房地产经纪人考试试题_经纪概论模拟试题(2)
单项选择题
1．持有美国房地产经纪人执业牌照的经纪人( )。
答案（）
A．一年内交易量不能大于8宗
B．主要是律师，金融从业人员等
C．每隔一定时间必须申请更新自己的牌照
D．年龄在18岁以上，但不超过55岁
2．目前推荐使用的《商品房买卖合同示范文本》是由( )制订的。
答案（）
A．建设部
B．国家工商行政管理局
C．司法部门
D．建设部和国家工商行政管理局
3．商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的( )。
答案（）
A．店铺
B．办公场所
C．经营场所
D．注册地
4．房地产经纪信息是房地产经纪业务运作中的( )，也是房地产经纪机构的无形财富。答案（）
A．一般资源
B．重要资源
C．有用信息
D．一般信息
5．由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由( )向委托人提出赔偿要求。答案（）
A．房地产经纪人协理
B．房地产经纪人
C．房地产经纪机构
D．房地产经纪机构和房地产经纪人共同
6．某商品房产权登记面积为137m2，合同约定面积为140m2，则面积误差比绝对值为( )。答案（）
A．2．14％
B．2．19％
C．96．87％
D．97．86％
7．房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取委托人佣金的行为，属于( )。
答案（）
A．房地产代理
B．房地产居间
C．房地产行纪
D．房地产策划
8．房地产经纪服务费的管理主要从是否符合收费标准和( )两个方面进行管理。
答案（）
A．是否收取咨询费
B．是否收取最低服务费
C．是否明码标价考试大
D．是否收取最高服务费
9．行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。
答案（）
A．自己
B．代理人
C．委托人
D．受托人
10．房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是( )。
答案（）
A．表格
B．图片
C．文字报告
D．房地产广告
11．房地产经纪活动应当遵循( )原则。
答案（）
A．专业服务
B．合理收费
C．诚实信用
D．信息公开
12．与房地产经纪活动相比，房地产拍卖遵循的基本原则是( )。
答案（）
A．以诚为本
B．价高者得
C．公平交易
D．诚信守则
13．下列说法中，正确的是( )。
答案（）
A．房地产经纪人执业资格考试合格人员取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后即可从事房地产经纪业务
B．房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲．统一命题．统一组织的考试制度
C．房地产经纪人协理可以在全国范围内注册执业
D．房地产经纪人协理须在房地产经纪人的指导下执行各种经纪业务
14．下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是( )。
答案（）
A．房地产经纪职业道德属于外在的规范
B．房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人员具有约束力
C．房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人员不具有约束力
D．房地产经纪职业道德通过职业责任感．行业准则．舆论等来约束房地产经纪人员
15．在房地产转让合同生效之日起( )内，应申请房地产转移登记。
答案（）
A．10日
B．30日
C．60日
D．90日
16．牌照制度是中国香港地区房地产经纪业的基本制度之一，作为实施发牌制度第一步的过渡期牌照的有效期为( )。
答案（）
A．1999年初之前
B．2001年初之前
C．2002年初之前
D．2005年初之前
17．随着时间的推移，房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会( )。
答案（）
A．提高
B．减少
C．增加
D．不变
18．房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己．吸引客户．开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客户信任。
答案（）
A．最高成交价格的交易
B．物美价廉的房屋
C．高质量的服务
D．最完整全面的承诺
19．下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是( )。
答案（）
A．抵押权人只能是房地产所有权人
B．抵押权人不一定是债权人
C．预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款
D．抵押登记不能由房地产经纪人代办
20．房地产查验的基本途径有现场实地察看和( )。
答案（）
A．了解广告媒体
B．到网站搜索
C．向有关人员了解
D．检查代理合同文本
21．建设部．国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是( )。答案（）
A．项目建设依据
B．商品房销售依据
C．买受人所购商品房的基本情况
D．面积确认及面积差异处理
22．房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同；②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费；④原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是( )。答案（）
A．②④③①
B．④②①③
C．④①②③
D．④③②①
23．在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是( )。
答案（）
A．使供给方满意
B．使需求方满意
C．使供求双方在某宗房源上达成一致
D．为需求方提供尽量多的房源以供选择
24．在房地产经纪机构的客观信息表格中，( )是一种非常重要的表格。
答案（）
A．记录登记表
B．经纪人登记表
C．客户登记表
D．店务登记表
25．房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是( )。
答案（）
A．二手房出租代理
B．房屋承租代理
C．期房预售代理
D．房屋转租代理
26．房地产查验的基本途径有：文字资料了解．现场实地察看和( )。
答案（）
A．听卖家全面．公正讲述
B．向有关人员了解
C．看广告媒体介绍
D．到网站搜集信息
27．下列说法中，不正确的是( )。
答案（）
A．预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的B．现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书
C．处分抵押物可选择拍卖．变卖或者折价方式
D．房地产抵押合同自登记之日起生效
28．房地产经纪人协理享有的权利包括( )。
答案（）
A．有权不注册备案
B．有权签订经纪合同
C．有权独立开展经纪业务
D．有权人房地产中介机构
29．在房地产代理合同中，当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径，合同产生纠纷后又未达成一致意见的，则应通过( )解决合同纠纷。
答案（）
A．协商
B．调解
C．仲裁
D．诉讼
30．由于房地产是不动产，完成房地产居间．代理业务必不可少的环节是( )。
答案（）
A．房地产信息的收集与整理
B．方案的设计与推广
C．购买方或承租方看房
D．房地产权属登记(备案)
9．下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有( )。
答案（）
A．抵押双方到登记机关办理抵押登记
B．抵押权人保管房地产他项权利证书
C．抵押人保管经注记的房地产权属证书
D．登记机构保管房地产权属证书
E．债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人
10．在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中，不正确的有( )。答案（）
A．注销后再终止合同并赔偿损失
B．注销后直接将业务转由他人代为完成
C．注销前直接终止合同并赔偿损失
D．注销前直接将业务转由他人代为完成
E．在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用适当方式解决
11．国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有( )。答案（）
A．规划．设计变更的约定
B．争议解决处理办法
C．付款币种与汇率
D．违约责任考试大
E．房地产交易管理部门鉴定认可意见
12．下列关于房地产经纪人员的说法中错误的有( )。
答案（）
A．房地产经纪人员可以在全国范围内注册执业
B．从事房地产经纪活动的基本条件是取得房地产经纪人协理从业资格
C．未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得执业
D．房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位
E．房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构
13．下列关于房地产居间的说法中，不正确的有( )。
答案（）
A．实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立
B．居间合同的委托人的给付义务具有确定性
C．不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同
D．房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同
E．房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算
14．房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义( )的行为。
答案（）
A．承租房屋
B．出让房屋
C．购买住宅
D．购买商业用房
E．出售商品房
15．下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中，正确的有( )。
答案（）
A．房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托
B．房地产代理人只能接受一方委托人的委托
C．房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同
D．房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同
E．房地产居间人可以以委托人的名义签订交易合同
16．经纪活动涉及( )等各个环节，它是商品流通的润滑剂。
答案（）
A．生产
B．分配
C．流通
D．消费
E．售后服务
17．针对以出让方式取得的土地和以划拨方式取得的土地，土地使用权初始登记所提交的文件不同的是( )。
答案（）
A．身份证明
B．土地使用权出让合同
C．土地勘测报告
D．建设用地批准文件
E．已付清土地出让金的证明
9．下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有( )。
答案（）
A．抵押双方到登记机关办理抵押登记
B．抵押权人保管房地产他项权利证书
C．抵押人保管经注记的房地产权属证书
D．登记机构保管房地产权属证书
E．债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人
10．在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中，不正确的有( )。答案（）
A．注销后再终止合同并赔偿损失
B．注销后直接将业务转由他人代为完成
C．注销前直接终止合同并赔偿损失
D．注销前直接将业务转由他人代为完成
E．在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用适当方式解决
11．国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有( )。答案（）
A．规划．设计变更的约定
B．争议解决处理办法
C．付款币种与汇率
D．违约责任考试大
E．房地产交易管理部门鉴定认可意见
12．下列关于房地产经纪人员的说法中错误的有( )。
答案（）
A．房地产经纪人员可以在全国范围内注册执业
B．从事房地产经纪活动的基本条件是取得房地产经纪人协理从业资格
C．未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得执业
D．房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位
E．房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构
13．下列关于房地产居间的说法中，不正确的有( )。
答案（）
A．实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立
B．居间合同的委托人的给付义务具有确定性
C．不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同
D．房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同
E．房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算
14．房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义( )的行为。
答案（）
A．承租房屋
B．出让房屋
C．购买住宅
D．购买商业用房
E．出售商品房
15．下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中，正确的有( )。答案（）
A．房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托
B．房地产代理人只能接受一方委托人的委托
C．房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同
D．房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同
E．房地产居间人可以以委托人的名义签订交易合同
16．经纪活动涉及( )等各个环节，它是商品流通的润滑剂。
答案（）
A．生产
B．分配
C．流通
D．消费
E．售后服务
17．针对以出让方式取得的土地和以划拨方式取得的土地，土地使用权初始登记所提交的文件不同的是( )。
答案（）
A．身份证明
B．土地使用权出让合同
C．土地勘测报告
D．建设用地批准文件
E．已付清土地出让金的证明
单项选择题答案
1：C| 2：A| 3：C| 4：B| 5：C| 6：A| 7：B| 8：C| 9：A| 10：A| 11：C| 12：B| 13：D| 14：D| 15：B| 16：C| 17：B| 18：C| 19：C| 20：C| 21：A| 22：C| 23：C| 24：C| 25：B| 26：B| 27：B| 28：D| 29：D| 30：C|
多项选择题答案
1： C． D． E． | 2： B． D． | 3： A． B． D． E． | 4： B． C． | 5： B． C． D． | 6： B． C． | 7： A． C． D． | 8： A． B． E． | 9： A． B． C． | 10： B． C． D． | 11： A． B． D． | 12： A． D． E． | 13： A． B． D． E． | 14： A． C． D． | 15：A． B． C． | 16： A． C． D． | 17： B． D． E． | 18： B． C． | 19： A． B． C． E． | 20： A． B． C． | 21： A． B． D． E． | 22： B． C． E． | 23： C． D． E． | 24：D． E． | 25： A． C． E． |
房产经纪人考试试题及答案
房地产经纪人考试试题及答案 一、单项选择题： 1．根据购买目的的不同，可以将房地产市场分为自用市场和___________。 A.租赁市场 B.抵押市场 C.销售市场 D.投资市场 答案：D 2.竞争性最强的房地产市场时___________。 A.土地市场 B.房地产增量市场 C.房地产存量市场 D.房地产抵押市场 答案：C 3.一般情况下，由开发商主导定价的房地产时___________。
A.存量房地产 B.土地 C.增量房地产 D.所有房地产 答案：C 4.房地产调查一般内容有市场供给调查，市场需求调查，市场价格调查和_________。 A.市场交易量调查 B.市场趋势调查 C.市场竞争调查 D.客户调查 答案：D 5．房地产市场推广阶段市场调查的要点有：竞争项目基本信息调查，竞争项目销售信息调查，客户接触媒体习惯调查和____________。 A.成交量调查 B.价格调查 C.竞争状况调查
D.客户需求调查 答案：D 6．房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有：访问法、观察法和_____________。 A.电话调查法 B.抽样法 C.实验法 D.行为记录法 答案：C 7.不属于房地产市场供给调查的是_____________。 A.区内在售项目推出单位面积户型调查 B.区域总体价格走势 C.未来总体供给的预测调查 D.房地产细分市场供给调查 答案：B 8.市场调查中按照___________来划分，有全面普查和重点调查。 A.调查的侧重点
B.选择调查对象的方式 C.抽样方法 D.调查所采用的具体方法 答案：B 9.随机抽样的方法有_____________、分层随机抽样和分群随机抽样。 A.简单随机抽样 B.任意随机抽样 C.就便随机抽样 D.配额随机抽样 答案：A 10.房地产市场调查的目的可以通过探测性调查，描述性调查，因果性调查和________来确定。 A.现实性调查 B.定性调查 C.预测性调查 D.回顾性调查 答案：C
房产经纪人《经纪实务》历年真题精选及详细解析1009-13
房产经纪人《经纪实务》历年真题精选及详 细解析1009-13 单项选择题 1.房屋买卖代理收费，应( )。 A.按成交价格总额的35%收费 B.按成交价格总额的4.0%收费 C.严格按照国家规定的标准收费 D.采用差额定率累进计费 2.经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为( )。 A.居间
B.代理 C.拍卖 D.信托 3.房地产经纪信息的管理原则不包括( )。 A.目的性 B.系统性 C.增值性 D.时效性 4.行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。 A.自己 B.代理人
C.委托人 D.受托人 5.当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人( )。 A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任 B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任 C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任 D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任 6.受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。 A.1年
B.3年 C.4年 D.5年 7.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。 A.对环境变化适应能力差 B.横向沟通协调较为困难 C.双重领导，违反了统一指挥原则 D.高层决策迟缓 8.下列说法中，不正确的是( )。 A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的
B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书 C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式 D.房地产抵押合同自登记之日起生效 9.下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是( )。 A.为委托人保守商业秘密 B.接受职业继续教育，不断提高业务水平 C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金 D.向委托人披露相关信息 10.下列有关香港地产代理的说法中，正确的是( )。 A.佣金通常为3%
房地产经纪人资格证
考取房地产经纪人资格证的相关信息 1、取得房地产经纪人执业资格的途径是什么？ 答：通过全国统一的房地产经纪人执业资格考试。 2、报名参加房地产经纪人执业资格考试需要具备什么条件？ 答：凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格并具备以下条件之一者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试： （一）取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年。 （二）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。 （三）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。 （四）取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。 （五）取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。 3、房地产经纪人执业资格考试有哪些科目？ 答：房地产经纪人执业资格全国统一考试共有四科：《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪概论》、《房地产经纪实务》和《房地产经纪相关知识》。 4、2007年房地产经纪人全国统一考试在什么时间？ 答：2007年房地产经纪人全国统一考试时间定在2007年10月20日和21日。 5、各地考生在何时、何地报名？ 答：各地拟准备报名参加房地产经纪人考试的考生,请您留意自己所在省、市、自治区建设和人事主管部门的有关通知（各地考试部门可在本网站的“考试中心”栏目处查询），按通知要求的时间、地点报名。 6、考生如何获得考试报名表？ 答：请考生到您所在省、市、自治区考试报名地点咨询，并索取有关表格。 7、怎样购买房地产经纪人考试大纲和考试辅导教材？
答：（1）考生可以在考试报名点购买考试大纲和考试辅导教材。（2）考生也可以到中国房地产经纪人网站（https://www.360docs.net/doc/eb8428541.html,/）查询各地的购书方式。（3）考生还可以通过邮局寄款到中国房地产估价师与房地产经纪人学会邮购教材。邮寄地址是：北京市三里河路15号中建大厦B座9001室，邮编是100037，收款人是中国房地产估价师与房地产经纪人学会。汇款时请在汇款单的附言栏中注明所购买的书名和数量。联系电话是88083156，88083151-106。 请考生购买正版教材，正版教材的版权页是用印有学会标志图案的水印防伪纸印制的。 8、房地产经纪人考试辅导教材有哪几本？ 答：全国房地产经纪人执业资格考试辅导教材一套共四册（含《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪概论》、《房地产经纪实务》和《房地产经纪相关知识》）以及一本考试大纲。 9、考生是否需要参加各地举办的房地产经纪人考试辅导班？ 答：考生是否参加各地举办的房地产经纪人考试辅导班，可根据自己的实际水平和需要自行决定。 10、房地产经纪人考试有哪些题型？ 答：四科考试题型均为单项选择题、多项选择题、综合分析题。 11、考生在考试前要做哪些准备？ 答：考生在报名后应该认真复习房地产经纪人考试辅导教材，并通过书中的复习思考题检验自己的掌握情况。在考试前，请考生及时领取准考证、查看考场，准备考试用具（2B铅笔、计算器、钢笔等）。 12、进入考场，考生可以携带那些考试用具？ 答：2B铅笔、橡皮及钢笔或圆珠笔。 13、考生进入考场不能携带哪些物品？ 答：考生进入考场不得携带电子记事本、寻呼机、移动电话等通讯设备；已带入考场的要切断电源，并与其他物品一同存放在指定位置，不得带至座位。 14、填写答题卡应注意什么？ 答：请考生仔细阅读涂卡说明，填写清楚自己的姓名、准考证号。注意数字和方框的填涂位置要相互对应。请不要在答题卡上做任何标记，要保持卡面清洁，不要折叠答题卡。一定要用2B铅笔把需填涂的方格填满，填涂时不要出格，也不要以三角、圆圈、圆点等形式代替填涂方格。
房地产经纪人协理考试题及答案
2016 年房地产经纪人协理考试全真模拟试题及(答案)（2） 房地产经纪基础总分 100分时间 150分钟 一、判断题（共 40 题，每小题 0.5 分。判断下列各题观点的正误，正确的在答题卡上将字母[A]涂黑，错误的将字母[B]涂黑。） 1.房地产经纪是一种专业服务行为。 A 2.房地产经纪人在经纪业务中可以利用买卖双方信息不对称赚取差价。B 3.经纪人可以在签订经纪合同时预收部分佣金。A 4.房地产拍卖是房地产经纪活动的一种特殊形式。A 5.取得房地产经纪人执业资格是发起设立房地产经纪机构的必备条件。A 6.房地产经纪人员可以个人名义从事经纪活动。B 7. 在促成一宗房产买卖交易过程中，由于种种原因没有成交，经纪人员不可以向委托人收取任何费用。B 8.房地产经纪合同采用书面形式。A 9.居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。A 10. 在房屋出租委托代理活动中，如果委托方交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的，房地产经纪机构可以单方解除经纪合同。A 11.《北京市存量房买卖合同》中，约定了房屋交付时卖方有义务对房屋及附属物的查验提供必要帮助和清单。A 12.房地产经纪合同存在必须以房地产交易合同的成立为前提。A 13.受托人因无法亲自处理委托事务，可自行转委托第三人。B 14.《北京市房屋租赁合同》中，租赁用途为非居住的，甲方需到房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续。A 15.只要客户愿意购买，尚未取得预售许可证的楼盘也可以销售。B 16.在销售项目市场分析中常用到 SWOT 分析定位法，优势和劣势分析主要是着眼于外部环境的变化及对项目的可能影响。B 17.在《北京商品房买卖合同》条款，非出卖人原因造成商品房损坏，出卖人不承担保修责任。A 18.客户会是房地产经纪人维系客户的工具，比较容易建设和长期经营。A 19.商品房预售合同条款变更，需要到管理系统办理变更备案。B 20.对于新建商品房，按揭付款的按揭比例最高为 70%。B
房地产经纪人考试 专业基础试题
1.经纪的产生和发展是( )的产物。 A.商品生产和商品交换发展 B.社会分工 C.物物交换 D.制度改革 [答案]A [解析]经纪的产生和发展是商品生产和商品交换发展的产物。 2.经纪是( )和( )发展到一定阶段的产物,它以( )和( )为其产生和发展的前提。 A.生产力，社会，生产力，经济 B.工业，农业，工业，农业 C.商品，生产，商品交换，商品生产，商品交换 D.商业，工业，商业，工业 [答案]C [解析]经纪是商品生产和商品交换发展到一定阶段的产物。它以商品生产和商品交换为其产生和发展的前提。 3.佣金的支付方式为( )。 A.由委托人支付给经办业务的经纪人 B.由委托人支付给经办业务的经纪机构，再由经纪机构支付其中的部分给具体经办业务的经纪人 C.由委托人支付给经办业务的经纪机构主管部门后，转给经纪机构 D.由委托人支付给工商行政管理部门后，转给经纪人 [答案]B [解析]佣金的支付方式为由委托人支付给经办业务的经纪机构，再由经纪机构支付其中的部分给具体经办业务的经纪人。 4.在中国古代，从事经纪活动的人叫( )。 A.牙郎 B.商人 C.经纪人 D.货郎 [答案]A [解析]在中国古代，从事经纪活动的人叫牙郎。 5.经纪活动是一种( )服务活动，主要是提供信息和专业服务来促成他人交易。 A.经济 B.经纪 C.社会 D.中介 [答案]D [解析]经纪活动是一种中介服务活动，主要是提供信息和专业服务来促成他人交易。 6.房地产经纪是指以( )为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等活动的( )行为。 A.收取佣金商业 B.中介服务经营 C.中介服务商业 D.收取佣金经济
上海房地产经纪人《相关知识》考试试题
上海2016年房地产经纪人《相关知识》考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产经纪人在接待卖房客户时，应向客房重点、详细介绍。 A :国际经济发展趋势 B:国内经济发展趋势 C:当地城市经济发展趋势 D:所售房屋片区房地产价格趋势 E:工厂的生产设备 2、售楼处的家具、装饰品等应选择有利于激发客户购买欲的品种，并可适当地配置背景音乐烘托气氛，但要注意音乐文化属性与的统一。 A :企业文化 B:市场定位 C:项目定位 D:客户意愿 E:客户资金代收代付风险 3、房地产经纪谈判技巧是一个十分的内容，每一次成功的房地产交易可能都与成功的谈判紧密联系。 A:客观性 B:实务性 C:公正性 D:公平性 E:工厂的生产设备 4、某开发项目总面积为200卅，固定总成本为30万元，单位变动成本为3500 元/叭销售税费率为15%，则目标销售价格为元/讥 A: 5471 B: 5684 C: 5871 D: 5882 E:工厂的生产设备 5、下列房地产权利中，属于担保物权的是。 A:所有权 B:抵押权 C:地役权 D:租赁权 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 &在经纪业务开展过程中，容易出现承诺不当现象的环节主要有等。 A :房屋的产权、房屋的质量 B:房屋质量、房源保管 C:服务协议的签订、房屋的产权 D:房源保管、服务协议的签订 E:工厂的生产设备
7、下列房屋中，能够上市交易的是。 A :以标准价购买，且已按成本价补足剩余价款的房屋 B:已经被列入拆迁公告范围的房屋 C:仅有使用权的房屋 D:产权有纠纷的房屋 E:工厂的生产设备 8、房地产经纪行业管理实行自治管理的关键是。 A :成立协会 B:业必归会 C:人必归业 D:政府支持 E:客户资金代收代付风险 9、房地产估价业是行业。 A :技术密集型 B:知识密集型 C:劳动密集型 D:行业密集型 E:权利型房地产投资信托 10、住房公积金的缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布的上年度职工月平均工资的倍。 A: 1. 5 B: 2 C: 2. 5 D: 3 E:权利型房地产投资信托 11、能够形成相对安静私密的空间的是售楼处的技术要点。 A:放映区 B:接待区 C:信息发布区 D:洽谈区 E:工厂的生产设备 12、保险危险的最大特点是，是当事人意料之外偶然发生的。 A:或然性 B:必然性 C:连续性 D:间断性 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、新建商品房销售筹备培训的内容不包括。 A:项目情况培训 B:公司发展目标培训 C:广告运用培训 D:公司背景培训 E:工厂的生产设备
2017年全国房地产经纪人考试试题库(供参考)
2017年全国房地产经纪人考试试题库 1、闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过（）年。 A. 1 B.2C半D.5 【正确答案】：A 【答案解析】：参见教材P36。闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过1年。 2、房屋征收评估、鉴定费由（）承担。 A. 被征收人 B.委托人C房地产估价机构D.政府 【正确答案】：B 3、城市详细规划分为（）。 A. 远期性详细规划 B?原则性详细规划 C策略性战略规划 D.控制性详细规划 E修建性详细规划 【正确答案】：DE 4、下列建设项目中，可通过划拨方式取得土地使用权的是（）。 A. 连锁健身房 B. 公安机关办公楼 C游泳馆 D度假村 【正确答案】：B 【答案解析】：公安机关办公楼属于国家机关用地。 5、下列属于征收土地特点的是（）。 A. 具有一定的强制性 B. 要妥善安置被征地单位人员的生产和生活 C用地单位给予被征地单位经济补偿 D.被征收后的土地所有权发生转移 E被征收的土地不可以是国有土地 【正确答案】：ABCD 【答案解析】：征收土地具有以下三个明显的特点： 1.具有一定的强制性；2.要妥善安置被征 地单位人员的生产和生活； 3.被征收后的土地所有权发生转移，即集体土地变为国有土地。 参见教材P18。 6、（）的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。 A. 《中华人民共和国土地管理法》 B. 《中华人民共和国城市房地产管理法》 C. 《中华人民共和国城乡规划法》 D. 《中华人民共和国农村土地承包法》 【正确答案】：C 【答案解析】：参见教材P16。《中华人民共和国城乡规划法》的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”
安徽省房地产经纪人房地产价格评估试题
安徽省房地产经纪人：房地产价格评估试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产经纪基本业务中，是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。 A：房地产居间 B：房地产代理 C：房地产行纪 D：房地产买卖 E：客户资金代收代付风险 2、在办理房屋登记的程序中，对审核的叙述中，错误的是。 A：权属审核一般要经过初审、复审和审批 B：主要是审核查阅登记簿、申请人提交的各种证件，核实房屋现状、权属来源等 C：审核是房屋登记机构对受理的申请登记事项进行审查核实，作出准予登记或者不予登记决定的行为 D：房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人不得撤回登记申请 E：权利型房地产投资信托 3、根据我国《土地管理法》的规定，征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的倍。 A：3～5 B：4～7 C：5～8 D：6～10 E：权利型房地产投资信托 4、对新建房地产销售人员物业管理方面的培训内容不包括。 A：收费标准 B：管理规则 C：售楼处签约程序 D：公共管理合约 E：工厂的生产设备 5、《房地产估价机构管理办法》规定，违反规定设立分支机构、新设立的分支机构不备案的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正，并可处的罚款。 A：1万元以上2万元以下 B：2万元以上3万元以下 C：3万元以上5万元以下 D：5万元以上8万元以下 E：权利型房地产投资信托
房地产经纪人考试题目
房地产经纪人《房地产交易制度政策》考前押题及详解（一） 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意） 1．在房地产开发活动中，关于房地产业与建筑业的关系的表述正确的是（）。 A．房地产企业与建筑企业往往是甲方与乙方的合作关系 B．建筑企业是房地产开发建设的甲方，房地产企业是乙方 C．建筑企业是投资开发者、策划者、组织者，承担发包任务 D．房地产企业是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务 2．现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是（）。 A．房地产估价业 B．房地产经纪业 C．房地产咨询业 D．房地产服务业 3．主要内容为获得土地使用权及在获得土地使用权的土地上建造房屋的房地产法的调整对象是（）。 A．房地产开发关系 B．物业管理关系 C．房地产行政管理关系 D．房地产交易关系 4．我国《城市房地产管理法》规定，国家实行（）制度。 A．房地产成交价格申报 B．房地产价格评估 C．房地产预售审核 D．房地产价格评估人员资格认证 5．房地产交易管理机构主要是指由国家设立的从事房地产交易管理的职能部门及其授权的机构，其中不属于房地产交易管理机构的是（）。 A．各省、自治区建设厅 B．直辖市房地产管理局 C．房地产市场产权监理处 D．国土资源部 6．下列不属于业主的建筑物区分所有权基本内容的是（）。 A．专有部分的所有权 B．建筑区划内的共有部分享有共有权 C．共有部分的出租权 D．共有部分享有共同管理的权利 7．土地全民所有制的全民所有，是指国家所有土地的所有权由（）代表国家行使。 A．国土资源部
房地产经纪人考试试题模型
房地产经纪人考试试题模型 一、单项选择题（每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意） 房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，属于（）。 A、房地产居间 B、房地产代理 C、房地产行纪 D、房地产策划 参考答案：B 二、多项选择题（每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意。错选，本题不得分；少选，所选择的每个选项得0.5分） 房地产中介服务包括（）。 A、房地产咨询 B、物业管理 C、房地产经纪 D、房地产价格评估 E、房地产投资开发 参考答案：A、C、D 三、综合分析题（每题2分。由单项选择或多项选择组成。错选，本题不得分；少选，所选择的每个选项得0.5分） 某市W房地产开发公司（以下简称W公司）拟建一经济适用住房小区，需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的耕地。W公司在小区建设过程中，经过市场调研，决定调整最初确定的开发方案，在部分住宅用地上建造一大型商场；委托中介服务机构代理销售经济适用住房，并向G 购房户提供住房公积金贷款服务。W公司开发大型商场时，以商场在建工程抵押贷款方式弥补工程建设资金不足；在商场投入使用时，W公司将商场底层出租给F公司，租期5年。商场开业一年，W公司由于还贷，将商场整体出售给S公司。 1、W公司合法占用该小区土地的途径是（）。 A、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，再经项目所在地市政府办理农用地转用及征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权划拨手续 B、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，办理农用地转用审批，并向项目所在地省人民政府办理征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权出让手续 C、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，办理农用地转用审批，并经国务院办理征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权出让手续
2019房地产经纪人《专业基础》考试真题及答案.
本文从网络收集而来，上传到平台为了帮到更多的人，如果您需要使用本文档，请点击下载，另外祝您生活愉快，工作顺利，万事如意！ 2019房地产经纪人《专业基础》考试真题及答案 1.经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( )。 A.居间 B.代理 C.行纪 D.回扣 答案：( A ) 2.代理的特点包括( )。 A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系 B.代理过程中的权利和责任归委托人 C.以自己的名义与第三方交易 D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利 答案：( B ) 3.专门的房地产( )经纪人目前在中国还没有形成。 A.居间 B.代理
C.行纪 D.评估 答案：( C ) 4.房地产经纪人员接待客户时，最好( )。 A.坐在客户的侧边 B.坐在客户的对面 C.坐在客户的后面 D.紧靠客户身旁 答案：( A ) 5.房地产经纪人协理从业资格实行( )制度。 A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度 B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度 C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度 D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度 答案：( A ) 6.作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为( )。 A.1个 B.2个 C.3个
D.4个 答案：( A ) 7.房地产经纪人所在地是指( )。 A.房地产经纪机构所在地 B.房地产经纪人住所地 C.房地产经纪人考试地 D.房地产经纪人经常居住地 答案：( A ) 8.房地产经纪活动的原则为( )。 A.自愿、平等、诚实信用 B.工作丰富化 C.高效率，高质量 D.因事设岗，因岗设人 答案：( A ) 9.关于违约责任说法正确的是( )。 A.对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行 B.因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务 C.在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿
房地产经纪人资格证考试题及答案
全国房地产经纪人资格证考试—房地产交易制度政策（押题试卷） 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意，红色的即为正确答案） 1.（C）是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益 的权利。 A.土地承包经营权 B.宅基地使用权 C.地役权 D.租赁权 2.在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过（B）进行。 A.商业银行交易结算资金专用存款账户 B.交易结算资金专用存款账户 C.客户交易结算资金子账户 D.中国银行交易结算资金专用存款账户 3.下列（D）不属于房地产法律的调整对象。 A.房地产交易关系 B.物业管理关系 C.房地产行政管理关系 D.一般民事关系 4.下列不属于买方购买房地产的目的的是（A） A.收藏 B.自用 C.投资 D.投机 5.房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（B），以基准地价、标定地价 和各类房价的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 A.技术标准和职业道德 B.技术标准和评估程序 C.专业技能和管理水平 D.技术水平和职业道德 6.工业厂房的土地使用权出让的最高年限为（C）年。 A.40 B.70 C.50 D.60 7.对于国有土地的短期租赁年限一般不超过（B）年。 A.2 B.5 C.7 D.10 8.土地登记由土地所在地的（B）不动产登记机构办理。 A.市级人民政府 B.县级人民政府 C.国务院 D.省级人民政府 9.无另行约定，共同共有人处分共有房屋，须经（A）同意。 A.全体共同共有人 B.2/3以上的共有人同意 C.1/2以上的共有人同意 D.一人 10.根据土地利用总体规划，将土地划分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是（A）。 A.不可以随意改变农用地用途 B.土地登记制度 C.控制水土流失 D.土地有偿使用制度 11.房地产业关联度高，带动力强，是经济发展的（D）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。 A.可行性和先导性 B.基础性和可行性 C.服务性和基础性 D.基础性和先导性 12.（A）使房地产领域涉及的权属界定有了明确的法律依据。 A.《物权法》 B.《土地管理法》 C.《城市规划法》 D.《城市房地产管理法》
2017房地产经纪人考试—业务操作试题
1.强档期的推广策略，通常以(C)为主，来积聚大量人气，获得目标客户的认同感。 A.广告推广和活动推广 B.展示售楼处 C.大量的促销活动 D.适当的价格策略 2.不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是(B)。 A.定金必取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成 B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订 C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号 D.由销售人员通知收取定金 3.房地产居间业务活动过程中，最关键的步骤是( C )。 A.吸引客户 B.了解需求 C.促成交易 D.售后服务 4.房地产经纪人了解城市规划与城市建设的发展变化是为了( C )。 A.清晰物业的产权 B.熟悉道路 C.更有效地向客户介绍和分析物业相关情况 D.把握投资重点 5.历史背景.风俗习惯.社会群体.街区风貌.治安状况等方面构成了片区的( A )。 A.社区环境 B.银行按揭 C.区域功能 D.自然环境 6.利用一部分客户的成效去说服另一部分客户，制造“羊群效应”是(C)的表现形式。 A.抢购促成法 B.涨价促成法 C.从众促成法 D.压力促成法 7.每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和( A )。 A.心理活动过程 B.知识学习过程 C.市场分析过程 D.建立关系过程 8.房地产居间业务活动的过程是( A )。 A.联系客户，接待客户，了解客户需求，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务 B.联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务 C.联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，拟订合同，直辖市谈判，促成交易，售后服务 D.联系客房接待客户，了解客户需求，现场扭楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，售后服务
2011年房地产经纪人《经纪相关知识》真题及答案
一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号) 第1题： 下列法律法规中，属于部门规章的是()。 A.物权法 B.城市房地产管理法 C.物业管理条例 D.房地产经纪管理办法 【正确答案】：D 第2题： 无民事行为能力的人的年龄是()。 A.未满10周岁 B.未满12周岁 C.未满16周岁 D.未满18周岁 【正确答案】：A 第3题： 关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是()。 A.行为人具有相应的民事行为能力 B.意思表示真实 C.必须采用书面形式 D.不违反法律或者社会公共利益 【正确答案】：C 第4题： 关于代理的说法，错误的是()。 A.代理人应在代理权限内进行民事活动 B.代理人应以被代理人的名义进行民事活动 C.代理人的民事活动结果由被代理人承受 D.代理人的民事活动结果由代理人与被代理人书面约定承受人 【正确答案】：D 第5题： 租赁期限为()个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。 A.3 B.6 C.9 D.12 【正确答案】：B 第6题： 下列房地产权利中，属于担保物权的是()。 A.所有权 B.抵押权 C.地役权 D.租赁权 【正确答案】：B 第7题： 下列权利中，不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是()。 A.安全保障权 B.自主选择权 C.真情知悉权 D.被选举权 【正确答案】：D 第8题： 下列建筑物中，不属于构筑物的是()。 A.烟囱
B.泵房 C.水井 D.水塔 【正确答案】：B 第9题： 对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观，下列对建筑物的要求中，属于适用方面的要求是()。 A.没有环境污染 B.空间布局合理 C.维护费用低 D.地基和基础稳固 【正确答案】：B 第10题： 下列房屋状况中，最不受建筑影响的是()。 A.保温 B.日照 C.通风 D.采光 【正确答案】：A 第11题： 一幢7层楼的住宅，属于()。 A.低层住宅 B.多层住宅 C.中高层住宅 D.高层住宅 【正确答案】：C 第12题： 用来表示场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是()。 A.总平面图 B.平面图 C.立面图 D.屋顶平面图 【正确答案】：A 第13题： 下列房地产图中，用作房屋所有权证的附图是()。 A.分幅图 B.分丘图 C.分户图 D.宗地图 【正确答案】：C 第14题： 房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华。这符合装饰装修的()。 A.时代性原则 B.地域性原则 C.经济性原则 D.大众性原则 【正确答案】：C 第15题： 涂刷类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比，其优点是()。 A.造价较低 B.坚固耐用 C.不易变色 D.容易清洗
2018年房地产经纪人考试《专业基础》考试试题及答案
2018年房地产经纪人考试《专业基础》考试试题及答案 1.经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( )。 A.居间 B.代理 C.行纪 D.回扣 答案：( A ) 2.代理的特点包括( )。 A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系 B.代理过程中的权利和责任归委托人 C.以自己的名义与第三方交易 D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利 答案：( B ) 3.专门的房地产( )经纪人目前在中国还没有形成。 A.居间 B.代理 C.行纪 D.评估 答案：( C ) 4.房地产经纪人员接待客户时，最好( )。 A.坐在客户的侧边 B.坐在客户的对面
C.坐在客户的后面 D.紧靠客户身旁 答案：( A ) 5.房地产经纪人协理从业资格实行( )制度。 A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度 B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度 C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度 D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度答案：( A ) 6.作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为( )。 A.1个 B.2个 C.3个 D.4个 答案：( A ) 7.房地产经纪人所在地是指( )。 A.房地产经纪机构所在地 B.房地产经纪人住所地 C.房地产经纪人考试地 D.房地产经纪人经常居住地 答案：( A ) 8.房地产经纪活动的原则为( )。
A.自愿、平等、诚实信用 B.工作丰富化 C.高效率，高质量 D.因事设岗，因岗设人 答案：( A ) 9.关于违约责任说法正确的是( )。 A.对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行 B.因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务 C.在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿 D.在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利 答案：( C ) 10.为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报( )登记备案，两种手续缺一不可。 A.土地管理部门 B.房地产经纪主管部门 C.房地产经纪行业协会 D.县级以上人民政府 答案：( B ) 1、在房地产市场中，根据市场要素，商品住宅属于( )。
2019年房地产经纪人专业基础考试真题及答案.
2019年房地产经纪人专业基础考试真题及答案
1.经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( )。 A.居间 B.代理 C.行纪 D.回扣 答案：( A ) 2.代理的特点包括( )。 A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系 B.代理过程中的权利和责任归委托人 C.以自己的名义与第三方交易 D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利答案：( B ) 3.专门的房地产( )经纪人目前在中国还没有形成。 A.居间 B.代理 C.行纪 D.评估 答案：( C ) 4.房地产经纪人员接待客户时，最好( )。
A.坐在客户的侧边 B.坐在客户的对面 C.坐在客户的后面 D.紧靠客户身旁 答案：( A ) 5.房地产经纪人协理从业资格实行( )制度。 A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度 B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度 C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度 D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度 答案：( A ) 6.作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为( )。 A.1个 B.2个 C.3个 D.4个 答案：( A ) 7.房地产经纪人所在地是指( )。 A.房地产经纪机构所在地
B.房地产经纪人住所地 C.房地产经纪人考试地 D.房地产经纪人经常居住地 答案：( A ) 8.房地产经纪活动的原则为( )。 A.自愿、平等、诚实信用 B.工作丰富化 C.高效率，高质量 D.因事设岗，因岗设人 答案：( A ) 9.关于违约责任说法正确的是( )。 A.对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行 B.因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务 C.在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿 D.在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利 答案：( C ) 10.为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报( )登记备案，两种手续缺一不可。 A.土地管理部门
房地产经纪人考试实务真题包括答案.docx
2012 年房地产经纪人考试《经纪实务》真题及答案 一、单项选择题 ( 共 50 题，每题 l 分。每题的备选答案中只有 1 个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号 ) 1.现代市场营销以 ( )为中心。 A.蓉户 B.产品 C.利润 D.成本 2. 在客户关系经管中，客户的当前价值是指客户() 。 A.过去为公司创造的利润现值 B.过去为公司创造的利润总和 C.未来为公司创造的利润现值 D.未来为公司创造的利润总和 3. “房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具 有()的特征。 A.区域性 B.交易复杂性 C.不完全竞争性 D.供给滞后性 4. 下列调查工程中，属于房地产消费动机调查内容的是() A.地段要求 B.购买意向 C.户型要求 D.经济收入水平
5. 为掌握高档住宅需求情况，房地产经纪机构选择大户型需求的客户作为调查对象的调 查方法是 ()。 A.重点调查 B.抽样调查 C.典型调查 D.全面调查 6. 房地产经纪机构针对片区内大学刚毕业、以租房居住为主的年轻人，制订较长时期的营销战略，说明该细分市场具有() 。 A.赢利性 B.稳定性 1/17
C. 可进入性 D. 可衡量性 7. 针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将工程定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是() 。 A. 市场分析定位法 B.SWOT 分析定位法 C. 建筑策划定位法 D. 目标客户需求定位法 8. 某房地产经纪机构增设了代办业务的咨询业务，这是该机构在产品组合() 上的拓展。 A. 长度 B. 宽度 C. 密度 D. 深度 9.某房地产开发工程总建筑面积为 10000m2 ，固定总成本为 2000 万元，单位变动成本为 3000 元 /m2 ，销售税费率为20% ，该工程保本售价应为() 元 /m2 。 A.4167 B.6250 C.10000 D.25000 10. 关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是() 。 A.卖点能够展示出来 B.卖点是房地产自身独有的优势 C.卖点一般容易被竞争对手模仿 D.卖点必须能够得到目标客户的认同 11. 传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是() 。 A.网络广告
房地产经纪人考试复习资料
房地产经纪人员 复习考点 1.房地产经纪的主要特点？ 2.信息费与佣金关系的表述区别在哪？ 3.房产经纪活动的社会经济功能主要表现有哪些？ 4.房地产经纪活动的主要特点是什么？ 5.房地产经纪活动的作用有哪些？ 6.影响房地产经纪佣金数量的因素有哪些？ 7.房地产经纪机构向委托人收取佣金在服务形式上是什么行为？ 8.史料记载，我国房地产经纪活动最早可最早可以追溯到什么年代？ 9.以委托人的名义与第三方交易在服务形式上是什么行为？ 10.佣金的构成有哪些？ 11.《房地产经纪管理办法》是哪年颁布的？ 12.房产经纪必须实行专业管理的原因有哪些？ 13.我国内地将房地产经纪人员分为哪几类？ 14.房地产经纪人协理从业资格的执业范围？ 15.房地产经纪人应具备哪些知识结构？最外层是什么？ 16.房地产经纪人员行为要求的表述是什么？ 17.房地产经纪人仪容仪表的三个基本原则是什么？ 18.房产经纪人协理的权利有哪些？ 19.房产经纪职业道德的内容？
20.房产经纪知识结构最核心内容是什么？ 21.房产经纪人员应具备的职业技能有哪些？ 22.房地产经纪机构自领取营业执照后多少天到房产行政主管部门备案？ 23.房地产经纪机构的经营模式有哪些？ 24.房地产经纪机构信息发送变化后，应在多少天向原备案机构办理变更手续？ 25.设立房地产经纪公司应按照什么法设定？ 26.设立合伙制房地产经纪机构应依据什么法设定？ 27.房产经纪机构的分支机构对外承担的责任有哪些？ 28.特许经营模式的特点是什么? 29.按企业组织形式划分，房产经纪机构的类型有哪些？ 30.直营连锁模式和特许加盟模式的主要区别？ 31.有资格承接房地产经纪业务的主体是谁？ 32.房地产经纪行业管理实行自治管理的主体体现在？ 33.房地产经纪行业的直接管理主体是谁？ 34.房地产经纪行业发展的制约因素有哪些? 35.房地产经纪信用档案的内容有哪些？ 36.房产经纪行业管理的主要模式？ 37.房产交易资金监管的主要模式？ 38.房产经纪的禁止行为有哪些？ 39.房产中介服务信用管理的原则是什么
2020年全国房地产经纪人考试试题库(供参考)
2017 年全国房地产经纪人考试试题库 1、闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过（）年。 【正确答案】： A 【答案解析】：参见教材 P36。闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过 1 年。 2、房屋征收评估、鉴定费由（）承担。 A.被征收人 B.委托人 C.房地产估价机构 D.政府 【正确答案】： B 3、城市详细规划分为（）。 A.远期性详细规划 B.原则性详细规划 C.策略性战略规划 D.控制性详细规划 E.修建性详细规划 【正确答案】：DE 4、下列建设项目中，可通过划拨方式取得土地使用权的是（）。 A.连锁健身房 B.公安机关办公楼 C.游泳馆 D.度假村 【正确答案】： B 【答案解析】：公安机关办公楼属于国家机关用地。 5、下列属于征收土地特点的是（）。 A.具有一定的强制性 B.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活 C.用地单位给予被征地单位经济补偿 D.被征收后的土地所有权发生转移 E.被征收的土地不可以是国有土地 【正确答案】：ABCD 【答案解析】：征收土地具有以下三个明显的特点： 1.具有一定的强制性； 2.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活； 3.被征收后的土地所有权发生转移，即集体土地变为国有土地。参见教材 P18。 6、（）的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展” 。 A.《中华人民共和国土地管理法》 B.《中华人民共和国城市房地产管理法》 C.《中华人民共和国城乡规划法》 D.《中华人民共和国农村土地承包法》 【正确答案】： C 【答案解析】：参见教材 P16。《中华人民共和国城乡规划法》的立法目的是：“为了加强城 乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展” 7、房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以（）作为缴纳税费的依据。
房地产经纪人协理考试题及答案
房地产经纪人协理考试 题及答案 IMB standardization office【IMB 5AB- IMBK 08- IMB 2C】
2016年房地产经纪人协理考试全真模拟试题及(答案)（2） 房地产经纪基础总分100分时间150分钟 一、判断题（共40题，每小题分。判断下列各题观点的正误，正确的在答题卡上将字母[A]涂黑，错误的将字母[B]涂黑。） 1.房地产经纪是一种专业服务行为。A 2.房地产经纪人在经纪业务中可以利用买卖双方信息不对称赚取差价。B 3.经纪人可以在签订经纪合同时预收部分佣金。A 4.房地产拍卖是房地产经纪活动的一种特殊形式。A 5.取得房地产经纪人执业资格是发起设立房地产经纪机构的必备条件。A 6.房地产经纪人员可以个人名义从事经纪活动。B 7.在促成一宗房产买卖交易过程中，由于种种原因没有成交，经纪人员不可以向委托人收取任何费用。B 8.房地产经纪合同采用书面形式。A 9.居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。A 10.在房屋出租委托代理活动中，如果委托方交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的，房地产经纪机构可以单方解除经纪合同。A 11.《北京市存量房买卖合同》中，约定了房屋交付时卖方有义务对房屋及附属物的查验提供必要帮助和清单。A 12.房地产经纪合同存在必须以房地产交易合同的成立为前提。A 13.受托人因无法亲自处理委托事务，可自行转委托第三人。B 14.《北京市房屋租赁合同》中，租赁用途为非居住的，甲方需到房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续。A 15.只要客户愿意购买，尚未取得预售许可证的楼盘也可以销售。B 16.在销售项目市场分析中常用到SWOT分析定位法，优势和劣势分析主要是着眼于外部环境的变化及对项目的可能影响。B