餐饮企业怎样进行营销战略规划

餐饮企业怎样进行营销战略规划
餐饮企业怎样进行营销战略规划

餐饮企业如何进行营销战略规划

餐饮企业市场营销战略是为了谋求长足的进展而对其在某一较长时段的

营销活动制定的全局性行动总方案。由于餐饮创业门槛低所带来的竞争激烈,使得专门多投资者对自己以后餐饮业的进展没有信心,因此也没有想过长远的营销战略规划,一旦开分店后就更加显得束手无策了。假如投资者一开始就对自己餐厅以后营销有了长远规划,即使中间会存在阻碍,但相对其他餐饮店来讲成功的机率要大。下面就给大伙儿详细讲解一下如何进行营销战略的规划。

一、营销战略的内容

现代企业营销战略一般包括战略任务、战略目标、战略重点以及战略措施等方面的内容。

(一)战略任务

战略任务在一定时期内,企业市场营销工作服务的对象、项目和预期要达到的目的。企业的战略任务通过规定企业的业务活动领域和经营范围表现出来;一是服务方面,即为哪些购买者服务;二是产品结构,包括质量结构、品种结构,档次结构,即拿什么来为购买者服务;三是服务项目,即为购买者提供哪些方面服务;四是市场范围,即企业服务的市场有多大。

(二)战略目标

战略目标是餐饮企业在较长时期内预期达到的目标成果,是餐饮企业战略

任务的具体化,反映着餐饮企业在较长时期内生产技术进展的水平和营销治理的完善程度。餐饮企业的营销战略目标是一个综合的或多元的目标体系,具体包括四方面的内容。

(1)市场目标即餐饮企业在市场上竞争能力的提高程度,包括餐饮企业内在力量的提高程度和信誉的提高程度。竞争能力的提高指标具体表现为传统市场的渗透和新市场的开拓,市场占有率、销售增长率的提高等。

(2)进展目标即餐饮企业能力和规模的扩大程度。具体表现为商品和服务的创新能力、经营治理水平的提高程度以及企业的进展、专业化协作而使餐饮企业规模扩大的程度等。

(3)利益目标即餐饮企业预定要取得的经济利益。具体表现为利润总额的扩大和资金利润率的提高程度、职员收入增长程度以及职工心理需要的满足程度。

(4)贡献目标即餐饮企业的营销活动对社会做出的贡献状况。具体表现为向社会提供的商品或服务的数量和质量、上交国家税金的数量、自然资源的利用程度、环境爱护的状况以及为社会的政治安定和生活提高所做的其他贡献等。

(三)战略重点

战略重点为是对餐饮企业实现战略目标具有决定意义的工作、措施和环节,是餐饮企业市场营销的主攻方向。

(四)战略措施

战略措施是餐饮企业为实现战略目标而采取的长期的、重大的对策和措施。餐饮企业在实现战略目标的过程中,会遇到各种机会、威胁和风险,为了充分利用市场机会,幸免市场威胁和减少市场风险,必须制定相应的方法和措施。

(五)战略步骤

战略步骤是实现战略目标的时刻安排,它是依照餐饮企业营销进展的客观进程制定的。首先按照预定的总目标提出分时期的目标要求,然后依照这些时期目标确定战略步骤。

二、营销战略的类型

营销战略按不同的标准,有不同的分类方法,现分不介绍如下:

(一)按营销战略的内容划分

依照内容的不同,营销战略可分为市场选择战略、市场竞争战略和市场进

展战略。

1.市场选择战略

任何餐饮企业都不可能满足整个市场的全部需求,因而必须通过市场细分,选择自己的目标市场,目标市场的选择关系到餐饮企业的投资方向和投资规模,因而在餐饮企业营销活动一开始就必须明确,并随着营销活动的开展作出适当的修正和调整。市场选择战略是确定餐饮企业服务方向的战略。

2.市场竞争战略

只要存在市场经济,就必定存在竞争。它贯穿于餐饮企业营销活动的一切方面,因此,竞争战略包含着广泛的内容。既有竞争手段方面的,又有竞争方向方面的,不同类型餐饮企业所处的竞争地位不同,因而应采纳不同的竞争战略。市场竞争战略是保证餐饮企业在激烈的市场竞争中取得主动权的战略。

3.市场进展战略

餐饮企业要在激烈的市场竞争中取得优势地位,提高自己的声誉和知名度,必须不断扩大规模,因而必须认真选择自己的进展战略。市场进展战略包括两个部分:进展方向战略和进展方式战略。

(二)按营销战略的层次划分

按照层次的不同,营销战略能够分为总体战略和部门战略。总体战略是整个餐饮企业的营销战略,它从餐饮企业全局的利益动身,考虑餐饮企业的长期进展。部门战略是餐饮企业各分店的战略,是依照总体战略的要求制定的,是一种执行性的战略,但每个分店的战略又要考虑各自的特点。

(三)按营销战略的过程划分

按照制定营销战略的过程,营销战略能够分为程序式战略和非程序式战略。程序式战略是按系统的程序和逻辑的方法制定的战略。然而,由于营销战略的内容复杂,环境多变,有些因素有专门大的不确定性,在这种情况下,无法按照既定的程序和方法进行,而只能通过企业领导者的经验、渊博的知识、敏锐的洞察力和活跃的逻辑思维来制定,称之为非程序性或非规范性战略。为了防止仅靠经验造成偏差,目前在制定战略中大都采纳一套科学的程序,以提高战略的可行性。

三、制定营销战略的过程

餐饮企业制定营销战略即是在分析餐饮企业自身条件的基础上规划战略任务与战略目标,并制定出具体的策略。

(一)分析餐饮企业条件

餐饮企业营销战略的制定是在分析餐饮企业条件的基础上进行的。餐饮企业条件包括内部条件和外部环境两部分,因而分析过程也确实是一个“知己知彼”的过程。

餐饮企业内部条件要紧包括两个方面,一是所处行业方面的状况,包括所处的行业是一个兴盛的行业依旧一个衰退的行业,各自的缘故是什么?企业在本行业中的地位等。二是营销能力方面的条件,包括厂房、设备、资金、技术、人员素养、组织机构和治理水平等因素及其工作状况.例如餐饮企业产品的竞争能力、市场占有率、市场潜力、产品的信誉、销售增长率、获利能力、产品供应、财务状况和经营风险等。

餐饮企业的外部环境包括微观环境和宏观环境。微观环境包括企业本身、供应者、中间商、顾客、竞争对手和社会公众等方面;宏观环境包括人口、经济、政治与法律、社会文化等方面。对环境的分析,一是要预测环境的变化方向,二是要对环境变化给企业带来的机会和威胁进行预测,以便在营销战略中能趋利避害。

(二)确定战略任务

在确定战略任务时,需要广泛征求意见,或者组织多方面的人员参加讨论,

同时要考虑企业环境可能出现的机会、威胁、有利条件和不利因素,餐饮企业的能力,市场导向等,通过广泛征求意见和综合上述因素,确定出适合本企业特点的战略任务,以便使全体工作人员齐心协力朝着一个共同的方向前进。

(三)确定战略目标

战略目标是餐饮企业营销活动的总目标,确定正确的战略目标是制定市场营销战略的中心内容。为了保证战略目标的顺利实现,制定战略目标必须遵循以下原则:

1.明确与具体

战略目标明确是指其含义不模糊,不存在多义性;具体是指其内容不抽象空洞,有衡量实际程度的指标。这就要求餐饮企业确定的战略目标尽可能数量化,通过一系列的数量与时刻、空间指标的结合,把目标变成具体的东西,使之能够考核和对比。如此,就能够操纵战略目标的实现过程。

2.层次与协调

由于各餐饮企业任务的重要性不同,战略目标具有层次性,在总体目标下,还有各部门、各环节的目标;从时刻来讲,有长期目标、中期目标和短期目标。这些目标形成一个目标体系,其重要性也各不相同。总目标和长期目标是最重

机遇与挑战——万达转型战略分析

机遇与挑战 ——万达转型战略分析一、万达四次转型的原因及影响分析 (1) (一)第一次转型:突破地域局限,从地方企业变成全国性企业,由区域品牌变成全国性品牌。 (1) (二)第二次转型:商业模式创新,从住宅房地产转型为商业房地产。 (2) (三)第三次转型,大规模进军文化旅游产业,使万达由单一的房地产企业发展为综合性企业集团。 (4) (四)第四次转型,向跨国企业转型,从一个中国的大型企业向世界一流的大型企业转型。 (4) 二、万达目前转型存在的问题 (5) (一)经验匮乏 (6) (二)资金压力 (7) (三)竞争激烈 (7) 三、万达未来发展需考虑的问题 (7) (一)高负债问题 (7) (二)重资产问题 (8) (三)行业竞争问题 (8) (四)人才问题 (9) 参考文献 (11)

万达集团创立于1988年,形成商业、文化、金融三大产业集团,2015年资产6340亿元,收入2901亿元。万达商业是世界最大的不动产企业,世界最大的五星级酒店业主;万达文化集团是中国最大的文化企业、世界最大的电影院线运营商,世界最大的体育公司;万达金融是中国最大的网络金融企业。万达集团的目标是到2020年,资产达到2000亿美元,市值2000亿美元,收入1000亿美元,净利润100亿美元,成为世界一流跨国企业。 万达商业是全球规模最大的不动产企业,截至2016年7月,已在全国开业142座万达广场、93家酒店,持有物业面积2831万平方米。万达商业拥有全国唯一的商业规划研究院、酒店设计研究院、全国性的商业地产建设和管理团队,形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。2015年,万达商业开始向轻资产模式转型,标志着万达商业的发展进入靠品牌获取利润的崭新阶段。 一、万达四次转型的原因及影响分析 (一)第一次转型:突破地域局限,从地方企业变成全国性企业,由区域品牌变成全国性品牌。 大连万达成立于1988年,成立初期发展迅速,至1992年企业收入已接近20亿元,占同期大连房地产市场份额四分之一左右,规模已相当之大。此时,万达想要进一步谋求跨区域发展,究其原因是有着想将企业持续做大的追求。万

2020年整合营销传播服务公司发展战略规划

2020年整合营销传播服务公司发展战略规划 2020年4月

目录 一、2019年公司经营情况回顾 (5) 1、聚焦服务长期合作的高价值战略客户 (5) 2、积极开拓优质新客户 (6) 3、继续实施“品牌管理+”的业务拓展策略 (6) 4、专业出品质量保持较高水平 (6) 5、发力投入技术应用研发 (7) 二、行业竞争格局与发展趋势 (7) 1、行业竞争格局 (7) 2、行业发展趋势 (8) (1)中国行业龙头企业的品牌面向全球化发展 (8) (2)中国各行业龙头企业对于营销专业服务的需求趋向于全链条的综合服务 (9) (3)智能化和数字化营销技术将在营销领域得到广泛的应用 (9) (4)优质内容与流量和销售的融合将决定营销的品、效、销效果 (10) (5)营销服务行业的集中度将快速提升 (10) 三、公司核心竞争力 (11) 1、专业服务优势 (11) 2、人才团队优势 (12) 3、客户资源优势 (12) 4、综合服务优势 (13) 5、经营管理优势 (13) 四、公司中长期发展战略 (14) 1、公司战略定位与长期发展战略目标 (14)

2、实现远景发展战略目标的三步走发展规划:335发展计划 (15) (1)第一个阶段三年(2020-2022年):经营管理升级与业务扩张阶段 (15) (2)第二个阶段三年(2023-2025年):国际化发展与业务生态系统完善阶段 (16) (3)第三个阶段五年(2026-2030年):全球化扩张发展阶段 (16) 3、公司在第一阶段(2020-2022年)的增长策略 (17) (1)一个核心:围绕高价值战略客户的品牌营销服务需求,升级扩展公司的品牌营销全链条综合服务能力 (17) (2)融合三个主要增长来源的复合增长模式 (17) ①第一是创造更强劲的内生性业绩增长 (18) ②第二是通过合资合并的方式,整合外部优秀人才和团队的专业服务能力和资源 (18) ③第三是选择行业内优秀的标的公司进行控股并购 (18) (3)构建包含四大业务板块的全链条品牌营销智慧服务价值生态系统 (19) (4)持续打造公司业务经营管理的四大核心战略支撑平台 (20) ①品牌营销专业智库平台 (20) ②智能化数字营销技术平台 (21) ③人才培训培养平台 (22) ④协同整合管理平台 (22) (5)持续推进公司业务经营管理的数字化和智能化转型 (23) (6)建立有共同信仰的生态型组织,持续优化组织,实现共生成长 (23) ①共同的信仰 (23) ②基于共同的信仰,在公司的组织体系内建立全方位的利益共生关系 (24) ③持续优化公司的各种软硬件设施及配套服务 (24) 五、公司面临的风险和应对措施 (24) 1、宏观经济波动及重大事件带来的风险 (24) 2、行业竞争加剧的风险 (25) 3、客户集中度相对较高的风险 (26)

企业市场营销战略规划

第三章市场营销战略规划 理解企业战略的内涵和战略规划的一般过程。 了解企业规划总体战略的步骤及方法。 了解规划经营战略的思路。 企业战略和市场营销管理过程的含义及其基本内容。 教学方式:面授 教学时数:4学时 企业战略是着眼于长远,适应企业内外形势而作的总结性发展规划,它指明了在竞争环境中企业的生存态势和发展方向,进而决定了最重要的工作内容和方式。为了实现战略目标,还必须有具体经营方针的支持。可以说企业战略以维持企业长期成长、发展为己任。从 70年代起,营销战略逐渐在现代市场营销学中占据了中心位置。企业如果只对他们所遭遇的情景做简单的反应,那是不可能长久的。缺乏市场营销战略思考将会导致行动和经费开支上的混乱,它会使企业组织易受有战略准备的竞争者攻击。

第一节企业战略及战略机会 战略这个词的意义是指挥军队的艺术和科学。在经营中运用这个词,是用来描述一个组织如何实现它的目标和使命的打算。战略包括对实现组织目标和使命的各种方案的拟定和评价,以及最终选定将要实行的方案。 一、企业战略的含义与特点 (一)企业战略的含义 企业战略是企业面对激烈变化、严峻挑战的环境,以未来为主导,为求得长期生存和不断发展,将其主要目标、方针、策略和行动信号构成一个协调的整体结构和总体行动方案而进行的谋划。 企业战略是企业战略思想的集中体现,是企业经营范围的科学规定,同时又是制定规划的基础。 企业战略从其制定要求看,就是利用机会和威胁评价现在和未来的环境,从优势和劣势的角度评价企业现状,进而选择和确定企业的总体、长远目标,制定和抉择实现目标的行动方案。 (二)企业战略的特点 1、全局性 企业战略是以企业的全局为对象,根据企业总体发展的需要而制定的,它所规定是企业的总体行动,追求的是企业的总体效果。 2、长远性 企业战略既是企业谋求长远发展要求的反映,又是企业对未来较长时期内如何生存和发展的通盘考虑。虽然它的制定要以企业外部环境和内部条件的当前状况为出发点,并且对企业当前的生产经营活动有指导、限制作用,但是这一切也是为了更长远的发展,是长远发展的起步。凡是为适应环境条件的变化所确定的长期基本不变的行动目标和实现目标的行动方案都是战略。 3、抗争性 企业战略是关于企业在激烈的竞争中如何与竞争对手抗衡的行动方案,同时也是针对来自各方面的许多冲击、压力、威胁和困难,迎接这些挑战的行动方案。企业制定战略就是为了取得优势地位,战胜对手,保证自己的生存和发展。 4、指导性 企业战略不是仅仅规划 3--5年的一系列数字,也不是对过去或未来预算中的数字进行合理的解释,而是透过表象研究实质性的问题,解决企业中的主要矛盾,确定企业的发展方向与基本趋势,也规定了企业具体营销活动的基调。 5、客观性 企业战略是以未来为主导的,但不是对企业最佳愿望的表述和描绘,不是仅仅靠想象创造出来的未来世界,也不是靠最高领导人的信念或直觉决定的,它是在充分认识企业的营销环境,估价企业自身的经营资源及能力的基础上制定的,是既体现企业目标有切实可行的发展规划。 6、可调性 企业战略是在环境与企业能力的平衡下制定的。但构成战略的因素在不断的变化,外部

什么是真正的整合营销战略

什么是真正的整合营销战略 面对经济逐渐复苏的大环境,无数的企业摩拳擦掌,准备迎接经济复苏之战。此前,业界巨头纷纷做了表率——老乡鸡的“三百元发布会”、百度的“暴风雪图”、小米10的线上发布会等营销活动,都以纯线上的形式,为品牌营销造势。 网络3.0时代,企业角色发生了变化。 因特网已进入3.0时代,从某种意义上说,因特网拉近了企业和消费者之间的距离。所以在进行营销规划时,企业可以重新审视自己的角色定位。 在传统的“商人”角色中,企业更多地从“让利”角度切入,向顾客提供物美价廉的商品。现在,网络成了一个方便的营销窗口,嗅到先机的企业CEO们都愿意放下身段,以“朋友”的身份,为消费者推荐商品。 企业角色的转变,需要企业重新审视自身的营销方向。比方说老乡鸡的“三百元发布会”,就是一种放低姿态的营销模式,以容易接近的人设,赢得大众的喜爱。 第二,建立“情感营销系统” 到2020年,情感营销仍是热门词汇,企业从个体消费者的情感差异和需求开始。通过对产品的情感包装,情感推广等策略,帮助企业实现营销目标。 就拿情感营销来说,各大企业在中秋、端午、春节等传统节日的海报,往往都会借助情感共鸣来进行宣传推广。比如餐饮行业,就有海底捞这种极具特色的落地服务,还有为年轻人“独居经济”买单的“一人火锅”。 企业在实施情感营销时,需要注意区分其消费群体。例如,一个针对年轻人群的奶茶店,店员对服务的过分热情,或许也会让那些在乎独立空间的年轻人感到厌恶。 对于情感营销服务,企业可从企业文化、员工培训等方面,由上而下构建起情感营销服务体系。把情感营销融入产品、服务的各个方面,让消费者真正感受到企业情感营销的魅力。

集团公司品牌战略规划

公司品牌战略规划 一、前言 由于企业在实际经营过程中,虽然十分重视品牌的建设,也愿意为品牌的建设而投资,但在实际执行过程中,企业对品牌的理解却又停留在基本的形象层面上,对于品牌战略的内涵理解甚浅。这会导致我们在执行品牌战略规划方案过程中,懵懵懂懂的前行,使执行效率大为降低,甚至走错了方向,和原有的战略规划方向背道而驰。为此,明确品牌战略规划的意义对于企业而言将十分重要。 二、目的 XX公司品牌规划的目的,是为了更好地建立市场的品牌形象,扩大品牌在行业领域和消费者中的知名度。为品牌规划投入一定的资源是积累品牌无形资产的一种重要投资。呼和浩特作为内蒙古自治区首府城市,汇集了自治区内最重要的资源平台,是XX公司品牌推广的重点阵地和区域性制高点,建议投入较多的资源,充分利用好各种品牌推广平台的优势,有力促进XX公司品牌的推广,为XX公司树立良好的品牌形象,积累丰富的无形资产。 三、现状 (一)XX公司在业内有一定的知名度,而且正处于品牌价值的上升期。伴随着机电城的成长壮大,以及项目本身的宣传造势,再加上公司宣传推广自媒体渠道的建立及与外界行业资源的对接,XX公司的知名度在呼和浩特市行业内逐渐提高,并被消费者所知悉,这为XX公司品牌的强势推广奠定了基础。 (二)XX公司在广大消费者群体中普遍认知程度较高。相对于广大消费者群体来说,买XX首先想到的市场就会有XX公司。主要原因在于:一是XX公

司市场较大、商家较多、品种较全;二是前期对品牌投入了较多资源进行品牌推广;三是运营商在公益慈善方面下足了功夫,机电城所有商户普遍参与度较高,对民众产生一定影响。 (三)业界和消费者,甚至我们自身对XX公司品牌印象不太一致。由于各个阶段宣传侧重点有所不同,以及前期的品牌文化提炼整合不到位,XX公司品牌尚未有一个统一的、深入人心的形象呈现人前。尤其是,XX公司前期的品牌文化理念提炼较少,未能真正形成一套与战略发展相辉映的理念体系,更谈不上在对外宣传及机电城全员培训学习中提供指导和宣贯。 四、目标 (一)全自治区乃至北方范围内广泛告知XX公司品牌,初步建立准确、良好的品牌内涵和品牌形象。 (二)引起广泛关注,带动媒体追踪报道,多角度、全方位地建立品牌形象。 (三)稳步提高XX公司品牌在全国,特别是在呼和浩特的品牌认知度。 (四)初步建立XX公司市场专业化,品质卓越,品类齐全,客户至上的品牌形象; (五)目标顾客能够了解我们的品牌定位及品牌理念。 五、项目SWOT分析 (一)项目情况介绍 XX公司是呼和浩特市政府重点项目,内蒙古自治区级商贸流通业小企业创业示范基地、服务业集聚区、诚信示范市场,是内蒙古乃至整个西北地区最具规模的一站式XX产品供销体验平台。 项目位于呼和浩特市西部商贸、物流经济开发区板块核心区域,西二环和海

整合营销渠道九大步骤

整合营销渠道九大步骤 导读:从目前显示的所有企业整合营销概念上看,大凡追随企业整合营销理论的,应该无法从目标的最终实践上获取更多的经验。 营销团队的组建要结合企业的战略和市场推广策略来确定,而首先要完成营销组织架构规划,明确营销机构的部门组成,每个部门的职能职责,然后确定配置什么样的人,具体要明确到每个人的岗位描述。 中国太保2012年上半年实现总投资收益86.52亿元,同比下降20.1%,是盈利下滑的主要原因。2012年上半年中国太保计提资产减值损失25.76亿元,同比增长120.5%。因寿险准备金假设变动,中国太保2012年上半年增加税前利润2.58亿。营销渠道首年保费同比增长13.6%,领先同业营销新单保费收入为72.88亿元,同比增长1 3.6%,领先同业。太保寿险着重于营销人力的健康发展,提高队伍销售能力,提升绩优营销员的占比,营销员月人均产能持续上升,上半年达到4,427元,同比增长17.3%。 营销界对于企业整合营销现实之状况有些茫然,根本的原因在于对自身行业的无奈,企业整合营销从来没有相对的规则,说圆并不是圆,说方也难以成方,而发出的企业整合营销理论也从来没有做到普及,从目前显示的所有企业整合营销概念上看,大凡追随企业整合营销理论的,应该无法从目标的最终实践上获取更多的经验。因此,所

谓的跟随与发挥,时间长不了。以下企业整合营销的九个步骤,你都做到了吗? 一、市场调查 知己知彼,方能百战百胜,许多企业整合营销竞争策略的制订,大都是老板坐在办公室里冥思苦想出来的,只是凭感觉,凭自己的主观意愿来代替消费者的真实消费需求,并对竞争对手的策略一无所知,所以,最后的结果往往是浪费了企业的资金、资源而陷入市场困境。只有了解了竞争对手,了解消费者真实的消费需求,才能结合企业的资源和现状,制订有针对性的竞争策略,这是成功的前提,而这一切营销策略制订的依据都来源于市场调查。市场调查包括针对市场现状、消费需求、竞争对手以及重新理性的审视企业自身的资源和现状,简单的说就是针对企业的内部调查和针对外部市场环境调查两部分。 二、SWOT分析(企业的优势、劣势、机会、和威胁) 通过对市场调查信息的整理,要明确企业的优势、劣势,明确市场机会和竞争威胁。市场机会对每个企业都是均等的,而关键看企业结合自己的实际情况能否把握,大企业有大企业的活法,小企业也有小企业的生存之道,对任何企业来说,都有做大做强的机会。企业首先要了解清楚自己的现状,理性的认识自己的优势和不足之处,同时还要看到来自竞争对手的威胁,这样才能制订出有竞争性的营销战略和策略。

万达营销报告

万达广场1-3年内 市场销售状况 预测分析报告 班级:工管(财管)1214 姓名:倪珊珊 学号:2012093429

一.万达广场地产市场调查 1.调查目的 很长时间以来,我国房产投资业一直比较火热,随着房产热潮的涌动,近期接二连三推出的房产投资计划,计划有愈演愈烈之势。那么,房地产投资为何成为人们获取收益的一种方式。它是否有能力成为人们获取资金的一种方式?这是一种值得有房产投资意向的人们关注的投资模式。 身处二十一世纪,要维持一个家庭的经济负担越来越难了,除了最基本的赡养长辈、教育子女、购房、购车外,另外像添购家居、全家旅游,以及希望退休后仍要拥有富足的人生等等,不管是哪个阶段,哪一种生活要求,都必须要靠金钱来满足。做好理财,储备必要的经济能力,将是现代人必修的课题。换句话说,投资理财是每个个人、家庭的基本需求,如同衣、食、住、行一样重要。 为了摸清我市万达广场商品住宅投资性购房比例、结构等情况,开展了此次商品房住宅投资性购房快速统计调查。 2.调查对象 根据房地产业界专家对投资性购房的看法,商品住宅投资性购房的概念为在商品住宅中(不含经济适用房),购房者不以满足自己或家人居住需要为目的,而是以获取投资回报为目的的购房行为。 调查内容:本次调查通过对购房客户工作地点,资金来源,是否为首次置业,置业目的(自住、投资、养老)以及理想的居住环境等问题展开。 3.调查原则 (1)科学性原则 要按客观规律办事,正确的思想观念,严格的规章制度,科学的工作标准,合理的调查方法 (2)客观性原则 一切从客观存在的实际情况出发,在正确的理论指导下,进行科学的分析研究。真实准确地反映情况,避免主观偏见或人为地修改数据结果。 (3)系统性原则 以系统要素为指导,处理好整体与局部的关系,全面的考虑问题 (4)时效性原则

万达商业管理模式

万达商管运作模式:组织结构|薪酬考核|管理职责万达集团将所有业务领域统一划分为项目前期、中期、后期三个阶段,分别由相应专业部门进行管理。 一、万达集团总体架构 万达采用高度集权化的管控模式,除部分工程管理和销售实施放在区域公司,其他大部分职能由集团总部牢牢把控。 万达集团的组织架构按照业务的发展流程,将所有部门划分入项目前、中、后期三个部分。一个总裁负责前期的拿地、规划设计、招商;一个总裁只管施工,达到快速统一的工厂化速度;一个总裁负责商业管理、院线、百货的管理。 二、万达商管组织架构

三、万达招商运营中心架构 四、万达商管项目经营管理 万达商管之项目经营管理,包括项目经营分析(现金流分析)、项目经营决策文件、 项目经营管理责任书、项目奖金考核、项目年度考核、奖金分配方案6大方面,其中细化内容包括每一事项的时间要求、责任部门、上报内容、流程要求与执行提示等。

1、时间要求 新项目:项目摘牌后30天内 老项目:每季度首月10日前进行修订,每半年会审一次 责任部门 股份公司计划部牵头组织、营销部、财务部、成本控制部配合; 项目公司财务部负责部门、其他部门配合。 上报内容:项目现金流分析表、开发计划表(包括关键节点、面积指标、成本收益)、销售计划及回款分解表、工程成本明细表。 流程要求 计划部(发出指令)——项目公司(编制计划表—根据计划表形成销售计划表、工程 成本明细表、现金流表)——项目公司财务部汇总——计划部——计划部组织营销部、财 务部、成本控制部联合会审——反馈意见并项目公司对口部门修改——修改并汇总至项目 公司财务部——最终定稿——OA上报股份公司——计划部组织财务部、营销部、成本控 制部汇总——形成<各项目开盘前及经营期内资金平衡分析表》——汇报 2、项目经营决策文件 2.1项目经营期 2.1.1时间要求:签订决策文件20天前 2.1.2审核部门:项目簪理中心计划部 2.1.3上报内容:项目总体经营期(用于财务税费测算)和项目分期经营期(用于项 目奖金测算) 项目总体经营期: 计划开始时间:原则上为开工前6个月,如摘牌或股权转让完成至开工的时间不到半 年,则以摘牌或股权转让完成时间为准,如摘牌或股权转让完成至开工的时间超过6个月,则以开工前6个月为经营期开始时间。

公司未来战略规划及发展目标(20190715173646)

公司未来战略规划及发展目标 杨立春 2017年8月30日

公司发展战略 本公司始终坚持“人文、技术、学习”的企业核心价值观,始终 坚持以市场为导向,科技为支撑,以诚实守信为根本准则,不断提高 技术实力,为客户提供最优化的电源解决方案,致力于成为国内一流、国际知名的电源供应商。 发扬“追求卓越、创造完美”的企业精神,秉承“以人为本,永续经营”的经营理念,坚持“团结和谐、共同发展”的人才战略,通 过提高生产研发技术水平、完善管理体系形成成本领先的战略优势; 通过清晰的产品市场定位、稳定的营销渠道、独特高效的销售管理体系构筑差异化竞争优势。 公司发展规划 为实现公司战略目标,公司在未来三年内将一直以全球化战略为核心,以品牌战略、精细化营销战略、技术创新和人才战略、信息化 战略为支撑,实现如下目标:优化客户结构,争取融入跨国企业的全 球产业链;公司将继续采用积极的进取式的市场营销战略专注于市场 开拓,形成覆盖全国的销售网络;继续加大科研投入,加大对各类人 才的引进培养和对新产品、新工艺的研究与开发,预计未来三年公司能拥有10余项发明专利,申请中的发明专利20余项,研发投入较目前增长一倍,且达到销售收入的5%。 1、总体目标 坚持做中高端产品,走高端品牌发展路线,继续提升行业地位,扩大营销网络规模,建立大集团网络、连锁店网络、国际贸易网络

的多渠道、多层次的综合营销网络体系,提高市场占有率和市场地位,实现品牌价值的最大化,实现渠道效益的最大化,将公司发展 成为我国电源行业的龙头企业,世界电源行业具有竞争力和影响力 企业。 2、品牌目标 以现有公司品牌为基础,做中高端产品,树高端品牌。长期品 牌战略目标是,成为具有国际影响力的电源企业。争取每一年都有新突破,每一年都有新发展,每一年都为行业带来新贡献,最终达 到长期品牌战略目标。 3、营销网络目标 建立三大板块(大集团网络、连锁店网络、国际网络)的多渠道、多层次的综合营销网络体系。 4、管理目标 分阶段导入并实施以量化管理为基础的管理体系,不断完善现 有的考核手段,建成覆盖品牌管理、渠道管理、终端(服务)管理、组织管理、产品研发和人力资源管理在内的六大标准量化管理系统。 实现公司发展规划的具体实施细则 如何实现品牌目标? 提升公司品牌 未来三年,公司将进一步提升公司品牌知名度,以在未来中国民 用市场的快速发展中抢占先机。公司采取的主要策略包括: (1)视质量为生命,公司品牌的内涵就是“制造好的,好的制造”,

万达企业营销战略规划.介绍

题目:万达企业营销战略规划 姓名:陈辉 系别:工商管理系 专业:工商企业管理 年级:12级 学号:1210408003 指导教师:田嘉 二○一五年一月八日

原创性声明 兹呈交的毕业论文(设计),是本人在导师指导下独立完成的研究成果。除文中已经明确标明引用或参考的内容外,本论文(设计)不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。本人依法享有和承担由此论文而产生的权利和责任。 声明人(签名): 日期:2015年1月8日

万达企业营销战略规划 摘要 万达集团作为商业地产行业的领军企业,发展商业地产的核心产品即是以“万达广场”命名的的城市综合体,主要指汇集大型商业中心、高级酒店、写字楼、公寓、住宅和公共空间等多种建筑功能、业态的大型综合性建筑群。“一座万达广场,一个城市中心。精彩生活尽在集购物、休闲、商务、社交、居住于一身的万达城市综合体。”已成为万达广场的精彩写照。商业地产领军企业的成功的发展模式不可复制,但可借鉴。下文,将全面剖析万达集团商业地产的发展模式。 [关键词]万达集团城市综合体

目录 引言 (1) 第一章绪论 (2) 第一节研究背景与目的 (2) 第二节文献综述 (2) 第一小节关于我国房地产营销战略存在的问题的研究 (3) 第二章品牌营销的定义及理论框架 (4) 第一节品牌营销的定义 (4) 第二节营销概述——品牌的传统营销和品牌的网络营销 (5) 第一小节品牌的传统营销 (5) 第二小节品牌的网络营销 (5) 第三节品牌营销的策略——品牌个性,品牌传播,品牌销售,品牌管理 (6) 第四节品牌营销的五大要素 (6) 第三章万达地产的品牌营销策略 (7) 第一节万达地产 (7) 第一小节公司简介 (7) 第二节万达集团运营模式 (7) 第三节万达地产以文化带动品牌营销 (8) 第一小节万达地产准确定位企业文化 (8) 第二小节赋予品牌情感价值——大力发展体验型消费 (10) 第四节万达地产在营销中推广品牌 (11) 第五节万达地产品牌的延伸与拓展 (12) 第六节万达地产品牌的维护与管理 (13) 第四章结论 (14) 致谢语 (15)

万达策划方案

万达策划方案 篇一:万达广场推介方案(新) 精准宣传高效推广 ——龙岩万达广场邮政宣传媒体服务方案 为您服务,品牌先行 龙岩市邮政函件局隶属于龙岩市邮政局,是中国邮政广告总公司分支机构,服务网络覆盖全国各地;经过十几年的稳步发展,邮政广告已成为龙岩广告业中极具美丽的强势媒体。 龙岩市邮政函件局将立足现实,展望威力,以“务实、创新、拼搏、超越”的精神,以“用户至上”的宗旨一如既往为广大客户服务。 一、需求分析 龙岩万达广场项目是龙岩市“城市建设年”十二个重大城市建设项目之一,项目位于新罗区双龙片区,规划用地面积13万平方米,计划总投资50亿元,拟规划建设大型商场、五星级酒店、商业步行街、高档写字楼、星级影院和高端住宅为一体的城市综合体。 大连万达集团正式进驻龙岩,这将为龙岩中心城市的建设与发展注入新的动力。当前正值龙岩市深入“城市建设年”活动的关键时期,万达城市广场落户龙岩,对于龙岩建设闽粤赣边区域性中心城市,促进服务业发展将发挥重要作用。 我们比较了解电视、报纸、杂志、电台等宣传媒体,这些“狂轰滥炸”

式的宣传投入相当可观,效果却差强人意,调查表明,传统的媒体广告观众只能够记住其中不到20%的商品名称,更遑论商品的用途、特点等。同时,对于真正的消费者来说,传统媒体广告的大量信息令人眼花缭乱,很难让人印象深刻。因此,选择一种更加物美价廉的宣传推广方式,给消费者带来新的信息平台,同时又能避免相关竞争者的雷同宣传,才是企业“与时俱进、开拓创新”的明智选择。使用邮政数据库商函的形式进行产品宣传和品牌推广的模式,就是一种 精准、高效、优质的战略举措。 二、产品介绍、服务特色 数据库商函具有针对性强、保密性好、效果持久、成本低廉等优点,邮政数据库对促进龙岩万达广场宣传的种种优势及采用有别于竞争对手的差异性营销方式的好处如下: 1、数据库商函以邮简、信件、明信片为信息载体,而且是通过直邮的形式发送到客户手中,配合邮政数据库名址来做推广,这样一方面可以一对一地直接找到目标顾客,同时又可以将产品直接呈现在目标顾客面前,两者相辅相成,成功率显然要比其他媒体形式要高得多。 2、在价格方面,如果只租用邮政数据库名址的话,每条数据只收取0.1-0.2元的租用费,而在电视台新闻时段投放一分钟广告,广告费就高达数万元。 3、数据库资源方面,龙岩市邮政拥有全市企业信息6.5万多条和个人信息超过70万条。数据分类包括有最适合楼盘推广的公积金、医保用户、车主、公务员、教师、医生、企业中高层等多种类型(详见

楼盘整合营销战略全案规划报告

嘉华·明珠整合营销战略全案策划报告 前言 三个月只卖一套房子,问题在哪里? 是永丰市场需求不大? 是永丰市民购买能力不强? 是永丰楼市供应体量太大? 是竞争对手太强、太大? 是项目宣传力度不够,缺乏足够的知名度?

是售价太高,产品缺陷太多,不受市场欢迎? ………… 自接手贵公司的永丰项目以来,这些问题一直在我们嘉华·明珠服务小组的头脑中萦绕。“没有调查,就没有发言权”这一古老的智慧至今仍是我们公司操盘营销的第一要旨。为此,金鼎营销·锋芒广告,特立派专员驱车前往永丰,探求问题的根源所在。 我们一行人对永丰县城的进展现状,土地供应量,房地产开发状况,商品房购买政策,消费者年收入、商品房购买观念,竞争对手产品设计、宣传力度、销售状况,以及项目本身进行了全面的考察。公司人员回到总部之后,又对调查数据及相关情况进行了详细的分析,并展开了激烈的讨论,最终确定了项目营销的差不多方向。 《嘉华·明珠整合营销战略全案策划报告》一书,是基于调查分析的结果,并结合金鼎营销·锋芒广告多年的地产服务经验编写而成。尽管如此,本方案也不尽十全十美,或许会存在某些不完善或疏漏之处,还望谅解,并予以指正。

目录 第一部分市场调研报告 一、宏观环境分析 二、微观环境分析 三、消费者购买心理探求 四、竞争对手分析 五、永丰媒体状况分析 六、项目自身分析、诊断 七、市场调研总结

第二部分项目总体定位 一、项目定位的必要性与重要性 二、项目定位展开方式 三、项目市场细分 四、核心概念制造 五、目标市场锁定 六、项目品牌塑造 七、项目形象包装 第三部分项目总体营销战略一、项目推广总体战略

制定公司战略规划的步骤

制定公司战略规划的步骤 图2 制定公司战略规划的步骤 第一步是战略环境的分析和预测 一般来说就是要分析一下企业的经营特征,简单的来说就是要回答一个问题,即我们是谁?很多人觉得这个问题很简单,其实不然,当你长期工作在一个环境里,对企业周围都习以为常的时候,你不一定能很准确的回答这个问题。比如说某汽车公司,大家都可以看出这家公司的业务特征是以制造业为主的,可是在我们把该汽车公司的各个业务模块和它的各个事业单位进行分析了以后,才发现该汽车公司最大的利润来源不是它的制造业,而是它的金融行业,这是很让人吃惊的一个分析结果。对于这样一个结果我们应如何来认识?是不是说

该公司可以忽略它的制造业,而主要关注它的金融业的发展?当然不是,如果这家汽车公司的金融业没有制造业做基础的话,它将失去品牌和商誉,也将失去赢利的能力。故此,对于这家汽车公司来说就一定要把它的制造业发展好,而且它必须很明确它的主要利润来源是金融。通过这个例子,我们可以看出企业要认清自己并不是一件容易的事情。 除了对自身的情况进行分析之外,还要分析宏观环境,对社会、经济、政治、文化、技术等各个领域现在或将来可能发生的变化情况也要有所了解。在此基础上,寻找市场机会并识别出把握市场机会将遇到什么障碍,会有什么缺陷,这是对战略环境进行分析和预测的目的所在。 下一步是要制定目标 这里所指的目标和我们前面提到的“确定战略目标”中的“目标”有所不同,那个“目标”是我们要做变革,怎么样做变革,以及我们想达到什么样的结果,但是那些描述都是定性的,并不是一个量化的目标。我们所制定的战略规划,落脚点应该是可评估、可衡量、可操作的规划,量化的目标是做到这一点的基础。比如说,对于企业来讲,它的市场分额要达到多少,销售额要达到多少,利润又要达到多少,要达到这些目标的时间是怎么控制的,何时实现这些目标,这些都是对目标的量化。

亿万达公司第十年年度营销计划与总结

亿万达公司第十年年度营销计划与总结 一、年度营销计划 (一)年度市场推广计划

(二)年度销售计划

产品名称:P2、P3 日期:第十年度 一、销售范围预测: 1.地区:国内市场与国际市场 2.顾客类型:销售电子产品的贸易公司或集团公司,我们与国内市场的三家客户有合作关 系。 3.销售路径:直接销售 4.产品估计售价:P2在国内、国际市场价格分别为8400、9000元/件 P3在国内、国际市场价格分别为10600、12000元/件 5.产品季节性:由于P2与P3都是电子产品,季节性变化并不明显。 二、销售预测: 1.预测方法:根据我们手头上的各种资料,加上假设与分析相结合的方法,对我们的销售 作出预测。 2.产品之市场寿命:P2处于其生命周期的成熟期,即将进入衰退期,估计市场寿命将不 会较长;P3是新研发的产品,处于成长期,还有很长的市场寿命。 3.竞争者及其产销能力:我们的包括华夏、创能在内的七家竞争者,他们的产销能力大致相同, 我们预测他们的P2平均产能为4200件/年,销售能力最强的可以达4000件,最弱的为1000件。 竞争者们P3平均产能为3000件/年,销售能力最强的可以达到4000件,最弱的为1000件。 三、销售量预测: 我们公司的产能:P2:4500件;P2:2800件 在本年度前两季主要是国内市场P2和P3产品的销售,而国际市场开发完毕以后,则要积极打开P2和P3在国际市场的销售,提高销售人员的能力与效率,争取将我们的产品全部销售出去。 项目第一季第二季第三季第四季 P1P2P3P4P1P2P3P4P1P2P3P4P1P2P3P4 预计销 010005000010005000012007000130070000 售量 (件) (三)年度广告方案 1、商品特性与市场现状 (1)商品特性 在商品的总体市场中,由于价格、品质、制造者的差异,我们可将电子产品区分成两个截然不同的商品类别。而我们本年度生产的P2、P3产品都是高品质的商品,其中P3的科技水平较高,自然价格更贵一点。其消费者偏于商品持有群的上层,收入、教育程度、职业等均较一般为高。 (2)消费阶层 电子不仅仅是家庭消费品,企业、组织也可以是其消费者。当然,与消费者的年龄、教育程度、收入、生活习惯等;以及与组织的发展情况有直接关联。 根据调查资料显示,目前电子产品的持有者,以收入中高的家庭为主。主人的教育程度在高中以上,平均多分布于全省甚至是全国的都市地区。分析其心理与生活习惯则:重视个人生活享受,追求精神生活的富庶,求知欲强,对新事物具好奇心。 (3)广告情况 由于我们的P2、P3电子产品属于知识阶层的商品,必须充分利用广告的教育性,长期对消费者做理性说服。

2018年品牌营销公司三年发展战略规划

2018年品牌营销公司三年发展战略规划 企业发展战略规划书(规划时限:2015年-2018年) 编订时间:2014年12月 实施时间:2015年01 月 目录

前言 战略纲要 战略目标 第一章、战略总则与分析 一、战略总则 (一)规则编制背景(二)规则指导思想及原则 (三)规划时限 二、战略分析 (一)企业经营环境分析 (二)客户分析 (三)企业分析 第二章、战略实施与控制 一、战略实施 (一)品牌战略 (二)营销战略 (三)企业文化战略 (四)人力资源战略 (五)财务战略 二、战略控制 (一)事前控制 (二)事后控制 (三)随时控制

前言 企划纲要: ***有限公司根据社会发展的现状,结合目前家具定制产业的市场需求,制定适应未来发展需求的企业总目标,并对企业存在的问题进行改善,企业的制度进行完善。增高企业员工的工作积极性,提升企业内部职员的工作效率,使企业在三年内业绩达到8000万元的总目标! 战略目标 (1)销售目标 公司五年内将抓住市场机遇,通过稳妥经营,实现销售快速增长。 (2)利润目标:到2017 年主线业务实现的净利润占到公司净利润的70%左右;辅线实现的净利润占公司净利润的30%左右。 (3)拓展目标:力争三年时间实现企业集团化,到2017年,企业产值达1.2千万;2020后从而向上市企业迈进。 (4)模式目标: 核心业务领域和核心经营战略模式 未来1-3年内核心业务领域将从专业的酒店定制转向为家具生活体验馆连锁加盟的经营模式,并做到全国主要省级城市都能普及; 根据公司战略发展需要,公司将持续打造核心竞争力,打造适合亚***有限公司发展的"SKL"(简单的关键)核心经营战略模式,即基于专业化设计、服务管理流程植入,创造最适合家具定制和连锁加盟。该模式有效整合企业战略、发展大纲、企业文化、品牌、产品、营销、管理体制、投资发展等核心领域。

万达的执行战略

万达的执行战略 不是军校——军事化管理改变商业思维 对管理作出最大贡献的是军队,柳传志、张瑞敏、王石、任正非都有过从军经历。商场如战场,“将道”即“商道”。企业家应该向军事学管理。而军人出身的企业家们有点得天独厚的味道,奉献精神、冒险精神、团队精神、服从精神都是军人所具备的特殊品质,也是企业家和团队所追求的。 王健林认为,坚定的意志和很强的执行力都是军队给自己最好的礼物,在万达的企业文化中有这样一句话:万达是军队。因此,学习万达的第一项任务就是它像军队一样的执行力,不仅是行动上执行,而且是在思想上贯彻执行,就像军队去执行一项任务,要在思想上认识到为什么要这样做,从思想和行动上对执行力进行统一,这样就能保证达到一个良好的执行效果。 18个月开业——万达的执行秘笈 万达所开发的商业地产项目中,从拿地到开业有18个月时间。如果实现不了,一定要对项目总负责人进行问责。万达迄今为止近百个项目中,只有昆明一个项目没能按时交货,总经理被开除了! 万达抢时间的经验: (1)项目从拿地开始就已经做规划方案,万达的项目规划都采取产业化生产流程,项目规划就像工厂组装产品一样,很短时间内提交成熟的规划方案,减少了大量前期论证、比较和决策的过程。 (2)与政府约定开业时间,以时间计表方式与政府相关部门形成对接机制,政府为万达项目开辟绿色通道,以倒计时方式让各项报批获得快速通过。为抢工期、按时开业提供条件。 (3)拥有完备的产业链条,贯穿全程土建、招商、装修等,以18个月时间开业倒计时推进工作,一个项目立项后各个工作环节即全方位启动,各个环节环环相扣,责任明晰。完整的工作链条与工作流程是能够快速建成开业的重要保障。 自觉执行纪律要从细节开始做起,在万达,员工必须要穿规定的工作制服,“昨晚陪客户喝酒到凌晨3点”从不构成理由,对于万达的员工来讲,就是要按要求完成任务,没有什么理由可以讲。高度执行力的秘笈在

企业营销策略方案

企业营销策略方案 一、企业战略 战略是实现长期目标的方法,是为谋求生存和发展而做出的长远性、全局性的谋化或方案。战略的基本类型有三种:成本领先战略、差异化战略、集中一点战略。企业必须从这三种战略中选择一种,作为其主导战略。要么把成本控制到比竞争者更低的程度;要么在企业产品和服务中形成与众不同的特色,让顾客感觉到提供了比其他竞争者更多的价值;要么企业致力于服务于某一特定的市场细分、某一特定的产品种类或某一特定的地理范围。公司战略的层次可以分为:企业总体战略(企业战略),经营单位战略和职能部门战略。对于中小企业,企业总体战略和经营单位战略是重合的,即企业不必分总体和经 营单位战略,因为企业没有多少个经营单位。职能部门战略是为贯彻、实施和支持总体战略与经营单位战略而在企业特定的职能管理领域 制定的战略。职能部门战略可以分为营销战略、人力资源战略、财务战略、生产战略、研发战略等职能战略。 二、中小企业的营销战略 公司战略界定了营销战略的基本理念、原则和行动框架。营销战略必须遵循并以公司战略为指导核心。市场营销战略,即指企业为适应环境、市场变化而站在战略的高度,以长远的观点,从全局出发来研究市场营问题,策划新的整体市场营销活动。营销战略的内容主要由

四部分构成,包括市场细分战略,目标市场选择与定位战略,营销组合战略,以及营销费用预算。中小企业营销战略制定的内容: (一)市场细分战略。市场细分是根据消费者对产品的不同欲望和需求,不同的购买行为和购买习惯,把整体市场分割成不同的具有同质性的小市场群。市场细分是基于市场顾客的需求和消费行为的差异性。中小企业可以依靠现代市场营销的市场细分方法,在市场中寻找一个良好的发展机会。因为企业通过市场营销研究和市场细分,可以了解各个不同的购买者群体的需求情况和目前满足程度,从而发现哪些顾客群的需要没有得到满足或没有充分满足。在满足水平较低的市场部分,可能存在着最好的市场机会。 (二)目标市场选择与市场定位。发现自己产品的购买者是哪些人,购买者的地域分布、需要爱好以及购买行为的特征等,即企业确定具体的服务对象,即是目标市场的选择。选择目标市场时,中小企业必须把握选择目标市场的标准。一是市场规模,二是市场增长速度,三是竞争对手的优势。企业有许多进入市场的机会和途径。但并不是所有的机会和途径都适合于中小企业。中小企业无论采用何种方法进行市场细分,都敢于对某些市场机会说“不”。缺乏正确的市场界定和集中的选择将会稀释企业的资源,使其无法战胜资源相对集中的竞争对手,无法建立自己的核心市场力量。市场定位与竞争产品相比,某种产品、品牌在消费者心目中的地位。市场定位的实质是使本企业与其他

公司战略及营销计划

公司战略及营销计划 一.项目介绍 山东米涞餐饮有限公司,木子米粉品牌推广加盟,初期以临沂为目标市场,完成了品牌价值、客户资源、公司运营、体系建立等的原始积累。取得了一些成绩,如加盟店发展了56家、加盟资源6000精准客户、9人公司团队。接下来,公司将开拓全国加盟连锁,对团队打造、品牌重塑、推广加盟等各方面,需充裕的资金运作,所以公司推出合伙人计划。 二公司战略与目标: 第一阶段试制模板点阶段,品牌升级 1、VR\CR全面升级,与国内知名设计公司沟通协调,设计出属于木子米粉的品牌形象。 2、标准化经营模式,产品,服务,高效配送中心等一系列举措的建立,试验,改进。目的是为了成功地建立企业产品,服务形象与经营模式,为今后企业扩大规模打下坚固的基础。 3、进行前期的市场调查与定位包括市场定位顾客定位竞争定位制定多条稳定的物流方案(联系原料供应商以及顾客精确定位) 品牌的开发,经营,管理系统的构建 4、详细分析公司财务,管理资源与市场趋势,制定发展连锁的具体计划,包括连锁店的开设数量,网点,店门设计。 5、通过成功的模版店形象,利用各种渠道宣传公司产品,提高公司形象 将就直营连锁的相关经营、管理、法律等进行研究,并制定相应的开发计划,广告推广等设机,以及在运营过程中完善公司 EC 网站。 第二阶段,即以发展特许连锁店为主的经营阶段 1、在该阶段,由于前期资金、技术、经验、人员等资源的积累。我们将发展重心定在更发达,更规范化的特许连锁形式上,并加以直营连锁为辅助 2、在第二阶段公司形象树立,扩大的基础上,通过各个渠道发展特许加盟店创立规范标准的加盟契约,包括加盟系统说明、介绍、授权加盟条件、加盟合约、加盟管理方法 3、对加盟店进行严格考察,包括:投资者经营意识、经济实力和管理能力、开店的条件 4、与加盟店签订合约,并开展一系列对加盟店的支援服务。包括:开店前、开店时、开店后三类服务内容 5、由于网点的分散与扩展,我们将增添各地区办事处,作为该区、总部与加盟店之间的信息沟通的桥梁以及对加盟店进行管理约束,由督导部下派的督导员将于同地办经理协调各分店 三.公司管理 我们通过分阶段的组织结构建立来确立不同阶段的部门设置,管理职责,人员安排,在后继阶段不断充实结构内容及各部门职能。在巩固当前阶段的同时,积极为下一阶段的开拓作好充分的准备

商业项目整合营销策划战略

商业项目整合营销策划战略 2019年5月1

2019年5月2 一、整合市场营销战略 创意地产、建立品牌:◆经营战略、品牌路线,深圳卫星城横岗商业新坐标; ◆局部差异化竟争策略,深圳横岗中心区“3K (地王、商王、楼王)项目”浮出水面;◆“好风凭借力”,提高区域认知形象,缩短心里距离; ◆统一规划,滚动开发,分区段展现; ◆市场攻击,由区域阵地战逐渐展开全市攻击战; ◆“低价入市”价格杠杆,立于不败、领先市场; ◆蓄势准备、聚集人气; ◆首期启动、开盘宣战。 市场细分、锁定目标:1、目标锁定前提◆接受深圳横岗卫星城投资和居住概念; ◆重视家庭理财观念、重视环境、健康及居住质量; ◆文化层次中等,后期转型为中高档; ◆家庭年收入≥3万元以上。 2、市场细分原则◆ 按项目市场辐射半径细分(即合理、可以忍受的交通原则:20- 40分钟车程)◆按最能被打动人群的市场细分; ◆按项目类比价格和总价与收入比细分; [判断]:◆引领型---本区私营主/外地经商者/龙岗区及市内中小投资者/政府高级公务员, ◆主导型---项目周边商业经营者/企业主/政府高级公务员/有居住和投资意向的原著居民◆引导型---职业经理/外地经商者/高级白领/高收入青年教师 ◆跟进型---高级公务员/高级白领/有居住和投资意向的原著居民 ◆年龄段--28岁--45岁

2019年5月3 整合市场营销战略 前期整合、项目定位:◆功能定位——深圳横岗中心区首家纯正一站式大型城市购物中心 ◆档次定位——中档价格中高档品质的大型商业和居住社区 ◆风格定位——“打造横岗华强北”(以深圳城市的概念体现现代主义风格) ◆形象定位——“领跑横岗商业、尽享都市繁华” 主题理念、推广命名: 1、主题理念——“引领深圳市横岗商业方向的3K 级(地王、商王、楼王)大型商住社区” 主题理念是贯穿项目始终的一条红线,展现项目在当地市场与众不同的风貌与个 性。她不仅是 市场推广过程中包装炒作的概念和说法,更是产品与服务的实质性内容,使整个项目的灵魂。 因此,主体概念的确立,既要考虑注意力经济学效应、注重其实质内容,更要锁定目标客户的 根本性、成长性、潜在性的需求,要有高度、深度和独特性、可持续性。 2、主题理念意向描述——“引领深圳市横岗商业方向的3K 级(地王、商王、楼王)大型商住社区” 本案力求打破传统商业以售货为目标的单一功能,将人的消费需求与主观感受放 到了决定性的 高度–购物、休闲、娱乐、餐饮、教育等,现代城市生活的一切文明元素都在这里得 以全面、精 致的实现。有居住和投资意向的原著居民“颠覆传统的单一购物消费形态、享受现代商 业的盛筵 精华”。

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