广州住房公积金管理中心关于我市住房公积金贷款有关问题的通知及政策解读

广州住房公积金管理中心关于我市住房公积金贷款有关问题的通知

发布日期：2020-06-15

各住房公积金缴存单位，住房公积金贷款业务受理网点：

为支持住房公积金缴存职工购买普通自住房改善居住条件，经广州市住房公积金管理委员会同意，现将有关事项通知如下：

一、个人住房公积金贷款可贷额度

缴存职工贷款额度不高于：公积金缴存账户余额×8＋月缴存额×到退休年龄月数。

二、住房公积金贷款期限应同时符合下列要求

（一）一手房贷款期限不超过30年。二手房贷款期限不超过20年，贷款期限与楼龄之和不超过40 年。

（二）借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。

（三）两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

三、家庭住房套数的认定标准

家庭住房套数通过房管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》、人民银行征信系统《个人信用报告》及通过面测、面谈等形式的尽责调查来认定。

本通知自2020年6月9日起实施，有效期为1年。《广州市住房公积金管理委员会关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》（穗公积金管委会〔2015〕1号）同时废止

广州住房公积金管理中心

2020年6月5日

《广州住房公积金管理中心关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》政策解

读

发布日期：2020-06-15

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现将《广州住房公积金管理中心关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》（以下简称《通知》）相关内容解读如下：

一、出台背景

《广州市住房公积金管理委员会关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》（穗公积金管委会〔2015〕1号，以下简称原《通知》）已于2020年6月8日到期，为不影响职工申请住房公积金贷款，保证贷款政策的延续性，经广州市住房公积金管理委员会同意，把原《通知》的有效部分整理形成本《通知》。

二、《通知》适用范围

适用于缴存职工购买本市住房申请住房公积金贷款。

三、《通知》与原《通知》的主要区别

本《通知》根据原《通知》整理形成，无新增政策内容。原《通知》中大部分内容已被上级相关政策文件覆盖，本《通知》仅保留原《通知》中“二、（一）不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度”、“三、住房公积金贷款期限应符合下列要求”、“四、家庭住房套数的认定标准”的内容。

四、退休年龄如何界定？

退休年龄依据国家有关规定界定。一般情况下，退休年龄按照男性60岁，女性55岁计算。高级专家、机关事业单位县处级女干部、具有高级职称的女性专业技术人员等人员的退休年龄以国家相关文件规定为准。