房地产市场调研访谈问卷.doc

东南商业城抽样调查问卷住宅部分

1、您现在在惠安有没有房子

□有□没有

总体：有：没有23：7 /总数 30

惠兴街：8 ：0 /总数 8

八二三街： 5 ：2 /总数 7

中山街： 6 ：3 /总数 9

建设南街： 3 ：3 /总数 6

2、最近两三年内，您是否会考虑在惠安买房

□会□不会

总体：不会：会 18 ：12 / 总数 30

惠兴街：7：1 /总数 8

八二三街：5：2 / 总数 7

中山街：3：6 / 总数 9

建设南街：3：3 / 总数 6

3、您打算买房的目的是：

□一次置业□换房□ 投资□解决户口总体：换房、子女就学：一次置业、投资、解决户口惠兴街：

八二三街：

中山街：

□子女就学21：9 / 总数 30 7： 1 / 总数 8 5： 3 / 总数 8 6： 2 / 总数 8

建设南街： 3 ： 3 / 总数 6

4、您打算买怎样的房子

A、地点：□ 老区□新区□其它

总体：老区 : 新区 14:14 / 总数 28

惠兴街：4： 4 / 总数 8

八二三街：5： 4/ 总数 9

中山街：2： 5 / 总数 6

建设南街：3： 2 / 总数 5

B、几房：三房：其他22：5 /总数 27

C、多大：120~130 ㎡： 140 ㎡： 100 ㎡10： 7：6 /总数23

D、总价：15 万以下：15 万以上20：3 /总数23

E、您喜欢住几层

总体： 3 至 5 层： 6 层以上22： 6 /总数 28

F、您喜欢：□平层□错层□楼中楼□客厅挑高□带露台

总体：错层：楼中楼：平层13：9：4 /总数26

G、您买房最关心的因素请选出前 3 项是：

□ 地段□ 价格□ 户型□ 中庭园林□ 保安□开发商实力□ 建筑质量□生活配套□孩子上学□付款方式总体：建筑质量：地段：价格26：19： 19 /总数 64

H、希望客厅面宽为

□3 米 9□ 4米□ 4米2□4米5□4米8

总体： 4 米 5- 4 米 8 ： 4 米 2以下20：8 /总数28

I 、喜欢的建筑风格是：

□洛江吉园小区三期的现代风格□中新花园的斜坡顶

□中新花园带飘板的现代风格□欧式□中式□其它□不清楚

总体：中新花园的斜坡顶：洛江吉园小区三期的现代风格7： 5 / 总数 12 欧式：中式7：7 /总数14

J、如果是社区，您希望会所的配套项目有：

□游泳池□健身房□ 网球场□羽毛球场□篮球场□ 棋牌室□儿童乐园□物业管理□图书馆□停车场总体：儿童乐园：健身房：羽毛球场：游泳池：篮球场

22：18： 13：11：9 / 总数 63

K、小区园林景观内容中，您喜欢

□水景□假山□花架□亭子

□休闲广场□雕塑品□背景音乐□不清楚

总体：休闲广场：背景音乐：水景：假山：亭子：花架

24：13：12： 8： 8：7 / 总数72

5．如果买房，您希望的付款是：

□一次性付款□分期付款总体：分期付款：一次性付款成年

17： 9 /

□首付少一点

总数 26

6．能承受的月付是：元

□1000 元以下□1001-1500 元□1501-2000 元□ 2001-3000 元□3001-5000 元□5001-8000 元□8001-10000 元□ 10000 元以上

总体： 1001-1500 元： 1501-2000 元： 1000 元以下10 ：9：3 / 总数 22 7．您通常获得房地信息的渠道是：

□夹报□报纸□电视□广播

□朋友介绍□路牌□工地售楼处其它

总体：朋友介绍：工地售楼处：报纸：夹报：电视

14：10： 8： 6： 6 / 总数 44

8．我们公司的东南商业城位于中心南路、建设路之间，八二三路以南，现在已拆迁了一半，从住房考虑您认为那个地段在惠安算不算最好的

□算□相当好□不算最好□不算

总体：相当好：不算最好：不算12 ：11： 6 / 总数29

9．我们做的是多层大型社区，建筑景观，物业配套将以市场需求力求完善。您认为这个项目的住宅卖多少钱是合理的能不能比较一下估计个数字

□1100-1200 □1200-1300 □ 1300-1400 □ 1400-1500 □1500-1600 □1600 以上□ 900 元

总体： 1100-1200：1200-1300 ：1300-1400 ：900 元 12 ： 5：4：2/ 总数 23 10．您觉得目前惠安哪些楼盘比较好

总体：中新：时代城：泛东：中山：金石：东升

10：2：2：2：2； 2/总数 20

11、您认为惠安有哪些风俗习惯，对房地产销售与消费者有什么影响

总体：注重风水：赌博：朝向4： 3：3 /总数 10

12、中山南路未来前景如何

总体：一般：还好：不好5：7：3 /总数 25

13 ．我们的项目目前在重新设计（看海报），能不能给我们一些修改意见或建议：

总体：绿化高、配套全的花园小区

1、（男：女） 17： 13

您的年龄： 30-40 为主

您是哪里人：惠安：外地19：9 / 总数28

现在住在：惠安28

职业：个体户：职工20：6 / 总数26

2、您的学历：中专 / 职高 / 技校：大专17 ： 4 / 总数21

3、您现在所住的房子是：

□ 单位分房 2 □ 单位宿舍 2 □ 集资房 2 □ 借住 2 □ 私人住宅10 □ 自购7 □ 租住 5

户型：三房较多

面积： 120㎡左右

与谁同住：家人：朋友14： 5 /总数 19

东南商业城抽样访谈问卷店面部分

1、您觉得除了八二三路，我们项目的地段从商业来讲，算不算最好的地段

□算□不算

总体：算：不算15：14 /总数29

2、不算的话，您觉得哪些地段可能更好

总体：八二三：建设南街：中新花园：中山街10：8：5：5 /总数 28 3、据说，惠安的整个中心会南移，我们项目属旧城改造，周边人口居住量很大，您

觉得中心街如果景观营造得好，有没有可能成为惠安的中心商业街

□不可能超过八二三路，但应该会较繁华□可能会很旺甚至超过八二三路

□旺起来

总体：会较繁华：不容易：很旺22：7： 4 /总数33

4、如果希望这条街成为中心商业街，您有什么好的建议

总体：有大卖场，餐饮娱乐业入驻

5、以您判断，这条街以后可能以哪些商业为主

□专卖店□洋快餐□ 酒楼□餐饮

□酒吧□美容美发□建材□电器

总体：专卖店：洋快餐：餐饮：酒吧：电器：美容美发：酒楼

16：14：10：9：9：8：7 / 总数71

6、中心街与中山南路交接的两侧店面将设置较大面积，可能适合作

□酒楼□商场□电器城□中大型超市□其它

总体：中大型超市：商场：电器城：酒楼23 ：8：6：4 / 总数41

7、中心街与建设南路交接的路口（即图上大型购物商场位置），做大型购物商场是否可行

□可行□不可行

总体：可行：不可行26：5 /总数31

8、如果不可行，您觉得做什么最合适

总体：专业市场：酒楼5： 2 / 总数 7

9、广场步行街连通中心街与八二三路，（从图上来看，广场街贯通中心街两侧主入

口），社区里的人会不会从这条路出入

□会□不会□不一定

总体：会：不一定：不会23：9：1 /总数10、事实上，从八二三路进入广场街，在文化中心这一段有

对广场街的成市影响会不会很大

□会□不会□还好

总体：会：还好23：7 /总数30 31

90 米左右店面不成形，

11、如果我们把从中心广场到八二三路的整个街区营造成很漂亮的步行街，这里

会不会形成人流

□会□不会□很难说

总体：很难说：会：不会16：14：3 /总数33

商业会不会兴旺

□会□不会□很难说

239 2 /34

12、您觉得店面一间宽度多少比较合适

□ 2— 3 米□ 3米3□3米6□ 3米9□4米以上

总体： 3 米 6 ：4 米以上： 3 米 3：3 米 913：12：7：3 /总数35 深度：□ 8—10 米□ 10—12米□ 12—14米□14—15米□15米以上总体： 8— 10 米： 10—12 米： 12—14 米14：12： 4 /总数30

高度：□单层， 3 米左右的常规高层即可□米,可做夹层□5—6 米可做夹层□2层店面

总体： 5—6 米可做夹层：米可做夹层： 2 层店面18 ：12：3 / 总数 33 卫生间：□内设独立的卫生间□无需独立的卫生间□有无皆可

总体：内设独立的卫生间：有无皆可30：2 /总数32

13、这个项目的店面，你认为售价多少是合理的

14、您认为惠安现在的店面供应量会不会太大

□供过于求□县城会发展，店面最终都会开起来□其它

总体：供过于求：还不会太饱和30： 3 /总数33

15、惠安人买店面会不会很热情

总体：观望较多：不乐观主义者20： 14 /总数34

16、您认为惠安有哪些风俗习惯，对房地产销售与消费者有什么影响

总体：赌博：朝向：风水：坟墓刑场5：5：3：2 /总数15

17、中山南路未来前景如何

总体：一般：会好：政府规划14：10：5 /总数29

18、惠安发展未来的商业中心会在哪里

总体：八二三街：中新：城南：中山南：其他7：7：6：4：8 /总数32 1、（男：女）： 19： 14

您的年龄： 20-30 ：31-40 ： 41 以上9：10：10 /总数29

您是哪里人：惠安：外地22：9 /总数31

现在住在：惠安29

职业：个体户：企业职员21 ： 11 / 总数32

2、您的学历：中专 / 职高 / 技校：大专10： 4 / 总数14

3、您这间店面是不是自己的是：不是18：3 / 总数21

租金多少元： 500-2000 元：其他18： 7 / 总数25

多少平方：30-50 ㎡：其他19 ： 5 / 总数24

生意怎么样：一般：不好15 ： 7/ 总数22

会不会考虑换一间更大的/ 或换个地段：不会：会14 ：8 / 总数22

这条街上哪里来开店的人比较多：本地：外地22： 4 /总数26

在惠安买店面的人哪里比较多：本地29

您自己会不会考虑买店面：会：不会13：9 / 总数22

我们的店面开始卖时，您会不会考虑买：不一定：不会：会7 ： 6： 3 / 总数16