厂房防水补漏施工方案

厂房防水补漏施工方案文档编制序号：[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]

******厂房屋面墙体等防水补漏施工方案

一、编制依据

1国家现行法律、法规

(1)中华人民共和国建筑法

(2) 中华人民共和国消防法

(3) 中华人民共和国环境保护法

（4）建设工程质量管理条例

2 国家现行防水规范、规程

（1）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）

（2）遵循以排为主，防排结合的设计原则，确保维修后，达到不渗漏的现象。

二、工程概况

******有限公司坐落在浙江临安青山，目前厂房部分屋面伸缩缝部位、厂房部分窗台以及部分墙面、排风扇四周空隙存在渗漏水现象。经实地勘察认为，之前施工不到位及防水老化等是主要因素。

三、漏水原因分析及防水维修施工方案

（1）屋面伸缩缝

原因分析

1、如果水是往内漏进去，就检查反边是否够高或边侧漏水；

2、检查雨口通水是否通畅、屋面是否存在杂物等；

3、屋面保温层施工时四周是否有做排水沟或胀缝，如果没有胀缝保温层热胀、冷缩会把周围女儿墙和伸缩反边膨胀破裂造成漏水；

4、检查屋面处结构角板处是否有产生45度裂产生漏水；

5、内部模板、木方等杂物是否清干净，如果没有清干净失去伸缩作用造成破坏产生漏水；

6、内施工是否按相关规范进行施工，如果有按照规范施工就是满过也不会漏水。

施工方案

1、首先将伸缩缝清洗干净（旧的建筑物必须把伸缩缝内所有的填充材料全部取出，将松动的混凝土和老化的漆膜除去，直到露出新的混凝土表面为止，补缝前对伸缩缝处的混凝土表面进行认真清扫）

2、将楼板伸缩缝凿成“V”字形。

3、用沥青胶填入伸缩缝内

4、填伸缩缝时要将沥青填的稍微凸起。

5、在伸缩缝上用火烤工艺做一道60cm宽SBS防水卷材。

6、为延长sbs防水层使用寿命，建议厂方在sbs防水层上做一道“n”型铝板，两侧用铁钉固定。铝板与屋面水泥基部位打硅酮密封胶。

（2）窗台（排气扇）

窗台渗水一般有如下原因：

1、外窗台高于内窗台或导水槽不畅，造成窗台倒泛导致积水；

2、窗四周密封胶开裂雨水渗进来；

3、窗台水泥砂浆抹灰层大多会出现裂缝；

4、建筑外墙开裂，外墙防水不到位导致渗水、漏水；

5、楼上出现问题，雨水会顺缝流到楼下窗上方渗进；

6、窗上方外墙是否存在裂缝，尤其滴水槽部分；

7、开窗的地方会渗是因为密封橡胶垫不够密实；

8、铝合金窗边泡沫胶未打密实；

9、底灰防水粉未加；

10、窗边在批了底灰后未做防水；

11、粉刷咬樘现象，容易出现渗漏；

12、排水孔设置不合理；

解决方法

1、第一把缝隙的地方清理干净，在施工中尽量不要咬樘。在窗框和窗台的结合处抹1cm左右泛水槽，再打密封胶（注入环氧树脂密室封闭，再刷防水涂层。玻璃胶把缝隙补满）

2、也可在外面做雨蓬，减小窗台的雨量，排水坡度也应有保证，疏通导水槽，更正倒泛现象。

3、窗框与墙体之间应用发泡胶进行填充,而且窗框内外侧必须用硅铜胶进行密封,防止渗水。

（3）外墙

一、渗水的部位及原因

1、外墙找平层空鼓、开裂、渗漏。找平层抹灰施工不规范，造成局部找平层空鼓、开裂、引起渗水。

2、飘窗根部渗漏。现浇砼飘窗板与墙体连接部位由于温度变形影响，造成该处抹灰层出现裂缝，雨水渗入。

3、脚手眼渗漏。外墙抹灰时，脚手眼堵抹不严或堵抹的方法不正确，造成脚手眼部位抹灰层空鼓、裂缝。

4、框架梁下与砌体交接处得开裂、渗漏。填充墙砌至接近梁、底板时，未能严格按规范要求操作，砌体一次砌筑到顶，因重力作用，砂浆挤压下沉，砌体产生一定变形，结合部位出现水平缝。

二、修补方法

1、凿开渗水部位，仔细检查渗水原因。

2、飘窗板渗水。宜采用注浆法或采用同墙体修复方法。

3、外墙涂料修复，用防水腻子刮2遍找平，其他按照工艺要求做。

4、墙体的空头缝和孔洞清除空头缝中酥松的砂浆，瞎缝要剔凿，宽度大于8cm，深度大于60mm。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用掺10%UEA膨胀剂和钢性防水宝的1:1:水泥砂浆嵌补密实，深度大的孔隙要分层嵌补，每层厚度不大于8mm，灰缝应填满砂浆，再做涂模防水处理。

四、部分防水维修施工工艺

1、.SBS改性沥青防水卷材施工

（1）施工工艺流程

基层处理→涂刷基层处理剂→卷材附加层→弹线→铺贴SBS卷材→热熔焊接搭接缝→检查验收

（2）操作要点及技术要求

涂刷基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行热熔施工，以避免失火。

细部附加增强处理：对于转角处、阴阳角部位、穿出构件以及落水口等其它细部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为500mm宽卷材，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。

弹线：在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸（长、短边搭接宽度均为80mm），将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。

大面卷材以“滚铺法”为佳，先铺粘大面，后热熔粘结搭接缝。将整卷卷材置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线滚展卷材约1m。由一个站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人站在卷材底面，手持汽油喷灯，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺。将端部卷材铺牢压实。起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯的人应站在滚铺前方对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处～施行往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离)，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡），及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。

搭接缝及收头的卷材必须均匀、全面地烘烤，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，并用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严，以保证接缝的密闭防水功能。

检查验收：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔焊不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道工序施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。

五、主要防水补漏材料介绍

1、外墙补漏材料产品介绍:

各种材质的建筑物外墙渗漏给多少单位和家庭带来了诸多烦恼和麻烦，而解决外墙渗漏是以前专家都感棘手的难题!我们研究所采用了对太阳紫外线反射及抗老化化学材料、韧性憎水化工原料和高效抗污高分子原材料、纳米技术进行研制和实验，经长时间的探讨，反复实践，终于成功制取了具有抗污于一体的外墙补漏漆，对各种材质的渗漏“一堵无虞”!该产品是白色液浆，干燥时呈透明状，对原建筑物外墙瓷砖、间缝处理后，不改变原来装饰效果，真正解决建筑外墙相贴瓷砖、马赛克遗留渗漏水的疑难问题。

适用范围:

外墙、屋面、内墙等。使用方法:1、施工的方位要表面干燥。把浮尘层及缝内的积沉、油污、赃物处理干净；2、坑洞及松动部位要用801胶调和修补好。3、涂刷第一遍漆时，加水1。5倍搅匀即可使用；第二遍、第三遍适当加水或不加水。每公斤可施工3-4㎡。施工温度5℃以上35℃以下。独有的四大特点:1、附着力强耐磨粘结力为1。46Mpa(超国家标准要求约7倍)；耐湿磨擦6000次不变，持久附着。2、透明不影响外观产品是白色液浆，燥时呈透明状，对原建筑物外墙瓷砖、马赛克间缝处理后，不改变原来装饰效果。3、极度拉伸不断裂拉伸断裂指数为1285%(超过国家防水建材标准约8倍)，长久适应春夏秋冬四季自然天气变化。4、耐碱水冻热耐碱水浸泡96小时不变形；80℃耐热；-40℃耐冻；能从从容应对各种恶劣环境的影响。

六、施工注意事项

1.施工前，进行安全教育、技术措施交底，施工中严格遵守安全规章制度；

2.施工人员须戴安全帽、穿工作服、软底鞋，阳台作业时须架设安全防护网；

3.施工人员必须严格遵守各项操作说明，严禁违章作业；

4.施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动工具正确使用；

5.基层处理剂涂刷完毕必须完全干燥后方可铺贴卷材；

6.在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷灯严禁对着人，特别是立墙卷材热熔施工时，更应注意施工安全；在动火区域不应低于两瓶合格的灭火器。

7.施工材料及工具的垂直运输，需借助吊车进行运输，吊车必须经过检查合格后方可使用。

七、成品保护措施

1在防水层的施工过程中，施工人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层；

2施工过程中质检员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生；

3严禁在未进行保护的防水层上托运重型器物和运输设备；

八、雨季施工保证措施

1.大面防水层的铺贴施工、细部处理、终止收口密封同步施工，每日终止施工时不得留有未收口、收边的作业面；

2.每日终止施工时，防水层在边缘处必须与基层进行密封处理，以防降雨雨水渗入已铺设的卷材底部；

3.如有确切的降雨预报或降雨迹象时，已进行了部分防水施工的基层在条件可能的话，应采取防水覆盖的措施，尽可能防止基层浸水；

4.对于已被雨淋的基层，必须经过足够的晾晒干燥后，方可恢复防水工程施工；

5.铺贴卷材严禁在雨天施工；五级风及其以上时不得施工。

************************* 2016年10月15日