2019年装配式建筑发展现状分析
2019年装配式建筑发展现状分析
如果要论近几年建筑业的风口，装配式建筑应当算是其中之一。自
2015年以来，国家密集出台了一些政策鼓励装配式建筑的发展，各家企业不论是将其作为目的还是作为手段，都还是投入了大量的财力、物力和人力去发展装配式建筑。所以目前国内装配式建筑业
到底发展得如何了，我们一起来看看。
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各省装配式建筑政策分析
目前我国各个省、市、自治区均已发布文件表示在未来10年内发展装配式建筑，并制定了工作目标和政策支持。
根据“到2020年提出的装配式建筑占比目标”进行划分，可以分为积极型，稳健型和迟缓型。
积极型：是指那些明确提出到2020年实现装配式建筑占比达到30%以上的目标，占到总数的21%左右，其中包括：上海、北京、山东、浙江、江西、四川等。
稳健型：是指制定试点示范期，推广发展期和普及应用期稳步实现目标，到2020年实现装配式建筑占比达到15-20%以上，占到总数的38%。其中包括：吉林、天津、河北、重庆、江苏、安徽、福建、湖北、广东、广西、贵州等。
迟缓型：是指没有明确阶段性目标或详细目标，或目标与国家发布的一致。这部分省份最多，占到41%。其中包括：辽宁、内蒙古、河南、山西、新疆、陕西、宁夏、湖南、深圳、云南、海南、青海等。
从内容看，各省市装配式支持政策类型主要包括：用地支持、财政补贴、专项资金、税费优惠、容积率、评奖、信贷支持、审批、消费引导、行业扶持等10个小类。
在政策使用比例方面，税费优惠政策超过90%，其次为用地支持、财政补贴和容积率均超过50%，最后依次是专项资金、信贷支持、行业扶持、审批、评奖、消费引导。
目前，全国31个省份均发布了相关的激励政策，新疆的激励政策类型最多(8项)，其次是四川省(6项)。全国政策激励平均为4项，其中激励政策条款数量靠前的省份依次是新疆、四川、黑龙江、河南、湖南、内蒙古、江西、贵州、西藏等。
数据来源：广东省建设工程造价管理总站，平安证券研究所
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装配式建筑发展现状分析
作为建筑工业化的发展重心，中国装配式建筑市场正迎来爆发式的
增长机遇。在中央政府的装配式建筑发展计划和激励政策的引导下，各级省市纷纷开始了装配式建筑的发展热潮。我国装配式建筑开工
面积由2015年的7360万平方米增长到2018年的 2.9亿平方米（占
新开工面积13.9%），复合增速达59%。
1、分区域看，华东地区一马当先分区域看，落地速度最快的地区
为华东地区，其中2018年上海开工装配式建筑面积超2000万平米，占新开工面积比重达74%，浙江省新开工装配式建筑5692万平米，
占全市新开工建筑面积达44%，江苏省新开工装配式建筑面积超2000万平米，占全省新开工面积比重达15%。
2、从企业看，国资建筑大佬占据市场从施工企业看，由于装配式
建筑并无特殊资质要求，具备建筑工程施工总承包资质（数量庞大）
的建工企业均可承接相关建设工程，其中中国建筑、上海建工等经营市场位于东部发达地区的龙头企业优先受益。2017年，按P C装配式建筑构件收入计，远大住工是中国P C装配式建筑构件市场的最大参与者，市场份额达到15.9%。市场竞争对手包括大型国有建筑企业、地方构件制造企业和合资构件制造企业。其他主要参与者包括上海建工、中国建筑、北京住宅产业化集团、上海城建等。
3、未来我国装配式建筑市场规模可达万亿元受益国家政策推动，2018年我国装配式建筑新开工面积达 2.9亿平方米，同比增长81%（占新开工面积13.9%），中性预测下，我们预计2019~2021年国内新开工房屋面积为20.1亿平米、19.5亿平米、19.1亿平米，假设装配式建筑占比为17.5%、20.5%、23%，对应装配式建筑新开工面积分别为 3.5亿平米、4.0亿平米和 4.4亿平米，按每平方米造价2300元计算，2019~2021年我国装配式建筑市场规模分别可达8000亿元、9200亿元和10000亿元（建筑整体建安工程造价，含非装配式建筑部分）。
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不同类型的装配式建筑发展现状分析
装配式建筑是建筑工业化的综合体现，其根据材料形态的不同，主
要可以分为三大类：装配式混凝土结构建筑（P r e c a s t C o n c r e t e，
简称P C）、装配式钢结构建筑和装配式木结构建筑。1、P C发展一
骑绝尘目前，装配式混凝土结构建筑是中国装配式建筑的主要形式，具有成本相对低、适用范围广等优势，未来将继续占据装配式建筑
选型结构的主导地位。以开工面积计算，在2017年所有在建装配
式建筑中，预制混凝土装配式建筑（P r e c a s t C o n c r e t e，简称P C）占比达到60%，据f r o s t&s u l l i v a n预测，2021年P C构件市场将达179亿元。2、钢结构迎来春天1950年以来，根据我国粗钢产量的
情况，国家对钢结构建筑的政策历经了从“节约使用”到“大力推
广使用”的演变历程。受政策限制影响，我国钢结构行业发展相对
缓慢，促使我国房屋建筑结构体系形成了以混凝土结构为主的格局，过往培养的土木工程专业人才也以研究混凝土结构居多。相比之下，我国钢结构快速发展仅十几年，钢结构设计人才多集中于冶金、机
械等工业大院，高水平的民用钢结构建筑设计人才稀缺，这是制约
发展的关键问题之一，导致过去几年装配式建筑发展中预制混凝土
结构（P C体系）处于领先位置。但是这一情况在2019年迎来了新
的转变，2019年可以称之为钢结构的元年。《“十三五”装配式
建筑行动方案》要求2020年装配式建筑在新建建筑中的占比达15%
以上，2025年占比达30%，当前占比仅为9%，假设新开工面积以2018年为起点不增长，每平米造价2,500元，预计2020年行业空
间7,849亿元，对应平均增速近30%，其中钢结构装配式建筑政策
推广力度正在持续加大，《住房和城乡建设部建筑市场监管2019
年工作要点》中明确提出开展钢结构装配式住宅建设试点，推动建
立成熟的钢结构装配式住宅建设体系。若2020年装配式钢结构占
装配式建筑比例由目前的21%提升至30%，则对应市场空间2355亿元，2019-2020年平均增长率可达46%。
装配式建筑的内涵国内外装配式建筑的发展历程与趋势
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势（1）内涵 装配式建筑是指用预制的构件在现场装配而成的建筑 从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式建筑，是工业化建筑的重要组成部分。 这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，既可节约劳动力又可提高建筑质量，用通俗的话形容，就是像造汽车那样造房子。 装配式建筑是转变城市建设模式、有降低建筑能耗、推进工业化的重要载体。 联合国经济委员会对工业化的定义 ■生产过程的连续性。 房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链。 ■生产物的标准化。 设计的标准化，建筑部品、构配件的通用化和系列化。 ■生产过程的集成化。 是指建筑技术、部品与建造工艺、工法的系统集成。
■工程高度组织化。 科学管理方法把建造全过程组织起来 ■生产的机械化。 是指减少现场人工作业，实现构件生产工厂化、施工建造机械化。 《工业化建筑评价标准》：2016年1月1日实施 采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为主要特征的工业化生产方式建造的建筑。 （基本条件）。 为什么要编制这个标准 1.国务院、住建部对推动建筑产业现代化提出了一系列明确要求。 2.全国30多个省、自治区、市纷纷出台了指导意见和鼓励措施。 3.设计、构件生产、施工、装备制造和房地产开发企业积极响应，建设了一大批装配式建筑试点，初步形成了“政府推动、企业参与、产业化蓬勃发展”的良好态势。 迫切需要建立一套适合我国国情的工业化建筑评价体系，制订并实施统一、规范的评价标准。
首次明确了“预制率”和“装配率”的定义。 预制率：工业化建筑室外地坪以上的主体结构和围护结构中，预制构件部分的混凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比。 预制率是衡量主体结构和外围护结构采用预制构件的比率, 经测算，如果低于20%的预制率，基本上与传统现浇结构的生产方式没有区别，也不可能成为工业化建筑。 预制构件类型包括：外承重墙、内承重墙、柱、梁、楼板、外挂墙板、楼梯、空调板、阳台、女儿墙等结构构件。 装配率：工业化建筑中预制构件、建筑部品的数量（或面积）占同类构件或部品总数量（或面积）的比率。 预制率不应低于20%、装配率不应低于50%的基本要求 装配率是衡量工业化建筑所采用工厂生产的建筑部品的装配化程度。 工业化建筑采用的各类建筑部品的装配率不应低于50%。 建筑部品类型包括：非承重内隔墙、集成式厨房、集成式卫生间、预制管道井、预制排烟道、护栏等。 （2）历程 1）北美（美国、加拿大） 美国：装配式住宅起源于20世纪30年代， 盛行于20世纪70年代。 1976年，美国国会通过了国家工业化住宅建造及安全法案，同年出台一系列严格的行业规范标准。
2019年装配式建筑发展现状分析
2019年装配式建筑发展现状分析 如果要论近几年建筑业的风口，装配式建筑应当算是其中之一。自 2015年以来，国家密集出台了一些政策鼓励装配式建筑的发展，各家企业不论是将其作为目的还是作为手段，都还是投入了大量的财力、物力和人力去发展装配式建筑。所以目前国内装配式建筑业 到底发展得如何了，我们一起来看看。 1 各省装配式建筑政策分析 目前我国各个省、市、自治区均已发布文件表示在未来10年内发展装配式建筑，并制定了工作目标和政策支持。 根据“到2020年提出的装配式建筑占比目标”进行划分，可以分为积极型，稳健型和迟缓型。 积极型：是指那些明确提出到2020年实现装配式建筑占比达到30%以上的目标，占到总数的21%左右，其中包括：上海、北京、山东、浙江、江西、四川等。 稳健型：是指制定试点示范期，推广发展期和普及应用期稳步实现目标，到2020年实现装配式建筑占比达到15-20%以上，占到总数的38%。其中包括：吉林、天津、河北、重庆、江苏、安徽、福建、湖北、广东、广西、贵州等。 迟缓型：是指没有明确阶段性目标或详细目标，或目标与国家发布的一致。这部分省份最多，占到41%。其中包括：辽宁、内蒙古、河南、山西、新疆、陕西、宁夏、湖南、深圳、云南、海南、青海等。 从内容看，各省市装配式支持政策类型主要包括：用地支持、财政补贴、专项资金、税费优惠、容积率、评奖、信贷支持、审批、消费引导、行业扶持等10个小类。 在政策使用比例方面，税费优惠政策超过90%，其次为用地支持、财政补贴和容积率均超过50%，最后依次是专项资金、信贷支持、行业扶持、审批、评奖、消费引导。 目前，全国31个省份均发布了相关的激励政策，新疆的激励政策类型最多(8项)，其次是四川省(6项)。全国政策激励平均为4项，其中激励政策条款数量靠前的省份依次是新疆、四川、黑龙江、河南、湖南、内蒙古、江西、贵州、西藏等。
装配式建筑的发展及应用前景
预制装配式建筑的优势及普及化难点 摘要：本文介绍了国内外预制装配式建筑发展及现状，阐述预制装配式建筑的特点及优势，结合国内农村房屋存在的问题浅谈预制装配式建筑未来在农村建筑中的应用前景及应用难度。提出了未来预制装配式建筑普及方向。 关键词：预制装配式建筑；农村房屋改进方向；建筑工厂化。正文： 0.引言 长久以来，我国建筑业主要采用的是现场施工的方法，即从搭脚手架、支模板、绑钢筋、及浇注混凝土，大部分工作都是在现场完成人工完成。这造成了巨大的劳动强度及巨大的施工风险，此外对环境的破坏较大，大量的固体建筑垃圾以及噪声影响着城市的发展及市民的生活质量，现场施工带来的工程质量与精度不高也亟待解决。 预制装配式建筑是将组成建筑的部分构件或全部的构件在工厂内加工完成，然后运输到施工现场将预制构件通过可靠的连接方式拼装就位而建成的建筑形式[1] 1.国内外预制装配式建筑的发展及现状 上世纪50年代，二战使欧洲遭受到严重的创伤，建筑尤其是住宅急需大量的重建。为了解决住房问题，欧洲采取工业化的建造方式建造了大批的房屋，并因此建成了标准的、完整的的住宅体系，并延续至今。同样在上世纪70年代能
源危机期间美国开始推行配件工厂化机械式的生产。美国的城市发展部颁布了一系列严格的行业标准规范，并且沿用至今。美国城市的建筑结构基本上是装配式混凝土结构和钢结构。其预制与预应力混凝土协会编制的《PCI设计手册》中就包括了与装配式结构相关的部分。该手册不仅仅是在美国，更是在整个国际上都具有深远的影响力！[2-3] 久远的发展历史下产业化住宅的比例在瑞典占80%，英国、美国、日本都在70%以上。[4] 与发达国家相比，我国的装配式建筑起步时间较晚。在20世纪70年代才开始出现装配化建筑的概念，期望可以发展出集高质高效高速及低成本为一体的建筑形式。80年代，已有不少工程中采用预制屋面梁、吊车梁、预制屋面板、空心楼板等构件，但是因为当时的技术水平有限，虽然预制构件得到不少应用，建成的建筑质量普遍不太高，并存在构件跨度小、承载力低、整体性延性差等的缺点。楼屋面板由于密封胶的质量问题及防水措施不完善，使用两三年后就开始出现了渗水漏水现象，保温隔热隔声的效果也不好，使消费者留下了不好的印象。90年代现浇混凝土施工技术的迅速发展，更加使得预制装配式建筑的发展一度停滞不前。[5]而到了最近十年来，随着我国经济快速的发展，人工成本又大幅度上升，预制装配式施工技术和管理水平较以往有了长足的进展，预制装配式建筑的应用重新被提及，并有了快速发展
中国装配式建筑行业未来发展趋势
中国装配式建筑行业未来发展趋势 发表时间：2018-07-25T16:14:32.100Z 来源：《基层建设》2018年第15期作者：张国良 [导读] 摘要：建筑工业化是实现建筑产品节能环保、质量可靠、生产高效、全生命周期价值最大化的可持续发展的新型建筑生产方式。 乌鲁木齐市建工（集团）第一建筑工程有限责任公司新疆乌鲁木齐市 830000 摘要：建筑工业化是实现建筑产品节能环保、质量可靠、生产高效、全生命周期价值最大化的可持续发展的新型建筑生产方式。建筑工业化和住宅产业化以及城镇化建设要求积极推广装配化建筑。本文首先说明了装配式建筑的特点，然后分析了我国装配式建筑的发展现状，最后详细阐述了中国装配式建筑的未来发展趋势及发展建议。 关键词：装配式建筑；预制生产；标准体系；示范基地；舆论 一、装配式建筑的特点 （一）预制生产 建筑施工过程当中需要的建筑构件，大都是在工厂批量化的生产或者是现场预制。构建筑的主要种类有：内外墙板、空调板、楼梯、预制梁、预制柱等。以装配式建筑中的外墙板构件为例，可以通过制定相应的模具、烘烤工艺、机械化喷涂达到预想效果。如果对建筑的耐火性、抗冻融性、防火防潮、隔声保温等性能指标有要求，那么在工厂的生产过程中就可以控制和实现。 （二）装配式作业 相比于原始的现浇作业，装配式建筑的装配作业减少了工作量。采用专业的安装团队，需要相关企业从现场测量、吊装、连接等各道工序均具有较高的技术力量和管理水平。这样，就增加了装配式施工作业的速度，也减少了在施工现场的劳动力，施工现场的物料堆积也会减少，有利于减低施工成本，更利于实现中国可持续发展的这样一个战略目标。 （三）满足个性化需求 相比于传统建筑开间较小、承重墙较多的事实，用户在居住时没有办法对居住空间灵活的分割，而装配式建筑因采用了轻质隔墙，所以开间相对较大，满足了用户的个性化需求。例如，轻钢龙骨配石膏板或者其它轻型板材正是隔墙的最好材料之一。 （四）现代化的功能 1、节能减耗：因在外墙设有保温层，冬天，使屋内的采暖尽量不受外面冷空气的侵袭；夏天，使屋内的冷空气尽量减少流失。 2、密封隔音：门窗和墙体的密封功能得到了增强，保温材料具有吸声的特点，不仅可以避免外来噪音对室内安静的环境感染，同时也可以创造一个更加私密的室内环境。 3、防火抗震等：因使用了不燃或难燃材料，可以防止火灾的蔓延或波及；又因使用了轻质的装配式材料，有效的降低了建筑物自身的重量，增加装配式的柔性连接等。 二、我国装配式建筑的发展现状 我国从 20 世纪五六十年代开始研究装配式混凝土建筑的设计施工技术，形成了一系列装配式混凝土建筑体系，较为典型的建筑体系有装配式单层工业厂房建筑体系、装配式多层框架建筑体系、装配式大板建筑体系等。到 20世纪 80 年代装配式混凝土建筑的应用达到全盛时期，全国许多地方都形成了设计、制作和施工安装一体化的装配式混凝土工业化建筑模式，装配式混凝土建筑和采用预制空心楼板的砌体建筑成为两种最主要的建筑体系，应用普及率达 70％以上。 到 20 世纪 90 年代中期，装配式混凝土建筑已逐渐被全现浇混凝土建筑体系取代，除装配式单层工业厂房建筑体系应用较广泛外，其他预制装配式建筑体系的工程应用极少。究其原因，预制结构抗震的整体性和设计施工管理的专业化研究不够，造成其技术经济性较差，是导致预制结构长期处于停滞状态的根本原因。 近几年来，随着房地产行业的快速发展，政府推动力度增大，出台配套优惠政策作保证，标准配套基本齐全，装配式建筑技术成熟，装配式建筑面积增多，构件质量逐步提高，编制了部分相关标准和规范，装配式建筑重新进入快速发展的轨道。 三、中国装配式建筑行业的未来发展趋势即发展建议 （一）发展趋势 从目前的建筑发展趋势上看，装配式建筑进入了一个全新的发展阶段。《建筑产业现代化发展纲要》明确提出，到 2020 年，装配式建筑占新建建筑的比例 20 % 以上，到 2025 年，装配式建筑占新建建筑的比例 50 % 以上。明确了未来 5 年～ 10 年建筑产业现代化的发展目标：到2020 年，基本形成适应建筑产业现代化的市场机制和发展环境、建筑产业现代化技术体系基本成熟，形成一批达到国际先进水平的关键核心技术和成套技术，建设一批国家级、省级示范城市、产业基地、技术研发中心，培育一批龙头企业。 装配式建筑作为一种新型的建造方式，得到了政府的大力支持和大力推广，利好政策持续出台，装配式建筑的普及是大势所趋，是现代建筑业发展的主流方向。在建筑行业快速发展的今天，我们应当抓住机遇，转变观念，投入更多的人力、财力来研究和推广装配式建筑，为人们提供更加安全舒适、美观实用、绿色环保的居住空间。 （二）发展建议 1、完善标准体系 发展装配式建筑要充分利用标准这一手段。标准化是装配式建筑发展的重要前提和保障，而以企业自身的标准体系作为全行业的通用标准，不具备广泛普及性。现行有关标准不完善、尚未形成完整的标准体系。针对此现状，应由政府引导完善装配式建筑的标准。 装配式建筑系列标准应该覆盖建筑全过程、全专业、对现行全部标准条文进行汇总、梳理和再编排，同时给出相关标准条文的实施要点、应用说明、对策建议和实施方案，为标准实施的监督检查提供了重要参考工具。 建立完善统一的、完整的设计和验收标准体系。由于阻碍装配式建筑现阶段发展的重要原因是构配件的标准化制度不够完善，装配式建筑的行业标准不够健全，所以要想大力发展装配化建设，就应该从标准的体系入手，逐步优化相关标准，促进装配式建筑的发展。建立并完善标准化体系，将为我国装配式建造发展奠定重要基础。 2、提高科技水平 装配式建筑的发展水平决定于科技的发展，为了解决装配式建筑发展过程中的瓶颈问题，国家在科研方面要加大投入，设立专门的研究课题，通过研究装配式建筑工业化过程中的基础理论问题，提高材料和构件的性能，研发设计、施工、运营维护等全生命周期的技术，
装配式建筑的内涵国内外装配式建筑的发展历程与趋势
装配式建筑的内涵国内外装配式建筑的发展历 程与趋势 Document serial number【LGGKGB-LGG98YT-LGGT8CB-LGUT-
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势 （1）内涵 装配式建筑是指用预制的构件在现场装配而成的建筑 从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式建筑，是工业化建筑的重要组成部分。 这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，既可节约劳动力又可提高建筑质量，用通俗的话形容，就是像造汽车那样造房子。
装配式建筑是转变城市建设模式、有降低建筑能耗、推进工业化的重要载体。 联合国经济委员会对工业化的定义 ■生产过程的连续性。 房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链。 ■生产物的标准化。 设计的标准化，建筑部品、构配件的通用化和系列化。 ■生产过程的集成化。 是指建筑技术、部品与建造工艺、工法的系统集成。 ■工程高度组织化。 科学管理方法把建造全过程组织起来 ■生产的机械化。 是指减少现场人工作业，实现构件生产工厂化、施工建造机械化。 《工业化建筑评价标准》：2016年1月1日实施 采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为主要特征的工业化生产方式建造的建筑。 （基本条件）。 为什么要编制这个标准 1.国务院、住建部对推动建筑产业现代化提出了一系列明确要求。 2.全国30多个省、自治区、市纷纷出台了指导意见和鼓励措施。 3.设计、构件生产、施工、装备制造和房地产开发企业积极响应，建设了一大批装
配式建筑试点，初步形成了“政府推动、企业参与、产业化蓬勃发展”的良好态势。 迫切需要建立一套适合我国国情的工业化建筑评价体系，制订并实施统一、规范的评价标准。
装配式建筑及建筑产业化发展情况
装配式建筑及建筑产业 化发展情况 集团档案编码：[YTTR-YTPT28-YTNTL98-UYTYNN08]
装配式建筑及建筑产业化发展的情况 目录
一、装配式建筑目前在我国的发展现状 2015年年底召开的全国住房城乡建设工作会议上，住房城乡建设部部长陈政高指出，要推动装配式建筑取得突破性进展，并在充分调研的基础上，制定出行动计划，在全国全面推广装配式建筑。 2015年，装配式建筑及建筑产业化的发展得到了各级政府的高度重视，相关政策不断出台。据不完全统计，目前全国已有30多个省市出台了专门的指导意见和相关配套措施，不少地方更是对建筑产业化的发展提出了明确要求。比如，深圳市率先提出，2015年起全市新出让住宅用地项目和政府投资建设的保障房项目全部使用产业化方式建造，并对存量土地（含城市更新项目）符合要求的项目则给予3％的建筑面积奖励和放宽预售要求等优惠政策。上海也要求，2016年上海外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑，同时对装配式住宅项目的预售进度以及分层、分阶段验收提出了明确的意见等，均被认为是里程碑式的新规。 2015年6月，住房城乡建设部委托中国建筑标准设计研究院完成的我国首个建筑产业现代化国家建筑标准设计体系出台，意味着我国推行产业化建筑首次有了国家标准设计体系。该体系第一次完整而系统地构建了适合于我国发展模式的建筑产业现代化国家建筑标准体系，完善了顶层设计，为我国建筑产业化发展提供了有力的技术支撑。而从今年1月1日起，由住房城乡建设部住宅产业化促进中心主要负责编制的另一部业内重要标准——《工业化建筑评价标准》也已正式实施，该标准作为我国第一部工业化建筑评价标准，明确了如何衡量与定义工业化建筑，对规范我国工业化建筑评价，推进建筑工业化发展，促进传统建造方式向现代工业化建造方式转变，具有重要的引导和规范作用。 二、装配式建筑目前在上海的发展状况 上海市装配式建筑推进工作起步较早，至今经历了三个阶段：一是2010年前的试点探索期，发布了《上海住宅产业现代化试点工作计划》等文件，初步形成住宅产业化的工作框架，“万科新里程”成为国内第一个装配式建筑项目；二是2011年到2013年的试点推进期，通过行政监管结合市场激励等手段，技术积累取得突破，住宅产业化水平稳步提高；三是2014年到2015年，进入面上推广期，覆盖范围由住宅建筑普及至了公共建筑领域，装配式项目成
国内外装配式建筑技术现状与发展趋势研究
国内外装配式建筑技术现状及发展趋势研究 [摘要]2016年3月份的两会，李克强总理在《政府工作报告》中进一步强调，大力发展钢结构和装配式建筑，加 快标准化建设，提高建筑技术水平和工程质量。党中央、国 务院高度重视装配式建筑的发展，印发了《中共中央国务院 关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（中发[1016]6号）提出，要发展新型建造方式，大力推广装配式建筑，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑面积 的比例达到30%。2016年9月27日，国务院办公厅印发了 《关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发（2016]7l 号），提出以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推 进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区， 其余城市为鼓励推进地区。因地制宜发展装配式混凝土结构、 钢结构和现代木结构建筑。 [关键词]建筑工业化装配式建筑技术现状 我国的装配式建筑在上世纪八十年代后期突然停滞并 很快走向消亡，PC技术沉寂了三十多年之后又重新在我国兴起，这是一个令人鼓舞和值得期待的事件。时隔30年的断 档期，无论是技术还是人员都非常匮乏，短期之内无法从根 本上解决人员、技术、管理、工程经验等软件方面的问题。 从市场占有率来说，我国装配式建筑市场尚处于初级阶段，
全国各地基本上集中在住宅工业化领域，尤其是保障性住房 这一狭小地带，前期投入较大，生产规模很小，且短期之内 还无法和传统现浇结构市场竞争。但随着国家和行业陆续出 台相关发展目标和方针政策的指导，面对全国各地向建筑产 业现代化发展转型升级的迫切需求，我国各地20多个省市 陆续出台扶持相关建筑产业发展政策，推进产业化基地和试 点示范工程建设。相信随着技术的提高，管理水平的进步， 装配式建筑将有广阔的市场与空间。 美国装配式住宅盛行于20世纪70年代。1976年，美国国会通过了国家工业化住宅建造及安全法案，同年出台一系 列严格的行业规范标准，一直沿用至今。除注重质量，现在 的装配式住宅更加注重美观、舒适性及个性化。在美国，大 城市住宅的结构类型以混凝土装配式和钢结构装配式住宅 为主，美国住宅用构件和部品的标准化、系列化、专业化、 商品化、社会化程度很高，几乎达到100%。用户可通过产 品目录，买到所需的产品。这些构件结构性能好，有很大通 用性，也易于机械化生产。 德国的装配式住宅主要采取叠合板、混凝土、剪力墙结构体系，采用构件装配式与混凝土结构，耐久性较好。德国 是世界上建筑能耗降低幅度最快的国家，近几年更是提出发 展零能耗的被动式建筑。从大幅度的节能到被动式建筑，德 国都采取了装配式住宅来实施，装配式住宅与节能标准相互
建筑产业化(装配式)建筑的思考
建筑产业化（装配式建筑） 面临的机遇和挑战 一、建筑产业化的特点 建筑产业化是采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理为主要特征的生产方式，并在设计、生产、施工、开发等环节形成完整的、有机的产业链，实现建造全过程的工业化、集约化和社会化。 相对于传统建筑业，装配式建筑作为建筑产业化的一种建造形式和载体，在生产效率、工程质量、技术集成、环保和节能降耗方面有较大优势。 一是生产效率提高。建筑产业化促进建设标准规范化、流程系统化、部品工业化以及建造集约化，减少用工50％、缩短工期30%～70%。可显著降低用工需求的特点，也为建筑业“走出去”注入了强大的活力。二是工程质量提升。建筑产业化广泛应用工业化、信息化等技术手段，实现构件误差由“厘米”级向“毫米”级时代突进。构件成品一般使用二维码或质量芯片，实现质量可追溯，责任可倒查，利于产品质量监管，助推建筑业向“百年宅”目标挺进。三是技术集成度高。建筑产业化的内在要求，可促进新技术、新材料、新设备和新工艺的大量运用，大大提升建筑安全性、舒适性和耐久性，同时可带动设计、建材、装饰等50多个关联产业产品的技术创新。四是节能环保。与传统
建造方式比较，建筑产业化可节水60%、节省木材80%、节省其它材料20%、减少垃圾80%、减少能耗70%。促进建筑企业转型升级，向绿色建筑跨进，走上集约化、可持续发展道路。 二、建筑产业化面临的机遇和挑战 当前，供给侧结构性改革持续深化，新旧动能转换重大工程的实施不断加快，建筑业作为国民经济的支柱产业，建筑产业化发展是箭在弦上和必然选择。 随着整个社会工业化、机械化、信息化进程加快和行业政策红利持续激发，作为建筑产业化重要载体的装配式建筑将全面进入新的发展机遇期，可以预期大规模的装配式建筑磅礴待发。 机遇之一：产业发展政策导向，为装配式建筑提供未来空间近年来，国家积极倡导建筑业可持续发展理念，从2010年起国务院、住建部、工信部以及各地方政府密集出台了20余份扶持产业发展的相关文件，着力加快推进装配式建筑等建筑产业化的进程。新近印发的《关于促进建筑业持续健康发展的意见》中指出，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。产业政策红利的持续释放，为建筑业转型发展、培育产业新动能带来契机。 （一）面临的机遇 机遇之二：供给侧结构性改革，为装配式建筑注入动力 供给侧改革五大任务之一是“去产能”。在经济发展新常态下，大力发展装配式建筑是化解钢铁过剩、提速建筑产业现代化
我国预制装配式建筑的现状与发展
我国预制装配式建筑的现状与发展 在建筑行业发展过程中，预制装配式建筑占据着越来越重要的地位，预制装配式建筑可以有效提高建筑施工工程的效率，从而为我国建筑行业的稳定发展提供保障。但是由于我国预制装配式建筑相较于发达国家而言起步较晚，导致其在发展过程中跟不上我国工业化的进程，因此本文根据我国预制装配式建筑的现状进行分析，提出了我国预制装配式建筑的发展策略。 标签：预制装配式；建筑；发展 预制装配式建筑主要是利用工业化的模式进行建筑施工的新型建筑模式，预制装配式建筑使用模式可以通过其优良的结构特性促使建筑施工性能得到保障。预制装配式建筑不止可以降低能源消耗，而且可以在保证工程质量的同时增加企业资金收益，因此在城市化的进程中预制装配式建筑施工模式会发挥越来越重要的作用。 1、我国预制装配式建筑出现的问题 预制装配式建筑在施工过程中需要进行基础工程、主体结构、装饰工程等一系列工作，其中主体结构施工工程涉及到建筑工程的方方面面，从构配件工厂化预制开始，需要依次进行运输、吊装、固定、钢筋连接绑扎、预埋件安装、套筒灌浆、混凝土浇筑等，甚至包括后期建筑竣工维护环节。在预制装配式建筑施工过程中出现的问题主要有预制构件连接、预制构件维护、平板制作安装及管线构件埋设等[1]。其中构件预埋管线连接问题会导致振捣环节混凝土进入预埋管线内部，从而为管线构件固定工作造成阻碍，以至于出现管线后期堵塞、脱离等问题；平板制作安装环节主要会出现转角板、叠合板、外墙板保温层等断裂问题。叠合板、转角板发生断裂主要是由于运输或吊装过程中挤压过度，再加上转角板、叠合板自身跨度较大，很容易导致裂缝的发生。而外墙保温层断裂主要是由于预制外墙板加工过程中保温材料的不统一及自身结构特性等原因。预制构件连接过程中出现的问题主要有套筒连接不紧密、灌浆不足等几个方面的原因。套筒连接过程主要会出现完全的位置偏移、局部位置偏移两种情况，这两种情况会对钢筋与孔洞的连接工作造成困难，从而对预制装配式建筑的整体质量产生不利影响，而灌浆力度不够主要是由于工作人员不够认真及灌浆孔内部情况难以确定等原因，导致灌浆过程出现问题。 2、我国预制装配式建筑的发展策略 2.1加大施工管理措施 预制装配式建筑由于起步较晚，导致发展进程受到了抑制，建筑企业对预制装配式建筑还不够重视，因此相关政府部门应采取相关措施提高对此项技术的宣传力度，然后根据当地情况制定预制装配式建筑的实施优惠政策，并加大预制装配式建筑技术的开发研制，为预制装配式建筑技术的发展提供政策、技术全方位
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势 （1）内涵 装配式建筑是指用预制的构件在现场装配而成的建筑 从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式建筑，是工业化建筑的重要组成部分。 这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，既可节约劳动力又可提高建 筑质量，用通俗的话形容，就是像造汽车那样造房子。 装配式建筑是转变城市建设模式、有降低建筑能耗、推进工业化的重要载体。 联合国经济委员会对工业化的定义 ■ 生产过程的连续性。 房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链。 ■ 生产物的标准化。 设计的标准化，建筑部品、构配件的通用化和系列化。 ■ 生产过程的集成化。 是指建筑技术、部品与建造工艺、工法的系统集成。
■ 工程高度组织化。 科学管理方法把建造全过程组织起来 ■ 生产的机械化。 是指减少现场人工作业，实现构件生产工厂化、施工建造机械化。 《工业化建筑评价标准》：2016年 1月 1日实施 采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为主 要特征的工业化生产方式建造的建筑。 （基本条件）。 为什么要编制这个标准 1.国务院、住建部对推动建筑产业现代化提出了一系列明确要求。 2.全国 30 多个省、自治区、市纷纷出台了指导意见和鼓励措施。 3.设计、构件生产、施工、装备制造和房地产开发企业积极响应，建设了一大 批装配式建筑试点，初步形成了“政府推动、企业参与、产业化蓬勃发展”的良好态 势。 迫切需要建立一套适合我国国情的工业化建筑评价体系，制订并实施统一、规范的评价标准。
首次明确了“预制率”和“装配率”的定义。 预制率：工业化建筑室外地坪以上的主体结构和围护结构中，预制构件部分的混凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比。 预制率是衡量主体结构和外围护结构采用预制构件的比率, 经测算，如果 低于 20%的预制率，基本上 与传统现浇结构的生产方式没有区别，也不可能成为工业化建筑。 预制构件类型包括：外承重墙、内承重墙、柱、梁、楼板、外挂墙板、楼梯、空 调板、阳台、女儿墙等结构构件。 装配率：工业化建筑中预制构件、建筑部品的数量（或面积）占同类构件或部品 总数量（或面积）的比率。 预制率不应低于20%、装配率不应低于50%的基本要求 装配率是衡量工业化建筑所采用工厂生产的建筑部品的装配化程度。 工业化建筑采用的各类建筑部品的装配率不应低于50%。 建筑部品类型包括：非承重内隔墙、集成式厨房、集成式卫生间、预制管道井、预制排烟道、护栏等。 （2）历程 1）北美（美国、加拿大） 美国：装配式住宅起源于20 世纪 30 年代， 盛行于 20 世纪 70 年代。 1976 年，美国国会通过了国家工业化住宅建造及安全法案，同年出台一系列严格的行业规范标准。
2019全国各个省份关于装配式建筑最新扶持政策和补贴标准汇总
1.北京市 目标 到2018年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上，到2020年，实现装配式建 筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。 保障 1)对于未在实施围的非政府投资项目，凡自愿采用装配式建筑并符合实施标准的，给予实施项 目不超过3%的面积奖励; 2)对于实施围的预制率达到50%以上、装配率达到70%以上的非政府投资项目予以财政奖励; 3)增值税即征即退优惠政策; 4)采用装配式建筑的商品房开发项目在办理房屋预售时，可不受项目建设形象进度要求的限制。 --《北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见》 2.市 目标 1)各区县政府和相关管委会在本区域供地面积总量中落实的装配式建筑的建筑面积比例，2015年不少于50%;2016年起外环线以新建民用建筑应全部采用装配式建筑、外环线以外超过 50%;2017年起外环线以外在50%基础上逐年增加; 2)“十三五”期间，全市装配式建筑的单体预制率达到40%以上或装配率达到60%以上。外环线以采用装配式建筑的新建商品住宅、公租房和廉租房项目100%采用全装修。 --《市装配式建筑2016-2020发展规划》 保障 符合装配整体式建筑示的项目(居住建筑装配式建筑面积 3 万平方米以上，公共建筑装配式建筑面积 2 万平方米以上。建筑要求:装配式建筑单体预制率应不低于 45%或装配率不低于65%)，每平方米补贴 100 元。 --《市建筑节能和绿色建筑示项目专项扶持办法》 3.天津市 目标 1)2017年底前，政府投资项目、保障性住房和5万平方米及以上公共建筑应采用装配式建筑， 建筑面积10万平方米及以上新建商品房采用装配式建筑的比例不低于总面积的30%;2)2018至2020年，新建的公共建筑具备条件的应全部采用装配式建筑，中心城区、滨海新区核心区和中 新生态城商品住宅应全部采用装配式建筑;采用装配式建筑的保障性住房和商品住房全装修比 例达到100%; 3)2021至2025年，全市围国有建设用地新建项目具备条件的全部采用装配式建筑;
国内外装配式建筑技术现状及发展趋势研究
国内外装配式建筑技术 现状及发展趋势研究 Document serial number【KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108】
国内外装配式建筑技术现状及发展趋势研究 [摘要]2016年3月份的两会，李克强总理在《政府工作报告》中进一步强调，大力发展钢结构和装配式建筑，加快标准化建设，提高建筑技术水平和工程质量。党中央、国务院高度重视装配式建筑的发展，印发了《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（中发[1016]6号）提出，要发展新型建造方式，大力推广装配式建筑，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。2016年9月27日，国务院办公厅印发了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发（2016]7l号），提出以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区。因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构建筑。 [关键词]建筑工业化装配式建筑技术现状 我国的装配式建筑在上世纪八十年代后期突然停滞并很快走向消亡，PC技术沉寂了三十多年之后又重新在我国兴起，这是一个令人鼓舞和值得期待的事件。时隔30年的断档期，无论是技术还是人员都非常匮乏，短期之内无法从根本上解决人员、技术、管理、工程经验等软件方面的问题。从市场占有率来说，我国装配式建筑市场尚处于初级阶段，全国各地基本上集中在住宅工业化领域，尤其是保障性住房这一狭小地带，前期投入较大，生产规模很小，且短期之内还无法和传统现浇结
构市场竞争。但随着国家和行业陆续出台相关发展目标和方针政策的指导，面对全国各地向建筑产业现代化发展转型升级的迫切需求，我国各地20多个省市陆续出台扶持相关建筑产业发展政策，推进产业化基地和试点示范工程建设。相信随着技术的提高，管理水平的进步，装配式建筑将有广阔的市场与空间。 美国装配式住宅盛行于20世纪70年代。1976年，美国国会通过了国家工业化住宅建造及安全法案，同年出台一系列严格的行业规范标准，一直沿用至今。除注重质量，现在的装配式住宅更加注重美观、舒适性及个性化。在美国，大城市住宅的结构类型以混凝土装配式和钢结构装配式住宅为主，美国住宅用构件和部品的标准化、系列化、专业化、商品化、社会化程度很高，几乎达到100%。用户可通过产品目录，买到所需的产品。这些构件结构性能好，有很大通用性，也易于机械化生产。 德国的装配式住宅主要采取叠合板、混凝土、剪力墙结构体系，采用构件装配式与混凝土结构，耐久性较好。德国是世界上建筑能耗降低幅度最快的国家，近几年更是提出发展零能耗的被动式建筑。从大幅度的节能到被动式建筑，德国都采取了装配式住宅来实施，装配式住宅与节能标准相互之间充分融合。
2020年装配式建筑行业研究报告
2020年装配式建筑行业研究报告 一、搭乘装配式发展快车道，PC构件迎来发展新机遇 （一）当前预制混凝土（PC）是装配式建筑的主要结构 装配式建筑与传统现场作业方式存在替代关系，2019 年65%的新开工装配式建筑为PC 结构。装配式建筑以部件预制化为核心，采用系统化设计、模块化拆分、工厂制造和现场装配的建造流程，装配式建筑强调的是施工技术手段创新，即采用装配式（施工装配化）而非传统的现浇、湿作业为主的建造方式。装配式混凝土结构是指预制混凝土构件通过可靠的方式进行连接并与现场后浇混凝土、水泥基灌浆料形成的整体结构。目前我国装配式建筑仍以预制混凝土（PC）为主，在住建部披露的2019 年新开工的装配式建筑中，预制混凝土（PC）结构占比为65%。 预制混凝土类构件大致可分为楼板、剪力墙结构的墙板、楼梯、框架结构的柱梁及剪力墙结构的连梁、外挂墙板和阳台板、飘窗等其他异型构件这六大类。预制楼板通常包括叠合楼板、实心楼板、预应力空心楼板、预应力肋板和预应力双T 板等，楼梯是最常用的也是性价比较高的预制构件之一，剪力墙结构的墙板是建筑结构主体
构件，其竖向的连接方式一般采用灌浆套筒连接，横向连接多采用后浇混凝土，相比较楼梯和楼板，剪力墙结构的墙板制作和安装都要复杂很多，按其构造形式可分为实心墙板、夹芯保温墙板和双面叠合墙板等，外挂墙板是用于框架和筒体结构的非结构墙板，一般用螺栓与主体结构连接，可做成装饰一体化板或装饰保温一体化板。 目前PC 构件的生产工艺主要分为固定模台和柔性模台两种，固定模台的适用范围更广，柔性模台的生产效率更高。固定模台生产线采用模具固定、作业设备移动的生产方式，可生产的构件范围最广，可用于生产异型构件。柔性模台工艺是让模台在设定的轨道上移动，混凝土布料等设备工位相对固定，模台在环形流水线上移动，完成整个生产的循环。柔性模台主要适用于生产板式构件，生产规格结构多变和复杂的异型构件等养护难度较大。根据郭明学《装配式建筑概论》（2018 年3 月出版）中的研究，10 万m3 产能的固定模台初始投入为800-1200 万，而柔性模台则为3000-5000 万，柔性模台的投入成本相对更高，但柔性模台在放线、清理模台、喷脱模剂、振捣、翻转环节实现了自动化，更加节省劳动力。此外，对于叠合板等板式构件，柔性模台的流水线式生产可以明显提高生产效率，适合市场规模较大地区的板式构件生产。
关于装配式建筑产业化发展 方案
关于装配式建筑产业化发展方案 装配式建筑包括主体结构系统、外围护系统、设备和管线系统和内装系统，单体预制装配率是建筑主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等采用预制部品部件的综合比例。下面是小编带来的关于装配式建筑产业化发展方案，有兴趣的可以看一看。 为贯彻落实《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》《**省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的通知》和《**市人民政府办公室关于加快推进建筑产业现代化的实施意见》，进一步明确阶段性工作目标和工作任务，推进我市装配式建筑的发展，特制定本行动方案。 装配式建筑，指的是利用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用等来建造的居住建筑和商业、办公等公共建筑；结构形式包括装配式混凝土结构、装配式钢结构、装配式木结构。装配式建筑包括主体结构系统、外围护系统、设备和管线系统和内装系统，单体预制装配率是建筑主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等采用预制部品部件的综合比例。我市鼓励逐步提高装配式建筑的预制装配率。 一、基本原则 （一）统筹规划与分期实施相结合。科学制定我市装配式建筑产业现代化发展规划。近期，依托保障性住房、大型居住社区等具有标准化特点的建筑群，进行装配式建筑建设试点，初步形成适合本市特点的装配式建筑体系及标准，探索解决装配式建筑发展过程中政策、设计、生产、建造、监督等环节的衔接问题，建立产业链框架；中长期，形成完善的适应我市特点的装配式建筑产业化体系，从设计模数化、材料部品化向产品个性化过渡，培育一批具有核心技术的优秀企业，形成产业链完善的装配式建筑产业集群。 （二）政策扶持与企业推动相结合。在发展初期，注重产业链培育，加快制定土地、财政、金融等方面的激励政策，规划建设装配式建筑产业化示范园区，培育壮大一批带动能力强的产业龙头，调动实施主体参与园区建设的积极性；中长期，注重市场培育，引导企业自主发展，建立合适的市场准入制度，降低建设成本，保障产业链利润，激发企业推动装配式建筑产业化发展的动力。 （三）行政监管与市场激励相结合。推动装配式建筑产业化发展，培育与产业链协调发展的建设市场，加强建筑监管，保障施工质量
装配式建筑发展现状及趋势
我国预制装配式混凝土建筑与住宅产业化发展前景 张慧华河南建科软件技术有限公司 一、概述 在过去的几十年时间里，我国建筑行业蓬勃发展，极大地促进了国民经济的增长。面对我国现今土地出让费用的增加、劳动人工价格的不断上升、人们对节能环保要求意识的逐步提高，建筑行业所面临的国际竞争压力越来越大。为提高核心竞争力，新的行业产业模式——预制装配式建筑应运而生。 首先了解三个定义： (一)装配式混凝土结构，是指由预制混凝土构件通过可靠的连接方式装配而成的混凝土结构，包括装配整体式混凝土结构、全装配混凝土结构等。在建筑工程中，简称装配式建筑;在结构工程中，简称装配式结构。 (二)预制装配率，是指装配式建筑中，符合《装配式混凝土结构技术规程》(JGJ1-2014)适宜采用预制构件的部分，使用的预制构件混凝土体积所占适宜部分内全部构件混凝土体积的比例。预制装配率=预制构件混凝土体积÷全部构件混凝土体积。 (三)预制构件，是指在工厂或现场预先制作的混凝土构件，如梁、板、墙、柱、阳台、楼梯、雨棚等。 传统的住房建造技术生产效率低、施工速度慢、建设周期长、材料消耗多且工人劳动强度大，这一系列状况已不能适应现代社会对住宅的刚性需求。而装配式建筑具有以下特点：①设计多样化，可以根据住房要求进行设计；②功能现代化，可以采用多种节能环保等新型材料；③制造工厂化，可以使得建筑构配件统一工厂化生产，一气呵成；④施工装配化，可以大大减少劳动力，减少材料浪费；⑤时间最优化，使施工周期明显加快。因此，面对我国越来越大的住房需求，尽快优化建筑产业模式已势在必行。 装配式建筑注重对环境、资源的保护，其施工过程中有效减少了建筑污水、有害气体、粉尘的排放和建筑噪音的污染，降低了建筑施工对周边环境的各种影响，有利于提高建筑的劳动生产率，促进设计、建筑的精细化，提升建筑的整体质量和节能减排水率，促进了我国建筑业健康可持续发展，符合国家经济发展的需求。 上海市政府相关文件要求，采用装配式整体式混凝土结构体系的住宅和商业、办公建筑总体预制装配率不低于15%，外环线以内地区不低于25%；在每年
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势
装配式建筑是转变城市建设模式、有降低建筑能耗、推进工业化的重要载体。 联合国经济委员会对工业化的定义 ■生产过程的连续性。 房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链。 ■生产物的标准化。 设计的标准化，建筑部品、构配件的通用化和系列化。 ■生产过程的集成化。 是指建筑技术、部品与建造工艺、工法的系统集成。 ■工程高度组织化。 科学管理方法把建造全过程组织起来 ■生产的机械化。 是指减少现场人工作业，实现构件生产工厂化、施工建造机械化。 《工业化建筑评价标准》：2016年1月1日实施 采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为主要特征的工业化生产方式建造的建筑。 （基本条件）。 为什么要编制这个标准 1.国务院、住建部对推动建筑产业现代化提出了一系列明确要求。 2.全国30多个省、自治区、市纷纷出台了指导意见和鼓励措施。 3.设计、构件生产、施工、装备制造和房地产开发企业积极响应，建设了一大批装配式建筑试点，初步形成了“政府推动、企业参与、产业化蓬勃发展”的良好态势。 迫切需要建立一套适合我国国情的工业
化建筑评价体系，制订并实施统一、规范的评价标准。 首次明确了“预制率”和“装配率”的定义。 预制率：工业化建筑室外地坪以上的主体结构和围护结构中，预制构件部分的混凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比。 预制率是衡量主体结构和外围护结构采用预制构件的比率, 经测算，如果低于20%的预制率，基本上与传统现浇结构的生产方式没有区别，也不可能成为工业化建筑。 预制构件类型包括：外承重墙、内承重墙、柱、梁、楼板、外挂墙板、楼梯、空调板、阳台、女儿墙等结构构件。 装配率：工业化建筑中预制构件、建筑部品的数量（或面积）占同类构件或部品总数量（或面积）的比率。 预制率不应低于20%、装配率不应低于50%的基本要求 装配率是衡量工业化建筑所采用工厂生产的建筑部品的装配化程度。 工业化建筑采用的各类建筑部品的装配率不应低于50%。 建筑部品类型包括：非承重内隔墙、集成式厨房、集成式卫生间、预制管道井、预制排烟道、护栏等。 （2）历程 1）北美（美国、加拿大） 美国：装配式住宅起源于20世纪30年代， 盛行于20世纪70年代。
2019年装配式建筑的技术现状及发展瓶颈分析
2019年装配式建筑的技术现状及发展瓶颈分析
目录 一、装配式建筑：当代建筑工业化的最佳载体 (4) 二、从现浇到预制，装配式实现“节能+环保” (5) （一）装配式建筑——“标准化设计+工厂化生产+装配式施工” (5) （二）装配式钢结构：抗震性最好的装配式结构 (7) （三）装配式混凝土结构：现浇体系的工业化载体 (8) 三、国家及地方政策密集出台，装配式瓶颈有望快速突破 (9) （一）行业政策沿“钢材-施工-地产”着力，上中下游稳步推进 (9) （二）装配式建筑发展瓶颈有望快速突破 (14) 四、国内装配式渗透率仍然较低，需求拉动下空间广阔 (14) （一）“十三五”15%规划稳步推进，装配式建筑有望持续放量 (14) （二）对比海外市场，我国装配式建筑渗透率有望进一步提升 (16) （二）钢结构绿色建筑市场潜力巨大 (16) 五、相关标的：富煌钢构/鸿路钢构/东南网架/精工钢构 (17) 六、风险提示 (18) 插图目录 (19) 表格目录 (19)
插图目录 图1：装配式建筑发展历程 (4) 图2：装配式建筑 (6) 图3：传统式建筑 (6) 图4：装配式钢结构设计安装总流程 (7) 图5：2015年中日结构种类对比 (7) 图6：主要PC构件 (8) 图8：业内主要上市公司研发支出有所提升 (14) 图9：业内主要上市公司技术人员配比有所提升 (14) 图10：新开工面积与拿地面积相关性较强（年，万平米） (15) 图11：近期拿地和新开工走势相关性明显减弱 (15) 图12：日本2017年装配式建筑占比约14.41% (16) 图13：日本房屋预制占比与工业生产指数 (16) 图14：教育、医疗领域财政支出增速维持高位（%） (17) 图15：教育、医疗财政支出占比提升（%） (17) 表格目录 表1：1952至今装配式建筑政策梳理 (4) 表2：与传统建筑模式相比，装配式建筑优势显著 (5) 表3：装配式钢结构、混凝土结构、木结构建筑对比 (6) 表4：不同钢结构在各个领域的应用 (8) 表5：现浇与预制式对比 (9) 表6：各省份补贴政策 (10) 表7：各省份补贴政策 (12) 表8：钢结构与预制混凝土结构建安费用对比 (15) 表9：绿色建筑标准节选 (16) 表10：建议关注的钢结构公司近年订单（亿元） (18)