个(新)人贷前调查报告
关于借款人XX个人贷前调查报告
一、借款人及家庭基本情况
性别□男
联系电话：家庭3873317
身份证号码□□□□□□□□□□□□□□□□□□
户籍住址XXXXXX邮编□□□□□□
现固定住址XXXXXXX 邮编□□□□□□
住房性质□自有□共有□租赁□其他面积101.64㎡家庭人口 4 人
职业□管理人员□技术人员□职员□农民□军人□无职业□自由职业者□私人业主□其他
地址XXXXXXXXXXXXXXXXX
应□部队系统□农林牧渔□社会服务业□其他
□初级□中级□高级及以上
借款人配偶姓名/ 性别□男□女年龄/
证件名称□居民身份证□军官证□护照□士兵证
证件号码□□□□□□□□□□□□□□□□□□
职业□管理人员□技术人员□职员□农民□军人□无职业□自由职业者□私人业主□其他
文化程度□研究生及以上□大学本科□大专、电大、高职□中专、技校、高中□普及教育及以下
工作单位/ 地址/ 邮编□□□□□□单位性质□国家机关□科教文卫□邮电通讯□工业交通□金融保险□商业贸易□房地产建筑□水电气供应□部队系统□农林牧渔□社会服务业□其他
职务□科以下□科级□处级□厅局级以上职称□初级□中级□高级及以上
收入及存款情况
□有收入证明□无有收入证明□调查判断
□有收入证明□无有收入证明□调查判断
借款人供养人口（含本人）/ 人
目前银行存款情况□是□否
具体银行□工行□建行□交行□农行□中行□徽商行□扬子行□其他/
存款余额/ 元
所在银行业务开办情况□办理个人贷款且按期偿还贷款本息，无不良记录；□办理个人贷款但历史上有不良记录；
二、贷款担保情况
（一）房产抵押
权证人所有人一：XXXXXXXXXXXX房产地址XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
总层数3 所在楼层1/2/3 建筑面积166.15㎡房产性质私有
抵押房产所处城市区域地段/ 类地区。房产共有人/
房产结构□商业门面房□商业办公房□商业区住宅□自建房□政府安置房□钢结构标准化工
业房□砖混结构标准化工业房□砖混与钢结构标准化工业房
房产有无抵押□有□无抵押状况
权证人所有人二：XXXXX房产地址XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
总层数6 所在楼层4 建筑面积101.64㎡房产性质私有
抵押房产所处城市区域地段/ 类地区。房产共有人/
房产结构□商业门面房□商业办公房□商业区住宅□自建房□政府安置房□钢结构标准化工业房□砖混结构标准化工业房□砖混与钢结构标准化工业房
房产有无抵押□有□无抵押状况XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
权证人所有人三：XXXXXXXXX房产地址XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
总层数19 所在楼层1建筑面积140.56㎡房产性质私有
抵押房产所处城市区域地段/ 类地区。房产共有人/
房产结构□商业门面房□商业办公房□商业区住宅□自建房□政府安置房□钢结构标准化工业房□砖混结构标准化工业房□砖混与钢结构标准化工业房
房产有无抵押□有□无抵押状况XXXXXXXXXXXXXXXXX
房产抵押权人有否抵押权人授权书□是□否
是否持有合法有效的《房屋所有权证》和《土地使用权证》□是□否
权证编号分别为：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
房产评估方式：□公司自评□由我公司委托评估公司评估
是否出具了评估报告□是□否上述拟抵押房产总评估价值万元
第三人房产抵押是否有协议书□是□否第三人担保与借款申请人关系亲属
第三人房产共有人是否有同意抵押授权书□是□否与借款申请人关系亲属
（二）保证担保
1.法人担保
企业全称XXXXXXXXXXXXXXX 单位地址XXXXXXXXXXXXX
法定代表人XXXX 联系电话XXXXXXXXXXXXXXXXX
企业法人营业执照号/ 法人代码证号66424397-X
基本帐户开在XXXXXXXXXXXX银行帐号XXXXXXXXXXXXX
是否已提供企业上年度和近期的财务报表、报告□是□否
同意担保的决议文件XXXXXXXXXXX
保证人为法人分支机构的，法人书面授权书/
是否已为他人提供担保□是□否担保金额/ 元
2.自然人担保
保证人姓名XXXX 性别□男□女年龄1957－7－25
联系电话：家庭3873317 单位/ 手机XXXX
证件号码□□□□□□□□□□□□□□□□□□
现固定住址XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
住房性质□自有□共有□租赁□其他面积/ 家庭人口/ 人职业□管理人员□技术人员□职员□农民□军人□无职业□自由职业者□私人业主□其他文化程度□研究生及以上□大学本科□大专、电大、高职□中专、技校、高中□普及教育及以下
工作单位/ 地址/ 邮编□□□□□□
单位性质□国家机关□科教文卫□邮电通讯□工业交通□金融保险□商业贸易□房地产建筑□水电气供应□部队系统□农林牧渔□社会服务□其他
职务□科以下□科级□处级□厅局级以上职称□初级□中级□高级及以上
月均收入/ 与借款申请人关系/
保证人是否已为他人提供担保□是□否担保金额/ 元
保证人配偶是否出具同意担保承诺书□是□否
3.其他情况
三、记录查询情况（□银行代查□我方自查）
□无贷款
贷款品种：□经营□质押□信用□农户小额协议□下岗再就业□消费□其他
□关注□次级□可疑□损失
保证人/抵押人在某银行目前有无贷款:□有□无贷款金额/ 元贷款余额/ 元
四、资信等级评定
1、资信等级：A+级
2、评定时间：2009年1月10日
2、借款人资信信用评定情况说明：经综合分析，借款人状况基本符合我公司担保要求。
五、贷款申请情况
担保方式□信用□抵押□质押□保证
六、贷款用途、经营分析、反担保措施
借款申请人陶然，家住芜湖市平安山庄6幢2单元401室，现就职于芜湖瑞鑫精密模具有限公司，任公司法定代表人。借款人陶然于2007年8月在其父亲陶必生协助下注册成立芜湖瑞鑫精密模具有限公司，注册资本101万元，资本结构为其父亲出资100万元，陶然本人出资1万元，公司由陶然任法定代表人，负责企业的生产管理工作。公司成立至今，生产经营状况稳步进行，已先后和奇瑞汽车公司、马鞍山菱马汽车零部件公司等建立了合作生产供货协议，通过其财务报表可发现，08年十一月底累计销售额约250余万元，利润额30余万元，生产经营状况尚可。但在当前金融危机全球肆虐的情况下，该企业也同样受到了一定影响。但限于该企业规模有限，影响也自然有限。
经调查，借款人需要该笔贷款的基本目的是用在企业的扩大在生产上，而且依据企业目前发展的状况，该笔贷款的还款来源有一定的保证。
抵押物基本充足。经过调查和协商，借款人愿意以位于芜湖市南陵县许镇镇华林村太丰移民小区02室（房产证号为：第20071340号）汪素荣（母亲）名下面积为166.15㎡的房产、位于芜湖市江岸明珠2幢2单元1102室（房屋代码为20238211）汪素荣（母亲）名下面积为140.56㎡按揭房产、位于芜湖市平安山庄6幢2单元401室（房产证号为：新私第003695号）陶必生（父亲）名下现已抵押在扬子银行官陡支行的面积为101.64㎡的房产就以及芜湖瑞鑫精密模具有限公司所有的价值106.6万元机器设备作为我公司为该笔提供担保的反担保，抵押在我公司名下。经过我们统计，上述抵押物可以满足该笔50万元贷款的
担保需求，同时，在我方要求下芜湖瑞鑫精密模具有限公司也同意为我公司提供担保，我们认为该笔贷款有基本的保障。
借款人陶然，85年出生，大学毕业待业一段时间后，在其父亲陶必生协助下从事模具生产行业，工作经验较为浅薄，但在其父亲的大力支持下，对其经验上的不足有一定弥补。综合以上各种因素，我们认为该笔贷款在当前抵押物较为充足的情况下可以办理。
七、贷款调查意见：经综合调查认为：可以办理。
□否
主调查人签字：第二调查人签字：
总经理批示：
芜湖市兴业投资担保有限公司
2009年1月10日