改造修缮工程施工组织设计方案
施工组织设计
施工组织设计编制说明
本施工组织设计主要根据是改造修缮工程招标内容及要求,以及相关法律、规范要求,编制中即考虑了一般先进的工艺作法，又充分考虑到本工程的具体情况，并结合本公司实践中形成的一些实用有效的施工工艺,是完全适合本装修工程施工管理的基本技术经济文件。
在编制过程中，对本装修工程在人力和物力，时间和内容，技术和组织，制度和措施上作出全面、全方位的统筹安排，力求作到施工组织紧凑合理,施工计划周密可靠,施工措施得力可行,施工方法可靠先进、施工技术符合规范标准要求,在确保施工安全和质量优良的基础上,保证如期竣工。
有限责任公司
二○○七年二月三日
目录
第一章工程概况
第二章项目部情况
第三章施工方案
第四章进度计划及措施第五章质量保证措施
第六章材料用量计划
第七章主要机具配备计划第八章劳动力安排计
第九章安全防火措施
第十章文明施工措施
第一章工程概况
一、装饰工程概况:
1 工程名称:改造修缮工程
2 工程地点:渭南市。
3 装饰面积:2000m2
4 工程范围:一楼营业内、外厅及楼体正立面和侧面。
二、主要功能区及环境组成:
1、一层营业内厅办公区域及外厅、文件室、卫生间。
2、外立面
三、主要施工项目有:
1、天棚装饰工程:石膏板吊顶。
2、墙柱面装饰工程:外厅墙柱面塑铝板面层拼花，米黄石材饰面,沙钢不锈钢饰面等。内厅柱面米黄石材饰面大花绿踢脚，外墙米黄石材干挂。
3、楼地面装饰工程:花岗岩及大理石地面,全瓷玻化地砖，大花绿柜台。
4、门窗装饰工程:电子感应门,成品防盗门,铝合金推拉窗及窗帘，不锈钢地弹门，不锈钢固定窗。
5、卫生间防滑地砖、洁具。
6、油漆涂料工程:乳胶漆、油漆。
7、安装工程:电气安装。
四、主要施工特点：
1、隐蔽工程：轻钢龙骨安装、管线预埋。
2、饰面工程：铝塑板饰面、涂料油漆工程、石材铺贴砌工程。
3、功能工程：电器照明。
4、特殊工程：感应门、玻璃工艺及不锈钢装饰。
五、工期要求：20日历天。
六、质量要求：省级优良工程。
第二章项目部情况
为了更好的完成此项工程，我公司抽调精兵强将，组建以蔡木材经理的项目部。
一、组织结构如下：
二、项目经理部管理制度
为了强化管理，公司制定以项目经理为首的岗位责任制具体如
下：
（一）项目经理岗位责任制 1、 办理施工许可证件
2、 组织项目班子开展工作，对本工程质量，安全，进度全面负责。
3、 建立工地办公室，制定岗位责任，规章制度，进度计划并监督执行。
（二）技术负责人岗位责任制
1、 推行国家质量管理和ISO9002质量保证体系标准，对项目的技
术、质量工作负责。
2、 搞好施工图会审工作，编制施工组织设计和临时用电方案。
3、 向施工班组进行技术交底，负责工序控制和不合格品的控制，
提出预防和纠正措施。
4、 研究施工中的技术难题，处理施工技术问题，负责技术核定。
5、 掌握工程质量情况，指导和督促质检员作好质量检验和评定工
作，参加质量检查，认定质量验评。
6、组织学习、推广新技术、新工艺、新材料和先进的施工方法。（三）安全员岗位责任制
1、安全员是项目安全生产直接负责人，负责编制安全技术措施计
划，参加审查施工组织设计，组织安全措施的实施。
2、按公司规定，逐项做好施工现场安全用电，安全防火和高处作
业安全防护工作。
3、解决生产中的安全问题，制止违章指挥及违章作业，遇有严重
问题时，有权责令停工整改。
4、向质检站申请质检，配合甲方完成质量验收。
5、对工人进行安全教育和书面安全技术交底并履行签字手续，检
查特种工人是否持证上岗。
6、督促施工班组进行班前安全活动，每半月召开一次安全会议，
并作纪录。
7、经常检查工地安全情况，发现不安全因素和隐患，及时填报隐
患纪录，向项目经理反映，及时处理，保证施工正常进行。8、工伤事故上报，统计，分析调查。
（四）质检员岗位责任制
1、做好检查记录，经常分析质量情况，掌握质量动态，及时纠正
违反质量规范的作法，确保工程质量。
2、负责督促施工班组的质量自检、互检和班组的交接检查。
3、按质量标准及时对分部、分项工程验评，搜集整理质量资料，
及时填报隐蔽工程质量记录，原材料检验记录等质量报表。4、检查确认出现的质量问题，对不合格工程要求返工，填报检查
记录，并如实上报。
5、进行质量检查和工程质量事故的分析、调查、处理。
6、积极协助领导开展ISO9002质量管理体系和质量攻关小组活动，
并作好记录。
7、负责配合监理单位共同抓好工程质量，负责竣工检验和评定，
填报竣工验收交接记录。
（五）施工员岗位责任制
1、根据设计图纸和质量要求，提交劳动力计划和施工进度计划并
付诸实施。对本工程施工负责。
2、协同甲方向行业主管部门报建和办理施工手续及开工报告等。
3、按计划下达施工任务单，并监督执行，及时协调和处理有关施
工进度的各种问题，确保施工计划按期完成。
4、办理原材料进场登记，通知质量检验员验证和标识，督促材料
员隔离和处理不合格品。
5、办理工程施工联系单、现场签证单和加工委托单等手续。
6、填写施工日志，办理中间交工、分部工程验收证明书、竣工报
告和竣工验收证明书。
7、督促施工班组完成质量自检、互检、交接检和填写检验记录。
8、管理和维护施工设备及工具。
第三章施工方案
根据本工程的施工工艺特点，关键和特殊过程以及相关规范的要求，施工顺序拟确定为：
A期
B期
二主要项目的技术规范和施工方法：
施工方法及技术措施主要依据《室内装饰工程质量规范》
（QB1838-93）等规范，结合本公司实践编制，主要项目的施工方法如下：
（一）玻璃幕墙施工方法、技术措施和目标控制措施：
1 技术准备
A 图纸准备。认真研究图纸，按实调整。
B 加工准备。制订加工工艺图。
C 材料选购及供应。材料应证件齐全，并经设计、业主、监理认
定，进场经质检员检验才能入库。
D 施工准备。
E 机具准备。
2 幕墙安装
A 测量放线。先校准仪器，作好基准线的交接和复核，进行测量
放线。
B 锚板安装及幕墙连接件安装：
根据放线结果确定锚板位臵，安装予埋钢板，所用膨胀螺拴必须符合设计要求，并现场
（二）轻钢龙骨安装方法及技术措施：
1 安装前的准备工作
A 按吊顶设计图的要求，考虑罩面板的种类，吊顶面积等，绘制施工组装平面图，按图计算出所用吊顶龙骨，配件的数量。
B 吊顶内的设备管道应安装完，综合布线、上人吊顶内的检修管道也应预先架设完毕方可安装吊顶。
C 检查安装吊顶的结构基本质量是否符合有关国家标准的规定，对未留吊筋和预埋铁件的基体，应按设计要求施工。
2 弹线定位，吊顶标高线可弹在四周或柱面上，龙骨布臵线弹在结构基体上。然后将边龙骨或其他封口材料固定在墙面或柱面上，封口材料的底面应与标高线重合。
3 固定吊杆或悬挂镀锌铁丝。主龙骨点间距，应按设计推荐系列选择，中间部分应起拱，金属龙骨起拱高度不应小于房间短向跨度的1/200。吊杆与主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠。当吊杆与设备相遇时，应调整吊杆或增加吊杆，以保证吊杆质量。吊杆应通直并有足够的承载能力。当预埋的吊杆需接长时，必须焊接牢靠，焊缝长度不小于5cm，焊接应均匀，饱满。吊杆间距为900—1500，根据荷载大小和龙骨端面定。
4 安装主.次龙骨。主龙骨是受力构件，是受均布荷载和集中荷载的连续梁，它及要满足强度要求，又要满足钢度要求，次龙骨为构造龙骨，应垂直于主龙骨，紧贴主龙骨安装，其间距按罩面板的模数待定。（参考30.6—40.6，500，600的间距），还应设臵尺寸合适的横撑龙骨，增加吊顶的刚度并是罩面板的四周均能固定在龙骨上。
5 调平校正。龙骨安装完毕，应全面校正主次龙骨的位臵及水平度，检查连接件是否错位安装，控制龙骨水平度在起拱高度范围内，校正合格后将龙骨的所有吊挂，连接坚固。安装好的龙骨架应牢固可靠。（二）吊顶铝塑板安装要点和技术要求：
A 弹线定位（要求同前）
B 固定吊杆（应用配套产品）
C 吊顶可直接连接长条也可连接再增设的大龙骨上。
D 安装与调平龙骨。（方法和技术要求同前）
E 安装板材从一个方向开始，依次安装，将板材卡在长条龙骨上。当用自攻螺钉固定时，有的板材在设计端面时就考虑到了隐蔽钉头的问题。
F 再板上放臵吸声材料，可放在板材内。
G 板材吊顶龙骨应与板材配套；方块吊顶龙骨分别装T型和卡口两种，根据板材选定龙骨、金属格栅做法确定。
（三）饰面板（石材）施工方法及技术措施：
墙面和柱面铺贴饰面板，应先找平分块弹线。为了是饰面石材铺贴后上下左右花纹一致，图案完整，拼缝严密，铺贴前应按下料图进行预埋试拼。
1. 选用基层挂网。再基层上绑扎和焊接横向钢筋，间距适合板宽，横向钢筋的间距取比板的竖向尺寸的800—100mm，竖向钢筋间距取板宽设臵。也可用膨胀螺栓挂网。
2. 板材开孔。孔径宜为5mm,孔深15—20 mm，孔的形式有牛鼻子孔，直孔斜孔。板材打孔用铅丝或钢丝与基层挂面固紧。
3. 注意调整好板材与墙柱面基体的宽度确保外表面的平整。灌注沙浆时，应先浇水将饰面板背面和基体表面润湿，再分层灌注1：25水泥沙浆，每层灌注高度为150—200mm 且不得大于板高的三分之一，插捣密实可用橡胶轻击板面，以排除气泡，提高密实度和粘接力，待初凝后方可灌注上层沙浆，施工缝应在饰面水平接缝以下50—100mm 处。每层板材灌浆完毕后，应养护24 小时以上，方可第二层施工。饰面石材安装完后，应将表面清理干净，并调制与饰面颜色相同的云石胶镶缝。
4. 地面饰面石材的干贴铺法：
5．铺贴前将基层清扫干净，按设计要求将板材表面标高弹线在墙柱脚上，同时在基层分弹分格线。
6．铺面顺序，先中间带，边带，依次为标筋拉线，控制大面积铺贴的标高。
7. 铺贴板材，首先做好结构层，再平整坚实的基层上铺设40mm左
右厚的干拌水泥浆，配比为1：2.5试摆板块，压实砂浆层，用
橡皮锤敲击板顶至平实且表面与控制线平齐，并移开位臵，在
压实的砂浆面上浇洒1：10水泥浆，正式铺贴板块，应掌握四个角同时下落并用橡皮锤反复敲击板材，使其平实，并用直尺，
水平尺反复检测调整，使装饰面板相互平整，标高符合控制线
为准。
8.波打线、拼图、拼花的地面，应讲求工艺，特别注意预排试拼。
9.饰面板的铺贴工艺为：
开料图，编号为依据：找平放线——基层清理——予排试拼——铺平硬性砂浆——块材铺贴——擦缝养护——清理打腊
（四）乳胶漆的施工工序
表一
乳胶漆工程的主要施工工序
2、机械喷涂可不受表中施涂遍数的限制，以达到质量要求为准。
3、高级内墙、顶棚薄涂料工程，必须时可增加刮腻子的遍数及2遍涂料。
4、石膏板内墙、顶棚表面薄作料工程的主要工序除板缝处理外，其余工序同表二。
（五）铝合金窗施工方案
Ａ、准备工作：
主要有：⑴材料准备；⑵工具准备；⑶施工准备。
应注意：⑴查验复核铝合金窗的尺寸和样式、数量；⑵检查铝合金型材的规格尺寸；⑶检查五金件和其它附件的规格。
Ｂ、铝合金推拉窗的制作与安装
⑴下料
这是关键工序，如下料不准，则会造成尺寸误差，给组装带来困难。控制误差值在2mm范围内。窗扇下料要十分小心，必须使窗扇与窗框配合恰当。
⑵组装
①上亮组装
上亮部分扁方管型材的连接方法通常采用铝角码和自攻螺钉连接。
②窗框组装
③窗扇组装
㈠在窗扇的边框和带钩边框上下两端处进行切口处理，以便将上下横插入切口固定。
㈡在下横底槽中安装滑轮。
㈢在窗扇边框和带钩边框与下横衔接端划线打孔。
㈣安装上横角码和窗扇钩锁。㈤上密封毛条，并安装窗扇玻璃。
④上亮与窗框组装
⑶推拉窗的安装
①窗框的安装
②窗扇安装
窗框安全固定好，水泥固结，胶带纸撕下去，便可安装窗扇。
③上亮玻璃安装
④窗钩锁挂钩的安装
窗钩锁的挂钩安装于窗框的边封凹槽内。
（六）电器工程施工方法及措施
1 内线：建筑物内部的电器线路，主要有明暗配线，如钢管，pvc 管。
2 照明：包括配线，配电盘箱，开关及灯具等。
3 弱电：包括配线，电话，广播，信号，自控，数字网络等。
4 工序搭接
（1）有吊顶的部位，龙骨安排在先，敷设管线在后，流水穿插，互相配合。再罩面板安装前，对管线进行隐蔽验收和绝缘电阻
测试。
（2）墙面装修和做地面前，电器施工要预埋管线，如果是大堂一层地面，可能有部分管线要埋设。
（3）管线铺设完，要进行管内穿线。
（4）饰面工程施工时，要注意配合预留出灯具，开关，插座，
配电箱盘等的位臵。
5 电器工程管互敷设
（5）技术事项与基本要求
A 技术事项：全面熟悉施工图纸，弄清设计图纸的设计内容及设计意图，对图纸中选用的电器设备和主要材料等进行统计。做好备料工作。明确图纸提出的施工要求，考虑各专业间的配合，确定合理的施工方法。并遵守有关的技术规范技术标准等。
B 基本要求：保障安全，室内配线及电器设备必须包障安全运行。选用的电器设备和材料应符合设计要求，必须是检验合格的合格产品，施工中对导线的连接，接地线的安装以及导线的敷设等应符合质量要求。室内配线是为供电给用电，设备必须合理。保证用点运行可靠。应考虑维修方便，施工作业方便，是整个线路布臵合理，整齐，安装牢固。
（6）线管敷设：
A 可选用线槽，线管等进行加工，切割，防锈，套丝，焊接，弯曲及吊架，支架。注意线管与接线盒的连接，金属管与保护地线有可靠连接，以及跨接线的连接。
B 导线敷设：应尽量避免接头，若必须接头时，应采用压接或焊接。穿再管内的导线，再任何情况下都不能有接头，若必须有接头时，应把接头放在接线盒开关盒或灯头盒内。
C 为确保用电的安全，是电器管线与管道间应保持一定距离。
6 灯饰安装：
（7）镶入顶棚内的装饰灯具安装应符合下列要求：
A 灯具应固定在专设的框架上，导线不应贴近灯具外壳，且在灯盒内应有余量，灯具的边框应紧贴在顶棚面上。
B 矩形灯具的边框宜与顶棚面的装饰直线平行。
C 日光灯管组合的开启式灯具，灯管排列应整齐，其金属或塑料的间隔片不应有扭曲等缺陷。
（8）公共场所用的应急灯照明或疏散指示灯，应有明显标志，无专人管理公共场所照明应安装自动接能灯开关。
（9）投光灯的底座及支架应固定牢固，枢轴应沿需要的光轴方向拧紧固定。
7开关安装
（10）按装在同一建筑物，构筑物内的开关，宜采用同一系列的产品，开关的通断位臵应一致，且操作灵活，接触可靠。
（2）开关安装的位臵应便于操作，开关边缘距门框的距离为
0.1-0.2M；开关距地面高度为1.3米；拉线开关距地面高度宜为2-3米；且拉线出口应垂直向下。
（11）并列安装的相同型号开关距地面高度一致高度差不应大于1毫米；同室内安装的开关高度不应大于5毫米；并列安装的接线开关的相邻间距不宜小于20毫米。
（12）相线应经开关控制
（13）暗安装的开关应采用专用盒；专用盒四周不应有空隙，且盖板应端正，并紧贴墙面。
8插座安装
（14）单项两孔插座，面对插座的右孔或上部与相线相接，左孔和下孔与零线相接；单项三座，面对插座的右孔与相线查接，左孔与零一相接。
（15）单相三孔，三相四孔及三相五孔插座的接地线或接零碎线均应接在上孔。插座的接地不应与零线端直接连接。
（16）当交流。直流或不同电压等级的插座安装在同一场所时，应有明显的区别，且必须选同一结构，不同规格和不能互换的插座；其配套的插头交流，直流或不同电压等级区别用。（17）同一场所的三相插座，其接线的相位必须一致。
（18）暗安装的插座应用专用盒；专用盒的四周不应有空隙，切盖板应端正，并贴墙面。
（19）在潮湿场所，应采用密封良好的防水溅插座。
9配电箱（盘）的安装。
(20) 照明配电箱内的交流、直流或不同电压等级的电源、应具有明显的标志。
(21) 照明配电箱不应采用可燃材料制作；在干燥无尘的场所，采用木质应经阻燃处理。
(22) 导线引出面板时，面板线孔应光滑毛刺。金属面板应设绝缘保护套。
(23) 照明配电箱应安装牢固，其垂直偏差不应大于3mm；安装时，照明配电箱四周应无空隙，其面板四周边缘应紧贴墙面，箱体与建筑物接的部分应涂防腐剂。
(24) 照明配电箱底边距地面高度宜为1.5 mm ；照明配电板底边距地面高度不宜小于1.8 米。
(25) 照明配电箱内，应分别设臵零线和保护地线，汇流排，零线和保护线应在汇流排上连接，不得绞接，并应有编号。
(26) 照明配电箱内装设的螺旋熔断器，线应接再重点触点的端子上，负荷线应接在螺纹的端子上。
(27) 照明配电箱上应表明用电回路名称。
第三章进度计划措施及网络图
一进度计划:
1 总工期60天.
2 开,竣工日期:自接到建设单位开工通知60天竣工.
3 形象进度安排:根据施工方案的施工顺序,施工方法和施工工艺流程进行,形象进度目标控制是:
A施工第一阶段:完成土建改造，轻钢龙骨,电器天线敷设,各种钢骨架安装,以及柜台基层制做,进行隐蔽验收并安装各种罩面板.
B施工第二阶段:完成墙面,柱面,地面,柜台饰面工程,不锈钢工程,感应门安装,电器安装调试.
二控制进度和保证工期的措施:
1 编制施工进度计划,是工期成为施工管理的中心内容,并以施工方案为根本,使计划一直处于指导施工的位臵,做到施工安排合理有序,遇到问题,及时处理.
2 施工网络计划,是关键线路工序成为:质量管理点,技术措施是:运用时效控制手段;强化开工,强制中断,强制完成.
3 根据总进度计划要求,编制施工作业计划,特点是:计划期较短,计划较高,明确月旬周目标,责任和要求.把施工任务层层落实,各工程各专业,甚至个人落实,及时解决施工中出现的问题,是各专业工程间协调配合,确保施工作业计划的实现,即形象进度达到预期的要求.
4 对重要分项工程,特殊结构工程,影响工期的关键工序,编制施工任务书,将计划执行与技术管理,质量管理,资源管理,原始记录等融合在一起,便于及时检查,及时发现及时解决问题.对掌握施工情况心中有数.
5 组织施工流水作业;是各工程有可能在一个分部工程的不同部位,同时施工,组织立体交叉,平行作业,多条流水施工,互相配合,分工协作,是工程施工做到连续性和均衡性,以实现高效率,短工期,高质量的目标.
6 抓好效率控制:主要措施是,精心组织,抓好劳动生产率,增加劳动力,增加弹性工作时间,提高工作效率,平衡协调.
7 抓好目标控制:主要任务是努力实现工期计划目标,措施是:掌握每个施工环节的实施情况,及时调整,保持计划的严肃性,保证资源供应计划,技术组织措施的落实,先进的施工方法和科学管理相结合. 第四章质量保证体系及技术组织措施
一、质量保证体系全面运用各种优秀质量管理办法，建立ISO9000
质量体系，职责见表四：