健康评估简答题

健康评估简答题
健康评估简答题

1、简述呼气性呼吸困难的常见原因及临床特点

答:由于肺组织弹性减弱或细支气管痉挛,狭窄所致。

特点:呼吸费力,呼气时明显延长或缓慢,常伴有哮鸣音。

2、简述血压变动的临床意义

答:①高血压:采取用标准测量方法,至少3次非同日血压值达到或超过140/90mmHg,或仅舒张压达到标准,即可认为有高血压。高血压绝大多数是原发性高血压,<5%为继发性高血压。

②低血压:凡血压低于 90/60-50mmHg时称低血压。见于休克、心肌梗塞、急性心脏压塞等。

③双侧上肢血压差别显著:双上肢血压差别超过 10mmHg以上。见于多发性大动脉炎或先天性动脉畸形等。

④上下肢血压差异常:正常下肢血压高于上肢血压达 20-40mmHg,如下肢血压低于上肢见于主动脉缩窄,胸腹主动脉型大动脉炎等。

⑤脉压改变:当脉压> 40mmHg,为脉压增大。见于甲状腺功能亢进,主动脉瓣关闭不全等。若脉压<30mmHg,则为脉压减小,见于主动脉瓣狭窄,心包积液及严重衰竭病人。

3、简述腹部视诊的主要内容有哪些?4.常见深浅反射有哪些?

答:(1)腹部外形、脐、腹壁静脉、呼吸运动、胃肠外形和蠕动波、腹部皮肤。(2)浅反射:角膜反射、腹壁反射、提睾反射

深反射:肱二头肌反射、肱三头肌反射、肌腱反射、跟腱反射。

4、简述咯血的概念及分度。

答:是指喉咙以下呼吸道部位出血并经口排出者,包括大量咯血,血痰和痰中带血。分为大量咯血、中等咯血和少量咯血:大量咯血——指每日咳血量达到500ml以上,或一次性咯血300~500ml;中等咯血——每日咯血量100~500ml;少量咯血——科表现为痰中带血,每日咯血量在100ml以内。

5、简述吸气性呼吸困难的病因与临床特点

答:吸气性呼吸困难见于各种原因引起的喉、气管、大支气管的狭窄与梗阻:①喉部疾患,如急性喉炎、喉水肿、喉痉挛、白喉、喉癌等;②气管疾病,如支气管肿瘤、气管异物或气管受压等。

其特点是吸气显著困难,高度狭窄时呼吸肌极度紧张,胸骨上窝、锁骨上窝、肋间隙在吸气时明显下陷(称为三凹征),常伴有频繁干咳及高调的吸气性喘鸣音。6.如何鉴别呕血与咯血?

答:(1)病史:呕血患者多有胃、十二指肠溃疡,肿瘤或肝硬变等病史;而咯血患者一般有结核,支气管扩张或心肺疾病等。

(2)出血方式:呕血多随呕吐引起,咯血一般是咳嗽后吐出。

(3)血液颜色:呕血的颜色呈紫红或咖啡色,无泡沫,咯血的则为鲜红,有泡沫。

(4)内容物:呕血的食物残渣及胃液,咯血的混有痰液。

(5)出血前症状:呕血前常先发生上腹疼痛,饱胀不适;咯血前常有喉痒、咳嗽、胸闷

(6)血液反应:呕血的血液呈酸性;咯血的血液呈弱碱性。

(7)大便检查:呕血患者常拉柏油(黑色)样便,大便隐血试验阳性;咯血患者大便隐血试验常阴性,除非吞下血液外,一般粪便正常。

7、简述发热的分度。

答:,以口腔温度为标准:37.5~38℃为低热,38.1~39℃为中度发热,39.1~40.4℃为高热。40.5℃以上为超高热。

8、简述昏迷的分度及特点

答:昏迷分为4个阶段.

1.浅度昏迷表现睁眼反应消失或偶呈半闭合状态,语言丧失,自发性运动罕见,对外界的各种刺激及内在的需要,完全无知觉和反应.

2.中度昏迷病人的睁眼,语言和自发性运动均已丧失,对外界各种刺激均无反应,对强烈的疼痛刺激或可出现防御反射.眼

3.深度昏迷全身肌肉松弛,对强烈的疼痛刺激也不能引出逃避反应及去皮质强直.

9、简述周围性发绀的病因与临床特点

答:由于周围循环血流障碍所致;其临床特点为发绀常出现于肢体末梢与下垂部位,如肢端、耳垂、鼻尖等,发绀部位皮肤发凉,若加温或按摩使之温暖后,发绀即可减轻或消失。

10.浅表淋巴结的评估顺序如何?

答:耳前、耳后、乳突区、枕骨下区、颈后三角、颈前三角、锁骨上窝、腋窝、滑车上、腹股沟、腘窝。

11.简述心源性水肿的特点

答:1.水肿逐渐形成,首先表现为尿量减少,肢体沉重,体重增加,然后逐渐出现下肢及全身水肿。

2.水肿先从身体的下垂部位开始,逐渐发展为全身性水肿。一般首先出现下肢可凹陷性水肿,以踝部最为明显。

3.伴有右心衰竭和静脉压升高的其他症状和体征,如心悸,气喘,颈静脉怒张,肝肿大,甚至胸、腹水等。

12.简述腹部九分区法。

答:腹部九分法通常是指用2条水平线和2条垂直线将腹部划分为九个区。上水平线为两侧肋骨最低点连线,下水平线为两侧髂前上棘的连线,2条垂直线为髂前上棘与腹中线垂直连线中点的垂直线。这样腹部九区包括:左季肋区,右季肋区,左侧腹部、右侧腹部、左下腹部、右下腹部、上腹部、中腹部、下腹部。

13.简述肾源性水肿的特点、

答:水肿首先发生在组织疏松的部位,如眼睑或颜面部、足踝部,以晨起为明显,严重时可以涉及到下肢及全身。肾源性水肿的性质是软而易移动,临床上呈现凹陷性浮肿,即用手指按压局部皮肤可出现凹陷。

14.简述常见热型及临床意义。

答:①稽留热是指体温恒定地维持在39~40℃以上的高水平,达数天或数周,24小时内体温波动范围不超过1 ℃,常见于大叶性肺炎、斑疹伤寒及伤寒高热期。②弛张热又称败血症热型,是指体温常在39℃以上,波动幅度大,24小时内体温波动范围超过2℃,但都在正常水平以上的体温曲线类型,常见于败血症、风湿热、重症肺结核及化脓性炎症等。

③间歇热体温骤然升达高峰后持续数小时,又迅速降至正常水平,无热期(间歇期)可持续1天至数天,如此高热期与无热期反复交替出现,见于疟疾、急性肾盂肾炎等。

④回归热是指体温急剧上升至39℃或以上,持续数天后又骤然下降至正常水平,高热期与无热期各持续若干天后规律性交替一次的体温曲线类型,可见于回归热病等。

⑤波状热体温逐渐上升达39℃或以上,数天后又逐渐下降至正常水平,持续数天后又逐渐升高,如此反复多次。常见于布氏杆菌病。

⑥不规则热发热的体温曲线无一定规律,可见于结核病、风湿热、支气管肺炎、渗出性胸膜炎等。

16 肌力是如何分级的?

答:0级肌肉完全麻痹,触诊肌肉完全无收缩力

Ⅰ级肌肉有主动收缩力,但不能带动关节活动【可见肌肉轻微收缩】

Ⅱ级可以带动关节水平活动,但不能对抗地心引力【肢体能在床上平行移动】

Ⅲ级能对抗地心引力做主动关节活动,但不能对抗阻力肢体可以克服地心吸收力,能抬离床面

Ⅳ级能对抗较大的阻力,但比正常者弱【肢体能做对抗外界阻力的运动】

Ⅴ级正常肌力【肌力正常,运动自如】

17、简述非感染性发热的常见原因

答:(1)无菌性坏死物质吸收;(2)抗原-抗体反应;(3)内分泌与代谢性障碍;(4)皮肤散热障碍;(5)体温调节中枢功能障碍;(6)自主神经功能紊乱。

18、简述常见痰的颜色及临床意义

答:无色透明痰,见于急性支气管炎、支气管哮喘;黄色或黄绿色痰,提示化脓菌感染;肺炎球菌肺炎和肺梗死的痰因含变性血红蛋白而呈铁锈色或褐色;红色、粉红色痰含有血液,见于肺癌、肺结核和肺淤血。

19.简述心绞痛特点。

答:①心绞痛部位广而多变,可在心前区或胸骨后。

②疼痛范围模糊,患者常以手掌来表示疼痛范围。

③疼痛性质多变,心绞痛多表现为闷痛、窒息感。

④心绞痛持续时间以分计,一般持续1~5分钟。

⑤劳累或紧张科诱发此病,含服硝酸甘油可完全缓解。

20.简述瞳孔评估的内容及正常表现。

答:检查时注意瞳孔的形状,大小,双侧是否等大、等同、对光反射是否正常。(1)瞳孔形状与大小:正常瞳孔圆形,直径:2~5mm,对侧等大。

(2)瞳孔对光反射:直接对光反射,正常人眼受到直接光源刺激后,瞳孔缩小,移开光源后,瞳孔立即复原。

(3)集合反射:将示指置于病人眼前1m外,嘱其注视示指,同时将示指逐渐移向病人的眼球,约距离眼球5~10cm处,正常人此时可见双眼内聚,瞳孔缩小。

21. 简述肺脏视诊内容及正常人的表现。

答:(1)呼吸运动:正常成年男子和儿童的呼吸以膈肌运动为主,即腹式呼吸,成年女子呼吸以肋间肌运动为主、形成胸式。

(2)呼吸频率和深度:正常成人状态呼吸频率为16~20次/min,新生儿44次/min。(3)呼吸节律:正常人静息状态下呼吸节律基本是均匀而整齐的。

22. 简述腹壁静脉曲张的常见原因及血流特点。

答:腹壁静脉曲张常见于门静脉高压而致的循环障碍,或上、下腔静脉回流受阻,侧支循环形成。

特点:门静脉阻塞有门静脉高压时,腹壁静脉曲张常以脐为中心向四周伸展,血液从脐静脉经脐孔向四周流动,与正常的血流方向相同;下腔静脉阻塞时脐以下的腹壁静脉向上流入胸壁静脉和腋静脉;上腔静脉梗阻时,上腹壁静脉或胸壁静脉向下流入腹壁静脉和大隐静脉。

23.什么是Murphy征阳性,有何临床意义?

答:医师以人手掌平放于患者右肋下部,以拇指腹勾压于右肋下胆囊点处,然后嘱患者缓慢深吸气。在吸气过程中发炎的胆囊下移时碰到用力按压的拇指,即可引起疼痛,此为胆囊触痛,如因剧烈疼痛而致吸气终止(不敢继续吸气)称Murphy征阳性。

24、简述发热的临床过程与特点。

答:(1)体温上升期:皮肤苍白,无汗,畏寒或寒战,继而体温上升。

(2)高温期:皮肤潮红、灼热,呼吸深快,此期寒战消失,开始出汗,并逐渐增多。

(3)体温下降期:出汗多、皮肤潮湿。

25、简述甲状腺肿大的分度

答:不能看出肿大但能触及者为I度。

即能看出肿大又能触及,但在胸锁乳突肌内者为II度。

超过胸锁乳突肌外缘者为III度。

土地估价的五种方法

对收益还原法,市场比较法,成本法,剩余法,基准地价修正法做出了详细地讲解 每种方法地公式是牢记地,步骤也要清楚,做题第一步把主要方法地公式列出来,就得分,然后根据步骤一步步作就不会乱.文档来自于网络搜索 一,收益还原法 .在收益法中选择相关资料,年、年地会在理论方法地小题中考选择持续稳定长期 .年总收益包括租金收入、押金利息收入.押金利息收入会是一个小考点. ()每个方法中都涉及到利息,收益法中唯一地利息就是在年总收益中地,而且是押金地利息收入. 在计算年总收益地时候,往往会给月租金,所以不要忘记乘以,而且是客观租金,还要记得考虑空置. ()复杂一点地就是分不同用途,商业、写字楼,要合并计算 然后说年总费用,要明白种情况下包含地内容.在理论选择里也可以考,综合计算也可以考,这是收益法至关重要地一项.文档来自于网络搜索 **几种主要用地方式中土地年总费用地主要内容如下: 土地租赁:土地使用税、土地管理费、土地维护费及其它费用; **房地出租:经营管理费、经营维修费、房屋年折旧费、房屋年保险费、房屋出租年应交税金及其它费用; 经营性企业:销售成本、销售费用、经营管理费、销售税金、财务费用及经营利润; 生产性企业:生产成本(包括原材料费、人工费、运输费等)、产品销售费、产品销售税金及附加、财务费用、管理费用及企业利润.文档来自于网络搜索 .我们比较常见地就是房地出租地情况,千万不要忘记年折旧费.建议收益法看到重置价格地时候就把年折旧费和房产现值都算出来,这样肯定有分数.文档来自于网络搜索 在我们地年实务地第一题,是一道用收益法求出不动产开发总价值,再用剩余法求土地地.这里面容易糊涂地就是年折旧是根据重置价格来求得,而不是所谓地现值或者售价.文档来自于网络搜索 .计算年总费用中地税金,一定要审题,看房产税给地是按月计征租金地,还是按原值扣除一部分后地,按月就要换算成年.文档来自于网络搜索 .不常见地经营性企业、生产性企业求年总费用中,一定不要忘了销售费用和利润. .确定土地纯收益 ***要明白一个原理几乎用于所有方法“房地产价格房产价格(现值)土地价格”“房地产年净收益房产年净收益土地年净收益”也就是说“房地房地” .文档来自于网络搜索 在确定地土地净收益地时候,我们先要求出房产净收益. 房产净收益房产现值*建筑物还原率. 房产现值重置价*成新度重置价折旧总额重置价年折旧额*经过年. ()这里面就牵扯到了折旧年限地确定,要根据耐用年限和土地使用年限综合确定,还要考虑是否扣除建筑物残值地问题,常考到.文档来自于网络搜索 ()经过年限即建成后到时点. ()值得注意地是“房产净收益房产现值*建筑物还原率. ”这里没有年期修正,因为现值已经反映了使用年限.文档来自于网络搜索 房产折旧体现了年期,所以无需修正.而后面地土地净收益求出土地价格地时候,用了使用

资产评估历年真题简答题汇总

历年真题简答题汇总 第一章总论 如何理解市场价值 答:1-12.对于市场价值的理解,应着重从三个方面把握: (1)公开和公平的市场条件。即所指市场是在公开和公平的市场条件下形成的,市 场条件不局限于某事件的发生或者某人发生,同时,当事人是在信息充分掌握的基础上做出的。公开市场是指一个竞争的市场,交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益,交易各方掌握必要的市场信息,具备较为充裕的时间,对被评估资产具有必要的专业知识,交易条件公开并且不具有排他性. (2)当事人是理性的。当事人充分掌握信息,不受任何压力,理性条件下做出的选择. (3)市场价值是价值估计数额。 简述资产评估价值类型在资产评估业务中的作用。 答案:1-10. 价值类型是指评估价值的含义,是评估价值质的规定。资产评估价值类型在资产评估业务中的重要作用表现在:(1)价值类型是影响和决定资产价值的重要因素;(2)价值类型制约资产评估方法的选择;(3)明确资产评估价值类型,可以更清楚地表达评估结果,可以避免报告使用者误用评估结果。 简述资产评估的咨询性特点。 答案:1-3.咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见,这个意见本身并无强制执行的效力,评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责,而不对资产业务定价决策负责。事实上,资产评估为资产交易提供的估价往往由当事人作为要价和出价的参考,最终的成交价取决于讨价还价的本领。咨询性除具有上述有限法律责任这一含义以外,还有另一含义,即资产评估是职业化专家活动,其表现是一定数量结构的专家组成专业评估机构,形成专业化的社会分工,评估活动专业化、市场化。这种专门化、市场化的评估业,拥有大量的资产市场信息, 能够更好地为资产业务的优化和实现服务。 资产评估程序的重要性表现在哪些方面 答:1-21.(1)资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证。(3 分) (2)资产评估程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据。(2 分)(3)恰当执行资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一。(2 分) 第二章资产评估的基本方法 简述市场法的含义及其应用的前提条件。 答:2-30.市场法也称市场价格比较法,是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同,并将类似资产的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。市场法应用的前提条件:(1)需要一个充分发育、活跃的

资产评估习题8

第八章长期投资及其他资产评估 一、单项选择题 1.股票的未来收益的现值是()。 A.账面价值 B.内在价值 C.票面价值 D.清算价值 2.在股市发育不全、交易不规范的情况下,作为长期投资中的股票投资的评估值应以()为基本依据。A.市场价格 B.发行价格 C.内在价值 D.票面价格 3.作为评估对象的递延资产的确认标准是()。 A.是否已摊销 B.摊销方式 C.能否带来预期收益 D.能否变现 4.被评估债券为1992年发行,面值100元,年利率10%,3年期。1994年评估时,债券市场上同种同期债券交易价,面值100元的交易价为110元,该债券的评估值应为()。 A.120元 B.118元 C.98元 D.110元 5.被评估债券为非上市企业债券,3年期,年利率为17%,按年付息到期还本,面值100元,共1000张。评估时债券购入已满一年,第一年利息已经收账,当时一年期国库券利率为10%,一年期银行储蓄利率为9.6%,该被评估企业债券的评估值最接近于()。 A.112 159元 B.117 000元 C.134 000元 D.115 470元 6.被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元,年利率18%,不计复利,评估时债券的购入时间已满3年,当时的国库券利率为10%,评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率,试问该被评估债券的评估值最有可能是()。 A.15 400元 B.17 200元 C.11 800元 D.15 358元 7.被评估企业以机器设备向B企业直接投资,投资额占B企业资本总额的20%。双方协议联营10年,联营期满,B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年,前5年B企业的税后利润保持在50万元水平,投资企业按其在B企业的投资份额分享利润,评估人员认定B企业未来5年的收益水平不会有较大的变化,折现率设定为12%,投资企业的直接投资的评估值最有可能是()。A.500 000元 B.473 960元 C.700 000元 D.483 960元

自考新编月资产评估试题及答案

2007年7月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码:00158 一、单项选择题(本大题共30小题,每小题1分,共30分) 1.评估机构和人员在确定是否承接资产评估项目时不需要分析的因素是() A.评估项目风险 B.专业胜任能力 C.资产评估日 D.独立性分析 2.按资产是否具有综合获利能力分类可以将资产分为() A.可确指资产与不可确指资产 B.有形资产与无形资产 C.固定资产与流动资产 D.单项资产与整体资产 3.实际生产能力与额定生产能力之比为资产利用率。在资产评估的成本法中,过去的资产 利用率越高,则资产价值______,将来的资产利用率越高,则资产价值______。()A.越低,越低 B.越低,越高 C.越高,越低 D.越高,越高

4.甲生产线,年产量为A 产品10万吨,需要进行评估。评估人员获得乙生产线的信息:年产A 产品15万吨,重置成本1000万元。该类设备的规模经济效益指数为0.7,甲生产线的重置成本约为( ) A.667万元 B.700万元 C.747万元 D.753万元 5.收益法中使用的收益额为( ) A.过去的收益额 B.现在收益额 C.将来的收益额 D.过去、现在和将来收益额的平均数 6.机器设备评估时,要根据其特点,确定其评估范围。以下说法不正确... 的是( ) A.简易设备的基础构筑物价值,要与设备合并评估 B.成套设备的基础构筑物价值,要单独评估 C.成套设备中含有的无形资产价值,要单独评估 D.单台设备中含有的无形资产价值,要与设备分开评估 7.超额投资成本形成的功能性贬值额可以这样

计算() A.复原重置成本+更新重置成本 B.复原重置成本-1 C.复原重置成本-更新重置成本 D.更新重置成本-1 8.进口设备的银行财务费用率一般取费标准大致是() A.千分之四~千分之五 B.千分之一~千分之两点五 C.百分之四~百分之五 D.百分之一~百分之两点五 9.进口设备消费税的计税基数是设备的() A.CIF+关税 B.CIF+关税+增值税 C.FOB+关税 D.FOB+关税+增值税 10.某待评估土地使用权剩余年限为40年,交易案例的土地使用权剩余年限为30年,待评估土地的地质条件比交易案例好,经测算地质条件因素使得被评估土地价格比交易案例高大约3%,如折现率为8%,则个别因素修正系数为() B.1.059

资产评估试题及答案

资产评估试题 一、单项选择题(本大题共30小题,每小题1分,共30分) 在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1、下列选项中,属于不可确指资产的是( B ) A.商标 B.商誉 C.专有技术 D.计算机软件 2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的( D ) A.现实性特点 B.咨询性特点 C.预测性特点 D.公正性特点 资产评估业务约定书中基本内容的是( D ) 3、下列选项中,不属于 ... A.评估机构和委托方名称 B.资产评估目的 C.资产评估基准日 D.资产评估计划 4、下列资产中,最适宜采用市场法评估的是( B ) A.专有技术 B.商业用房 C.专用设备 D.公益性用地 5、资产评估中,实体性贬值的估算可采用( A ) A.使用年限法 B.重置核算法 C.价格指数法 D.功能价值法 6、某被评估资产建于2002年,账面原值为200000元,2005年进行评估,经调查已知同类资产环比价格指数分别为:2003年20%,2004年25%,2005年27%,该资产的重置成本为( D ) A.254000元 B.300000元 C.317500元 D.381000元 7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元,尚可使用10年,若折现率为10%,则该资产的评估值最接近于( B ) A.100万元 B.123万元 C.175万元 D.200万元 于( C ) 8、在设备评估中,市场法不适用 ... A.大型设备 B.有实体性贬值的设备 C.自制非标设备 D.进口设备 9、某设备于1990年12月购进,账面价值为200万元,购进时的定基物价指数为102%,2008年12月31日为评估基准日,评估时该类设备的定基物价指数为120%,则该设备的重置成本最接近于( A ) A.235万元 B.240万元 C.295万元 D.350万元

2018年4月自考00158资产评估真题及答案

2018年4月高等教育自学考试全国统一命题考试 资产评估试卷 (课程代码00158) 本试卷共7页,满分l00分,考试时间l50分钟。 考生答题注意事项: 1.本卷所有试题必须在答题卡上作答。答在试卷上无效,试卷空白处和背面均可作草稿纸。2.第一部分为选择题。必须对应试卷上的题号使用2B铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑。3.第二部分为非选择题。必须注明大、小题号,使用0.5毫米黑色字迹签字笔作答。4.合理安排答题空间,超出答题区域无效。 第一部分选择题 一、单项选择题:本大题共30小题,每小题l分,共30分。在每小题列出的备选项中 只有一项是符合题目要求的,请将其选出。 1.资产评估和会计计价的关系是 A.完全相同的经济活动 B.完全无关的经济活动 C.既相区别、又相联系的经济活动 D.操作执行者相同的经济活动 2.继续使用价值的评估适用于 A.清算假设 B.继续使用假设 C.公开市场假设 D.企业主体假设 3.广义的资产评估程序是 A.始于编制资产评估计划,终于资产评估工作档案归档 B.始于资产评估机构和人员接受委托,终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书 C.始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项,终于资产评估工作档案归档 D.始于资产评估机构和人员接受委托,终于资产评估工作档案归档 4.当存在几种效能相同的资产时,最低价格的资产需求最大,这体现了 A.贡献原则 B.预期原则 C.科学原则 D.替代原则 5.关于市场法的描述,错误的是 A.市场法是资产评估中最筒单、有效的方法 B.评估值能反映资产的现实价格 C.适用于大部分无形资产的评估 D.评估的参数、指标直接从市场获得 6.下列关于重置成本的说法,错误的是 A.重置成本分为更新重置成本和复原重置成本 B.无论是复原重置成本还是更新直置成本,资产本身的功能不变 C.复原重置成本的计算采用历史价格,更新重置成本的计算采用评估基准日的价 格

资产评估习题(有答案)

第二章资产评估的程序与基本方法 1.被评估机组为5年前购置,账面价值20万元人民币,评估时该类型机组已不再生产了,已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到,在评估时点,其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币,专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8,被评估机组尚可使用8年,预计每年超额运营成本为1万元。假定其他费用可以忽略不计。 要求:试根据所给条件 (1)估测该机组的现时全新价格; (2)估算该机组的成新率; (3)估算该机组的评估值。 解:(1)被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元:30×80%=24(万元) (2)该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54% (3)该机组的评估值=24×61.54%=14.77(万元) 2.某上市公司欲收购一家企业,需对该企业的整体价值进行评估。已知该企业在今后保持持续经营,预计前5年的税前净收益分别为40万元,45万元,50万元,53万元和55万元;从第六年开始,企业进入稳定期,预计每年的税前净收益保持在55万元。折现率与资本化率均为10%,企业所得税税率为40%,试计算该企业的评估值是多少? 解: 前5年企业税前净收益的现值为: 181.47(万元) 稳定期企业税前净收益的现值为:55/10%/(1+10%)5=341.51(万元) 企业税前净收益现值合计为:181.47+341.51=522.98(万元) 该企业的评估值为:522.98×(1-40%)=313.79(万元) 3.有一待估宗地A,与待估宗地条件类似的宗地甲,有关对比资料如下表所示:F 宗地成交价交易时间交易情况容积率区域因素个别因素交易时间地价值数 A 2000.10 0 1.1 0 0 108 甲780 1999.2 +1% 1.2 -2% 0 102 表中百分比指标为参照物与待估宗地相比增减变动幅度。据调查,该市此类用地容积率每增加0.1,宗地单位地价比容积率为1时的地价增加5%。 要求: (1)计算参照物与待估宗地的容积率与地价相关系数 (2)计算参照物修正系数:交易情况修正系数、交易时间修正系数、区域因素修正系数、个别因素修正系数、容积率修正系数。(3)计算参照物修正后的地价 解: (1)A宗地容积率地价相关系数为105,甲宗地的容积率地价相关系数为110 (2)交易情况修正系数为或者0.99;交易时间修正系数为或者1.06;区域因素修正系数为或者1.02; 个别因素修正系数为或者1;容积率修正系数为或者0.95 (3)参照物修正后地价=(万元)

资产评估名词解释及简答

第一章导论 (1)资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。具体地讲,资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员,依据国家的有关规定,为了特定的评估目的,遵循适用的评估原则,选择适当的价值类型,按照法定的评估程序,运用科学的评估方法,对特定资产的价值进行估算的过程。 (2)资产评估的时点性是指资产评估是对评估对象(即待评估资产)在某一时(间)点的价值的估算。这一时点是所评估价值的适用日期,也是提供价值评估基础的市场供求条件及资产状况的日期,我们将这一时点称为评估基准日。 (3)市场价值:一资产在公开竞争的市场上出售,买卖双方行为精明,且对市场行情及交易物完全了解,没有受到不正当刺激因素影响下所形成的最高价格。 4、简答 (1)资产评估的基本要素有哪些? 资产评估的基本要素包括评估主体、评估对象、评估依据、评估目的、评估原则、价值类型、评估程序及评估方法八个构成要素。 从事资产评估业务的机构和人员,是资产评估工作中的主体。特定资产是待评估的对象。国家的有关规定是指资产评估活动所应当遵守的有关法律、法规、政策文件等,它是资产评估的依据。特定的评估目的,是指资产业务发生的经济行为。评估原则即资产评估工作的行为规范,是处理评估业务的行为准则。价值类型是对评估价值的质的规定,它取决于评估目的。评估程序是资产评估业务的工作步骤。评估方法是估算资产价值所必需的特定技术方法。(2)资产评估假设的具体内容是什么? 资产评估假设是资产评估工作得以进行的前提假设,包括继续使用假设、公开市场假设和清算假设。 继续使用假设是指资产将按照现行用途继续使用,或转换用途继续使用。现实中的表现主要有三种情况:一是资产将按照现行用途原地继续使用;二是资产将转换用途后在原地继续使用;三是资产的地理位置发生迁移后继续使用。公开市场假设是指待评估资产能够在完全竞争的市场上进行交易,从而实现其市场价值。清算假设是指资产所有者在某种压力下,如破产、抵押权实施等,将被迫以协商或以拍卖方式,强制将其资产出售。 (3)资产评估的经济原则有哪些? 资产评估原则是规范评估行为和业务的准则。资产评估的经济原则包括贡献原则、替代原则、预期收益原则、最佳(也称最高最佳)使用原则。 贡献原则是指在评估时,某一资产或资产的某一构成部分的价值,应取决于该资产对与其他相关资产共同组成的整体资产价值的贡献,或该部分对资产整体价值的贡献,也可以用缺少它时整体资产价值或资产整体价值的下降程度来衡量确定。 替代原则的理论依据是同一市场上的相同(或相近似)物品具有相同(或相近)的价值。预期收益原则是指资产的价值不是取决于其过去的生产成本和销售价格,而是决定于其在评估基准日后能够带来的预期净收益,即预期的获利能力。预期的获利能力越大,资产的价值就越高。最佳(也称最高最佳)使用原则即按照估价对象的最佳使用方式,评估资产的价格。第二章资产评估的程序与基本方法 (1)复原重置成本是指在评估基准日,用与估价对象同样的生产材料、生产及设计标准、工艺质量,重新生产一与估价对象全新状况同样的资产即复制品的成本。 (2)更新重置成本是指在评估基准日,运用现代生产材料、生产及设计标准、工艺质量,重新生产一与估价对象的具有同等功能效用的全新资产的成本。 (3)实体性贬值是指资产投入使用后,由于使用磨损和自然力的作用,导致其物理性能不断下降而引起的价值减少。

自考资产评估年名词解释简答题汇总

名词解释 1.无形资产转让的机会成本:是指由于无形资产的转让,可能因停止由该无形资产支撑的营业而造成的收益减少。 2.资产评估报告:是指评估机构按照评估工作制度的有关规定,在完成评估工作后向委托方和有关方面提交的说明评估过程和结果的书面报告。 3.清算(清偿)假设:是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零,经协商或以拍卖方式在公开市场出售。其评估值大大低于继续使用或公开市场条件下的评估值。 4.资产评估职业道德:是指人们在从事资产评估职业时,应当遵守的道德准则和规范。 5.市场价值:是指自愿买方和自愿卖方在评估进准日进行正常的市场营销之后所达成的公开交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额,当事人双方应各自精明、谨慎行事、不收任何强迫压制。 6.容积率:是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 7.修复费用法:是以修复机器设备的实体性贬值,使之达到全新状态所需要支出的金额,作为估测被修复设备实体性贬值的一种方法。这种方法的使用前提是设备实体性贬值是可补偿性的,用于修复实体性贬值的费用就是设备的实体性贬值。 8.“七通一平”:即通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气、通热、土地平整。 9.假设开发法:亦称剩余法。这种方法是在评估待估土地价格时,将待估土地预期开发后的价值,扣除其正常的开发费用、销售费用、税金及开发利润,从而估算待估土地价格的一种方法。 1

10.资产评估管理机构:主要是指对资产评估行政管理的主管机关和对资产评估行业自律管理的行业协会。 11.追溯性评估:是指需要确定过去价值的评估,即评估基准日早于报告日。在资产纳税、司法诉讼等情况下,经常需要进行该类型评估。 12.行业自律管理模式:是指资产评估行业置于社会自发形成的行业协会管理之下,资产评估业的发展依赖于评估业内形成的准则和规范进行。 13.企业价值评估:是指注册资产评估师对基准日特定目的下的企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 14.资产评估的业务准则:是指资产评估业务活动中涉及的评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等一系列规范的总称。 15.更新重置成本:利用新型材料,并根据现代标准、审计及格式,以现实价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需成本 16.基准地价:是指城镇国有土地的基本标准价格。 17.长期投资(从资产评估的角度看):从资产评估的角度看,长期投资是指企业持有的时间超过一年、以获得投资收益和收入为目的、那些并非直接为企业使用的项目投资行为。 18.股票的内在价格:是根据证券分析人员对未来收益的预测而折现出来的股票现时价格。股票内在价格的高低主要取决于公司的发展前景、财务状况、管理水平以及获利风险等因素。 19.专业性准则:是针对不同资产类别的特点,分别对不同类资产评估业务中的评估师执业行为进行规范。专业性准则主要包括企业价值评估准则、无形资产评估准则、不动产评估准则、机器设备评估准则、珠宝首饰艺术品评估准则等。 2

资产评估 自考 讲义

第六章流动资产评估 一、考情分析 近三次考试内容,全面介绍本章内容在历年考试中出现的题型、分值和所占比例,说明本章内容在考试中的重要性,并大致描述考点,提醒考生听课时重点注意: (一)本章过去考试平均5分(单、多、计算) (二)未来趋势5分(单项选择题,多是计算性的) 二、重点内容提示 本章共三节内容: 第一节流动资产评估的特点 一、流动资产的内容及其特点 (一)内容: 1.现金。2、各项存款。3、应收账款。4、预付款。5、存货。6、短期投资。7、其他。 (二)特点: 1.周转速度快。在一个生产经营周期内,改变其实物形态,将其价值全部转移到所形成的商品中,从营业收入中得到补偿。判断流动资产的标准是看周转状况。 2.变现能力强。可以在较短时间内出售和变卖,变现能力强是流动资产区别于其他资产的主要特征。 3.形态多样化。流动资产在生产过程中,不断改变形态,经过供应、生产、销售等环节。 (三)分类 按流动资产的存在形态,分为四类: (1)货币类,包括现金和各项存款; (2)实物类,包括各种材料、在产品、产成品等; (3)债权类,包括应收账款、预付款等; (4)其他流动资产。 【例题1·多选题】(2009)流动资产包括()。 A.现金 B.应收账款 C.股权性投资 D.在产品 E.长期债券 [答疑编号1] 『正确答案』ABD 『答案解析』流动资产包括:现金、各种存款、存货、应收及预付款项、短期投资等。

二、流动资产评估的特点 (一)流动资产评估是单项评估。 无需考查其综合获利能力。 (二)必须选准流动资产评估的基准时间。 由于流动性和波动性强,不同形态的流动资产随时发生变化,价值变动性较大。(为便于利用会计资料,简化评估过程)所选评估基准日应尽可能在会计期末。 (三)既要认真进行资产清查,同时又要分清主次,掌握重点。 量大、种类多,需要考虑评估时间及成本。 (四)流动资产周转速度快,变现能力强。 价格变化不大的情况下,资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值,可以采用历史成本作为评估值。评估流动资产时无需考虑资产的功能性贬值因素,而资产的有形损耗(实体性贬值)的计算也只适用于低值易耗品以及呆滞、积压流动资产的评估。 三、流动资产评估的程序 (一)确定评估对象和评估范围。 (二)对有实物形态的流动资产进行质量检测和技术鉴定。 (三)对企业的债权、票据、分期收款发出商品等基本情况进行分析。 (四)合理选择评估方法。 评估方法的选择,一是根据评估目的选择,二是根据不同种类流动资产的特点选择。 从评估角度讲流动资产划分为四种类型: (1)对于实物类流动资产,可以采用市场法和成本法。 (2)对于货币类流动资产,其清查核实后的账面价值本身就是现值,只是应对外币存款按评估基准日的国家外汇牌价进行折算。不需要进行评估。 (3)对于债权类流动资产评估只适用于按可变现值进行评估。 (4)其他流动资产,应分别不同情况进行。 (五)评定估算流动资产,产生评估结论。 第二节实物类流动资产的评估 一、材料评估 (一)材料评估的内容与步骤 评估中的材料主要是指库存材料。 1.库存材料的内容

《土地资源及评价学》教学大纲(04-4)

《土地资源及评价学》教学大纲 课程编号:S1014216 适用专业:农业资源与环境本科 课程性质:专业必修课 开课学期: 7 总学时:60 教学时数:理论课60学时。 一、编写说明 1、课程简介:土地资源及评价学是以地质、土壤、植物、气象等课程为基础,它的主要内容有土地资源构成要素组成、类型、调查、评价、利用、保护及我国和世界土地资源。 2、地位和任务:土壤学是农业资源与环境专业的一门专业必修课程,学生通过对这门课程的学习,能够了解、掌握土地资源构成要素组成、类型、调查、评价、利用、保护及我国和世界土地资源概况。 3、总体要求:要求学生掌握土地资源构成要素组成、类型、调查、评价、利用、保护及我国和世界土地资源。 4、与其它课程的关系:土壤学是农业资源与环境专业一门专业必修课程,要求先期开设的课程有地质学、土壤学、植物学、气象学。 5、修订的依据:依据黑龙江八一农垦大学农业资源与环境专业土地资源及评价学教学计划要求,为达到教学目的和要求而修订。 二、教学大纲内容 绪论 1、教学目的:通过学习使学生了解、掌握土地资源的基本概念和特性、土地资源学学科发展、土地资源学主要内容及其与其它学科的关系。 2、教学内容: (1)土地、土地资源与土地资源学的概念;(2)土地资源的特性;(3)土地资源学发展历史和现状;(4)土地资源学的内涵及其与其它学科的关系; 3、本章的基本要求:掌握土地资源的基本概念和特性、土地资源学学科发展、土地资源学主要内容及其与其它学科的关系。 4、教学重点与难点: 教学重点是土地、土地资源的概念及土地资源的特性。 5、实验与实践内容: 6、自学指导:要求理解、掌握土地、土地资源概念,了解土地资源学的内容及其发展与现状。自学时间0.5小时。 第一章土地资源组成的自然要素及社会经济特性 1、教学目的:通过学习使学生了解、掌握土地资源的组成、土地资源分布规律和社会经济特性。 2、教学内容:

自考资产评估简答题

1资产评估主要由六大要素组成,即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。 2简述如何理解资产评估的现实性特点。 现实性是指以评估基准期为时间参照,按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。资产评估的现实性表现的以下三个方面: (1)资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据,没有与过去业务及其记录进行衔接、均衡、达成一致等约束,只需要说明当前资产状况; (2)以现实状况为基础反映未来; (3)现实性强调客观存在。 (3)适用资产评估的假设有以下几种: (1)继续使用假设; (2)公开市场假设; (3)清算(清偿)假设; (3)预期原则; (2)替代原则; (4)简述资产评估的经济原则。 (1)贡献原则; (5)市场法的缺点表现在: 市场法不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产,以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。 (6)成本法的优缺点: 采用成本法评估资产的优点有: (1)比较充分地考虑了资产的损耗,评估结果更趋于公平合理; (2)有利于单项资产和特定用途资产的评估; (3)在不易于计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛地应用; (4)有利于企业资产保值。 但是,采用成本法的缺点是工作量较大。而且,它是以历史资料为依据确定目前价值,必须充分分析这种假设的可行性。另外,经济性贬值也不易全面准确计算。 (7)收益法的优点是: (1)能真实和较准确地反映企业资本化的价值; (2)与投资决策相结合,应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受。(8)收益法的缺点是: (1)预期收益额预测难度较大,受较强的主观判断和未来不可预见因素的

全国自考《资产评估》试题及答案

绝密★考试结束前 全国2013年7月高等教育自学考试 资产评估试题及答案 课程代码:00158 请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。 选择题部分 注意事项: 1.答题前,考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。 2.每小题选出答案后,用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动,用橡皮擦干净后,再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。 一、单项选择题(本大题共30小题,每小题1分,共30分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1、资产评估是确定资产价值的经济活动,评估价值是资产的( B ) A、时期价值 B、时点价值 C、阶段价值 D、时区价值 2、资产评估与会计计价的联系体现在( A ) A、会计计价有时需要以资产评估价值为依据 B、都需要具有工程技术、经济法律等多方面的知识 C、都是以企业持续经营为假设前提 D、都需遵循历史成本原则 3、特定资产在特定条件下对特定使用者的价值是资产的( C ) A、市场价值 B、投资价值 C、在用价值 D、持续经营价值 4、下列关于复原重置成本和更新重置成本的描述,不正确的是( B ) A、两者反映的价格水平是一样的 B、两者反映的技术水平是一样的 C、两者反映的资产功能是一样的 D、应优先选择更新重置成本 5、被评估资产为一条生产某产品的生产线,年产量3万件。评估人员找到一条全新的同类型生产线,当前市场价格为80万元,其年产量为4万件,经分析,该类生产线的规模经济效益指数为O.68,则被评估生产线的重置成本约为( D )

土地评估——路线价法的应用

土地评估——路线价法的应用 土地估价的方法中,路线价法是用的较少的一种方法,由于它使用的范围比较小,主要适用于街地,和商业繁华区域,对道路系统完整、道路两旁的宗地排列整齐的区域和城市。路线价法能快速评估土地的地价但是需要较多的交易案例,且土地市场要规范,特别适宜于土地课税、土地重划、征地拆迁等需要在大范围内对大量土地进行评估的场合。 一、路线价法的概念 路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地,设定标准深度,求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上,即得到该街道的路线价。 路线价估价法是依据路线价,再配合深度指数表和其他修正率表,用数学方法算出临街同一街道的其他宗地地价的一种方法。 二、路线价法的理论依据 路线价法认为市区内各宗土地的价值与其临街深度大小关系很大,土地价值随临街深度的增加而递减,一宗地越接近道路部分价值越高,离开道路越远价值越低。临街统一接到的宗地根据其地价的相似性,可划分为不同的地价区段。在同一路线价区段内的宗地,虽然地价基本接近,但由于宗地的深度、宽度、形状、面积、位置等仍有差异,地价也会出现差异,所以需指定各种修正率,对路线价进行调整。街道不同的路段,路线价也不相同,如果街道一侧的繁华状况与对侧有显著差异,同一路段也可以划分成两种不同的路线价。繁华街道有时候需要附设不同的路线价;住宅用地区域差异较小,所以住宅区的路线价比较长,甚至几个街道路线价都相同。因此,路线价法实质上也是市场法的一种,但比市场法又更直观的表达出临不同道路对商业价值的影响,市场法中对商业房地产评估案例的查找多数同一个商圈为一个范围,寻找案例,在区域因素和个别因素中修正,这也是区别去市场比较法的地方。路线价是标准宗地的单位地价,可看做比较实例,对路线价进行各种修正可视为因素修正。因此路线价法的理论基础也是替代原理。 三、路线价法的计算公式 路线价法的基本公式是:宗地价格=路线价×深度百分率×宗地面积 运用路线价法时,如遇街道两边的宗地有特殊情况存在(如路角地、两面临街地、三角形地、袋地等),除了应用上述公式外还需要进行加价或减价修正,此时公式为: 宗地价格=路线价×深度百分率×其他修正系数×宗地面积

自考资产评估试题及答案

2016年10月全国自考《资产评估》试题及答案 一、单项选择题(30×1=30分) 1. 下列资产中,属于可确指无形资产的为( )。 A 流动资产 B 商誉 C 机器设备 D 专利 〖解析〗 A 、C 属于有形资产;B 是不可确指无形资产,有名称,无对象,只有名 称,没有具体的对象;C 是可确指无形资产,有名称有具体对象(XX 专利、XX 商标、XX 志有技术。(P8) 2. 决定和影响价值类型的因素是多方面的,但主要因素不包括( )。 A 评估的特定目的 B 资产功能及状态 C 评估方法 D 市场条件 〖解析〗评估方法是在评估目的、市场条件、资产状态确定出的选择,它对价值类型没有成直接的影响。(P14) 3. 需要评估某破产清算企业的一块商业用地,如果在时间方面没有限制,被评估项目适用( )。 A 继续使用假设 B 公开市场假设 C 破产清算假设 D 非公开市场假设 〖解析〗破产企业假如在时差上没胡限制,但它对土地上的建筑物、土地周边的设施有可能被拆零拍卖,还是属于有限制下的评估。故选择C (P17) 4.下列关于复原重置成本与原始成本的表述中,错误的是( )。 A 二者的内容构成是不同的 B 二者反映的价格水平是不同的 C 二者的内容构成是相同的 D 复原重置成本可能高于也可能低于原始成本 〖解析〗A 、C 是互斥型,肯定有一项是错的。复原重置成本是运用原来的材料、建筑按现时的价格复原构建全新资产所发生的支出;原始成本是取得资产时发生的实际支出。其价格水平通常不同(P34) 5. 由政府政策和法规的原因造成资产价值损失,在资产评估中通常作为( )。 A 非经济性贬值 B 经济性贬值 C 功能性贬值 D 实体性贬值 〖解析〗政府政策和法规的改变对企业来说是不可控因素,属于经济性贬值范畴 (P39~43) 6. 某资产的重置成本为10万元,预计残值为万元,尚可使用年限与名义已使用年限均为10年,评估基准日前资产利用率为90%,该资产的实体性贬值为( )万元。 A. B. C. D. ()()100.9100.5 4.510100.9 ?=?-=?-=+?已使用年限实体性贬值原值残值全部使用年限 7. 进口车辆增值税的计税依据是车辆的( )。 A FOB +关税 B FOB +关税+消费税 C CIF +关税+消费税 D CIF +关税+增值税 〖解析〗增值税是价外税,是在征收关税、消费税后征收的。(P70) 8. 已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元,设备主材料费率为75%,主要外购件费用为20万元,销售税金率为%,设计费率为10%,行业平均资本利润率为12%。则该设备的重置成本约为( )万元。 A. B. D.

资产评估名词解释+简答

三、名词解释(本大题共2小题,每小题3分,共6分) 1.商誉:是指企业在同等条件下,能获得高于正常投资报酬率所形成的价值。这是由于企业所处地理位置的优势,或由于经营效率高、历史悠久、人员素质高等多种原因,与同行业企业相比较,可获得超额利润。 2. 现值性评估:评估基准日与报告日期是相同的(或接近)的资产评估为现值性评估。 市场法:也称市场价格比较法,是指通过比较被评估资产与最近售出李四资产的异同,并将类似资产的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。 3. 业务准则:准则是一公共职业为获取社会公众的信任和提高职业的工作质量而制定成延溯的、得到全行业工人的、通过行业的内在约束力来贯彻实施的行为规范。 4. 专业性准则:是针对不同资产类别的特点,分别对不同类别资产评估业务中的评估师执业行为进行规范。专业性准则主要包括企业价值评估准则、无形资产评估准则、不动产评估准则、机器设备评估准则、珠宝首饰艺术品准则等。 5. 更新重置成本:是指采用现时的新型材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等,以现时价格水平购建与鉴证标的具有同等功能的全新物品所需的费用。 6.评估复核:是指对评估师出具的评估报告进行评判分析的行为和过程。 7. 追溯性评估:是指需要确定过去价值的评估,即评估基准日早于报告日。 8. 行业自律管理模式:资产评估行业置于社会自发形成的行业协会管理之下,资产评估行业的发展依赖于评估业内形成的准则和规范进行。 9. 修复费用法:是以修复机器设备的实体性贬值,使之达到全新状态所需要支出的金额,作为估测被修复设备实体性贬值的一种方法。(2分)这种方法的使用前提是设备实体性贬值是可补偿性的,用于修复实体性贬值的费用就是设备的实体性贬值。(1分) 10.“七通一平”:即通路、通上水、通下水1`、通电、通讯、通气、通热1`、土地平整1` 11.清算( 清偿) 假设:是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零,经协商后以拍卖方式在公开市场上出售。 12.资产评估职业道德:是指注册资产评估师及其评估机构在从事资产评估职业活动中应当遵守的职业道德准则和规范 13.更新重置成本:是指利用新材料,并根据现代标准、设计及格式、以现时价格生产或者建造具有同等功能的全新资产所需要的成本。 14.企业价值评估:是指注册资产评估师对基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或股东部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 15. 股票的内在价格:是根据证券分析人员对未来收益的预测而折现出来的股票现实价格。股票内在价格的高低主要取决于公司发展前景、财务状况、管理水平以及获利风险等因素。 四、简答题(本大题共2小题,每小题7分,共14分) 16.选择资产评估方法主要应考虑哪几方面因素? 答:资产评估方法主要有成本法、市场法和收益法等多种方法。资产评估方法的多样性为评估人员提供了适当选择评估方法的可能性。1`选择评估方法主要考虑下面几个因素: (1)资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应。(2分) (2)资产评估方法必须与评估对象相适应。(2分) (3)评估方法的选择要考虑可收集数据和信息资料的制约。(2分) 17.简述流动资产评估的特点。 答:(1)流动资产评估是单项评估(1分) (2)必须选准流动资产评估的基准时间。(2分) (3)既要认真进行资产清查,又要分清主次,掌握重点。(2分) (4)流动资产周转速度快。变现能力强,在特定情况下,也可采用历史成本作为评估值。

资产评估习题及答案

同步练习 一、单项选择题 1.下列各项中属于不可确指资产的有( )。 A.商标B.专利权 C.著作权D.商誉 2.无形资产的经济寿命受到技术进步、市场变化等外在不确定性因素的影响更大,这体现了无形资产的特点中的( )。 A.非实体性B.垄断性 C.经营效益性D.价值的较大不确定性 3.一项无形资产的寿命期,主要取决于它的( )。 A.重置成本B.损耗程度 C.机会成本D.使用价值 4.在进行无形资产评估时,应该确定无形资产评估的前提,即它的( )。 A.有效期限B.成熟时期 C.重置成本D.能产生超额收益 5.在无形资产转让价格评估中,转让价格的计算公式可以是( )。 A.销售利润×销售利润率B.销售利润×销售收入分成率 C.销售利润×销售利润分成率D.销售收入×销售利润分成率 6.用成本法评估某项专利技术,已经在开发该专利的过程中耗费的材料费用20万元,工资费用30万元,管理费用5万元,专用设备费10万元,营销费用5万元,咨询鉴定费5万元,其直接成本为( )。 A.75 B. 50 C. 65 D. 20 7.同一内容的技术发明只授予一次专利,对于已取得专利权的技术,任何人未经许可不得进行营利性实施。这是专利权的 ( )。 A.独占性B.专有性

C.时间性D.不可转让性 8.专利的成本费用与专利可以带来的额外收益之间( )。 A.有必然联系B.没有多大联系 C.没有必然联系D.有一些联系 9.商标的评估对象是()。 A.商标所带来的总体收益B.商标注册时所花费的费用 C.商标产品的价格D.商标所带来的额外收益 10.决定商标权价值高低的因素为( )。 A.商标的基本构成和设计B.商标所能带来的效益 C.商标具有法律保护的专用权D.商标所能发挥的作用及具有的特点 11.商誉评估值指的是企业超额收益的( )。 A.本金化价格B.重置成本价格 C.变现价值D.最高收益值 12.某企业外购一项无形资产,法定年限为15年,现已使用了3年,经评估其重置成本全价为100万元,则此项无形资产的重置成本净值为( )。 A.75万元B.80万元 C.82万元D.85万元 13.对无形资产评估时()。 A.收益法是唯一的方法B.收益法、市场法、成本法都可采用 C.只能采用收益法和市场法D.只能采用收益法和成本法 14.某企业的预期收益额为16万元,该企业的各但单项资产的重估价值和为60万元,企业所在行业的平均收益率为20%,以此作为适用本金化率计算出的商誉价值为()。 A.10万元B.20万元 C.30万元D.40万元 15.对同一专利权来讲,其价值最高许可使用形式为为()。 A.普通使用许可B.排他使用许可 C.交互使用许可D.独占使用许可

(全新整理)4月浙江自考资产评估试题及答案解析

浙江省2018年4月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码:00158 本试卷分A、B卷,使用2000年版本教材的考生请做A卷,使用2018年版本教材的考生请做B卷;若A、B两卷都做的,以B卷记分。 A卷 一、名词解释(本大题共4小题,每小题3分,共12分) 1.经济性贬值 2.划拨土地使用权 3.非专利技术 4.资产评估报告书附件 二、单项选择题(本大题共21小题,第5—22题每小题1分,23—25题每小题2分,共24分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 5.资产评估是通过对资产某一________价值的估算,以确定其价值的经济活动。( ) A.时期 B.时点 C.时段 D.使用 6.根据我国现行制度规定,占有国有资产的单位发生下列资产行为时当事人可以自行决定是否需要评估,即( ) A.资产转让 B.股份经营 C.抵押贷款 D.企业联营 7.收益法运用的基本依据是:资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益,为此所支付的货币量________该项资产的期望收益的折现值。( ) A.等于 B.不会超过 C.必须超过 D.小于 8.采用成本法进行资产评估时,其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧是( ) A.完全一样 B.不一样 C.有时一样,有时不一样 D.前者是后者的组成部分 9.用市场法进行资产评估时,应当参照相同或者类似的________作为被评估资产的评估价 1

值。( ) A.重置成本 B.市场价格 C.清算价格 D.收益现值 10.机器设备评估中物价指数调整法得出的结论为( ) A.复原重置成本 B.更新重置成本 C.帐面原值 D.历史成本 11.对于目前还在生产和销售的机器设备,确定重置成本的首选方法应是( ) A.利用价格指数法 B.利用询价法再考虑其他费用 C.利用重置核算法 D.利用功能价值法 12.在机器设备评估中,评估人员应优先使用( ) A.综合物价指数 B.零售物价指数 C.分类产品物价指数 D.消费品物价指数 13.运用残余法评估建筑物的前提条件是( ) A.建筑物用途合理 B.建筑物使用强度合理 C.建筑物可以获得正常收益 D.建筑物可以获得超常收益 14.运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以________与建筑物全部使用年限的比率求得。( ) A.已使用年限 B.剩余使用年限 C.实际已使用年限 D.已提折旧年限 15.若房屋的成新率为75%,房屋的结构构件、整修、设备成色略旧并有少量或微量损坏,基本能正常使用。则该房屋属于( ) A.一般损坏房 B.严重损坏房 C.较轻损坏房 D.基本完好房 16.基准地价系数修正法从方法论上讲属于( ) A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.清算法 17.某宗土地1000平方米,国家规定容积率为5,建筑密度为0.6,下列建设方案中________最可行。( ) A.建筑物地面一层建筑面积为800平方米,总建筑面积为4000平方米 B.建筑物地面一层建筑面积为500平方米,总建筑面积为6000平方米 2

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