 工。细部检查时，除质量问题得检查外，着重检查室内阴阳角方正 度及顺直，进行壁柜及更衣室得方正检测，对地面、顶面与墙面得 平整度检测，对洞口留置位置、大小、坡度进行100％检查。 3）项目部将甲供材料招标时间计划提交采购部，根据计划时间安 排材料招标。装修单位编制施工进度计划及材料供货计划，根据计 划合理安排甲供材料供货及指定分包进场。 4）装修施工若由两家以上施工单位施工，要求以一家施工单位为 主进行设计修改得节点深化，力求做到做法统一。
6装饰装修质量控制要点及目标控制措施
装饰装修工程监理质量控制要点及目标控制措施 一、监理工作流程图 1. 施工监理工作程序 签订监理合同 组织项目监理机构 进行监理准备工作 施工准备阶段的监理协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位 召开第一次工地会议 施工监理交底会 审批《工程开工报审表》 签署审批意见 施工过程监理 组织预验收 参加竣工验收 在单位工程验收记录上签字签发工程竣工验收报告 整理监理资料并归档编写监理工作总结建设单位向政府监督部门申办竣工备案手续 工程保修期的监理 承包单位提交工程保修书
2. 进度控制的基本程序 注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批。 二、建筑装饰装修工程施工前准备工作监理 施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相 当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。 2.1 技术准备 对建筑装饰装修工程，开工前监理人员要督促、检查并配合完成以下技术准 备工作。 1. 建筑装饰装修工程必须进行专业设计，并提供完整的施工图纸和设计文 件；承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并建立健全的质量管理体系。 2. 建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保和节能等有关规定；监 理人员在熟悉图纸和技术要求时，应及时组织图纸会审和设计院图纸交底； 3. 承担装饰装修的施工单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。 承包单位编制施工总进度计划 填写?施工进度计划报审表? 总监理工程师审批 承包单位编制年、季、月进度计划 填写?施工进度计划报审表? 总监理工程师审批 按计划组织实施 监理工程师对进度计划 实施情况进行检查、分析 基本实现计划目标 严重偏离计划目标 承包单位编制下一期施工 进度计划 总监理工程师签发《监理通知》，指示承包单位采取调整措施
基础工程质量控制要点
基础工程质量控制要点 一、土方开挖 （一）质量控制要点 1、在土方工程施工测量中，应对水平位置（包括控制边界线、分界线、边坡线）、边坡坡度（包括放坡线、边坡线等）和标高（包括各个地段的标高等）经常进行测量，校核是否符合设计要求。 2、开挖过程中的挖土堆放不能离基坑上边缘土太近。 3、土方开挖应具备有一定的边坡坡度，临时性开挖的边坡值一定要满足设计规定。 临时性挖土的边坡值见下表 进行核对，检查地基土与工程地质的勘察报告、设计图纸是否相符，有无破坏原状土的结构或发生较大的扰动现象。 （二）验槽方法 （1）表面检查验收法 1）根据槽壁土层分布情况及走向，初判明全部基地是否已开挖至设计所要求的土层。 2）检查槽底是否已开挖至原（老）土部位，是否需要继续下挖或进行处理。 3）检查整个槽底土的颜色是否均匀一致；土的坚硬程度是否一样，是否局部过松或过坚硬的部位；有没有局部含水量异常现象，如果有异常部位，要汇报相关单位进行处理。
（2）钎探检查验槽法：基坑挖好后，用锤把钢钎打入槽底的基土内，根据每打入一定深度的锤击次数，来判断地基土质的情况。 1）钢钎的规格和重量：钢钎用直径22~25mm的钢筋制成，600尖锥状，长度1.8~2.1m，配合重量3.6~4.5kg铁锤。打锤时，举高离钎顶50~70cm，将钢钎垂直打入土中，并记录每打入土层30cm的锤击数。 2）钎孔布设位置和钎探深度：应根据地基土质的复杂情况和基槽宽度、形状而定，一般情况可参考下表。 钎孔布置孔 a、钎探深度必须符合要求，锤击数记录准确，不得弄虚作假，探孔不得遗漏。 b、每步30㎝，如果锤击数超过200击时，钎如深度未达到30cm，则不再继续钎探。 c、打钎过程中，注意扶钎人要把钎杆扶正，大锤高度为钎顶50~70cm自由落下，钎杆垂直向下，不能偏斜。 d、将钎孔平面布置图上的钎孔与记录表上的钎孔先行对照，不得出现孔位号错乱或记错钎探记录现象。 二、土方回填 （一）质量控制要点
装修工程质量控制要点
小区2#、3#住宅楼及地下车库 二次结构及装饰装修工程质量控制要点 一、二次结构砌筑填充墙工程质量控制基本要求 1、砌筑前，检查拉结筋设置（拉结筋2Φ6，沿墙面高度方向的间距为500mm～600mm，并符合整砖模数），拉结筋植筋深度为12d，伸出柱面长度为600并通过拉拔实验合格后方可施工。 2、填充墙砌筑时应错缝搭砌，加气砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3；竖向通缝不应大于2皮。加气砌块上下皮错缝间距离小于150mm时，应在水平灰缝设置2Φ6的拉结钢筋，拉结钢筋长度大于50cm，要求拉结筋两头180度弯钩。 3、填充墙砌体的灰缝厚度和宽度应正确，加气砌块砌体的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别为15mm 和20mm，水平灰缝顺直度按10米拉线不得超过10mm。 砂浆的饱满度不得小于80％。 4、砌筑工程中，应经常检查墙体的垂直平整度，并应在砂浆初凝前进行修正。 5、与圈、过梁连接的钢筋混凝土墙柱，应植筋植入深度为不小于12d，伸出墙柱外不小于600，后与圈、过梁钢筋搭接，搭接长度不小于35d。 隔墙长大于5米时墙顶与梁有拉结，或设置构造柱使墙长不超过5米；墙长超过层高2倍时，设置构造柱；墙高超过4米时，墙体半高或门窗顶设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平圈梁。
6、圈梁、构造柱混凝土浇筑时要进行振捣密实。 7、马牙槎设置要按照先退后进的原则，马牙槎留置长度为6cm,突出马牙槎之间净距离为200mm。、 8、墙体转角处和丁字墙交接处要留置构造柱。 9、砂浆配合比按设计要求配置，砂浆王的用量按说明书使用，超量使用进行处罚。 二、装饰装修工程质量控制要点 1、抹灰工程 （1）抹灰工程验收应检查下列文件和记录： a、抹灰工程的施工图、设计说明及其它设计文件 b、材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复试 报告 c、隐蔽工程验收记录、 d、施工记录 （2）抹灰工程应对水泥的凝结时间和稳定性进行复验 （3）抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收 a、抹灰总厚度大于等于35mm时的加强措施 b、不同材料的基体交接加强措施 （4）各分项工程检验批应按下列规定划分 a、相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500-1000m2 应划分一个检验批，不足500 m2 的也应划分为一个检验批 b、相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间
二次结构及装饰装修工程质量控制要点
砌筑工程质量控制基本要求 1、砌筑前，检查拉结筋设置(拉结筋２Φ６,沿墙面高度方向的间距为5０0mｍ～60０ｍm，并符合整砖模数),拉结筋植筋深度为１2d,伸出柱面长度为不小于600并通过拉拔实验合格后方可施工。 ２、填充墙砌筑时应错缝搭砌,加气砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/３；竖向通缝不应大于2皮。加气砌块上下皮错缝间距离小于1５0mm时,应在水平灰缝设置2Φ6的拉结钢筋,拉结钢筋长度大于５０ｃm,要求拉结筋两头1８0度弯钩。 3、填充墙砌体的灰缝厚度和宽度应正确，加气砌块砌体的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别为1５mm 和20mm，水平灰缝顺直度按10米拉线不得超过10mm。 砂浆的饱满度不得小于8０%。 4、砌筑工程中,应经常检查墙体的垂直平整度，并应在砂浆初凝前进行修正。 5、与圈、过梁连接的钢筋混凝土墙柱，应植筋植入深度为不小于12d，伸出墙柱外不小于６００，后与圈、过梁钢筋搭接,搭接长度不小于35ｄ。 隔墙长大于５米时墙顶与梁有拉结,或设置构造柱使墙长不超过5米;墙长超过层高２倍时，设置构造柱;墙高超过4米时,墙体半高或门窗顶设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁。 6、圈梁、构造柱混凝土浇筑时要进行振捣密实。 ７、马牙槎设置要按照先退后进的原则,马牙槎留置长度为6ｃm,突出马牙槎之间净距离为200ｍm。、 ８、构造柱留置必须按照设计及规范要求。 9、砂浆配合比按设计要求配置,混合砂浆用白灰膏配置，严谨使用砂浆王。 加气混凝土砌体一般尺寸允许偏差表13-51
内墙抹灰工程质量控制基本要求 1、基层处理好，清理干净,并浇水湿透； ２、灰饼做完后要进行检查垂直平整度合格后方可进行下道工序。３、脚手架孔和其他预留洞口边及不用的洞,在抹灰前填实抹平; 4、凹陷处应分层抹灰赶平; 5、不同基层材料交接处,须挂玻纤布,与各基层至少搭接15０ｍm; ６、配制砂浆一定要控制原材料的质量及砂浆的稠度。 一般抹灰的允许偏差和检验方法 外墙无机保温砂浆施工质量控制要点 一工程概括 适用于无机保温砂浆(玻化微珠）外墙外保温做法。 二工程材料
基础工程质量的控制要点
基础工程质量的控制要点 基础工程质量监理控制重点：测量控制、土方开挖、地下室施工、地下室外墙防水、土方回填。 5.2.1定位放线测量控制。 ◆质量控制要点：质量 1）检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备鉴定证书。 2）复测控制桩的校核结果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。 ◆质量验收资料：工程定位测量、放线验收记录。 5.2.2土方开挖质量控制 ◆质量控制要点： 1）施工前要求施工单位报专项施工方案，本工程为深基坑，必须经专家论证，监理审核同意后方可实施。 2）对施工单位基槽开挖测量结果进行复测，控制好放坡尺寸。 3）土方开挖过程中对标高进行严格控制，本工程采用管桩，机械开挖到一定标高后改用人工开挖，严禁超挖，要求分层开挖，做好支护。 4）本工程开挖后基坑在地下水位之下，要求施工单位做好井点降水工作。 ◆主控项目：
1）对基坑开挖标高控制，偏差应在-50~+0mm。 2）对基坑开挖长度、宽度进行控制，偏差应在 -50~+200mm。 3）对边坡控制，应符合设计要求，本工程为1：0.75。 ◆一般项目： 1）对基坑开挖表面平整度进行控制，偏差应在20mm内。 2）对基底土性进行检查，应满足设计要求。 质量验收资料：土方开挖分项工程检验批质量验收记录。 5.2.3地下室外墙防水 质量控制要点： 1）施工前要求施工单位报专项施工方案，附特种作业人员上岗证，监理审核同意后方可实施。 2）防水材料及时见证取样送检，合格后方可使用。 3）施工中检查施工人员是否与所报人员相符，严格检查防水层厚度。 4）砌保护墙前做好隐蔽验收。 ◆主控项目： 1）涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。 2）涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。