工程创优策划方案

目录第一部分：工程概况 (1)

第二部分：工程创优策划与措施 (2)

一、工程质量目标及创优目标 (2)

2

2

3

4

4

5

6

8

9

9 3.8屋面工程 (11)

3.9装饰工程 (12)

4.0、安装工程 (12)

4、工程技术资料的管理策划 (15)

5、实施策划 (16)

三、创优工程措施 (17)

四、声像资料拍摄 (17)

五、创优配合措施 (21)

1、分包单位配合措施 (21)

22

23

23

24

24

24

25

26

工程地点：西安市港务区，东临西滨大道、西临河堤路、南临规划路、北临港务南路建设单位：西安高新区枫桦建设开发有限公司

设计单位：中联西北建筑设计研究院（多层）中国建筑西北设计研究院有限公司（高层）施工单位：西安市户县建筑工程总公司

工程规模：11#、12#、15#、16#、17#、18#（多层）28#、29#（高层）及地下人防车库；框架剪力墙结构；总建筑面积117848.27m2，商品房住宅工程。

第二部分：工程创优策划与措施

一、工程质量目标及创优目标

1、管理体系策划

1.1建立一个强有力的项目管理机构及配备各级管理人员：

创优总指挥：由西安市户县建筑工程总公司经理徐海河同志兼任枫林九溪A地块Ⅱ标段项目部工程创优总指挥，领导和组织整个施工过程的创优策划和实施。

项目经理：齐振峰同志负责落实创优策划和实施计划。

项目副经理：颉剑辉同志全面有效地组织落实创优的各项具体工作。

项目总工程师：张立新同志负责创优策划方案的审核及创优内业资料的管理。负责施工组织设计、施工方案、施工技术措施的编制，负责各号房分部分项工程的技术交底，工程总结和创优工程的演示资料的编制和整改措施。

1.2

2

的管理加以实现。

3、各分项工程的创优策划

3.1钢筋工程

a、钢筋原材

+5

基础底板及楼层平板钢筋绑扎，为确保钢筋的间距，先宜在垫层或平板模板面上用石笔，根据图纸要求点画间距。四周两排钢筋交叉点满扎，其余部分交叉点同一直线相隔呈“八”字型进行绑扎，以免网片歪斜变形。

墙、柱水平筋绑扎宜仿效砖墙砌筑皮数杆形式，利用墙柱两角筋，在该钢筋上点画间距记号线。起步筋离已完成面50mm开始绑扎，竖向绑扎应控制好上下层的错开、搭接长度。

钢筋搭接长度、锚固长度必须满足设计及规范规定，受力钢筋采用机械连接接头或焊接接头时，同一连接区段内宜互相错开，区段的长度为35d ，且不应小于500mm ，纵向受力钢筋的接头面积百分率不宜大于50%。

扎丝接头全部面朝混凝土内部，有抗震等级较高要求处，扎丝应采用双股铁丝进行绑扎。

3.2a b c 对跨度不小于4m 的现浇板、梁底模保证起拱高度1‰~3‰，起拱线必须顺直，不得有折墙柱框线、控制线弹放置截面水泥预制定位钢筋焊

钢筋绑扎

钢筋

验收

封模、初次固垂直度矫再次固定、加验收

线。

连续梁底模、侧模施工时，必须拉通线支设。墙、柱模支设如下所示：

梁、柱节点，墙、柱节点模板尺寸保证准确、边角顺直、清晰，拼缝必须平整。

a、模板拆除

模板的拆除时间要根据预先留设的拆模试块的等效养护的强度来确定。如下表所示：

4、浇筑混凝土前，模板内的杂物（如木屑、焊渣、短头电焊条等）都应清理干净，为此项目部专门配备了一台气泵与吸尘器为清理模板内的垃圾作准备；浇水湿润但不能有积水现象。

3.3混凝土工程

a、混凝土材料选用

本工程所用混凝土全部为预拌商品混凝土，所以在拌制混凝土的原材料控制方面有一

定的难度。只有通过以合同为制约，在供应混凝土的过程中随机派专业人员对拌站进行突击抽查。要求其提供各原材料的质量证明文件及进场的自检报告。

外加剂宜采用无氯盐、无尿素、低减型外加剂。粉煤灰的掺量不准超过15%，水灰比不得大于0.5。宜采用饮用水搅拌，严格控制砂、石料的含泥量。

b、混凝土的运输

5℃≤

T≤

c

d

必

刷养护剂。

设立混凝土试件标准养护室，室温控制在20+2℃，相对湿度控制在95%以上。现场随机取样，制作试块，数量符合GB50204—2002规范要求。同条件养护试块需放置在代表部位处进行养护。

在混凝土运输车进入现场之后，对每车混凝土进行坍落度测试，并作好记录，不满足要求的立即通知退回，并通知商品混凝土厂家马上对其进行调整，以免影响整体的混凝土浇筑质量。

3.4砌体工程

a、材料的选择

砌体工程的主材（包括水泥、黄砂、块材等），应根据设计要求结合国家及地方的相关文件要求进行选择。严禁使用国家明令淘汰的劣质产品。质量保证文件必须随车进场而进场。所用的材料必须要物证对应，外观、几何尺寸符合要求，现场随机取样，复试合格

M7.5

砌体工程的质量要求：横平竖直、砂浆饱满、灰缝均匀、上下错缝、内外搭砌、接槎牢固。

砂浆饱满不得底于80%，灰缝厚度宜为10+2mm，斜槎长度不应小于高度的2/3。直槎时，直槎从墙面引出不应小于120mm，并沿高度大于500mm，但砌体的L型转角处，不得留直槎。在砌筑时，应间隔500mm设置一道墙体拉结筋，拉结筋的末端弯成90°弯钩。

砌筑前，对墙体块材应提前浇水湿润，确保砂浆的饱满度。

皮数杆的设置距离不宜大于10m。

砂浆的铺设，铺浆的长度不得超过750mm，在30℃以上的气温下，砂浆铺设长度不宜超过500mm。

构造柱设置与留设应符合GB50203—2002规范规定。

3.5粉刷工程：

以内。度

工作。

3.6外墙保温、涂料工程

材料进场前必须仔细检查其品牌、规格、批号、合格证或有关准用证明，并请监理方见证检查。检验合格或经监理方签字确认后，方可入库使用。

分包方，应提供原材料的合格证、检验报告，资质证书等有关证件，并在贮存有效期

b、施工前应严格进行各级技术交底，责任人签字，交底记录作为工程资料的一部份

归档。对影响工期和违规施工的人员，必须加以处罚。技术交底工作应分级进行，做到逐级深入，技术交底的要求：

（1）满足施工规范、规程、工艺标准、质量评定和建设单位的合理要求；

（2）所有交底的资料都是施工中的技术资料，要列入技术档案中；

（3）必须以书面形式进行，有参加人员的签字；整个工程的施工，各分部分项工程

3.7

a.地坪是装饰工程比较重要的一个分项项目；通常容易发生问题，地面空鼓、起砂时有发生。所以基层必须清理完善；清理完成后，楼面充分浇水湿润，保证楼面浇捣时水分均匀、结合层达到更好效果；结合层扫浆操作时须细致，浇捣完成时表面收光撒适量干水泥并控制好水份、收光三边一步到位，决不允许在混凝土初凝后洒水收光。阳台、卫生、厨房及公用部位比室内统一落低20mm，卫生间和阳台地坪1%找坡到地漏（地漏边做小圆弧收头），并绝不允许有积水和倒翻水现象出现。

b地坪用料说明：

1、卧室、起居室、书房地坪基层清理扫浆结合层，上做30mm厚C20细石砼随捣随光。

2、阳台地坪基层清理扫浆结合层，细石砼和1：2水泥砂浆找坡1% 到地漏。

3、卫生、厨房间基层清理扫浆结合层，上做0.8克砼漏克防水层一道四周翻起高300mm （厨房间不做），细石砼和1：2砂浆找坡1% 到地漏；卫生、厨房间地坪面收光做法另行通知。（卫生间管道预留洞修补必须严格把关，分二次浇捣，每次浇捣的高标号细石砼内必须掺有膨胀剂）。

以上，

3.8屋面工程

a、做好基层处理，做好材料验收关，进行技术交底。按照设计要求做好屋面的找坡，做到排水通畅，不积水。

b、保温层施工留设好透气通道，设置好排气孔。

c、卷材铺设应有专职防水队伍施工，材料的相关质量资料必须齐全、有效并做好材料

的检验，卷材铺贴应做好端部、外凸构件的细部处理，卷材收头采取密封。

d、屋面用细石砼作保护层时，按纵横间距小于或等于6米设置分格缝缝中钢筋必须切断，缝宽20mm与女儿墙之间留缝３０mm，缝内嵌填密封材料

e.铺贴卷材防水层的细石混凝土找平层应设置分隔缝，纵横间距６m ，缝宽３０mm,缝内必须嵌密封油膏，缝上加铺３００mm宽卷材一层，单边粘帖，上加铺一层胎体增强

3.9

e、加强成品保护，确保产品质量。

4.0、安装工程

1.a、所有管道支架按设计要求做好防腐，管道支架应构造正确、布置合理、埋设平整牢固，成排支架应排列整齐，与管道接触紧密，镀锌管与支架接触用橡皮隔离。

b、镀锌管采用螺纹连接时，接口处的外露麻丝应清理干净，并将外露丝口做好防腐

处理，严禁对镀锌管进行焊接。

c、明装管道成排安装时，直线部位应互相平行。给水横管宜设0.002-0.005坡度，坡向泄水装置。

d、各系统的立管中间分段接口，分段施工，为防堵塞，应对分段接口作管堵保护。

e、自动喷淋系统的吹洗试压应在装修完工前分层分支分系统进行，为避免对二次装

f、管子在穿过伸缩缝式沉降缝时，应装接线盒、金属软管等补偿装置，开关和插座盒的预埋，盒外口应和墙面齐平。盒口埋深小于2cm的要用水泥砂浆修边，大于2cm的应加套盒，开关插座盒内应清理干净，无建筑垃圾，无锈蚀现象，并应做防腐处理。

g、预埋砼内的线管尽量在二层钢筋之间，埋设于楼板内的线管尽量避免重叠，开关和插座盒的预埋，盒外口应和墙面齐平。盒口埋深小于2cm的要用水泥浆修边，大于2cm 的应加套盒，开关插座盒内应清理干净，无建筑垃圾，无锈蚀现象，并应做防腐处理。

h、线管在平顶内敷设时，要求与土建配合，线管要固定牢固，线盒位置正确。

i、通电试运行时做好导线或母线连接处温度抽测记录。所有照明灯具开启，每2小时记录运行状态一次，连续运行无故障为合格。j、接地线跨越建筑物变形缝时，设置补偿装置。屋面避雷带安装的支持件距离均匀设置，在直线段上不应有高低起伏及弯曲现象。

3.a、安装上去的螺孔应采用机械加工，不得用气割开孔，悬吊风管应设置防晃支架。

b、安装立管时要控制好固定支架和伸缩节的位置，应按要求做好伸缩节应力求放在固定支痤的中心位置。

为2000mm。制作成“L”形，用18#铁丝绑扎牢固，如示意图（一）所示。楼梯胸角部位保护采用100mm废旧模板用水泥钢钉固定牢固，如示意图（二）所示。

楼层平板钢筋绑扎完成，通过隐蔽验收后，在进入下一道工序之后，宜在钢筋上铺设过道板（如脚手竹片），以免人为踩踏，影响钢筋的保护层。

楼板混凝土完成后，不宜过早上人、上料，待混凝土达到1.2N/mm2后方可上人上料。特别是墙柱钢筋施工、堆料，钢筋不允许集中堆放，应选择结构跨度较小处，分散堆放。钢筋与混凝土接触处必须垫置方木之类，不允许钢筋与混凝土表面直接接触。搬运钢筋不

允许随意乱拖乱拉，宜采用背扛或二人抬，避免钢筋端头划破混凝土表面，影响表面的观感。

4、工程技术资料的管理策划

1）商品混凝土

28d复

（粉

目录内容：序号、试件编号、施工部位、强度等级、配合比、水泥、外加剂、掺合料、达到设计强度（%）、页数、附注（注明有见证试验），企业的资质证书。

5）隐蔽、预检记录

内容填写准确、审签手续齐全。

6）术资料收集、整理要求

技术资料的收集、整理按照施工进度、施工工艺随发生、随收集、随整理。原材试验报告必须在该材料使用前收集上来，钢筋焊接报告必须在该部位验收前收集上来，混凝土强度报告必须在试块压后3d内收集上来，保证试验的及时性。地下与地上部分的技术资料分开整理。

5、实施策划

项目部定期组织图纸、规范的学习、培训，促进项目部有关技术人员对规范、图纸的理解。

每星期组织对钢筋、模板、混凝土等重要分项施工工人进行技术、安全交底。

通过过程监控保证本策划（施工组织管理策划、钢筋工程精品策划、模板工程精品策划、混凝土工程精品策划、技术资料策划）的实施。

3）阶段考核保证

a.公司考核

公司总部按季度对项目工程实体质量、技术资料、工程创优计划实施、分包管理、管理体系的运行等方面进行考核，以考核结果核定项目奖金总额。

b.项目内部考核

3、样板确定制度：凡是装饰分项工程，在大面积施工前应预先做样板，待建设单位和有关部门确认后方可大面积施工。

4、工程创优措施；由于装饰施工图纸未出齐，装饰内容不明，故此部措施暂略。

四、声像资料拍摄

1、对于创杯工程，施工过程中声像资料的及时收集与整理显得尤为重要。评优质结

构的声像资料要求较低，时间一般为2~3分钟，进行不少于三次的摄像，即基础结构竣工（尚未回土）时，任一标准层钢筋绑扎完毕未浇捣砼时（由质监人员确定）、主体已全面完工但未进入下道工序时。并配有介绍工程概况、工程质量、特色情况等解说词，工程主要承重构件及节点情况必须有所反映。

2、像资料收集的原则是；素材面要广，量要少，时间力求简短。各施工阶段录像拍摄节点内容计划如下表：