长沙楼盘景观考察1308范文

长沙楼盘景观考察报告

考察时间：2013年8月14日

考察人员：设计管理部全体人员

考察楼盘：方兴·金茂梅溪湖中建梅溪湖一号

金地三千府龙湖·湘风原著

考察目的：

按照集团公司对样板示范区园林景观和样板房装饰的高品质要求，结合部门设计人员的学习成长需要，集团设计管理部全体专业设计人员就近对长沙几个品牌楼盘进行了针对性考察。从景观设计的角度，我们认为以上几个楼盘均有可学习和借鉴之处，当然也有其各自的不足之处。对于好的方面我们需要加强学习，对于不足之处我们可以在今后的设计当中加以避之。重点在植物造景方面，下面将根据实景照片分别进行说明，希望对即将启动的湘潭项目和娄底和悦二期项目的景观设计有所启示，进一步扩宽视野，学习借鉴各楼盘的样板区打造方法及施工经验。

考察项目一：方兴·金茂梅溪湖项目。

行政区域：岳麓区

项目位置：梅溪湖大道与雷锋西大道交汇路口西北面

建筑类型：板塔结合、高层、超高层

物业类别：普通住宅、公寓、商铺、建筑综合体

开发商：方兴地产长沙梅溪湖金悦置业有限公司

金茂梅溪湖位于梅溪湖一线滨湖区域，真正享有梅溪湖、岳麓山的一线山水资源。项目定位为高端滨湖居住区，项目总占地面积约15.7万㎡，地上总

建筑面积约40万㎡，物业形态涵括别墅、小高层、高层、超高层。小区容积率2.54，一期产品容积率更低至1.74，小区内绿化率高达40%。一期的大堂都是6米高，（负一层的大堂是5.6米高），均为精装。1.8.9号楼是南向入户，其他均为北向入户。别墅的大堂都是侧向入户。

图1 图2

图1：入口大门外小花坛+ 小叠。小跌水即给人有种欢快的感觉，配以色彩鲜明的时花即热闹非凡；图2：进入小区大门后即有一个长形精致水景与入口水景相呼应。

图 3 图 4

图3丛生香泡+草皮+房前灌木简单明快，图4入口大堂前两侧丛生嫁接红枫+球灌木+时令花卉+草皮同显简洁。不足之处是在施工当中，维护和管理上没有跟上。

样板房装饰设计亦比较出彩，有值得借鉴的设计手法，如图（图A～图D）：

图A图B

图A、B：通过简单的墙面构造处理，搭配精致的家具饰品，非常恰当的突出主题诉求，低调奢华，既节约成本，又能出效果。

图C图D

图C、D：地面通过不同材质、颜色营造不同空间效果，增强观感，丰富空

间层次。

考察项目二：中建梅溪湖一号

行政区域：岳麓区

区域板块：梅溪湖片区

项目位置：麓区梅溪湖南路与麓景路交汇处西南角

建筑类型：板塔结合,独栋别墅

物业类别：独栋别墅,高层

主力户型：洋房180-280平方米

开发商：长沙中建梅溪房地产开发有限公司

项目是占据梅溪湖国际新城最核心地段的顶级别墅区，具有唯一原山半岛、拥有最长湖岸线、独享最佳景观资源1100米无障碍湖面景观，项目呈祥龙状腾飞于梅溪湖，可谓是镶嵌在碧玉翡翠中最耀眼的一颗明珠。项目总占地面积约360亩，总建面约70万㎡，容积率2.4，是梅溪湖板块容积率最低的住宅用地，预计分4期、5年左右开发完毕。项目依据原山半岛地形和2公里湖岸线，借鉴国际滨海豪宅规划理念而设计，项目高层为ARTI DECO风格，规划呈现“指

状 .........

图5 图6

图5、6：售楼中心特色雕塑，成为营销中心的一大标志景点，从很远就可以把路人的视线吸引过来，成为视觉中心，后面配以高大乔木做为背景，前面时令花卉盛开，气氛非常热闹。

图7 图8

图7：建筑前浓密的植物，加上拱形花门，庭院感觉非常浓厚。图8：林中小道加上两边密植植物，休息小广场及石柱小花钵，同样体现庭院景观的惬意感。

图9 图10

图9、10：为小旱喷广场，在重要节假日或活动现场开放，可增添欢乐气氛。考察项目三：金地-三千府

所属区域：望城区

物业类别：住宅

物业地址：望城区雷峰大道龙湖高尔夫北面

房屋属性：商品房

主力户型：洋房，约200套；独栋、联排1:2、其他都是1:1，总共1993户，其中一期215户

建筑类别：别墅、洋房

开发商：金地集团湖南金麓房地产开发有限公司

自然资源规划特色：

1.最大程度的利用水库资源，扩大水岸线的范围。

2.充分利用山地山形的自然条件，依山就势，虎脑坡和金盆山安排独栋产品，后排的独栋可以越过前排独栋看到水景。

3.在同联排同样容积率的前提下布置了合院产品，提升了产品档次。合院产品迎合了当地客户喜欢“家族式”居住的习惯。

4.双会所设计，满足高端客户休闲、运动社交的需要。

5.整体布局按照产品的档次分布，越高端所处的位置越好、地块资源越优质。

6.建筑大部分朝南，局部朝向景观最好的景观面。

7.漫步道环绕整个住区，山体公园提供休闲空间。

8.景观大道贯通整个小区，通达便利，并可以欣赏沿途的优美环境。

图 11 图12

图11、12：大湖面景观，自然式水景驳岸。

图 13 图14 图13、14：规则对称式园林，更显尊贵与大气。

图 15 图16

图15：台地式入口景观，两边分流，组团分区管理，但景墙下面植物配置需更加精细些为好。图16：小组团绿化，如果最底部再增加一层球灌木会更显丰富。

考察项目四：龙湖·湘风原著

行政区域：望城区

项目位置：市府北龙湖体育公园旁(金星大道与银星路交汇处)

建筑类型：联排、独栋别墅、高层

物业类别：别墅、商铺

开发商：长沙龙湖房地产开发有限公司

龙湖湘风原著，位于大河西先导区市府板块，金星大道与银星路的交汇处，谷山森林公园里，占地约36万方，第一期建筑面积约67万方。龙湖在此投资打造250亩龙湖体育公园，以运动健身为特色、以山谷池塘湿地为景色、结合建筑功能，并与6400亩谷山森林公园紧密联系。

龙湖湘风原著分两期开发，物业类型主要为联排别墅、类独栋、少量高层及少量商业。联排别墅为项目主打产品，是龙湖地产顶级系列的颐和系产品，户型设计实用奢华、大气、实用。在园林景观上，项目运用五重园林景观，360度造景，大树三级跳，全冠移植等独特手法，打造同纬度最美园林。连续四届获得中国住宅物业满意度第一称号的龙湖物业，以“善待你一生”的理念，全程提供细致入微的贴心服务。

长沙最后的城市绿肺，媲美岳麓山

作为长沙第二大“城市绿肺”，谷山森林公园未来将打造成长沙三大省级森林公园之一。这里的24小时都开启“鲜氧模式”，每立方米空气中，负氧离子含量超过1亿2千万个，高出市区30%。与“景区化”的岳麓山相比，6400亩谷山森林公园无疑是一处放松身心和进行有氧锻炼的好去处。

受到谷山优越的自然环境影响，龙湖体育公园既是长沙的城市景观，也成为“城市绿肺”的一部分，它为市民提供了亲近自然、运动休闲、沟通交流的绿色空间。这里，老人可以在林荫下轻松散步、打太极拳；孩子可以在公园里尽情

嬉戏、玩耍；年轻人可以在各类健身场馆挥洒汗水。一种健康的运动生活方式，在此成型。

250亩龙湖体育公园“三宗最”，树立长沙城市新名片

龙湖体育公园占地面积超过250亩，可使用的体育健身场地为14728平方米；可扩展的体育健身用地为3384平方米。据统计，建成后的龙湖体育公园，游人容量为：8300人；最大游人容量为：19300人。建成后将成为湖南规模最大、规划最全、品质最高的体育公园。

公园内规划有室内标准篮球场、室内网球场、室外标准篮球场、室外排球场、五人制足球场、乒乓球场、羽毛球场、山地自行车道、登山步道、游泳池、儿童游乐场、攀岩场地、山顶会所、休闲商业等，堪称长沙功能最全的运动休闲场所。随着龙湖体育公园建设的推进，未来这里必将成为长沙一张新的城市名片，为长沙增加一道亮丽的风景线。

与其他的体育公园不同，龙湖体育公园拥有得天独厚的自然优势。6400亩谷山森林公园，几乎是一块未被开发的处女地，仍保持着自然原生的森林姿态，龙湖体育公园正是生长在如此幽静、自然的环境中。

作为谷山森林公园开发的第一站，龙湖体育公园与谷山相连，空气清新，植被丰富。在规划设计中，工程设计师将运动场馆布置在紧挨山体处，力图将整个建筑融入山形，形成在自然中运动的效果。而整个公园在设计上将场地分成从标高不等的数个台地，依据原始地形和原生树木、水系，使景观自然化、立体化、趣味化。

龙湖别墅：背靠天然森林氧吧，坐拥最高规格体育公园

以“中国别墅专家”之名享誉全国的龙湖，一直致力于打造高品质的别墅产品。龙湖?湘风原著，作为龙湖在长沙打造的第一个项目，背靠6400亩天然森林氧吧，坐拥250亩湖南最高规格体育公园，尊享无以复制的生态环境与健康配套。

图17 图18

图17、18：入口景墙，叠级花坛，水景和花钵，很通常的做法。但植物的衬托彰显大气，龙湖的特色是植物的搭配以及苗源的质量。龙湖苗木采购的力度非常值得我们学习。

图19 图20

图21 图22

图23 图24 图25 图19-25、龙湖景观重要标志性特色：五重软景构建（高大乔木、小乔木、灌木、花灌木、草坪）软围墙围合项目区域，展示体验区。标准化程度非常高，其明显的特点有：大草坡、五重软景、高密植植被、一组草坪孤赏树或草坪+时花+孤赏树。天然理石驳岸和叠水，和水生植物的有机结合，感觉自然。而且非常注重细节处理。可以说该项目是以上几个项目中景观品质效果最高的一个。但植物密度相当大，软景成本很高，象变叶木做成的色块，每平方达60株，按12元/株的单价，光色块就要达到720元，还不包括中上层乔木，所以在成本上是基本上很难跟进。

图26

图27

图26、27：竹林小道，大草坪+孤植大树，身在期中心情十分惬意。样板房装饰设计从细节体现设计用心：

图E 图F

图E、F：楼梯底部造景，休息区做镂空处理，无不体现设计追求舒适，不放过任何细节的氛围营造。

图G 图H

图G、H：衣柜内部做暗藏灯槽设计，既有利于使用，又增加空间情趣，体现设计的贴心，融入生活，感悟生活。

以上各项目都有可学习和借鉴之处，表现手法可以值得参考，但施工成本和维护成本有点过高。金地三千府周边环境与建筑周边的植物处理和地形处理，可以参考学习，特大乔木和名贵树种不多，除了局部的水系景观以外，基本以植物表现为主，硬景成本基本可以承受。

综合分析多个楼盘的优点和不足之处，对下一步做好湾田自己项目的园林景观设计会有一定的参考作用。

湖南湾田集团设计管理部

2013年8月

楼盘考察报告doc

楼盘考察报告篇一：楼盘考察报告楼盘考察报告考察时间：XX年10月下旬考察项目：中骏南湖香郡、万科红郡、绿城南湖春晓等考察人员：XX,XXX,XX 考察目的：1、了解高端楼盘的项目概况。 2、对售楼处布局和售楼员仪表销售进行了解。 3、对不同特点和定位的地产进行比对和研究。中骏南湖香郡采用封闭式物业管理，人车分流，最大化保障小区内部通行的安全；小区物业管理联盟为全球最大的物业管理公司“第一太平戴维斯”，高端智能化物业服务。“生活管家式”、“客户服务中心”及“一站式服务”等创新管理模式提供国际化的标准服务。以建造高品质住宅为基石，在建造工艺上精雕细琢，外立面采用“干挂石材”工艺。整体规划为纯私密性别墅+五星级会所的大型低密度高端别墅社区，亲水园林景观和建筑等各种元素融合。外立面造型设计注重细节的刻画和比例尺度的处理，在新古典主义格调中融合了欧式细腻的生活理念，使之既新颖又具现代住宅小区的韵味。考察以暗调的方式进行，一位男性置业顾问接待了我们，

先是对沙盘模型里整个周边环境进行讲解，再对项目本身进行分析，随后带我们参观了会所，会所内健身房、茶社、KTV、3D影院、乒乓球厅彰显尊贵身份和高品质生活。参观过程置业顾问不时闲聊，同时从细节中感受服务，开电梯，提醒台阶，拉近了与(本文来自：https://www.360docs.net/doc/ff7485518.html, 小草范文网:楼盘考察报告)客户的距离。施工已接近封顶，园林规划还没有，但从项目入口处到售楼处，园林景观结构层次分明，错落有致，尤其是项目入口欧式喷泉雕塑大气典雅，视觉冲击感强。万科红郡万科红郡占地面积约20万平方米，建筑面积约12万平方米，住宅用地容积率0.6。万科红郡传承英伦皇家建筑形制，意在为唐山尖端人士打造顶级的栖息之所。英伦景观大宅，银杏仪仗，柏树，与到处洋溢着都铎风格的植被细节，构成了一张皇家园林景致。项目入口物业保安专业到位，服饰和巡犬与整个项目搭配恰当。售楼处与别墅区景观衔接自然天成，尤其是别墅入口处的雕塑和花车，皇家贵族气息浓重，引起无限遐想。样板间考察：由物业人员带领参观。主要分为两种风格，一种是适合中老年三代同堂的，一种是适合中青年两代居住的。都是前庭后院式设计，个人感觉前庭后院景观与精装样

优秀别墅庭院景观设计方案文本

地形地貌：平地绿地类型：别墅绿地,庭院绿地项目位置：江苏设计风格：现代风格图纸格式：JPG 图纸张数：12张张作图方式：PS,SU 景观设施：亭?廊?花架,平台?栈道?汀步,座凳?座椅,景墙?围墙, 驳岸?挡土墙,大门,栏杆,树池? 花坛?花钵,雕塑,水景设计,景观照明,停车场,管理用房,公用厕所,标识系统,铺装设计包括设计愿景及理念、功能分区、高程流线、平面图、意向图片、剖面图、节点深化、原场地植物移植图、植栽设计。详细内容：广州教堂周边地区城市景观设计文本

绿地类型：附属绿地图纸深度：方案（初设图）项目位置：广东设计风格：欧陆风格图纸格式：JPG 图纸张数：74 张景观设施：亭?廊?花架,平台?栈道?汀步,座凳?座椅,景墙? 围墙,栏杆,树池?花坛?花钵,水景设计,景观照明,自行车棚,停车场,管理用房,公用电话,公用厕所,标识系统,铺装设计教堂为广州著名的天主教堂，也是全国最大的哥特式石构建筑物。规划总用地面积为16.3公顷。研究范围为38.5公顷。该方案包括项目背景、环境分析、产业研究、规划探索、规划设计、重点设计六大部分。共有74张设计、分析图纸详细内容：

地形地貌：平地绿地类型：庭院绿地,花园绿地项目位置：北京设计风格：现代风格图纸格式：JPG 图纸张数：21 张作图方式：手绘,PS,SU 景观设施：亭?廊?花架,平台?栈道?汀步,座凳?座椅,景墙?围墙, 驳岸?挡土墙,大门,树池?花坛? 花钵,雕塑,水景设计,景观照明, 停车场,管理用房,公用厕所,标识系统,铺装设计由国际著名景观设计公司打造的一套酒店庭院环境景观设计，设计小巧而精致，手绘设计，画风经典，庭院景观设计体现出自然的清新气息，为现代都市生活的人提供度假休闲的婷逸生活场景。设计风格古典典雅并融入现代手法而相得益彰，在元素的运用上一造型的绿化栽植作为体和面，而以水和雕塑作为线和点，形成丰富的景观感受层次。本套图纸包括平面位置、总平设

绿城参观考察报告

篇一：高参观杭州绿城有感参观杭州绿城项目有感 2013-8-27,我们常州绿城玉兰广场销售部门一行20多人前往杭州绿城地产项目及其他绿城涉足行业进行实地深度参观了解，目的是了解绿城企业文化价值和绿城对项目的完美景观、产品品质和特色物业服务的理解和执着追求，感受到绿城以商业模式运营的社会公益事业的企业价值观。而体贴周到的园林服务体系设施和内容，也让我们再次感受到，什么是好房子，在绿城营造的社区内，生活原来可以这么完美。绿城作为中国房地产企业品牌价值top10，从1995年的17名员工到目前拥有3万多名从业人员，及地产、物业服务、医疗、教育等为一体的大型房地产开发集团。坚持品质为先，19年来它的成功有目共睹，对我来说它是神奇的，也是让我向往的，可是当我开始真正走进绿城并开始成为她的一份子时，我才发现绿城的成功源自于其整个企业的文化，源自于他们对企业的发展理念、源自于他们对新事物不断的探索、不断追求的锲而不舍的精神。这一切的一切促成了绿城在国内物业行业的领先地位。也正如我们企业的核心价值观：“真诚、善意、精致、完美”。我们到达杭州的第一站是杭州绿城·桃花源，项目位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带，距杭州市区18公里。总占地达2700亩，拥有真山真水的自然，是中国最低密度的别墅园区之一。难能可贵的是在这么一个风景优美的区域，绿城只用了0.27的容积率，在占地面积近180万㎡的地块上只建设了总套数880户，建面50万㎡的别墅产品。并为了使园区业主得到更好的享受和服务，桃花源园区内还配套了面积为4600余平方米的中心会所建筑，室内及外廊茶吧、商务中心、小超市和餐厅；休闲活动设施有棋牌室、乒乓球室、阅览室、健身房，一应俱全。我们看到连一个垃圾桶上的沙箱上都被物业人为的压上绿城标志，服务细节都做到这个份上，所以我们的物业服务满意度能做到全国第一，绿城的业主真的幸福。绿城·杭州桃花源先后荣获“住在杭州代表楼盘”、“全国人居经典综合大奖”、2007年“杭州最佳人居奖”和“2009中国最具人气别墅”奖项, 2005年，桃花源被评选为“影响中国的30大典范社区”，是绿城集团继九溪玫瑰园之后，别墅开发历程中的又一经典巨作，成为中国别墅史上的全新之作、中国第三代别墅的代表作品。漫步于青山绿水间，看到一栋栋别墅隐匿于花草树木之中，不由的在感想，住在这里的业主将会是多么会享受生活的一群人啊，所以象马云这样精明的企业家和象金庸这样的文化名人都会在桃花源找到自己的归属也就是情理之中的事情了。桃花源项目巧妙的运用陶渊明的《桃花源记》为范本，从形式到精神，深入领会传统文化内涵，寻找古朴精神与现代生活的契合点，给人以一种世外桃源的生活向往和憧憬。该项目不同于一般居住区规划，也不同于一般公园规划，整体性和系统性的体现尤为重要。力求使桃花源成为功能合理、空间层次丰富、环境优美舒适、交通便捷、设施齐全，吸取各国建筑文化之精华，具有独特文化品味的生活休闲居住区。园区外围用大坝、高墙、防护林围合，以减缓繁忙交通产生的噪音废气对内部环境的影响，内部整理山脉水系，使道路穿行其中，产生景观场景变化效果。从这里我们也看到了绿城对项目的用心设计和规划，最大化的运用原生态景观和历史文化资源营造顶级生活的一种巅峰推广手法，造就了杭州别墅销售的传奇，又不失建筑本身所蕴含的的历史文化，确实是一个可以传承百年的家族徽标。这在绿城以后的项目选址和产品营造方面确实能够经常体现出来，例如无锡的香樟园和上海的玫瑰园，都将成为该区域豪门望族的家族珍藏品。吃完饭后，我们即前往绿城最知名的外延领域--绿城足球所在区域，绿城育华足球学校和绿城足球俱乐部。杭州绿城足球俱乐部坐落在浙江省杭州市余杭区中泰乡桃源社区绿城足球训练基地内。为了推动浙江足球事业的发展，绿城集团投资1.3亿、征地216亩兴建了该训练

楼盘考察总结

楼盘考察总结楼盘考察总结提要：考察的每个楼盘都是风格化比较浓厚的，并且在各个细节贯彻彻底。建筑方面风格化的还原和不断的在建筑做加法让建筑看上去更丰富和更原乡化更多精品来自简历楼盘考察总结考察时间：2013年3月15-17号考察地点：重庆市成都市考察人员：z（领队）z 考察安排：3月15日上午：重庆万科·悦庄约克郡 3月15日下午：山与城、万科·中央御院、融创·伊顿庄园 3月16日上午：寰宇天下、融景城 3月16日下午：中安长岛、龙湖紫云台 3月17日上午：成都万科·五龙山、华润·金悦湾 3月17日下午：铂雅苑、龙湖·悠山郡考察目的：开阔视野、拓展思路、寻找差距；学习借鉴其他城市的开发建设理念，提高自身产品定位及营销水平；学习先进的营销手段和营销方法，实施到自己项目增加销售力

考察总结：一、极致的体验式营销体验式营销的极致化是本次考察给我感受最深的地方。每到一个楼盘最先让我感受到的都是景观的打造营造出了超出客户预期的未来生活环境。并且不同的地方能带给你不同的感受，有恢弘，有唯美。但是我们又能清晰的感觉到，不管是哪个楼盘在体验式营销方面都会着重突出以下几个点： 1、仪式感与归属感：主要体现在大门，精神堡垒等 2、强烈的空间导向性：入口处漫长的林荫道等 3、原生态及融合自然的体现：树皮覆盖树槽，全冠移植等 4、私有领域的温馨与私密：曲径通幽的小路入户，温馨的小花园处理等 5、特有的尊崇感与优越感：公共空间的私有标示，售楼部周到的服务等 6、生活化风情的展示：样板间的各种生活方式体现；二、到位的客户服务所有考察的楼盘的服务体现都是无处不在的，这种服务已经从我们现在单纯的售楼部服务里走出来了。在我们参观的过程中，小区里的保安都会做出标准的敬礼动作，保洁和其他的工作人员都会停下手边的工作向我们

楼盘考察学习报告.doc

楼盘考察学习报告阳春三月，在副总经理孙志强先生的带领下深蓝一行9人，前往重庆和成都对这两个城市的楼盘进行考察学习，为期三天的学习不仅开阔了自己的视野，丰富了自己的知识，而且发现了众多楼盘当中很多值得借鉴的知识。结合实际情况也对项目从产品到销售有了一些新的认识，此次重庆、成都之行让我感受很深、受益匪浅。此次考察的项目共有万科渝园、金科中央御院、龙湖紫云台、融创伊顿庄园、金融街融景城、中安长岛、常青藤堤香小镇、寰宇天下、龙湖悠山郡、万科乌龙山、华润金悦湾等知名大楼盘，在参观过程中从整个社区的规划、景观细节、工地美化方式、接待讲解、售房部装修、以及样板房的学习，都能够让你亲身感受的尊贵及感叹，通过此次考察学习我个人认为以下感受很大值得我们学习： 1、社区的整体的绿化景观；在参观过程中，这些知名的楼盘对于项目位置以及绿化居住的舒适度要求的很高，整个绿化景观从大的方面及一些景观细节的处理都结合的非常的完美，让整个景观有一个很系统的链接，并且能够很完美的体现出来，植物的高低搭配，水系的设计处理，以及小饰品的点缀都是恰到好处。树木与花草的完美搭配，真正地让业主感受到的是回家就是度假的开始。在这里入住的业主会是第一个感受到春天的来临，因为花儿将作为春的使者悄然而至。销售道具讲解：通过几个大楼盘的学习及听他们的销讲说辞，给人的感觉就是简练深入，有重点，能够凸显自己本项目独特的优势特点，短而具有吸引力，房子与道具的完美结合让客户有足够的买房的冲动，比如说项目在此区域的地段优势通过区位图更加简单直观的讲解出来。各种有寓意的展板展示，更能够体现出来项目更深层的一些含义: 比如说收获更多的果实，比如说买到的健康，比如说人脉等等等等，通过销售区域内部的展示，让来到项目的人更加了解自己所要购买的及产品的价值。样板间：室内空间的布局及饰品的摆放，以及色调之间的搭配，以及色调与整个房间家具的结合，楼梯的虚实结合，壁纸与装饰画之间的结合，都需要经

地产项目考察报告

房地产项目调研报告模版（精华）吉安项目调研报告 1 / 225 第一部分：吉安城市综合概况及发展规划 ............................................................................. (3) 一、吉安城市综合概况 ............................................................................. (3) 二、吉安城市商业概况 ............................................................................. (6) 三、吉安市城市发展规划 ............................................................................. .. (8) 第二部分：项目自身及周边情况研究 ............................................................................. (10) 一、项目自身及四至调研 ............................................................................. (10) 二、项目周边环境分析 ............................................................................. . (13) 三、项目地块优劣势分析 ............................................................................. (16) 第三部分：吉安房地产及商业地产市场调研 ............................................................................. 17 一、吉安房地产宏观情况 ............................................................................. (17) 二、吉安市商业地产概况 ............................................................................. (18) 三、吉安市在售及已售楼盘调研 ............................................................................. (19) 四、吉安市商铺投资市场分析 ............................................................................. . (24) 第四部分：吉安市零售商业中心调

私家庭院景观设计方案说明1

四川省*****私家庭院景观设计方案说明 (姓名：*** 班级：园林1101 学号：2010*****) 别墅景观绿化作为城市绿化的一个重要组成部分，不仅可以美化环境、陶冶情操，还是人居环境文明和谐发展的标志。居住环境不仅可以影响一个人的生活质量，也可以影响一个人的心情，对于发展快速的都市，向往大自然，渴望呼吸新鲜空气被人们所向往，私家别墅成为大多数城市居民向往的居所，可以在独立静谧的环境中享受到游憩带来的乐趣。 1现状分析 **私家庭院景观设计位于江油市八一乡八一水库旁，该庭院占地面积大致为700㎡，其中建筑面积占地170㎡，绿地面积530㎡，庭院相对较规则，在庭院设计与配置上主要是采用的是因地制宜，并根据屋主人的需求进行划分与配置。西边临水库，风景优美，在庭院东边有条通往市区的主要交通干道，方便主人出行，庭院北面为高桑岭，自然山体教秀丽，可以采用借景的手法，将远处的景观尽收眼底。庭院所处地形为微坡地形。结合现状地形进行庭院景观设计与布局，景观布置富有层次变化，设计力求构造观赏、休闲、娱乐、运动等多功能的场所空间，不论是庭内还是庭外都给主人打造了一幅美丽的风景画面，为户主提供优质的时尚生活，在庭院西侧构建湖面空间，也进一步充分扩展了庭院景观空间。 2 设计主题自然是人类赖以生存的需要，是人们心灵的归宿。“人”是景观的使用者，该庭院屋主人为简单的三口之家，根据屋主人的需求，坚持人居环境的舒适性原则，做好总体布局，凸显人与自然的和谐，在有限的空间创造出符合居住需求的环境。 3设计理念与原则 3.1设计理念庭院景观设计充分考虑业主的需求和现状综合条件，来进行功能分区，其中包括娱乐区、种植区及观赏区，满足了屋主人的需求。完美的住宅庭院能够很好的展示个人风格和生活方式，本设计理念是以绿化为主，配以小景，包括水池、亭子、秋千、花架等建筑小品，做到四季有花，四季有景。体现环境特色，形成整体风格，打造人性的居住环境，体现家的温馨；适地栽植，在形成良好景观的同时，还应考虑管理的投入，方便主人的管理。了解主人的爱好，根据适合主人方式的内容进行布置，构建简单，和谐，便于管理的私家庭院。 3.2 设计原则 3.2.1 “以人为本” 庭院设计就是为人们提供舒适的环境，在讲求美观的同时，更加注重实用性，因此在设计中考虑主人的爱好和景观的功能性，摒弃华而不实的东西，体现人本思想，形成一个舒适的人居环境，如庭中的桌椅板凳，秋千，还有健身器材不仅让小孩可以得到锻炼，大人也可以使用，凸显和谐的氛围。 3.2.2 因地制宜本设计依据适地适植的原则，在此基础上打造一个独立的个性环境。为主人建造一个比较理想的庭院，供其与家人共享一份美好会是一件很幸福的事情。如亭子，不仅供主人休息观赏，还可以供小孩学习。座椅供主人娱乐、共享晚餐等不同的使用功能。还有紫藤架盛花之时都会给主人带来轻松愉悦的心情。 3.2.3打造舒适人居环境充分发挥创造力，在有限的范围里尽可能提供给主人更多的便利。注意多样中有统一各事物之间相互协调，注意软硬结合的质感效果，让色彩丰富不伐单调，强调植物的作用。 3.2.4契合主人的文化底蕴庭院景观就是根据屋主人的文化内涵及内心对自然的需求进行营造，通过空间布局及其色彩，质地等予以体现，如水体等。在植物配置上，通过植物内在寓意来凸显屋主人内在情操。 3.2.5建筑融入自然，营造生态性庭院境域在庭院造景中，设置的有凉亭，花架简单的建筑小品。在造景上起点景的作用，也可以满足其功能性。在园林造景上，由于凉亭四周通畅，常作为观景点使用，与景区搭配，不仅起观景作用在一定程度上也起到了一定的点景作用。水是许多庭院不可缺少的精灵，无论在庭院的哪一脚，都能构成一幅美丽的风景，满足人们在视觉心里上的需求。在配置上，我们要充分考虑人与自然的和谐与统一。 3.3景观性与功能性的结合在有限的庭院空间创造温馨和谐的居住环境，为主人提供可居、可憩、可动,又易于家人沟通的私家庭院。如观景区，不单纯的只供主人观赏，同时也可供人们休息。所以在设计中，本

庭院景观设计教学大纲

《庭院景观设计》课程教学大纲（Gardening LandscapeDesign）一、课程基本情况开课单位：设计系课程代码：课程学时：64 课程学分：4 考核方式：考查先修课程：工程制图、透视学表现技法适用专业：环境艺术设计专业教材与教学参考书： 1?《私家庭院景观设计》?叶徐夫，王晓春?福建：福建科技出版社，2009.1 2?《庭院景观设计》?《庭院景观设计》编写组.福建：福建科技出版社， 2010.11 3?《现代园林景观设计》.马克辛，李科.北京：高等教育出版社，2008.6 二、课程的性质、任务和目的庭院景观设计是为环境艺术专业开设的一门专业课，是环境艺术专业知识结构的主体部分。要求学生了解并掌握现代城市景观与园林景观设计的主要设计理论与方法、景观设计的主要表达方法以及景观设计与其他相关学科和工程技术之间的关系，并能灵活运用所学知识完成专项庭院的景观设计。《庭院景观设计》是一门以庭院景观设计初步为基础的综合性学科，绘画、艺术概论、工程制图、环境速写给予科学与技术支撑，它与城市园林设计、快题设计等课程相辅相成。三、课程内容、基本要求和学时（一）课程内容和基本要求第一章庭院景观相关概念（8课时）第一节庭院景观的概述（2课时） 1.了解Landscape Architecture 的概念

2.理解庭院景观设计的作用和对象 3.掌握庭院景观设计的依据第二节实践教学（1课时） 1.掌握景观园林中各元素的概念性表示方法第三节景观的形式特征与构图法则（3课时） 1.理解规则式园林地形、水体、道路、种植设计 2.理解自然式园林地形、水体、道路、种植设计 3.理解混合式园林地形、水体、道路、种植设计第四节空间的构成与审美（2课时） 1.理解限定空间的方式 2.了解空间的关系 3.了解空间的人性尺度 4.掌握空间的处理手法第二章设计方法（14课时）第一节现代庭院景观设计的基本方法（4课时） 1.了解概念性草图的概念 2.掌握方案构思的方法第二节实践教学（1课时） 1.掌握不同植物种类的画法 2.掌握马克笔的表现手法第三节庭院小游园景观设计（6课时） 1.了解小游园相关概述 2.理解小游园的设计原则 3.掌握小游园设计内容第四节实践教学（3课时） 1.理解小游园的功能分区及其联系 2.掌握各功能区域的尺度比例 3.重点掌握各功能分区及道路的处理方法 4.重点掌握概念性草图转化为平面图的方法 5.掌握比例尺的表示方法及运用第三章园林景观构成要素设计（24课时）

楼盘景观考察报告

关于江浙楼盘景观设计的考察报告园林部参与此次江浙知名楼盘考察，行程千里，涉足四城，考察了威尼斯花园、碧瀛谷、新西湖花园、九月森林等共计11处国内知名或典型楼盘。所考察楼盘的园林景观涉及国际知名公司贝尔高林、五合国际及国内知名设计公司如杭州大学城市规划设计院、绿城集团等。园林部针对此行考察的楼盘认真参观学习，注重客观分析，本着“批判的吸收”之原则和“扬弃”的思路进行吸收借鉴，力求使“思念山水”在开发之初，能够综合环境设计的优点，规避常规错误，寻找适合当地楼盘的景观设计方案。此次考察收益匪浅，观对此次考察楼盘之环境设计方案予以回顾性总结：综合项目地点、楼盘定位、总体规划、景观方案、建筑布局及风格等硬件条件与广告策划、销售情况及楼盘效益等综合因素，以园林景观方面来考察，我们将所考察的楼盘大致分为四类五种环境风格，具体如下：一、典型城市化景观的花园别墅代表楼盘：太湖威尼斯花园（无锡）、杭州新加花园（一）太湖威尼斯花园位置：威尼斯花园位于无锡市东绛镇以西。周边环境分析：紧临太湖，依太湖天然水系做为别墅外湖，可谓之“绝版太湖风光别墅区”。内部环境分析：属极为典型的城市化景观的花园别墅区，入口处有景观大道，园区中心焦点处设中央花坛。有意营造出休闲化的景观，如园区内设有垂钓区、游艇码头，而宽阔的草坪、步行道、网球场、游泳池则更彰显出其城市化的品味，且可以随心所愿的进行私人别墅区内的植物配置及相关设施的配置，故各庭院独自成景。优势：环境布置贴近城市人生活情调，符合城市化要求，且整体环境布置给人静谧之感。缺项：对于追求自然情调的部分高端客户而言不能满足其功能需求，且后期管理不及时到，造成虎头蛇尾之感。卖点：紧临太湖水系为该楼盘的一大卖点，且别墅类型丰富，密度适中。环境布置符合都市人的口味与情调，入住率高。（二）新加花园位于苏州新城区内，建筑及环境风格基本与太湖威尼斯相似，属典型的城市化花园，其环境优点在于注重绿化布置及树种的布置效果，特别是局部造景处理手法更为细致且非常有特色，效果雅致，细化处理到位，注重楼间及楼旁的绿化处理，中心绿地结合地势的变化进行适地树种的栽植。但最大的缺项就是：缺少宅旁林荫路的设计，不符合现代的“人性化”的设计理念。二、自然环境与建筑风格交相融合、达到天人合一境界的花园别墅代表楼盘：诺丁山郡〃新西湖花园（杭州）、绿城〃桃花源生态居住区（一）诺丁山郡〃新西湖花园（杭州）位置：杭州之江路198号周边环境分析：背依巫云山,做为别墅区的天然屏障，周边自然环境较好,植被丰富,层次感强。内部环境分析：该处为一能够与山体自然融合的典范佳作别墅区,楼盘开发较早,但却能与自然环境浑然一体。别墅区、花园洋房区依山体自然走势而布置，园区别墅无论从建筑风格还是布局上考虑都非常结合当地的自然条件，整体无论从任何角度来看到是错落有致，若隐若现。尽显天然山林野趣，达到了与自然环境的天然融合。园区结合自然山溪瀑布，走到附近可听到山泉潺潺，水声淙淙。

楼盘景观考察报告

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关于江浙楼盘景观设计的考察报告园林部参与此次江浙知名楼盘考察,行程千里，涉足四城，考察了威尼斯花园、碧瀛谷、新西湖花园、九月森林等共计11处国内知名或典型楼盘。所考察楼盘的园林景观涉及国际知名公司贝尔高林、五合国际及国内知名设计公司如杭州大学城市规划设计院、绿城集团等。园林部针对此行考察的楼盘认真参观学习,注重客观分析,本着“批判的吸收”之原则和“扬弃”的思路进行吸收借鉴，力求使“思念山水”在开发之初，能够综合环境设计的优点，规避常规错误,寻找适合当地楼盘的景观设计方案。此次考察收益匪浅，观对此次考察楼盘之环境设计方案予以回顾性总结:综合项目地点、楼盘定位、总体规划、景观方案、建筑布局及风格等硬件条件与广告策划、销售情况及楼盘效益等综合因素，以园林景观方面来考察,我们将所考察的楼盘大致分为四类五种环境风格,具体如下: 一、典型城市化景观的花园别墅代表楼盘:太湖威尼斯花园（无锡)、杭州新加花园（一）太湖威尼斯花园位置:威尼斯花园位于无锡市东绛镇以西。周边环境分析:紧临太湖，依太湖天然水系做为别墅外湖,可谓之“绝版太湖风光别墅区”。内部环境分析：属极为典型的城市化景观的花园别墅区，入口处有景观大道,园区中心焦点处设中央花坛。有意营造出休闲化的景观，如园区内设有垂钓区、游艇码头，而宽阔的草坪、步行道、网球场、游泳池则更彰显出其城市化的品味,且可以随心所愿的进行私人别墅区内的植物配置及相关设施的配置,故各庭院独自成景。优势：环境布置贴近城市人生活情调,符合城市化要求，且整体环境布置给人静谧之感。缺项:对于追求自然情调的部分高端客户而言不能满足其功能需求,且后期管理不及时到，造成虎头蛇尾之感。卖点：紧临太湖水系为该楼盘的一大卖点，且别墅类型丰富，密度适中。环境布置符合都市人的口味与情调,入住率高。 (二)新加花园位于苏州新城区内,建筑及环境风格基本与太湖威尼斯相似,属典型的城市化花园,其环境优点在于注重绿化布置及树种的布置效果，特别是局部造景处理手法更为细致且非常有特色,效果雅致,细化处理到位,注重楼间及楼旁的绿化处理,中心绿地结合地势的变化进行适地树种的栽植。但最大的缺项就是：缺少宅旁林荫路的设计，不符合现代的“人性化”的设计理念。二、自然环境与建筑风格交相融合、达到天人合一境界的花园别墅代表楼盘：诺丁山郡〃新西湖花园（杭州)、绿城〃桃花源生态居住区 (一）诺丁山郡〃新西湖花园（杭州) 位置：杭州之江路19８号

景观考察报告

景观考察报告小学期景观考察报告第一站：青青小城我的主要印象是青青小城的景观规划很有公园的氛围，还有它的标志性的一些公共设施，比如那七根柱子还有入口处之一的那个仿荷塘的池子，很有江南园林的感觉，整个给人感觉与自然融入到一起再加上房子的外墙壁基本是崎岖的石头外形，冷硬的工业化钢筋混凝土结构，但是就是这种奇异的对比让人却觉得他们各异却互补，青青小城是欧式建筑的当代提炼她象一首海滨生活风雅颂，在富于东方文化气息的生态园林中，欢快地回旋着“让树与楼与人温情对话”，作为规划设计的创意主题，从起始点到落脚点始终贯穿这条主线，从整个社区、每个单体到园林小品都按照这一基调展开，浑然一体，又层次分明而高低错落的精致小楼，在松林和海滨之间形成了跌宕有致的轮廓，为城市营造了一条优美的天际线交通的组织也契合主题，既保证居民能享受便利，又不破坏小区的田园韵致通过2个景观出入口与城市道路相接，实现人车分流，使人、车顺畅往来，互不干扰区内道路通而不畅，穿而不透，安全性好，与道路布局有机结合的景观设计，使小区环境进一步优化，规划设计思想得到最好体现我想居住在这样的小区我们的心一定会感到平静放松吧第二站：祥云花园祥云花园的入口我个人认为极具艺术气息，而且感觉很神秘每一处的景都很细致又娟秀，整体走的都是东方江南风，房屋的

木头配搭欧式奢华风格，但是奇异的很融合、漂亮墙上的荷的图案，以及停车场那里的紧挨着的云海洋样的花坛，木头材质的栅栏和藤架与欧式的房子各处都体现着东西方特色的碰撞与交融入口处的有个圈纹坛子景色特别的幽美，很像美丽的希腊少女羞涩的藏于树后看着往来的人还有的墙壁采用镂空的处理，景色一下就鲜活生动起来，墙壁放佛都有了生命里一般沿着石制台阶拾阶而上，两边高低错落的精致简直让人目不暇接，喜爱的不行还有江南的有名的造景手法--框景在一个休憩游玩的地方，有两面墙就套用了经典的江南园林框景，景随人动，走一步就换一景即使有悬崖峭壁式的山石，也是让人感觉很细致秀美的第三站：海韵华府”推窗出去，一半是绿树织成的山壁，一半是迷迷蒙蒙的海湾，于是日夜只与鸟鸣和涛声相伴......”余秋雨《山居笔记》里所描述的优美的田园风光给许多人留下了深刻的印象，也非常令人向往尤其是被喧嚣嘈杂的城市所困扰的人们更是常常暇思万千，如果在城市里也有这样的居住环境该有多好啊，如果自己所居住的小区也能够有这样诗意的生活该有多好啊海韵华府项目的建设，正好圆了这样一个梦，它在城市核心地带所创造的正是这样一个田园牧歌式的”世外桃源”海韵华府利用地形地貌形成天然视觉景观，结合社区步道系统和绿化布置，步移景异，建筑和绿化相间布置，使建筑从每一个方向都可以有良好的视野和景观，起伏的坡地、

楼盘考察学习报告(完整版)

报告编号：YT-FS-3840-11 楼盘考察学习报告(完整版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

楼盘考察学习报告(完整版) 备注：该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告，并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行修改和使用。阳春三月，在副总经理孙志强先生的带领下深蓝一行9人，前往重庆和成都对这两个城市的楼盘进行考察学习，为期三天的学习不仅开阔了自己的视野，丰富了自己的知识，而且发现了众多楼盘当中很多值得借鉴的知识。结合实际情况也对项目从产品到销售有了一些新的认识，此次重庆、成都之行让我感受很深、受益匪浅。此次考察的项目共有万科渝园、金科中央御院、龙湖紫云台、融创伊顿庄园、金融街融景城、中安长岛、常青藤堤香小镇、寰宇天下、龙湖悠山郡、万科乌龙山、华润金悦湾等知名大楼盘，在参观过程中从整个社区的规划、景观细节、工地美化方式、接待讲解、售房部装修、以及样板房的学习，都能够让你亲

身感受的尊贵及感叹，通过此次考察学习我个人认为以下感受很大值得我们学习： 1、社区的整体的绿化景观；在参观过程中，这些知名的楼盘对于项目位置以及绿化居住的舒适度要求的很高，整个绿化景观从大的方面及一些景观细节的处理都结合的非常的完美，让整个景观有一个很系统的链接，并且能够很完美的体现出来，植物的高低搭配，水系的设计处理，以及小饰品的点缀都是恰到好处。树木与花草的完美搭配，真正地让业主感受到的是回家就是度假的开始。在这里入住的业主会是第一个感受到春天的来临，因为花儿将作为春的使者悄然而至。销售道具讲解：通过几个大楼盘的学习及听他们的销讲说辞，给人的感觉就是简练深入，有重点，能够凸显自己本项目独特的优势特点，短而具有吸引力，房子与道具的完美结合让客户有足够的买房的冲动，比如说项目在此区域的地段优势通过区位图更加简单

景观绿化工程考察报告

景观绿化工程考察报告 LG GROUP system office room 【LGA16H-LGYY-LGUA8Q8-LGA162】

星际中心景观绿化工程考察报告一、考察时间：2018年3月16日二、考察人员：三、考察单位：河北环美园林建设工程有限公司、河北亿龙建筑工程有限公司四、考察项目情况及结果如下： 1、河北环美园林建设工程有限公司考察时间：3月16日上午考察项目：东南智汇城售楼部景观 1）河北环美园林建设工程有限公司成立于2005年7月份，注册资金一千万元。在职管理人员22人。因近年市场不稳定，业务量缩减，产值每年在五千万左右。经营范围：仿古园林建筑、园林绿化工程设计施工、市政建筑工程施工、水电安装工程、室内外装饰装修设计与施工。近年来主要业绩包括东南智汇城售楼部景观绿化工程、新合作城市广场景观绿化工程、沧州天成名着四期室外景观绿化工程、荣盛江南锦苑项目二期园林绿化工程、天山熙湖1#2#3#5#楼景观绿化工程。 2）考察的东南智汇城售楼部景观绿化工程已于16年9月30日竣工并移交物业，现处于维保养护阶段，具体情况如下：①项目总合同额2100万元，施工时间：2015年4月2日；竣工时间：2016年9月30日。②项目整体品质不错，铺装路面等部位施工质量较好，细节部位处理比较完善，竣工一年多时间未发现道路路面及铺装路面有沉降现象。 3）环美在我集团项目紫宸院的景观改造提升中，配合积极，施工组织有序，现场人员调配合理，机动应变能力强，施工现场整洁度高，对抢工期，抢进度有较强的组织能力。综上所述：该公司对景观园林业务板块有一定实力，对景观园林的施工质量把控较好。 2、河北亿龙建筑工程有限公司考察时间：1月9日下午已考察一次总部工程部：曹宏伟，集团设计中心：王少鹏、陈光、吴松泽。

工程考察报告

项目考察报告 2010年4月6日—11日，受公司领导委托，由质量监督中心组织，机关相关科室、三个分公司主要负责人和设计院人员共11人（公司9人，设计院2人）参加，分三个组：室外装饰装修组、室外环境组、室内装饰配套组，对长春、沈阳、大连三个北方有代表城市的高品质小区进行了实地考察，共参观学习了14个小区，其中较具规模和有借鉴性的小区7个，分别为：中海水岸馨都、大有恬园、东方圣荷西、万科圣溪谷、唯美品格、罗兰香谷、万科洋浦花园等。本次考察组织严密，内容丰富，整个团队日夜兼程，边看边议，拍摄了大量有价值的影像资料，深感受益匪浅，体会良多，现就考察内容，尤其是规划设计理念，相关材料及产品选用、施工工艺做法和质量通病防治方面的见闻，汇报如下：一、规划设计方面：每个小区都有自己的主打建筑风格——如地中海风情、新中式田园、美式现代等，这三种风格为当今比较流行的建筑风格，也是目前各地开发商普遍采用的建筑风格。建筑风格体现了小区的文化理念，有了理念就有了文化，和整个城市及开发商的背景、思想，居住人群的品味有机的结合，就形成了小区的整体设计理念。地中海风情建筑以黄墙、红瓦为特征，楼层比较低，拱门与半拱门、马蹄状的门窗。建筑中的圆形拱门及回廊通常采用数个连接或以垂直交接的方式，在走动观赏中，出现延伸般的透视感。绿化植物种类丰富搭配错落；房前屋后处处有景；小区内道路蜿蜒自然，地面铺装丰富，景观小品尺度近人；整体环境给人以舒适而又恬静，豪华不失高雅，私家花园感很强。新中式田园结合中国古代文化特色，将小区内景观赋予人文内涵。运用现代造园手法体现古代造园理念，在设计中把传统的中式建筑风格和元素加以运用，突出建筑深层次的文化内涵和历史底蕴，这方面“大有恬园”做的比较好。美式现代建筑立面简洁运用一些欧式建筑的装修手法，展现的是一种大都市风格。其景观以人工手法体现模仿原生态，小品上多运用造型简单现代的亭廊架，铺装丰富但整体以暖灰色调为主给人以素雅的感觉。在整个小区的环境设计上重点考察了竖向设计和景观布置及绿化植被方面，这些高档楼盘中多数结合原有场地的高差布置景观，个别没有明显高差的楼盘也都局部设置了坡地来满足景观需要。结合现有场地的地形，后者的做法比较可取，可在建筑与建筑间构筑高差变化比较缓的坡地为将来植物及景观的布置创造条件。以东方圣荷西和唯美品格为代表的高档小区，绿化植物种类丰富，高中低搭配错落，以乔木、灌木为主且以成树为主景观效果较好，但是相对成本也比较高，考虑到地区气候差异，树木成活率也是不可忽视的因素。建议与本地绿化部门沟通，根据高低搭配原则选用宜成活的本地树种代替。在小区入口处和大型公共活动场地周围设置草坪，这样易于保养且投资费用低。人行与车行系统：利用竖向分流和横向分流方式来实现。车库做在地上时，人行位于车库上方，车库屋面做上人屋面和种植屋面，形成地上二层大广场，车库位于地下时，车库上方做绿化和种植屋面，上方做采光井和通风井，用自然光源做为白天的主要光源，可为物业管理节约大量费用。道路全部采用沥青弹性路面面层，场地多为各种面材铺装。夜间景观照明：可在小区入口和中心广场等大型公共活动场地设置丰富的灯光效果，在建筑组团之间，不宜设置照度较高的光源，应以草坪灯或微型景观灯为主。景观细部设计：好的景观设计，其细部设计也很优秀，既体现效果又节省维护费用。体现小区品质必须从细部做起，铺装用料必须体现设计意图，要有颜色变化，分隔明确。如路缘石的选择、铺装快料选型的多样化与搭配、树池的多样化、检查井盖的美化处理、微型景观的随式造景、垃圾箱的隐藏和美化、休息座椅的布置、儿童游乐场和健身器械的安置等等，形成一步一廊一步

【优秀】别墅庭院景观设计方案文本(同名6864)

[苏州]别墅会所庭院景观设计地形地貌：平地绿地类型：别墅绿地,庭院绿地项目位置：江苏设计风格：现代风格图纸格式：JPG 图纸张数：12张张作图方式：PS,SU 景观设施：亭?廊?花架,平台?栈道?汀步,座凳?座椅,景墙?围墙, 驳岸?挡土墙,大门,栏杆,树池? 花坛?花钵,雕塑,水景设计,景观照明,停车场,管理用房,公用厕所,标识系统,铺装设计包括设计愿景及理念、功能分区、高程流线、平面图、意向图片、剖面图、节点深化、原场地植物移植图、植栽设计。

上海西郊庄园别墅景观设计方案地形地貌：平地绿地类型：别墅绿地,庭院绿地项目位置：上海图纸格式：JPG 图纸张数：6 张作图方式：手绘,PS,SU 景观设施：亭?廊?花架,平台?栈道?汀步,座凳?座椅,景墙?围墙,驳岸?挡土墙,大门,栏杆,树池?花坛?花钵,水景

设计,景观照明,标识系统,铺装设计, 假山置石上海西郊庄园别墅景观设计方案，包括两个别墅户型的设计电脑效果图、手绘效果图等共6张高清晰图片。 [广东]欧式风格庭院景观设计方案

地形地貌：平地绿地类型：庭院绿地图纸深度：方案（初设图）项目位置：广东设计风格：欧陆风格图纸格式：JPG 图纸张数：22 张作图方式：PS,SU 景观设施：亭?廊?花架,平台?栈道?汀步,座凳?座椅,景墙?围墙,大门,栏杆, 树池?花坛?花钵,水景设计,景观照明, 停车场,铺装设计庭院坐标尺寸图、景观平面图、庭院景观效果图、景观鸟瞰图、台阶树池大样图、庭院廊架效果图、庭院立面图、植物配置平面图。 [北京]独栋别墅庭院景观设计方案

江浙知名楼盘景观设计考察报告

其城市化的品味，且可以随心所愿的进行私人别墅区内的植物配置及相关设施的配置，故各庭院独自成景。优势：环境布置贴近城市人生活情调，符合城市化要求，且整体环境布置给人静谧之感。缺项：对于追求自然情调的部分高端客户而言不能满足其功能需求，且后期管理不及时到，造成虎头蛇尾之感。卖点：紧临太湖水系为该楼盘的一大卖点，且别墅类型丰富，密度适中。环境布置符合都市人的口味与情调，入住率高。（二）新加花园位于苏州新城区内，建筑及环境风格基本与太湖威尼斯相似，属典型的城市化花园，其环境优点在于注重绿化布置及树种的布置效果，特别是局部造景处理手法更为细致且非常有特色，效果雅致，细化处理到位，注重楼间及楼旁的绿化处理，中心绿地结合地势的变化进行适地树种的栽植。但最大的缺项就是：缺少宅旁林荫路的设计，不符合现代的“人性化”的设计理念。二、自然环境与建筑风格交相融合、达到天人合一境界的花园别墅代表楼盘：诺丁山郡·新西湖花园（杭州）、绿城·桃花源生态居住区（一）诺丁山郡·新西湖花园（杭州）位置：杭州之江路198号周边环境分析：背依巫云山,做为别墅区的天然屏障，周边自然环境较好,植被丰富,层次感强。内部环境分析：该处为一能够与山体自然融合的典范佳作别墅区,楼盘开发较早,但却能与自然环境浑然一体。别墅区、花园洋房区依山体自然走势而布置，园区别墅无论从建筑风格还是布局上考虑都非常结合当地的自然条件， 3

工作报告之景观项目考察报告

景观项目考察报告【篇一：项目考察报告】项目考察报告 2013-6-27 第一部分：考察说明考察时间：2013年6月27日考察人员：考察项目：临淄：棠悦、凤凰城项目第二部分：项目基本情况及本次参观情况棠悦项目基本情况：? 棠悦地处临淄新老城区衔接地带，位于临淄城区发展方向的主轴线上，附近的凤凰城、三星怡水名城一直都是临淄售价最为高昂的住宅小区。棠悦，作为临淄首个城市综合体项目，除大体量的高端住宅外，还将建有大型的商业中心（全新升级版的奥德隆国际广场），同时拥有写字楼、高端酒店、风情步行街等配套设施。棠悦，目前总规划占地600余亩，建筑面积57万平方米，远景规划最大可达2500余亩，是名副其实的临淄“城中新城”，是鲁中地区首个提出“全价值城市综合体”先进理念的重要项目。整个项目将从城市运营的高度出发，志在打造未来临淄“城市副中心”或“新城区中心”，让居住于此众多市民在此实现全价值、全生活的新体验。本次参观情况： ? ? 本次参观首先到其项目营销中心，首先映入眼帘的是该项目气势恢宏的入口处大门，长121米。在营销中心内部，该项目策划人员做了对项目做了详细介绍，总规划占地600亩，总建面57万方，采用新古典主义建筑风格，目前项目正在建设一期21幢楼，预计明年5 月份交房。该项目户型面积配比较为齐全，从90---170多平均有，在户型设计上也进行了一定的创新，既有普通的平层户型，也有高厅三叠和平层高厅的创新性户型，赠送入户花园，并且在一层增加院落的基础上，对部分户型将半地下一层和一层结合进行销售，打造多功能地下室，和其他项目形成明显差异化。本次参观4套样板