高端酒店设计方案
高档酒店办公大楼
监控系统工程
设
计
方
案
深圳市富视康实业发展有限公司
目录
一、前言 (2)
二、项目背景 (2)
三、需求分析 (3)
3.1系统的管理效益 (3)
3.2监控位置 (3)
3.2监控类型 (3)
四、系统设计原则 (3)
4、1实用可靠性 (4)
五、系统的整体设计 (5)
5、1现场情况 (5)
5、2系统功能简述 (5)
5、2.1监控系统功能简述 (5)
六、系统设计配置 (6)
6、1设计配置依据 (6)
6、1.1监控系统设计配置依据 (6)
6、2点的分布与配置（附后见图纸） (6)
6、3系统配置框架表 (7)
6、3.1监控系统设计配置 (7)
七、系统选型构成及简介 (7)
7、1监控系统 (7)
7、1.1视频前端 (7)
7、1.２传输系统 (9)
7、1.３视频监视处理系统 (9)
八.系统工程施工 (11)
8.1工程施工原则 (11)
8.2设备安装 (11)
8.3线路的敷设 (11)
8.4监控室装修标准 (12)
8.5供电、防雷与接地 (12)
九.工程验收 (12)
9.1验收内容 (12)
9.2竣工验收文件 (12)
十.质量保障、售后服务及培训 (13)
10.1产品质量及功能保障 (13)
10.2售后服务 (13)
10.3技术培训 (13)
十一、系统设备报价 (13)
11、1电视监控设备报价（附后） (14)
十二、工程总报价 (14)
12、1工程分类报价（附后） (14)
12、2工程总报价:（附后） (14)
一、前言
经我公司工程设计人员亲临现场勘察后，特为XX酒店设计出《闭路电视监控系
统设计方案》。本方案本着安全、经济、实用、完善、兼容的方针，方案中CCTV保安
监控系统采用当今先进的连动控制系统，系统可采用分级级联控制，系统功能强大，
操作简单，可同门禁、报警等其它系统直接实现联网集成。
若此方案得到实施，将对XX酒店现代化管理，安全技术防范，提高内部安全状况，规范企业形象等方面都将起到积极的促进作用！不妥之处，敬请贵公司赐教，以便使
之更加完善实用。
二、项目背景
XX酒店总建筑面积大，防范区域分布面广，配套设施多样化；走线分布环境比较
复杂。
在现代化管理同步跟进的同时，如何实现真正的现代化管理才是单位内部管理部
门的当务之急。单位要安全生产，管理上除有过硬的制度外，还必须注重硬件投入，
加强XX酒店安全管理的科技含量，使XX酒店的安全管理规范化、科学化、智能化。
我公司为XX酒店提供电视监控系统系统。用来实现较周密的现代化全方位管理。
电视监控系统主要是为XX酒店的安全方面的自动管理
电视监控系统作为工作区安防状态的监视、信息手段之一,结合内部对讲系统，遥相呼应，可减少管理人员的工作强度，提高管理质量及管理效益。电视监控系统作为
现代化保安有力的辅助手段,它将现场内各现场的视频图象或是险情信号传送至主控制中心及分控室，值班管理人员在不亲临现场的情况下可客观地对各监察地区进行集中
监视，发现情况统一调动，节省大量巡逻人员，人少就可避免许多人为因素。鉴于一种管理模式，电视监控系统是最能担当此任的，促使员工在紧张有序的氛围中
做好自己的工作，又能提高单位的声誉，结合现在的高科技图像处理手段，还可为
以后可能发生的事件提供强有力的证据。有了良好的环境，全方位的安全保障，才能创造良好的社会效益和经济效益。
由此，XX酒店管理的保安管理现代化建设是有着重要意义，同时也是必然的。
本套电视监控系统，是我公司系统部在认真研究了XX酒店物业管理的技术要求
和低价高效率原则的基础上，结合我们多年的经验而提供的。相信我们的系统会成为
一个功能完善，技术先进,质量稳定可靠的管理与安全保卫系统。为XX酒店管理体系发挥积极的作用。同时也希望广大同行提出宝贵意见，批评指正；
三、需求分析
3.1系统的管理效益
CCTV电视监控系统提供给管理者及保安是一个直观的现场图像，而通常人们的信息80%来自于视觉。保安能及时了解到场区内各处的安全情况，及时采取措施。
管理者能及时了解各设备目前的状态及运作情况及各区工作人员的工作情况。这些设备对XX酒店的管理运作起积极的意义。
3.2监控位置
XX酒店的监控布点要充分考虑XX酒店的建筑布局，结合我公司多年的实际
经验，XX酒店的安防管理应对如下地点监视（简易平面，安装图附后）：
1、电梯；
2、各层的电梯前室、；
3、停车场；
4、监控中心采用数字硬盘录像系统监视及录像；
3.2监控类型
各个监控点依据不同监控区域长度，分别进行设点：
1、电梯前室及整个过道（监视安全通道出口）采用烟感型隐蔽式摄象机；
2、电梯内设飞碟型电梯专用半球摄像机；
3、室外停车场采用球型云台摄象机
4、加上酒店的收银共设立26个摄象机；
四、系统设计原则
这就要求在XX酒店随着管理的进一步完善，电视监控报警系统的完善既可提
高工作效率，使各种物业成为一个科学管理的典范公大楼的智能化综合管理
系统方案设计中充分考虑可能完善的整体规划，并围绕当前应用需求的特点本着实用与发展相结合的总体原则：
以满足目前的应用为出发点，合理优化设计方案；并兼顾未来的应用需求和技术
发展，为系统在技术上提供有效的平滑过渡环境。
4、1实用可靠性
1.系统的稳定可靠性
硬件选用先进、成熟、可靠的产品，是已在类似工程中使用过许多的，证明能适应室外环境的硬件。软件均是良好的中文界面。
2.系统的先进性
要求采用目前最先进的软、硬件及网络技术，出错率低，兼容性强，升级容易。采用模块式结构，扩容方便，没有重复建设投资。
3.系统的易操作性和实时性
管理员能对管理系统和监控系统熟练使用，能利用监控和报警系统实时掌握情况。
4.维护的方便性
通过部件化、模块化和层次化的系统规划设计，为正常使用和故障检测带来极大的
方便；
5、1现场情况
XX酒店监控现场共有八千多平米，根据各个不同监控场所的特点及相关需求，做监视点布置图，详细情况见布点平面图（附后）；
5、2系统功能简述
5、2.1监控系统功能简述
监控系统要充分发挥其特有职能，全方位负责XX酒店的安全,充当忠实的守护神，能及时发现各种安全隐患和违章行为，便于有效处理及制止事态漫延，数码记录功能为日后提供查询资料,以保障正常运营次序及完善各项管理。
监控电视系统具备的基本功能
?具有“自动巡视”或“固定监视”选择功能。
?画面自动切换速度即每个画面停留屏幕时间可人工预置。
?当固定监视时,可人工选择画面，监控点。
?监视点能对一定设定范围进行监视。
?多画面处理功能。
?有选择接入录像、定时录像功能。
6、1设计配置依据
以下分析都是根据图纸，并结合实际环境需要，根据深圳市技术防范办公室的《技防工程安装标准》而设计。
6、1.1监控系统设计配置依据
1、摄像机的选型：由于工作环境全是室内，并要求是24小时不间断监控，灯光相对
很弱，考虑晚上的灯光只有2LUX左右，从摄像画面清晰度考虑，对于彩色图象，主控制室显示的画面分辨率应大于300线，由于线路的衰减，所以摄像机分辨率应在420线以上，同时要求隐蔽，所以在此，选用彩色烟感型摄象机，基本能满足酒店的监视要求。
2、电梯的监控从外观上考虑，采用飞碟型摄象机。
3、监视器的分辨率在设计上应高于摄象机的分辨率；
4、数字硬盘录像机是必不可少的，它为日后可能出现的问题提供有力证据。
5、器材外观在档次上要与室内外装修搭配协调。
6、2点的分布与配置（附后见图纸）
依据蓝图所标示现场的环境，特配置如下表，此配置在现场依据实际情况允许略有变化。安装方式明细表。
6、3系统配置框架表
6、3.1监控系统设计配置
由于监控点多，所以从整体监看控制效果看，由数字硬盘录像主机直接集监视、控制、记录.等功能于一体。
1、配置19寸显示器2台；
2、配置16路数字硬盘录像机2台；
七、系统选型构成及简介
7、1监控系统
XX酒店CCTV保安监控系统主要是由视频前端及传输设备，视频控制系统、视频
监视处理系统组成。
7、1.1视频前端
根据XX酒店的要求及实际现场情况，我公司在认真研究情况下，选择先进的闭路监控产品，以安全监视为目的，同时可对XX酒店的设备及运作情况实施监控，使管理人员及保安在足不出户的情况下，可对整个公司的设备安全及人员运作情况有足够的了解。
摄像设备是安装在现场的，它包括摄像机、镜头、支架等，它的任务是对被摄体进行摄像并将其转换成电信号。摄像机是系统的原始信号源，好坏直接影响到整个系统的视频质量。
表1：黑白摄像机与彩色摄像机区别表
表1是有关黑白摄像机与彩色摄像机的区别，可以看出黑白摄像机灵敏度、清晰度高，价格相对便宜，但彩色摄像机图像还原度好，能反映现场的真实画面。
表2：摄像机照度要求表
相对于不同的监视目标，对摄像机照度的选择也是不一样的，表2所反映的
就是对摄像机照度的要求。
摄像机，镜头
本系统采用日本FUJIKAM FI-331CP、FI-727P、FI-902CP型摄象机，具体参数如下：
FI-331CP烟感型隐蔽式摄像机：
-日本FUJIKAM生产
-480线彩色水平分辩率
-1Lux/最低光照度
-自动背景光补偿
-自动白平衡调节
-电子光圈调节
FI-727P一体化摄像机：
-1/4"彩色CCD<752(H)X580(V)
-水平清晰度：480线
-最低照度：F1.2时0.01LUX
-一体化变倍镜头：22倍光学变焦10倍数字放大f=3.6-79.2mm
-信噪比：>46db
-背光补偿(BLC)：ON/OFF可选
-白平衡:ATW2400oKto11000oK/presrt/manual
-球罩颜色：透明/茶色
-视频输出：BNC.1.0Vp-p75Ω
-DC12V
-功耗4W
FI-902CP彩色飞碟型摄像机
-1/3“SONY CCD
-彩色480线
-最低照度0.8LUX
-自带6mm镜头
-金属壳体
-DC12V
防护罩，支架
铝合金支架及护罩。
7、1.２传输系统
因地理环境因素，监控点距离不太远（50-230米），视频图象用SYV75-5同轴电缆
的视频线即可。
7、1.３视频监视处理系统
本系统采用FUJIKAM数字硬盘录象机作为主控系统。
为了配合银行、证券等单位机构对保安监控系统长时间实时录像的需求，富视康公司开发了一套数位硬盘保安系统——FIDVR数字硬盘录象系统。
FIDVR数位硬盘保安系统主要包括：数位录像服务器（FIDVR-
2160PA）、硬盘录像软件，以数位录像服务器为系统核心建立一套完整的安保
监控录像系统。
服务器采用崭新的压缩储存技术，纯硬件MPEG4。数字保安系统有效
地改进了压缩效率，它比传统的数字压缩功能提高了4倍以上。
FIDVR数字保安系统能使数字图像存储时间更长，这样便克服了传统数字
式系统存储时间短的缺点，固而成为首选之新一代的数字压缩系统。
数字安全系统的主要功能可分为：①图像记录，②多路监控，③设备
控制，④报警处理，⑤网络传输。FIDVR系统集五项功能为一体，满足了用
户所需，让保安系统能更有效的运用，把保安的定义提升带更高的层次。
以下为一般配备
（注：电脑配置CPU为PIII866以上、内存256M以上。）
FIDVR系统的特性
一、与现有的闭路电视设备充分兼容
例如：目前许多监控系统需要进行二期改造，在保留原有系统的同时提高
系统性能及功能。运用了FIDVR系统只需替换多画面分割器及时滞录像机，
即可达到使用硬盘录像并进行监控的多功能，其他配套硬件设备完全可以保留。充分适应传统的NTSC/PAL制式的闭路电视设备，仅仅是更换了旧的盒式录像
机和多路图像处理器。
二、崭新的混合压缩储存技术
借助独有的混合压缩储存技术，以单一套FIDVR系统就能满足高活动
性的清晰录像以及高效率的压缩储存这两方面的要求。由于利用了软件编程的压缩技术，因此系统能够很快且轻松地利用软件升级而提高性能。
三、高速搜索和高度清晰度静像
由于FIDVR利用了硬盘存储图像，因此能提供快速搜索功能及高清晰度实
时回放图像。
FIDVR性能标准：
?图像格式：355×288
?视频数量：每个数位硬盘服务器可连接4-16路视频数量
?监控器：电脑监控器或普通电视机均可
?图像处理：每路图像均达到每秒25帧的实时录像
?硬盘：选用1个80G左右的硬盘。
?录制：能够随意录制各路视频图像，当该路视频图像录满整个硬盘后，可以自动覆盖原有硬盘上的记录
PHLIPS公司的19寸电脑监视器；
19“平面直角彩色CRT；点距0.26mm
1680*1024线分辨率；灰色金属外壳
八.系统工程施工
8.1工程施工原则
（1）系统的工程施工应满足下列条件：
-设计文件和施工图纸齐全，并已会审和批准；
-施工人员熟悉施工图纸及有关资料，包括工程特点、施工方案、工艺要求、施工质量标准；
-设备、仪器、器材、机具、辅材、工具和机械等满足连续施工和阶段施工的要
求；
（2）系统的工程施工前应对现场情况进行检查，符合条件方可施工：
（3）施工前对系统使用的材料、部件和设备按下列要求进行检查：
（4）施工中，做好隐蔽工程的随工验收，并做好记录。
8.2设备安装
在设备安装前按要求进行检查，将设备逐个进行检测和粗调，发现无任何故障后，方可安装。
8.3线路的敷设
电缆的敷设应符合下列要求：
-电缆的弯曲半径应大于电缆直径的15倍;
-电源线应与信号线、控制线分开敷设;
-室外设备连接电缆时,宜从设备的下部进线;
-敷设管道线之前应先清刷管孔，管孔内预设一根镀锌铁线；
-管口与电缆间应衬垫铜杯索，进入管孔的电缆应保持平直，并应采取防潮、防腐蚀、防鼠等处理措施。
-管道电缆或直埋电缆在引出地面时，均应采用钢管保护。钢管伸出地面不宜小于2.5M，埋入地下宜为0.3-0.5M。
8.4监控室装修标准
（1）防火
（2）防水
（3）防静电
8.5供电、防雷与接地
-摄像机宜采用集中供电；当供电线与控制线合用多芯线时，多芯线与电缆可一起敷设。
-所有接地极的接地电阻应进行测量；经测量达不到设计要求时，应在接地极回填土中加入无腐蚀性长效降阻剂；当仍达不到设计要求时，应经过设计单位的
同意，采取更换接地装置的措施。
-监控室内接地母线的路由规格应符合设计要求。
-所有进出监控室的视频及控制信号线都要安装避雷设备
九.工程验收
工程验收由工程设计、施工和建设单位的代表组成验收小组，按竣工图进行。验收时应做好记录，签署验收证书；验收合格后，方可交付使用。当验收不合格时，应由设计、施工单位返修直到合格，再行验收。作为施工单位在正式工程验收前10天，自己应组织预验收。
9.1验收内容
-系统工程的施工质量；
-系统质量的主观评价；
-系统质量的客观评价；
-图纸、资料的移交
9.2竣工验收文件
在系统的工程竣工验收前，施工单位应编制好竣工验收文件，验收文件应保证质量，做到内容齐全、标记详细、编写清楚、数据准确、互相对应；一式三份交建设单位，其中一份由建设单位签收盖章后，退还施工单位存档。
-工程说明；
-系统原理图；
-系统施工图；
-设备概要说明及所用器材一览表；
-施工质量验收记录；
十.质量保障、售后服务及培训
10.1产品质量及功能保障
该工程项目内所建议选用的产品全是我公司代理产品；均获ISO9001认证、CE认证，产品质量符合国际标准；生产厂商均为安防行业世界级的领导者，功能具先进性、适用性、可靠性和稳定性。
10.2售后服务
(a)对整个系统实行一年内免费维护和保修;
(b)对使用的产品属非人为因素或不可抗力引起的质量问题，一年内免费更
换；
(c)五年内属人为因素问题造成的器材损坏，只收取元器件成本费；
(d)系统出现故障，我公司保证在48小时内进行处理;
10.3技术培训
工程施工完毕后，我公司安排一名高级工程师对工程甲方技术及操作人员（人员数量及名单由甲方确定）针对系统的操作使用、日常维护及简单故障排除，免费进行培训2天。保证参加培训人员均能对整个系统有全面的了解，并熟练掌握设备的操作和日常维护。
培训内容：
（1）电视监控系统的组成和原理
（2）系统各种器材的安装和使用方法
（3）系统维护
十一、系统设备报价
所有设备报价都为人民币元为单位，不含税金，设备在现场有更改的，单独计价，另加设备，照工程价格计算。
11、1电视监控设备报价（附后）
十二、工程总报价
12、1工程分类报价（附后）
12、2工程总报价:（附后）
上述报价均参照1、《中华人民共和国公共安全行业标准》GA/T70—94文件之
《安全防范工程费用概预算编制办法》，〈〈安装工程费用计算程序〉〉
酒店设计案例分析
1 流线功能分析 2空间分析 3环境分析 4文化分析地域化分析 5构造分析（细部） 1杭州西子湖四季酒店浅析（人文历史型）从拾民族文化自信，弘扬中华文化之恢宏。当我们每天学的都是西方的技法，我们是否在一点点的丧失自己文化的自信。 江南园林甲天下”。江南园林是中国园林艺术的代表，是诗画山水，人文交融的文人园林。江南园林注重发掘自然之美，取法自然又给以艺术提炼，使自然美与人工美达到和谐统一，具有极高的审美价值。 当代营建的江南园林多以参观展览为主，而以居住体验为目的不多。本文主要介绍以居住体验为目的江南园林风格的酒店—四季酒店。
四季酒店景观观区面积31500平方米，水域面积6500，绿地面积13000，浦闸U那个面积12000.布置在东西长约340米，南北宽度200米。 1建筑营造风格及环境分析 地域文化————酒店所处的地理位置和人文环境，决定了西湖四季酒店的定位————江南园林。 四季酒店在保留传统江南特色的同时做了创新和升华，同时也深入解析了江南园林的特点并加以运用。整个项目注重体现江南园林的精髓，并将诗情画意通过精心的造景融入园林中。同时融情于景，编织情景交融的园林的园林景观之美。从而达到江南园林所期许的托物言志，以物咏志的造园境界。主要思路体现在以下三个方面： 情景交融 酒店景观除了向现代营造注重空间营造外，还强调注重空间的立意。江南园林中意境就是人的思想活动与场景中景观元素高度的融合所答成的效果。酒店景观就是把自己古典园林的意境融入到活体的景观中，是身临其境的人产生情感的联想。 师法自然
山水植物是构成自然风景的基本要素酒店景观营造时利用这些要素，并对起有意识的改造，调整，加工和剪裁，小中见大，从而表现一个精炼概括的典型化的自然景观。“虽由人做，宛若天开，是每个营造者追求的目标，也是四季酒店营造的方向。 法无定法 江南园林造景也是中国山水画的在现。同一景色画家可用不同手笔去表现，同一园林也可以有不同构思去设计。通过对景，借景，框景，障景等手法，重视东观与静观的的结合，种种空间的分割与不同空间的不同用途。不拘泥于定势，灵活应变。在保持传统江园林风格的同时，充分考虑景观做为渡家酒店的功能用途。 酒店景观考虑完全按照古典江南园林的风格进行营造，可能显得是简单的仿古。不能带给人轻松休闲的氛围和艺术的感受。因此在营造中，保留传统园林的骨架结构，并通过丰富的亚乔，灌木，开花植物，四季草花的配置来营造轻松活泼的氛围，并在古典江南园林硬质处理中融入现代手法，使人置身其中感到身心放松，心情愉悦，人文关怀。 二功能流线空间分析
酒店设计案例分析--度假酒店
近年来，随着国家对国民休闲度假的鼓励，节假日延长，人民享受意识的增强，度假地增多，旅游业的类型也出现了多样化的发展，在众多不同类型的酒店中，度假酒店异军突起，成为酒店业中一颗耀眼的新星。度假酒店经营季节性强，对娱乐设施要求较完善，突出个性化服务，度假酒店在设计风格上返璞归真，讲究人与自然整合，努力为住客创造休闲放松的环境。度假酒店的整体风格必然是轻松、跳跃、亮丽、休闲的。度假集酒店式公寓、别墅、度假酒店于一体，其环境优美、平面布局生动而有序、空间组合错落有致，颠覆了以往公寓、别墅传统的设计理念，展示了建筑师的创造性思维，并体现了一种新颖、别致、富于时候气息的建筑效果。 度假村，以保护原有生态环境为原则，通过天然的地理环境，木质架构的会所隐约透露出一股原木生态的自然气息。让人们仿佛置身于室内绿洲，仿佛远离都市回归自然。
此项目在色彩上以咖啡色为主，使用天然材料装饰，点缀自然饰品，采用全面的现代绿化及节约常规能源技术的应用。与自然贴近，善于运用天然材料打造自己的居所，塑造一种宁静，简朴和有品味的生活空间。选材上较多来源于大自然，家私上选择实木制的，将自然景观和谐自然的引入到我们的度假村环境中。 酒店设计案例分析--度假酒店，深圳市今飞室内设计有限公司，专注为客户提供一体化的酒店设计服务和酒店盈利方案。今飞坚持建筑、景观、室内、灯光、机电、家居与成设等“一体化”的设计服务体系，全面协调负责、让业主省心无忧。以前沿的设计理念，精湛的技术工艺为项目降低造价、节约时间、从而提升项目价值，为业主带来美好体验。 公司汇聚了30名设计精英，在设计、策划、实施等方面拥有丰富的经验，并拥有敏感的形态视觉和文化触觉，工作配合紧密。自创立至今，先后为多个酒店管理集团，20多个知名品牌，百家酒店成功提供了室内设计和顾问服务，充分得到了多家酒店管理集团的赞许。
高端酒店设计方案
高档酒店办公大楼 监控系统工程 设 计 方 案 深圳市富视康实业发展有限公司
目录 一、前言 (2) 二、项目背景 (2) 三、需求分析 (3) 3.1系统的管理效益 (3) 3.2监控位置 (3) 3.2监控类型 (3) 四、系统设计原则 (3) 4、1实用可靠性 (4) 五、系统的整体设计 (5) 5、1现场情况 (5) 5、2系统功能简述 (5) 5、2.1监控系统功能简述 (5) 六、系统设计配置 (6) 6、1设计配置依据 (6) 6、1.1监控系统设计配置依据 (6) 6、2点的分布与配置（附后见图纸） (6) 6、3系统配置框架表 (7) 6、3.1监控系统设计配置 (7) 七、系统选型构成及简介 (7) 7、1监控系统 (7) 7、1.1视频前端 (7) 7、1.２传输系统 (9) 7、1.３视频监视处理系统 (9) 八.系统工程施工 (11) 8.1工程施工原则 (11) 8.2设备安装 (11) 8.3线路的敷设 (11) 8.4监控室装修标准 (12) 8.5供电、防雷与接地 (12) 九.工程验收 (12) 9.1验收内容 (12) 9.2竣工验收文件 (12) 十.质量保障、售后服务及培训 (13) 10.1产品质量及功能保障 (13) 10.2售后服务 (13) 10.3技术培训 (13) 十一、系统设备报价 (13) 11、1电视监控设备报价（附后） (14) 十二、工程总报价 (14) 12、1工程分类报价（附后） (14) 12、2工程总报价:（附后） (14)
一、前言 经我公司工程设计人员亲临现场勘察后，特为XX酒店设计出《闭路电视监控系 统设计方案》。本方案本着安全、经济、实用、完善、兼容的方针，方案中CCTV保安 监控系统采用当今先进的连动控制系统，系统可采用分级级联控制，系统功能强大， 操作简单，可同门禁、报警等其它系统直接实现联网集成。 若此方案得到实施，将对XX酒店现代化管理，安全技术防范，提高内部安全状况，规范企业形象等方面都将起到积极的促进作用！不妥之处，敬请贵公司赐教，以便使 之更加完善实用。 二、项目背景 XX酒店总建筑面积大，防范区域分布面广，配套设施多样化；走线分布环境比较 复杂。 在现代化管理同步跟进的同时，如何实现真正的现代化管理才是单位内部管理部 门的当务之急。单位要安全生产，管理上除有过硬的制度外，还必须注重硬件投入， 加强XX酒店安全管理的科技含量，使XX酒店的安全管理规范化、科学化、智能化。 我公司为XX酒店提供电视监控系统系统。用来实现较周密的现代化全方位管理。 电视监控系统主要是为XX酒店的安全方面的自动管理 电视监控系统作为工作区安防状态的监视、信息手段之一,结合内部对讲系统，遥相呼应，可减少管理人员的工作强度，提高管理质量及管理效益。电视监控系统作为 现代化保安有力的辅助手段,它将现场内各现场的视频图象或是险情信号传送至主控制中心及分控室，值班管理人员在不亲临现场的情况下可客观地对各监察地区进行集中 监视，发现情况统一调动，节省大量巡逻人员，人少就可避免许多人为因素。鉴于一种管理模式，电视监控系统是最能担当此任的，促使员工在紧张有序的氛围中 做好自己的工作，又能提高单位的声誉，结合现在的高科技图像处理手段，还可为 以后可能发生的事件提供强有力的证据。有了良好的环境，全方位的安全保障，才能创造良好的社会效益和经济效益。 由此，XX酒店管理的保安管理现代化建设是有着重要意义，同时也是必然的。 本套电视监控系统，是我公司系统部在认真研究了XX酒店物业管理的技术要求 和低价高效率原则的基础上，结合我们多年的经验而提供的。相信我们的系统会成为 一个功能完善，技术先进,质量稳定可靠的管理与安全保卫系统。为XX酒店管理体系发挥积极的作用。同时也希望广大同行提出宝贵意见，批评指正；
度假酒店整体方案设计说明
XXXXXX度假酒店整体方案设计说明 一．设计总说明 （一）设计依据 1．业主提供的地形图； 2．业主提供的设计任务书及补充文件和确认文件； 3．XXX规划部门对规划用地的要求； 4．国家有关的建筑设计规范，标准及条例： ——工程建设标准强制性条文_城市建设部分 ——建筑设计防火规范（2001年版） GBJ16-87 ——工程建设标准规范汇编（五）建筑防火规范部分 ——汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97 5．美国SASAKI公司的中标方案，及随后的修改方案。 （二）概述 XXXXXX度假酒店位于XXX市风景优美的亚龙湾区域内，自然景观资源极为丰富，基地北依滨海大道，南面为广阔的中国南海，东西两侧分别为现有的五星级酒店天域酒店和凯莱大酒店。周边环境相当成熟。基地现状地貌成自然状南北向坡地，中间最高，对于度假酒店设计布置极为理想。本项目总建筑面积近6万平方米，为三级工程等级。 二．总平面设计说明
根据XXX市规划局对本地块的规划设计要求，南面退最高潮水位线100米，东西退界10米，北侧退界20米，控制高度为27米。南北立面为主要景观立面。 由于本项目建筑群功能复杂，总体规划将不同类型的功能空间通过东西、南北两条主轴线有机的组织成整体。建筑主体布置在基地中央，形成前后两个开放空间。前面为城市和建筑共用的公共绿地，后面则形成半私密的绿化景观。 因规划用地北临度假区，南面直接通向海滩，因此南北轴线设计成完全通透的景观走廊，通过从度假区引入场地的环形车道，开敞的入口大堂，平缓的水景, 延伸的绿化到广阔的海岸线，形成了具有热带园林意念的序列空间。广场，绿地，室内绿化及以水体环绕的中庭构成了丰富的空间体系和景观体系。 东西轴线为贯穿整栋建筑的交通主线，建筑群体沿此轴线展开，形成开敞，半开敞庭院，大小庭院错落有至，为客房争取最大的景观资源。西侧是舒展的Y 字型走道，沿其两侧布置客房，东侧则为餐饮，商务区域。建筑功能布置合理，闹静分区明确。 整体规划宗旨是在优越的地理环境里创造出优雅，舒适的居住环境，以海为源，以人为本，使自然，人性，科技得到充分的融合。 三．建筑设计说明 （一）平面设计 酒店主入口位于从北侧滨海大道引入的环形车道上，方便游客的进出，在车道周围布置大量的景观绿化，为游客的进住和离去创造良好 的视觉感受。场地东北角为地面停车场，和网球场，直接与度假区相连。 建筑的服务入口位于东西两侧，与游客路线分开。
万豪酒店人力资源管理总体方案
酒店人力资源管理总体方案 酒店的理念是“一个开心的员工提供的服务才能让客人开心”，即要让客人满意，必须让员工满意。对酒店理念的分析：这是一个非常先进正确的理念。顾客来酒店消费，来享受服务，能给顾客留下深刻印象的，能为酒店树立品牌形象的，永远是那些基层的服务顾客的员工，而不是那些管理者，管理者永远站在员工后面，起到指导督促作用。 对酒店遇到问题的分析： 经调研初步了解到，酒店在成长和发展的过程中存在着众多人力资源困境： 1.由文化差异引起的薪酬模式实施困难 2.由员工素质低引起的服务质量问题 3.由员工跳槽引起的人才流失问题 4.中方管理人才的真正成熟还需要很长一段时间 5.员工培训往往达不到预期效果 6.绩效评估不够公开公正公平 人力资源困境对酒店的成长和发展，进一步构造核心竞争能力造成了制约争夺市场的能力、制约创新的能力、制约经营品质的提高等障碍。这些问题并不是孤立的，它们之间都互有联系。这些问题串连在一起就是一个恶性循环，总体上导致了两个方面的问题：第一，员工总体素质低；第二，员工缺乏积极性。 想要更好的持久的发展，必须对酒店的战略目标进行准确定位，并且进行全面的人力资源分析与规划。制定什么样的人力资源管理方案必须围绕酒店的理念而展开。必须做到的是让员工满意，并且要提高员工的总体素质与工作积极性。 针对员工的总体素质低下和缺乏积极性的问题，主要需要做如下改变：一，完善纳新制度；二，完善晋升制度；三，完善管理者与员工的培训机制；四，完善薪酬制度；五，完善效绩考评制度；六，完善员工激励制度。 以下是方案的具体内容： 1.完善纳新制度 酒店的纳新制度没有符合酒店的战略目标，以至于存在员工素质普遍较低的现象，无法满足国内外顾客日益个性化的需求，缺乏相应的职业道德和职业修养，对自己的本职工作没有认同感，没有工作的积极性。因此，必须根据企业的需求严格制定每个岗位的一系列招聘标准，并按照标准，因岗择人。 吸引、招募优秀员工对任何规模的企业来说都是至关重要的，人才是关系到企业生存和发展的关键。 首先，要进行企业人才战略分析。新老创业者内在关系与矛盾的调整是吸引人才的关键，价值评价体系的重建与人才需求分析是招聘的前提，招聘时要建立心理契约以留住人才，需考虑招聘对企业成本的影响，了解竞争者是如何招聘人员的也很重要。 其次，要制定人力资源战略规划。企业必须以“以人为本”为理念，应把人力资源看作是战略性资源，对人力资源的利用、开发着眼于支持长期战略，因此，企业就要转要观念，人力资源管理不只是企业人力资源部门的职能，更应该是整个企业管理人员共同关注和参与的基础性管理活动。管理人员要树立人力资源管理思想，让传统的“职能化”人力资源工作发挥主动的战略支持功能。确定人力资源战略，一般要从企业文化、管理思想、人力需求、薪酬策略等方面考虑，从长远着眼，注重未来规划，为组织发展提供长期的动力支持。 最后，选择最有效的招募方式。在企业确定人员供需之后，就要在一定的时期内吸引足够数量和符合工作资格的人选，进行招聘活动。对于负责招聘工作的人员，要在认真分析职务具体要求的基础上，通过多元化的招募渠道，最大限度地吸引合适的人选进入组织，为了使招聘成本最小化，利用满足特定职位需要的招聘来源和方法尤为重要。招聘可通过报纸，
2014名师联1800G设计师资料集图片案例方案软装作品
https://www.360docs.net/doc/019248674.html,D郑中专题（120G） https://www.360docs.net/doc/019248674.html,/cjY34rTaABEAX 访问密码5760 https://www.360docs.net/doc/019248674.html,/cjY3iULpqMSjQ 访问密码3bbf https://www.360docs.net/doc/019248674.html,/cjY3hbD2Dbudd 访问密码c4b3 https://www.360docs.net/doc/019248674.html,/cjY37HsnjTcGv 访问密码4e99 https://www.360docs.net/doc/019248674.html,/cjYuALCmunNxp 访问密码cb9b https://www.360docs.net/doc/019248674.html,/cjYuKrIzMgvKz 访问密码93df https://www.360docs.net/doc/019248674.html,/cjYuZU7rybZXi 访问密码1bba https://www.360docs.net/doc/019248674.html,/cjYuQvpM5T96b 访问密码3d9d https://www.360docs.net/doc/019248674.html,/cjYumnIeEtGKC 访问密码88b6 https://www.360docs.net/doc/019248674.html,/cjYuFh9AE2JW A 访问密码19a9 01CCD--丽江伯尔曼酒店独家资料 https://www.360docs.net/doc/019248674.html,/cjYBxqe2sEShK 访问密码908d 2.HBA专题（38G） https://www.360docs.net/doc/019248674.html,/cjYuqLhiubMTI 访问密码1a0b https://www.360docs.net/doc/019248674.html,/cjYu6nIP3V yuA 访问密码30de https://www.360docs.net/doc/019248674.html,/cjYu9f36dXcJy 访问密码8209 https://www.360docs.net/doc/019248674.html,/cjYrgnZF2pPba 访问密码e3ad https://www.360docs.net/doc/019248674.html,/cjYrj2vmGwZKj 访问密码ec1b HBA－北京某豪宅样板房 https://www.360docs.net/doc/019248674.html,/cjYBRjUfYeGh6 访问密码79ea HBA财富公馆施工图 https://www.360docs.net/doc/019248674.html,/cjYB6ngjUNsKH 访问密码d024 HBA-东莞[希尔顿酒店]概念设计方案 https://www.360docs.net/doc/019248674.html,/cjYBkTNvUKWKu 访问密码3474 3-YABU专题【32G】 https://www.360docs.net/doc/019248674.html,/cjYrM96G2wK2b 访问密码eb85 https://www.360docs.net/doc/019248674.html,/cjYri2kvIc7FS 访问密码be0a https://www.360docs.net/doc/019248674.html,/cjYrTpVW A2hfC 访问密码a636 https://www.360docs.net/doc/019248674.html,/cjYraaw9gDNER 访问密码44ce YABU作品集 https://www.360docs.net/doc/019248674.html,/cjYBTg7UW7h4v 访问密码0d19 https://www.360docs.net/doc/019248674.html,/cjYBhHEpzGBU6 访问密码c617 yabu雅布室内设计作品集及设计元素分
酒店照明设计方案
入口照明 设计要求：入口是进入酒店的过渡空间，需要给客人明确显示入口位置的指引，除了要创舒适的的视觉环境，还要酝酿有好的气氛。入口通常也是酒店迎宾服务和车辆客人出入的繁 忙区域，照明设计应充分保证这些活动在明亮的环境中进行，保证行人和汽车的安全。 用到的主要灯具：1）一般照明常用吸顶灯，嵌入式筒灯，槽灯等。 2）入口处应该微照明灯光 3）入口处通道照明引导车辆安全到达入口 4）入口处应留有节日照明灯源，便于节日期间悬挂彩灯设计参数：照度：300-500lux 色温：3000-4000K 显色性：Ra大于等于85
设计要求：能满足客户的短暂的等待和休息，不需要很高的亮度，照度要求200lux,宜设调光，晚间通过调光达到节能目的。照明不仅要考虑功能性，也要兼顾艺术性，亮度适中，灯光要有层次感，注重装饰风格于灯光的融合。 用的主要灯具：1)吸顶灯，吊灯或者筒灯，可以与整个大厅统一布置。充分利用天然光进行 顶部采样。达到节能，环保，健康的目的 2）有是在沙发后面安装台灯或柱灯 3）当设有花池时，常设置照射花草的灯 设计参数：照度：300-500lux 色温：3000-4300K 显色性：Ra大于等于85
设计要求：接待大厅在空间上注重强烈的装饰性。大堂主厅的照明可以根据空间高低与造型的不同，采用不同的配灯方案以丰富空间层次。顶部的装饰部分可以采用灯带暗藏的手法，丰富空间的造型层次。可考虑自然采光的应用，同时在采用人工照明时需要注意与整体装饰环境的协调一致。大堂中厅通常会摆设装饰品，可采用格栅筒灯做为局部赵明宇大堂的背景照明形成鲜明对比。 用的主要灯具：根据装饰的要求，一般大型吊灯，花灯灯个性灯具以彰显酒店的风格一般采用可以嵌入式筒灯做满天星布置，建议采用调光设备 根据需要摄录的灯标，引导顾客 设计参数：照度：300-500lux 色温：3000-4300K 显色性：Ra大于等于85 大堂服务台 设计要求：服务台上方的照明方式采用隐藏式。显色性高，暖色，向下照明方式，确保客人能够看清楚所签的单据。可以柔化下射光照明的效果，保证前台空间温馨和舒服。另外前台的照明应避免眩光射入到员工和客人眼中，同时也要避免光线投射到电脑屏上。连锁型酒店要提高其连锁店标志及背景墙照度；星级酒店接待区域一般较大，注意突出其装修风格特点。要保证灯具的款式。颜色与装饰环境相符。 用的主要灯具：筒灯用在顶棚上 柜台上方采用隐藏式射灯 每个服务项目的柜台上方设有灯光标牌，如登记处.询问处等。 服务柜台的外侧底部常设有小型暗槽灯 设计参数：照度：750-1000lux 色温：3000-4300k 显色性：Ra大于等于90
星级酒店营销策划方案推广营销策划方案策划书案例
【Word版，可自由编辑！】 酒店餐饮营销方案策划【一】 背景资料：宾馆（三星）是一大型医院投资所建，位于市郊偏僻处．餐饮部设有14个高档包房，三个大厅（装修档次中等）共可同时容纳50桌包桌（婚宴之类的宴会）．营业半年，餐饮部亏损35万． 现请各位同行，对此初稿提出批评意见，衷心感谢！ **宾馆营销计划书（初稿） 一：**宾馆1-5月份餐饮部实际经营数据： 项目一月二月三月四月五月累计 餐饮营业额 228450 280626 207730 236718 223600 1177125元 宾馆利润 + - - - - -588500元 1-5月份平均营业额/235425元/月。宾馆利润：-588500元 餐饮收支平衡营业额为：450000元（院方目标）毛利率40%。 达成收支平衡的营业差额： 450000元（目标营业额）- 235425元（实际营业额）=214575元（月差额） 平均/日差：214575元÷30天=7152元/日。 目标营业额：450000元/月，日平均营业额：450000元÷30天=15000元/日（目标） 以上数据小结：本营销计划目标要达到现有营业额翻一倍，毛利率40%。三个月内达成真正意义上的收支平衡，建立起**宾馆健4、对现代酒店业的经营认识不够深刻：
现在的酒店经营，以从过去的价格竞争、装修档次竞争、菜品的竞争、社交关系的竞争、服务的竞争、上升到企业品牌文化的竞争。至于以上五项的优势，则是宾馆生存发展下去必须具备的基础。 5、目标顾客群定位不太准确，过于狭窄。 （1）宾馆在接待服务中，主要以院方客户、厂方客户和相关的社交关系为主； （2）错误的先入为主的经营认识感觉：认为宾馆因为地理位置偏僻，周围环境不太理想，很难有外来客户。 （3）等待客户的经营手法 6、没有创立起**宾馆的企业文化： （1）酒店文化是酒店员工共同拥有的价值观、酒店精神、经营哲学，是一种渗透在企业一切活动之中的内容，是企业的灵魂所在。酒店是一个劳动密集型、感情密集型的行业，酒店产品就其本质来说是酒店员工所提供的服务。在＊＊宾馆的餐饮服务中，我相信有一部份服务管理和服务员的服务是不能跟上酒店生存的需求。 （2）酒店文化是随酒店业的发展，在激烈的酒店竞争中产生的。酒店竞争首先是产品竞争，然后是服务竞争，最后是文化竞争。而文化竞争是最终意义上的竞争，是更高层次、更高品位的竞争。文化营销要求酒店在物质文化建设的同时，从酒店文化角度培训员工，将文化融入服务之中，让客人感受文化的魅力。酒店经营者要让每位员工认识酒店文化的内涵，在服务中主动传播。同时，酒店经营者应让酒店文化融入到管理制度中，使制度体现文化的导向及人文关怀。 营销策划案 营销的目的是创造更佳效益，营销面对的则是市场，没有市场，营销便无从谈起，没有良好的营销策略和手段，也不会创造更好的市场，更不会有良好的业绩，因此，从现阶段市场来看，只有加强营销，才会拓展更大的市场。 一、树形象，创特色 重视酒店在客人和社会公众心目中的三星级"硬件"形象，依*客人良好口碑来经营，增加酒店特色。 （由于**宾馆所处的地理位置比较偏僻，到**宾馆消费的客人，我们称之为----远道而来的客人（亲朋好友）；这是我们给＊＊宾馆确定的服务理念之一）。 1、企业发展倡行“80/20法则”，即大部分企业80%的营业额是来自于其中20%的忠实顾客群的重复购买或消费，而其他20%的营业额才来自于那些80%的游离顾客。不少酒店就缺乏对20%忠实顾客需求的研究，没有考虑到如何才能吸引他们入住，如何才能根据他们的需要进行饮食、娱乐、社交等活动和消费的激励促销，更没有考虑到如何进行"个性化"的经营销售。 2、服务：创建热情周到、亲善友好、高效细致的服务品牌。（12字服务理念） 创建服务品牌，将作为**宾馆餐饮营销最重要的头等大事；为有效地实施服务营销，我们细致地编制了餐饮部服务工作的规范和标准、VIP客户接待手册。用三个月内的时间，在本市树立起优质服务的服务形象。 3、菜式：创建健康饮食品牌；
五星级酒店从规划设计到建成开业全过程要点集锦2及星级酒店项目的前期筹划方案
五星级酒店从规划设计到建成开业全过程要点集锦2 7、电梯系统： ①在建筑设计阶段就应该先确定所选电梯的品牌、规格，便于土建施工时做好井道、轿坑的预留预埋工作； ②高层建筑类酒店，切忌将观光电梯作为运送客人的主电梯！观光电梯因为视觉的原因速度都受到了限制，一般不超过1.75米/秒，太快了则会感觉头晕。但高层建筑的主客梯速度若达不到2.5-3米/秒的话，那绝对会经常出现一大群客人等候电梯的场面。我所在筹建的河北邢台的万峰国际酒店（五星级）就出现了这个问题，当时因为桩基都已打好，没法改了。应该做到：以封闭式高速电梯为主+以少量观光电梯为辅。 ③考察过许多的五星级酒店，大多电梯里没有空调，夏天乘坐该电梯是没有五星级酒店感觉的； ④对于厨房里用的传菜电梯，因为只传菜，不能乘人，许多酒店都是用的一般电梯厂制作出非标类的“黑户”电梯：没有铭牌标示，也没有检验证明。这种“省钱”的做法不可取。 8、弱电系统： ①需要上的系统项目的选择：按投资成本可分成以下三个档次： 首先，最底限是：建筑规范里要求必须有的、国家强制性要求必须有的、酒店五星级星评要求必须要有的； 其次，在底限的基础上+舒适度及豪华感官度； 最后，在底限的基础上+舒适度及豪华感官度+利于酒店管理（能耗控制）+品牌宣传 ②最为关键的是酒店客房智能控制系统及会议系统，这两部分是客人直接感官面对的，这方面的钱是不能省的； ③需要注意：目前弱电设计安装市场还不是很透明化，弱电公司在介绍需要上的各系统时也是比较夸张化。甲方要仔细对市场价格进行了解对比。 9、游泳池设备： ①全部投资不超过50多万，五星级酒店应该上的各项系统都应该考虑：如臭氧消毒系统，主要设备如砂缸、泵建议采用原装进口产品；
三亚红树林度假酒店方案设计说明
三亚红树林度假酒店方案设计说明 一．设计总说明 （一）设计依据 1．业主提供的地形图； 2．业主提供的设计任务书及补充文件和确认文件； 3．三亚规划部门对规划用地的要求； 4．国家有关的建筑设计规范，标准及条例： ——工程建设标准强制性条文_城市建设部分 ——建筑设计防火规范（2001年版） GBJ16-87 ——工程建设标准规范汇编（五）建筑防火规范部分 ——汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97 5．美国SASAKI公司的中标方案，及随后的修改方案。 （二）概述 三亚红树林度假酒店位于三亚市风景优美的亚龙湾区域内，自然景观资源极为丰富，基地北依滨海大道，南面为广阔的中国南海，东西两侧分别为现有的五星级酒店天域酒店和凯莱大酒店。周边环境相当成熟。基地现状地貌成自然状南北向坡地，中间最高，对于度假酒店设计布置极为理想。本项目总建筑面积近6万平方米，为三级工程等级。二．总平面设计说明 根据三亚市规划局对本地块的规划设计要求，南面退最高潮水位线100米，东西退界10米，北侧退界20米，控制高度为27米。南北立面为主要景观立面。
由于本项目建筑群功能复杂，总体规划将不同类型的功能空间通过东西、南北两条主轴线有机的组织成整体。建筑主体布置在基地中央，形成前后两个开放空间。前面为城市和建筑共用的公共绿地，后面则形成半私密的绿化景观。 因规划用地北临度假区，南面直接通向海滩，因此南北轴线设计成完全通透的景观走廊，通过从度假区引入场地的环形车道，开敞的入口大堂，平缓的水景, 延伸的绿化到广阔的海岸线，形成了具有热带园林意念的序列空间。广场，绿地，室内绿化及以水体环绕的中庭构成了丰富的空间体系和景观体系。 东西轴线为贯穿整栋建筑的交通主线，建筑群体沿此轴线展开，形成开敞，半开敞庭院，大小庭院错落有至，为客房争取最大的景观资源。西侧是舒展的Y 字型走道，沿其两侧布置客房，东侧则为餐饮，商务区域。建筑功能布置合理，闹静分区明确。 整体规划宗旨是在优越的地理环境里创造出优雅，舒适的居住环境，以海为源，以人为本，使自然，人性，科技得到充分的融合。 三．建筑设计说明 （一）平面设计 酒店主入口位于从北侧滨海大道引入的环形车道上，方便游客的进出，在车道周围布置大量的景观绿化，为游客的进住和离去创造良好 的视觉感受。场地东北角为地面停车场，和网球场，直接与度假区相连。 建筑的服务入口位于东西两侧，与游客路线分开。 入口大堂由平静的水面所环绕，给人以漂浮流动的感觉，因为敞开式设计，传统式大屋顶下形成了极具特色的灰空间，视线的无限延伸
酒店空间设计未来发展趋势
酒店空间设计未来发展趋势 众所周知，酒店室内设计是设计行业里最具难度和挑战性的类别。为什么有难度呢？主要是因为其功能性、复杂性、专业性要求比较高。 一个五星级酒店几乎囊括了所有室内空间设计功能，里面有公共的大堂部分、餐饮部分(咖啡厅、酒吧)、商务中心、后勤写字楼、健康中心SPA等等。对设计师而言，设计酒店是一件有趣但同时充满难度的工作。做好这项工作除了需要多年的设计经验积累，更多的是设计师在思想上的专注、执著的创新精神。酒店设计在中国以一种全新的面貌展示在众人面前。在全球化的影响下，呈现出更加多样化的趋势。有别于传统豪华酒店的形象。如今的酒店拥有更多的个性与热情，以适应人们生活的方式和需求。 下面我做一些简单的论述。首先酒店设计的分类趋势，在中国我们都熟悉星级酒店的评定标准。但是2000年后，对酒店的国际化评估以及国内化评估并非完全依照政府的核定作为依据。更多的是客人的口碑、价格、档次的评估为准。也就是说，我们现在发展的很多新的酒店就不是完全参照国际、国内的五星级标准。我们知道国际上通行的分类法里，酒店类是划分在接待服务业里的分类，除此，还有休闲类、娱乐类、混合类。酒店里包括城市酒店、胜地度假酒店、精品酒店、分时度假酒店等。休闲包括以休闲、SPA为主的酒店。还有新牌餐厅的酒店，这种酒店比较受香港客人的欢迎。现在有很多时尚的餐馆都是打破传统的做法。休闲类酒店还包括俱乐部会所等。娱乐酒店有很多是以主题酒店为主的。包括拉斯维加斯和澳门的赌场酒店。随着中国经济的发展，万豪等是上海城市商务酒店的代表。度假酒店在我们国家三亚有喜来登、香格里拉、希尔顿酒店。包括上海新天地的酒店公寓。这些都可以作为精品酒店的代表。主题酒店，比如深圳的威尼斯酒店，他在这个行业里的影响也是起到举足轻重的地位。包括赌场酒店，这个主要集中在拉斯维加斯、澳门金沙赌场，他们会所的客房也是设计的比较独到。 我这里提一提精品酒店，这个将是未来发展的趋势。因为精品酒店的投资对发展商、业主来说，投资不大、管理比较容易。因为他主要以客房为主、以设计的文化、风格、个性为主。不像大的酒店一样，需要很多人管理、需要很多成本。比如丹枫酒店这种在国内会成为一种趋势，区别于大酒店的形象。精品酒店虽然没有这么大规模，但是绝对是发展的方向。将来，一定会出现更多的中小型酒店。他们也许只有几十个房间，但是其中必定有很多新鲜、有趣、新奇的概念，能够满足人们日益变化的好奇心和新鲜体验的需求，人们入住酒店不是为了一夜留宿而是体现愉悦的感觉，从而体现生活的潮流。 其次是酒店设计风格的趋势。现代酒店风格受其影响，成为一个非常明显的趋势。人们来到酒店体现异国情调已经成为历史。在同一个主题空间中，多种文化元素并存、和谐、发展已经成为日渐强大的潮流。设计师把握风格的时候，一定要拥有多元文化的修养、积累才能以国际化设计素养控制倾向。照搬西方的风格已经不适应时代的发展。也就是说，我们做设计的时候应该能领导设计的潮流，创造出他的个性。而不是像几年前那样。深圳很多设计师已经做的不错了，早几年很多得是翻书、照搬香港、国外的东西。以后的趋势能够以国际化的素养、多元化的文化素养设计一个酒店非常重要。 酒店元素的流行趋势。这里讲的元素有很多方面。当然功能是最重要的。接下来还有设计的概念、立面造型、材质等。设计中许多新鲜的思路成为主题。使设计者的构思概念能够无限发挥，使以往设计师面临的很多局限得到舒缓。设计方面不再以暖色为基调，新的设计用了非常规的色调，这就要求我们设计师加强色彩方面的修养。以往素描色彩就是基本功的说法也得到了挑战。我们可以看到很多成功的酒店设计师都是运用色彩以及他的艺术品而取胜的。前一段时间，在设计手法方面，有一个记者问我说现在是不是开始流行反简约，我觉得这个说法不成立。为什么呢？早几年前大家都提倡简约手法。为什么今年又提出反简约？我跟他
五星级酒店设计方案
五星级酒店设计方案 根据实际需要，五星级酒店宜设置以下智能化子系统：1．火灾自动报警及联动控制系统（由强电工种设计）2．建筑设备监控系统 3．通信网络系统 4．计算机网络系统 5．酒店经营管理系统 6．综合布线系统 7．安全防范系统 8．智能一卡通系统 9．电子门锁管理系统 10．卫星接收及有线电视系统 11．VOD点播系统 12．公共广播系统 13．多媒体会议系统 14．卡拉OK点播系统 15．大屏幕显示及触摸式多媒体信息查询系统 16．智能照明控制系统 17．智能化集成系统 18．机房工程 19．UPS电源系统
20．防雷接地系统 1．建筑设备监控系统 （1）由于五星级酒店一般均设置中央空调，为加强机电设备管理及节能，应该配置建筑设备监控系统。 （2）目前BA系统倾向于多采用通信接口（网关）形式，机电设备尽可能要求带通信接口，然后纳入BA系统管理。 （3）冷冻机房，包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机由专业公司实施监控（要求冷水机组带通信接口），然后纳入BA系统管理。 （4）热源锅炉系统自带通信接口，纳入BA系统监测，不控制。 （5）变配电设备要求高低压开关柜订货时带通信接口，采用Modbus总线，纳入BA系统监测。自备柴油发电机组、UPS电源系统应纳入BA系统管理。 （6）给水泵一般为变频泵，自带通信接口，纳入BA系统监控。 （7）排水设备自带液位控制器，由强电专业实施自成控制系统，高位开泵，低位停泵，一般不纳入BA系统。也可将高位报警信号接至BAS工作站。 （8）电梯设备要求订货时自带电梯远程监测装置，设置于BAS中控室内。 （9）照明分二部分，一部分纳入BA监控，如室外照明、公共通道、地下停车库等；另一部分重要场所，如大堂、宴会厅、大会议厅、多功能厅等宜采用智能照明控制系统。 （10）风机盘管一般不纳入BA系统管理。 （11）BA系统设备生产厂家众多，但基本上是国外产品一统天下，应选用主流产品，以确保系统正常可靠运行。 2．通信网络系统
(完整word版)商务酒店装修设计方案
本次为连锁商务酒店装修设计项目，设计师在于客户的交流中国，了解到客户希望打造一个新型的商务酒店，酒店虽然是连锁酒店，但是客户希望可以打破连锁的桎梏，故此客户希望打造一处拥有当地特色的商务酒店，以此将连锁打造成区域性的连锁，让酒店一步一步的扎根在当地。 酒店大厅的设计：当顾客进入酒店之后，首先感受到的就是大气与明亮，在这样的酒店中可以彰显出人的气质，对于商务人士来说，自己本身就代表着企业的形象，所以这样的酒店就是他们的首选，既能彰显企业的实力，同时对于商务合作也有莫大的裨益。
交流区域的设计：此处位于大厅的一侧，在这里可以清楚的俯视整个城市，在这里谈事本身就是一种享受，设计师要做的就是为他们提供一个交流场所，在这里合作双方如朋友一样相互交流，当顾客自己在此处时，也可以一边欣赏外界美景，一边让自己的内心得到宁静，欣赏城市中的车水马龙。
大型会议室的设计：设计师在设计的时候，了解到酒店本身就与很多大型企业有往来，故此设计师在于客户交流之中，打造了此处大型的会议室，设计师的目的就是将会议室酒店融入空间之中，让酒店功能更加齐全，同时会议结束之后，休息也是常态，这是一种新型的连锁模式。
客房A型的设计：在这里希望给顾客的是宁静、安静的空间，在这里顾客可以完全的与世隔绝，设计师希望在一个寂静的空间中，让顾客劳累的身心得到彻底的释放，在这里设计师将足浴也融合在空间之中，目的就是让顾客足不出户，就可以享受到全方位的体验。
双人间的设计：此次的落地窗是一大亮点，当顾客进入空间之后，相信也是很累了，设计师要做的就是让顾客可以在这里得到暂时的缓解，此时落地窗发挥了作用，顾客坐在窗边，欣赏着外面的车水那龙，欣赏着外面逐渐变小的建筑与人，让自己的心平静下来。
五星级酒店的筹建设计方案
五星级酒店的筹建设计方案 目前，全国各地的高星级酒店兴建热一直持续，同房地产住宅相比，受到的金融危机的影响也小得多，一些投资人想投资兴建高星级酒店，但自己又不专业，请人来做，自己也应该对高星级酒店进行一些了解，愿我这篇文章能给出一点点帮助，有疑惑之处愿与大家共同探讨。 一、建立五星级酒店的目的： 1、平台与桥梁的作用：高星级酒店是少数人才能拥有的重要的政治、经济平台，是与政界、商界及其他领域沟通的桥梁，通过它可以融资、可以完成一些“高难度”的动作。 2、树立企业的品牌： 国较有规模、名气的大型集团或企业，都有自己的高星级酒店，通过这个最扯眼、最直观、最有说服力的窗口来展现本企业的品牌、形象、实力、企业文化。尤其现在众多的房地产开发商都认识到了：房地产本身很难形成品牌，哪怕是几十万平方米的小区建设都很难形成品牌，但高星级酒店在市场上很容易形成品牌，所以，考虑到建立企业的品牌，考虑到提升所要开发的住宅及周边区域的整体价值，在开发建设住宅小区的同时建设高星级酒店。 3、投资新建高星级酒店还有其他的益处： 首先是投资的稳定性比较强，相应来说风险相对不大； 其次是成长性好。虽然酒店投资是资金密集型投资，但是总体来看成长性比较好；最后是现金流的作用。酒店的经营会形成稳定的、较大量的现金流.从企业经营的角度来说，现金流比利润还重要!正是这个现金流效应，使很多酒店的投资商即使暂时亏损也要继续经营。 二、酒店的投资成本及回报分析： 1、按照建筑单位面积的价格（不包括买地的钱）：五星级酒店一般为：9000—10000元/m2，（四星级酒店一般为：7000—9000元/m2；） 2、按照客房总数计算：五星级总造价=房间数×150万元/间 3、以酒店总建筑面积均摊至客房，则每间客房所占建筑面积为：五星为120m2～180m2，（四星为90m2～110m2） 4、投资成本类别比例的大致划分：土建成本占30%、机电成本占30%、装修成本占40%； 5、中国的五星级酒店投资回报率能达到8%或9%就不错了，一般投资回报周期为15-20年。 三、选择建立五星级的类别：是商务酒店兼带一般会议功能酒店？纯度假型酒店？度假兼会议型酒店？
酒店改建方案设计说明
**大酒店改建方案设计说明 一、概述 ㈠设计依据 1,<<**大酒店改扩建方案设计要求>>。 2,与**大酒店交流纪要。 3,甲方提供的地形图. 4,国家强制性规范. ㈡项目概述： 1、本工程位于**市主干道湖滨路与东方红路的十字交叉口处，南邻新湖广场，正对新湖风景区，侧面是城市中心广场，地处该区的黄金地段，是**大酒店集办公，公寓，娱乐休闲，商贸于一体的综合性的建筑群，其建成后将成为**市新世纪伊始的建设亮点，形成集高品位，浓郁现代气息.都市时尚等特点于一身的城市新景观. 2、整个用地呈南宽北窄东斜西直的梯形。为了与原有己建的建筑达到一个完整的统一体，整栋建筑1－3层为办公裙房,4-28层为酒店式公寓。 3、本方案总建筑面积约65327.82平方米。地下为停车场、局部为附属设备用房和裙楼部分的仓库，可停放中小型汽车100多辆。 （三）设计理念 建筑应面向未来，而不是滞后的，作为回应，我们尝试创造一座对时代和场所充分感知的建筑，尊重历史尊重文化尊重环境并预示未来。当我们要为公共活动场所作出某种设计工作的时候，采取的方式是在设计和建造的过程中预先考虑人们的反应，我们力争创造以人为本的空间，激发强烈的感情上的影响力。在这样的空间里，个体的尺度和比例受到充分的重视，我们在思考问题时超越孤立的建筑，努力使设计对促进整个城市的发展和成长起到一种积极的催化作用，而不局限于自己的建筑。 我们创造一座功能合理、结构优化的典范工程 一座造价适用、使人过目难忘的建筑作品 从城市设计角度出发，与周围建筑一起构成协调舒适的城市环境 （四）设计构思 从经济、环境、发展和功能等综合角度出发，将用地布局、使用功能、环境要素、空间系统、景观设计、形象设计与经济合理完美地结合，创造卓越、前瞻性、科学的人文建筑。 立足于城市高度，使建筑单体既体现充分的个性与形象，并同时与周围环境相融合，环境与建筑相得益彰，构筑一个完美的城市坐标。 遵从“以人为本”的原则，设计中大至空间，小至细部时时注重创造一个愉悦，便利、优美的氛围，强调合理的空间布局，顺畅的交通流线，丰富的空间序列，体现独特的人际关系。 体现高技术特征：形体创造构思独特，满足现代停车的各项内容，同时体现现代技术经济的文化理念。 用可持续发展的理念进行设计，充分考虑建筑艺术与建筑技术的可持续性、可发展性。 总平面布置力求结构紧凑、用地经济、布局合理，独特创新的建筑平面与场地完美结合。 充分利用地形特征、组织合理建筑布局形成城市景观的空间节点更具流动观赏的效果。 追求流畅合理的交通道路布局，实现外部停车和内部停车的分离、人车分流、对内对外的相对独立。使整个总体交通设计动静分明、流线清晰、各种流向顺畅分离。 造型设计充分利用其优越的城市位置，力争在合理的投资规模下，通过合理建筑技术的运用，美化城市环境、树立办公机关自身形象的良性循环效应。 建筑物的形体切合实际环境地形条件，通过整体、有组织的轮廓、体型，呼应周边环境，体现自身涵养，深入的细部处理，丰富多彩的材质处理，处处散发迷人风采和设计师的独具匠心。 建筑造型同时充分考虑了建筑的时代特征、地域特征、人文特征，不拘泥和纯粹地追求标新立异，独一无二，将精力投入解决“人文关怀”、与“和谐共生”的问题，使建筑既现代又不失东方神韵。 体现高技术特征：形体创造构思独特，满足现代经济活动的各项内容，同时体现现代技术经济的文化理念。 用可持续发展的理念进行设计，充分考虑建筑发展的可持续性、操作性。建筑物的形体具有优美的体态，塑造了优雅、舒适的休闲空间。 运用体块，虚实光影，材质的对比变化，营造无限的建筑空间。 直线与曲线的自由组合，虚与实的相互穿透，现代建筑语言与符号的运用，达到完美的统一。 把城市活动引进来，取得动态交流，其核心是引入城市交通与人流。 二、总体设计 ㈠布局： 总平面布置较为紧凑，用地经济，独特的建筑平面与不规则的规划场地紧密结合，充分利
万豪酒店标准
万豪的一般要求 目录 主题页数 A．品牌概述 (1) B．设计标准界定 (2) C．酒店项目设计 (4) D．设计过程 (5) E．无障碍设计 (7) F．室内设计 (8) G．室内设计－完成面表格范例 (10) H．造价表 (11) I．定议，首字母缩并词，缩写 (12) 编制说明 本单元是17个系列单元中的一个分支部分；. 执行中需要将其他单元的内容综合参考； 标式符号
吧/酒廊与930m2的功能/会议空间。一个风味餐厅是可选择性 的。如酒店设计标准应用到一个非常不同规划设施的酒店，需经万豪核准。 A．品牌概述 1．万豪酒店设计标准是由万豪国际集团著作，作为设计万豪酒店的产品标准之用。 2．设计标准由17个单元组成以促进设计要求结合于 设计过程中。 单元GR：此单元描述适用于设计过程中的一般要求。 单元1至16：这些单元提供设计条件，产品与材料要求促成最后设计与图纸的开发。 ·单元1－基地/建筑外部 ·单元2－公共入口 ·单元3－餐饮 ·单元4－娱乐设施 ·单元5－商业空间 ·单元6－功能空间 ·单元7－客房 ·单元8－行政办公与员工设施 ·单元9－工程与维修空间 ·单元10－食品与生产设施 ·单元11－洗衣与管家部
·单元12－电梯/电扶梯 ·单元13－酒店支持系统 ·单元14－消防/逃生 ·单元15－暖通空调，给排水与电气。 ·单元16－材料与产品 3．造价责任：万豪设计标准由17个单元组成，每个单元组织并非对项目团队分派具有设计，控制，采购或造价的。 4．尺寸，大小与尺度：本设计标准是由英制单位转换成公制的大约单位。应依据设计的应用，确认与协调产品和材料尺寸。 5．解释：此设计标准只是提供设计要件与一般设计概念。需针对每个项目的特定情况，提出解决问题的设计方案。万豪特将提供进一步的解释和信息，以协助将设计标准结合到项目设计内。 6．修改：此设计标准是对开发商，特许经营合伙者与市场经理的最低要求。 B、设计标准界定 ·万豪可能为了反应在设计上，市场上，工程上与经营条件上的改变而修改设计标准。 ·在使用或履行本设计标准之前，与万豪确认本版本是否最新出版且包括最后的校正。 7．法规与规定的符合：项目的业主与建筑师/工程师及顾问们应对相关法律，法规与规定的遵守负责。本单元的标准是万豪最低标准。如果适用的法规，法令，法律与万豪的标准抵触，抵触的地方应由负责