万科经典户型解析(不可错过)[1] 精品

[来自官方网站]家天下户型介绍（7、8号楼）

7号楼! 8号楼！

c 燃情岁月(E户型53.26—53.75m2/一室一厅一卫)

就如同生命中某个阶段，花样年华，一切简洁、直接

户型设计简约自然，视线通畅柔和

明亮厅房，良好通风采光

步入式阳台与卧室连为一体，私密性强

在私享的天空

邀爱人翩翩起舞，邀明月一同小酌

生活因此浪漫无比

东城情怀(F户型94.56—95.86m2/二室二厅一卫)

闲居家中，也能重温罗马假日

每天清晨，阳光一丝一点的挤进来

叫醒了熟睡中的懒猫。

户型方正实用，动静、干湿分区，得房率高；

完全人性化设计，透光性好

大落地观景阳台，中心花园美景一览无余

甜蜜生活，坐享温馨浪漫人生之旅

情感磨坊(G户型50.14—50.93m2/ 一室一厅一卫)

心情可以放飞，空间刚刚好

户型方正实用，得房率高

整体设计简洁大方，通透流畅，线条工整；

为年轻人个性的张扬

和这个年龄特有的奇思妙想量身订做

我的青春我做主

恋景倾城(H户型90. 63—91. 65m2/二室二厅一卫)

当旷世美景与煦暖阳光成为生活的寻常，夫复何求

厅、卧方正实用，动静分区，具灵动之美

客厅联体落地阳台，视野豁然开朗，美景一览无余

明厅、明卧、明厨、明卫，阳光在每个房间自然起舞

令目光所及的风景天然鲜活

餐厅独立，与厨房浑然一体，合理舒适

生活因此愉悦欢快

[来自官方网站]家天下户型介绍（9、10号楼）

[ 2007-3-9 13:51:00 | By: 紫薇家天下] 9号楼！10号楼！

玲珑美居（M户型43.81平米/一室两厅一卫）

窈窕一居，给年轻的心一个归处.

独立厨、卫、厅，各有使用功能，功能齐备

格局方正、紧凑，实用率高

整体空间浑然一体，南北通透，采光通风优越

飞扬青春思绪，独立自由，随心所欲

心情港湾（J户型92.06平米/二室二厅一卫）

甜蜜两居，标准户型，体现一种两情相悦的生活态度

单位间隔方正，功能分区紧凑合理，布局巧妙

餐厅、厨房独立自成一体，方便琐碎生活，细节体现关爱

阳光下烹饪，烛光下晚餐，浪漫情调装点生活每一处细节

客厅特设观景、休闲阳台，睡眼惺忪的下午，来此伸个懒腰这种日子真爽

丽景世家（K户型112.23平米/三室两厅两卫）

经典小三居，流露一种养护生活热爱生命的闲适趣味

空间开阳，分区合理，通道少，减少面积浪费

南北通透的格局，阳台、凸窗的设计，通风、采光、赏景俱佳南向主卧配低台窗，延伸户外空间，室内室外情景交融

室室观景飘窗，煦暖阳光四时映照，红尘美景一览无余

依窗观景，笑傲红尘，悠然的，是一份事业与生活的从容

万科经典户型解析(不可错过)[1] 精品

[来自官方网站]家天下户型介绍（7、8号楼） 7号楼! 8号楼！ c 燃情岁月(E户型53.26—53.75m2/一室一厅一卫) 就如同生命中某个阶段，花样年华，一切简洁、直接户型设计简约自然，视线通畅柔和明亮厅房，良好通风采光步入式阳台与卧室连为一体，私密性强在私享的天空邀爱人翩翩起舞，邀明月一同小酌生活因此浪漫无比东城情怀(F户型94.56—95.86m2/二室二厅一卫) 闲居家中，也能重温罗马假日

每天清晨，阳光一丝一点的挤进来叫醒了熟睡中的懒猫。户型方正实用，动静、干湿分区，得房率高；完全人性化设计，透光性好大落地观景阳台，中心花园美景一览无余甜蜜生活，坐享温馨浪漫人生之旅情感磨坊(G户型50.14—50.93m2/ 一室一厅一卫) 心情可以放飞，空间刚刚好户型方正实用，得房率高整体设计简洁大方，通透流畅，线条工整；为年轻人个性的张扬和这个年龄特有的奇思妙想量身订做我的青春我做主恋景倾城(H户型90. 63—91. 65m2/二室二厅一卫)

当旷世美景与煦暖阳光成为生活的寻常，夫复何求厅、卧方正实用，动静分区，具灵动之美客厅联体落地阳台，视野豁然开朗，美景一览无余明厅、明卧、明厨、明卫，阳光在每个房间自然起舞令目光所及的风景天然鲜活餐厅独立，与厨房浑然一体，合理舒适生活因此愉悦欢快 [来自官方网站]家天下户型介绍（9、10号楼） [ 2007-3-9 13:51:00 | By: 紫薇家天下] 9号楼！10号楼！玲珑美居（M户型43.81平米/一室两厅一卫）窈窕一居，给年轻的心一个归处. 独立厨、卫、厅，各有使用功能，功能齐备格局方正、紧凑，实用率高整体空间浑然一体，南北通透，采光通风优越飞扬青春思绪，独立自由，随心所欲

户型分析经典

一、首先，我们看到的是你们家的一个原始平面图，是一个二室二厅一厨一卫的户型。屋子的层高是2.85M，采光也相当好，以及空间也全部利用上了，按整个户型来讲还是相当不错的。二、根据您的需求，对于原始的平面图是永远达不到我们心目中所要的家居装饰效果的，所以我必须通过将能移动的墙体要进行局部的改动，来将每块区域进行一个合理的划分，这里在墙体改动图中，红色表示拆除墙体，绿色表示新砌的墙体；下面我们通过平面布置图来分析一下整套方案。客厅：（1）首先，我从进户门开始讲起，作为我们先进入居室中，看到的就是客厅的沙发，餐厅的桌子以及卧室和卫生间的门，这给我们的视觉效果不但不好，心理反而会产生凌乱，乱糟糟的，对于这里的缺陷，我的设计理念是将进入户做个玄关隔断，它既使我们进门换鞋方便也是个装饰柜，也起到个装饰作用，装饰柜是方便我们外出时一些包、伞、工作服的储藏处所；作为玄关，是居室人的一块活动区域，设置它主要起到一览无余，在视觉上起到了遮挡，上面加上灯光照射下来，起到了点缀装空间的效果，但上面比较宜做成半通透的，在风水上来讲，太高阻挡了室外的新鲜空气；下面可做成900MM高的鞋柜，上面用玻璃材质做成隔板式的装饰柜，非常的实用。。。（2）而进门又是门对门，避免门对门的相冲，所以我建议您将儿童房的门用手绘墙或用珠帘来做掩蔽，可能其他装饰公司的设计师会考虑将这块用隐形门来处理，是可以的，但以我在合肥做的几家工地，隐形门刚开始做的效果是相当不错，但考虑到后期的实用性，门使用的频率比较高，最后都是因为缝隙比较大，都变得不隐形了，而且隐形门相对和其他的门比较代价也是高出2倍的，也不建议您将门改到背景墙的部位了，第一背景墙比较短，就像刚刚所说的隐形到最后也不隐形了，与背景墙形成不了一个整体。。。（3）对于客厅这块的摆设来看：我重点还是来谈谈自己的设计，可能其他设计师比较重视电视背景墙这块，和您讲得比较详细，作为背景墙，它是家中的一个亮点，起到的是装饰效果，重点应来做还是要耐看，来配合电视及电视柜的，达到一个整体的效果。。。相对来讲，我比较建议客户每个空间都要摆放一盆植物，它不仅起到个装饰效果，最主要的还是它本身的特点，它们通过光合作用吸收空气中的CO2，而释放出O2，植物维护着生态的平衡,使居室气氛活跃，放在电视机旁边，减少电器的副射，能够缓解因时间长而造成的视觉地疲劳。。。（4）其次，就是我们在选购沙发时，不仅要观注是不是国际流行的品牌，一定要把里外给打量清楚；a、看看框架的质量：摇一摇，晃一晃，看是否牢固，看底面有没虫蛀、疤痕； b、内部垫层：背底面采用尼龙带还是弹簧，它的回弹性如何； c、看布料：拼接的花纹是否一致；如果这三样都看的都还可以的话，说明这款沙发的质量是达标的；如果不做沙发背景的话可将沙发的后挂两幅艺术画，灯光照射下来，非常的温馨，也起到了点缀空

(完整版)万科东海岸项目价值点梳理

万科东海岸项目价值点梳理一、区域价值东岸城市、总部海岸 2500年前。古希腊学者忒弥斯托克利就预言：谁控制了海洋，谁就控制了一切。 1、资源价值 n地块资源因稀缺，土地价值的升值空间巨大因稀缺，只能被少数人拥有 ü住宅用地稀缺，以保障公共配套及园林绿地为主的区域（盐田区5年之内不批地，大梅沙无地可用，片区主要土地用途为滨海公园、旅游度假、商业服务、配套居住及风景林地，公园、度假、风景用地比例大。）ü东部23个沙滩中离市中心最近的海滨旅游区 ü唯一实现了整体事前规划之后再建设的海滨旅游区域 ü0.34深圳最低容积率的住宅区域（总用地面积464.19公顷，区域建设规模总量为约158.5万平方米） ü万科、招商、华侨城、京基、联泰、东部集团等品牌开发商争相开发的区域 ü顶级高端豪宅集聚的别墅区域（天琴湾、天麓、联泰梅沙湾等） ü建筑与自然的完美融合区域（海水高潮水位线退后80米范围内不宜进行建设，滨海首排建筑不得超36米，降低对滨海公共空间的压迫感）n生态资源：国际标准生态旅游资源“３Ｓ＋Ｍ”（即阳光ＳＵＮ、海水ＳＥＡ、海滩ＳＡＮＤ＋山地ＭＯＵＮＴＡＩＮ） ü在1000公顷天然氧吧自由呼吸 3面环山，崎头岭、菠萝山和正角嘴所环抱，1000公顷的天然林场，犹如天然氧吧，梧桐山犹如一道天然屏障，为其遮挡了来自市区的近90%的灰尘微粒和污染，而海拔353.8米的菠萝山及其郊野公园则像一道过滤网，将空气进一步净化过滤，空气纯净。 ü 1.8公里长共计1800米滨海生态休闲岸线

在这里的海边，可以欣赏到日出、日落、朝晖、夕阳，这里的海万顷波涛，拥有磅礴的浪、空灵的云天，蔚蓝、博大与天相接；绵延的海岸、细细的沙滩、自然造化的礁石；这里海山交融相映 2、配套价值 n交通配套 18分钟直达城市核心圈，自由度假生活 ü盐坝高速开通2小时车程范围内可辐射深圳、香港、澳门、东莞及珠江三角洲各城市，全面节省时间成本 ü深盐2通道相继开通，使大梅沙真正融入城市核心圈，车程18分钟使市内上班海边居住成为现实 ü公交系统的日趋完善（103B\J1\103及假日专线开通）让家庭生活更加便利 ü深盐路拓宽工程、明珠立交工程、规划中的地铁八号线等交通工程逐步到位将令片区城市功能日趋凸现。 n功能配套 “海岸城市”生活（商务、交通、就业、旅游、娱乐——事实上，从世界普遍公认的城市六大功能看，深圳大梅沙已经具备一个城市的所有功能要素。）ü主题式旅游配套：东部华侨城主题公园、大梅沙海滨公园 ü国际级商务配套：万科国际会议中心、直升机停机坪、国际五星级的喜来登酒店、茵特拉根酒店、京基五星级酒店 ü便捷的生活娱乐配套：国际游艇俱乐部、梅沙高尔夫、湖心岛商业街、酒吧街、盐田外国语学校、梅沙医院 3、发展价值 n政府定位国际级海滨旅游度假胜地、国际级会议展览中心、国际级海滨居住区 n发展前景东部最高端的城市海岸生活区盐田中心区将在5年内形成一个与福田中心区、南山滨海中心齐名的集高端商务办公、商业及多项市政配套于一体的城市中心区，盐田中心区将以盐

经典的户型解析汇报讲解

情感磨坊（G户型50.14-50.93/一室一厅一卫）心情可以放飞，空间刚刚好户型方正实用，得房率高整体设计简洁大方，通透流畅，线条工整；为年轻人个性的张扬和这个年龄特有的奇思妙想量身定做我的青春我做主恋景倾城（H户型90.63—91.65/二室二厅一卫）当旷世美景与煦暖阳光成为生活的寻常，夫复何求厅、卧方正实用，动静分区，具灵动之美客厅联体落地阳台，视野豁然开朗，美景一览无余明厅、明卧、明厨、明卫，阳光在每个房间自然起舞令目光所及的风景天然鲜活餐厅独立，与厨房浑然一体，合理舒适生活因此愉悦欢快玲珑美居（42.34—46.26平米/一室一厅一卫）窈窕一居，给年轻的心一个归处。独立厨、卫、厅，各有使用功能，功能齐备格局方正、紧凑，使用率高整体空间浑然一体，南北通透，采光通风优越

飞扬青春思绪，独立自由，随心所欲心情港湾（J户型92.06平米/二室二厅一卫）甜蜜两居，标准户型，体现一种两情相悦的生活态度单位间隔方正，功能分区紧凑合理，布局巧妙餐厅、厨房独立自成一体，方便琐碎生活，细节体现关爱阳光下烹饪，烛光下晚餐，浪漫情调装点生活每一处细节客厅特设观景、休闲阳台，睡眼惺忪的下午，来次伸个懒腰这种日子真爽丽景之家（K户型112.23平米/三室两厅两卫）经典小三居，流露一种养护生活热爱生命的闲适趣味空间开阳，分区合理，通道少，减少面积浪费南北通透的格局，阳台、凸窗的设计，通风、采光、赏景俱佳南向主卧配低台窗，延伸阳光四时映照，红尘美景一览无余依窗观景，笑傲红尘，悠然的，是一份事业与生活的从容

万科集团经典户型解析

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别墅户型说辞

别墅说辞我们的别墅是沂源唯一北美田园风格的建筑；所有景观和建筑依地势而建，北高南低，使户户观湖景，家家享山色；项目坐落在天湖（省内海拔最高的湖，省内距离城区最近的湖）占据沂源的制高点，俯瞰天湖与沂河；用材上在沂源首屈一指，大门是别墅独有的铁艺门，坡屋顶使用英红瓦，外墙采用真石漆，部分采用文化石；整个别墅区采用智能家居系统，采暖使用国家提倡的节能环保的地源热泵；同时拥有整个沂源最好的水质；这些都是其他项目无法比拟的优势。项目北面是凤鸣山，南面是龙洞山，整个项目被山与湖所环绕，形成一个纯天然氧吧，为整个园区提供源源不断的清新空气。我们别墅的设计充满了人性化的关怀集舒适实用于一体，人性化体现在智能家居方面，智能家居系统包含了遥控控制功能、电话远程控制功能、定时控制功能，网络远程控制功能、安防报警功能、指纹锁等系统。这些智能家居系统能让您的生活更加方便：在家中任何位置都可以控制灯光、家电、窗帘等设备。舒适：任意调节家中灯光的明暗。享受：无需起身，开门、关灯尽在掌控。超前：通过电话就可以对住宅进行远程控制。让您享受这里的湖光山色的同时，也享受科技给您带来的便捷。我们的别墅冬季采暖，夏季制冷采用的是地源热泵系统，是利用浅层地能进行供热制冷的新型能源。原理是转移地下土壤中热量或冷量到别墅，同时利用地下土壤巨大的蓄热蓄冷能力，冬季把热量从地下转移到建筑物内，夏季再把地下冷量转移到建筑物内，形成一个冷热循环系统，实现节能减排。优点是高效节能，稳定可靠，没有环境污染，维护费用低，节省空间，省去了冷却塔、锅炉房和其他设备，使整个园区更加整洁。我们项目是沂源独有的城市别墅项目，与城中心仅5分钟车程，整个园区同

别墅户型文案

竭诚为您提供优质文档/双击可除别墅户型文案篇一：中式别墅的户型文案中式园林别墅的户型文案地产随笔20XX-01-0413:04:55阅读50评论0字号：大中小前些日子写的扬州一个中式别墅项目的户型解析。醉?华林苑12-J型初入华林苑，自然要艳羡于她的园林之醉！门亭两首以曲廊相连，与其登堂入室，不防闲廊信步，转水榭、抵角亭，一路观池鱼、听荷风。更可移步侧院花街，循入山石俊朗、草木秀织的隽永灵动之中。亦或轻折浮水曲桥而过，恰似开潭而渡，两湖佳藕，各自升莲……足不入户，已然醉了三分！纵栖于屋内，也有一方天井围合，听雨落芭蕉，汇四水明堂，何啻于天人合一？华林苑之醉，品足三日，方知无量。闻?香林苑8-s型香林苑之布局，大显香山派造园“围合”之理。《园冶》

纵使居于室内，也有前庭后院环抱，左右翠绿掩映，实在称得上是桃源仙居之所。客厅之内皆假以潭水石峰，可谓纳景入室。循至后院光景，犹显开阔，遍植奇花异草，朝夕打理，不为满庭芬芳，只求一朝沁脾。径径?冬林苑1、2、5、6-n型踱步冬林苑，实为一惬意赋暇之举。循入正门，则有一方豁朗天井开门见山，迎纳吉祥。茶室客厅相接，至为宽阔，迎宾之礼更显大家风范；如不急于登堂，也可循入园路匝道，虽是一径细瘦，却有一路墙篱相伴，雕檐漏窗，可谓形形款款，如数家珍。一路走来，未至园林大境，却已经在这方寸之间逡巡数度，不舍这一墙粉黛。夏林苑得此一隅，便以秀立于西苑珠玉之列，更何况阁中茗香阵徐，池畔临波羡鱼，已是日复之趣。尊〃潭林苑16-K型尊潭林为西苑之冠，皆因水起。入门亭，踱步曲廊，右拥园中宅邸，左览一池浩淼。“潭林湖”之阔，当为西苑魁首，明镜止水，卵石毕现；风生水起，则鱼游潜泳。廊中方亭浮水而建，犹若蓬莱小憩，与数丈之外六角亭隔岸相望，绵绵之意，似要争宠这一池春水。雨后垂钓，或择矶岸、或倚廊亭，一线湖岸绰绰有余。甚者，泛舟湖上，虽作太公之

60平米小户型案例赏析

对于年轻情侣的屋子来说，小户型房最缺的不是面积，而是空间的宽阔感今天房君介绍的这个案例，出自Andrey kabanov之手，这位俄罗斯设计师专攻小户型，力图将几十平的房屋营造出百坪豪宅的质感落地布艺沙发占据起居室一角，搭配简明线条结构的装饰物，显得舒展而不拥挤，透明的支架茶几、轻巧的落地灯，都极具设计感，尤其是沙发上方的时钟，低调的咖啡色和黑色为起居室主色调，因此，印花地毯成为较突出的视觉焦点，柔和了空间整体的硬朗感，大落地窗保证了充足的阳光投入，室内一片明亮，简单的电视柜有种大理石的光滑质感，与素水泥的墙面相矛盾，却在色调上有种诡异的呼应，一般人家安在儿童房或是走廊的黑板墙，被设计师挪到起居室，占据了重要位置，偶尔涂鸦几笔，对于现代年轻人来说，不失为一种解压方式

开放式厨房采用黑色作为主色调，与客厅区分开来，L型操作台，动线分明，收纳空间充足操作台横出一块长板就是餐桌，三盏小巧的吊灯垂落，两把木质椅，就营造出一个精致的用餐空间一人独居，不用太强调各空间的私密性，起居室与卧室之间半墙相隔，即分出各功能区

域，又不过多阻拦视线，地板采用鱼骨拼接的铺法，虽然工艺复杂，但其复古和高雅是其他铺法不能比拟的，半面地板直接上墙，延展了视觉效果卧室里的家具很简单，落地床垫、按摩椅，支架小凳做床头柜，同样的木架支起床头灯，两侧墙一面做成衣柜，一面做成落地窗，和起居室一样，良好的采光都不用多说

玄关处的穿衣镜，罕见地延伸到屋顶，白色隔板随手放置零碎小物相比其他功能区，卫生间显得更为硬朗时尚

浴室里采用玻璃隔板，浴室外采用壁龛，玻璃门和做高的台阶实现干湿分离其实对于二人公寓来说，60㎡并不算是小户型，若是简单的房屋布局，不少空间都能做到足够宽敞，就算添了小宝宝，也能给TA自由爬来爬去的小天地来源：装轻松网

万科户型精装修材料配置标准讲诉

北京万科户型精装修材料配置标准

标准化分级资料 ——假日风景C区一、材料部品清单一级清单：按系统分类、产品名称、品牌、规格、索引（完成）二级清单：按功能间分类对各系统产品详细解释、安装位置、定位尺寸、产品信息（名称、品牌、型号、规格、照片、价格）、数量、三级清单：组装产品具体材料、五金清单 1、橱柜材料清单 2、更衣柜材料清单 3、水盆柜材料清单 4、玄关柜材料清单 5、家政储藏柜材料清单 6、户内门清单 7、石材清单二、设备定位清单三、设计标准清单-配节点图四、紫台、假日对比清单五、按功能间分析成本测算权重六、建筑图纸同现场尺寸对比清单七、户型比例清单

一、基本信息 (2) 户型单元二、建筑单元平面 (3) 三、精装户型平面 (4) 四、户型分析 (4) 五、户型数据 (5) 六、样板间照片…………………………………………………………………………………..6-8 材料部品单元七、装修主材……………………………………………………………………………………9-18 八、设备、家电………………………………………………………………………………...19-21 九、电气、智能化……………………………………………………………………………..22-24 十、家具系统...............................................................................................25-32 十一、卫浴系统.........................................................................................33-35 十二、门窗五金 (36) 图纸资料单元十四、条件图………..……………………………………………………………………………37-41 十五、节点详图…………………………………………………………………………………42-44 十九、交房标准…………………………………………………………………………………45-46

《班组安全协议书》

《班组安全协议书》中建四局厦门分公司湖心岛一、二期项目施工班组安全协议书施工班组建设工程总分包安全承包协议总包单位（简称甲方）中国建筑第四工程局厦门分公司分包单位（简称乙方）甲方将本建筑工程项目发（分）包给乙方施工，为贯彻“安全第一、预防为主”的方针，根据《厦门市招标、承包工程安全管理暂行规定》和国家有关法规，明确双方的安全责任目标，确保施工安全，双方在签定建筑施工工程合同的同时，签定本协议。一、承包工程项目１、工程项目名称万科湖心岛２、工程地址厦门市湖边水库湖心岛地块３、承包范围４、承包方式二、工程项目期限自２０１０年５月至分项工程完工为止。三、乙方在本工程施工期间，必须保证以下责任目标１、伤亡控制指标１）重大质量、安全责任事故０次。２）死亡、重伤事故０次。３）轻伤负伤频率≤３‰。４）集体中毒事故０次。

２、安全达标１）省、市等第三方有关部门安全检查合格率达１００％，优良率达５０％。２）公司安全大检查合格率１００％，优良率５０％。３）劳保用品、安全防护用品发放率１００％。３、文明施工达标１）消防器材配备率１００％。２）火灾事故０次。３）第三方及公司检查合格率１００％。４）确保各类污染物达标排放。４、治安、劳务达标１）因劳资纠纷上访事件０次。２）刑事案件发生０次。３）第三方及公司检查合格率１００％以上１４项目标如乙方未能确保，视情节轻重、社会影响的大小，每项按承包工程款的０．５％￣３％进行处罚（每次处罚不低于５０００元）。四、乙方安全责任１、乙方必须认真贯彻国家、厦门市和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策，严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。２、乙方应有安全管理组织体制，健全的安全生产管理制度，配备符合要求的安全管理人员（乙方在现场施工人员５０人以上规模必须配备专职安全员）。特种作业人员必须持证上岗。并将本单位资质、安全生产许可证、三类人员上岗证上报甲方。

豪宅别墅户型与规划案例解读

豪宅别墅户型与规划案例解读全国成功化解规避高密度别墅应对分析规划体系——车行系统全地下布置本案例数据解读：本案总用地面积48948.6㎡，容积率0.66，建筑密度33.37%，绿地率34.21%，在高端别墅中属于较低水平，因此如何提升小区环境是应对手段的重点。降低道路面积是目前高密度别墅中能够有效提升环境的成功手段之一，虽然成本较高，但在高端别墅中应用还是得大于失的。推荐手法：车行系统全地下布置在小区出入口附近即布置地下车库出入口，将小区内部车行系统引入地下，一方面达到了人车分流的规划方式，使小区地上景观不受车辆干扰；另一方面可以有效缩小地上车行道路面积（道路规划仅需满足消防道路硬性指标），从而使小区内有更多的地面面积可用于景观及花园，优化小区景观效果。优点： 1、增加绿化面积，增大花园面积 2、减少路网，提高容积率缺点：管线建设复杂，成本也较高借鉴案例1：上海龙湖·滟澜山项目总平面图

项目基本数据：建筑形态双拼、叠加、联排别墅、花园洋房占地面积 14.4496公顷容积率 1.0（叠加别墅1.3；双拼、联排0.8）绿化率 50% 装修标准毛坯楼板地价约10700元/㎡销售情况项目08年10月开盘，截至目前共推案372套，成交272套，双拼别墅单位价格达到周边某些独栋别墅的单价，客户认同度较高。虽然栋距小是本案例劣势所在，但正是这种做法，才使其高容积率成为可能。 ? 典型的经济型别墅规划，仅满足国家相关设计规范的最低标准 ? 行列式排布，布局紧凑 ? 宅间绿化分散布置为主，集中绿化主要位于会所区域项目沙盘示意图 ● 沙盘解读：案例逻辑阐述： Q[问题]：70/90政策、高价拿地 A[答案]：打造低密度产品，实现利润最大化 S[解决方法]：人车分流

户型解析文案汇编

户型解析文案（抒情类） A户型——表现主义独立空间 39.32平米一居红的、蓝的、白的、粉的、黑的、绿的、黄的、青的，鲜艳着我的鲜艳。窗户是我的，厨房是我的，家具是我的，阳光是我的，家是我的，幸福是我的……easygo 实现绝对自我的Studio时尚空间，城市人生的独立宣言，从此爱上回家！厨房、卫生间、超大采光生活情趣阳台一个都不能少。完备、实用、精巧，这是原则！爱情、金钱都让我有安全感。低总价精巧一居，投资自住随心所欲，没有理由拒绝！ B户型——行为艺术另类吸引力 42.23平米一居透明的、纯洁的、清澈的、细腻的、柔软的、滋润的，放纵着我的放纵地毯是自由的，墙是自由的，浴缸是自由的，摇椅是自由的，我是自由的……freego

取消一切没有必要的隔断，100%弹性空间。家，不要道理只要精彩！起居室与会客厅自然分割，反对任何刻意的界限，几点钟和什么样的人共进晚餐完全是你自己的事情，试着独立策划一个令人兴奋的Party！沐浴是一门艺术，绝对需要全阳光浴室，搭配落地碎花玻璃窗，身体比你想象的自信多了！独立洗衣间与阳台形成有趣的生活场景，动与静之间穿梭体会一下干家务活的乐趣！开放式厨房有足够空间展示厨艺，折扇拉门为你的烹饪增添了几分神秘，是时候在朋友面前露一手了！年轻的头脑中除了热情还有精打细算，舒适个性化小独居，投资自住两相宜，没有理由错过！ C户型——想象与真实双重快感 76.06平米两室两厅动的静的、厚重的轻浮的、快乐的忧伤的、明朗的沉郁的、你的我的，感受着我们的感受咖啡是双份的，早餐是双份的，沙发是双份的，鞋是双份的，我们是双份的……doublego

万科户型设计的110个细节

万科户型设计的110个细节一、户型基本要求：普通楼盘层高宜为 1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为，档次较高的可为；若采用中央空调不宜小于。 2.厨房、卫生间室内净高不小于；排水横管下皮距楼地面的净高不小于且不应影响门窗的开启。 3.起居厅开间不宜小于（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于的低窗台观景凸窗。 4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。 5.避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙体为隔音墙体；大于s井道上部应设高度大于1m的隔声层，隔声层设800×800进出口。 6.复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。 7.户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1000；当走道长度大于2000时，应相应加宽至1100。 8.户内楼梯宽度应注意为净宽；当一面临空时，墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于800。 9.门宽大于900的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。 10.北方地区首层为架空车库时二层地面应采取保温措施。 11.设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取防潮措施。 12.严寒地区居室、起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气，且内门门下空隙不应小于25。

二、玄关：应考虑衣帽镜、柜的设置空间 13.玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间，净宽宜≥1500。 14.户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置，以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120；门铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边的距离宜大于100，其下方可设玄关灯开关。三、厨房：北方地区厨房应进行采暖设计 15.中、高档住宅厨房面积不应小于5m2；单排布置设备的厨房净宽不宜小于, 双排布置时净宽不宜小于。 16.橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线，以间距800、单排布置为宜。炉灶应避开窗口设置；橱柜进深宜550，长度在2000－3000之间，吊柜进深350，净高不小于500；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座；电器插座应避免靠近水盆、灶具。 17.冰箱位宽度不小于650，若考虑美式大冰箱尺寸应为800；注意冰箱门的开启方便及冰箱散热。 18.如洗衣机设在厨房，预留机位应不小于600x600；厨房仅在布置有洗衣机时设防止溢流和干涸的专用排水地漏地漏，地漏位于洗衣机出水口一侧，离橱柜距离不小于200。 19.洗菜盆，洗手盆建议采用底出水供水方式。 20.厨房吊柜设置时应注意避免挡窗。 21.吊顶下皮应高于窗洞上皮50。 22.厨房应设排烟道；中高档厨房应结合烟道设计管道井。为便于迅速排除油烟和异味，厨房外窗或外墙宜设换气扇。 23.北方地区厨房应进行采暖设计。

厦门万科湖心岛中英文对照

Page 1 of 7 Heart of Lake is the realization of a dream: a garden resort town on a lakeside peninsula, a verdant pedestrian community ringed with waterfront parks and crisscrossed with landscaped walks. We are extremely pleased to have been involved in its design and congratulate Vanke on the completion of its first phase. 湖心岛实现了一个梦想：成为一个位于湖心半岛中央花园式度假小镇，一个滨水公园环绕、观光小路交错的翠绿色行人社区。我们很高兴能够参与湖心岛的设计工作，并祝贺万达一期项目的完成。 When we were first invited to propose a design for Heart of Lake, we put forward an alternative to the repetitive arrangement of anonymous residential blocks that has typified many high-density urban developments in China in the second half of the twentieth century. This approach was something of a gamble; other planners and architects proposed concepts that straightforwardly accommodated high density and satisfied China's stringent requirements for south light with repetitive formulas. From the start Vanke had higher ambitions for this spectacular site and saw the value in our ideas, and with their commitment and expertise, we embarked on our happy collaboration. 最初，收到为湖心岛提出设计方案的邀请时，我们提出了一个选择方案，不再重复建设代表了中国20世纪后半叶城市高密度发展的特点的住宅区，而这些建筑都是千篇一律，毫无特色。这个设计方案是一次赌博；其他的设计师及建筑师则提出的设计概念是建筑直接容纳高密度人口，采用相同的建筑模式满足中国居民对采光的严格要求。从一开始，万科就对这个引人注目的地块寄于更大的抱负，也看到了我们想法的价值。因此，在他们的承诺及技术支持下，我们踏上了愉快的合作之旅。 We brought to Heart of Lake our knowledge of Western planning traditions, in particular the principles of the City Beautiful movement as exemplified by Forest Hills Gardens in New York City and Hampstead Garden Suburb north of London. Our colleagues at Vanke

户型解析

一、小高层项目三室二厅两卫139㎡样板间效果展示及建筑、户型解析户型解析：全明户型，全方位品味空间，电梯入户，分合有度的尊贵气度；三核独立卧室设计，动静区分明确，空间互不打扰；主卧私备卫生间和衣帽间，人性设计，充分保证起居生活私密感；客厅和家宴厅分合有度，写意自然，显示主人风尚品格；阳台书房紧密相连，酣畅诗书雅趣间，静阅不凡自然景致；电梯与入户门间双重玄关，拓展市内空间，彰显居者尊贵感。二、小高层项目三室二厅两卫147㎡毛坯房效果展示及建筑、户型解析

户型解析：户型简介方正，空间利用率最大化，电梯入户，品味空间分合有度；厨房、客厅、餐厅格局写意自然，南北通透，显示主人一派风尚生活；豪华主卧设计，独立衣帽间和卫生间融入其中，贴合人性；主卧观景窗，为室内迎来更多阳光与新鲜空气，赏览窗外景致；阳台书房紧密相连，酣畅诗书雅趣间，静阅不凡自然景致。、小高层项目160㎡样板间效果展示及建筑、户型解析

户型解析：户型简洁方正，动静分离，电梯入户，功能分区明显，极致简约主义；4.45米轩敞客厅开间，全明格局，生活舞动阳光，一起飞扬；主卧超大观景窗，自主卫生间和衣帽间，人性化设计，尊贵非凡；全明独立厨房，避免油烟外露，完善餐厨功能，分秒饕餮美味；宽敞客厅，餐厅相连，南向观景窗北向阳台，通透景致空间。叠加式别墅：它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点象复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。叠加别墅产生于上世纪90年代后期，源于英国诺丁汉，风行于美国、澳大利亚，为众多豪门巨贾所钟爱。它以营造有天、有地、有花园的私密生活空间，实惠于独幢的价格，在市场上独树一帜地形成热销。叠加式别墅——有人称之为“高性价比的豪华”。它看起来就象把独立别墅一栋栋叠加起来，外观像多层，内部空间却具有独立别墅的一切元素。而其最大的特点就是糅合了别墅与洋房的特点，介于复式与别墅之间的住宅产品，它的好处在于它既富有别墅的功能，比一般复式或公寓要高档得多，不像普通别墅那样简单的两层叠加，从人气指数上讲，叠加式别墅比普通别墅更高，它是一种不脱离群体，节约土地的设计。叠加式别墅一般情况是：四、五层高的住宅，下面一、二层是一套别墅，上面三、四层又是一套别墅。和现有房型相比，叠加别墅的最大优势在于它脱离了传统房型平面布局的束缚，将家居的主体功能，划分为独立

经典户型解析讲解

燃情岁月（A 户型60.16/一室一厅一卫）就如同生命中某个阶段，花样年华，一切简洁、直接户型设计简约自然，实现通畅柔和明亮厅房，良好通风采光步入式阳台与卧室连为一体，私密性强在私享的天空邀爱人翩翩起舞，邀明月一同小酌生活因此浪漫无比南城情怀（户型137.59—144.28/二室二厅一卫）闲居家中，也能重温罗马假日每天清晨，阳光一丝一点的挤进来叫醒了熟睡中的懒猫。户型方正实用，动静、干湿分区，得房率高；完全人性化设计，透光性好大落地观景阳台，中心花园美景一览无余甜蜜生活，坐享温馨浪漫人生之旅情感磨坊（G 户型50.14-50.93/一室一厅一卫）心情可以放飞，空间刚刚好户型方正实用，得房率高整体设计简洁大方，通透流畅，线条工整；为年轻人个性的张扬和这个年龄特有的奇思妙想量身定做我的青春我做主恋景倾城（H 户型90.63—91.65/二室二厅一卫）当旷世美景与煦暖阳光成为生活的寻常，夫复何求厅、卧方正实用，动静分区，具灵动之美客厅联体落地阳台，视野豁然开朗，美景一览无余明厅、明卧、明厨、明卫，阳光在每个房间自然起舞令目光所及的风景天然鲜活

餐厅独立，与厨房浑然一体，合理舒适生活因此愉悦欢快玲珑美居（42.34—46.26平米/一室一厅一卫）窈窕一居，给年轻的心一个归处。独立厨、卫、厅，各有使用功能，功能齐备格局方正、紧凑，使用率高整体空间浑然一体，南北通透，采光通风优越飞扬青春思绪，独立自由，随心所欲心情港湾（J户型92.06平米/二室二厅一卫）甜蜜两居，标准户型，体现一种两情相悦的生活态度单位间隔方正，功能分区紧凑合理，布局巧妙餐厅、厨房独立自成一体，方便琐碎生活，细节体现关爱阳光下烹饪，烛光下晚餐，浪漫情调装点生活每一处细节客厅特设观景、休闲阳台，睡眼惺忪的下午，来次伸个懒腰这种日子真爽丽景之家（K户型112.23平米/三室两厅两卫）经典小三居，流露一种养护生活热爱生命的闲适趣味空间开阳，分区合理，通道少，减少面积浪费南北通透的格局，阳台、凸窗的设计，通风、采光、赏景俱佳南向主卧配低台窗，延伸阳光四时映照，红尘美景一览无余依窗观景，笑傲红尘，悠然的，是一份事业与生活的从容 ?一室一卫（33.59平米）简约时尚、舒适精致的户型设计，让个性洒脱的居者拥有挥洒自如的独立空间。卧室宽敞明亮，营造私人舒适空间。厨房全明设计，健康整洁，享受烹饪之乐。独立卫生间，方便实用。 40.48平米纯真年代演绎两个人的精彩（独具创意的夹层复式空间）这个城市不属于我们已经很久了，唯有这片天地可以让我们超然物外。在这里，可以抛却红尘的压力和俗务，悠然、闲散，自在释放最本真的“自

万科TOP系

走遍中国深度造访万科TOP系万科TOP系，中国最成系统的高端住宅产品系，因为其高端定位，享有万科最高的建筑技艺，举目中国，屈指可数。万科天琴湾双湾半岛山海，21世纪海岸恒产万科天琴湾，雄踞深圳大小梅沙双湾唯一的独立半岛之上，北靠梧桐群山，南向太平洋。尊享5级观海长廊及2.3公里黄金海岸线，270度浩瀚海景尽收眼底。项目位处海雾线以上，山雾线以下，负离子含量高达2000个cm2。25万平米原生森林半岛之中，四季花卉萦绕，约48栋大宅依地形散落其间。万科青山湖国宅正脉上席高宅万科青山湖是万科集团2010年在南昌倾力打造的TOP系巅峰钜作。万科青山湖，项目占地面积约146亩，项目位于南昌市中心风景区——青山湖正北岸。项目规划为以湖区别墅、湖景高层为主的低密度高尚社区；大宅、双拼别墅、联排别墅为现代中式的建筑风格。万科湖心岛一湖一岛一世界万科湖心岛总建约20万平米，位于厦门岛内唯一的淡水资源－－湖边水库中央，建筑面积近20万㎡，约830户，户均面积243㎡，项目投资约52.2亿元。延续鼓浪屿建筑文脉。万科湖心岛一梯两户，三面采光，三面景观，项目将延续鼓浪屿建筑文脉，并且节能环保，打造低碳社区。万科17英里纯海岸私人会馆 “万科17英里”项目位于深圳市东部溪涌盐葵路南侧海岸，西距小梅沙约为6-7公里，项目拥有壮观的蔚蓝海洋景观、天然沙滩及亿万年远古礁岩群，打造成为大鹏湾一道亮丽的海岸物业风景线。·通过合理的布局，户户海景，充分引入海洋资源优势，体现海岛生活的特色。万科棠樾原生湖山岛境墅群万科棠樾项目拥有不可复制的稀缺山水资源。北面是仙女湖、大屏障森林公园和虾公岩水库；西面和南面是观谰高尔夫球会东莞球场和企洞水库；东面与绿地森林景观相邻。08年推出少量联排别墅、户户邻水、以水元素为主题，阐述东方居住美学，并运用东方文化特

经典户型配套文案整理大全

经典户型说明手册文案 2008-06-12 08:51 精致户型，享受阳光生活无限！一种期待已久的预约感受，是温暖阳光的慵懒小巢。一种悠然自得的生活态度，是放飞心情的别样天空。客厅：大开间客厅与卧室精致一体，自在心情无障碍穿行，悠然自得。卧室：罕见双面采光南卧，双束阳光清晨悄然滑落，与轻轻晨风一起绽放美好心情。阳光室：卧室链接阳光室，外延了室内的空间和视线，生活就这样变成了无尚奢华。餐厅：独立餐厅，闲逸时会聚三两知己共饮，举酒碰杯时，彼此心情不约而用。厨房：L型厨房设计，小空间施展大厨艺，烹制整桌美食，享受情调滋味。卫生间：卫生间布局紧凑实用，满足独享乐趣，绝对无人打扰的舒逸生活。露台：小户型竟有双露台，实用北露台，收纳生活切实所需。宽敞空间生活，颠覆大户专利！室内所有功能齐全独立，完全媲美大户房型。在73平的空间里，尽然表达主人豁达的生活态度。客厅：在客厅里开个舞会，演奏一段灿烂旋律，舞动一曲美妙心情。阳光室：在宽敞的阳光室里来一个温暖的日光浴，健康生活只因为拥有更多阳光。卧室：南北双卧室，外界所有的喧嚣不再和你有关，尽情享受私人静谧空间。厨房：L型操作平台，夕阳入窗，映着跳动的火苗精灵，熬制傍晚红色霞光。餐厅：餐厅与厨房融合一体又各自独立，佳肴美食第一时间及时品尝。卫生间：小巧精致的卫生间，享受每一次出浴的清爽感觉。 · 自我天地，妆点雅致生活！敞亮自由的格调心情，舒展有序的点滴生活，享受每一天、每一时刻的精致生活细节。客厅：方正客厅，空间充裕，当阳光洒落，尽揽窗外明媚风景。卧室：自由卧室格局激发深藏的艺术天赋，家具随心写意摆放。阳光室：在和煦的阳光下，遥望远处的绿植，发现一种缓解眼睛和精神疲劳的最好方式。厨房：双窗设计，悠然的阳光从两个方向交错入窗，把诱人的菜肴映照得艳美诱人。餐厅：餐厅与厨房隔离，自有独立空间，愉悦品尝美妙的生活滋味。卫生间：空间无碍私密，置身于简约，也能感受心境宽阔，更显清爽整洁。帝景湾洋城户型文案之前三帝景湾洋城——印象生活 A 印象：日出——莫奈 1840年11月14日，莫奈诞生。绘画史翻开新的一页。

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