人货电梯细则

德和沁园20#~29#楼及地下室

人

货

电

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监

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实

施

细

则

编制人：

审核人：

江西永安工程项目管理有限公司

二0一九年月

目录

一、工程概况

二、人货电梯专项安全监理实施细则

三、人货电梯操作规程

四、人货电梯专项安全监理实施细则

五、人货电梯进场前安全监理工作细则

六、人货电梯在安装拆除中安全监理工作细则

七、人货电梯使用中的安全监理工作细则（一）安全装置

（二）安全防护

（三）司机

（四）荷载

（五）安装与拆卸

（六）安装验收

（七）架体稳定

（八）联络信号

（九）电气安全

一、工程概况

项目名称：德和沁园20#~29#楼

结构类型：框架（剪力墙）

工程建设地点：锦绣大道南侧

建设单位: 江西德和实业集团有限公司

设计单位: 浙江西城工程设计有限公司

施工单位：江西省广润建设有限公司

监理单位: 江西永安工程项目管理有限公司

勘察单位：地矿新余地质工程勘察院

建设工期：914天

投资规模：69292（万元）

二、监理细则编制依据

1、建设工程监理规范 (GB 50319-2017)；

2、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011；

3、《施工现场机械设备安全技术规范》 JGJ 160-2016；

4.人货电梯施工专项论证修改后审批方案；

5、人货电梯厂家设计方案和安拆操作规定等相关的要求；

三、人货电梯安全操作规程

1、操作人员必须是经专门培训，了解本机基本构造，掌握本机的使用，保养规程。并经考核合格者。

2、操作人员必须身体健康，无心脏病，高血压、精神病者。

3、操作人员应具有高度工作责任心，操作时必须精神集中、严禁与别人闲谈，看报章杂志，严禁酒后开机，严禁穿拖鞋开机。

4、操作者应做好运转前的准备工作：

（1）阅读上一班运转记录。

（2）检查电气控制开关的动作是否灵活可靠，上、下级限开关及其碰块是否齐全，连接是否牢固。

（3）检查升降机的技术状态，主要是：动力及传动部分有无异常现象；平衡重钢丝绳的磨损及其连接情况，钢丝绳每节距断丝超过7%时，应即更新。

检查导轨架及支撑系统的连接是否牢靠。

（4）按保养润滑要求，对齿轮齿条，导轨加好润滑油。

5、接班第一次开车，离地1米刹车，检查工作笼是应滑或上爬，制动器及限速器失灵时，严禁开车。

6、不得超载运行，载荷在工作笼内应平均分布，防止偏重。

7、下班时，吊笼降至地面。切断电源、打扫梯笼，拭擦设备，保持机清洁卫生，填写好运转记录，做好交接班工作，如无人接班，应锁好梯笼。

8、本规程是人货电梯安全操作基本规程，但各电梯仍有其特殊要求，操作人员务必仔细阅读所有机使用说明，并严格按其中要求操作。

四、人货电梯专项安全监理实施细则

人货电梯是建筑工程高层施工中运送施工人员上下及建筑材料和工具设备必备的重要垂直运输设施。由于在安装拆除和运转作业中要求专业性较强且危险性也较大，是建筑行业中高危作业之一，为此，监理项目部特别制订编制人货电梯专项安全监理实施细则，同时要求安全监理人员在日常的安全监理工作中必须按细则进行指导性工作。

五、人货电梯进场前安全监理工作细则

1、审查人货电梯分包单位（租贷）的资质和资格。

2、审查总包单位与人货电梯分包单位的安全协议签订。

3、督促施工单位建立、健全施工现场安全生产体系，督促施工承包单位检查各分包企业的安全生产制度。

4、审核承包单位编制的人货电梯施工组织方案、专项安全技术措施、人货电梯作业安全施工及应急抢险方案。

5、督促施工承包单位做好逐级安全交底工作。

六、人货电梯在安装拆除中安全监理工作细则

1、人货电梯安装拆除必须具有资质资格单位和人员进行施工。

2、每次安装或拆除作业前，安全监理应督促施工单位对作业人员按不同的工种和作业内容进行详细的安全技术交底。

3、人货电梯在安装前，安全监理应督促施工单位对导轨架、吊笼等金属结构，传动系统的齿轮、限速器的装配，电气设备主电路和控制电路基础位置、附墙架设等安全装置是否齐全可靠。

4、督促施工单位在安装拆除作业中必须按安装拆除方案进行实施，安装拆除作业中有专人统一指挥，并有专人监护、划出警戒区域。

5、安装与拆卸工作宜在白天进行，遇恶劣天气应停止作业。

6、督促施工单位对施工人员应按高空作业要求系好安全带，穿好防滑鞋。

7、安全监理应督促施工单位在拆卸作业中严禁将物件从高处向下抛掷。

8、人货电梯每次安装后，施工企业应当组织有关职能部门和专职人员对升降机进行必要的试验和验收，确认合格后应当向当地建设行政主管部门认定的检测机构申报，经专业检测机构检测合格后，报送安全监理验收后方可使用。

9、安全监理在安装拆卸作业中必须跟班监督，并做好旁站记录。

七、人货电梯使用中的安全监理工作细则

1、督促施工企业必须建立健全施工升降机的种类管理制度，落实专职机构和专职管理人员，明确各级安全使用和管理责任制。

2、审查驾驶升降机的司机应经有关行政主管部门培训合格，持证上岗。

3、督促施工单位对司机应做好日常检查工作，即在电梯每班首次运行时，分别作空载和满载试运行，将梯笼升高离地面0.5m处停车，检查制动器的灵敏性和可靠性，确认正常后方可投入使用，

4、督促施工单位对建立和执行定期检查和维修保养制度，每周或每旬对升降机全面检查，对查出的隐患按“三定”原则落实整改。整改后须经有关人员复查确认符合安全要求后，方能使用。

5、梯笼乘人、载物时，应尽量使荷载均匀分布，严禁超载使用。

6、升降机运行至最上层和最下层时，严禁以碰撞上、下限位开关来实

现停车。

7、司机因故离开吊笼及下班时，应将吊笼降至地面，切断总电源并锁上电箱门，以防止其他无证人员擅自开动吊笼。

8、风力达6级以上，安全监理应督促施工单位停止使用升降机，并将吊笼降至地面。

9、安全监理应对各停靠层的运料通道两侧必须有良好的防护。楼层门应处于常闭状态，其高度应符合规范要求，任何人不得擅自打开或将头伸出门外，当楼层门未关闭时，司机不得开动电梯。

10、确保通讯装置的完好，司机应当在确认信号后方能开动升降机。作业中无论任何人在任何楼层发出紧急停车信号，司机都应当立即执行。

11、安全监理在检查中，升降机是否按规定单独安装接地保护和避雷装置。

12、安全监理督促施工单位严禁在升降机运行状态下进行维修保养工作。若需维修，必须切断电源并在醒目处挂上“有人检修，禁止合闸”的标志牌，并有专人监护。

对以上各条细则要求安全监理必须认真实施。

（1）、安全装置

1.制动器。由于人货电梯在施工中经常载人上下，其运行的可靠性直接关系着施工人员的生命安全。制动器是保证电梯运行安全的主要安全装

置，由于电梯起动、停止频繁及作业条件的变化，制动器容易失灵，梯笼下滑导致事故，应加强维护，经常保持自动调节间隙机构的清洁，发现问题及时修理。安全检查时应做动作试验验证。

2. 限速器。坠落限速器是电梯的保险装置，电梯在每次安装后进行检验时，应同时进行坠落试验。将梯笼升离地面4m高度处，放松制动器，操纵坠落按钮，使梯笼自由降落，其制动距离不大于1~1.5m，确认制动效果良好。再上升梯笼2Ocm，放松摩擦锥体离心块(以上试验分别按空载及额定荷载进行)。按要求限速器每两年标定一次(去指定单位进行标定)，安全检查时应检查标定日期和结果。

3. 门联锁装置。门联锁装置是确保梯笼门关闭严密时，梯笼方可运行的安全装置。当梯笼门没按规定关闭严密时，梯笼不能投入运行，以确保梯笼内人员的安全。安全检查时应做动作试验验证。

4. 上、下限位装置。确认梯笼运行时，上极限限位位置和下极限限位位置的正确及装置灵敏可靠。安全检查时应做动作试验验证。

（2）、安全防护

1. 电梯底笼周围

2.5m范围内必须设置牢固的防护栏杆，进出口处的上部搭设足50cm的防护棚(按坠落半径要求)。

2. 防护棚必须具有防护物体打击的能力，可用5cm厚木板或相当5cm 木板强度的其他材料。

3. 电梯与各层站过桥和运输通道，除应在两侧设置两道护身栏及挡脚

板并用立网封闭外，进出口处尚应设置常闭型的防护门。防护门在梯笼运行时处于关闭状，当梯笼运行到哪一层站时，该层站的防护门方可开启。

4. 防护门构造应安全可靠必须是常闭型，平时全部处于关闭状，不能使门全部打开形成虚设。

5. 各层站的运行通道或平台，必须采用5cm厚木板搭设平整牢固，不准采用竹板及厚度不一的板材，板与板应进行固定，沿梯笼运行一侧不允许有局部板伸出的现象。

（3）、司机

1.外用电梯司机属特种作业人员，应经正式培训考核并取得合格证书。

2.电梯每班首次作业前，应检查试验各限位装置、梯笼门等处的联锁装置是否良好，各层站台口门是否关闭，并进行空车升降试验和测定制动器的效能。电梯在每班首次载重运行时，必须从最低层上升，严禁自上而下。当梯笼升离地面lm高处时，要停车试验制动器的可靠性。

3.多班作业的电梯司机应按照规定进行交接班，并认真填写交接班记录。

（4）、荷载

1.由于外用电梯一般均末装设超载限制装置，所以施工现场使用时要有明显的标志牌，对载人或载物做出明确限载规定，要求施工人员与司机

共同遵守，并要求司机每次起动前先检查确认符合规定时，方可运行。

2.未加对重不准载人:主要是针对原设计有对重的电梯而规定的。当电梯在安装或拆除过程中，往往出现对重已被拆除而梯笼仍在运行的情况，此时梯笼的制动力矩大大增加，如果仍按正常使用载人、载物容易导致事故。一些电梯说明书中规定了要减载50%;运行中只能载1~2名作业人员及拆除的配件。因无对重电梯负荷相应加大，时间长易过热。为防止制动器失灵，梯笼应采用点动下滑，每下滑一个标准节停车一次。电梯原设计中就无对重的,不受此限制。

（5）、安装与拆卸

1.安装或拆卸之前，由主管部门按照说明书要求结合施工现场的实际情况制定详细的作业方案，并在班组作业之前向全体工作人员进行交底和指定监护人员。

2.按照建设部规定，安装和拆卸的作业人员，应由专业队伍并取得市级有关部门核发的资格证书的人员担任，并设专人指挥。

（6）、安装验收

1.电梯安装后应按规定进行验收，包括:基础的制作、架体的垂直度，附墙距离、顶端的自由高度、电气及安全装置的灵敏度检查测试结果，并做空载及额定荷载的试验运行进行验证。

2.如实的记录检查测试结果和对超过规定存在问题改正结果，确认电梯各项指标均符合要求。

（7）、架体稳定

1.导轨架安装时，应用经纬仪对电梯在两个方向进行测量校准。其垂直度偏差不得超过万分之五，或按照说明书规定。

2.导轨架顶部自由高度、导轨架与建筑物距离、附壁架之间的垂直距离以及最低点附壁架离地面高度均不得超过说明书规定。

3.附壁架必须按照施工方案与建筑结构进行连接，并对建筑物规定强度要求，严禁附壁架与脚手架进行连接。

（8）、联络信号

1.电梯作业应设信号指挥，司机按照给定的信号操作，作业前必须鸣铃示意。

2.信号指挥人员与司机应密切配合，不允许各层作业人员随意敲击导轨架进行联系的混乱作法。

（9）、电气安全

1.电梯应单独安装配电箱，并按规定做保护接零(接地)、重复接地和装设漏电保护装置。装设在阴暗处的电梯或夜班作业的电梯，必须在全行程上装设足够的照明和明显的层站编号标志灯具。

2.电梯的电气装置应由专人管理负责检查维护调试，并有记录。

八、人货电梯安全技术操作规程

1、施工升降机的安装和拆卸工作必须由取得建设行政主管部门颁发的拆装资质的专业单位进行，并必须由经过专业培训，取得操作证的专业人员进行操作和维修。

2、地基应浇制混凝土基础，其承载能力应大于150kPa，地基上平整度允许偏差为10mm，并应有排水措施。

3、应保证升降机的整体稳定性，升降机导轨架的纵向中线至建筑物外墙的距离宜选择较小的安装尺寸。

4、导轨架安装时，应用经纬仪对升降机在两个方向进行测量校准，其垂直度允许偏差为其高度的5/10000。

5、导轨架顶端自由高度、导轨架与附壁距离、导轨架的两附壁连接点距离和最低附壁点高度均不得超过出厂规定。

6、升降机专用开关箱应设在架底附近便于操作的位置，馈电容量应满足升降机直接启动的要求，箱内必须设短路、过载、相序、断相及零位保护等装置。升降机所有电气装置的安装应符合临时用电的有关规定。

7、升降机梯笼周围2.5m范围内应设置稳固的防护栏杆，各楼层平台通道应平整牢固，出入口应设防护栏杆。全行程四周不得有危害安全运行的障碍物。

8、夜班作业的升降机应在全行程上装设足够的照明和楼层编号标志灯。

9、升降机安装后，应经企业技术负责人会同有关部门对基础和附壁支架以及升降机架设安装质量、精度等进行全面检查，并应按规定程序进行技术试验，经试验合格验收签证后，方可投入使用。

10、升降机的防坠安全器，在使用中不得任意拆检调整，需要拆检调整时或每用满一年后，均应由生产厂或指定的认可单位进行调整、检修或鉴定。

11、新安装的升降机必须经过坠落试验。升降机在使用中每隔三个月，应进行一次坠落试验。试验程序应按使用说明书进行，当试验中梯笼坠落超过1.2m制动距离时，应查明原因，并应调整防坠安全器，切实保证不超过1.2m制动距离。试验后以及正常操作中每发生一次防坠动作，均必须对防坠安全器进行复位。

12、作业前重点检查项目应符合下列要求：

1）结构无变形，连接螺栓无松动；

2）齿条与齿轮、导向轮与导轨均结合正常；

3）钢丝绳固定良好，无异常磨损；

4）运行范围内无障碍。

13、启动前，应检查并确认电缆、接地线完整无损，控制开关在零位。电源接通后，应检查确认电压正常，应测试无漏电现象。应试验并确认各限位装置、梯笼、围护门等处的电气连锁装置良好可靠，电气仪

表灵敏有效。启动后应进行空载升降试验，测定各传动机构制动器效能，确认正常后，方可开始作业。

14升降机在每班首次载重运行时，必须从最低层上升，严禁自上而下进行。当首次载重运行梯笼升离地面1～2m时，应停机试验制动器的可靠性；当发现制动效果不良时，应调整或修复后方可运行。

15、梯笼内乘人或载物时，应使荷载均匀分布，不得偏重。严禁超载运行。

16、操作人员应根据指挥信号操作。作业前应鸣声示意。在升降机未切断总电源开关之前，操作人员不得离开操作岗位。

17、当升降机运行中发现有异常情况时，应立即停机并采用有效措施将梯笼降到底层，排除故障后方可继续运行。在运行中发现电气失控时，应立即按下急停按钮；在未排除故障前，不得打开急停按钮。

18、升降机在大雨、大雾、六级以上大风以及导轨架、电缆结冰时，必须停止运行，并将梯笼降到底层，切断电源，暴风雨后，应对升降机各有关安全装置进行一次检查，确认正常后，方可运行。

19升降机运行到最上层或最下层时，严禁用行程限位开关作为停止运行的控制开关。

20、当升降机在运行中由于断电或其他原因而中途停止时，可进行手动下降，将电动机尾端制动电磁铁手动释放拉手缓缓向外拉出，使梯

笼缓慢地向下滑行。梯笼下滑时，不得超过额定运行速度，手动下降必须由专业维修人员进行操纵。

21、作业后，应将梯笼降到底层，各控制开关拨到零位，切断电源，锁好开关箱，闭锁梯笼门和围护门。

22、司机在每班作业前检查及作业情况应做好记录，多班作业应履行交接班手续并认真填写交接班记录。

23、拆卸升降机前，必须对升降机进行一次全面检查。经检查电磁制动器的间隙应符合要求，主传动机构运行正常，将吊笼升至导轨顶端，使对重着地，再上升500mm左右停止，吊笼应不发生下滑现象，方可进行拆卸。

24装拆人员作业时不准穿硬底鞋和高跟鞋，衣着要灵便。拆卸时，必须设置安全警戒区域，并有专人进行监护。

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德和沁园工程监理项目部

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