建筑工程分部分项工程划分及编号
建筑工程分部分项工程划分及编号
室外工程划分及编号
工程类别划分标准(汇总)
第四章 工程类别划分标准 一、建筑工程 （一）建筑工程类别划分标准 （二）装饰工程类别划分标准 工程名称 单位 工程类别 I II III 工业建筑工程 钢结构 跨度 建筑面积 m m 2 ＞30 ＞16000 ＞18 ＞10000 ≤18 ≤10000 其他结构 单层 跨度 建筑面积 m m 2 ＞24 ＞10000 ＞18 ＞6000 ≤18 ≤6000 双层 檐高 建筑面积 m m 2 ＞50 ＞10000 ＞30 ＞6000 ≤30 ≤6000 民民用建筑工程 公用建筑 砖混 结构 檐高 建筑面积 m m 2 — — 30＜檐高＜50 6000＜面积＜10000 ≤30 ≤6000 其它 结构 檐高 建筑面积 m m 2 ＞60 ＞12000 ＞30 ＞8000 ≤30 ≤8000 居住建筑 砖混 结构 层数 建筑面积 层 m 2 — — 8＜层数＜12 8000＜面积＜12000 ≤8 ≤8000 其它 结构 层数 建筑面积 层 m 2 ＞18 ＞12000 ＞8 ＞8000 ≤8 ≤8000 构筑物工程 烟囱 混凝土结构高度 砖结构高度 m m ＞100 ＞60 ＞60 ＞40 ≤60 ≤40 水塔 高度 容积 m m 3 ＞60 ＞100 ＞40 ＞60 ≤40 ≤60 筒仓 高度 容积（单体） m m 3 ＞35 ＞2500 ＞20 ＞1500 ≤20 ≤1500 贮池 容积（单体） m 3 ＞3000 ＞1500 ≤1500 单独土石方工程 单独挖、填土石方 m 3 ＞15000 ＞10000 5000＜体积≤10000 桩基础 工程 桩长 m ＞30 ＞12 ≤12 工程名称 工程类别 I II III 工业与民用建筑 四星级宾馆以上 三星级宾馆 二星级宾馆以下 单独外墙装饰 幕墙高度50m 以上 幕墙高度30m 以上 幕墙高度30m 以下 （含30m ）
建筑工程分部、分项划分表及说明
建筑工程中分部、子分部、分项的划分建筑工程分部、子分部、分项划分表 建筑工程分部、子分部、分项划分表 建筑工程分部、子分部、分项划分表 建筑工程分部、子分部、分项划分表 附录说明： 《建筑安装工程质量验收统一标准》说得比较详细： 建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。 1、单位工程是指———具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物； 2、子单位工程是指——建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程； 3、分部工程是指———按专业性质、建筑部位确定的； 4、子分部工程是指——当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。 5、分项工程是指———按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分； 6、检验批是指————根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。 具体定义： 1、建设项目：指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算，行政上实行统
一管理，并具有法人资格的建设单位。例：一所学校、一个工厂等。 2、单项工程：是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。例：一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。 3、单位工程：指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，能够独立组织施工的工程。例：土建、电器照明、给水排水等。 4、分部工程：按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同划分。例：基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、装修工程、屋面工程等。 5、分项工程：按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分。例：砖石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、外墙、女儿墙。分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素。 详细解释： （一）单项工程： 单项工程(single construction)是建设项目的组成部分，具有独立的设计文件，竣工后能单独发挥设计所规定的生产能力或效益，并构成建设工程项目的组成部分。 单项工程是指具有单独设计文件的，建成后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。单项工程从施工的角度看是一个独立的系统，在工程项目总体施工部署和管理目标的指导下，形成自身的项目管理方案和目标，依照其投资和质量要求，如期建成并交付使用。 如良种繁育基地建设项目中的实验室、种子加工车间、晒场，良种种植田间工程等；畜牧养殖项目中的饲料加工车间、畜禽养殖场、屠宰加工车间等。 单项工程是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。也有称作为工程项目。如工厂中的生产车间、办公楼、住宅；学校中的教学楼、食堂、宿舍等，它是基建项目的组成部分。
分部分项工程检验批划分方案文件.doc
A1 施工组织设计/ （专项）施工方案报审表 工程名称：新建农业废弃物生物降解循环利用建设项目编号： 致：（项目监理机构） 我方已完成新建农业废弃物生物降解循环利用建设项目工程施工组织设计/ （专项）施工方案的编制，并按规定已完成相关审批手续，请予以审查。 附：□施工组织设计 □专项施工方案 □施工方案 施工单位（盖章） 项目经理（签字） 年月日审查意见： 专业监理工程师（签字） 年月日审核意见： 项目监理机构（盖章） 总监理工程师（签字、加盖执业印章） 年月日审批意见（仅对超过一定规模的危险性较大分部分项工程专项方案）： 建设单位（盖章） 建设单位代表（签字） 年月日
新建农业废弃物生物降解循环 检验批划分专项施工方案 编制单位： 编制人： 审核人： 批准人： 编制日期：二O一六年一月十二日
新建农业废弃物生物降解循环利用建设项目工程 检验批划分专项施工方案 第一章工程概况 一、建筑概况 本工程为常德泰谷生物肥料有限公司筹资新建，建设地点位于澧县梦 溪镇团堰村。结构形式:1#综合楼为三层框架结构、3#菌剂车间为一层钢结构、4#水泵房为一层框架结构、5#生产车间为一层钢结构、6#原料车间为一层钢结构、7#成品仓库为一层钢结构、8#生产车间为一层钢结构、9#锅炉房为一层框架10#公共卫生间，11#大门，总建筑面积为20545.92平方米，建筑总高为9.95-11.4米，耐久年限为50年；耐火等级3#菌剂车间与5#生产车间为三级其余都为二级；建筑抗震设防烈度七度。 第二章编制依据 1、主要根据 1.1、根据本工程设计施工图进行编制。 1.2、根据有关会议精神进行编制。 1.3、根据该建筑物的平面布置、楼层进行编制。 1.4、根据施工组织设计进行编制。 2、执行规范及标准 2.1、建筑施工质量验收统一标准（GB50300-2013） 2.2、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2011） 2.3、砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）
建筑工程类别划分标准
四类建筑工程类别划分标准一、建筑工程类别的划分标准及说明 (见下表) 分类指标一类二类三类四类 民用 建筑 公用建筑(单层) 建筑面积 高度 跨度 ＞5000m2 ＞18m ＞24m ＞3000m2 ＞15m ＞18m ＞1500m2 ＞12m ＞12m ≤1500m2 ≤12m ≤12m 公用建筑(多层) 建筑面积 高度 ＞10000m2 ＞30m ＞6000m2 ＞24m ＞3000m2 ＞18m ≤3000m2 ≤18m 住宅及其她建筑 建筑面积 层数 ＞12000m2 ＞12层 ＞8000m2 ＞8层 ＞4000m2 ＞4层 ≤4000m2 ≤4层 工业建 筑 单层厂房 建筑面积 高度 跨度 ＞5000m2 ＞15m ＞33m ＞3000m2 ＞12m ＞24m ＞1500m2 ＞9m ＞18m ≤1500m2 ≤9m ≤18m 多层厂房 建筑面积 高度 ＞6000m2 ＞24m ＞4000m2 ＞18m ＞2000m2 ＞12m ≤2000m2 ≤12m 单炉蒸发量 总蒸发量 ＞30T/h —— ＞10T/h ＞20T/h ＞6、5T/h ＞12T/h ≤6、5T/h ≤12T/h 人防级别——＞3级≤3级—— 构筑物 砼烟囱高度＞100m ＞60m ≤60m—— 砖烟囱高度——＞50m ≤50m—— 水塔高度——＞40m ≤40m—— 贮仓高度——＞20m ≤20m——贮水、贮油池单体容量＞5000m3 ＞1000m3 ≤1000m3—— (二)建筑工程类别的划分说明 1、工程类别划分以单位工程为对象。同一施工单位同时施工的由不同结构或用途拼接组成的单位工程,可以按最大跨度、最高高度与合并后的建筑面积确定工程类别;由不同施工单位依伸缩缝或沉降缝为界划分后分别组织施工的单位工程,应按各自所承担的局部工程分别确定工程类别。 2、同一类别中有两个及两个以上指标的,同时满足两个指标的才能确定为本类标准;只符合其中一个指标的,按低一类标准执行。 3、分类指标中的“建筑面积”就是指按国家与自治区有关房屋建筑工程建筑面积计算规则规定的方法计算的建(构)筑物的面积。
分部分项划分方案(修改)
分部、分项、检验批划分方案 编制单位： 编制人: 审核人： 审批人： 编制日期：2019年月日
目录 一、编制依据 (1) 二、工程概况 (1) 三、分部、分项工程及检验批划分说明 (2) 四、分部、分项、检验批的划分 (3) 1、地基与基础 (3) 2、主体结构 (6) 2.1 91#、92#、93#主体结构 (6) 2.2 95#主体结构 (24) 2.3 96#楼主体结构 (38) 3、装饰工程 (39) 3.1 91#、92#、93#楼装饰工程 (40) 3.2 95#楼装饰工程 (42) 3.3 96#楼装饰工程 (45) 4 屋面（91#、92#、93#、95#、96#、地下室顶板） (46) 5、建筑节能 (46) 5.1 91#、92#、93#楼建筑节能 (46) 5.2 95#建筑节能 (48) 5.3 96#建筑节能 (50)
一、编制依据 1、已审核的施工图纸； 2、根据该建筑物的平面布置、楼层进行编制。 3、《建筑施工质量验收统一标准》GB50300-2013 4、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018 5、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011 6、《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315-2011 7、《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011 8、《混凝土质量控制标准》GB50164-2011 9、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 二、工程概况 *********位于*******************，总占地面积约32742平米，由91#、92#、93#、95#、96#及地库组成，其中91#、92#、93#均为32层住宅，95#为25层住宅，96#为2层的幼儿园。 1、各栋号的具体概况如下表：
工程类别划分标准(一类、二类、三类、四类)28342
工程类别划分标准一、建筑工程类别划分标准 注： 一、名词界之： 1．跨度：指按设计图标注的相邻纵向定位轴线的距离。
2．檐高：指设计室外地坪标高至檐口滴水的垂直距离。 3．面积：指按建筑面积计算规则计算的单位工程建筑面积。 4．层数：指建筑物的分层数（不含地下室）。不计算建筑面积的建筑层和屋顶水箱间、楼梯间、电梯机房也不计算层数。 5．公共建筑：指医院、宾馆、综合楼、办公楼、教学楼、候机楼、车站、客运楼等为公众服务的建筑物。 6．特殊建筑：指影剧院、体育场（馆）、图书馆、博物馆、美术馆、展览馆等为公众服务的建筑物。 二、工程类别标准的说明： 1．以上各项工程分类均按单位工程划分。 2．住宅及公共建筑符合表中两个条件方可执行本标准，其余符合表中的任一个条件即可执行本标准。 3．室外管沟、化粪池、围墙、按四类标准执行，挡墙按市政定额的划分标准执行。 4．单层多跨厂房应以最大跨度或檐高作为确定类别的依据。与单层厂房相连的附属生活间、办公室等均随该单层厂房的标准执行。 5．单位工程檐高不同时应以其最高檐高作为确定类别的依据。 6．一个单位工程具有不同使用功能时，应按其主要使用功能（以建筑面积大小区分）确定取费标准。 7．特殊建筑工程类别的确定须报市造价管理总站，由市造阶管理总站依据施工图纸按有关技术参数确定后执行。 二、市政工程类别划分标准
注： 1．车行道：指机动车道（不含路沿及绿化带的宽度）。 2．单跨：指桥梁的设计跨径。 3．管径：指管道内径。 4．河堤、挡墙的高度：指基础顶面至河堤或挡墙顶面的高度。 5．特殊工程：指按照上表所列标准无法确定工程类别的市政工程，按建筑工程类别划分标准的说明第7条办理。
单位分部分项划分方案设计
目录 一、编制依据 (2) 二、建筑工程单位工程、分部工程、分项工程检验批划分 (2) 1、总则 (2) 2、划分原则 (2) 三、进场材料检验批划分 (3) 四、分项施工质量检验批划分：（见附表） (3) 五、检验批划分计划编制、审批程序（如下图） (3) 六、检验批技术资料序号、编号的确定 (4) 附表1 (5) 1）、G1#楼地基工程 (5) 2）、G1#楼主体结构 (6) 3)、G1#楼建筑装饰装修 (8) 4）、G1#楼建筑屋面 (9) 5）、G1#楼建筑给水、排水 (9) 6）、G1#楼建筑电气 (10) 7）、G1#楼通风系统 (12) 8）、1#楼建筑节能 (12) 附表2 (13) 1）、车库地基工程 (14) 2）、车库主体结构 (15) 3)、车库建筑装饰装修 (17) 4）、车库建筑屋面 (18) 5）、车库建筑给水、排水 (18) 6）、车库建筑电气 (19) 7）、车库通风系统 (21) 8）、车库建筑节能 (22)
一、编制依据 1、《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2013 2、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2014 3、本工程施工图纸及施工组织设计及有关文件。 二、建筑工程单位工程、分部工程、分项工程检验批划分 1、总则 根据有关要求，为了加强本工程质量管理，规范本工程的各道工序质量控制、验收程序的组织，特编制本划分计划（室外工程、电梯工程暂不列入本计划内）。 根据《建筑工程施工质量验收统一验收标准》及《建筑节能工程工程施工质量验收规范》及施工组织设计有关要求，本工程为G1#楼、G2#楼、车库共分3个单位工程；其中：G1#楼10分部工程，分别为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面工程、建筑给排水及采暖、通风与空调、建筑电气、建筑智能化、建筑节能、电梯；G2#楼10分部工程，分别为别为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面工程、建筑给排水及采暖、通风与空调、建筑电气、建筑智能化、建筑节能、电梯；车库10分部工程，分别为别为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面工程、建筑给排水及采暖、通风与空调、建筑电气、建筑智能化、建筑节能、电梯。各分部又可分若干子分部及分项工程（详见附表）。 2、划分原则 1)、对材料构件进场验收检验批，以进场时间及材料类型为主要分界线来划分进场检验批次。 2)、对基础、主体、装饰装修土建工程，以楼层、设计中设置的变形缝及施工缝能连续作业的施工段（区）、隐检部位为一检验批。 3)、安装工程一般按设计系统或设备组别划分为一个检验批 4)、对管线安装的验收，以干线系统，隐蔽批次（或区域）为划分
单位、分部、分项工程具体划分要求
单位、分部、分项工程具体划分要求 为了规范和统一各合同段的单位、分部、分项工程划分，保证建设单位、监理单位、施工单位按照划分好的单位、分部、分项工程进行管理，总监办根据《公路工程质量检验评定标准》，编写了“单位、分部、分项工程划分”的具体编制要求，具体要求如下： 一、单位工程： 1、路基工程：每10Km或每标段划分一个单位工程； 2、路面工程：每10Km或每标段划分一个单位工程； 3、桥梁工程：每座特大桥、大桥、中桥分别划分为一个单位工程； 4、互通立交工程：每个互通立交工程划分为一个单位工程； 5、隧道工程：特长隧道可按左右线划分为二个单位工程，每座长隧道划分一个单位工程，一个合同段内多个中、短隧道可合并为一个单位工程； 6、环保工程：每个标段划分一个单位工程； 7、交通安全设施：每20公里或每标段划分为一个单位
工程； 8、房建工程：每个标段划分一个单位工程。 二、分部工程： 1、路基工程： 1）1-3Km路段路基土石方工程、排水工程、砌筑防护工程均划分为一个分部工程；分离式路基按左右幅各分为一个分部工程。但在划分时应结合桥隧分布情况、土石方自然段进行合理划分，尽可能以桥梁、隧道、互通立交起止桩号为界；排水工程、防护工程的分部工程划分长度，尽可能与路基土石方分部工程划分的长度相一致； 2）小桥及符合小桥标准的通道、人行天桥、渡槽每座划分为一个分部工程； 3）当平均墙高达到或超过6m，且墙身面积不小于1200m2时，为大型挡土墙，每处可划为一个分部工程，悬臂式和扶壁挡土墙，桩板式、锚杆、锚碇板和加筋挡土墙每处可划为一个分部工程； 4）1-3公里路段内的涵洞（通道）工程可划为一个分部工程，每道涵洞（通道）划分为一个子分部工程。 2、路面工程：1-3公里路段路面划分为一个分部工程，分离式路面按左右幅各分为一个分部工程。 3、桥梁工程：每座桥基础及下部构造，上部构造预制和安装，上部构造现场浇注，总体、桥面系和附属工程，防
建筑工程类别划分
工程类别划分标准一、建筑工程 （一）建筑工程类别划分标准
（二）装饰工程类别划分标准 （三）工程类别划分说明 建筑工程的工程类别按工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、单独土石方工程、桩基础工程、装饰工程分列并分若干类别。 1、类别划分 （1）工业建筑工程：指从事物质生产和直接为物质生产服务的建筑工程。一般包
括：生产（加工、储运）车间、实验车间、仓库、民用锅炉房和其他生产用建筑物。 （2）民用建筑工程：指直接用于满足人们物质和文化生活需要的非生产性建筑物。一般包括：住宅及各类公用建筑工程。 科研单位独立的实验室、化验室按民用建筑工程确定工程类别。 （3）构筑物工程：指与工业或民用建筑配套、或独立于工业与民用建筑工程的工程。一般包括：烟囱、水塔、仓库、池类等。 （4）单独土石方工程：指建筑物、构筑物、市政设施等基础土石方以外的，且单独编制概预算的土石方工程。包括土石方的挖、填、运等。 （5）桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物和构筑物的稳定要求，而采用的一种深基础。主要包括各种现浇和预制混凝土桩及其他桩基。 （6）装饰工程：指建筑物主体结构完成后，在主体结构表面及相关部位进行抹灰、镶贴和铺挂面层等，以达到建筑设计效果的装饰装修工程。 2、建筑工程有关说明 （1）工程类别的确定，以单位工程为划分对象。 （2）与建筑物配套使用的零星项目，如化粪池、检查井等，按其相应建筑物的类别确定工程类别。其他附属项目，如围墙、院内挡土墙、庭院道路、室外管沟架，按建筑工程III类标准确定类别。 （3）建筑物、构筑物高度，自设计室外地坪算起，至屋面檐口高度。高出屋面的电梯间、水箱间、塔楼不计算高度。建筑物的面积，按建筑面积计算规则的规定计算。建筑物的跨度，按设计图示尺寸标注的轴线跨度计算。
建筑工程类别划分标准
建筑工程类别划分标准 项目一类二类三类四类 工业建筑单层厂房跨度 m >24 >18 >12 ≤12 檐高 m >20 >15 >9 ≤9 多层厂房面积㎡ >8000 >5000 >3000 ≤3000 檐高 m >36 >24 >12 ≤12 民用建筑住宅层数层 >24 >15 >7 ≤7 面积㎡ >12000 >8000 >3000 ≤3000 檐高 m >67 >42 >20 ≤20 公共建设层数层 >20 >13 >5 ≤5 面积㎡ >12000 >8000 >3000 ≤3000 檐高 m >67 >42 >17 ≤17 特殊建筑 I级 II级 III级 IV级 构筑物烟囱高度m >100 >60 >30 ≤30 水塔高度m >40 >30 ≤30砖水塔 筒仓高度m >30 >20 ≤20砖水塔 贮池容量m3 >2000 >1000 >500 ≤500 注： 一、名词界之： 1．跨度：指按设计图标注的相邻纵向定位轴线的距离。 2．檐高：指设计室外地坪标高至檐口滴水的垂直距离。 3．面积：指按建筑面积计算规则计算的单位工程建筑面积。
4．层数：指建筑物的分层数（不含地下室）。不计算建筑面积的建筑层和屋顶水箱间、楼梯间、电梯机房也不计算层数。 5．公共建筑：指医院、宾馆、综合楼、办公楼、教学楼、候机楼、车站、客运楼等为公众服务的建筑物。 6．特殊建筑：指影剧院、体育场（馆）、图书馆、博物馆、美术馆、展览馆等为公众服务的建筑物。 二、工程类别标准的说明： 1．以上各项工程分类均按单位工程划分。 2．住宅及公共建筑符合表中两个条件方可执行本标准，其余符合表中的任一个条件即可执行本标准。 3．室外管沟、化粪池、围墙、按四类标准执行，挡墙按市政定额的划分标准执行。 4．单层多跨厂房应以最大跨度或檐高作为确定类别的依据。与单层厂房相连的附属生活间、办公室等均随该单层厂房的标准执行。 5．单位工程檐高不同时应以其最高檐高作为确定类别的依据。 6．一个单位工程具有不同使用功能时，应按其主要使用功能（以建筑面积大小区分）确定取费标准。 7．特殊建筑工程类别的确定须报市造价管理总站，由市造阶管理总站依据施工图纸按有关技术参数确定后执行。
分部分项工程划分方案
玉渊潭东门站 甘家口站~玉渊潭东门站区间单位工程、分部分项工程划分方案 中铁十二局集团有限公司 北京地铁16号线工程土建施工17合同段项目经理部 二○一三年十月
目录 一、编制说明 (3) 1.1 编制依据 (3) 1.2 编制范围 (3) 1.3 编制目的及目标 (3) 二、工程概况 (3) 2.1 玉渊潭东门站 (3) 2.2 甘家口站～玉渊潭东门站区间 (4) 三、单位工程、分部分项工程划分 (5) 3.1 划分基本原则 (5) 3.2 划分具体方法 (5) 3.3 单位工程、分部工程及分项工程划分表 (6)
一、编制说明 1.1编制依据 ⑴北京地铁16号线工程土建施工17标玉渊潭东门站、甘家口站～玉渊潭东门站区间招标图及部分施工图； ⑴《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）； ⑵《建筑工程资料管理规程》（DB11/T695-2009） ⑶《市政基础设施工程资料管理规程》（DB11/T808-2011） ⑷《轨道交通土建工程施工质量验收统一标准》（QGD-005-2005） ⑸《轨道交通车站工程施工质量验收标准》（QGD-006-2005）； ⑹《轨道交通隧道工程施工质量验收标准》（QGD-007-2005）； ⑺《轨道交通降水工程施工质量验收统一标准》（QGD-013-2008） ⑻《轨道交通防水工程施工质量验收标准》（QGD-012-2005）； ⑼《轨道交通工程资料管理规程》（土建篇）（QGD-001-2008）； 1.2编制范围 北京地铁16号线土建施工17合同段玉渊潭东门站、甘家口站～玉渊潭东门站区间 土建工程。 1.3编制目的及目标 结合相关验收标准及资料规程，对车站、区间土建工程的单位工程、分部工程、分项工程及检验批进行合理、科学、详尽的划分，是加强工程统一管理的措施，能够在工程管理过程中显出各分项工程之间有机关系，为合理组织施工提供指导，同时工程划分也是参见各方在分项、分部工程开工的申请和批准、分项工程的质量控制、验收、评定和中间交工以及分部单位工程的质量评定和工程的计量支付等施工全过程管理的依据。 二、工程概况 2.1玉渊潭东门站 玉渊潭东门站位于月坛南街与三里河路T字交叉路口处，跨月坛南街南北向布置在三里河路路中下方。现状三里河路是国宾道，南北向双向四车道，两侧各有一条非机动车道，路边设置人行道。道路设置两道绿化隔离带，道路西侧为银杏景观大道，道路东侧为绿地。道路规划红线宽75m，已经基本实现规划，道路交通流量大。现状月坛南街东西向双向四车道，道路红线宽40m，已基本实现规划，道路交通流量大。车站平面见图
建筑安装工程类别划分标准及说明
第一节工程类别划分标准一、建筑工程类别划分标准
二、装饰工程类别划分标准 （一）公共建筑的装饰工程按相应建筑工程类别标准执行。其他装饰工程按建筑工程相应类别降低一类执行，但不低于四类。 （二）局部装饰工程（装饰建筑面积小于总建筑面积50%）按第一条规定，降低一类执行，但不低于四类。． （三）仅进行金属门窗、塑料门窗、幕墙、外墙饰面等局部装饰的工程按三类标准执行。（四）除一类工程外，有特殊声、光、超净、恒温要求的装饰工程，按原标准提高一类执行。 三、安装工程类别划分标准
第二节工程类别划分说明 1、工程类别划分根据不同的单位工程，按其繁简、施工难易程度，按我省建筑市场历年来实际施工项目，并结合企业资质等级标准确定。 2、一个单位工程中由几种不同的工程类别组成时，其工程类别按从高到低合计占总建筑面积为50%时的工程类别确定。 3、凡有钢筋砼地下室的单位工程（不含半地下室），且地下室建筑面积占底层建筑面积的60%以上，其工程类别按其单位工程类别（除一类工程外）高套一级。 4、建筑物高度系指设计室外地面至檐口滴水高度（不包括女儿墙，高出屋面电梯间、楼梯间、水箱间、塔楼、屋面天窗等的高度），构筑物高度系指设计室外地面至构筑物顶面高度，跨度系指轴线之间的宽度。大于标准层面积50%的顶层计算高度和层数。 5、工业建筑工程：指从事物质生产和直接为生产服务的建筑工程，主要包括生产（加工）车间、实验车间、仓库、科研单位独立实验室、化验室、民用锅炉房和其他生产用建筑工程。 6、公共建筑工程：指为满足人们物质文化生活需要和进行社会活动而建设的非生产性建筑物，如办公楼、教学楼、图书馆、医院、宾馆、商场、车站、影剧院、礼堂、体育馆、纪念馆等以及相类似的工程。除此以外为其他民用建筑工程。 7、构筑物工程：指与工业与民用建筑工程相配套且独立于工业与民用建筑工程，主要包括烟囱、水塔、仓类、池类等。 8、桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物、构筑物的稳定要求而采用的一种深基础，主要包括各种现浇和预制桩。其单项取费只适用于单独承担桩基础施工的工程。 9、大型土石方工程和单独土石方工程：指单独编制概预算或一个单位工程内挖方或填3方（不
分部分项工程检验批划分方案78066
目录 第一章工程概况 (1) 一、建筑概况 (3) 二、建筑设计概况 (4) 三、结构设计概况 (5) 第二章编制依据 (6) 第三章单位、子单位、分部、分项、检验批划分 (7) 一、单位工程划分 (7) 二、子单位工程划分 (8) 三、分部、子分部、分项工程划分 (8) （一）地下结构 (18) （二）地上结构 (18) （三）装修施工阶段 (20) 第四章主要部位的施工工序 (20) 一、基础工程 (20) 二、主体工程 (20) 三、装修施工阶段 (20) （一）内装 (20) （二）外装 (21) 第一章工程概况 一、建筑概况
二、建筑设计概况
三、结构设计概况
第二章编制依据 1、主要根据 1.1、根据本工程设计施工图进行编制。 1.2、根据有关会议精神进行编制。 1.3、根据该建筑物的平面布置、楼层进行编制。 1.4、根据施工组织设计进行编制。 2、执行规范及标准 2.1、建筑施工质量验收统一标准（GB50300-2013） 2.2、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2011） 2.3、砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011） 2.4、砌体工程现场检测技术标准（GB/T50315-2011） 2.5、混凝土结构工程施工规范（GB50666-2011） 2.6、混凝土质量控制标准（GB50164-2011） 2.7、混凝土强度检验评定标准（GB/T50107-2010） 2.8、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012） 2.9、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2010） 2.10、屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2012） 2.11、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011） 2.12、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010） 2.13、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2011） 2.14、建筑涂饰工程施工及验收规范（JGJ/T29-2003） 2.15、塑料门窗工程技术规程（JGJ103-2008） 第三章单位、子单位、分部、分项、检验批划分 一、单位工程划分 FS00-YF06-0004地块1#住宅楼等17项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）5#、9#楼及G-2#、G-3#配套公建工程 二、子单位工程划分 S00-YF06-0004地块1#住宅楼等17项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）5#住宅楼 S00-YF06-0004地块1#住宅楼等17项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）9#住宅楼 S00-YF06-0004地块1#住宅楼等17项（房山区城关中心区棚户区
建筑、安装、市政、园林工程类别划分
建筑、安装、市政、园林工程类别划分 一、建筑工程 工程类别 划分标准 一类 1、25层以上的房屋建筑 2、高度75m以上的构筑物或建筑物： 工业建筑≥75m、民用建筑≥85m 3、单体建筑物 3.1工业建筑：单层≥5，000㎡、多层≥10，000㎡ 3.2民用建筑：居住≥25，000㎡、共用≥20，000㎡ 4、单跨跨度：单层≥24m、多层≥12 m 5、车库：层数≥5、面积≥20，000㎡ 6、冷库：容积≥5，000㎡ 7、锅炉房：蒸发量t/n≥50 二类 1、12层以上的房屋建筑 2、高度50m以上的构筑物或建筑物 2.1工业建筑：单层≥12m、多层≥24m 2.2民用建筑：居住≥45m、共用≥50m 3、单体建筑物面积 3.1工业建筑：单层≥3，000㎡、多层≥7，000㎡ 3.2民用建筑：居住≥15，000㎡、共用≥12，000㎡ 4、单跨跨度：单层≥18m、多层≥9m 5、车库：层数≥3、面积≥15，000㎡ 6、冷库：容积≥1，000㎡ 7、锅炉房：蒸发量t/n≥10 8、变电所：变压器容量KVA≥1，000
三类 1、12层以下的房屋建筑 2、高度50m以下的构筑物或建筑物 2.1工业建筑：单层＜12m、多层＜24m 2.2民用建筑：居住＜45m、共用＜50m 3、单体建筑物面积 3.1工业建筑：单层＜3，000㎡、多层＜7，000㎡ 3.2民用建筑：居住＜15，000㎡、共用＜12，000㎡ 4、单跨跨度：单层＜18m、多层＜9m 5、车库：层数＜3、面积＜15，000㎡ 6、冷库：容积＜1，000㎡ 7、锅炉房：蒸发量t/n＜10 8、变电所：变压器容量KVA＜1，000 二、安装工程 工程类别 划分标准 一类 1、电压35千伏以上变配电装置和架空线路或电缆敷设工程 2、单炉蒸发量在10吨/小时以上的散装锅炉安装及其相配套的设备、管道、电气、仪表安装工程 3、砌体总实物量在50立方米以上的炉窑、塔、设备砌筑工程和耐热、耐酸碱砌体衬里工程 4、最大管径600毫米，管网总长度5，000米及以上的室外金属管网工程 5、运行速度在1.0米/秒及以上的电梯，电扶梯分部安装工程 6、容积在3，000立方米及以上的气罐，不锈钢及有色金属贮罐 7、压力容器的现场组焊安装 8、单台重量10吨或组装总重50吨（其中最大单件重须10吨及以上）及以上的设备安装 9、金属重量100吨/台及以上的容器、工业炉、专业炉的现场制作及安装工程 二类 1、电压6或10千伏变配电装置和架空线路或电缆敷高工程 2、单炉蒸发量在4吨/小时及以上的锅炉安装及其相配套的设备、管道、电气、仪表工程 3、砌体总实物量在20立方米以上的炉窑、塔器、设备砌筑工程和耐热、耐酸碱砌体衬里工程 4、最大管径200-600的室外金属管网
一般建筑工程类别划分
一般建筑工程类别划分
高层建筑增加费是指高度在6层或20米以上的工业与民用建筑。 9层以下（30米）按人工费的%1；12层以下（40米）按人工费的%2； 15层以下（50米）按人工费的%4；18层以下（60米）按人工费的%6； 21层以下（70米）按人工费的%8；24层以下（80米）按人工费的%10； 27层以下（90米）按人工费的%13；30层以下（100米）按人工费的%16； 33层以下（110米）按人工费的%19；36层以下（120米）按人工费的%22； 39层以下（130米）按人工费的%25；42层以下（140米）按人工费的28%； 45层以下（150米）按人工费的%31；48层以下（160米）按人工费的%34； 51层以下（170米）按人工费的%37；54层以下（180米）按人工费的%40； 57层以下（190米）按人工费的%43； 60层以下（200米）按人工费的%46；https://www.360docs.net/doc/e115976292.html,/bbs/tag.php?name=%B8%DF%B2%E3%BD%A8%D6%FE 安防工程预算，是在项目中常常会碰到的棘手的问题。其实安防工程预算没什么太高深的东西，能看懂图纸，会加减乘除、开方也就够了。如果你能把科学计算器用熟的话，那工作就更简单了。预算员很好做，特别是从技术口转到预算口，那就更容易了。做预算不难，做好了就不容易，难就难在经验积累上。上大学的时候，都预算的老师能把定额全背下来。他提聘问题，你答不上来，他会说，翻开定额第几页第几条。这算不算经验呢？我觉得，不一定。 预算这东西，本来就是一个熟练工种。我不记定额，翻开定额看，也能把预算做出来。记定额有一个好处，领导什么时候问，什么时候都能马上回答。 预算是算钱的，财务也是算钱的，但二者最大的区别就是：财务不能有一分钱的差，预算可以有非常大的差。一般认为，3～5％以内就算准确。同一图纸同一个做三次预算，总造价一定是不同的。 高水平的预算是什么样呢？预算水平不一定高，计算工程量有可能会出现很大的笑话。他高在哪里？实际经验。如何积累经验？个人有个人的做法。实际操作必不可少。关于签订合同。我发现，有很多大公司的合同签订的非常的简单，就是把标准合同文本空白的地方填上就OK了。这样的合同，建设方有可能是有深意的。结算的时候，以合同没有约定而就是按对其有利的情况解释。我签订的合同，也是用标准合同文本签订的，也是把空白的地方都填上，但很多地方真的都是：见补充合同。我的补充合同页数是比标准合同文本还厚很多的。能想到的，可能会发生的，结算方式，让利情况等全部写入合同中。这样，在结算时施工单位就不能胡要了，因为什么都是可以在合同中找到约定的。 下面是在安防工程预算中常遇到的一些问题。
工程分部分项检验批划分方案
常州第一建筑工程公司 施工方案 工程名称：江苏农村商业银行“三大中心” 建设项目 分部项工程名称：检验批划分方案 监理单位：江苏建科建设监理有限公司 施工单位：常州第一建筑集团有限公司 项目经理：朱建平项目工程师：邹俊杰编制人：邹俊杰编制日期： 2015年10月 29日
目录 1 编制依据及编制说明 ............................................ (02) 编制依据 ............................................ . (02) 编制说明 ............................................ . (02) 2 工程概况 ............................................ . (02) 土建部分概况 ............................................ (02) 节能工程概况 ............................................ (12) 3 单位工程划分 ............................................ (12) 4 分部、子分部、分项工程划分，检验批划 (12) 建筑工程分部、子分部、分项工程，检验批划分表 (13) 室外工程单位工程、子单位工程、分部工程划分 (15) 5 检验批划分及验收程序 (15) 检验批验收程序 (15) 地基与基础分部分项工程检验批划分 (16) 主体结构分部分项工程检验批划分 (19) 建筑装饰装修分部分项工程检验批划分 (20) 屋面分部分项工程检验批划分 (23) 建筑节能分部分项工程检验批划分 (24)
四类建筑工程类别划分标准
四类建筑工程类别划分标准 一、建筑工程类别的划分标准及说明 （一）建筑工程类别的划分标准（见下表） （二）建筑工程类别的划分说明 1、工程类别划分以单位工程为对象。同一施工单位同时施工的由不同结构或用途拼接组成的单位工程，可以按最大跨度、最高高度和合并后的建筑面积确定工程类别；由不同施工单位依伸缩缝或沉降缝为界划分后分别组织施工的单位工程，应按各自所承担的局部工程分别确定工程类别。 2、同一类别中有两个及两个以上指标的，同时满足两个指标的才能确定为本类标准；只符合其中一个指标的，按低一类标准执行。 3、分类指标中的“建筑面积”是指按国家和自治区有关房屋建筑工程建筑面积计算规则规定的方法计算的建（构）筑物的面积。（1）单层厂房、单层公共建筑室内的局部多层，符合建筑面积计算规则的，可累加计算建筑面积。 （2）单层或高层建筑物突出屋面的电梯间、水箱间，符合建筑面积计算规则的只计算建筑面积不计算层数。 （3）符合建筑面积计算规则的地下室，建筑面积大于标准层50%时，应计算建筑面积和层数；小于50%时，只计算面积，不计算层数；有两层及两层以上不足50%的地下室，当累加面积大于50%时，可以计算一层。
（4）多层或高层建筑屋顶有多层建筑面积小于标准层50%时，可以累加计算面积，不计算层数。累加面积达到标准层面积的50%时，折合为一层。 4、分类指标中的“高度”是指建（构）筑物的自身高度。建筑物的高度按设计室外地坪至建筑物檐口滴水处的距离计算；有女儿墙的建筑物，按设计室外地坪至建筑物屋面板上表面的距离计算。构筑物的高度，按设计室外地坪至构筑物本身顶端的距离（不包括避雷针、扶梯高度）计算。 5、分类指标中的“跨度”是指桁架、梁、拱等跨越空间的结构相邻两支点（中—中）之间的距离。有多跨的建（构）筑物，按其中主要承重结构最大单跨距离计算。 6、“工业建筑”是指生产性房屋建筑工程和按国家有关规定划分为工业项目的房屋建筑工程；“民用建筑”是指为满足人们物质文化生活需要进行社会活动的非生产性房屋建筑工程。“公共建筑”是指：办公、教学、试验楼，博物、展览、文体、纪念馆，饭店、宾馆、招待所，办公、写字、商场、餐饮、娱乐等一体化综合楼。 7、室外零星工程和不能划分类别的其他工程均按四类标准执行。 8、建筑装饰装修工程，不分工程类别，均以人工费加机械费为取费基数计取各项费用。 9、仿古工程按建筑工程三类取费标准执行。 10、市政工程中的石砌雨水管沟工程，按建筑工程取费标准执行。当管沟断面和管沟长度分别大于2×1.6米（3.2平方米）、1000米时，划分为三类工程；当管沟断面和管沟长度分别小于2×1.6米（3.2平方米）、1000米时，划分为四类工程。
单位分部分项划分方案
单位分部分项划分方案 目录 一、编制依据 二、建筑工程单位工程、分部工程、分项工程检验批划分 1、总则 2、划分原则 三、进场材料检验批划分 四、分项施工质量检验批划分：（见附表） 五、检验批划分计划编制、审批程序（如下图） 六、检验批技术资料序号、编号的确定 附表1 1）、地基工程 2）、主体结构 3)、建筑装饰装修 4）、建筑屋面 5）、建筑给水、排水 6）、建筑电气 7）、通风系统 8）、建筑节能
一、编制依据 1、《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2013 2、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2014 3、本工程施工图纸及施工组织设计及有关文件。 二、建筑工程单位工程、分部工程、分项工程检验批划分 1、总则 根据有关要求，为了加强本工程质量管理，规范本工程的各道工序质量控制、验收程序的组织，特编制本划分计划（室外工程、电梯工程暂不列入本计划内）。 根据《建筑工程施工质量验收统一验收标准》及《建筑节能工程工程施工质量验收规范》及施工组织设计有关要求，本工程为1个单位工程； 分部工程，分别为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面工程、建筑给排水及采暖、通风与空调、建筑电气、建筑智能化、建筑节能；各分部又可分若干子分部及分项工程（详见附表）。 2、划分原则 1)、对材料构件进场验收检验批，以进场时间及材料类型为主要分界线来划分进场检验批次。 2)、对基础、主体、装饰装修土建工程，以楼层、设计中设置的变形缝及施工缝能连续作业的施工段（区）、隐检部位为一检验批。 3)、安装工程一般按设计系统或设备组别划分为一个检验批 4)、对管线安装的验收，以干线系统，隐蔽批次（或区域）为划分 5)、对设备、器具的验收，以楼层、设备间划分。 6)、划分段（区）时应考虑工艺要求，便于质量控制等基本原则，不得有死角、漏项。
分项工程检验批划分方案最完整没有之
目录 第一章编制依据 1、本工程施工图纸及相关图集、施工合同 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 4、《地下防水工程施工验收规范》（GB50208-2011） 5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（ GB50204-2010） 6、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011） 7、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001） 8、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012） 9、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011） 10、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002） 11、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 12、《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007) 13、《智能建筑工程施工验收规范》（GB50339-2013） 第二章工程简介 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 工程规模：该工程建筑面积约㎡。其中负一层为机械停车库；±标高至米以下为裙楼为商业，10米以上为塔楼为住宅；B1栋建筑-1+2+25层，建筑高度米；B2栋建筑-1+2+29层，建筑高度米；B3、B4、B5栋建筑-1+ 2+14层，建筑
高度米；商业建筑面积为㎡，住宅建筑面积为㎡，配套建筑面积为㎡，地下车库建筑面积为㎡。 建筑主体结构形式：地下车库、商业裙楼为框架、剪力墙结构，住宅部分为框支剪力墙结构。 基础为条形基础、独立基础、人工挖孔桩基础；地下车库底板为防水底板；设计使用年限为50年。 二、单位（子单位）工程、分部工程、分项工程、检验批划分原则 （一）单位（子单位）工程划分原则： 1、具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。 2、建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。 （二）、分部工程划分原则： 1、分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。 2、当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。 （三）、分项工程划分原则：可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。 （四）、检验批划分原则：可根据施工及质量控制和专业验收需要，按楼层、施工段、变形缝等进行划分。 （五）、施工前，应由施工单位制定分项工程和检验批的划分方案，并由监理单位审核。对于附录B及相关专业验收规范未涵盖的分项工程和检验批，可由建设单位组织监理、施工等单位协商确定。 第三章分项工程、检验批划分 一、单位（子单位）工程划分 1、本工程为一个单位工程。 2、本工程根据其独立使用功能，划分为6个子单位工程，分别为：*栋、*栋、B3栋、*栋、*栋、地下车库。 二、分部（子分部）工程划分 1、地基与基础，子分部工程：基础、土方、边坡、地下防水； 2、主体结构，子分部工程：混凝土结构、砌体结构； 3、建筑装饰装修，子分部工程：建筑地面、抹灰、外墙防水、门窗、饰面砖、涂抹、细部； 4、建筑屋面，子分部工程：基层与保护、保温隔热、防水与密封、细部构造； 5、建筑给水排水及供暖：室内给水系统、室内排水系统、卫生器具、室外给水管网； 6、通风与空调：送风系统、排风系统、防排烟系统； 7、建筑电气：电气动力、电气照明、防雷及接地装置； 8、智能建筑：公共广播系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警系统； 9、建筑节能：围护系统节能、电气动力节能；