商场装饰招标文件

XXXX商都XXXX店室内装饰工程

招

标

文

件

招标单位：重庆市XXXX商业经营管理有限公司

XXXX分公司项目名称：XXXX商都XXXX店室内装饰工程项目地址：四川XXXX县XXXX街XXX号

发出时间：2014 年 4 月25 日

一、招标概况表

二、投标人须知

1、投标单位资格

参加投标的施工单位必须是独立法人资格的经济实体需持有“建筑装饰工程施工承包叁级以上”资质。施工水平必须达到招标方质量要求的优良水平和工期控制在招标要求的日期之前，有能力实现这两个目标的投标方才有投标资格。

2、投标单位代表

参加本工程投标的施工单位代表，必须是单位的法人代表或持有法人代表亲自签署授权委托书的代理者。

3、投标注意事项

（1）、投标方的密封袋应注明“重庆市XXXX商都XXXX店室内装饰工程投标书”字样，并加盖投标单位公章和法人章（或符合上述第二条之施工单位代表人章）;

投标方回标应包括第五条之所有文件，且文件内之投标书及其目录、分部分项预算书及定额明细清单、投标报价单等每页必须签盖投标单位公章，其中“投标报价单”上并述明分项工程造价和总造价、投标报价及总承包价等条目。

（2）、若投标方对招标文件中之任何内容有不理解之处，须立即联系招标方对接人以便在截至回标之前能予以解释；

（3）、投标方须按招标文件的要求报价、编制投标书以及所需的各种清单，任何不依从此点而按其他原则或方式编写的投标书，其投标后可能因此不被考虑。报价若含有与招标文件各项规定不符的额外要求，则其投标亦可能不被考虑。如果有任何其它建议，可另外列明该建议对工期和报价的影响。

（4）、若投标方在递交投标书后发觉其投标书错误，可书面更正，该书面更正只有在截至回标时间前递交，才可获接纳。

（5）、招标方不保证一定要接受最低的标价或收到的任何标价，亦不会解释选择或否定任何标价的原因。

（6）、投标方在投标之前，对本招标工程的一切招标图纸及其目录、所涉及的工程技术规范、合同价格组成明细、本招标文件、施工现场的周边环境等情况，应该认为均以详细研究和完全明了、并到施工现场实地察看；投标方应被视为以充分了解并以接受本工程现场现状，包括但不限于工程位置、施工时间、周围环境、道路、交通、材料堆放等现场一切情况；保证所回之标书正确无误，如有错漏由投方自身负责。

（7）、开标后招标方发现投标文件有任何错误或疑问，招标方可能向投标方提出询问或商议，但询问或商议并不表示改变投标文件全部内容。对于此种询问，投标方应在收到询问或商议后两天内向招标方予以答复。

（8）、对本招标文件所附条款未列明的细节，投标单位可提交建议，和投标书一同送交招标方考虑，由双方协商确定。

（9）、注意事项：

①投标方必须于上述注明的回标日期前，将回标书密封交送招标方，逾期视为无效；

②投标书的内容应按招标文件的要求，详细填写，请勿遗漏；

③投标方应加盖公章及法人代表章密封后，按时送到本招标文件所指定之地点；

④标书有下列情况之一无效；

a、投标书未按规定密封，未盖公章和法人代表及授权项目代表印鉴；

b、投标书内容不全、字迹模糊难以辨认或未按规定填写；

c、投标书逾期送达；

d、在未经授权之前，擅自涂改招标文件的原文。

4、招标文件包含

招标文件包含“本招标文件”、“施工设计图纸”、相关法律法规条款和国家及地方建筑技术安全规范、通用图集范例等。

5、投标文件的组成

（1）、投标文件设正本壹份，副本壹份；

（2）、投标文件的正本和副本均采用A4纸打印，不得使用手写体书写（除签名和附图外），字迹应清晰易于辨认。正本和副本如有不一致的，视情以废标处理；

（3）、投标文件分两部分：

①商务标包括包干总报价、工程预算总造价、分部分项造价、主（辅）材表、预算清单等合并装订成册且密封；

②技术标包括工程概况、施工组织、技术指标和各类资质证件（企业资质、营业执照、项目经理资质、企业年验报告、企业安全生产许可证和业绩证明材料等）复印件签盖投标公司鲜章一同装订成册可不密封。同时需将各类资质证明材料原件一同交与招标单位，待验标、开标后返还。

③凡密封袋口（边）有粘结处均应用薄纸粘贴并加盖公章和法人印鉴。

④特别提醒：招标方所提供及发放的招标文件及所有相关资料，投标方在回标时全部返还招标方（电子文件资料除外，但应事后应主动删除，不得泄漏及传播给第三方）。

6、评标和中标

开标方式及中标原则：在重庆XXXX总公司招标小组成员的共同参与、互相监督下进行开标、评标、议标、最后确定评定出合适的中标单位。

（1）、本工程由招标小组成员由建设方股东会、工程技术、经营管理、施工安全等方面人员组成。

（2）、本工程按建筑行业常规进行综合评标（其中经济标占50%，综合考察队伍占50%），方评出中标人。如果投标人超出有效投标报价范围，招标人保留不选择任何投标人的权利。

（3）招标人经综合研究选定中标单位后，招标方将采用书面或电话方式通知中标人。

（4）中标人须在接到中标通知书2日内到四川省XXXX县XXXX街ＸＸＸＸ号XXXX商都筹备处与重庆市XXXX商业经营管理有限公司签订施工合同。

三、招标范围及招标说明

1、招标范围

（1）、工程施工范围：按本工程施工设计图纸所示（包括但不限于）：

商场各出入口门窗门套制作安装（不含一楼3个门框门套和各层防火门制作安装）、施工图纸所示区域的天地装饰（不含明示“非设计区域”和“非商场区域”）、施工图纸所列墙柱面装饰（不含商铺货柜陈列及遮挡区域）、扶梯及中庭柱面包饰、收银服务台制作、图纸所示水电安装及卫生间装饰和现场与平面图不符的墙体拆砌等等。

（2）、投标方负责整个施工现场安全防护、临时设施的搭建及管理；

（3）、投标方负责施工范围内现场整洁及服从招标方不定期清理要求的落实和第三方施工单位的技术配合及施工协助；

2、工程量计算和投标报价原则

投标方一旦中标，双方将按照本原则进行结算，如因工程量发生变化所涉及费用增减按双方签证依据及工期方面的调整进行核算。

（1）、工程量的计算：

工程量清单报价表应与本招标文件、投标须知、合同文本、工程施工验收规范、设计图纸等文件和现场尺寸结合理解。

（2）、投标价格组成

①投标价采用施工方全包方式报价，但应列明主材造价明细及汇总。

②投标人所填报的工程量清单报价表中的综合单价，应被视为对项目内容和要求及其它各种影响因素详实了解并综合考虑后确定的结果，均已包括完成招标文件要求范围内的全部工作所需的费用，含盖深化设计、施工测试验收、缺陷修复、施工配合、成品保护、工程保修、协调配合、措施项目等所有因素以及考虑一切风险因素。

③为确保工程质量的优质保效，甲方有权进行主材采购或指定主材

供货商进行供货,其所发生的材料款、运输费、采管费等将从合同款中扣除。

（3）、如果投标方中标本工程的施工，在工程的施工过程中如果投标方的履约不能令招标方满意，或者投标方无力承担某些分部分项工程的施工，甲方将终止中标方部分或全部的施工承包权力，甲方将中标方合同范围内的工程拿出另行指派或重新安排其他施工单位进行后续施工。致使此情况发生时，在中标方已完工程的结算款中扣减一定比例的措施费，该比例将不低于承接该未完工程的后续施工队所获得的措施费金额。

（4）、投标报价的有关表格

投标人认真填写报价书中所列的表格，报价书中应包括但不限于：封面、投标报价汇总表、分部分项工程量清单报价表、措施项目报价表、主材汇总价格表、工种工日单价表。

（5）、投标总价

投标方应须根据图纸和现场采集的工程量所列工作内容填报合同单价，且投标方应对工程量清单报价表中的所有项目的工程量、单价的完整性和正确性负责。一旦投标方中标，除工程设计变更、项目增减外本中标交易总价为包干价将不再调整，投标方不可因对本招标文件不理解、工程量计算错误、市场价格浮动、施工及标准图纸图集查阅不够、工程规范要求不清以及任何诸如对现场困难程度估计不足等理由而向招标方提出中标价格及工期方面的调整。

（6）、在此特别申明：如果中标者所填报的项目中标工程量超出实

际图示工程量的，招标方将扣除相应超出工程量的中标价格后再予结算。

3、承包方式

（1）、招标人以固定总价发包的方式将工程交由投标方承包施工。

（2）、投标人提供全部人工、辅助材料（除甲方供应的材料外的其它所有材料，同时甲方享有指定品牌和供货商等由乙方购买）、中小型机具来完成本工程招标范围内的所有项目，并达到施工总承包合同文件中的图纸、图说及工程施工规范和任何补遗的要求。

（3）、本招标工程施工中产生的建筑装饰垃圾由投标方负责清理并外运至市政指定场地。

4、投标方责任与义务（并含在投标总价中）

（1）、投标方须按工程规模和区域标准购买装修工程人员及财产保险（具体保险名称以保险公司确定为准），并对承包项目范围内的人员、财产及第三者人身和财产安全负全责。

（2）、投标方应承诺为满足工期、质量要求，会随时按招标方指令无条件追加现场使用的设备、机具、辅材、安全设施及人员投入，以达到招标方的要求为止；为达到上述要求，投标方采取各种措施的费用在投标价中考虑，施工工程中不再调整任何费用；

（3）、投标方须负责自身承包范围内的成品保护工作，并且须注意保护其他业主施工单位的成品、半成品；

（4）、投标方应在进场前自行办理完进场施工手续，并交纳有关费用，如因未办完或未办理进场施工手续而导致的损失由投标方自行承担，并赔偿招标方因此而发生的损失。

（5）、投标方须负责竣工资料的整理及竣工资料（包括竣工图）的制作，并承诺在施工过程中必须按招标方要求填报各种技术及商务资料并达到招标方及有关要求。

5、工期与质量

（1）、投标方需承诺本工程完成日期；

装修工程计划开工日期：2014年5月15日；

装修工程计划竣工日期：2014年8月15日

计划总工期：90日历天

（2）、任何情况下，由于投标方原因导致本工程不能按期竣工，投标方还须向招标方支付误期赔偿金，赔偿金的数额按照每延期一天罚款500元计算，并应遵照以下原则计算：

①招标方因工程误期交付而须支付给业主的所有违约金和赔偿金；

②招标方在误期竣工期间发生的合理的管理费开支和其他有关费用，包括货款利息等；

（3）本工程质量标准为：优良。满足本工程的技术规范要求。为达到上述标准，投标方采取各种措施的费用在投标价中考虑，不再增加任何费用。

6、工程变更与价款调整

（1）、任何变更指示应有重庆市XXXX商业经营管理有限公司XXXX 分公司指定代表签字后才能生效。

（2）、施工条件及性质与分部分项工程量清单报价表中的项目相同或类似的工作应以工程量清单报价表内的价格计算费用；没有类似性质

或条件下施工时，则双方协商确定合理的价格。

（3）、当工作不能正确计量和估价时，才允许中标者采用计日工单价。计日工的签证必须有招标方现场工程管理人员的签字并符合合同要求才作价款调整。对于任何合同范围内属于投标方的与义务的工作不得向招标方索要计日工的费用。

（4）、任何情况下，变更洽商不再计取措施费。

7、款项支付

（1）、本工程不设预付款；

（2）、第一次付款，待整体工程完成20%左右，甲方支付乙方完成工程量80%的工程款作为进度款。依此按完成合同工程量的40%、60%、80%为进度节点，甲方依当阶段完成工程量80%的工程款进行支付进度款。工程竣工验收合格后按实际工程量进行核算，核算结束10个工作日内甲方向乙方支付至核算金额的95%，余5%作为工程质保金。

（3）、发包方对投标方的各项罚款和其他合同约定的应扣款项，在发包方支付投标方的每次工程进度款的应付款中同时扣除。

（4）、装饰工程质保期一年、防水防潮工程质保期三年，质保期结束工程无质量问题甲方向乙方支付质保金尾款。款清事结双方合同履行结束装修承包合同自动废止。

8、工程保修

（1）、本工程保修期：整体装饰工程保修一年，防水防潮工程三年。工程保修期以发包方、公安消防和物业公司综合验收合格之日起算。

（2）、按决算价的5%预留质量保证金，以备工程的维修、返修使用。

待工程保修期满无质量问题时，装饰工程按4%、防水防潮工程按1%分别无息退还质量保证金。

9、分包或转让

没有招标方的预先同意，中标者不得分包或者转让其所有的工作或其任何部分。

重庆市XXXX商业经营管理有限公司

2014年4月25日