某楼盘项目前期分析及定位报告

体育馆路南安大厦项目前期分析及定位报告

第一篇地块解析

1．1本项目地块解析

本项目地块位于西安市南门外体育馆路,南临体育馆路,西距长安路50米，北望环城南路。项目用地性质为住宅用地,实在是市内黄金地段不

可多得的地块。

图1.1 项目地块位置图

本项目地块

--－-地块现状

地块地面已平整，周边建筑物林立

占地面积:4６00㎡

1.2 本项目地块优劣势分析

【项目优势分析】

区位优势---西安市南门外区域堪称古城门户区域，占据着西安市最最重

要的地理位置，整体规划配套完善。

生活优势--－本项目周边已经有着非常繁荣、成熟的生活氛围，本项目

西接长安路，东连文艺路,是传统生活与现代都市共同繁荣

的地方。

发展优势-－-位于西安市中心地段，发展潜力和升值空间很大。

昭示优势-－-因为项目的区位优势十分显著，对项目的后期形象有很好

的正面影响。

资源优势－--本项目周边生活、娱乐、学习、商业环境极佳。

【项目劣势分析】

环境劣势--－本项目地处市内黄金区位,寸土寸金，从开发经营效益的角