深圳新房买房流程亲身体会

深圳外来人口越来越多，计划办理深圳户口的你，可能在寻找深圳新房买房流程的信息，那么深圳新房买房流程，我的亲身体会！深圳户口到底需要哪些条件呢？如何知道你的条件是否达到办理深圳户口条件？如何知道你的入户积分是多少分？

2019年深圳入户流程已经全面简化，简单的一分钟测试，让你对深圳新房买房流程心中有数，如果你的测评分数达到了100分，那么你的条件将可以办理深圳户口，现在就试试吧。

机会总是留给有准备的人，下面的文章将为你整理深圳新房买房流程的信息，如果你对深圳户口政策和深圳户口办理注意事项不是很了解，下面耐心花几分钟，你将会知道：

1、成功深圳新房买房流程的人都具备哪些条件？

2、关于深圳新房买房流程都有哪几种方式？

3、深圳新房买房流程千万不能做的事情！

4、关于深圳新房买房流程价值3000元的信息

从看房到收房，作为新手应该怎么做呢？

第一次买房不懂？从看房到交房九流程，让你不再吃亏上当

一、看产权

产权是前提，买房买的就是产权。同样是为了住，买房和租房大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子，购买时务必慎重对待，一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足，尤其是对没有购房经验的新手们来说。

二、看质量

一般白领看房都是在周末，平时忙于工作，也没精力关注房子。看房时被开发商置业顾问的一轮忽悠，就听信了开发商的承诺，没有现场看房就签了合同，结果入住时才发现与预想中的差别甚大。所以，买房时要了解清楚，现房一定要去自己选的房子里看一眼，期房因为看不到实体建筑，应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险。另外，没有验收合格证的房子不要买。

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三、看设计

房子设计是否合理，事关居住的舒适度。这主要从两方面考察：一是套内面积大

小，二是房子内部格局。权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成员构成。需要为未来留一定的余地。性购房，考虑则需要更具前瞻性。面积至少要比一般房子大20平米左右，设计要前卫新颖，通风采光要良好，房子的空间才大。

四、看房屋

看房屋主要是指房子自身的一些条件，一般包括楼层、朝向、布局和结构等，这些因素对房子价格也有重要影响。

第一次买房不懂？从看房到交房九流程，让你不再吃亏上当五、看房子内部设施影响房价高低的主要因素虽然是房子的面积、楼层、朝向和地理位置，但内部的一些设施也影响到房价，比如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、管道、上下水管道和暖气管道等。

六、看地段、环境

房子所处的环境直接影响到生活便利程度和房子的空间。一些目前虽然比较偏僻但准备大力开发的地块，有很大的空间。如果你需要马上入住新房，那么好选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。

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七、看合同

合同是维权的主要依据，在合同中，应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等，以免开发商因各种问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。

八、看物业

物业的重要性不言而喻。我们在看房时，除了向先期入住的业主了解物业服务状况外，还应认真审查物业服务标准，详细了解物业服务的范围和收费标准、办法，免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。另外，业主委员会应尽快成立，它是代表业主利益的重要机构。

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九、看资格、看证书

这里主要是指开发商的五证二书，国家规定，开发商销售或者预售商品房，需拿到“五证”和“二书”，五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》；二书分别是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

综合全文，你会发现深圳新房买房流程并不复杂，希望这篇文章分享的深圳新房买房流程信息能助你成功入户深圳。另外告诫各们朋友，如果你的入户条件已经满足了办理的条件，那你该抓紧机会和时间办理，你都知道，至今为止，深户入户条件比前几年收紧太多了，尤其是即将35岁和大专学历的朋友，或许下年的政策就会改变，你可能就很难办理到深圳户口了。

深圳楼市限购政策

1)深圳市市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;

2)本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;

3)能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非深户籍居民家庭，限购1套住房;

4)对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

深户家庭购房

1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率上浮15%

2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率上浮20-30%

3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率上浮20-30%

4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率上浮20-30%

6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率上浮20-30%

深圳零首付购房流程是什么

１、深圳零首付准备买房买方首先要看自己有没有购房资格。以北京为例，没有北京户口，想在北京买房，需要连续缴纳５年个税或社保，有合法有效的暂住证，并保证自己名下在北京无房产。其次需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划。

２、看房选房二手房的房源可在网上浏览房源信息，也可去门店找专业的经纪人咨询。核实房屋产权，产权清晰很重要，避免日后的纠纷。去看房时，需要重点关注房屋质量、小区环境、周边配套。

３、深圳签约定房购房者如果想买房子，可以向房东缴纳一部分的意向金，证明自己买房的诚意。交意向金后，会有一个意向金收据。然后跟房东谈房价，谈妥以后签订购房合同。所有重要的事情要落实到合同中，合同中需要明确的包括首付、过户、户口迁走的时间，条件、违约责任，以及房屋核验出问题，谁来负责等。

深圳零首付购房需要什么材料

１、深圳购房人及家庭成员（包括未成年子女）身份证或军官证等身份证明材料购房人夫妻登记在原件同一户口的，还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明（验原件，收复印件１份）单身的提交单身证明。户口薄（验原件，收复印件各１份）

2、深圳《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的一段时间内（各个地区不同）个人所得税证明或社会保险缴纳证明。（原件）

2、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，还应提交公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明（验原件，收复印件１份）。

综合全文，你会发现在深圳买房有什么要求并不复杂，希望这篇文章分享的在深圳买房有什么要求信息能助你成功入户深圳。另外告诫各们朋友，如果你的入户条件已经满足了办理的条件，那你该抓紧机会和时间办理，你都知道，至今为止，深户入户条件比前几年收紧太多了，尤其是即将35岁和大专学历的朋友，或许下年的政策就会改变，你可能就很难办理到深圳户口了。