地产项目认筹龙虾节活动方案
XXXXX家居建材城
啤酒龙虾节
暨二期认筹加推启动
一、活动目的
1、通过本次活动启动项目二期认筹活动，促进认筹当天派卡。
2、通过活动，提升项目的知名度及美誉度。
3、通过本次人气活动，对外释放项目信息，树立市场信心。
二、活动主题
Xxxxx啤酒龙虾节
暨二期认筹加推启动
三、活动时间
2018年6月2日---6月10日（9天）
下午17:00--傍晚21:00
四、活动地点
Xxxxxx家居建材城营销中心前坪
五、活动对象
1、投资意向客户、认购客户、入驻商家客户
2、招商意向商家
3、广水及周边所有人气客户
六、活动内容
一、来xxx，尝遍七种口味龙虾（油焖、蒜蓉、鸡汁、孜然、麻辣、清蒸、卤香）
1、借势如今夏天小龙虾火爆的饮食文化，特聘请专业小龙虾团队烹饪出7种口味小龙虾，绝味田螺、绝味毛豆三种系列菜品配啤酒畅饮进行话题宣传（如今广水市面上仅有2-3种口味的小龙虾菜系）。
2、活动期间，凭转发本次活动的微信推送，积赞，于活动期间来活动现场查验登记并获取相
应优惠券，按照1个赞优惠0.5元的标准进行补贴，单人最高补贴138元。（每人每天仅限领取一次，每天前70名补贴政策，数量有限，先到先得，有专人负责检查，领取之后删除该客户朋友圈的此条积赞软文）如：某客户转发本次活动微信软文推送积赞200个，即可获得现金券100元。
3、客户凭获得的优惠券直接至购虾点购买自己喜欢的任意口味小龙虾/绝味田螺/绝味毛豆菜品，可抵现金，不设找零。
4、活动期间认筹客户，按照每认筹1间商铺送50元活动优惠券，直接至购虾点购买自己喜欢的任意口味小龙虾/绝味田螺/绝味毛豆菜品，可抵现金，不设找零。
5、活动期间购铺业主，按照每购买1间商铺送100元活动优惠券，直接至购虾点购买自己喜欢的任意口味小龙虾/绝味田螺/绝味毛豆菜品，可抵现金，不设找零。
6、活动期间入驻商家客户，按照每1个品牌商户送200元活动优惠券，直接至购虾点购买自己喜欢的任意口味小龙虾/绝味田螺/绝味毛豆菜品，可抵现金，不设找零。
二、来xxx，观看夏日动感文艺演出
1、活动期间，现场开展文艺演出，演出时间：19:00--20:00
2、演出时间穿插互动环节。
三、来xxx，免费畅饮7款饮品
1、活动期间，按照1份任意口味的小龙虾赠送3瓶啤酒，1份绝味螺蛳或毛豆赠送1瓶啤酒的政策，赠送啤酒，
2、活动期间，现场拍照转发朋友圈，可在项目营销中心指定区域参与，免费套饮品游戏活动，每位参与者赠送2个道具环，在指定距离内，套中哪瓶饮料，直接赠送，
3、游戏区设6种饮品，（可乐、雪碧、冰红茶、冰绿茶、脉动、矿泉水）。
三、儿童城堡免费玩
1、活动期间，现场搭建儿童城堡，小朋友在家长带领下免费游玩。
七、活动细则
1、小龙虾每份2斤左右，售价138元/份，不分口味。田螺15元/份，毛豆10元/份。
2、活动现场统一由我司安排收银任务，客户凭券消费，商家凭券报销；
3、活动现场由策划部和行政部配合安排人员检查微信积赞，检查一个，删除一个，发放一个；
4、活动现场儿童城堡游乐区由行政部安排人员维护秩序，谨防安全事故的发生；
5、活动现场套饮品区域由案场安排人员做好客户现场微信朋友圈发送检查，检查一个，发放一个；
6、活动前由策划部安排好现场场地布置工作；
7、活动期间由行政安排好夜班值班保安，确保财产安全。
七、平面布置
八、人员分工
九、费用预算
Xxx营销策划部2018年x月x日
房地产项目认筹活动方案
XX认筹活动方案 一.认筹目的： 1. 为XX销售储蓄更多的诚意客户，营造项目火热态势，同时根据市场反应态势为项目价格制定提供支持; 2. 通过认筹卡发售活动聚集人气，为项目开盘制造市场氛围，累计意向较强购买客户； 3. 通过认筹卡认筹活动与项目开盘前期的宣传，传播项目的开盘信号，增强意向客户与潜在客户对项目的信心； 4. 通过产品品鉴会活动的成功实施，制造新闻关注，扩大影响宣传，达到阶段性的宣传传递效应。
结论：周边促销都是执行认筹抵房款策略，本项目一期执行1万抵3万，效果明显，在认筹策略上延续此方案。 因为二期房源户型改为改善型中大户型，在区域竞品中，总价款存在激烈竞争，保留方案为：根据和周边楼盘竞争激烈的户型针对性制定不同的优惠套餐，分户型制定不同的房款抵扣策略。也是通过此策略区分开项目的产品档次。 三.认筹时间：待定。 四.认筹地点：XX营销中心 五.认筹活动： 1.项目产品推介活动（公司文化、产品理念、区域规划、建筑设计、建筑信仰、社区配套），前期宣导；2?客户现场认筹活动，客户VIP认筹卡现场办理，VIP 认筹卡优惠政策宣导； 3?认筹客户现场砸金蛋抽取奖品的活动，增加售楼处现场气氛。奖品设置几个奖项，比如IPHONE手机（作为吸引客户的），大米，电水壶，洗衣液等； 六.认筹优惠政策 1■团购交30%:该项活动可以享受团购价优惠，坐落房源和价格，赠送精美购房大礼包； 2■交1万抵5万：可于开盘当天享受全部的抵扣优惠，同
时可享受总房款99折优惠，认筹赠送精美礼包，参加砸金蛋活动； 3■考虑到项目从认筹到正式开盘周期比较长，市场不稳定性因素，在开盘前的三个月左右，可进行升筹活动，通过置业顾问宣导一种紧张的气氛，不断的告知客户房源有限，认筹客户太多，升筹交5万抵10万，可以提前落位房源，开盘当天可以享受优先选房权，但是具体的开盘方式以公司最终选定开盘方式为准。该阶段置业顾问的引导和造势比较重要，通过升筹，可以进一步锁定客户；4?升筹活动：升筹活动可以享受更高的优惠，开盘当天可享受总房款98折优惠。 七.认筹前期准备工作： 1.XX从3月动工至今，工地呈现比较空旷、冷清的状态，建议在认筹前期，除了工地围挡广告，可以加上施工小红旗，工地亮化等，营造施工氛围，展现施工状态，加大客户对期房的信任和信心； 2■目前项目导视系统还不够完善，客户到项目附近找不到营销中心，建议近期重点完善项目的导视系统，从项目外围进行创意设计，引导关注，方便客户寻找到项目案场，在案场进行宣传包装，划分暖场活动区域。 3.销售物料到位：售楼处的销售物料，如展板、折页、楼
2015龙虾美食节活动策划方案
2015龙虾美食节 一、活动目的： 盛夏正是举办美食节的大好季节，为聚集人气以及宣传，让现有客户对其更加有信心，让潜在客户看到沿街区位的良好前景，营造完美的龙虾美食节从而提升品牌影响力。 二、时间、地点、参与人群： 时间：5月30日-5月31日每晚17:00-21:00 地点：售楼部门前广场 人群：业主、到访客户及项目周边社区居民 三、活动方式： 1、邀约老业主领取美食龙虾券 2、通过派发免费龙虾食用券（每人一张2斤龙虾券）和啤酒代金券（每人两张500ml 的易拉罐啤酒）吸引人气。吃龙虾，啤酒免费喝；入口处发放部分美食代金抵用券；（25元/人，可购买烧烤等其他美食） 餐饮安排： 龙虾2-3家（老谢龙虾、老二龙虾、阿胖龙虾等知名品牌，龙虾口味品种多样，来参与的龙虾店附带烧烤和凉菜） 啤酒屋1-2家（如百威或雪花冷饮、啤酒等） 四、活动安排： 5月30日龙虾嘉年华美食节开幕式 备注：期间工作日安排电影播放、乐队演奏等活动； 五、推广宣传： 1、报纸： 5月28日合晚赠送底版 2、网络媒体： 5月18日—5月31日，开通专题页面，组织网友互动参与 3、自媒体及其他资源： 利用微信进行互动小游戏赠送龙虾券的活动，利用现有户外大牌、墙体、营销中心进行宣传。 4、线下宣传： 派单宣传、宣传海报张贴 八、费用参考： 购买龙虾和啤酒总费用： 龙虾市价50元/斤，500ML易拉罐雪花啤酒8元/瓶
音响及调音 套 1 带乐队的音响师 TRUSS架铝合金专业舞台TRUSS架米40 电脑图案灯1500W台 4 电脑光束灯330W台20 LED帕灯PR8200 3W台30 薄雾机台 2 垃圾桶及用 个 6 具 清洁工2天人 6 保安人 2 垃圾清运费2天天 2 流动卫生间2天（2台）个 2 含管理人员开场舞4-6人动感舞蹈项 1 乐队驻场4-5人项 1 费用预计： 龙虾费用：元 啤酒费用：元 烧烤费用：元 活动公司费用：元 合计约：元 营销部
龙虾美食节方案
龙虾美食节方案-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
中街水晶城·青年路尚街 龙虾美食节 一年一度的龙虾旺季又来临了，为让广大消费者能够在第一时间享受正宗龙虾美味，中街水晶城.青年路尚街将隆重举办龙虾美食节。为了让龙虾美食节活动顺利开展，现制定此龙虾美食节策划方案，请参照执行。 一、活动目的： 1：组织龙虾美食节活动，维系老业主关系，提升口碑，树立品牌形象 2：吸引客户到访，延长客户案场逗留时间，聚集现场人气，营造良好的销售成交氛围，为现场销售成交创造基础。 二：活动主题： “千人龙虾宴免费吃龙虾” 三、活动时间：6月XX日到6月XX日。（三天） 四、活动内容： 1：“千人龙虾宴免费吃龙虾“活动计划在6月举行，将于5月进行食客征集，届时将通过线上、线下的宣传推广，邀约肥西市民免费吃龙虾、喝啤酒、观看文艺演出，共设置300个免费名额。“参与活动报名前300组市民，每组可获得3张免费龙虾券（3斤）、3张免费啤酒券（3瓶）。（40一斤预计36000元）（2元/瓶预计1800元）合计：37800 2：5月底公布最先报名的前300名市民，通知到售楼部领取龙虾节门票（300组客户每天100组以保证三天都有足够的人气） 五、报名方式及邀约： 1：市民可直接到售楼部进行现场报名，或拨打的方式进行报名。 2：置业顾问通知所有老业主前来报名参与。
六、活动流程： 6月X日下午16：00在中街水晶城青年路尚街8栋广场举行龙虾美食节开幕庆典活动。 主持人出场针对“中街水晶城青年路尚街“龙虾美食节活动进行介绍。 项目负责人上台讲话 邀请县、镇两级政府相关领导、相关部单位人员出席。 邀请圣帝置业高层领导出席活动。 邀请相关媒体单位进行现场新闻采集和报道。 开幕庆典结束后，邀请市民品尝龙虾大餐，并在品尝龙虾的过程中进行相关文艺演出，由主持人进行主持。具体活动如下： （1）项目介绍 （2）文艺表演 （3）互动小游戏（吃西瓜、喝啤酒等） （4）项目信息有奖问答 文艺汇演持续三天。
房地产项目认筹活动方案
唐霸华府项目一期认筹方案 一、活动目的及目标 目的：为项目储蓄更多的诚意客户，营造项目火热态势，同时根据市场反应态势为项目价格制定提供支持。凡认筹排号客户按排号顺序优先选择房源。 目标：认筹客户当天达到150 户，现场来访达到1500 人以上。在翼城引起轰动效应，为后期销售打下好的基础。 二、认筹时间 2015 年1 月8 日（周四）起——根据排号情况决定开盘时间 三、认筹优惠及礼品： 1、方案一：1 万抵2 万方案二：3 万抵5 万（两者任选其一） 2、凡来访均赠送唐霸华府专属精美礼品一份。（【扑克牌或塑料乐扣杯】、纸抽、手提袋、单页等） 3、认筹期间凡交纳诚意金均赠送高档礼品一份作为认 筹礼品（蚕丝被）。 4、活动当天排号1—10 号开盘时额外优惠2000 元；11 —30 号开盘时额外优惠1000 元；31——200 号开盘时额外优惠600 元。 5、认筹当天如客户现金不足可先交现金300 元认筹排 号并享受认筹相关优惠，认筹金须在一周内补齐否则优惠取 消，所交定金不予退还；
6、凡认筹排号客户在开盘当天均按排号顺序优先选择所推出的房源。 四、推广配合 由于目前宣传时间短，客户量不足，宣传渠道有限，必须采取集中式轰炸推广，注重体现在电视字幕广告、户外派单、报纸广告、过街条幅、宣传车巡游等方面，具体方面为： 1、不定时针对县城闹市区、学院、医院、事业单位等进行宣 传派单，每乡镇进行一轮单页派发，如人手不足可聘请专职人员派发； 2、电视流动字幕播放项目认筹优惠信息； 3、在县城有影响力的几家报纸整版刊登认筹信息 4—5 期； 4、LED 广告车1 辆、喷绘宣传车5 辆悬挂认筹信息在县 城及乡镇分线路进行1 轮宣传，城区及重点乡镇进行2 轮宣传； 5、现有户外广告牌全部更换以认筹方案及认筹日期为主的新 内容； 6、活动前1 周在城区主干道及主要乡镇悬挂过街横幅（城 区主街道不低于20 条，主要乡镇每乡镇10 条）。 五、特殊奖励 1、活动当天为扩大影响除广告宣传组织外，以拓展部 工作人员联系信息顾问多组织来访人员，偏远乡镇可适当给 予交通补助（给交通补助者要求每车不低于 6 人，初步预选 60 位信息顾问进行有偿组织）。
龙虾啤酒活动方案
龙虾啤酒活动方案 篇一：xxx龙虾美食节活动方案 xxx·龙虾美食节活动方案 一、活动背景： 魅力七月天，正值酷暑，也是享受户外用餐乐趣的最佳时节。在这个美丽的季节，xxx麻辣小龙虾浪漫开启！ 二、活动目的： 1.积极开拓夏日房地产市场，促进客户与案场的互动，努力推动客户消费； 2.通过活动旨在提高品牌知名度及影响力； 3.与客户、媒体、同行及潜在消费群体之间互动，建造双方良好的沟通画面； 4.为客户和企业搭建最佳的互动平台。 三、活动时间及地点： 活动地点：xxx营销中心 活动时间：第一场，7月15日晚19点（企业员工）110人 xxx房产36人；xxx置业（含易居）
30人；xxx工贸20人；xxx物业30人第二场，7月16日晚19点（意向性客户、同行及媒体人）60人（提前电话邀请） 三、邀约对象： 1、xxx已成交业主； 2、同行及其媒体； 3、意向客户及其家人； 4、当天新来电直接邀约参加、来访客户自动参加； 四、活动内容： 1、项目推介，释放目前销售优惠政策（老带新）； 2、龙虾自助宴：现场提供美味麻辣龙虾、麻辣花甲、糕点、花生、毛豆、水果、啤酒等餐饮供客户免费品尝； 3、互动游戏：吃龙虾PK+有奖竞猜 4、自助点歌机：客户在品尝小龙虾的同时，可利用现场点唱工具进行KTV 点唱，为在场客户进行演唱； 5、现场抽奖（三轮奖品抽取）； 五、活动流程： 17：30-19：00客户签到，领取填写
美食券（可用于抽奖）及其酒水兑换卡（每人凭此券可免费领取3瓶啤酒）18：00-18：55邀请来宾及媒体参观售楼部及样板间18：55- 19：00 来宾落座 19：00-19：05活动开始；主持人开场；介绍活动主题及内容 19：05-19：20邀请xxx相关负责人对项目做推介，并宣布专场优惠政策19：20-19：35暖场表演（若无可用音乐代替） 19：35-19：45根据推介内容，主持人进行有奖问答（共3个问题）19：45-21：00穿插抽奖（三轮抽奖），小龙虾PK比赛（两轮PK比赛）、点唱环节 七、物料及费用预算： 篇二：龙虾美食节方案 中街水晶城·青年路尚街 龙虾美食节 一年一度的龙虾旺季又来临了，为让广大消费者能够在第一时间享受正宗龙虾美味，中街水晶城.青年路尚街将隆
龙虾美食节活动策划方案
龙虾美食节活动策划方案 Planning scheme of lobster Food Festival 汇报人：JinTai College
龙虾美食节活动策划方案 前言：公务文书是法定机关与组织在公务活动中，按照特定的体式、经过一定的处理程序形成和使用的书面材料，又称公务文件。本文档根据公文写作内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 一、活动目的`： 盛夏正是举办美食节的大好季节，为聚集人气以及宣传，让现有客户对其更加有信心，让潜在客户看到沿街区位的良好前景，营造完美的龙虾美食节从而提升品牌影响力。 二、时间、地点、参与人群： 时间： 5月30日-5月31日每晚17:00-21:00 地点：售楼部门前广场 人群：业主、到访客户及项目周边社区居民 三、活动方式： 1、邀约老业主领取美食龙虾券 2、通过派发免费龙虾食用券（每人一张2斤龙虾券）和啤酒代金券（每人两张500ml的易拉罐啤酒）吸引人气。吃龙
虾，啤酒免费喝；入口处发放部分美食代金抵用券；（25元/人，可购买烧烤等其他美食） 餐饮安排： 龙虾2-3家（老谢龙虾、老二龙虾、阿胖龙虾等知名品牌，龙虾口味品种多样，来参与的龙虾店附带烧烤和凉菜）啤酒屋1-2家（如百威或雪花冷饮、啤酒等） 四、活动安排： 5月30日龙虾嘉年华美食节开幕式 备注：期间工作日安排电影播放、乐队演奏等活动； 五、推广宣传： 1、报纸：5月28日合晚赠送底版 2、网络媒体：5月18日—5月31日，开通专题页面，组织网友互动参与 3、自媒体及其他资源：利用微信进行互动小游戏赠送龙虾券的活动，利用现有户外大牌、墙体、营销中心进行宣传。 4、线下宣传：派单宣传、宣传海报张贴 八、费用参考：
房地产项目认筹活动方案
房地产项目认筹活动方 案 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT
XX认筹活动方案 一．认筹目的： 1.为XX销售储蓄更多的诚意客户，营造项目火热态势，同时根据市场反应态势为项目价格制定提供支持； 2.通过认筹卡发售活动聚集人气，为项目开盘制造市场氛围，累计意向较强购买客户； 3.通过认筹卡认筹活动与项目开盘前期的宣传，传播项目的开盘信号，增强意向客户与潜在客户对项目的信心； 4.通过产品品鉴会活动的成功实施，制造新闻关注，扩大影响宣传，达到阶段性的宣传传递效应。二．周边楼盘目前执行策略分析
数据来源：安居客，搜房网，价格仅供参考，促销策略真实性高，可予采纳结论：周边促销都是执行认筹抵房款策略，本项目一期执行1万抵3万，效果明显，在认筹策略上延续此方案。 因为二期房源户型改为改善型中大户型，在区域竞品中，总价款存在激烈竞争，保留方案为：根据和周边楼盘竞争激烈的户型针对性制定不同的优惠套餐，分户型制定不同的房款抵扣策略。也是通过此策略区分开项目的产品档次。 三．认筹时间：待定。 四．认筹地点：XX营销中心 五．认筹活动: 1.项目产品推介活动（公司文化、产品理念、区域规划、建筑设计、建筑信仰、社区配套），前期宣导； 2.客户现场认筹活动，客户VIP认筹卡现场办理，VIP认筹卡优惠政策宣导； 3.认筹客户现场砸金蛋抽取奖品的活动，增加售楼处现场气氛。奖品设置几个奖项，比如IPHONE手机（作为吸引客户的），大米，电水壶，洗衣液等；六．认筹优惠政策
1.团购交30%：该项活动可以享受团购价优惠，坐落房源和价格，赠送精美购房大礼包； 2.交1万抵5万：可于开盘当天享受全部的抵扣优惠，同时可享受总房款99折优惠，认筹赠送精美礼包，参加砸金蛋活动； 3.考虑到项目从认筹到正式开盘周期比较长，市场不稳定性因素，在开盘前的三个月左右，可进行升筹活动，通过置业顾问宣导一种紧张的气氛，不断的告知客户房源有限，认筹客户太多，升筹交5万抵10万，可以提前落位房源，开盘当天可以享受优先选房权，但是具体的开盘方式以公司最终选定开盘方式为准。该阶段置业顾问的引导和造势比较重要，通过升筹，可以进一步锁定客户； 4.升筹活动：升筹活动可以享受更高的优惠，开盘当天可享受总房款98折优惠。 七．认筹前期准备工作： 1.XX从3月动工至今，工地呈现比较空旷、冷清的状态，建议在认筹前期，除了工地围挡广告，可以加上施工小红旗，工地亮化等，营造施工氛围，展现施工状态，加大客户对期房的信任和信心； 2.目前项目导视系统还不够完善，客户到项目附近找不到营销中心，建议近期重点完善项目的导视系统，
龙虾美食节方案
中街水晶城·青年路尚街 龙虾美食节 一年一度的龙虾旺季又来临了，为让广大消费者能够在第一时间享受正宗龙虾美味，中街水晶城.青年路尚街将隆重举办龙虾美食节。为了让龙虾美食节活动顺利开展，现制定此龙虾美食节策划方案，请参照执行。 一、活动目的： 1：组织龙虾美食节活动，维系老业主关系，提升口碑，树立品牌形象 2：吸引客户到访，延长客户案场逗留时间，聚集现场人气，营造良好的销售成交氛围，为现场销售成交创造基础。 二：活动主题： “千人龙虾宴免费吃龙虾” 三、活动时间：6月XX日到6月XX日。（三天） 四、活动内容： 1：“千人龙虾宴免费吃龙虾“活动计划在6月举行，将于5月进行食客征集，届时将通过线上、线下的宣传推广，邀约肥西市民免费吃龙虾、喝啤酒、观看文艺演出，共设置300个免费名额。“参与活动报名前300组市民，每组可获得3张免费龙虾券（3斤）、3张免费啤酒券（3瓶）。（40一斤预计36000元）（2元/瓶预计1800元）合计：37800
2：5月底公布最先报名的前300名市民，通知到售楼部领取龙虾节门票（300组客户每天100组以保证三天都有足够的人气） 五、报名方式及邀约： 1：市民可直接到售楼部进行现场报名，或拨打67191922的方式进行报名。 2：置业顾问通知所有老业主前来报名参与。 六、活动流程： 6月X日下午16：00在中街水晶城青年路尚街8栋广场举行龙虾美食节开幕庆典活动。 主持人出场针对“中街水晶城青年路尚街“龙虾美食节活动进行介绍。 项目负责人上台讲话 邀请县、镇两级政府相关领导、相关部单位人员出席。 邀请圣帝置业高层领导出席活动。 邀请相关媒体单位进行现场新闻采集和报道。 开幕庆典结束后，邀请市民品尝龙虾大餐，并在品尝龙虾的过程中进行相关文艺演出，由主持人进行主持。具体活动如下： （1）项目介绍 （2）文艺表演
九月份房地产暖场活动方案
情满中秋共筑美好 中秋节家年华 活 动 方 案
☆随着项目的首次开盘，品牌项目的市场影响力和美誉度再次得到市场证明和目标客群认同，再次深化和推广项目品牌的中心领跑者的城市精神和自我定位，为接下来的销售打下基础，显得很有必要。 ☆中秋节作为九月的最大，最关注的节日，以团圆，幸福美满的情感主线，吸引和邀请意向客户前往营销中心参与体验互动，在营销中心外场设置中秋元素主题美陈，内场举行形式丰富，彰显项目品牌格调的DIY活动，植入项目销售信息，品牌精神，提升意向客户的品牌认同感，项目美誉度，为意向客户现场认筹营造氛围，达成销售。 活动策略 在中秋节期间，在项目营销中心举办为期三天的中秋家年华，围绕中秋节对营销中心主题包装，在营销中心内场举行契合节气，彰显品牌格调的特色DIY，活动体验，共到访客户，项目业主参与体验，为项目积蓄人气，营造氛围。 活动概述 活动名称：“情满中秋共筑美好”项目中秋节家年华 活动时间：9月22日-9月24日 活动地点：项目营销中心 活动人群：项目业主、认筹客户，意向客户 活动内容：月饼手工DIY，手工宫灯DIY，猜灯谜，中秋茶会，月圆吾家中秋主题美陈
2018年9月22日手工宫灯DIY、猜灯谜、月圆吾家中秋美陈 2018年9月23日手工月饼DIY，中秋茶会、猜灯谜，月圆吾家中秋美陈2018年9月24日兔子香包DIY，猜灯谜 活动内容 活动一 活动时间：2018年9月22日 活动形式：手工宫灯彩绘diy，猜灯谜 手工宫灯彩绘DIY 在营销中心设置手工宫灯diy区域，共到访的客户现场进行手工制作，宫灯制作完成后，可进行宫灯彩绘涂鸦。 趣味猜灯谜 在营销中内场设置猜灯谜区，共到访客户参与互动，回答正确的可以获得月饼，兔子玩偶等中秋小礼品。
认筹活动方案
认筹活动方案
认筹活动方案 【篇一：房地产现场认筹活动执行方案】 明发江湾城现场认筹活动执行方案 一、活动主题： “水岸湿地，科技美宅，相约江与湾”——11月24日明发江湾城现场认筹活动盛大启动二、活动目的： 1、通过认筹卡发售活动聚集人气，为项目开盘制造市场氛围，累计意向较强购买客户； 2、通过认筹卡认筹活动与项目开盘前期的宣传，传播项目的开盘信号，增强意向客户与潜在客户对项目的信心； 3、通过产品品鉴会活动的成功实施，制造新闻关注，扩大宣传影响，达到阶段性的宣传传递效应； 三、活动时间： 2012年11月24日（星期六）上午9：00——上午11：30 四、活动地点： 明发江湾城现场销售中心（广陵区板桥路88号）五、活动参与人员：客户：所有意向客户；明发工作人员豪斯全体人员现场服务人员六、当天活动内容 1、项目产品推介活动（产品理念、景观规划、区域规划、建筑信仰、建筑设计、社区配套宣讲）； 2、客户现场认筹活动，客户vip认筹卡现场办理，认筹优惠公布1万抵3万元，vip卡认购优惠政策公布，项目起价的公布：5888元，锁定第一波意向客户；配合一阶段宣传推广强势亮相，提升项目品牌形象及公众知晓度； 3、认筹客户赠“温暖”活动，凡当天认筹成功的客户凭认筹单收据领取价值80元的取暖器一个； 4、现场抽取奖品活动，17日暖场客户
及当天认筹客户现场抽奖活动（抽奖客户不得重复），促进17日暖场客户回访率，增加现场气氛。 本次活动共设置四个奖项：分别为一、二、三等奖及参与奖一等奖：一名，创维42寸液晶电视机（约3500元）；二等奖：两名，创维32寸液晶电视机（约2000元）；三等奖：三名，美的电磁炉(库存)；参与奖：十二名，丝韵竹香被子(库存)； 七、认筹方案 实名制，每人凭身份证或户口本购买vip认筹卡；认筹优惠：1万元抵扣房价3万元，认购当天转定；一人可购买一张vip认筹卡； vip认筹卡有效期内未使用，可以按照协议约定原额退款。 名称：客户vip认筹卡；数量：1000张（首期）； vip认筹卡实名制及优惠金额的设定说明； vip认筹卡发售说明（见附件《明发江湾城vip卡申领须知》）。八、“现场认筹”当天活动时间、具体流程安排：认筹活动现场流程 11月23日 15：00~19：00外围场景布置（拱门、空飘、彩旗）；11月24日（认筹活动当天） 8：00~8：30 项目工作人员到位，检查现场布置情况（主会场布置：整体氛围营造、签到登记准备、办卡准备工作等），检查现场物料情况（服务人员到位，茶水、水果、西点等到位情况检查）； 8：30~9：00 客户陆续到场，销售人员负责接待及安排客户就坐休息，讲解当天流程；9：00~9：20 项目产品品鉴（介绍开发商背景、产品鉴赏、景观特色、物业管理、建筑理念及户型介绍）； 9：30~11：30 品鉴会讲解部分结束，由各置业顾问接受客户咨询，并引导客户签订认筹协议书并办理认筹卡；
房地产项目 年度 营销方案
金利来广场2015年度整体营销方案 金利来广场专案组 2015年3月1日
【宏观】 一、地产项目整体营销方案 1)项目分析与目标客户分析 本项目主要客源属于圈层性质尤其突出明显的一群人，无论从社会地位还是个人喜好而言，一方面他们不易接受圈外人的加入，另一方面，圈外人很难加入其中。 因为地段/面积/总价，导致本项目产品特征与传统住宅项目不同，属于缺少外在展示空间，更加注重内秀。同时为了把握住嘉祥可以承受总价百万豪宅的人的购买之目的，2015的推盘将表现出的是对平民百姓的“拒绝”！ 2)项目竞争态势分析 3)营销推广策略 4)项目销售策略 5)营销费用使用计划表 【微观】 二、项目销售策略 1.项目销售总体目标 细化要求：销售金额、套数、需要的客户量（以经验数据判断）、整体营销费用等 2.入市时机分析 3.销售策略 项目的销售思路 销售价格策略
项目价格影响因素 项目面积区间分布 项目户型分布 项目价格区间分布 推盘策略（工程进度） 4.案场管理和服务 1)包括：人员岗位分布、流线设置、现场服务、体验式营销等等 2)输入条件：项目可研阶段，经营策划阶段产品定位、价格定位、项目分期结论 3)备注：《项目整体营销方案》阶段的定价、推盘策略可能与产品建议书阶段的定价、 推盘策略发生变化，主要阐述这种变化以及变化后的项目收益情况 4)信息：
三、项目推广策略 1.项目推广思路 1.1.项目的形象定位 1)2015推盘全面以崭新的面貌入市，将住宅案名重新命名为【阳光*巴比伦】， 王者归来,风尚*阳光巴比伦--2015金利来广场楼王级豪宅正式接受预约登记！ 2)项目形象 【商业与政务中心*不对外的豪宅】 A卖奢侈品：值得嘉祥仰望的高度，地产中的奢侈品,只有钻石可以切割钻石，对话王者。 B 卖地段：嘉祥政教文体*城中心，不对外的豪宅，折服所以挑剔的目光。 C 卖稀缺：谁都能来看，不是谁都买的起，一般地方能买到的，我这里不卖。 对于“不对外”的理解： 奢侈品的“开放式阻碍营销” ——拒绝一部分人的同时，赢得真正客群的认同 低端：摆架子——预约制 中端：拒绝外人----加入会员制 高端：以自身气质让不属于同一圈层的人感觉到自己被“拒绝”
房地产项目认筹活动方案
XX认筹活动方案 一．认筹目的： 1.为XX销售储蓄更多的诚意客户，营造项目火热态势， 同时根据市场反应态势为项目价格制定提供支持；2.通过认筹卡发售活动聚集人气，为项目开盘制造市 场氛围，累计意向较强购买客户； 3.通过认筹卡认筹活动与项目开盘前期的宣传，传播 项目的开盘信号，增强意向客户与潜在客户对项目的信心； 4.通过产品品鉴会活动的成功实施，制造新闻关注，扩大影响宣传，达到阶段性的宣传传递效应。 二．周边楼盘目前执行策略分析
数据来源：安居客，搜房网，价格仅供参考，促销策略真实性高，可予采纳结论：周边促销都是执行认筹抵房款策略，本项目一期执行 1 万抵 3 万，效果明显，在认筹策略上延续此方案。 因为二期房源户型改为改善型中大户型，在区域竞品中，总价款存在激烈竞争，保留方案为：根据和周边楼盘竞争激烈的户型针对性制定不同的优惠套餐，分户型制定不同的房款抵扣策略。也是通过此策略区分开项目的产品档次。 三．认筹时间：待定。 四．认筹地点：XX营销中心 五．认筹活动: 1.项目产品推介活动（公司文化、产品理念、区域规划、建筑设计、建筑信仰、社区配套），前期宣导； 2.客户现场认筹活动，客户VIP认筹卡现场办理，VIP 认筹卡优惠政策宣导； 3.认筹客户现场砸金蛋抽取奖品的活动，增加售楼处现场气氛。奖品设置几个奖项，比如IPHONE手机（作为吸引客户的），大米，电水壶，洗衣液等；
六．认筹优惠政策 1.团购交30%：该项活动可以享受团购价优惠，坐落房源和价格，赠送精美购房大礼包； 2.交1万抵5万：可于开盘当天享受全部的抵扣优惠，同时可享受总房款99折优惠，认筹赠送精美礼包，参加砸金蛋活动； 3.考虑到项目从认筹到正式开盘周期比较长，市场不稳定性因素，在开盘前的三个月左右，可进行升筹活动，通过置业顾问宣导一种紧张的气氛，不断的告知客户房源有限，认筹客户太多，升筹交5万抵10万，可以提前落位房源，开盘当天可以享受优先选房权，但是具体的开盘方式以公司最终选定开盘方式为准。该阶段置业顾问的引导和造势比较重要，通过升筹，可以进一步锁定客户； 4.升筹活动：升筹活动可以享受更高的优惠，开盘当天可享受总房款98折优惠。 七．认筹前期准备工作：
美食活动策划方案10篇
《美食节方案》 美食节方案（一）： 美食节策划方案 为响应*中国*赏花会的举办，丰富我市美食文化生活，为广大市民带给一套高品位的美 食大餐。于*年6月30日7月8日期间举办的赏花美食节，旨在透过赏花、美食文化主题活动，力主营造一种健康向上的、充满欢乐、祥和的文化氛围，同时进一步定位，使少山路商业街成为李沧区的标志和象征，展示李村商圈的崭新风貌，扩大其对*市民的影响，打造高品位、有特色的美食文化节名片。 本届美食节在总结上届美食节成功经验的基础上，更好地将美食文化、群众娱乐休闲文化以及名品展示、展销等有机结合，其规模更大，水平更高，品种更多，是一次盛大的美食文化节庆活动，是李沧餐饮业发展一次的飞跃，更是商家宣传、形象展示、品牌提升的大好商机。 一、活动主题 此次活动以百姓美食，芬芳李沧为主题，与赏花会相呼应，突出*、李沧特色小吃文化。 二、展位及展销时刻 按地域和小吃特色布展，拟设烧烤区、手工面食区、*特色小吃区、冷食区和地方特色小 吃区等区域。共80个展位，每个展位2。8m2。8m，价格详见活动财务预算书。设置电源、 照明设施和水源，整个活动区域配备大型垃圾桶，做到全程保洁。 活动时刻为*年6月30日7月8日的每一天9：0021：00。 三、运作模式 汇聚*及全国各种风味特色小吃，包括本地特色、各地知名企业、小吃和名优产品，以及 异域风味美食，集中展示，聚拢人气。同时向各知名特色小吃赠送展位，以*本土餐饮名企为主，每种特色小吃不超过三家企业，共计20个展位;其他展位按计划招商。 拟定邀请参展名企名吃如下： *地方特色小吃：万和春、流亭猪蹄、小倩倩馄饨、台东大煎包、*锅贴、*大包、波尼亚 猪头肉、满口福饺子、心连心豆腐脑、外婆桥瓦罐粥、大老李汤圆、海鲜烧麦等。 烧烤类小吃：*王姐烧烤、美达尔烤肉、泰山路烤肉、铁板鱿鱼、新疆烤肉、香巴拉烤肉、烤鹿肉、蒙古草原羊肉串等。 其他地方特色小吃：十八街麻花、上海城隍庙小吃、挂炉鸭、洪七公叫花鸡、狗不理包子、沙县小吃、济南盘丝饼、四川麻辣烫、南京秦淮小吃等。 异域风味小吃：俄罗斯开口笑、土耳其烤肉、印度飞饼、朝鲜打糕、韩国美食、马来西亚烤肉、新加坡锅贴鱼柳等。
房地产项目认筹活动方案
唐霸华府项目一期认筹方案 、活动目的及目标 目的：为项目储蓄更多的诚意客户，营造项目火热态势， 同时根据市场反应态势为项目价格制定提供支持。凡认筹排 号客户按排号顺序优先选择房源。 目标：认筹客户当天达到150 户，现场来访达到1500 人以上。在翼城引起轰动效应，为后期销售打下好的基础。 、认筹时间 2015 年1月8 日（周四）根据排号情况决定开 盘时间 三、认筹优惠及礼品： 1、方案一：1 万抵2 万方案二：3 万抵5 万（两者 任选其一） 2、凡来访均赠送唐霸华府专属精美礼品一份。【扑克 牌或塑料乐扣杯】、纸抽、手提袋、单页等） 3、认筹期间凡交纳诚意金均赠送高档礼品一份作为 筹礼品（蚕丝被）。 4、活动当天排号1—10 号开盘时额外优惠2000 元；11 —30 号开盘时额外优惠1000 元；31——200 号开盘时额外优惠600 元。 5、认筹当天如客户现金不足可先交现金300 元认筹排 号并享受认筹相关优惠，认筹金须在一周内补齐否则优惠取
消，所交定金不予退还； 6、凡认筹排号客户在开盘当天均按排号顺序优先选择 所推出的房源。 四、 推广配合 由于目前宣传时间短， 客户量不足， 宣传渠道有限， 必须采取集中式轰炸推广， 注重体现在电视字幕广告、 外派单、报纸广告、过街条幅、宣传车巡游等方面，具体 方面为： 1、不定时针对县城闹市区、学院、医院、事业单 足可聘请专职人员派发； 4—5 期； LED 广告车 1 辆、喷绘宣传车 5 辆悬挂认筹信 息在县城及乡镇分线路进行 1 轮宣传，城区及重点乡镇进 行 2 轮宣传； 5、现有户外广告牌全部更换以认筹方案及认筹日 期为主的新内容； 6、活动前 1 周在城区主干道及主要乡镇悬挂过街 横幅（城区主街道不低于 20 条，主要乡镇每乡镇 10 条）。 五、特殊奖励 1、活动当天为扩大影响除广告宣传组织外，以拓展部 位等进行宣传派单， 每乡镇进行一轮单页派发， 如人手不 2、 电视流动字幕播放项目认筹优惠信息； 3、 在县城有影响力的几家报纸整版刊登认筹信息 4、
房地产周年庆活动方案
房地产周年庆活动方案 活动名称：房地产项目周年庆典 活动目的： 1. 通过本次活动展现半岛蓝湾逐渐成熟的产品特征，使参加活动的潜在消费群体能够感受到项目的日渐成熟，入住的迫近，催促其达成购买。 2. 作为项目开盘周年庆活动，一方面向老业主做项目进程汇报及入住前沟通;一方面通过现场抽奖的形式答谢老业主对项目的厚爱，增强项目的美誉度并形成新的人际传播达到增加现场客流的目的。 3. 利用项目社区内主题水面开始展现的时机，向拥有购买意识的消费群者展示未来半岛·蓝湾生活的真实场景，以事实兑现承诺。 4. 通过活动来体现半岛蓝湾将以细致入微的物业服务，高尚品质的产品，回报钟情半岛·蓝湾的业主。为八月份的入住倒计时奠定基础。 5. 通过现场活动来营造现场的销售气氛，聚拢人气，为现场的销售促单。 周年庆典 活动意义： 1.通过现场活动的形式，向业主展示项目环境的成熟，给业主以信心; 2.通过互动的交流形式，与业主达到充分沟通，将潜在问题化解于无形，解除业主顾虑; 3.通过活动的开展，巩固现有客户群体对项目的美誉度，并在一定程度上扩大项目知名度。 4、利用到访者对半岛蓝湾的感受形成良好的口碑宣传，形成新购买群体的人群集结 活动内容： 此次活动将分三个环节进行： 1.由项目工程部向到场业主汇报项目进展情况，由物业公司介绍下一阶段物业管理工作内容及对社区管理工作的目标。以答辩会的形式，与客户交流项目情况，解除客户对项目的疑虑，增进客户对项目现状的了解。 2.在销售现场外举行“冰淇淋节”，并举行航模比赛与客户形成互动，让
客户在项目成熟的环境中感受冰凉的夏日。 3.最后一个环节，设置冷餐歌舞晚会。在冷餐会期间，设置周年庆蛋糕共分享、业主代表授权仪式、文艺表演、幸运大转盘抽奖活动等，让客户在亲历项目成熟的同时，感受项目对客户的关怀。 活动形式： ——项目情况答辩会： 时间：下午2点至3点半 l 由项目工程部介绍工程进展情况; l 由物业公司介绍下一阶段物业工作开展计划; l 由业主对项目情况及物业工作开展所产生疑问进行提问，工程部、物业公司负责解答。 说明：考虑到八月份的入住，及该时间段天气比较炎热，故此建议保留此活动部分。入住前通常业主会有对项目的许多疑问，在这个时间通过与业主的交流将问题点暴露出来，可以为下一步的入住工作铺平道路，这样就可增强入住期间的现场控制，达到通过入住带动新的消费行为的形成。 ——冰淇淋节： 时间：下午3点半开始，持续时间2个小时 n 现场冰淇淋制作演示; n 家庭冰点的制作知识介绍; n 美妙冰点品尝; n 浓情冰点挚爱真情——业主现场调配冰点活动(由现场业主代表及冰淇淋师傅评点出优胜者，给予适当的奖励)，另可设置堆冰淇淋球比赛; n 半岛·蓝湾冰凉夏日航模比赛，并配合一些航模知识介绍等。 n 现场配合歌舞表演(可请晚宴所请歌舞人员即兴表演小节目，如音乐演奏、现代街舞等)。 说明：考虑到前一阶段的活动比较沉闷，冰淇淋节活动相对轻松而且此时的到场人数较多，故建议将活动现场设在室外，一方面便于现场制作与观看;一方面可以保证卖场控制。在冰淇淋制作中加入业主参与环节形成业主互动娱乐，用以展示社区业主的生活情调，烘托现场气氛。在4点半举行航模比赛，在比赛
房地产认筹活动方案(范本)
房地产认筹活动方案(范本) 房地产认筹活动方案房地产认筹活动方案 房地产认筹活动方案 (一) 一、活动时间 **年9月29日——开盘当天 二、活动地点 瑞豪花园营销中心 三、活动方法 采取办理私人礼宾护照方式 四、活动流程(护照签领) 1、客户缴纳人民币20元办理私人礼宾护照壹本; 2、于各大时间节点(如认筹、样板间开放、主题活动日等)可 通知意向客户于营销中心进行护照签证; 3、每次签证可获得人民币2000元积累优惠，此举可多次判断客 户购买意向; 4、客户办理护照后可介绍亲朋到访办理护照，每带一批亦可享受人民币2000元积累优惠; 6.签证活动将控制在4次以内 (护照持有人通过以上各种形式取得的购房优惠最高不超过人民币8000元) 备注:开盘当天交定金后三天之内签订合同并交齐首付款再同时优惠2000元。 办理私人礼宾护照的客户定房优惠只限开盘后15天内，开盘15天后此护照无效。
本选房护照只限制15#楼、31#楼、33#楼、35#楼。 五、申请协议 房地产认筹活动方案 (二) 一、前言 为进一步提升丰泽家园的品牌形象，以及扩大其品牌知名度，同时扩大客户认筹力度，促进客户与丰泽之间的情感交流，为此，特以传统七夕情人节和新领域周年之际为噱头，特结合“丰泽家园”认筹启动仪式，举办大型文艺汇演及七夕情人节活动，借此吸引人气，集中引爆，宣传卖点，加大认筹。 二、认筹启动时间和地点 认筹启动时间:**年8月6日(星期六)晚上19:00 认筹启动地点:冷水滩区滨江广场 三、认筹流程 1、工作人员接待认筹客户 2、安排认筹人员按先后顺序派号 3、工作人员安排收定金写收据 (注意保留前30名号码) 四、活动前期宣传 1、路灯柱广告:通过醒目的内容，吸引过路的客户，提升知名 度。7月15日前完成。 2、路牌:立在售楼中心门口醒目的位置，提升知名度，提示和 吸引路人注意。7月15日前完成。 3、围墙广告:通过醒目的内容，吸引过路的客户，提升知名度。 7月15日前完成。
房地产认筹活动方案
瑞豪花园认筹活动方案 一、活动时间 2011年9月29日——开盘当天 二、活动地点 瑞豪花园营销中心 三、活动方法 采取办理私人礼宾护照方式 四、活动流程（护照签领） 1、客户缴纳人民币20元办理私人礼宾护照壹本； 2、于各大时间节点（如认筹、样板间开放、主题活动日等）可通知意向客户于营销中心进行护照签证； 3、每次签证可获得人民币2000元积累优惠，此举可多次判断客户购买意向； 4、客户办理护照后可介绍亲朋到访办理护照，每带一批亦可享受人民币2000元积累优惠； 6.签证活动将控制在4次以内 （护照持有人通过以上各种形式取得的购房优惠最高不超过人民币8000元） 备注：开盘当天交定金后三天之内签订合同并交齐首付款再同时优惠2000元。 办理私人礼宾护照的客户定房优惠只限开盘后15天内，开盘15天后此护照无效。 本选房护照只限制15#楼、31#楼、33#楼、35#楼。
五、申请协议 《瑞豪花园选房私人礼宾护照》申领表 安徽瑞豪置业有限公司： 本人已经详细阅读了《瑞豪花园私人礼宾护照权益说明》，并接受所有条款，自愿交纳人民币贰拾元整（￥20.00元）作为工本费，申请办理贵公司发行的《瑞豪花园私人礼宾护照》。 姓名：；年龄： 证件类型：□身份证□护照□其他： 证件编号： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话：；移动电话： 意向房源： 认知途径：□报纸广告□网络广告□现场广告□楼体挂幅 □户外广告□车载广告□亲朋介绍□ 特殊要求： （本人保证以上资料全部属实，所记载地址、电话等通讯方式若有更改，书面通知贵司，否则因此而引起的纠纷由本人承担） 申请人签名： 申请日期：年月日 （以下由销售人员填写） 瑞豪花园礼宾护照编号： 经办人签名：经办日期：年月日
房地产全年节庆活动策划
房地产全年节庆活动策划 房地产全年节庆活动策划 3月 宣传主题：“豪门地产，诚信永筑绿色城邦，” 3月，春天的脚步声，已悄悄地接近人们的身边，本次宣传主题主要是针对3月8日妇女节及七天之后的3月15日消费者权益保护日，以及植树节在内的三月节日节点，密集有效的起到项目前期宣传作用。将翡翠城“大爱、精诚、生态环保”的产品形象先期植入消费者的视野。起到为前期蓄客的目的。 4月中旬 翡翠城售楼处启用仪式暨翡翠城新品品鉴会 配合新售楼处落成，在博兴宾馆租下大型活动场地，举行盛大的“翡翠城售楼处启用仪式暨翡翠城新品品鉴会”届时邀请当地政府机关领导致词及项目工程、设计等相关人员对项目从建筑品质到建筑风格等方面进行全方位的讲解说明。利用当地平面媒体、硬广、电视、广播等大范围铺放。营造声势，以起到吸引目标客户的目的。 5月1日国际劳动节 品位原味托斯卡纳，意大利名酒品鉴会 与项目风格紧密结合，配合项目高端定位。利用5.1长假期间的黄金宣传期，举办“品位原味托斯卡纳，意大利名酒品鉴会”届时将广邀社会名流及诚意客户参加。在娱乐大众的同时，将翡翠城项目的高品位生活理念及文化内涵渗透到消费者内心深处，为一期开盘做铺垫。
5月13日母亲节 母亲的爱我的家翡翠城正式认筹 配合母亲节这个大爱浓重的节日，举行盛大的翡翠城认筹活动。正式开始为两个月之后的开盘活动展开排号登记。 凡在母亲节期间排号的客户除可享受交八万抵十万的巨额优惠，还可赠送康乃馨鲜花一束。（具体策略依照市场情况调整） 6月1日国际儿童节 夺宝小奇兵玩转翡翠城 邀请老客户及新诚意客户带着孩子来翡翠城体验区进行“夺宝 小奇兵玩转翡翠城”的游戏活动。 活动场地主要设置在项目体验区。根据主要景观节点设置小机关，放置小礼品，邀请家长与孩子一同寻宝。在游戏的同时，体验翡翠城景观之美。 6月17日父亲节 父爱如山烟草雪茄品鉴会 提前预约赞助商在翡翠城销售中心内设置烟草雪茄展示台，以 及咖啡、茶点，邀请新老业主现场品鉴。提升项目在业主心目中高端产品形象。 6月23日端午节 粽香飘飘包粽子DIY活动 7月22日翡翠城一期开盘 从月初开始为月底开盘造势，采取DM、单张、短信、电视字幕、户外大牌、电话通知等相关媒体采取爆炸式的宣传形式将开盘信息打
商业认筹活动方案
商业认筹活动方案 【篇一：商铺认筹执行方案】 一、认筹活动目的： 1、快速圈定意向客户，将意向客户转化为准客户，为后期开盘销售做准备。 2、根据购卡客户的资料分析，及时调整后期推售策略。 3、商铺集中认筹销售，营造热销效应，为后期的开盘做铺垫； 4、利用商铺认筹节点，通过媒体对外释放商铺信息，以此促进商铺销售； 5、认筹前半个月时间内，所有能利用的媒体全部用上，强势媒体攻击整个信息传达渠道，将商铺认筹信息传达到本地区的每个角落； 二、认筹目标： 目标： 当天张vip卡，开盘前合计认购张 原则 核心策略：购卡和优惠以“简单、务实、公平”为操作准则 1、认筹金额：1张vip卡； 2、选铺时按购vip卡的顺位选铺、每卡限购一套指定商铺； 3、vip卡优惠形式： 4、签约优惠：要求三日之内签约，并提供完备按揭资料。按揭优惠%，一次性付款优惠； 三.、认筹时间 2014年日（星期六）下午3：00 阶段准备工作 1、加大客户回访量，邀约前期及近期来访客户，进行意向商铺的登记； 2、统一销售说辞，在5月11日前将商业说辞定稿； 3、每周做好意向客户梳理名单和回访记录； 4、 5月10日——5月15完成针对产品全体置业顾问培训，通过考核的置业顾问安排认筹当天进行服务工作； 5、现场包装、销售物料，体现项目商业特征的设计； 四、认筹方式 1、按顺位先后出售vip卡 2、按客户缴纳vip卡
3、认筹优惠： 金卡优惠：交 签约优惠（按揭、一次性）认筹当天公布； 以上优惠重叠累计。 五、认筹流程 1、先到先得：认筹当日，客户按顺序排队，申领vip卡； 2、客户填写vip卡申领单； 3、客户凭填写完毕的申领单、有效身份证件复印件到财务交款； 4、审核区审核并发卡； 附：认筹须知（易拉宝文字） 1、本vip卡的顺序按照客户申领的先后顺序排号，排号靠前的在选房之日可以优先选房； 2、本次vip卡选房范围：所有可售商业； 3、vip卡优惠交 4、认筹需要带好下列资料：有效身份证/复印件，每人限购一张vip 卡； 5、请妥善保管好vip卡、申领单、收据，上述资料为选房时必须出示的资料。 6、客户在选房之日未选定合适房源的，本售楼处在选房后七日内开始接受退款申请； 六、具体活动内容 1．（5/21）18：30组织全体人员做认筹彩排 2．（5/21）19：00前停车位清场、内外场动线封闭、室外舞台搭建完毕，清点第二天所需物料、售楼中心一层到二层的通道设障碍物隔离、开始部分外场包装。 3．（5/21）6：30 外场包装剩余部分到位 4．（5/21）7：00 全部工作人员到位，再一次检查所有物料。 5．7：30 固定岗位人员各就各位 6．8：00 放暖场音乐 7．8：15 组织意向客户按顺序排成一队，并按客户排队的先后次序发放临时号牌； 8．8：25为客户发放早餐，供应100份，后备50份 9．8：45外场演艺开始暖场 10．9：00 认筹正式开始 11．9：00同时允许新客户入场参观 12．9：00 演艺活动正式开始