装饰公司合同书及工艺验收标准

华浔品味装饰施工合同

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》及其他有关法律、法规的规定，结合

家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.1 工程名称：

1.2 工程建筑面积：

1.3 工程户型结构：（毛坯框架、毛坯砖混、老房框架、老房砖混等等。）

1.4工程承包采取方式：（包工包料、清包、部分承包）。

1.5双方商定本工程个工作日，乙方按时、保质、保量完成全部已报

价施工及安装项目。即自年月日起。（工期从施工材料进场的第二天开始计算。节假日及物业管理部门不允许施工日应顺延。在工程施工过程中因甲方原因致使工期中断、停工或增加项目致使工期延长的，则工期相应顺延。因乙方原因无故停工，工期不顺延。）

1.6合同价款：以双方签字确认的工程报价单中项目为准，施工费用以双方签字

确认的工程报价单中单价和数量为依据，全部工程完工后按实际工程量结算；增减或变更设计、施工、安装项目需经甲乙双方协商确定单价签认后生效，按实计算。如甲方要求减少报价单所列的施工项目和工程量，则需在乙方该项目材料未进场前提出，否则所产生的材料及运费由甲方负责。

二、甲方义务

2.1 开工前三天，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部

分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护和安放措施，若因甲方不采取必要的保护和安放措施而造成家具、陈设的损失由甲方承担。

2.2 无偿向乙方提供施工所需的水、电等设施，负责协调施工所发生的邻里关系；

2.3 负责向房屋物业部门办理开工手续和缴纳报批的一切费用；并将物管部门关于室内装饰装修的有关规定书面告知乙方；

2.4 参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收，及时办理验收结算手续。

2.5 甲方指派作为其现场代表（联系电话：），负责

监督检查工程质量、进度，工程期间的质量验收及其他事宜的确认。

2.6不改动室内承重结构，若需改动室内原非承重结构和设备管线，甲方负责报

批手续；

2.7按约定及时足额支付工程款和结算工程款。及时履行乙方的其他协助义务。

2.8 如因甲方不及时全面履行上述合同义务，致使乙方不能正常施工的，工期顺

延。

三、乙方义务

3.1 乙方指派为专职工地工程管理员（联系电话：），

负责合同的履行，按合同要求组织施工，保质、保量按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。如更换现场管理员，乙方应及时通知甲方；

3.2 乙方须自觉按合同约定进料，对该工地由乙方提供的材料质量、施工质量把

关。

3.3 施工过程中，乙方应当遵守施工安全操作规程，负责施工现场的安全管理，

采取必要的安全防护和消防措施，保证人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。乙方在施工中不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。施工和保修期间乙方工程施工人员所发生的与本工程施工有关的所有民事责任由乙方承担。

3.4 乙方施工人员应认真施工，不得在甲方居室内吸烟、饮酒、吐痰，同时不得

使用已安装好的如炊具、洁具以及其他设施、设备，并保持居室内的清洁和卫生。

如由于施工人员过失，造成甲方设施、设备、居室已施工完成的部位的损坏以及其他任何损失，均由乙方负责赔偿，并承担全部责任。同时乙方在施工中应加强成品保护。乙方制作的成品和半成品均应采取必要的保护措施，费用由乙方承担。对于甲方购置的成品，乙方有责任协助甲方做好保护，如因乙方成品保护不当引起的损坏，应由乙方负责修补，恢复原状。如确实无法恢复必须原价赔偿或从工程款扣除。

3.5 严格按照双方签认的图纸或说明进行施工。乙方无故停工的，工期不顺延。

四、工程价款及结算

4.1 本合同签订后，甲方预付第一期工程款即双方签认的报价单中工程款总额的50％给乙方(含定金，不含设计费)，乙方才进场施工。

4.2 工程施工过程中，泥、水、电工完成前期工程，木工进场当天甲方再支付第二期工程款即双方签认的报价单中工程款总额的30％及增加项目金额的80％给乙方；木工基本完成，油漆工进场当天甲方应支付第三期工程款，即付满第二次预算(以双方签认项目的单价及实际工程数量计算和增加项目)总工程款的95％

给乙方。甲方支付的工程款以乙方财务部开出的，并盖有财务章的收据为准，甲方不得以乙方工作人员个人出具的收条来向乙方主张抵扣工程款，即所有乙方人员个人出具的条据只能认为是甲方与乙方工作人员个人之间的经济往来。．

4.3 施工及安装竣工验收后当天甲方付清乙方全部工程款。

4.4 鉴于本合同附件《报价单》为本工程单价及数量的基础约定，双方同意在工

程完工时以实际施工数量进行结算，施工过程中除隐蔽工程外不再单独组织验收和确认。

4.5 工程量的核实确认。乙方全部完工后，向甲方书面提出已完工程量的报告，

甲方（或现场代表）收到报告后，应在三天内与乙方一起计量或提出其他意见，否则视同甲方对乙方报告中开列的工程量没有异议并同意，作为工程款支付的依据。

五、材料供应

5.1 本工程所需，按报价单规定应由甲方自购的施工材料，应为符合设计要求的

合格产品。分别在该工程项目开始施工之日前三天内由甲方采购供应到工地现场。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失的，责任由甲方承担，影响乙方施工的，工期顺延。

5.2 凡由乙方采购的材料、设备质量或规格不符合双方约定要求的应禁止使用。

若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

六、双方责任

6.1 甲方责任：因甲方原因影响工期，工期相应顺延，并承担由C、D、E、F 条款原因造成乙方的损失：A、不能按期、按时供水电；B、不能保证每天有8小时工作时间(含加班时间)；C、不能按期提供自购的材料、设备；D、提供的材料设备不符合质量或规格造成返工；E、不能按约定期限支付工程款；F、变更设计及因变更设计造成的材料、人工的浪费；G、其自行负责的消防、空调报批安装及其他工程影响乙方施工的；H、增加工程项目；I、逾期验收；J、因甲方原因终止合同，如施工工程量未过半，乙方除收取已施工项目的费用外另收工程设计费且不能享受优惠；K、非乙方造成的其它不可预见的原因。

6.2 乙方责任：A、不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担；B、对竣工验收后保修期内发现的属于乙方施工安装的质量问题，乙方免费维修；C、乙方施工过程中违反操作常规造成的人员伤害，责任由乙方负责；D、由于乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿；E、由于乙方违反物业管理处规定所造成的罚款和赔偿，费用由乙方负责。七、设计与施工及验收

7.1乙方设计师完成施工图后必须在商定的时间内给甲方审图，经甲方确认签字

认可后乙方方可施工。甲方在设计图纸上的签字则视为乙方已完成所有设计图纸的交付义务。

7.2乙方为甲方设计提供的一切图纸及影像资料（包括但不限于设计图、效果图、施工图等），在甲方未足额支付乙方设计费的前提下，所有图纸及影像资料的知识产权为乙方所有(包括但不限于版权、使用权等)；在甲方已足额支付设计费的

情况下，甲方广告宣传等，合作出版刊物印刷、也应允许乙方免费将该图纸及影像资料用于内部刊物、．

但乙方应将用户信息作相应修改，保证不得泄露甲方任何私人信息，并不得将甲方房屋设计方案完全复制用于其他房屋设计或施工。7.3 乙方必须严格按甲方

签认的图纸施工、安装。

7.4 在施工过程中，甲方提出变更设计、停止施工或增减项目，应以书面形式通

知乙方，列明停止施工或变更、增减的原因、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求两天内向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价、因停工等原因造

成的机械呆滞、综合管理费、延误工期、补偿停工和已采购材料(因变更设计而无法利用所造成的材料浪费)等费用清单。

7.5隐蔽工程在隐蔽前由乙方通知甲方到场验收，甲方两天内不验收，乙方可自检后隐蔽并如实填写隐蔽记录，甲方应予以承认。

7.6 全部工程竣工后，乙方通知甲方验收。甲方应在乙方发出通知后三天内验收，

并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能验收，需及时书面通知乙方，另定验收日期，否则乙方视甲方验收合格。若另定验收日期，甲方应承认乙方第一通知时间为竣工日期，并承担乙方看管场地的相关费用。

八、违约责任

8.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，除顺延工期外，甲方应补偿乙方因

停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天甲方应支付乙方元；甲方不按合同的约定预付工程款，每拖期一天，按合同金额的％支付违约金给乙方，工期相应顺延。

8.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付元违约金。8.3 工程未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，或甲方单方面更换门锁不

让乙方施工人员进场施工的，造成的损失由甲方负责，并视为对乙方施工的工程验收合格，甲方应付清全部工程款。

8.4 因一方原因，合同无法继续履行时，应协商办理合同终止协议，并由责任方

赔偿对方由此造成的经济损失。

九、合同的变更和解除

9.1 合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应

经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款%支付违约金，双方办理终止合同手续。

9.2 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方协

商由甲乙双方订立终止在甲方付清已施工项目的工程款的基础上，一致后办理清算手续，

合同协议，并由提出要求终止合同的一方按合同总价款%赔偿对方的损失，

解除本合同。

十、双方签认的装饰工程报价单、施工图和经双方协商达成一致的其它具体问题协议，作为合同附件，与合同具同等效力。

十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十二、本合同经双方签字后生效，如有不尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决。如协商调解不成，双方同意向乙方所在地人民法院起诉。

附件：

一、装饰工程报价单；

二、设计施工图纸；

三、补充协议：

除合同条款及以上补充内容外，其它任何口头承诺均不作为施工、结算的依据。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

地点：办公地点：

电话：电话：

投诉电话：

年月日年月日

工程交底单

为了提高施工效果，保证工程质量。在分工不同之下，协作尤其重要。请设计师，业务员等填写好交底单，以保证工作顺利进行。

一、业主要求：