市行政综合办公大楼建设项目可行性论证报告
*市行政综合办公大楼建设项目
项
目
建
议
书
第一章总论
一、项目概况
1、项目名称：*市行政综合办公大楼建设项目
2、建设地点：*市**村
3、承建单位：*市行管局
4、建设性质：新建
5、建设期：20个月，即从2012年2月到2013年9月
6、建设内容及规模：项目总用地面积50亩（约合33333m2）。主楼及两侧附楼占地面积约为4000m2。主楼共8层，建筑高度38.4m。附楼2层，建筑高度为12.4m。总建筑面积为23600m2。其中：办公用房、信访大厅、会议室等地上建筑19600m2，地下人防工程及配套附属设施4000m2。
7、总投资及资金筹措
本工程项目总投资5999.26万元，其中工程费用为5219.38万元，工程建设其他费用为605.14万元，预备费为174.74万元。
本项目资金由承建单位自筹。
二、编制依据
1）中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》
2）国家发展计划委员会计投资[1999]2250号“关于印发党政机关办公用房建设标准的通知”
3）*市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要
4）*市城市总体规划修编（2009—2020年）
5）*市土地利用总体规划（2006—2010年）
6）*市国土资源局“关于*市行政综合办公楼建设项目的选址意见”
7）*市财政局“关于*市行政综合办公大楼基本建设项目资金来
源的情况说明”
8）国家发改委颁发的“投资项目可行性研究指南”
9）国家发改委，建设部颁发的“建设项目经济评价方法与参数”第三版
第二章项目建设背景及必要性
一、项目建设背景
1、*市城市建设状况
“十一五”期间全市累计完成固定资产投资306 亿元, 是十五期间的4.5 倍，*高速将建成通车，交通区位优势将进一步突出，城市基础设施、园区基础设施不断完善，城市承载能力不断增强；招商引资势头良好，形成了一批新的经济增长点，为*加速经济规模扩张，优化产业结构，蓄积了力量。可以说，“ 十二五” *将步入新一轮快速发展上升周期。
近年来，*市虽然在城市基础设施建设，城市功能完善建设方面都有着长足的进展，但是也存在着一些亟待解决的问题，如：经济增长主要依靠投资拉动的格局在短期内难以改变；服务业档次不高，亟待突破；政府在社会管理、公共服务、行政效能方面与发展要求还有差距；老城区已经影响了城市的总体形象，急需改造等。
2、*市委市政府综合办公楼现状
*市现政府综合大楼始建于1976年，由于年久失修，目前已严重老化破损，其中部分房屋鉴定为B级危房存在重大安全隐患，不宜继续使用。同时，随着办公人员的增加，办公用房紧张，市直不少单位租房办公，根据办公规范化和设施标准化的要求，现有的办公用房和业务用房已不能满足要求。且政府办公大楼地处老城区中心地带，临近学校、商业区，人员密集、车流量大，道路拥堵现象经常发生，群众前来办事极为不便。
二、项目建设必要性
第一，新建政府办公大楼是提高政府办事效率，改善办公条件，方便人民群众前来办事的需要。
新建现代化办公场所，能够为政府机构提供先进的办公设备，优质的办公环境，充足的办公空间，使得各个部门能够科学合理地联系在一起，各功能分区布置相对适宜。这些都能够有效地提高政府行政部门办事效率，有利于社会长期快速和谐的发展，同时，改善了老城区的交通情况，有利于周边学校、商业区更好的正常运行，对其他部门功能作用的影响实现了最小化，且方便了民众前来政府办理相关事务，在各方面都有着积极的社会影响，是十分必要的建设项目。
第二，本项目是优化城市格局，美化政府形象，提升城市面貌的需要。
本项目的建设不仅优化了*市整体城市布局，同时，改变了原先政府机构破旧、落后的面貌，使得政府形象得以美化，新行政综合办公大楼的建设，能够向外界展示一个全新、现代、富有活力的整体形象。一个充满现代化气息的政府办事机构，能够帮助工作人员树立自信心，加强责任感，树立积极向上的工作作风，大大提升了政府机构的人文内涵，给人以庄严、端正的整体印象，从各方面都美化了政府形象。因此，本项目的建设，是十分必要的。
第三，本项目是加快建设法治政府和服务型政府，降低行政成本，推进政务公开的需要。
建设本项目，除达到改善县直机关的办公条件外，更关键的是可以达到这样几个目的：一是各机关集中办公，相互之间可形成比、学、赶、超的优良工作作风。二是办事群众门好找、门好进、事好办，同
时有利于改善公务员办事态度。三是有利于政策、条例的集中发布，有利于推进政务公开，增强公共政策的透明度。四是政务服务集中，可提高政务服务效率。五是机关集中后，部门之间、干部之间、上下级之间更易交流与勾通，有利于提高工作效率。六是可集中管理公共资源，如文印、挡案、车辆、水电、会议场所、物业等，有利于降低行政成本。可以说，建设本项目是提升*市竞争实力，实现*市科学发展、超速发展的重要一环。
第四，本项目的建设有利于节约和集约利用土地。
本项目在以改善行政办公条件的基础上，充分考虑到了土地利用效率的问题，力求做到利用经济合理的土地面积，创造规范化、高标准的办公场地，实现行政办公用地的集中化。因此，本项目的建设有利于土地的集约利用。
综上所述，*市政府办公综合大楼的新建是必要的。
第三章需求分析及建设规模
一、需求分析
新建的行政办公大楼将集中提供75个行政单位工作人员的办公用房，迁入新建行政办公大楼的工作人员总计1103人，这就需要足够的办公用房面积和房间数，按每人占用办公面积16m2算，将至少需要17600m2的办公用房面积。另外，还需要一定量的大、小型会议室、接待室等，具体数量根据各单位部门的实际需要量来确定。
二、拟建规模
项目总用地面积50亩（约合33333m2）。主楼及两侧附楼占地面积约为4000m2。主楼共8层，其中，总建筑高度38.4m。附楼2层，建筑高度为12.4m。主楼标准层建筑面积2100m2，附楼一侧每层建筑面积500m2，地下一层，建筑面积约4000m2。总建筑面积为23600m2。停车位参考有关建筑工程配建停车场（库）规划设置规则，及本项目的实际需要，设置一定数量的室外停车位。此外还有广场、绿化、给排水、供配电、暖通空调等辅助设施的建设和电子政务设施的建设。
行政综合办公大楼共8层，具体布置如下：
1、地下室：人防工程，水泵房、风机房、变电站等，建筑面积4000m2。
2、一层（F1）：机关工委、党史办、市商务局、老龄委等部门办公，信访中心，信息区，接待室，值班室等，建筑面积3800m2。
3、二层（F2）：市纪委、统战部等部门办公，会议室，休息区等，建筑面积3100m2。
4、三层（F3）：市政府办公室，建筑面积2100m2。
5、四层（F4）：市人大、市政协等部门办公，建筑面积2100m2。
6、五层（F5）：市委、组织部等部门办公，建筑面积2100m2。
7、六层（F6）：政法委、宣传部、市发改委等部门办公，建筑面积2100m2。
8、七层（F7）：市农业局、经信局、统计局、民族宗教局等部门办公，建筑面积2100m2。
9、八层（F8）：市档案局、广播电视局等部门办公，建筑面积2100 m2。
10、层顶：建筑面积100m2，主要为设备层。
第四章建设场址及条件
一、建设地点
该项目拟建场址位于*市**村，*村位于应广线中段，交通十分方便。
二、场址条件
1、场址土地权属类别及占地面积
本项目的建设用地属于国家机关用地，为划拨用地。拟用地总规模为50亩，占地类型为农用地，其中耕地面积12亩。该区域内属建设用地预留范围，符合*市土地利用总体规划（2006-2020年），符合国家产业政策和供地政策。
2、现有场址利用情况
项目建设用地场区平整，且已“三通一平”，具备开工条件。
3、地形、地貌、地震条件
*市属低山丘陵地带。地势北高南低，自北而南，山地、丘陵、岗地、沿河小块平原，依次分布。
根据国家标准《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）和《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001），*市为基本地震烈度六度区，设计基本地震加速度值为0.05g。
4、气候条件
*市属北亚热带大陆性季风气候。冷暖适中,冬干夏雨,雨热同季,四季分明。年平均气温在13-16℃之间，一年中，最冷月为1月，月平均气温2.3℃；最热多在7月，月平均气温27.9℃。平均无霜期在201
至240天之间，年平均降水量在940至1040毫米之间。年日照时数为2083小时。
5、工程地质、水文地质条件
本项目所在地工程地质条件良好，能够满足土木工程活动的安全与稳定要求；
根据本地区经验资料及区域地质资料，场区内地下水对混凝土不具有腐蚀性，对钢筋构件具有微腐蚀性。
6、建设条件
a、交通运输条件
*境内交通优势十分突出，*铁路和*国道在东部纵贯南北，*铁路和*国道在西部并驾齐驱，*高速和*高速从东西两侧擦肩而过，*高速从中部横穿东西，挑“两线四路”于一体，交通便捷，四通八达。
b、公用设施条件
1）供电
项目场区电源由*市*供电所接入，其能力可以满足本项目用电需要。
2）给、排水
项目场区水源由*市第一自来水公司供给，供水能力可以满足本项目用水需要。
该场地周边将按城市市政规划要求铺设排水管网，本项目可方便与其管网连接，排水能力可以满足本项目排水需要。
3）通讯
规划区域内电信服务商有中国电信、中国移动、中国联通，其通讯网覆盖全区，宽带信息网络完善，基本上实现了网络数字化、传输
光纤化，本项目建设可方便接入，通讯条件极为方便。
项目建设地自然地理、工程地质及水电路通讯等基础条件十分优越，给施工到来便利。
第五章建设方案及配套工程方案
一、建设方案
1、平面布局
占地面积50亩,建筑面积23600m2。本工程总平面布置规则，主体大楼呈东西向排布，附楼布置在主楼长边两端外侧角处，与主楼相连，成为一个整体，主楼入口大厅朝南向，通过入口大厅外的矩形中心广场将办公大楼、绿化景观贯穿在一起构成一个整体，绿化景观错落有致地分布在区域中，结合地形地貌，保证了公共景观和资源被充分地利用，达到了比较高的“符合性和均好性”。
2、建筑功能布局
主楼分地上8层和地下1层，从一层入口大厅进入主楼，中央前室即为接待区和信息区，通过中间共享大厅相连，三者形成一个整体大厅区域，能够给人带来庄严、气派的感觉。从大厅两侧走廊进入办公区，办公室分两排布置，通过中间的走廊很好地联系为一个整体办公区域，并在靠近大厅侧设置一个值班室，以方便前来办事民众咨询。主楼梯、电梯间设置在中央后室共享大厅两旁。二层及二层以上标准层为主要办公区域，以中间走廊为轴线，南北两侧对称布置办公室，以达到所需办公房间数，其中，领导办公室布置在每层东侧。主楼屋面为不上人屋面。两侧附楼分别为两层，底层设置信访大厅，接待处休息区及少量办公室，二层主要为会议室。地下室兼人防，并设置配电房、风机房、水泵房、中央空调控制室等，以保障大楼的正常运行。
3、交通组织
由于行政综合办公大楼来往人员较多，根据其使用特点，办公大楼交通组织采取人车分流形式。
办公大楼的外部交通实行以车行为主，以人行走道为辅的交通体系。主楼设一个南侧主入口和一个西侧分入口，主入口与楼前广场有机联系。广场设置一定量的地上停车位，具体位置宜靠近广场外贯通公路，以供临时停车之用。
在办公大楼侧旁设置一条消防车道，具体位置应考虑到大楼外部景观的整体协调性、可视效果以及消防车辆的顺利进入，以达到外部消防交通的便捷无阻。
该办公大楼内部的竖向交通主要为步行楼梯和电梯疏散。考虑到办公用房的物品搬运、以及残疾人的使用，办公楼设置电梯三台，客梯两台、消防货梯一台。附楼为两层，只需各设置一、两部上下直行楼梯即可。
另外，大楼内外交通都必须考虑到无障碍设计，以方便残疾人顺利进入各个单位办公场所，具体措施有：室外主要道路设盲道，建筑入口处各个分区分别设1.5m宽无障碍坡道；室内不设置或者仅设置高度较小的钢制门框；每层均设无障碍专用洗手间；会议厅设轮椅座席5席，通路、走道、地面、门、楼梯和台阶、扶手等均按无障碍设计要求设计。
4、环境设计
强调个性化与自然性是本项目的特点之一，在满足消防，交通等功能的同时，注重让出尽可能多的绿地和人行广场来改善环境。中心广场绿地结合种灌木、花坛、草坪，中间贯穿设计小型喷泉、水池等水系景观，力求达到建筑室内外空间之间相互渗透，互为对景、配景
和衬景，使建筑与自然环境融为一体。
项目景观包括主入口广场绿化、小型喷泉、临路绿化及环裙房绿化四部分。绿化系统采用点、线、面相结合的方式，层次丰富，面积大，形成良好的景观环境和办公活动空间。
5、建筑方案设计
a、建筑艺术与风格
行政服务中心是国家机关，属于行政办公建筑，应该秉承庄重、内敛、简洁、现代的办公建筑风格，因此本规划以“简洁和谐”作为构思主题。设计原则为：布局科学，充分利用自然地形和天然资源，为远期发展留有余地。
1）平面设计
要注重办公楼外部环境的营造，创造优美的办公休闲环境。在布局中，充分利用基地周围的地形特点，利用楼前广场和喷泉作为整个办公大楼的景观中心，旁边绿地、花坛围绕，形成良好的楼前景观，以满足办公人员对环境的高层次需求。
坚持以人为本的设计原则，总平面功能分区合理，建筑平面经典雅致，主、附楼建筑交错排布，有利于各房间的采光和通风，有效避免了主、附楼建筑之间的干扰，同时也使东西两个方向建筑立面形式有丰富的韵律感，增强了建筑的可视性。
建筑内部排布讲求明了大方，交通便利，不能相互干扰、遮挡，能够便于寻找，另外，尽量使内部房间能够南北朝向，故房间排布大体呈东西向线性排列，以吻合建筑大楼的构造形式和朝向形式。
2）立面设计
建筑造型力求现代、简洁、庄重，主体建筑造型采用中轴对称，
突出立面中心的入口体量与细部，以高台阶引入正门加以别致的雨篷、檐口等加重建筑的中心感和重量感，使建筑庄重大方，又不失新颖典雅。中央大厅将玻璃与金属网架有机组合，体现一种现代、开放、透明的政府形象，整个大楼采用竖向的建筑符号，使大楼主体挺拔、庄严、积极向上。外观以冷色调为主，整个建筑群体量沉稳、静谧，与周边环境相融合。
b、室内外装修
1）采光
根据的关设计规范，采光的指标见下表：
名称窗地比值
办公室、接待室等≥1/6
资料室、阅览室等≥1/4
会议室≥1/8
饮水处、厕所等1/10
门厅、走廊、楼梯间1/10 设计中应尽量采用天然采光，对于无条件天然采光或采光要求达不到上表规定数值的房间，采用人工照明，满足照度要求。
2）室内外装修
根据党政机关办公用房建筑装修标准，本项目的室外装修考虑为墙体保温砂浆及冷色调外墙面砖铺贴，窗户采用铝合金窗，大门采用钢化玻璃推拉门。
屋面为不上人屋面，各屋面、挑檐板均采用防水砂浆抹灰，并采取保温隔热措施。
一般办公室、会议室、走廊、楼梯等部位采用普通和中级装修：
采用内墙涂料、中级地砖或水磨石地面、天棚管线暗装。
领导办公室、重要会议室、门厅、电梯厅等重要部位采用中高级装修：木质复合地板、铝合金中空玻璃、局部墙纸墙布。
卫生间的内墙面与地面做防水处理，地面墙体贴面材料为瓷砖。
c、建筑结构设计
根据国家地震局、建设部2001年版《中国地震动参数区划图》，项目区域地震动峰值加速度为0.05g，对照地震基本烈度为6度，本项目建构筑物按六度抗震设防。
根据建筑平面布置和使用功能要求，建筑全部采用框架结构，地下室采用框架剪力墙结构。所有建筑均采用现浇钢筋混凝土楼盖，填充墙采用轻质混凝土空心砌块。
主要建筑结构材料
混凝土：选用强度等级为C25～C50的混凝土，其中梁板的混凝土强度等级为C25～C40，柱的混凝土强度等级为C30～C50。
钢筋：HPB235、HRB335、HRB400，梁柱受力钢筋采用HRB400，构造钢筋和板中受力钢筋采用HPB235和HRB335。
二、配套工程
1、给水系统
室外给水系统采用管网环状布置。在地下室消防水池，选用加压泵加压供水。水池有效容积500m3。所有建筑物室内生活用水就近从室外给水管接入。
2、消防给水系统
设独立的消火栓给水系统，管网环状布置，采用临时高压制给水。
室外每隔100米左右设置一具室外地上式消火栓。水池储存消防
用水300 m3，泵房内设消火栓加压泵2台，一用一备。
在建筑物内按消防规范要求配置自动喷水灭火系统及一定数量的手提式灭火器。
3、排水系统
采用雨污分流排水系统，粪便污水经化粪池处理后排入市政下水道，地下室废水和消防电梯集水坑废水采用机械排水方式排至市政下水道。
污水排放量给水量的85%计。
屋面雨水经雨水斗和雨水管道有组织地排入市政雨水管道。
3、供配电
在地下室设变电站。一路10KV供电。两台800KV A变压器。变配电所高压系统设有进线柜和变压器柜；低压系统设有进线柜、补偿柜、联络柜和馈线柜。接线为单母线（或单母线分段方式）。变电所高压进线为电缆埋地引入，计量方式为高供高计，操作电源采用直流操作，继电保护采用定时限保护、过电流速断保护、温度保护等。变压器低压侧电源由低压配电屏向行政服务中心动力和照明系统供电，且采用放射式向各用电点供电，以提高供电的可靠性，变压器低压侧总开关和出线均采用低压断路器作为过载和短路保护。
低压配电系统合理采用放射、树干，或者二者相结合的配电方式。配电箱设置在靠近负荷中心便于操作的位置。每路干线的供电范围，以容量、负荷密度、维护管理及防火分区等条件综合考虑。信息管理系统及其它重要设备自配不间断电源。
在建筑物总配电箱进线处设漏电保护，以防因电气故障引起的火灾。在总配电箱后，电力、照明分成不同的配电系统。消防及其他的
防灾用电设施自成配电系统，消防负荷在末端一级配电箱处设置双电源自动切换。
室内照明光源根据使用场所的不同，合理地选择光源的光效、显色性、寿命等光电特性指标，为达到较好的照明效果和节约能源的目的，灯具和光源尽量采用节能产品。
配线电力电缆采用ZR－YJV、YJV型电力电缆，控制电缆采用ZR －KVV型，绝缘导线采用BV型导线。电缆、电线敷设根据具体情况，采用沿电缆桥架、线槽、穿管暗敷等方式进行。配管线槽或桥架穿越隔墙处应密封处理。
4、户外供电及照明
户外电缆采用YJV－0.6/1KV型电缆沿电缆沟敷设，再穿钢管埋地暗敷引至用电点。
路灯照明采用高压钢灯路灯，且由装于变电所的路灯配电箱控制，路灯照明配电时尽量保持三相平衡。
5、火灾自动报警系统
*市行政综合办公大楼火灾自动报警系统保护对象为一级。在综合楼一楼设消防控制室，采用控制中心报警系统，内设火灾报警控制器，消防设备联运控制柜，火灾事故广播通讯柜。在建筑物各层设火灾探测器、声光报警器及手动报警按钮等设备。扬声器置于楼内的公共场所，在楼内主要出口处均设消防电话插座孔。
火灾自动报警系统的传输线路应采用穿金属管、经阻燃处理的硬质塑料管或封闭式线槽保护方式布线。消防控制、通信和报警线路采用暗敷设时，应采用穿金属管敷设在不燃烧体的结构层内，且保护层厚度不小于30mm。
6、信息网络综合布线系统
综合布线系统采用开放式星型拓扑结构，它由水平分布子系统、垂直干线子系统、配线架、交换机、服务器组成，并由服务器对系统进行控制，为进入*市互联网或其它广域网提供足够的接口。
综合布线系统主干为光纤，各楼层内为超五类双绞线，采用专用弱电竖井，各类弱电线路分别沿桥架引至各层配线架，再由配线架钢管和阻燃PVC管引至弱电设备和插座。
7、暖通空调
本工程设计中央空调，根据相关类似工程的建设资料初步估算空调供冷负荷为1450kw，空调供热负荷为1240KW。
考虑本工程的负荷特点和工程情况，空调冷热源建议采用水源热泵方案，出水源热泵机组提供行政综合大楼所需的冷热源。
空调系统采用风机盘管加新风的空气――水系统形式。空调循环水送至空调房间的末端空气处理设备，对空气进行冷却或加热处理。空调房间按使用功能、平面布置分别设计新风系统，新风经过滤和热交换后送入室内，卫生间设静音管道式排气扇排风。
空调风柜的选型在满足空调效果要求的前提下采用低转速风机，而且风柜进出口均设消声措施以避免设备噪声传入室内。
空调水循环系统根据建筑功能需要通过分、集水器将其分为办公、政务服务、多功能会议中心等空调供回水环路。水系统定压采用高位膨胀水箱。
空调水系统的水质控制采用加药处理方式。空调冷却水经过过滤、冷却温（放热降温）后直接排入排水系统，其间采取间接换热，不会造成水体污染。
空调风管采用GM－II复合风管（不燃材料），空调水管采用无缝钢管，凝结水管采用镀锌钢管。空调水管、凝结水管及阀门管件均应保温、保温采用玻璃棉保温材料。
8、防排烟通风系统设计
办公大楼为高层建筑，对没有自然风条件的房间设机械通风系统。
多功能会议中心考虑人员集中，设计排风兼排烟系统，平时作为排风系统保证室内通风换气，发生火警的转换为排烟状态，保证人员安全疏散。
设计分别通风系统和除湿系统，保证档案文物的安全保存。
地下一层按防火分区设计排风兼排烟系统，排风量按每小时6次换气设计，平时运行排风，火灾时运行排烟。补风方式为自然补风。
各公共卫生间设排风扇，排风通过土建竖井引至屋顶排放。
空调风管穿越防火分区、空调机房及重要的房间均设70℃关闭的防火阀。卫生间排风在排入竖井前均设70℃关闭的防火阀。
防排烟通负风管采用镀锌钢板制做，保温材料采用不燃材料，设在吊顶层内的防排烟风管采取保温措施。
中办国办发通知严控党政机关办公楼建设标准
中办国办发通知严控党政机关办公楼建设标准
中办国办发通知严控党政机关办公楼建设标准
中办国办发通知严控党政机关办公楼建设标准 中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》 新华网北京2007年４月１７日电中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发了《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》，《通知》全文如下： 近年来，各地区各部门按照中央的要求，在严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设方面采取了一些措施，取得了一定成效。但是，最近一些党政机关违规修建办公楼等楼堂馆所现象又有所抬头，且有愈演愈烈之势。有的违反审批程序，越权审批，擅自提高建设标准、扩大建筑面积；有的不注重建筑的使用功能和经济实用性，盲目攀比，贪大求洋，搞豪华装修；有的不惜贷款、举债，甚至挪用扶贫款、救灾款等专项资金修建办公楼等楼堂馆所，群众反映十分强烈。党中央、国务院对此高度重视，明确要求采取有效措施，坚决刹住这股歪风，维护党和政府的良好形象。经党中央、国务院领导同志同意，现就进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题通知如下。 一、充分认识严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设的重要意义 严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设，是发扬艰苦奋斗、勤俭节约优良传统的具体体现，是加强党风廉政建设的重要内容，是密
切党群干群关系、维护党和政府形象的客观要求。各级党委、政府和各有关部门要充分认识到，违反规定建设办公楼等楼堂馆所，追求和攀比办公场所豪华气派，是一种严重的铺张浪费行为，也是一种滥用权力的腐败行为。这种做法不仅浪费国家财产和资源，加重人民群众负担，而且败坏党风、政风和社会风气，侵蚀党员干部的进取精神和服务意识，危害党和人民的事业。同时还要看到，虽然我国的经济实力和综合国力在不断增强，但我国还是发展中国家，仍处于并将长期处于社会主义初级阶段，全体人民的生活还不富裕，国家建设和发展需要办的事情还很多，必须继续发扬艰苦奋斗的优良传统，必须继续坚持勤俭办一切事业的方针。各级党政机关和领导干部要牢牢把握立党为公、执政为民的本质要求，始终牢记“两个务必”，全面加强思想作风建设，带头弘扬新风正气，坚决抵制贪图安逸、追求享乐等不正之风，为全社会做好表率。 二、严格审批党政机关办公楼建设项目 所有新建、扩建、迁建、购置、装修改造党政机关办公楼项目，必须严格履行审批程序。根据有关规定，中央直属机关办公楼建设项目经中央直属机关事务管理局审核同意后，由国家发展改革委核报国务院审批。国务院各部门办公楼建设项目，总投资7000万元以下（含7000万元）的，由国务院机关事务管理局征求国家发展改革委意见后报国务院审批；总投资7000万元以上的，经国务院机关事务管理局初审后，由国家发展改革委核报国务院审批。中央和国家机关所属事业单位办公楼建设项目，一律报国家发展改革委审批。其中，使用
大学生综合测评自评报告标准版
综合测评个人自评 本人能自觉遵守作为一名大学生的守则，积极参加各项活动，尊敬师长，与同学和睦相处，关心人爱集体，乐于帮助别人，积极参加班级学校组织的各种课外活动。 思想方面，我追求上进，思想觉悟相对有了提高。我觉得作为一个大学生应该做好自己的本质的东西，自己的思想不要还停留在高中甚至是初中的阶段，提升自己的思想层次。只有在我们付出了积极性，才会有收获的，经验也从不青睐那些不做准备的人的。一个人的价值是由他对社会对被人所做的贡献来衡量的，不要随随便便从某一个方面去衡量一个人，这是一个不好的行为。其实做事和做人是等同的，我要好好的去体会和探知，提高自己的思想认识。 学习方面，我觉得作为一个大学生不应该忘了自己的本职，首要任务还是学好文化知识，所以在学习上我踏踏实实，力求上进，一点也不放松。好的学习方法对学习是很有帮助的，所以在每次考试后，我总会总结学习经验。一分耕耘一分收获，没有什么事是不可能的，只要自己敢想，敢做，敢付出自己坚定的决心，没有做不成功的事。对于我们计算机专业的人来说，光光学好书本的知识是远远不够的，因此，我课外时间也看一些与计算机有关的书籍。最后需要强调是：学习是一门永恒的功课，需要有智慧、毅力和恒心。在这个科技发达的时代，我们更应该不断汲取新的知识，不断地给自己充电，这样才不会被时代所淘汰！ 学习固然重要，但是能力同样重要。半年的大学生活给了我很多挑战自我的机会，如学生会的竞选，学生组织策划活动等等。在参加了这些活动的过程中，我结交一些很好的朋友，学到了为人处事的一些方法，锻炼自己的能力。这些活动我明白了很多：如果我们勇于尝试，成功的机会就有一半；如果不去尝试，成功的几率就是零。 大学校园就是一个大的家庭，每一个成员多扮演着不同的角色，但大学又给每一个成员提供很多展示自己的平台。我们应该勇于锻炼自己的能力，珍惜机会。我觉得自己的事情应该由自己负责，别人至多只能给提供一些建议。遇到事情要冷静的思考，不要急躁；不轻易承诺，承诺了就要付出自己的实际的行动。生活需要自己来勾画，不一样的方式就又不一样的人生，需要我们在生活中不断的探寻。
办公楼工程竣工验收自评报告
华晨专用车标准厂房（一期）项目二标段工程 办公楼单体 竣工验收自评报告 编制人： 审核人： 批准人： 陕西建工第九建设集团有限公司 年月日
一、工程建设基本情况 1.1工程概况 华晨专用车标准厂房（一期）项目二标段工程位于陕西省西咸新区泾河新城，本工程由装配标准厂房及办公楼两个单体工程组成，总建筑面积14088.17㎡，合同造价2014.36万元。其中办公楼单体建筑面积为4368.87㎡，地上3层，建筑高度13.45m（室外地面至屋面面层），基础形式为钢筋混凝土独立基础，主体结构为框架结构，本子项工程设计等级为二级,工程设计规模等级为中型，防火设计建筑分类为二类办公楼，耐火等级为二级，屋面采用3+3厚改性沥青防水卷材，防水等级II级，抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度值为0.15g，建筑物主体结构合理使用年限50年。经过前期的顺利施工，现已现已竣工。 1.2参建单位 建设单位：华晨汽车金杯（西咸新区）产业园有限公司 勘察单位：陕西省勘察设计研究院 设计单位：机械工业第四设计研究院设计 监理单位：中汽智达（洛阳）建设监理有限公司 施工单位：陕西建工第九建设集团有限公司 分包单位：陕西钢构建设集团有限公司 1.3工程进度情况 本工程于2015年8月5日正式开工，于2015年8月12日进行地基验槽，2015年12月25日完成所有施工内容，质量等级为合格，工程进展顺利。
1.4安装工程主要内容 办公楼安装工程主要施工内容有厂房内部电气、动力、暖通、消防、给排水等专业施工。现已施工完毕，质量评定为合格。 二、建筑工程施工标准执行情况 1、建筑工程施工质量按《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010执行； 2、建筑地基与基础工程按《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002执行； 3、混凝土结构按《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015执行； 4、砌体工程按《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011执行； 5、屋面工程按《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012执行； 6、建筑装饰装修工程按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001执行； 7、建筑给排水工程按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002执行； 8、建筑电气工程按《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002执行； 9、其他评定依据：施工图纸、工程地质勘察报告、施工合同等。 三、工程施工过程质量控制情况 3.1质量保证体系 本工程项目班子组成主要是以项目经理为组长、项目技术负责人为副组长的质量管理创优领导小组，严格按现行的施工质量验收规范及建设工程强制性条文的要求对该工程的质量进行全面控制。 3.2质量控制方法 为确保工程质量合格及施工顺利，施工初期，项目部科学合理的编制了施工组织设
行政办公楼设计说明
南京财经大学仙林校区行政楼设计说明 第一章建筑 一、项目概况 在建中的南京财经大学仙林校区是未来南京财经大学的主要校区，学生规模为15000人。目前一期工程建设正在紧张有序地进行，以确保今年九月份进驻新生。根据总体规划和财经大学的发展需要，二期工程现已设计招投标，拟建的行政楼由于位于校大门的东侧，正对文苑路，处在重要的景观处，该建筑的风格与该建筑的功能一样，在整个校区建设中具有举足轻重的作用。 二、设计依据 1.南京财经大学仙林校区行政楼设计任务书及其相关资料。 2.南京财经大学仙林校区总体规划。 3.中华人民共和国国家标准规范、规定：“民用建筑通则”、“民用建筑防火规范” 等。 三、总体目标 从校园整体出发，考虑校园环境特点与周围已建和待建工程的关系，既突出行政办公建筑宏伟与庄重，又突出校园建筑的美观大方和科技含量。方案强调时代性和超前感，不仅注重南京财经大学是一个有着悠久历史的学校，而且充分考虑其发展的未来走向，争取为南京财经大学仙林校区创造一个更好的工作生活环境。 四、方案构思 行政楼分为东西两个部分，东面为18层高的行政主楼，以办公、会议为主，西面为2层高的裙房，面向主入口大道，与另一侧的公共教室组团相呼应。 裙房中部为门厅，北侧为教材库和停车库，南侧为教学科研成果展厅，通过连廊与行政楼主楼门厅相连通。二层为大空间的多功能厅和300座的会议厅，交通组织极为顺畅和独立，便于疏散和使用。
行政楼底层门厅面南，是一个二层通高的共享空间，结合校史展览布置，成为展示学校风采的重要场所。底层北部布置了接待室和简餐厅。二层为会议室层，与裙房的300座会议厅相连通。三层以上为标准的办公空间，可根据需要灵活地划分成大小办公室，每层都有一个100平方米左右的会议室。按层划分办公空间可在功能使用上具有相对独立性，以便于各部门单独管理。标准层设计中每隔3层设一个三层通高的共享休息厅，布置以休息座椅。这样，当人们在工作之余步入通透明亮的休息厅时，便可一览无遗地看到外面山脉起伏。当早晨的阳光从东侧的大玻璃墙缓缓泻下时不难想见身在其中的详和心境与感受。在主楼的顶层特别布置了信息发布中心，线路与屋顶有线电视天线相连接。 五、建筑造型 新的行政办公楼对现有及其未来的环境应起到一个整合的标志性作用，裙房整齐又富变化的界面廓定了主入口干道的空间感。18层高的主楼立面简洁、有时代感，虚实形体比例关系的推敲使之优雅宜人，顶层信息发布中心的圆形屋顶是高新技术的结晶。东侧的弧形板向内弯曲，使整个建筑造型给人以蓬勃向上的朝气，激励南京财经大学全体师生在新世纪迈上新的台阶。 六、面积指标 行政主楼：13415 平方米 裙房：1635 平方米 地下室：820 平方米 总建筑面积：15870 平方米 第二章结构 一、自然概况 场地抗震设防烈度为七度，建筑的抗震类别为丙类，场地类别为Ⅱ类。 基本风压值为0.35kN/m2，考虑高层的主体结构为一级耐久年限(100年以上)，风压乘重现期修正系数1.2后，取整为0.45kN/m2。 二、上部结构选型
南昌写字楼商业调研报告
2010年南昌写字楼商业调研报告第一章零售业发展理解分析 第一节国际零售业发展分析 第二节中国零售业发展分析 第二章南昌市商业市场总体分析 第一节南昌市城市背景分析 第二节南昌市宏观经济环境分析 第三节南昌市商业调查分析 第四节南昌市商业发展分析 第三章南昌市商圈确定及竞争分析 第一节商圈确定的依据及意义 第二节商圈类型对经营的影响分析 第三节各商圈竞争要素分析 第四节综合评述 第四章南昌市在售商业项目分析 第一节南昌市在售商业项目特征分析 第二节南昌市在售商业项目供需分析 第五章红谷滩商业调查分析 第一节红谷滩区域定位发展分析
第三节红谷滩商业构成要素分析 第六章红谷滩商业竞争力分析 第一节红谷滩商业供应状态分析 第二节红谷滩商业SWTO分析 第三节竞争综述 第七章红谷滩商业消费群分析 第一节红谷滩商业投资群体分析 第二节红谷滩商业消费潜力分析 第二篇写 字楼调研报告 第一章南昌写字楼市场背景分析 第一节南昌产业结构分析 第二节南昌产业发展对写字楼需求影响分析 第三节综合评述 第二章南昌写字楼总体分析 第一节南昌写字楼现状分析 第二节南昌写字楼分布及辐射分析 第三节南昌写字楼特征分析 第四节南昌写字楼机遇及风险分析
第三章南昌写字楼竞争分析 第一节南昌写字楼供需分析 第二节南昌写字楼整体竞争分析 第三节南昌写字楼竞争个案分析 第四节南昌写字楼素质及商务形象分析第五节综合评述 第四章南昌写字楼消费力分析 第一节南昌写字楼租卖状态分析 第二节南昌写字楼消费群分析 第三节南昌写字楼租售策略分析 第四节价格分析 第五节综合评述 第三篇公寓市场调研报告 第一章公寓市场分析 第一节公寓市场整体发展现状 第二节公寓市场供需分析 第三节公寓市场分布状况 第四节公寓市场特征分析 第五节公寓市场未来发展趋势预测
综合测评自评报告
综合测评自评报告 本人能自觉遵守作为一名大学生的守则，积极参加各项活动，尊敬师长，与同学和睦相处，关心人爱集体，乐于帮助别人，积极参加班级学校组织的各种课外活动。思想方面，我追求上进，思想觉悟相对有了提高。 我觉得作为一个大学生应该做好自己的本质的东西，自己的思想不要还停留在高中甚至是初中的阶段，提升自己的思想层次。只有在我们付出了积极性，才会有收获的，经验也从不青睐那些不做准备的人的。 一个人的价值是由他对社会对被人所做的贡献来衡量的，不要随随便便从某一个方面去衡量一个人，这是一个不好的行为。其实做事和做人是等同的，我要好好的去体会和探知，提高自己的思想认识。 学习方面，我觉得作为一个大学生不应该忘了自己的本职，首要任务还是学好文化知识，所以在学习上我踏踏实实，力求上进，一点也不放松。 好的学习方法对学习是很有帮助的，所以在每次考试后，我总会总结学习经验。一分耕耘一分收获，没有什么事是不可能的，只要自己敢想，敢做，敢付出自己坚定的决心，没有做不成功的事。 对于我们计算机专业的人来说，光光学好书本的知识是远远不够的，因此，我课外时间也看一些与计算机有关的书
籍。最后需要强调是：学习是一门永恒的功课，需要有智慧、毅力和恒心。 在这个科技发达的时代，我们更应该不断汲取新的知识，不断地给自己充电，这样才不会被时代所淘汰!学习固然重要，但是能力同样重要。半年的大学生活给了我很多挑战自我的机会，如学生会的竞选，学生组织策划活动等等。在参加了这些活动的过程中，我结交一些很好的朋友，学到了为人处事的一些方法，锻炼自己的能力。 这些活动我明白了很多：如果我们勇于尝试，成功的机会就有一半;如果不去尝试，成功的几率就是零。大学校园就是一个大的家庭，每一个成员多扮演着不同的角色，但大学又给每一个成员提供很多展示自己的平台。我们应该勇于锻炼自己的能力，珍惜机会。我觉得自己的事情应该由自己负责，别人至多只能给提供一些建议。 遇到事情要冷静的思考，不要急躁;不轻易承诺，承诺了就要付出自己的实际的行动。生活需要自己来勾画，不一样的方式就又不一样的人生，需要我们在生活中不断的探寻。
综合办公室自我评价
综合办公室自我评价 第一篇：综合办公室自我评价综合办公室自我评价范文在2020年的工作中，办公室作为企业的综合职能部门，在市局 党组的向导下，在省局办公室的关心救济和具体指导下，转变思想看法，强化办事意识，提高自身本质和工作质量，努力围绕中央使命开展工作，较好地发挥了职能作用，为行业的发展做出了应有的孝敬。我们的主要做法是：坚持进取的理念和工作要领，做到“实干”与“干实”的统一。办公室作为一个单元的综合和谐部分，在其工作历程中，如何落实“三个代表”的关键头脑，对峙以民为本，是我们需要不断探索和掌握的方法论。对峙以民为本，很重要的一点便是在实践中，实实际干与干实的同一。在干实上要进步条理，不仅一样平常工作要正确到位，而且更主要的应当进一步研究如何把以民为主这一科学的思想方法真正自觉地、全面地贯彻到服务工作和辅助领导抓大事的详细实践当中去，在吃透上情的同时，更加注重深入体察并准确反映全区工作的整体情况和行业的民情民意。基于这种了解，我们在工作中坚持做到了四个增强： 一是坚持为领导服务与积极主动关注基层和构造设置装备摆设的辩证统一，加强工作的创造性。领导决策和推动工作开展的历程，实际上便是统统为下层办事，为群众谋利益的历程。在工作实践中，我们针对行业发展中存在的问题和职工体贴的热门话题，有见解的提出发起和意见，通过各种渠道运送合理化的发起，在尽力协助领导和机关不断丰富和完善决策思想上有所创见、有所作为的同时，最大努力的注重、使用差别方法
和渠道，了解基层在想什么、做什么；职工需要什么、反对什么，并根据上级的精力和向导的意图，实事求是地阐发环境，举行理性思索，提出意见和发起，在上情与下情的结合和把握上体现求实、务实的工作作风。 二是在进步预见性上下功夫，加强工作的超前性。实践中我们了解到，缺乏超前意识，工作被动应付，是影响办公室工作上质量、求实效的一个关键因素。降服懒惰头脑，锐意进取，就必须发挥工作的主动性、创造性，做到察向导所察，察向导未察，力争在某些情况的掌握上可以先于向导，宽于领导，在主动服务上跟上向导决议计划的节奏，做到与时俱进。今年以来，我们积极主动的捕捉行业发展中好的履历做法和相干信息，加工整理，实时在全区推广，以促进工作的团体推进。停止到现在，共编发政务信息53期。其中，总结编发的在 “一价制”试行过程中乐成县市的做法，有力地带动了“大访销、大配送”和“一价制”谋划运行模式的推广，受到市局向导的充分肯定。 三是在调查研究上求深、求实。加强工作的针对性，工作中，我们坚持把察实情、写实话、谋实事作为办公室协助领导出主意、当顾问的着力点。对省、市局的关键决议计划的贯彻落实，我们不满足于在上面等汇报、填报表，而是利用参加会媾和下县观察等时机，掌握 第一手资料。在系统全面网络质料的底子上，总结出在全区或大部分县(市)公司存在的共性题目，本着喜忧兼报的工作原则，向向导反馈真相，为决议计划提供参考依据，特别是针对影响工作进展，群众关心存眷的深层次题目，不断的开展专题观察研究，做到了既提出题目，又研究办理的对策。从今年 7月份起，根据各县工作进展环境，每月确定一个调研课题，
综合办公楼设计说明
●设计理念之源: 近年来人们不再拘泥于固定的办公时间、地点，办公方式有了革命性转变，人们的工作观念也发生了根本变化，人们要求在随意休闲、轻松愉悦的氛围中开展工作。针对这一人性化需求，现代办公空间着重体现工作与生活的有机融合。另外，在企业整体形象上，其独特的个性直接影响着每一个员工的行为举止,个性化办公空间非常重要的一点就是展现企业形象,满足企业精神和发展理念。 基于此，在为贵公司办公大楼的室内装饰设计考虑方案时，本公司为迎合其现代的国际化办公氛围，特提炼出“灵透之材，大气之势”为主题。本案就其“钢之灵透”,用象征化的表现手法，多元化的设计元素，力求整体风格与整体协调、清新、大气的设计保持一致，企业气质内外浑然一体，展现出富有深刻内涵的视觉空间及该企业独特的精神与特点，将企业文化在复苏这一时代特性渗透于整个空间，既突显阳刚的精神特质，又蕴涵贵公司新兴而极具冲击力的蓬勃发展之势！ 一．设计立意 完成规划预想的税务局构成形态，以现代建筑手法完成不同性质的空间塑造。从建筑的实用性、独特性、经济性和舒适性出发，充分考虑不同建筑的使用要求，合理设计建筑功能，精心塑造建筑内部空间和外形，以体现现代化庄重、沉稳的税务办公建筑。设计中，以人为本的理念一直贯穿始终，从人的良性行为习惯出发，充分体现
了对人的尊重和对人美感的满足。设计围绕“灵透之材，大气之势”，根据实际情况进行了合理设计，力图为人们提供一种健康、和谐、的办公空间，通过高品质的设计，达到提升企业精神的最终目的。设计通过一条主线展开，而“线”便是我们所遵循的设计原则，即： 1、设计突出企业思想 2、设计体现以人为本 3、设计恪守装饰安全 4、设计注重文化内涵 5、设计体现风水理念 二．场地概述 本地块位于位于社区东北角，四周是军人家属小区，地块为不规则形状。 三.总平面布置 1.建筑形态： 通过对基地形态与周边环境的深入研究，以及大楼功能的分析，建筑呈L型沿街布置，转角处稍做退让。 2.交通与停车组织： 基地沿路一侧设置7米宽机动车双向主入口，路一侧设置3米宽人行入口。并设置一个出入口直接进入地下车库。项目整个规划从大局上把握，运用有机疏散的原理，合理安排各功能区，正确处理建筑
办公楼建筑设计规范标准
办公楼设计规 第三章建筑设计 第一节一般规定 第 3.1.1 条办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。一般由办公用房、公共用房、服务用房等组成。 第 3.1.2 条办公建筑应根据使用要求，结合基地面积、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，并为今后改造和灵活分隔创造条件。 第 3.1.3 条六层及六层以上办公建筑应设电梯。建筑高度超过 75m 的办公建筑电梯应分区或分层使用。 第 3.1.4 条窗 一、底层及半地下室外窗宜采取防措施。 二、高层办公建筑采用大面积玻璃窗或玻璃幕墙时应设擦窗设施。 三、设采暖空调的办公建筑，外窗面积在满足采光要求的前提下，应尽量减少;空调办公建筑外窗应有良好的密闭性和隔热性，全空调办公建筑外窗应设部分可开启窗扇。 第 3.1.5 条门 一、办公室门洞口宽度不应小于 1m，高度不应小于 2m。 二、机要办公室、财务办公室、重要档案库和贵重仪表间的门应采取防盗措施，室宜设防盗报警装置。 第 3.1.6 条门厅 一、门厅一般可设传达室、收发室、会客室。根据使用需要也可设门
廊、警卫室、衣帽间和间等。 二、门厅应与楼梯、过厅、电梯厅邻近。 三、严寒和寒冷地区的门厅，应设门斗或其它防寒设施。 第 3.1.7 条走道 一、走道最小净宽不应小于表 3.1.7 的规定。 二、走道地面有高差，当高差不足二级踏步时，不得设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于 1∶8。 第 3.1.8 条采光 一、办公室、研究工作室、接待室、打字室、列室和复印机室等房间窗地比不应小于 1∶6。 二、设计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于 1∶5。 注:窗地比为该房间侧窗洞口面积与该房间地面面积之比。 第 3.1.9 条隔声 一、办公用房、会议室、接待室等允许噪声级不应大于 55dBA 声级总机房、计算机房、打字室、图书阅览室等允许噪声级不应大于 50dBA 声级。 二、电梯井道及产生噪声的设备机房，不宜与办公用房、会议室贴邻，
大学学生综合测评个人自评报告(完整版)
报告编号：YT-FS-8682-27 大学学生综合测评个人自评报告(完整版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
大学学生综合测评个人自评报告(完 整版) 备注：该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告，并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行修改和使用。 大学学生综合测评个人自评报告 走在校园，看着那些略显青涩的面孔，依稀之间有自己去年的兴奋与彷徨。想想自己大学的日子已经走完了四分之一，心中自有一番感慨。 大一，是一个摸着石头过河的时代，那时候的我对这个陌生的城市感到害怕，其中夹杂着些许对未来的美好向往，以下是我对大一的自叙。 大一我参加了很多协会的面试，其中包括学生会。当然，结果很不理想，在学生会的面试当中我失败了，感到很遗憾。协会当中我虽然也去面试了部门的干事，但是结局都一样。所以最后我只是有两个协会的会员头衔。而由于个人的原因，协会的活动我参加的很少，
并没有给我个人的成长经历带来太多的色彩。不过我还是去听过一些的讲座和报告，也参加了一些学校和学院举行的活动，如百年校庆开幕式，院运会等。其中感到很遗憾的是我们的军训夭折了，那一两天的军训我觉得我还是有些收获的。 本来我大一的学习目标并不太高，而事实也是这样，我只求不挂科，这不是没有志向，而是个人觉得培养一些个人的兴趣才是大学的的目标，结果大一下学期挂了物理，一科我觉得最不可能挂的科目挂了，心里真的很不舒服，特别郁闷的是兴趣也没有养成多少，人变懒惰了。 而在生活上，有点纠结。毕竟刚到一个新的环境，或多或少有点不适应。有一段时间自己身体很差，胃口特别不好，对学校的饭菜很反感。同时面对新的同学，总还有点不习惯，特别是这里的人很多人说粤语，令我很无奈，不过还是慢慢适应了。 总的来说，我的大一没有想象当中的那么美好，我也没有像自己当初自我要求的那样表现，整个人浑
综合办公楼建筑设计研究
综合办公楼建筑设计研究 发表时间：2018-11-21T11:32:18.703Z 来源：《新材料·新装饰》2018年6月下作者：黎勇崎 [导读] 伴随着经济的飞速发展，城市用地越发紧张，致使综合办公楼数量在不断增加。办公楼建筑层数多，代表着城市现代化进程加快，部分高层办公楼甚至变成了城市标志性建筑，从而提升城市品位。此篇文章主要介绍了综合型办公楼的外部和内部形象、个性形象、交通设施，并且从 （湖北工程学院新技术学院 432000） 摘要：伴随着经济的飞速发展，城市用地越发紧张，致使综合办公楼数量在不断增加。办公楼建筑层数多，代表着城市现代化进程加快，部分高层办公楼甚至变成了城市标志性建筑，从而提升城市品位。此篇文章主要介绍了综合型办公楼的外部和内部形象、个性形象、交通设施，并且从办公楼的环境、设计等多方面表达综合办公楼的建筑设计理念，希望能够帮助综合楼建筑设计奠定基础。 关键词：综合办公楼；建筑设计；功能空间 有些综合性高层办公楼成为建筑师得以之作，通常是由于外表美观、功能完善，在综合性办公楼生命周期中，通常办公设施占据总支出的百分之三到百分之五，建筑运转费用占据百分之四，办公楼费用占据百分之二，员工工资占据百分之九十以上。所以对于建筑师来说，可以充分使用办公设施开资仅占了百分之三，便能有效提升办公楼的使用率，这对于办公服务支出费用能够成功的用处，为让目地达到，设计者应保证完成相关建筑工作，确保办公楼设计能正常运行，缩减使用成本[1]。 一、设计办公楼的准则 综合性办公楼通常楼层较高，办公人数众多，若是所有人在一起办公，则会对周围的人员产生影响，因此应在设计建筑时，考虑到把影响降到最小。在设计办公楼建筑时，要考虑市政配套设备、城市规划协调搭配，确保办公楼建筑能和周围环境相适应，和谐相处，同时也要确保办公楼能够整体达到美观性原则，符合多数人员的审美意识。 二、设计综合性办公楼内容 2.1综合办公楼外部形象 综合性办公楼建筑和其他民用建筑存在根本差异，要按照使用单位性质确定，无论是企事业行政或是政府行政办公楼，都要充分考虑到使用单位的性质，按照不同的使用主体所表现出不同形象特点[2]。所以建筑设计师在设计办公建筑时，要分析和调查周边环境，通过周边环境找到可以体现办公楼的标志性建筑，显现出独特、新颖的整体形象，并且建筑设计也要考虑到城市环境，确保两者协调统一。当把办公室建筑作为城市环境的一部分时，建筑设计不止要考虑到外部形象设计，因为建筑设计不仅单纯满足技术、经济和使用功能等多方面要求，更强调城市和建筑对于其他建筑的重要性，设计建筑应探寻内在秩序和空间形体相统一，是设计建筑方案的基础。比如，若需要在城市繁华地段设计办公楼，则要考虑到地段经费，应使用集中布局的建筑设计方式，缩减对周围的影响，同时能够有效解决办公人员停车情况，并且能够为城市提供公共空间[3]。下面是对外部设计常用的方法总结： （1）主与从的设计构图法 建筑设计中，轴线作用大，通常使用各种轴线的关系明确主与从的联系，比如要从办公室建筑的空间形体和轴线组织，确定体量组合的主从关系，设计师也应做好对称布局，把不对称体量的高低、粗细、虚实、大小做好处理，主要强调体量组合关系； （2）使用对比法 建筑设计的常用法为对比，对比内容强调虚实、线形、体量、色彩冷暖的比较，使用对比方法突出建筑个性，使其产生强烈的对比感； 因此，设计师在设计综合性办公楼建筑时，要掌握办公室建筑的特点，通过新型科技手段，去创造建筑形象[4]。 2.2交通布设 在综合办公楼中，通常使用筒状结构，这样有利于交通布置在平面中心区域，将办公室放置在交通中心的周围，使交通简洁明了，便于人们能够及时找到出口，但这种设计也阻碍了空间的构成,让办公环境受到了限制，阻碍人们的正常运行和工作。 当在建筑物两侧分别布置交通中心，这样能够在不同楼层组成不同种类的使用单元，此种功能区域占据着交通中心，在综合办公楼建筑使用此种交通模式，可以构成高效率的办公方式，形成比较独立的工作区域，同时适应能力强，干扰性小。交通疏散方面可以通过分解交通中心从而减少疏散的距离，同时营造建筑造型，为建筑造型提供着需要元素，成为建筑个性化形象的有效途径，让高层办公楼成为城市标志性建筑。 2.3个性化形象 高层建筑通常是以宽大的体量和宏伟的尺度为观众带来视觉感受，同时也影响着城市区域的美学价值，使艺术风格得以展现。借助分析基地环境，从而寻找现代化综合性办公楼的特点。使办公楼建筑一方面可以展现出建筑的新颖与独特的整体风范，另一方面能够和城市四周环境相一致，现代化综合办公楼建筑能展现出庄严、古朴的特点，建筑模式要有简约、整洁的方式，以时代性和创新性作为建筑标本标准，使用现代材料和高新技术，从而加强表现力。从整体上丰富轮廓模式，让建筑外观得到修饰，同时保证建筑材料和质量，让建筑不止外观丰富，内在更要得到保证，让二者巧妙的相结合，加强建筑的时尚性、独立性和标志性[5]。 2.4平面设计综合办公楼 办公楼的舍内设计主要有办公楼的平面工程和设计，办公楼室内设计的好坏与标准层设计有着直接关系。标准层的设计主要有办公室空间与核心区域，其中而核心区域包含楼梯和电梯、卫生间等要素。交通设计作为整个建筑物的垂直流线，不仅要考虑到电梯规模、速度群体管理以及台数等控制模式。在设计办公楼空间电梯时，要考虑到载人电梯数量、消防电梯以及载人载物。核心筒与办公室设计所使用的是不同组合模式构成不同平面形式，有双侧筒式、外侧筒式和中心筒式等。为防止管理人员在面对机器产生劳累或者头脑僵硬的情况，要在设计中适当设置调节空间，确保管理人员可以恢复体力，保持头脑清醒，提高工作率。由此能够看出办公室建筑能够为工作人员创造良好的工作氛围，包括工作环境、建筑环境和视力环境，这样便可构成完整的办公楼[6]。综合办公楼通常使用三段式，大楼逐层退台，为满足高新技术企业使用需求，通常让扇形和简洁的形体结合，一般情况下建筑外立面使用稳健颜色作为主色调，裙楼材料要选择石材，塔楼应使用高仿石面砖，从而搭配黑灰色铝合金，使用材料比较虚实以及色彩的搭配，形成浑然一体的景观效果。如图1（黑灰色办公楼建
行政办公楼建设标准
政 办 公 楼 建 设 标 准 （ 试 行 第一早 总则 第二章 建设等级与面积指标 第三章 选址和建设用地 第四章 主要技术经济指标 第五章 建筑和设备标准 第六章 附则 章总则 第一条 为了在行政办公楼的建设中更好地贯彻党和国家的方针政策， 严格控制建设规 行 第 模，正确掌握建设标准，特制订《行政办公楼建设标准（试行）》（以下简称标准）。 第二条 本标准适用于县级以上（含县级）各级党政机关和人民团体的行政办公楼（以下简 称办公楼）。 第三条 办公楼的建设必须贯彻勤俭建国的精神，能不建的就不建，可以改建、扩建的就 不新建。必须新建的应根据机关的级别，按照本标准的建设等级核算建设规模，经主管部门审 批后进行建设；并尽可能由几个部门联合建设，或在上级和有关部门的组织下统一建设。 第四条 办公楼的建设要符合城市规划要求，与周围环境相协调。 第五条 办公楼的建设以满足近期需要为主，不得过分强调今后发展使用要求，任意提高 建设标准和扩大建设规模，并根据财力、物力等条件，因地制宜，努力做到精心设计、精心施 工，用较少的资金把工程建设好。 第六条 办公楼的公用服务设施应尽量利用附近地区的现有设施。 联建、统建的办公楼, 其公用服务设施要统一规划、统一建设、统一管理、共同使用。 第二章建设等级与面积指标① 第七条办公楼建设等级分为三级: 一级办公楼，适用于部、省级的行政机关；每人平均建筑面积 13?15平方米（即每一编制定 员，下同）。 二级办公楼，适用于市（地）级的行政机关；每人平均建筑面积 11?12平方米。 三级办公楼，适用于县（市）级的行政机关；每人平均建筑面积 9?10平方米。
大学学生综合测评个人自评报告正式版
For the things that have been done in a certain period, the general inspection of the system is also a specific general analysis to find out the shortcomings and deficiencies 大学学生综合测评个人自 评报告正式版
大学学生综合测评个人自评报告正式 版 下载提示：此报告资料适用于某一时期已经做过的事情，进行一次全面系统的总检查、总评价，同时也是一次具体的总分析、总研究,找出成绩、缺点和不足，并找出可提升点和教训记录成文，为以后遇到同类事项提供借鉴的经验。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 大学学生综合测评个人自评报告 走在校园，看着那些略显青涩的面孔，依稀之间有自己去年的兴奋与彷徨。想想自己大学的日子已经走完了四分之一，心中自有一番感慨。 大一，是一个摸着石头过河的时代，那时候的我对这个陌生的城市感到害怕，其中夹杂着些许对未来的美好向往，以下是我对大一的自叙。 大一我参加了很多协会的面试，其中包括学生会。当然，结果很不理想，在学生会的面试当中我失败了，感到很遗憾。
协会当中我虽然也去面试了部门的干事，但是结局都一样。所以最后我只是有两个协会的会员头衔。而由于个人的原因，协会的活动我参加的很少，并没有给我个人的成长经历带来太多的色彩。不过我还是去听过一些的讲座和报告，也参加了一些学校和学院举行的活动，如百年校庆开幕式，院运会等。其中感到很遗憾的是我们的军训夭折了，那一两天的军训我觉得我还是有些收获的。 本来我大一的学习目标并不太高，而事实也是这样，我只求不挂科，这不是没有志向，而是个人觉得培养一些个人的兴趣才是大学的的目标，结果大一下学期挂了物理，一科我觉得最不可能挂的科目挂
综合办公楼局域网改造及综合布线设计方案
综合布线 设计方案
某某电子科技有限公司二零一四年六月
一、综述 办公楼综合信息化工程建成后，将承载视频、语音、图片等多种富媒体应用，中心办公楼局域网（外网）由于建设时间较早，存在设备陈旧、线路老化、带宽不足、信息点数严重缺乏、安全隐患突出等问题，亟需对现有网络进行升级改造，涉及的信息点数大概为1480个。 设计原则 （一）建设原则 1、先进性：必须采用先进的概念、技术、方法和设备，既要满足当前需求，又要为未来发展留出空间。 2、灵活性：系统应能适应不同用途的需求，同时，还能支撑基于国际标准的不同厂家的有关网络或通信。 3、综合性：支持各种数字、数据通讯、多媒体技术以及通信管理系统，能适应现代和未来几年技术发展的基本要求。 4、可靠性：布线系统需具备高可靠性，确保数据、通讯、设备控制信息的可靠传递。 5、经济性：遵循尽可能降低成本的原则，使有限的投资发挥最大的效益。 （二）建设目标 通过此次行政中心局域网的升级改造，主要是达到以下几个目标： 保证每一个房间都有足够的信息点，不再通过HUB等设备进行级
联； 保证每个房间里的布线都不会暴露在外边，全部都改成墙内走线； 保证局域网内部结构是清晰的，一次走线一次成型，从交换机到终端之间是不存在断点； 保证带宽能够满足政务外网建成后访问业务所需的速率； 保证所有替换后的设备能够保证在未来三年不会出现落后的状况。 设计依据 ●满足下列标准： －ISO11801 国际建筑通用布线标准 －ANSI / TIA / EIA 568B 北美商用建筑电信布线标准 －ANSI / EIA/TIA- 569 北美电信走道和空间的商用建筑标准 －ANSI / EIA/TIA－606 北美商用建筑物电信设备的管理标准 －ANSI / EIA/TIA TSB－75 北美商用建筑物电信设备的管理标准 －ANSI FDDI 100Mbps 北美光纤数据接口高速局域网标准 －ATM 155Mbps/622.5Mbps 异步传输模式标准 －RS232、X.21、RS422 异步、同步传输标准 －YD/T926-2001 中华人民共和国通信行业标准 －GB/T50314-2000 智能建筑设计标准 －GB/T50314-2000 智能建筑设计标准
办公楼设计规范及要求
一、办公楼设计概述 建筑物内供办公人员经常办公的房间称为办公室，以此为单位集合成一定数量的建筑物称为办公建筑。办公建筑一般分为行政办公楼、专业性办公楼、出租写字楼和综合性办公楼。综合性办公楼内除办公用房为主外，还含有一定数量的公共设施如商店、展览厅、娱乐厅等。 二、办公楼设计要点 1、办公楼应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。一般由办公用房、公共用房、服务用房和其他附属设施等组成。各种房间的具体设置、层次和位置，应根据使用要求和具体条件确定。建筑基地内应设停车场(库)，或在建筑物内设停车库。办公建筑的主体部分宜有良好的朝向和日照。 2、办公楼应根据使用要求、基地面积、结构选型等条件按建筑模数确定开间和进深，并应为今后改造和灵活分隔创造条件。 3、办公楼与公寓、旅馆合建时，应在平面功能、垂直交通、防火疏散、建筑设备等方面综合考虑相互关系，进行合理安排。综合办公楼宜根据使用功能不同分设出入口，组织好内外交通路线。 4、一般应将对外联系多的部门，布置在主要出入口附近。机要部门应相对集中，与其他部门宜适当分隔。其他部门按工作性质和相互关系分区布置。 5、楼梯设计应符合防火规范规定。六层及六层以上办公楼应设电梯；主要楼梯及电梯应设于入口附近，位置要明显。 6、尽量利用室内空间或隔墙设置壁柜或壁橱。底层及半地下室外窗宜采取防范措施。 7、办公室、研究工作室、接待室、打字室、陈列室和复印机室等房间窗地比不应小于1：6。设计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于1：5。（窗地比为该房间侧窗洞口面积与该房间地面面积之比）。 8、机要办公室、财务办公室、重要档案库和贵重仪表间的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。 9、贮藏室应布置在采光、朝向较差的地方，净高不得低于2.00m。开水间宜直接采光通风，条件不许可时应设排风装置。 三、主要房间设计说明 1、办公室 办公用房宜有良好的朝向和自然通风，并不宜布置在地下室。办公室宜设计成单间式和大空间式；使用上有特殊要求的，可设计成带专用卫生间的单元式或公寓式。普通办公室每人使用面积不应小于3m2，单间办公室净面积不宜小于10m2。办公室净高应根据使用性质和面积大小决定，一般净高不低于2.6m，设空调的办公室可不低于2.4m。 办公室布局方式常见有以下四种： ①单间办公室。在走道的一面或两面布置布置房间，沿房间的周边设置服务设施。这些房间以自然采光为主，辅以人工照明，房间的大小有所变化，但容纳的人数较少。 ②成组式办公室。适用于容纳20名以下工作人员的中等办公室。为利于布置家具，房间进深需要略大一些。 ③开放式布局。这是一种布置大进深空间的方法。家具位置可按几何形布置。 ④景观办公室。其特征具有随机设计的性质。完全由人工控制环境，工作位置的设计反映了组织方式的结构和工作方法。屏风、植物和贮藏用的家具均可用于划分活动路线，确定边界，并区别工作小组。 一般办公室常用3.6m开间及5.4m进深的平面尺寸。图2是一般办公室布置。图3~图6是单元式、公寓式、景观式、大空间式办公室布置。常用开间、进深及层高尺寸见下表： 尺寸名称尺寸
综合测评个人自评报告
课程总数量课程总学分平均绩点自评报告一个学期转眼就过去了，对于这一个学期，我做了以下几个方面的总结，也是对自己的一个评价：在学习上，我取得了优异的成绩，学习是第一位的。无论是在学生会工作，还是在班级工作，我都以学习为重，好好把学习搞好，专业课学得得心应手。那么将来步入了社会，无论是能力，还是专业，我们都具备了很好的条件，在社会这个复杂的圈子里我们可以找到属于自己的位置，找到满意的工作。在政治思想上，我积极向党组织靠拢，并在入党积极分子，顺利入选为预备党员。在班上，我也积极帮助他人，为了让班上的人更团结，我会组织一些活动，班会，等等。总之一切能上班级走向成功的，我都会去尝试，班上的同学也很热心，一起加油，搞好一个班级。在工作中，我积极负责，努力认真，班上的事，我都是把它们当做自己的事在做，有个时候我还先把自己的事放到后一步，这充分反应出我是一个工作狂，这也是为了以后我到社会上能够更好的适应。在班上老师交代的什么事，我都是一心一意的去认真的完成，然后再向老师报告。在生活上，我跟班上的每一个同学都是兄弟姐妹，好朋友，一起吃饭，一起玩，一起学习，一起搞活动，一起分享快乐，一起分享来自心灵深处的那份真情，助人为乐，
是我的形象代言，所以在人际关系这一方面，我很注重，我也把握的很好。以上讲的都是我的一些优点，本人也有很多缺点，但是我一向是发现问题，解决问题。为了上自己变得更好，我希望我们班的每一个同学都好好的关照我，对我的不好，要提出来，只有这样我才来变得更好，胜不骄，败不馁。最后我想说的就是，我是一个拥有自信的人，自信心能战胜一切困难，我会在失败中前进，请相信我。学生本人签名：___ __ 2012年月日
综合办公楼建筑设计任务书
城市办公楼综合体建筑设计 任务书 成都理工大学旅游与城乡规划学院 建筑学专业2009级 指导教师：肖瑜李艳菊
一、建筑设计步骤和方法 1、资料分析 明确任务，包括了解设计的内容和要求：熟悉设计资料；进一步收集和阅读有关资料。 (1)建筑耐火等级：使设计者了解设计对象的质量标准。查阅防火规范，以便确定平面设计中应解决的问题。 (2)自然气侯条件：根据设计地区的气侯条件，确定排水、防水、防潮处理，考虑取暖、隔热、通风等要求以及建筑色彩的确定。 (3)地震烈度：根据该地区地震烈度，确定相应的抗震设防。 2、设计研究 在掌握设计基本资料的基础上，应用所学原理及系统理论方法，采取先原则后具体、先有构思后做设计、先分析后动手、由浅入深的方法顺序交叉的进行设计。 (1)根据设计任务书，明确目标，拟定原则，蕴酿构思。 (2)总平面设计对所给地形进行分析，按照任务书所提的要求，合理进行功能区划，对人流、车流、疏散广场、绿地的规划与分析。处理好建筑与环境的关系，并满足城市规划及防火规范要求。 (3)建筑平面及空间设计熟悉了解该类建筑的特点和功能要求，根据任务书所提供的要求，进一步研究其功能分区，从总体布局上运用建筑设计构图原理，处理好该建筑的型体，立面细节处理。要适合于当地的特点，并能体现该建筑的个性。 (4)建筑结构选型设计：重点了解常用结构类型的空间结构形态及其结构体系的特征与适用范围，熟练掌握结构选型的基本方法。 (5)建筑构造设计了解和熟悉有关构造的特点以及对建筑方案的影响；熟悉各类墙体以及屋盖的特点，根据使用功能和自然条件的要求，正确选择构造方案。熟悉全国统一编制及地区部委或的建筑构配件标准图集，设计中尽可能参考和选用并对其设计方案中局部具有特点的构造能自行设计。 (6)设备设计掌握建筑设备的相关知识，了解配电房、水泵房、电梯设备间、消防控制室等相关设计知识。 (7)方案设计 平面设计 ①根据基本资料，设计依据及参观调研结果，确定建筑平 面功能分区及内部联系。