分区域地产项目案名和定位语集锦

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分区域地产项目案名和定位语集锦

华南区域】

万科紫台一一敕造中西合璧新国学

香格里拉花园——新站区艺术生活以我之名汇豪天下——新西河纯粹生活小城故事——邂逅往昔真善美

万科东丽湖The lake is a new hometown

褐石——清华北圆明园东褐石

方庄6号一一旗舰级住区国际花园公寓

随园——国学大宅拙制66 邸

中新青年都会一一国际精装公寓时尚生活圈

唐郡——中国逸墅家

怡海花园——都会生活发祥地

红了天骄——梅江南270 度环水三湾半岛巅峰成就的永久居所

融科三万英尺——生活向上无限联想

SMART中关村小型私人官邸

浩天天娇源——国际同步水准外销公寓市中心终

极臵业版

金都杭城——后传统新江南

首创AZtown——BD副中心生活全检索

名士雅居/城市广场——城市魅力场

春兰八度空间 ——家魔方情趣生活场

领秀 1+1——活性空间

北京花园 ——燕莎使馆区内私家官邸

帝景 ——建筑高尔夫享受全智能

润枫水尚一一现代欧洲我为本德、法、丹联盟国

际公寓

上河村元墅一一大器四方中国元墅

第八大街 ——够酷商街 —廊坊最酷的青年消费基地艾瑟顿国际公寓 社交圈行政小官邸

中关村70年产权独立式公寓玛奇朵——醇香法式生活脚本

梦都岭上林里SavillaRo 森林果岭定制别墅金屋/金茂现场II 小套型

金茂 现场——和平向心力城市话语权

沿海的海 ——城市精神的海

中房 馨境界 ——广阳西道 17 万平米和美社区

中新城上城 ——阅读城市的高度

无双 ——水岸别墅庭院盛宴

白杨左岸 ——水岸林畔 城市生活诗情画

和园 ——天地人和大别墅观柠檬 ——泛运动青年社区

逸树家 ——永恒的建筑永恒的逸树香山清琴 ——溪云流水处

悠乐汇 ——国际开放生活区

东岸国际 ——定义传世豪宅

US 联邦公寓一一世界是平的东方斯特拉夫德一一荣耀之地智慧生活锦绣森 邻— —森林下生活上院街建筑 /锦绣森邻 ——院落式退台叠墅南山印象 ——采菊 东篱下,悠然见南山硬私人 24K

石国际公寓——中关村国际精装私人公寓北京奥林匹克花园一一一生之城梦想持续珠江一千栋一一中国北京湿地湾区大别墅CTTRIP——城市之旅邂逅自我万通新城国际一一小空间大世界万象新天一一中国海外生活社区上层建筑/浩天天娇源——看不见的顶层看得见的上层建筑

中山勋章——首席商务公馆

曼波洋房——悠扬的退台洋房保利垄上——别墅标准保利垄上远洋山水——西长安街百万平方米生态之城万年花城——西南三环200 平米新生活原乡美利坚——纯美精装度假小独栋金域湾——面朝湖水唯我从容私域——亚龙湾海景尊邸

瀛海名居一一国王的花园300川地中海皇室大宅桃花岛72店一一魔方商业空间一城枫景——风景中尽享生活天鹅湾——别墅豪门贵而不俗银钻公寓——长安街地尊酒店式豪宅暖山一一^ BD旁的城市独栋康城三期独墅庭院一一小独栋大庭院

融科橄榄城——享受和谐的丰盛人生主场——临奥地铁观礼小公寓万城华府——中国地王城市别墅

【华北、华东、华中、西北】

府上——二环静巷中轴路稀贵深宅亿峰岛璞园——原味生活绝对养生爱琴海岸一一亚龙湾一线酒店式豪邸财神道一一济东区CFD中央财富区龙泉花园一一市中心自由水城温泉花城——绿色建康城生活第一居龙熙顺景岭上——果岭之上社交主场

世纪幸福港湾——港湾生活灵动居所

冬日瑞景——恒久品质信誉铸造

青青小镇——我的生活我的小镇

桃花岛/锦绣江南二期一一江南低密庭台建筑汉浮宫——世袭久违的皇家风范广城四季

花都一一我家四季鲜花盛开第六大道一一下沙东部首席生活广场月湖美墅——瓜渚湖

壹号别墅绍兴别墅之最明山桃源——桃源府邸自然荣耀葡提宫——收藏经典释放烂漫

滨江慧馆——生态型国际化研发办公园区青庭——阳光、蜻蜓和水风清云都——超

越生活梦想丁香花园——水岸丽景生活佳境御源林城——30 万平米亚洲巅峰人居华

联HOH国际——CBD商务联邦体国际明佳城——沉淀百年外滩统领公园天下金上海——魅力生活广场沐阳华府一一梧桐道洋房边风岸人家——家在风生水起处博士站——18 万平米城市教育大盘水木清华——浙西南首席人文住宅花开桂香——健康与事

业的平衡木加州阳光——健康贵族世界级的居住理想

彩世界——青年公社商业街

金都汉宫一一一线江景/中国名园/3A住宅

湖畔尚城——都市上流领域意式贵胄境界

春之声一一水岸独栋别墅鼎尊25席位

野风现代臵业大厦一一峰线商务基地跳板经济

新标杆

双汇欧洲故事一一30万平米纯粹北欧生活

中凯铂宫一一中部顶级居住标杆

崇仁新都——为年轻的心而存在

亚洲美好时光——自然自在幸福生活

如果爱——金东区三高白领生活圈

永和国际——国际商务领袖

柠檬镇——公园畔菁英青年社区

源升龙府——龙腾府地居高思远

中商广场一一中南核心国际5A商务巨筑

广汇联城郡——生活城郡淡泊都市

国会——新城市综合体

深南藏峰——深南中华强北投资小户王

澜溪镇——蜀山脚下法国原味小镇绿城百合公寓——百年建筑一生好合滨河湾——上风上水至善至美广汇广安门——侯门贵府将相汇半岛蓝岸——水岸水恋水呼吸黄金水岸一一临湖而居别墅世家天地源PARK公馆一一新资本阶层的公园哲学丙戌廿八院一一儒家人文传世主宅SOHO同盟一一同盟影响世界南山汤院——大雅宅第养生居所搜秀城——一站式文化主题购物广场林语塘——林语温泉树的故乡

【华东、华中、西北区域】

滨江万家花城一一40万川城西生态社区孔雀城一一北京现代桃花源

颐明园一一醉美山水领袖尊邸纯HOUS 纯粹的洋房主意锦绣天地一一锦

绣时自在天地间观邸——一线江景贵胄尊邸佘山3号——正佘山精致小独栋别墅大湖城邦——金鸡湖水巷邻里南岸汇南一方新城——原味欧洲水岸城邦优HOUSE都市优品质生活样本天玺5号一一一栋一传奇

九州豪庭苑一一森林公园旁尊爵世家丹桂华庭一一大云山下都市情怀通

和南岸花城南岸花城景观公寓我的别墅级生活

大自然花园——大师之作滨水豪宅天都城——国际生活示范城

枫丹白鹭湖公馆一一湖畔城市新公馆生活江南明珠园一一水墨情韵自然精华Golf 御庭——离美兰湖最近的贵族华墅香樟嘉苑——山水相拥浪漫一生云景花苑——悠闲轨道生活水岸风情社区和家园——留下中国记忆

万科红郡——国际学校旁的别墅威尼斯水城——尚风尚水西璧地巢NEXT——有爱,要有巢

别馆私享传说.........

咖啡公寓一一咖啡主题青年格调居所未来丽景苑一一城市菁英GREEN公寓东湖天下——国际都会首府

水岸新城——内环线65万川滨湖梦寐境地金港盛世——东部中轴尚层建筑

佳境天成——将稀缺品质还于真正贵族

瓦尔登湖——印象湖岸映像生活

丽水花庭——咸阳首席温泉景观社区

假日新城——电子城 6 万平友居院落

珠江三角洲】圣莫丽斯3:中央别墅区原山大宅

溪山源墅:

山湖溪源墅聚首CBD

十二橡树庄园:

距CBD最近最大的庄园式别墅群落依云伴山:

青青世界的大房间

振业城世家:

上东央区新轨道3A别墅

中粮澜山:

稀有地原生墅

沙河世纪:

华侨城首席投资型物业

宝翠园:

城市山林美地

金众蓝钻风景:

稀有酒店式贵派领地

澳城:

深圳湾口岸双地铁口20万川滨海豪宅正邦领秀城:58 万平米世界籍生活圈星河第 3 空间:

国际高端家居购物中心

溪山:

CBD轴心年度山水大作

东城上邸:

东城首席新都汇

恒鑫御雅苑:

在世界的中心做自己的master

中城天邑:

中心阶层城市专属

紫薇花园:

紫薇花下,品味幸福的果实

诺德国际居住区:

前海中心26万川精工大社区

NEO企业大道:

亚太封面商务群

皇庭港湾:

深圳湾奢华重心深圳湾水晶塔

左邻右里:

岭南新世界第10代精英组团2009率先钜献阳光假日园:

生活原来如此简单

中海金沙湾西堤:

广州的湾区生湖

恒大金碧天下:

南中国林山深处别墅城

富盈山水华府:

西班牙皇家水岸私邸

沙发:

舒适院落,亲地小高层

富力君悦国际:

CBD中轴超甲级商务引擎

保利城:

生活至高无上

中信红树湾:

湾区物业比肩全球

沙河世纪中央国际公寓:

华侨城地铁口百年地标万象正

中心街:中心地铁口唯一美食街区加州

逸墅:

原生态城市美墅

太湖国际社区:

荟萃你世界

雅居乐白鹭湖国际社区:世界回到自然时挪威森林2 期:让自然升华生活银业国际:城市核心国际领域龙园意境:石芽岭畔山别墅群熙龙湾:城市核心领山海大宅浅山小筑:北美风情温暖小家东方新世界2 期:人生当璀璨一品树院:湖岸边的世界名著他山:藏于河山隐于静地海语山林:

大鹏湾原生山海名宅观山月:别墅之上临溪而居

富力盈汇中心:滨江国际商务地标美林湖:比想象更美

柏林半山雅墅:

城央地铁云山东麓森生活映翠园:翠缇花岸自然大城华业玫瑰郡:

公园里的雍翠家园半岛城邦:

画海为疆定义未来汇峰国际公寓:

CBD核心国际公寓价值新标杆翡翠绿洲:

世界级庄园豪宅

新寓园:

都市精英新领地

世纪云顶:

城心之上生活大智慧富力盈泰广场:主流CBD商务精神恒大海岸:一江五湖全江景城市豪宅尚东尚筑:广州新城的生活名筑佳兆业香瑞园:侨城上林溪涧低密度法式大邸万科虹溪诺雅: 松山湖 1 号生命境界泛海拉菲花园:创造城市新生活城市山林上园:大南山山地公园大宅三湘海尚:

亚洲天工名宅

奥林华府2:世界籍奢适华宅香缇街:西岸首席饮食文化街山水御墅:全景式湖山生态别墅城锦绣花都:新城市精英部落雅居乐白鹭湖/ 溪谷别墅:生活之上纯山小墅新世界四季山水:

CBD之上的山水大宅书香门第上河坊:20万川加勒比休闲步行国际商业街区

君悦龙庭:

不可复制的王者空间保利西江月:

江为你停留

侨香诺园:

华侨城在上生活

小城之春:

生活焕然一新

漫谷:

天河北养生纯山地

糖果墅:

金沙洲伴山别墅居住区兰溪谷2:深港新核心半山精装国际级豪宅曦城:

纯粹山地小镇

浪琴半岛:

深圳湾滨海大宅

万科金域华府:

后CBD城市KING生活

万象天成:

城市趋优生活场中心城荣耀新府邸城中央:深港芯地城际大宅

宏发美域:

新城中心地中海阔景叠院

桑泰丹华府:

大学城纯复式生活馆

一尺山居2:自然生活

锦绣海湾城:

南中国原生态海岸温泉豪宅

叠翠峰:

传世望族风华大宅

东门新干线:

东门地铁口投资型公寓

蝴蝶堡2:地铁口公园上沃尔玛运动主场

中熙香緹湾天墅:

天赋大宅别墅享受

东部华侨城天麓:

领袖居住区

观湖园:

纯墅式湖畔大宅

山林涧 2 期:

原生态大社区超成熟压轴版成本价嘉鑫阳光城峪:

城市公园山地美寓

云裳丽影:

云山下丽江情

珠江东岸:

深圳东纯别墅

江湾水恋:

情系东山源远流长

领地海纳天河:

西岸都市人居典范

锦绣阳光花园:

阳光生活每一天

锦绣银湾:

生活因江而改变

锦绣御景苑:

湖畔尚品美宅

锦绣新天地:60万川国际风尚社区

锦绣名居:

欧洲水岸风情别墅

侨鑫汇景新城:

国际豪宅社区

蓝山锦湾 2 期:

龙城西27 万平米山湖别墅区

迪斯卡沃:

国际度假式酒店公寓

晴山月:

梧桐山青山镇草木光阴

博海:

湾区名宅至上生活

金泓凯旋城2: 50万平米公里名校大盘

富盈御墅莲峰:

莲花山下世袭地王

颐和高尔夫庄园2:世界的颐和领袖的南湖

房地产项目产品定位报告

产品建议书

目录 第一章产品定位分析 (3) 一、影响产品定位的因素 (3) 二、产品市场定位描述 (3) 三、目标客户群体描述 (5) 第二章产品功能定位建议. (5) 一、整体规划建议 (5) 二、外观设计建议 (6) 三、户型设计建议 (6) 四、配套设施建议 (7) 五、装修标准建议 (9) 六、配套服务建议 (10) 七、物业管理建议 (11) 第三章价格策略 (11) 定价原则 (11) 定价方式 (11) 本产品定价建议 (11)

第一章产品定位分析 一、影响产品定位的因素 1、土地价值分析 ●产品地块规则 ●利于充分利用 ●易于规划与设计 2、需求分析 ●总需求较乐观 ●高品质住宅需求大 ●需求面积逐渐变小 3、供给与竞争态势 ●区域内供给量较大 ●土地储备丰富,存在开发潜力 ●入市时机较为关键 二、产品市场定位描述 1、本产品主要经济指标 ?总建筑面积: *****平方米 ?总占地: *****公顷 ?绿化率: **% ?容积率: *** ?地上建筑面积: *****平方米 ?商场: ******平方米 ?写字楼: *******平方米 ?其余为公寓: *******平方米 ?地下建筑面积: *******平方米 ?地下车位: *****辆 ?地上车位: ******辆 ?自行车: ******辆 2、整体功能布局

建议产品规划为: 一栋写字楼,一栋商业,两栋公寓。 ●整个社区采用围合式建筑方案 ●公寓采用板式高层 ●围合社区中央空间 ●用地西侧从北至南依次摆放商业配套、写字楼的一部分;用地南侧从西至 东依次坐落另一部分写字楼和公寓1号楼;用地北侧设计为公寓2号楼; 社区西侧与东侧保持完整外立面。 ●社区设计两个出入口,实现人车分流。 ●商业配套地下可设计为地下停车场,主要满足写字楼的需求;公寓停车场 可设计在1号楼和2号楼地下;商业配套北侧小片空地可设计为商业用停车位。围合出的空间可聘请具有实力的景观设计事务所进行布置,达到环境优美、视野明亮、集绿化休闲为一体的场所。从外观上,在西侧与南侧保持完整连接,成为: 劲松商圈地标性建筑。 (具体规划情况见附图)

房地产项目案名集锦教程文件

格调秀:CLASS --- 跨越高端门槛,作别市井烟火,挥洒人生最高级。 概念秀:拿铁镇-----从苦与甜的意大利咖啡中蝶化出独立兼融合的拿铁精神。 前卫秀:3·3--------通行的国际元素,直白的商业标注。 皇家秀:朱雀门-----用砖头演译皇家威仪和先民图腾,铺染历史遗情。 故事秀:碧海方舟----在人神之间穿行游走,创造一个城市的勇气与梦想。 情爱秀:长岛·澜桥-----柔情万种,无须夜色,稳钓一世良辰美景。 民风秀:长河湾-----九曲一湾的风韵,千年一叹的豪情。 品味秀:西山美墅馆-----馆藏N种风情,紧扣一根艺术神经。 风华秀:西山美庐-----舶来美人芳泽,承袭百年风华,编织后来居上的梦幻。 商业秀:华贸中心-----稳坐财富流转的码头,撩拨灵魂深处的商业冲动。 诚品建筑: 用诚挚的态度,建造高品质的住宅。构筑文化与学问的人文住宅,成就中关村天空下讲究学问的建筑。案名主义 洋派:拿来主义 好东西就要物尽其用,尤其是洋人的东西,只要不侵犯知识产权,就可尽收囊中,何惧别人说是拉大旗作虎皮。要缩短和西方发达国家的差距,就必须站在洋人的肩膀上,师夷长技以制夷。中国人也输出案名,比如遍布全球的唐人街。 Moma国际寓所 Moma源自纽约现代艺术博物馆,归来者说是纽约的地标建筑,用国际性的理念来包装古老的北京。 威尼斯花园 京城地产不做文化就做水。这回甩出大牌,把水从遥远的意大利连城市一起搬来。

拷贝TEAM文化毫不手软。SBU(战略业务单元)管理模式破土而出,顶梁西奥中心。 优山美地 猛一听似乎是个成语,其实是从外国舶来,150年前,优山美地在欧洲面世,150多年后的今天,该项目把曾经的辉泽迁移到温榆河畔。 温哥华森林 北美风格,酷似温哥华的混装小区。附近又有近30年树龄的原生林,自称温哥华森林还算有根据,不知森林里有没有小鹿欢腾。 纳帕溪谷 纳帕溪谷是美国葡萄酒产区中最富盛名的小镇,《云中漫步》的拍摄地,借用该名,无非是借一点浪漫感觉。 拿铁镇 由牛奶和咖啡构成的意大利咖啡:"LATTE"意为独立、对话、融合,"拿铁镇"秉承这种精神,眼花的人误读为打铁镇就偏离这种创意太远了。 嘉豪国际中心 在港台地区最普通的名字,不普通在于中性内敛,用品质说话。 碧海方舟 人生如海上穿行,方舟在握,安全问题一劳永逸,开发商像诺亚一样造城市方舟,亦真亦幻。 玩派:概念主义 许多消费者天生爱考据,越不明白越想明白,冷僻的概念一下子就避了短,还圆了别人的梦。所有的东西都是从无到有,仓颉造字就这样。多几个概念可以丰富《新华字典》,但炒不好钢筋水泥变成废铜烂铁,真金白银也会打水漂。

农业旅游地产项目定位语

农业旅游地产项目定位语 口号,农业旅游地产项目定位语 1、吾庄——E时代的桃花源。 2、中产阶级的极乐净土。 3、吾庄装吾梦,田园乐养生。 4、千万亿引“吾庄”农业旅游。 5、吾庄桃花源,自在可耕田。 6、千万亿造就,吾家庄旅游。 7、找回慢生活的地方——吾庄。 8、田园归真,吾庄养身。 9、私属农家院,都市田原乐。 10、成功,总要有点说法。 11、吾庄,为您启航农业新生活。 12、自然怀抱,幸福依靠。 13、大隐于园,小乐于心。 14、互联农庄,尽在吾庄。 15、现代化生态庄园——吾庄。 16、我的家就在农庄——吾庄。 17、有院有田,还有你。 18、心中乐土,乐不思蜀。 19、自然田园,梦幻家园。 20、心乐土,中产梦——吾庄。 21、闲心吾庄,养身农乡。 22、吾家庄一游,体农家之乐。 23、田园乐土,私密吾庄。 24、心安处是家,梦土在吾庄。 25、新农村,新体验,新休闲。 26、有情调,更有格调——吾庄。

27、自然私享家——吾庄。 28、皈依吾庄,寻梦之乡。 29、吾庄:心体验,慢生活。 30、自然爱,更期待——吾庄。 31、吾之初心,常伴吾身。 32、市外桃园,吾庄圣境。 33、现代私家养老——吾庄。 34、互联吾庄,健康食尚。 35、旅农家生活,游乡土风情。 36、大美农家,养生旅游。 37、吾的梦,梦的庄。 38、吾庄——E时代的科技庄园。 39、自家的农业后花园——吾庄。 40、新时尚,新休闲,新农村。 41、吾庄,了吾田园梦。 42、享自然吾庄梦,做田园生活家。 43、私享幸福生活——吾庄。 44、吾庄净土,赢者专属。 45、让生活更美好——吾庄。 46、都市人的梦想乐园——吾庄。 47、几回吾庄,逍遥游。 48、美在田间,乐在心中。 49、E田原生活,健康新时尚。 50、幸福美味,自然品味。 51、娱乐休闲,惊喜连连。 52、用心感受生活——吾庄。

房地产项目定位报告书(00001)

前言 房地产工程的定位应该依据房地产市场运作规律,并结合区域市场特征和房地产开发公司的经营理念进行深入论证,才能给房地产工程一个明确的、科学的定位。它包括工程的市场定位、产品定位、总体定位等方面的内容。房地产的工程定位也是一个系统工程。它涉及到房地产全程运作过程中的工地形象包装、营销中心包装、产品包装、目标客户群、价格策略、营销推广等各个方面,并与区域宏观和微观的市场环境密切联系。 《东和湾工程定位报告》是基于瑞尔特调研小组市场实态分析结论,通过对东和湾工程所在地的特点进行分析论证后,瑞尔特依据全程营销系统的要求,从工程持续销售和公司发展战略的角度拟定本报告。

东和湾工程定位报告 一、东和湾工程定位考虑的因素 1、工程所在地的经济发展状况,工程所在地的房地产发展水平。 2、工程所在地的消费者心理和特征 3、当地房地产发展的市场研究,市场发展方向。 4、工程的初步设计规划,目标客户的需求心理和消费特征。 5、工程地块价值:地块价值才是最终决定价格的根本所在,只有充分发掘地块的价 值,才能实现工程的价值最大化。 6、开发商的资源整合:开发商在人力,物力,财力资源上的有效整合利用.

二、东和湾工程定位背景分析 对重庆东和湾工程予以明确、科学的定位,应充分考虑重庆房地产市场的状况。 1、重庆房地产发展状况 (1)重庆房地产供应量呈高位增长态势。近年来重庆致力于商品住宅建设,房地产投资继续保持较快幅度增长,在2002年1-5月份,重庆房地产完成开发投资57.29亿元,同比增长19%,施工面积2643.81万平方M,同比增长32%,其中住宅面积25083.3万平方M,同比增长32.3%,可见重庆房地产供应量呈高位增长态势。 (2)重庆房地产市场的竞争越来越激烈。随着重庆房地产市场的不断演变和发展,许多开发商都放慢了开发节奏,要么推出少量产品试探市场,要么圈地以观望。因此在2002年1-5月份,重庆商品房竣工89.2万平方M,同比下降23.1%,其中住宅竣工71.59万平方M,同比下降6.7%,但是仍然阻挡不了房地产价格下滑的趋势,今年1-5月份,商品房平均销售价格仅为1850元/平方M,同比下降了15.6个百分点。可见房地产市场的竞争将越来越激烈

分区域地产项目案名和定位语集锦

华南区域】 万科紫台一一敕造中西合璧新国学 香格里拉花园——新站区艺术生活以我之名汇豪天下——新西河纯粹生活小城故事——邂逅往昔真善美 万科东丽湖The lake is a new hometown 褐石——清华北圆明园东褐石 方庄6号一一旗舰级住区国际花园公寓 随园——国学大宅拙制66 邸 中新青年都会一一国际精装公寓时尚生活圈 唐郡——中国逸墅家 怡海花园——都会生活发祥地 红了天骄——梅江南270 度环水三湾半岛巅峰成就的永久居所 融科三万英尺——生活向上无限联想 SMART中关村小型私人官邸 浩天天娇源——国际同步水准外销公寓市中心终 极臵业版 金都杭城——后传统新江南 首创AZtown——BD副中心生活全检索 名士雅居/城市广场——城市魅力场

春兰八度空间 ——家魔方情趣生活场 领秀 1+1——活性空间 北京花园 ——燕莎使馆区内私家官邸 帝景 ——建筑高尔夫享受全智能 润枫水尚一一现代欧洲我为本德、法、丹联盟国 际公寓 上河村元墅一一大器四方中国元墅 第八大街 ——够酷商街 —廊坊最酷的青年消费基地艾瑟顿国际公寓 社交圈行政小官邸 中关村70年产权独立式公寓玛奇朵——醇香法式生活脚本 梦都岭上林里SavillaRo 森林果岭定制别墅金屋/金茂现场II 小套型 金茂 现场——和平向心力城市话语权 沿海的海 ——城市精神的海 中房 馨境界 ——广阳西道 17 万平米和美社区 中新城上城 ——阅读城市的高度 无双 ——水岸别墅庭院盛宴 白杨左岸 ——水岸林畔 城市生活诗情画 和园 ——天地人和大别墅观柠檬 ——泛运动青年社区 逸树家 ——永恒的建筑永恒的逸树香山清琴 ——溪云流水处 悠乐汇 ——国际开放生活区 东岸国际 ——定义传世豪宅 US 联邦公寓一一世界是平的东方斯特拉夫德一一荣耀之地智慧生活锦绣森 邻— —森林下生活上院街建筑 /锦绣森邻 ——院落式退台叠墅南山印象 ——采菊 东篱下,悠然见南山硬私人 24K

房地产项目300例定位语

1、就掌灯好房子,说不清 2、宽HOUSE 高性价比联排别墅 3、山上的别墅方便亲切会谈 4、星河湾开创中国居住的全成品时代 5、六佰本每个商铺都临街 6、一千栋大美之地,定制别墅主场 7、小平岛百万平米海岸线社区 8、观唐中式别墅,反而涉外 9、每一间山海边的舒适居住 10、野鸭湖昆明两万亩山林别墅区 11、海绵泡在海边的房子 12、鼎科阿布全开门户?31-62㎡无压力型青春社区 13、海绵泡在海边的房子 14、龙门码头创意消费复合区 15、万科东海岸真正的海岸生活 16、佘山3号核心佘山,别墅家 17、湖城大境百万平米史诗巨著 18、石公馆藏于城市精华处 19、西溪里墙门大宅传世之家 20、先生的湖,山下的墅 21、十五峯师著?精端?山宅 22、龙湾别墅湖边的温泉独栋别墅 23、万万树大树下的独栋庭院 24、香港倚峦别墅山顶全维港景独立花园洋房 25、天骄峰景南中国湖山官邸 26、星河丹堤银湖山城市别墅CEO官邸 27、滨江金色海岸全国一流水景住宅 28、龙湖悠山郡200-400㎡创新英伦田园独院 29、万科天琴湾中国双湾千岛别墅 30、万科云山都市闲适山居 31、万科城新里程向上生长的世界观 32、万科青青四期小镇的柔软时光 33、荷塘月色自然生活美学 34、万科17英里生活在17英里处 35、东方尊峪半山私家领地 36、西山庭院人文大宅?院落友居生活 37、第五园原创中国现代 38、河谷上的别墅群落 39、曲江核心25万平米城市中坚典范生活场 40、三代人?两空间?一处居 41、舒阔空间?山景小高层 42、多重庭院?3A纯品别墅 43、CBD双轴线?精萃豪宅

[VIP专享]房地产文案集锦36

房地产文案集锦 为了这个季节,庭院是幽静的墨绿色 For this season,gardens will turn into green 午后阳光,慵懒舒散 花池内睡莲仰望 木格架上,那牵绊的绿藤 卷成团的猫咪静依在 微微晃动的吊椅边 而我,早已酣然入睡 寂静的墨绿色庭院 为了这个季节 前庭后院,南北双向入户,S型花池、木隔栅、木格架,我的院落生活(南京浦口山水云房) 诗画瘦西湖人文古扬州 给你宁静还你活力 (扬州城市旅游形象广告) 不住别墅,就住别墅区的公寓 (南京江宁托乐嘉)

芜湖碧桂园 给您一个五星级的家 尊享五星级物业服务做一个尊贵的岛主 生活的享受,不仅要有惬意的居家, 更需要全方位的物业服务,让您和家人住得更安心。 我们对您的关怀无处不在,承诺会做得更好, 这就是我们倡导的五星级物业管理服务。 (芜湖碧桂园) 生活拒绝一“层”不变 天启花园·SOHO白领公寓 5米挑高,从容尺度 把生活从“容器”的枷锁中解脱出来,抛弃条条框框的束缚,拒绝一“层”不变的呆板。在丰富的双层立体空间,畅享生活的多姿多变! (南京苏宁银河天启花园) 纯净山湖·纯墅依云 Pure life in Evian Valley (南京招商依云溪谷)

解构·至臻生活的尺度 (南京中海·凯旋门) 一等的舒适,经不起一等再等 朗诗国际街区,三期南园,封印一等舒适梦想,绝版稀缺不容错失。 家里的冬天,不再板起一张冰冷的脸;夏天,收起酷暑的咄咄逼人;黄梅季,一扫让人窒息的郁闷…… 我们知道这是你所等待的梦想居境,但一等再等,一等的机会却一再错失 能成为一等的,数量始终有限,就象朗诗国际街区的三恒梦想生活,从一期到三期 我们能为您预留的席位,已为数不多,再一次背转身后,这一等的席位,可能真的只能想象 (南京朗诗国际街区Ⅲ期南园) 我有天下,天下由我 1500亩超五星湖岸生活 (南京恒大·金碧天下) 豪宅之后是什么?天正湖滨2 (南京天正湖滨)

分区域地产项目案名和定位语集锦

【华南区域】 万科·紫台——敕造中西合璧新国学 香格里拉花园——新站区艺术生活以我之名 汇豪天下——新西河纯粹生活 小城故事——邂逅往昔真善美 万科·东丽湖——The lake is a new hometown 褐石——清华北圆明园东褐石 方庄6号——旗舰级住区·国际花园公寓 随园——国学大宅拙制66邸 中新·青年都会——国际精装公寓·时尚生活圈 唐郡——中国·逸墅家 怡海花园——都会生活发祥地 红了天骄——梅江南·270度环水三湾半岛·巅峰成就的永久居所 融科·三万英尺——生活向上无限联想SMART——中关村小型私人官邸 浩天·天娇源——国际同步水准外销公寓·市中心终极臵业版 金都杭城——后传统新江南 首创·AZtown——CBD副中心生活全检索 名士雅居/城市广场——城市魅力场 春兰八度空间——家魔方情趣生活场 领秀1+1——原创活性空间 北京花园——燕莎使馆区内私家官邸 帝景——建筑高尔夫享受全智能 润枫·水尚——现代欧洲我为本德、法、丹联盟国际公寓 上河村·元墅——大器四方中国元墅 第八大街——够酷商街—廊坊最酷的青年消费基地 艾瑟顿国际公寓——私人社交圈行政小官邸 中关村·70年产权·独立式公寓 玛奇朵——醇香法式生活脚本 梦都·岭上林里SavillaRow——森林·果岭·定制别墅 金屋/金茂·现场Ⅱ——24K 小套型 金茂·现场——和平向心力城市话语权 沿海的海——城市精神的海 中房·馨境界——广阳西道17万平米和美社区 中新城上城——阅读城市的高度 无双——水岸别墅庭院盛宴 白杨左岸——水岸林畔·城市生活诗情画 和园——天地人和大别墅观柠檬——泛运动青年社区 逸树家——永恒的建筑永恒的逸树 香山清琴——溪云流水处 悠乐汇——国际开放生活区 东岸国际——定义传世豪宅 US联邦公寓——世界是平的 东方斯特拉夫德——荣耀之地·智慧生活 锦绣森邻——森林下生活上 院街建筑/锦绣森邻——院落式退台叠墅 南山印象——采菊东篱下,悠然见南山 硬石国际公寓——中关村·国际精装私人公寓 北京奥林匹克花园——一生之城梦想持续 珠江·一千栋——中国·北京湿地湾区大别墅CT·TRIP——城市之旅邂逅自我 万通新城·国际——小空间大世界 万象新天——中国·海外生活社区 上层建筑/浩天·天娇源——看不见的顶层看得见的上层建筑 中山勋章——首席商务公馆 曼波洋房——悠扬的退台洋房 保利·垄上——别墅标准保利垄上 远洋山水——西长安街百万平方米生态之城 万年花城——西南三环·200平米新生活 原乡美利坚——纯美精装度假小独栋 金域湾——面朝湖水唯我从容 私域——亚龙湾海景尊邸 瀛海名居——国王的花园300㎡地中海皇室大宅桃花岛72店——魔方商业空间 一城枫景——风景中尽享生活 天鹅湾——别墅豪门贵而不俗 银钻公寓——长安街地尊·酒店式豪宅 暖山——CBD旁的城市独栋·康城三期 独墅庭院——小独栋·大庭院 融科·橄榄城——享受和谐的丰盛人生 主场——临奥·地铁·观礼小公寓 万城华府——中国地王·城市别墅 【华北、华东、华中、西北】 府上——二环静巷·中轴路稀贵深宅 亿峰岛·璞园——原味生活绝对养生 爱琴海岸——亚龙湾一线酒店式豪邸 财神道——济东区CFD中央财富区 龙泉花园——市中心自由水城 温泉花城——绿色建康城生活第一居

房地产项目定位做法总结

房地产项目定位做法总结 时间:2012年2月17日20:00 地点:北京地产交流群 主体:房地产项目定位做法总结 主讲:丰台-大葱-策划 个人认为房地产定位是一份只有更好没有最好的工作,在这里不能说是讲课,只是根据自己的专业知识和积累,尽我所能的阐述一下项目定位的一般做法,希望能够达到抛砖引玉的目的。 下面就从项目定位的档次和价格定位;项目的大业态(商业、写字楼、住宅)定位;项目小业态(别墅、洋房、高层)定位;项目的户型配比四个方面来阐述房地产项目定位的一般做法。 一、项目的档次与实现价格定位: (一) 项目的档次和实现价格定位主要依据市场研究的结论。市场分为三个层次:宏观、中观和微观。一般是宏观定时机、中观定发展、微观定排位,详解如下: 1、宏观定时机: 宏观市场研究的最重要意义就在于明确项目的入市时机。房地产讲:第一时机;第二地段;第三产品。所以入市时机的选择,和恰当的利用房地产的时势对项目至关重要。 例:2011年3月做的房地产发展趋势预判

宏观市场研究长势可判,短势看水平,不管怎么说,明确时机是很难的,但是绝对是必要的。因为对市场的预判只要比对手提前一点点,所获得的收益或者避免的损失都是不可估量的。并且通过对宏观市场长期的把握可以对项目的走势有个相对明朗的指导方向。 2、中观定发展: 中观市场研究其实是研究项目所在的区域或者小城市的房地产发展,因为区域的发展决定项目周期内项目的发展历程,同样决定项目的定位起点和发展历程。研究时的原则是:大城看板块、小城看城市。 例:05年对天津某区域户型、单价和总价的三个发展时期的预测。

通过对中观市场的研究能够比较清晰的认识项目发展的脉络,能够根据项目所设目标,接近明确项目启动时的项目起点。 3、微观定排位: 微观市场的研究就项目定位而言是最重要的部分,因为它决定项目定位的起点和目标。一般操作过程是这样的: 第一步:通过定位地段比其他地段,通过定位地段比其他项目,首先确定定位地段名次,这其实是在明确项目的硬性档次水平。

房地产项目主题广告标题语言的集锦

房地产项目主题广告标题语言的集锦 巴黎豪庭——生活大师大众豪庭 保利花园——和谐生活,自然舒适;香樟佑人,朱雀佑宅绿色家园——房在林中,人在树下 银海华庭——让建筑延伸梦想 花前树下——春来花前鸟语,福入树下人家 剑桥春天——引领街区生活,静享都市繁华 大唐新都——原创生活,非常空间 东湖名居——东湖就在家门口 万科城市花园——新城市,新生活 万达商业广场——缔造商业传奇,引爆财富亮点 耀江丽景湾——悠然小镇,悠闲生活;这里的花园没有四季 宜家汤臣——下一站,宜家汤臣;汤逊湖畔,别墅大师 万豪国际——很国际,很豪宅 中乔官邸——中侨官邸非豪宅

海虹景——一个改变你世界观的城市文化住宅 富丽奥林园——健康生活领跑者 非常男女——我和我私奔 汉飞青年城——时尚空间,简约生活 威嘉白金领域——因值得,而选择;我们,还为未来提供居住 统建大江园——筑我所想,住我所爱;生活在此,理想在此 中一花园——建筑无言,品格自现 中奇香港花园——地段,永远是赢家 东鑫鑫海花城——我有我的生活主张;我有我的生活高度;生活主流,上层之家 汉口春天——下一站,开往汉口春天 F、天下——别墅看F、天下;贵族领地;山水别墅,唯我独尊; 怡景花园——投资职业首选,怡景花园 金色华府——市府街,才智名门,释放生命的金色魅力;家,孕育生命之富饶

德大锦绣人家——城市黄金分割点 滨江苑——璀璨江景得意居 琴台颖园——景观多人一点,生活迈高一线 水榭香堤——潺潺岁月,恋恋生活 南国风华天城——思想者的风暴;比住花园更美好的家在哪里? 澎湖高级公寓——尊崇生活,完美呈现 丽岛花园——装饰城市的风景 银河湾——一个放飞心情的港湾 世纪广场——世纪广场改变办公时代 ;5A智能纯写字楼,执掌中南资本核心 青青美庐——庭院浓荫街坊情

三百例房产项目定位语

三百例定位语 1、就掌灯好房子,说不清 2、宽HOUSE 高性价比联排别墅 3、山上的别墅方便亲切会谈 4、星河湾开创中国居住的全成品时代 5、六佰本每个商铺都临街 6、一千栋大美之地,定制别墅主场 7、小平岛百万平米海岸线社区 8、观唐中式别墅,反而涉外 9、每一间山海边的舒适居住 10、野鸭湖昆明两万亩山林别墅区 11、海绵泡在海边的房子 12、鼎科阿布全开门户·31-62㎡无压力型青春社区 13、海绵泡在海边的房子 14、龙门码头创意消费复合区 15、万科东海岸真正的海岸生活 16、佘山3号核心佘山,别墅家 17、湖城大境百万平米史诗巨著 18、石公馆藏于城市精华处 19、西溪里墙门大宅传世之家 20、先生的湖,山下的墅 21、十五峯师著·精端·山宅 22、龙湾别墅湖边的温泉独栋别墅 23、万万树大树下的独栋庭院 24、香港倚峦别墅山顶全维港景独立花园洋房 25、天骄峰景南中国湖山官邸 26、星河丹堤银湖山城市别墅CEO官邸 27、滨江金色海岸全国一流水景住宅 28、龙湖悠山郡200-400㎡创新英伦田园独院 29、万科天琴湾中国双湾千岛别墅 30、万科云山都市闲适山居 31、万科城新里程向上生长的世界观 32、万科青青四期小镇的柔软时光 33、荷塘月色自然生活美学 34、万科17英里生活在17英里处 35、东方尊峪半山私家领地 36、西山庭院人文大宅·院落友居生活 37、第五园原创中国现代 38、河谷上的别墅群落 39、曲江核心25万平米城市中坚典范生活场 40、三代人·两空间·一处居 41、舒阔空间·山景小高层 42、多重庭院·3A纯品别墅 43、CBD双轴线·精萃豪宅 44、西班牙院景洋房 45、原创中国洋房 46、主城纯联排·叠拼别墅社区 47、生态人文古城·巴渝名门家宅 48、长江岸上的院馆 49、自然山水·高尚纯别墅领地

北京地产项目名称集锦.doc

北京地产项目名称集锦 硅谷先锋、森林大第、枫丹丽舍、金榜园、领秀硅谷雪梨澳乡菊园盛景当代城市家园、清润嘉园上地佳园万地国际村永泰园·新地标倚瑞轩澳林春天风林绿洲科技财富中心、华盛乐章奥人家阳光丽景清上园、学府园清林苑竹溪园学知轩 志新学苑半山枫林香山艺墅阳光100香山别墅、万泉新新家园知春时 代锦秋知春都市网景、世纪豪景山水倾城锋尚国际公寓碧水云天·怡园、上河村韦伯豪人济山庄诚品建筑、汇景阁美丽园 IT家园北京·印象、名仕花园御水苑今日家园翠微生活·静源居、望园东里阳光四季社区风和日丽丰益城市花园、未来城风格与林天伦锦城优秀·赏银地家园、恋日嘉园大自然新城兆丰园和枫雅居、自由度信德新时代北欧印象华源新第、红莲晴园朗琴园丽阳四季精图雅苑、久居名园蝶翠华庭恒华国际华丰 2008、中海馥园大隐万豪时代学院春天、官园公寓中海·凯旋尚座耕天下、荣国府万和世家中华家园南国花城、开阳·佳境悠胜美地花香丽舍草桥欣园、美丽愿景明日嘉园日月星城未来假日花园、塞纳维拉时代庄园万科星园森根国际、北京青年城亚运新新家园天创世缘九台2000、阳光新干线方圆逸居世纪嘉园中基财富时代、柳荫家园新天第国展·国际京香福苑、今都王府银街俊景阳光地带金第·幸福家、城市亮点四季莱茵时代芳群丽水湾畔 翌景嘉园缤纷四季优士阁皇家御院、世纪·财星建外SOHO 旺座中心金世纪嘉园、新城国际日坛精华蓝筹名座蓝筹铭居、华源之星康堡阳光都市东方银座、万国城浩鸿园凤凰城 VHN国际村、顺天立景世嘉座国展新座太阳国际公馆、东方城绿雅阁千鹤家园新都市计划、蓝爵嘉苑望京悦城慧谷·根园嘉铭·桐城、慧谷阳光绿荫芳邻华鼎世家夏都盈座、大西洋新城花家地西里蓝色家族都市心海岸、佳境天城利景名门星城国际风景线家园、亮马水晶公寓东润风景橙色时光奥林匹克花园、嘉和丽园亮马名居丽水嘉园京润水上花园别墅、紫荆豪庭第一上海中心清静明湖花园棕榈泉国际公寓、盛世嘉园蓝堡金地国际华源阳光100国际公寓、现代城恋日·国际珠江帝景乐澜宝邸、美景东方山水文园日月东华珠江罗马嘉园、梧桐人家朝阳无限远洋天地住邦2000、丽景馨居都会国际甘露晴苑蓝T公寓、美然动力街区阳光华苑珠江绿洲鑫兆佳园·柏林爱乐雅舍·香桥康城水岸长桥新华经典丽园、日光·清城世纪龙鼎云景里翠城、早安方庄世纪星静馨嘉苑阳光A版嘉和人家南山小筑丰润世家一栋洋房、顶秀欣园世嘉丽晶米兰·天空金地·格林小镇、听涛雅园梅园莱茵河畔上林苑、蓝色家族一幅画卷杰座柏林爱乐、米兰天空上河村贡院6号尚座、宅美诗后现代城旗舰凯旋金第NOLITA、清芷园南国花城上海沙龙真典藏银地家园优秀赏、国英 1

房地产项目主题定位报告(模板)

《房地产开发》课程实践环节安排 一、报告格式规范 (一)目录:小四,宋体,加粗,1.5 倍行距;(由word自动生成,显示页码)(二)正文:小四,宋体,1.5倍行距; (三)正文中的标题:四号,黑体; (五)报告正文可加页首页尾 (六)图表使用规范 1、图:图名在图下居中显示,标号方法如第一部分第一个图,标号为1-1;第一部分第二个图标号为1-2,依此类推; 2、表:表名在表上居中显示,并显示数据单位;标号方法与图类似,如第一部分第一个表,标号为1-1,依此类推; 3、图表下方靠左显示“数据来源:xxxxxx”,如“数据来源: 2012年中国统计年鉴。”。 (七)封面格式见附件1(封面可加图片,或者以图片作为封面背景) (八)页面设置 上:2.5cm;下:2.5cm;左:2.9cm;右:2.7cm。 二、房地产项目主题定位报告评分参考标准 (一)主题明确; (二)报告层次分明,逻辑清晰,结构合理; (三)报告内容有较强的针对性,即围绕目标展开调研;没有拖沓、啰嗦和与主题无关的内容; (四)能够正确运用图表以及相关的分析工具为主题服务; (五)定位报告能够体现出较强的时效性、创新性、差异性和前瞻性,即报告所

涉及的是最新的市场信息、政策信息以及未来可能影响项目效益的信息变化;结论的提出有据可循,结论具有较强的说服力; (六)报告文字通顺,语言流畅,无错别字。格式规范,排版美观,符号统一,编号齐全,图表分别按顺序标号,图有图名、表有标题,且图表配合适当,文件填写齐全、正确,装订顺序规范。正文格式符合相关要求。 (七)报告基本材料(封面、目录等以下7项)齐全,没有缺漏。 三、房地产项目策划报告装订顺序 (一)封面(附件1) (四)目录 (五)报告正文

房地产项目产品定位

唐山房地产项目产品定位 一、定位支撑点 1、总体市场状况 ●房地产市场保持供需两旺势头,各种产品均有较好的市场表现。 2005年度,市场一片红火,各个区域市场表现较往年有较大改观,同时各种产品需求状况都有良好的市场表现。 ●市场的时期性和成长性特征突出。 目前时期,多次置业、投资置业需求具有大众需求的特征,针对成长性的市场特征,在产品需求上集中表现在置业升级换代,消费者追求对生活品质的改善而带动整个业界的可持续性进展。 ●二次、三次置业需求增势强劲。 随着对国内经济运行过热的忧虑,国内目前现有的投资品种稀缺,投资风险相关于房地产投资而言较大,因此,二次、三次置业、投资置业升级趋热。

●价格平稳增长。 尽管有土地、金融、政策方面的诸多缘故使人们对房地产价格的涨落争论不休,但从总体市场运行的态势和国家的宏观调控手段来看,整个房地产市场的价格水平将呈现平稳运行的总体趋势。 ●项目营销速度加快,推广力度趋缓,尤其是报广投放减少。 由于土地政策、金融政策以及经济过热等方面的阻碍,销售较去年有一定的增长,因此各个项目在广告的投放量和投放的方向上面都作了较大的调整。 2、办公类物业市场状况 ●商务形式多元化引发产品细分化 以后商务市场将出现写字楼办公、SOHO办公、商务花园办公、休闲会议中心等多种商务模式共存的多元化商务活动模式,也因此催化商务产品的产品细分过程。

●商务职能协调化 即商务功能的群落化,众多相互关联、相互阻碍、相互依存的上下游企业共同构筑完整的商务链和商业群落,从而形成竞争联合体,共同降低商务成本,增强区域商务的专业性和竞争力。 ●坚守市场青睐 为中小企业量身定做的写字楼越来越多,专门投资这类物业的“成长型写字楼投资族”也成为一个日益壮大的购房群体,他们有一点是共同的,低总价既意味着中小户型,同时还希望这些空间是能够变化的,能够自由组合安排的。 综上所述,本项目特性有: ●区域地理位置相对优越,道路交通体系完善,为区域商务进展提供 了良好的交通区位优势; ●地处成熟商圈范畴,商业基础设施需求潜力较大,同时衍生的商贸、

各大房地产项目文案集锦

文案集锦 集美·岸山蓝山的一组文案 我不在岸山蓝山,就在去岸上蓝山的路上 他,向左走;她,向右走;我,向着国境以南、太阳以西。 真正的情调,从来就是在流行中冷静的激情; 没有距离,没有朦胧,就没有新青年的理想国。 风,在草原上飘;我,在人群中飘。 像大雁一样地飘,却没有成群结队;像大雁一样地飘,却向着冬季。在冬季呼吸冷风和清晰的自己; 看着热腾腾的地气互相取暖;穿着薄绵大衣把寂寞裹得严严实实;和百分百女孩到台北去看雨;拥伴着白雪做生活与情调的舞者。 生活是婚姻,情调是恋爱;生活是赶路,情调是拉风; 生活是努力过上好日子,情调是提前过上好日子; 生活是做别人的英雄,情调是做自己的主角。 自己即主义,情调即生活。卡夫卡放下高深,在海边晒太阳浴; 村上春树不是忙着“舞,舞,舞”,就忙着寻找“挪威的森林”。 我虽然没有时间去晒太阳浴,没时间跳跳喜爱的“恰、恰、恰”, 但还是活得很滋润;我喜欢都市时尚,不能接受情调的荒漠; 喜欢自己的生活,不能接受局促的空间, 但还是找到了自己的“Norway Wood”。 因为,我不在岸山蓝山,就在去岸上蓝山的路上 集美。岸山蓝山理念/比财富更有意义的是情调 1、2、3、4、5、。。。。。 会数数是应该的,打好算盘是道德的, 光凭数字衡量整个世界是奢侈而不道德的; 工作是应该的,赚钱是道德的, 富得只剩下钱是奢侈而不道德的。

600万的奔驰、300万的宝马,2000万的支票、 1麻袋的美钞,3套住房、500平方的房子, 高价买得起贵重和奢侈,却买不起素质和情调。 有钱不是万能的,但懂得消费的人却是万能的。 有素质的人,用很少的钱就能实现有房有车的梦想; 只有钱的人,却可能一辈子也买不到情调。 集美。岸山蓝山新青年社区, 比财富更有意义的是情调,主张40万成就“一房一车”。 家的情调在蓝山岸山,车的情调在去岸上蓝山的路上! 集美。岸上蓝山社区/新青年就是提前过上好日子 70年代初、70年代中、70年代末、甚至80年代生, 生在哪个年代是你的自由; CBD中心、过渡区、中等收入居住区、良好的收入居住区, 新青年也有住在良好收入居住区的权利。 去西溪风景区观光还是练拳击,是你的权利; 去小和山高教园区约会看电影还是继续再教育,是你的权利; 去建筑风貌园看异国风情还是举办个人服装秀,是你的权利; 要不要把周边众多高尚楼盘放在心上还是放在眼上,是你的权利; 坐公交回家还是在路上拉风,也是你的权利。 集美。岸上蓝山社区新青年情调社区, 周边的旅游风景区、建筑风貌区、湿地生态区较多, 高尚住宅纷纷启动,全新配套高尚、高贵, 规划中为杭州良好收入居住区,是高尚住家胜地。 集美。岸上蓝山交通/搞情调需要有一段距离 一个人距离,两个人的距离,三个人的距离,搞情调是需要一段距离。可以在公司大展伸手、一本正经,十五分钟后在家时赤裸你的心情;可以在西湖天地酝酿感情,十五分钟后在家享受你的情调; 可以风驰电掣在沪杭高速的回程上,十分钟后在衣柜前给自己做个秀;

房地产公司产品定位分析报告

v1.0 可编辑可修改产品定位报告

营销管理部 年月 第一章城市房地产宏观市场分析 第一节经济环境对房地产市场的影响 1、宏观经济运行对房地产投资的影响; 2、城市经济结构和发展趋势对房地产投资的影响。 第二节国家及城市相关政策对住宅产业的影响 1、国家及城市对房地产项目开发节奏、运营模式存在影响的相关政策、规定; 2、国家及城市对产品设计存在影响的相关政策、规定及其具体影响; 3、国家及城市对于购房行为存在影响的相关政策、规定及其具体影响。 第三节城市房地产供需结构分析及未来形势预测 1、过去12个月城市月度新增供应量、累积供应量、成交量及成交价格曲线; 2、过去12个月城市不同房地产产品月度新增供应量、累积供应量、成交量及成 交价格曲线。不同房地产产品类型的划分包括: a)不同面积段产品 b)不同物业形态产品 c)不同交房标准产品 d)不同总价区间产品 e)不同单价区间产品 3、对城市房地产市场未来供需关系和价格走势的预测 a)总体供需关系分析及预测 b)总体价格预测

c)不同类型产品供需关系及价格的分析及预测 d)目前市场机会的初步结论 第二章区域市场分析 第一节区域环境概述 1、地理位置及交通交通状况; 2、区域配套设施状况; a)配套设施点位图 b)商业配套设施 c)生活配套设施 d)教育配套设施 e)医疗配套设施 3、区域自然及人文资源状况 第二节区域房地产供需结构分析及未来形势预测 1、过去12个月区域月度新增供应量、累积供应量、成交量及成交价格曲线; 2、过去12个月区域不同房地产产品月度新增供应量、累积供应量、成交量及成 交价格曲线。不同房地产产品类型的划分包括: a)不同面积段产品 b)不同物业形态产品 c)不同交房标准产品 d)不同总价区间产品 e)不同单价区间产品 3、对区域房地产市场未来供需关系和价格走势的预测

项目定位十要素

房地产项目定位的十个要素 定位是对项目市场营销过程中的战略、策略、战术等一系列概念问题的明确界定。具有排他性,定位是突出事务最典型、最主要、最关键的特性或核心,因此定位也是整个营销体系中最基本的也是最具决定性的要素。 1、目标消费群定位 目标消费群的核心问题是“做什么”“怎么做”而这两点都是围绕着“为谁做”这一主题展开。房地产市场目标消费群的描述一般要具备七大基本要素;年龄、职业、收入、文化程度、家庭结构、主要接触的媒体、居住生活的区域。 2、产品地位 产品是做给目标消费群的。产品定位最准确的就是突出自己最大的卖点或独特销售点。定位的要素不宜过多最多不能超过三个 3、区域板块定位 板块定位要化不利为有利,寻找潜在的利好。宣传也要善于抓住有利时机。 4、品牌形象地位 品牌形象定位具有更多的是人文或形式上的意味。品牌形象定位要在广告宣传中反复出现是开发商极力渲染和强调的。产品定位和品牌形象定位是可以何为一体的。要注意把握分寸不要过分渲染,要讲究自然大方不要矫揉造作。 5、价格定位 价格定位的三种方法: 成本加成法即计算出楼盘的总成本推算出楼面成本然后再加上百分比的利润即是销售价格。 比较定价法或称为评估定价法,即把项目周边的若干范围之内的可以类比的同类楼盘价格搜集整理,与本项目作对比,分别在地理位置、临路状况、交通便利程度、周边环境配套、商业氛围的成熟度、产品自身的素质、开发商知名度等

十几个大项上百个小项比较定价法即把项目一一打分,,然后加权平均,最后算出本项目的价格定位。 竞争定价法,这种定价法必须有一个可比楼盘,而且开发商要把自己的价格定在相对较低的价位。 6、价格策略定位 价格策略是一个体系千变万化价格不是死的应根据市场形式销售进度制定一套能够应变的策略体系。 低价入市,低开高走策略、控制总价策略、付款方式多样化策略、低首付策略、尾盘抬价策略、尾盘降价策略、小步慢跑和小步快跑策略、价格策略定位是一个需要时时调整的东西,不能一次确定、坚持到底一成不变。市场是变化的营销策略也是顺势而变,才能利于不败之地。 7、营销主题定位 营销主题的定位要紧扣自己项目的卖点,既要大气、新奇、响亮、鲜明、又不过分夸张拿大、脱离实际。营销主题既可以从始至终一直贯穿使用,也可以分阶段变换形成系列。营销主题可以与广告语合二为一,营销主题一旦确定下来,就应该一切宣传品、媒体和工地现场的包装上充分展示,并长期反复展示,直至深入人心、脍炙人口。 8、差异化定位 寻找差异化是营销的永恒主题,没有差异化就很难在激烈的市场竞争中脱颖而出。差异化决定独特销售点也决定产品的定位,因此项目运作的一开始就应该考虑差异化。差异化不是简单的为了差异化而差异化、别出心裁、求新求异。是因应市场竞争的需要,也是引导市场需求的一种方法,首先要有道理符合人之常情。也要根据项目的实际情况和市场需求的实际开发商自身的情况而确定。 9、开发理念定位 开发理念是一个项目做成什么样子的根本出发点,它体现开发商、策划公司、设计公司共同一致的宗旨,务必在规划设计之初确定下来,并在整个项目运作过

房地产市场定位与产品设计定位

市场定位与产品设计定位 根据前期市场分析,确定项目的整体市场定位,并确定目标客户群定 位,进行目标客户群体分析,在市场定位和营销策划总体思路下,提出产品规划设计基本要求,协助确定符合市场需求和投资回报的产品设计方案,产品规划、设计理念,最终完成产品定位。 具体内容包括: 项目总体市场定位 目标人群定位 项目开发总体规划建议组团规划建议交通道路规划建议户型设计建议整体风格建议外立面设计建议园林景观规划建议社区配套设施会所建议楼宇配套建议建议装修标准建议装饰材料建议物业管理建议市场推广策划 根据市场竞争环境分析和项目自身优劣势分析,针对目标市场需求, 制定有效的市场推广计划,为产品上市销售做好准备。内容包括市场推广主题策略,营销策略,销售策略,市场推广工具设计(VI设计及宣传品、销售工具设计),广告设计创作,媒体投放,公关活动策划等。 具体内容是: 市场推广主题定位:市场推广主题,市场推广概念,项目核心卖点提 炼 项目案名建议

销售策略:开盘时机选择,定价方法,付款方式,销售组织,销售计划,销售控制 广告策略:广告推广阶段计划,广告推广目标,诉求人群项目诉求重点,各类广告创意(报纸,户外,电播等) 媒体投放策略:媒体选择,媒体组合,投放预算,媒体计划,媒体排期 公关策略:媒体公关,软文撰写,公关活动策划,协助活动执行 项目销售策划(项目销售阶段) 此阶段主要是帮助发展商制定销售计划,协助展开促销工作,做好销售现场管理顾问,帮助发展商实现预定销售时间计划和收入计划。 具体内容包括: 开盘时机选择,回款计划,回款方式,定价方法,付款方式 销售组织,销售计划,销售控制,销售流程,统一说辞 销售培训,销售制度,销售现场包装策略,样板间策略 销售漏斗,布开营销网络,让访客变为业主 销售现场管理,客户资料管理,客户服务跟踪,促销计划 促销策略,月度资金分配,月度销售分析,竞争对手跟踪 市场机会点分析,深度卖点挖掘,价格策略调整 销售策略调整 编辑本段演进历史

房地产项目定位

第五章房地产项目定位 ◆本章学习目标 1、掌握房地产项目定位的概念; 2、掌握房地产项目定位的内容; 3、掌握市场分析法; 4、掌握项目SWOT方法的应用。 ◆本章教学内容 1、房地产项目定位的基础 2、房地产项目定位的基本方法 (1)房地产项目市场分析法 (2)项目SWOT分析法 ◆本章重点 1、房地产项目定位的的概念 2、房地产项目定位的内容 3、市场分析法 4、项目SWOT方法的应用 ◆本章难点 1、市场分析法 2、项目SWOT方法的应用

第一节房地产项目定位的基础 一、房地产项目定位概念 从房地产项目形成的程序和房地产项目的特征可以看出,房地产项目定位与普通商品定位之间有相似之处也有不同之处。相似之处在于房地产项目成为商品进入市场销售与普通商品一样面临如目标市场的选择、客户的细分,销售策略的制定、销售渠道的建立等一系列问题。不同的是房地产项目自身的特性决定了它的生产和消费过程比普通商品要复杂得多,这种特殊性影响着使用者的生活行为方式。 因此,房地产项目的定位不仅仅来源于开发商和设计单位,而且是建立在市场研究基础上的市场定位,是对消费者使用方式和使用心理进行分析研究基础上的产品定位,是将产品核心按消费者的理解和偏好方式传达出去的形象定位。 房地产项目定位的概念可以表述为房地产开发经营者经过研究市场、技术和资金投入状况等一系列与房地产开发相关的前提条件,利用科学方法,构思出房地产项目产品方案,从而在产品市场和目标客户中确定其与众不同的价值地位。这一过程就是房地产的项目定位。 二、房地产项目定位内容 从房地产项目定位的概念可以看出,房地产项目定位包括四部分内容。 (一)市场定位 研究房地产市场销售的市场状况,以及与其相关联的经济政策环境,确定市场需求的种类、形式、大小和趋势,为产品研究提供市场基础。在这部分研究中要回答的问题主要有:全局的房地产市场有多大?这个市场的增长率是多少?目前市场是如何被细分的?当前的市场趋势是否清楚以及近期细分市场有哪些主要变化?参与竞争的是哪一细分市场?竞争者的状况如何等。 (二)客户定位 研究消费者的消费行为、消费动机以及消费方式,同时研究消费者自身的人格、观念、所处的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式,确定房地产项目的目标消费群体和他们的特征。在这部分研究中主要回答的问题有:不同类型的房地产项目针对哪类不同消费群体?产品的差异对消费行为的影响程度和影响方式是什么,消费者对房地产项目的消费习惯是什么等。

项目名称集锦

项目名称集锦 一、半岛故乡之主题景观名称—— 五大主题公园十八组故乡小品 (1)儿童大本营(2)故乡春舞(3)四季花组 (4)夕阳棋座(5)时间园(6)古意喷泉 (7)故乡夏雨(8)古井老水车(9)海韵墙 (10)相思树(11)流绿墙(12)莲池 (13)故乡秋意(14)邀月亭(15)日式枯山水瀑布(16)百福桥(17)福字天书(18)丫丫桥 (19)晓风轩(20)鱼福跌水桥(21)故乡冬恋(22)故乡阳光(23)篮球场 二、亲亲家园之主题景观名称—— (一) 亲亲十二景,景景各不同 三大水景++四大组团++五大广场>>>> 3大水景:听雨轩观澜阁静思台 曲廊幽梦湖塘月色清雅小筑 一树梨花一卷幽帘一棠清月 4大组团:亲雅苑亲然居亲清阁亲幽庭 幽然苑陶然居怡然阁恬然庭 5大广场:清青广场花季广场童趣广场 嬉水广场诗意广场 (二) 亲亲十二景,景景各不同 三大水景++四大组团++五大广场>>>> 3大水景:欢乐赏丫丫谷流水嬉 4大组团:情趣空间至情领地亲密人家青清我家 5大广场:主题音乐喷泉广场心情广场游憩广场浓情广场甜蜜空间广场 (欢乐谷沁园春植物赏香熏园芳林小憩) 三、杏花小区之项目名称—— (1)虎滩佳苑——献给钟情山水、热爱自然的进步人士。 (2)杏花欣佳苑——实现心中的理想,杏花欣佳苑。 (3)青山丽水——桂林山水甲天下,青山丽水甲大连。 (4)青清我家——青清我家,诗境般的梦幻感觉。 四、北京地产项目名称集锦——

硅谷先锋森林大第枫丹丽舍金榜园 领秀硅谷雪梨澳乡菊园盛景当代城市家园 清润嘉园上地佳园万地国际村永泰园·新地标 倚瑞轩澳林春天风林绿洲科技财富中心 华盛乐章亚奥人家阳光丽景清上园 学府园清林苑竹溪园学知轩 志新学苑半山枫林香山艺墅阳光100香山别墅万泉新新家园知春时代锦秋知春都市网景 世纪豪景山水倾城锋尚国际公寓碧水云天·怡园 上河村韦伯豪人济山庄诚品建筑 汇景阁美丽园IT家园北京·印象 名仕花园御水苑今日家园翠微生活·静源居 望园东里阳光四季社区风和日丽丰益城市花园 未来城风格与林天伦锦城优秀·赏银地家园 恋日嘉园大自然新城兆丰园和枫雅居 自由度信德新时代北欧印象华源新第 红莲晴园朗琴园丽阳四季精图雅苑 久居名园蝶翠华庭恒华国际华丰2008 中海馥园大隐万豪时代学院春天 官园公寓中海·凯旋尚座耕天下 荣国府万和世家中华家园南国花城 开阳·佳境悠胜美地花香丽舍草桥欣园 美丽愿景明日嘉园日月星城未来假日花园 塞纳维拉时代庄园万科星园森根国际 北京青年城亚运新新家园天创世缘九台2000 阳光新干线方圆逸居世纪嘉园中基财富时代 柳荫家园新天第国展·国际京香福苑 今都王府银街俊景阳光地带金第·幸福家 城市亮点四季莱茵时代芳群丽水湾畔 翌景嘉园缤纷四季优士阁皇家御院 世纪·财星建外SOHO 旺座中心金世纪嘉园 新城国际日坛精华蓝筹名座蓝筹铭居 华源之星康堡阳光都市东方银座 万国城浩鸿园凤凰城VHN国际村 顺天立景世嘉座国展新座太阳国际公馆 东方城绿雅阁千鹤家园新都市计划 蓝爵嘉苑望京悦城慧谷·根园嘉铭·桐城 慧谷阳光绿荫芳邻华鼎世家夏都盈座 大西洋新城花家地西里蓝色家族都市心海岸 佳境天城利景名门星城国际风景线家园 亮马水晶公寓东润风景橙色时光奥林匹克花园 嘉和丽园亮马名居丽水嘉园京润水上花园别墅

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