大楼改造工程施工项目技术规范书

技术规范书

工程概况

烟台分公司大海阳通信大楼是烟台市联通公司的通信枢纽楼，该大楼地上13层，地下1层。底下层为电缆进线室、水泵房、水箱间，1-11层是机房（其中2、3、4、6、7、9、10、11层采用机房气体灭火系统，1层是测量台，8层是话务机房），12、13层是办公室。

通信大楼机房层多，走线量大，竖向走线道和横向走线孔洞比较多。近几年移动机房扩容较多，放线频繁，虽然施工结束后都能及时回复封堵，但时间长了也慢慢变得不规范。竖井封堵尚可，横向孔洞只采用阻火包封堵，封堵不牢固，也不规范，存在较大的安全隐患。

为保障该大楼消防安全，及时消除火灾隐患，拟对该通信大楼的防火封堵进行改造，保障消防封堵的良好效果，加强大海阳通信大楼的消防安全防范能力。

招标人现场统一介绍工程内容，投标人可进行现场勘查，并对勘察结果负责。技术要求

1、通信大楼电缆竖井改造。

打好底部支撑，中间填充阻火包，表面和边缘利用柔性堵料塞严塞实，切实起到防火封堵的作用。

2、机房内横向空洞改造。

当机房内通过隔断的各种空洞，采用防火板封堵。防火板安装后应无缺口、裂纹，外观平整美观；防火板周边及与贯穿物之间的环形间隙应采用防火封堵材料密闭；

（上述材料及施工质量达到相关行业标准和要求）

6、本工程工期为15天。

7、保修期时间不少于24个月；服务响应时间不高于1小时；

8、施工期间，施工方要做好各项安全防护措施，做好安全警示，对所发生的安全事故负全责；

9、承包商必须建立健全施工质量检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知业主。

10、为保证整个工程装饰效果的统一性，工程主要材料须达到相关规范要求且经甲方认可后方可采购使用。

11、材料到现场后，承包商须按技术标准要求提供相关证书及检验报告，并按有关规定和检验标准需进行质量抽样检验的必须抽检合格方可使用。材料抽检费用由承包方承担。

12、投标单位要列出整个改造项目的施工安排，制定详细的施工进度计划。注意事项

1.投标单位应认真阅读招标文件中的所有内容，如果投标单位编制的投标文件实质上不响应招标文件的要求，其投标文件将被招标单位拒绝。

2.投标文件的组成：

（1）投标函

(2) 授权委托书

（3）投标详细资料（分技术和商务两部分）

技术部分主要包括施工组织设计（包括项目部机构人员情况、项目经理简历表、项目技术负责人简历表、进度安排、现场组织计划、质量、工期、安全

防护等保证措施）。

商务部分主要包括报价及详细资料、投标单位近三年业绩、荣誉获奖情况等，业绩材料包括技术力量、工程简历、项目部人员组成，特别是企业承担的重要工程项目表及烟台市承建工程项目表，有关部门评定等级证等。

（4）保修措施及优惠条件

（5）其他人为应说明的事项

3. 投标报价

（1）投标单位的投标报价，应根据本工程施工图纸及相关资料，结合国家相关定额及市场价格，并根据企业自身的优势和市场状况充分考虑有利条件和风险因素，提出合理优惠的投标报价。

（2）本次报价除报出总价外，还需报工程所需各类有机堵料、防火枕、防火板等主要材料的单价，单价中含人工费、机械费及辅材费等。若竞标单位未考虑周全或对竞标文件、图纸的误解或疏忽而造成漏项等少计费用将被视为已包括在其他项目中计取，而不再增加。

（3）在工程施工过程中若因业主原因发生设计变更，应按照同类材料平方单价作相应调整。

（4）竞标人编写竞标书时，如有报价方面的优惠，必须体现在竞标综合单价中。

（5）业主可要求竞标单位进行二次报价，如业主认为所有报价均超出期望值，可不接受所有报价而不承担任何责任。

4. 资质审查

（1）要求竞标单位在竞标前携带本单位的企业法人营业执照及消防设施工程专业承包施工资质证书及有关业绩、荣誉证明材料原件到指定地点接受资格审查。

（2）不允许联合体及任何形式的挂靠单位参加投标。

（3）本工程不得转包和违法分包。