场地管理合同
场地管理合同
甲方（管理方）：
地址：
联系电话：
乙方（使用方）：
地址：
联系电话：
甲乙双方根据国家相关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则下，甲乙双方就乙方使用场地/区域事宜达成一致意见，特订立本协议。
第一条场地/区域基本情况
名称：
位置：
面积：
场地/区域设施：
第二条场地/区域用途
双方同意，该场地/区域按第种方式使用。
2.1 该场地/区域仅作为库房使用。
2.2 该场地/区域仅作为办公使用。
2.3 其它用途：
第三条协议期限
本协议的有效期限为年，自年月日时起
至年月日时止。协议期满，甲方有权收回该场地/区域。乙方有意继续使用的，应提前一个月与甲方重新签订协议，如双方没有重新签订协议，则本协议到期自动终止。
第四条管理费及交纳期
4.1 管理费：按建筑面积人民币元/平方米·天收取，每年￥元（大写：）。合同总金额￥元（大写：）上述管理费不包括电费、水费等政府规定应由乙方另行缴纳的费用。
4.2 支付方式：年付。乙方应于本协议签订之日起 7日内支付第一年管理费及服务费。第二年管理费于第一年管理费到期前日内支付。
4.3 乙方向甲方交纳￥元（大写：）作为保证金，保证金与第一笔管理费一同缴纳。协议期满或终止，在乙方交清管理费及其他相关费用后，双方对履约情况再无争议的，甲方应无息退还乙方剩余保证金。
4.4 在房屋使用期间内，若乙方拖欠管理费、能耗费及其他费用、违约金及本合同约定的其他应付款项，甲方有权在通知乙方的情况下即时从保证金中直接扣除相当于欠缴数额之款项；乙方须在甲方发出书面通知后5日内向甲方交付扣除部份的款项，以补足保证金并存放于甲方，本合同方能继续有效。
4.5 使用房屋期间内，保证金由甲方保管，且无须向乙方支付任何利息。
4.6 在合同期满或本合同提前终止后，在下列条件全部满足后日内，甲方将剩余保证金（如有）无息退还乙方（本合同另有约定的除外）：
（1）乙方无任何本合同涉及的违约行为；
（2）乙方归还的房屋经甲方验收合格；
第五条场地/区域的修缮
5.1 乙方若需对场地/区域进行装修、改造，需将图纸报甲方审批，经甲方批准后方可施工。乙方如自行安装水表、电表，须在安装完成后报甲方进行验收，验收合格后方可使用。乙方未事先得到甲方的书面同意和有关政府部门的审核、批准和许可，不得在该区域内进行任何装修、改造、安装安置任何设备。
5.2 乙方应遵守甲方的装修管理制度，办理装修管理相关手续并签订装修管理协议。
5.3 任何因装修或改造工程的检查、许可、备案的延误，均不影响本协议约定使用期限，也不影响乙方在本协议项下一切权利义务的履行。
5.4 乙方对场地/区域附近人防区域及涉及到的临近人防区域的位置进行装修或修缮需符
合人防办各项要求，不得破坏、更改人防基础设施，否则由乙方承担全部责任。
5.5 本协议期限届满或提前终止，乙方撤场后乙方遗留在场地/区域内的设备设施及装修
装饰，视为乙方放弃，甲方有权自由处置。
第六条场地/区域返还
6.1 当协议期届满或提前终止后10 日内，乙方应将该区域场地及所有固定附着物、装置和附加设备恢复至其初始状态或甲方认可的状态，并经甲方最终的检查和确认后，将该区域场地交还给甲方。
6.2 当协议期届满或提前终止时，乙方应拆除其在该区域场地上的任何附加物或改造物，否则，视为乙方放弃附加物或改造物的所有权，甲方可自由处置。甲方亦可要求乙方予以拆除或支付修复、移走或拆除这些附加物或改造物的费用，以及对此类修复、移走或拆除所导致的该区域场地固定附着物、装置和附加设备的任何损害进行修理的费用。
第七条其他各项费用的缴纳
7.1 乙方使用该场地期间所产生的电费等费用由乙方承担，甲方于每月 5 日进行查表，并下发缴费单，乙方于每月 15 日前向甲方交纳电费。乙方租用房屋为仓储用房不涉及
到用水。仓库内所用电表由甲方负责安装，乙方按月缴纳，电表每度元。如遇
政府相关部门对收费标准有调整，将按调整后的收费标准支付。
7.2 政府部门对电收费价格产生质疑，由乙方负责解释工作，如政府部门因此对甲方有行政处罚，责任和相应损失由乙方承担。
第八条场地/区域使用的特别约定
乙方在使用期间，为确保使用安全，应严格遵守下列义务：
8.1 乙方应与甲方及/或物业服务中心签订安全使用责任书，签署后作为本协议附件。乙方承诺在该场地/区域使用期间，严格遵守关于治安、消防、卫生、建筑等方面的法律、法规、规章及甲方及/或物业服务中心制定的相应规章制度。
8.2 乙方不擅自改变场地/区域的主体结构或者拆除设备设施；对有关行政主管部门检查发现的事故隐患，在规定的时间内予以消除；依法及时向甲方及/或物业服务中心、有关行政主管部门报告火灾、传染病疫情等突发性事件。
8.3 不得存放液化石油气钢瓶，不得使用液化石油气和闪点小于60℃的液体做燃料。不得在场地/区域内从事危险化学品、烟花爆竹等危险物品的生产经营。不得在场地/区域储存易燃易爆物品。
8.4 乙方如在该场地/区域存放物品，须遵守本条之约定，因乙方未遵守下列约定所产生的损失均由乙方自行承担，甲方不予赔偿：
（1）货架底层与顶层距地面和屋顶应留有20厘米的距离，不能影响区域内的照明和烟感报警设备的正常使用；货架不能紧贴墙面，应留有5厘米的距离。
（2）为防止漏水及夏季潮湿对货物造成损失，货架顶层和物品本身必须做好防水防潮处理。
（3）货架与货架之间要留有40厘米的安全距离，便于出入库和检查。
（4）要求每10平米配备1具灭火器。
8.5 乙方存放物品，须提供甲方存放物品清单，如属于本合同约定或者依据甲方管理规定不得存放的物品，甲方有权要求乙方进行清理。
第九条甲方的权利和义务
9.1 甲方有权要求乙方按期交付管理费和本协议约定其他费用。
9.2 甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。
9.3 按时向乙方交付场地/区域，期满有权要求乙方予以腾退。
9.4 协议期内，甲方应保障该场地/区域及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现
该场地/区域及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。对于乙方的装修、改
善和增设的他物甲方不承担维修的义务
第十条乙方的权利、义务
10.1 乙方从事本协议约定的正常活动，不受甲方干预。乙方不得进行该活动以外的其他
经营活动，且在本协议履行期间，乙方不得向其他方转让经营权。
10.2 乙方必须爱护场地/区域及内附设备，在协议期间如有损坏，乙方须承担修复或赔偿责任。
10.3 乙方应遵守甲方制定的与本场地/区域相关的统一管理制度、规章及各项管理规定、管理守则等。
10.4 乙方不得将场地向任何第三方转租、转借或者许可任何第三方使用该场地/区域的全部或部分。
10.5 乙方应合法经营，否则，由此而产生的行政处罚及经济损失由乙方自行承担。
10.6 乙方需按本协议约定用途使用该场地/区域，不得擅自改变用途。
10.7 使用房屋内的任何基础设施乙方应予维护，由于乙方、乙方的员工或乙方聘用的装
修工人等因故意或过失造成设施损坏的，乙方应自行承担修理上述损坏设施应支付的全部费用；
第十一条协议的变更、解除与终止
11.1 协议期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应当于协议期满或协议终
止后十日内将该场地/区域及甲方提供的配套设施交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有
权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
11.2 乙方在协议期内确需提前解约，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用。乙方所交保证金，甲方无须返还，作为乙方提前单方解约给甲方造成损失的赔偿金。
11.3 经甲乙双方协商一致，并签订书面协议，可以提前终止本协议。
11.4 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，收回该场地/区域，并要求乙方支付合同总金额 20 %的违约金：
（1）乙方逾期不支付管理费及本协议约定的其他费用，延迟超过 30 日的。（2）乙方未依本协议约定之用途使用该场地/区域，且经甲方书面通知后超
过 30 日仍未纠正的。
（3）乙方擅自拆除、改造或损毁该场地区域主体结构的。
（4）乙方进行破产或清算程序的。
（5）该场地区域或其内任何物品因涉及乙方的诉讼或仲裁案件而遭受法院或其他部门的
查封。
（6）乙方在该场地区域内违法经营遭受工商、税务、海关或其他政府部门的查处。
（7）涉及针对乙方的执行案件，令甲方负担协助执行义务而造成损失。
（8）擅自将该场地区域转租、提供或允许给任何第三人使用，且经甲方书面通知后超
过 15 日仍未纠正的。
（9）乙方利用该场地区域从事违法活动，且经甲方书面通知后超过 15 日仍未纠正的。
11.5 其他终止情形
（1）如遇业主或业委会对此项业务投诉强烈，且甲方无法协调时，甲方通知乙方后本协
议自动终止。甲方不承担任何责任，乙方应无条件将所使用的经营场所的房屋进行腾退并将房屋恢复原状。双方根据实际使用情况结算管理费、能源费及其他相关费用。双方互不承担其他责任。
（2）如因政府主管部门的行政行为，致使乙方对该场地区域无法继续使用的，甲方可终止本协议。乙方应无条件将所使用的经营场所的房屋进行腾退并将房屋恢复原状。双方根据实际使用情况结算管理费、能源费及其他相关费用。双方互不承担其他责任。
（3）经甲方告知，乙方对于场地/区域性质已完全知悉并无异议。如该场地/区域产权最
终明确并归属于甲方外的第三方致使本协议无法继续履行，或因该场地/区域权属问题致
使本协议无效或被撤销时，乙方承诺，应立即无条件腾退该场地/区域并恢复原状后交还
甲方，双方根据实际使用情况结算管理费、能源费及其他相关费用，且乙方不得据此向甲方提出任何赔偿、补偿要求。
11.6 合同履行一年后，如遇市场价格大幅波动，双方可协商调整管理费金额。如无法达
成共识，合同一年到期后终止。
第十二条续约
12.1 乙方若要求在协议期满后继续使用该区域的，应当在协议期满前30日书面通知甲方，甲方应当在协议期满前对是否同意续约作出书面答复。如甲方同意续约，双方应当重新签订管理协议。
12.2 协议期满，乙方享有同等条件下对该区域的优先续约权，但若乙方在协议履行期间
存在违约行为的则不再享有此权利。
第十三条违约责任
13.1 双方均应认真履行本协议，由于任何一方的过错致使本协议不能履行、不能完全履行、延迟履行或者履行不符合约定条件的，由过错方承担责任，如属双方过错，则根据各自过错大小，分别承担相应的责任。
13.2 除本协议约定协议可提前终止或一方可单方解约的情形外，若任何一方擅自单方解
除协议，则违约方应向守约方支付自实际解除协议之日起到协议期满之间管理费
的20 ％作为违约金。
13.3 若乙方未按时支付管理费或其他费用，每逾期一日，应向甲方支付合同总金
额 0.3 ％的违约金。逾期超过 30 日的，甲方有权单方解除本协议。
13.4 本协议履行过程中，乙方与任何第三方之间所产生的纠纷、赔偿等，均由乙方独立
承担相应责任，与甲方无关；如甲方因此而遭受经济损失的，乙方亦应负责赔偿。
13.5 协议届满或本协议被提前终止，乙方未依本协议约定返还该场地区域的，且延迟达
1日以上，且不满 11 日的，乙方应依本协议约定标准支付延期期间的管
理费、物业服务费及其他费用；延迟超过 11 日的，乙方除应依约支付前述
费用外，同时应另行向甲方支付滞留违约金，每日滞留违约金按当年当日固定管理费
的 2 倍金额支付。
13.6 未经甲方书面同意，乙方擅自装修、安装水、电表或拆改场地内原有设施的，甲方
有权制止，并要求乙方恢复原状，由此而产生的一切费用由乙方承担。
13.7 一方违反保密义务给对方造成损失的，违约方应向守约方支付合同总金
额 20 %的违约金。
第十四条保密条款
14.1 双方承认保密信息构成有价值的商业秘密。双方同意严格按照本协议的规定使用对
方的保密信息，未经对方的事先书面许可，不得向第三方，或允许向第三方直接或间接地透露保密信息。双方同意：
（1）对保密信息保密，并采取所有必要的预防措施（包括但不限于双方采取的用于保护
自身保密信息的措施）防止未经授权地使用及透露保密信息；
（2）不得向第三方提供保密信息或由保密信息衍生的信息；
（3）除了本协议确定的应用范围外，不得在任何时候使用保密信息。
14.2 双方不负责保护以下信息：
（1）已公开的信息；
（2）由另一方从不受保密限制的第三方获得的信息；
（3）未参考保密信息而由另一方独立开发的信息；
（4）依据法律的规定或根据法律赋予的权力可以获取此信息的司法、政府机构的要求必须公开的信息。接到此类要求后的一方，应立即通知另一方，使另一方了解将要披露的内容并提出意见。
14.3 本条款项下的义务适用于任何保密信息，或根据双方事先或本协议约定由一方提供给对方的其他专有和/或保密信息。
14.4 本协议终止后，双方应立即自费将保密信息物归原主，并归还所有含保密信息的文件或媒体及其复制件或摘要。双方不得就此要求经济补偿。
14.5 本协议终止后，本条款规定继续有效。
第十五条通知与送达
15.1 甲方依合同乙方填写地址向乙方寄送或发送有关信函、通知等文件，若乙方拒收、所留地址有误或变更地址未书面通知甲方的，责任由乙方承担；甲方依照前述地址采用邮政快递（EMS）的方式向乙方寄送有关信函、通知等文件，甲方寄出即视为已送达乙方。甲方按照前述电子邮件地址将有关信函、通知等文件发送至该电子邮箱的，发出即视为已送达乙方。
15.2 通知被视为送达的日期应按如下方法决定：
（1）专人递交的通知在专人递交之时视为有效送达；
（2）以（预付邮资）的挂号信件发出的通知，应在寄出日（以邮戳为准）后第七日视为有效送达；
（3）以快递发送的通知应于交予合法的快递服务发送后第三日视为有效送达；
（4）以图文传真发出的通知，在传送日后第一个工作日视为有效送达。
第十六条适用法律及争议解决
16.1 本协议适用中华人民共和国相关法律法规。
16.2 凡由本协议引起的或与解释或执行本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商或调解解决。协商或调解不成，双方同意向甲方所在地有管辖权的法院提起诉讼。
第十七条不可抗力
不可抗力定义：指在本协议签署后发生的、本协议签署时不能预见的、其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍任何一方全部或部分履约的所有事件。上述事件包括地震、台风、水灾、火灾、战争、国际或国内运输中断、流行病、罢工，以及根据中国法律或一般国际商业惯例认作不可抗力的其他事件。一方缺少资金非为不可抗力事件。
不可抗力的后果：
1.如果发生不可抗力事件，影响一方履行其在本协议项下的义务，则在不可抗力造成的延误期内中止履行，而不视为违约。
2.宣称发生不可抗力的一方应迅速书面通知其他各方，并在其后的十五(15)天内提供证明不可抗力发生及其持续时间的足够证据。
3.如果发生不可抗力事件，各方应立即互相协商，以找到公平的解决办法，并且应尽一切合理努力将不可抗力的影响减少到最低限度。
4.金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。
5.迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。
第十八条附件
本协议所有附件为本协议不可分割之组成部分，与本协议具有同等法律效力。
第十九条生效及文本
本协议自甲乙双方签字并盖章后即生效；本协议一式份，甲方份，乙
方份，具有同等法律效力。
签署时间：年月日
甲方（签章）：
联系人：
联系方式：
地址：
乙方（签章）：
联系人：
联系方式：
地址：
法务对合同管理办法
合同管理办法 （试行） 第一章总则 第一条为了加强合同管理，建立和完善以事前防范为主、加强事中控制和事后补救为辅的企业经营风险管理体系，维护企业合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等法律、法规、规章，结合公司经营管理实际，制定本办法。 第二条本办法所称合同是指公司及下属全资子公司、控股子公司（以下简称“子公司”）在经营管理活动中所订立的设立、变更、终止民事权利义务关系的合同。劳动合同以及工程建设合同如有另行规定则按相关规定执行。本办法所称合同管理包括合同立项、合同对方资信调查、合同的起草、审核（含招标文件审查）、修改、谈判、签署、履行、变更、解除、纠纷处理、归档保管、定期清理、履约监督、考核奖惩等全过程的控制与管理。 第三条公司合同管理实行分级管理、统一授权、分工负责的管理体制，并遵循以下原则： （一）严格评审合同，将风险控制在可承受范围内； （二）有效监控过程，保证经营管理活动处于可控状态； （三）及时处理纠纷，确保企业合法权益不受侵害； （四）认真总结经验。不断提高企业合同管理水平； （五）对公司在经营管理活动中所订立的合同，将结合各部门职责及公司相关要求，对各部门所负责的合同进行划分。（详见附件一）
第四条公司及各子公司必须高度重视合同管理工作，健全合同管理机构，配备合同管理人员，切实做好合同评审、签订、履行、纠纷处理等管理工作，提高合同管理的水平和质量，保证合同的规范性和有效性，维护企业的合法权益。 第二章合同管理部门及其职责 第五条公司法定代表人对合同管理工作负有第一领导责任。 第六条公司主管合同归口管理部门的领导分管合同管理工作。 各子公司须指定一名领导分管合同管理工作。 第七条公司内控部为公司合同归口管理部分，负责全系统合同管理工作，其主要职责是： （一）宣传、贯彻、执行国家有关合同和合同管理的法律、法规； （二）制定、修改公司合同管理制度，并监督执行； （三）参与公司重大合同的论证、谈判和签订工作，并监督执行； （四）审查以国公司名义订立的重大合同，对各子公司重大合同进行备案管理，并提出指导意见； （五）定期、不定期检查监督合同管理情况，指导全系统合同管理工作，纠正违反合同管理制度的行为； （六）协助相关单位对合同管理及有关业务人员进行法律业务培训； （七）配合公司各单位办理合同的报批、公证、见证和鉴证等事项；
项目部合同管理制度
施工项目合同管理 （一）合同管理机构及分工 1、物资设备部：负责材料、设备的采购及租赁合同及协议的起草、洽谈、组织传阅、报批及签定，并负责合同文件的发送、保管、执行及结算工作，参与劳务、分包、机械及其他合同及协议的洽谈及评审工作 2、信息部：负责劳务、分包、机械及其他合同及协议的起草、洽谈、组织传阅、报批及签定，并负责合同文件的发送、保管、执行及结算工作，参与材料合同的洽谈及评审工作，编制土建专业合同成本分析，审核水电专业成本分析 3、财务部：收录并保管各类合同及协议，负责合同执行后的支付工作 4、技术部：负责提供合同文件中的技术条款，参与合同洽谈及合同评审，水电专业主管负责编制相应专业合同的成本分析，参与并监督各类合同的执行及结算工作 5、工程部：参与合同洽谈及合同评审，负责劳务、分包、机械及其他合同及协议的执行工作，负责办理合格劳务队审批表及合格分包商审批表，参与并监督各类合同的执行及结算工作 （二）合同的管理 1、成本经理全面负责项目的合同管理工作。合同文件及相关资料原件由成本经理统一保管，具体执行人员可执有副本或复印件。 2、各业务主管人员以合同为日常管理的依据，加强对合同履行情况的追踪，并及时做好记录。 4、各业务科室主管向成本经理提供施工班组和供应商的合同履行情况及相关证据。成本经理在进行工费、材料费等费用支出结算时，一律以合同的履行情况为依据。 （三）建设工程总承包合同的管理 1、项目经理组织项目全体员工认真学习建设工程总承包合同，让各业务人员都清楚地认识到甲乙双方的权利和义务，了解甲方的工期和质量要求。 2、做好合同变更的管理工作。 3、做好甲乙双方重要的会议纪要，并签字确认。
经营场地租赁合同范本
经营场地租赁合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 出租方愿意将场地出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条租赁场地地址 出租方出租的商铺坐落地址：______。 第二条租赁期限 租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 第三条租金和其他费用 1.每月租金为为人民币________元整(________元)。租金支付方式为现金。 2.其他 （1）保证金为个月租金共元。此款项签约前缴清（甲方可提供收据）。 （2）每月租金于每月1号上午收，超过期限按约定收取滞纳金（按月租金额的0.5%按日收取）。 第四条甲方权利和义务 1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、经营时间等内容的各项规章制度并负责监督实 施。 2.甲方应按本合同约定将经营场地及相关服务设施按时交付乙方使用，并按约定收取租金 及各项费用。 3.租赁期内，乙方如有以下行为甲方可提前收回场地： （1）拖欠租金日以上； （2）利用经营场地进行非法活动； （3）擅自改变场地建筑面积和档口面积；
（4）在本商场内与他人闹事和不服从管理。 4.在乙方期满后，甲方负责对经营场地进行检查验收，验收合格方可将保证金如数返还（不计息），如乙方未交清费用，可将保证金抵扣所欠款项，如保证金不足以抵扣所欠款项，应向乙方追回。 5. 第五条乙方权利和义务 1.乙方应按合同约定向甲方交付租金及其他费用，办理有关手续后有权在经营场地合法经 营。 2.乙方应严格遵守商场各项规章制度，服从管理。遵守国家有关工商管理、物价、计生、 防火、治安、卫生防疫等有关规定，做到守法经营、文明经商。乙方在档内经营的物品应自行整理、摆放、妥善保管。营业时间因乙方管理不善、存放不当而造成货物遗失、被盗与甲方无关，甲方不作任何补偿。如乙方占道经营，被有关部门处罚，出发款项和损失又乙方负担。 3.经营场地内的设施不得随意改动，如需改动或重新装修，须征得甲方同意后才可施工。 场内设施如有损坏，应自行维修。 4.租赁期间，如乙方确因经营不善需要推出经营场地，必需提前三个月通知甲方并征得甲 方同意，结清各项费用后，双方签订书面协议解除合同，保证金（押金）不退还。 5.乙方不得将经营场地作经济担保或抵押。 6.应按照甲方的要求提供有关本人或企业的备案资料，包括身份证明，户口本等。 第六条违约责任 1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金额的%按日收取滞纳金，拖欠日以上，甲方有权收回场地，并无需向乙方退还保证金。 2.租赁期间，任何一方未征得另一方的同意而单方面解除合同，另一方有权要求赔偿损失。 3. 第七条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（只能选择一种）：
弃土场使用协议
临时用地协议 甲方： 乙方： 监督方： 甲方因省道S245线宁洱至江城至龙富公路施工需要，需租用乙方位于一块林地用于堆放弃土（以下称为弃土场）。为保证省道S245线宁洱至江城至龙富公路施工，甲乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经甲乙双方共同协商一致，达成如下协议，以供双方共同遵守： 一、租地位置、期限及面积，租地价格和付款方式 1、甲方需租用土地位于。 2、甲方租用乙方林地1年，使用租期自2017年4月1日起至2018年4月1日止。 3、按照双方约定，甲方租用乙方土地一年，每亩每年费用按省道S245线宁洱至江城至龙富公路临时用地补偿标准租用，临时用林地补偿标准为每亩每年500元；经双方实地测量此宗林地面积约为11.4亩。总金额合计5700元。土地使用过程中乙方不能再向甲方收取任何费用。 4、付款方式为一次性付清。
二、甲乙双方的权利和义务 1、甲方的权利和义务 （1）按照合同约定的土地使用位置及面积和期限，有权依法使用所租用的土地。 （2）弃土场租赁期间享有租用土地上的收益权，甲方有权在租用土地上弃土、石、烂泥及杂物等。 （3）乙方不得以任何理由影响甲方的使用。租赁结束后甲方负责弃土场地的平整，租用土地内的堆弃碴土不予转运，乙方不得要求甲方恢复原地貌或修建任何其他设施。 2、乙方的权利和义务 （1）按照合同约定收取甲方租金，在合同有效期内，乙方不得以任何理由收取甲方其他任何费用。 （2）保障甲方自主经营不侵犯甲方的合法权益，不得阻挠甲方正常施工及土渣弃放。 （3）若因甲方使用土地对乙方造成的任何影响和损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。 （4）因弃土场土地权属问题造成纠纷影响甲方正常施工乙方应主动出面解决，否则甲方造成的损失由乙方承担。 三、合同的变更和解除 本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
业务合同管理制度
业务合同管理制度
合同管理制度 为明确各部门的合同管理的职责和要求，切实推进全公司项目合同管理工作，有效控制成本和规避法律风险，维护企业利益，促进企业稳定、健康的发展，加强合同管理，避免失误，提高经济效益，根据《合同法》及其他有关法规的规定，结合公司的实际情况，制订本管理制度。 一、合同档案特点 合同档案除具有一般档案共性外，还具有以下的特点。 1、突出的依据凭证性 依据凭证性，是合同档案最突出也是重要的特点，意思是说依法订立的合同对当事人具有法律的约束力。合同的订立、生效、履行、变更以及权利义务的转让、终止、违约、责任等等，都必须完全地、唯一地依据合同档案，否则，就要承担由此产生的法律后果。由于具有这一作用，在市场经济体制下，合同档案时维护当事人合法权益的最直接、最有效的手段之一。这点特点需要引起领导、管理部门以及档案工作者的重视。 2、时效性强 时效是一个法律术语，指时间在法律上的效力。时间本身就是一种法律事实，能够引起一定的法律后果。《合同法》《民法》等许多相
关法律对在合同的要约、承诺、履行以及争议解决各个不同阶段内合同的效力以及当事人各种权力、义务的存在与消灭等均有所规定，可以说时效性特征贯穿于合同始终。 3、形式与内容的规范性程序较高 合同要对当事人有法律的约束力，其自身必须具备法律规定的许可性，即对于合同本身是否具有法律效力，法律规定了特定的形式，不具备法律所要求的特定形式，该合同就不具有法律效力，视为无效合同。在诉讼中，要证明一个合同法律效力的成立，就应当以法律要求的特定形式去加以证明。而在合同档案管理工作中经常发生的“证据灭失”问题，原因正是对合同形式与内容的规范性要求不甚了解，以致在收集、保管过程中缺失了合同档案的若干组成部分，造成合同档案法律效力的部分乃至全部的丧失，导致当事人合法权益受到损害。 这些就是设立专人专管的重要性。 二、合同实行统一管理和存放： 1、公司行政工作部门对所有合同原件实行统一管理，各业务分公司、各部门应分别建立健全合同文档的形成、积累、整理、归档工
场地管理合同
场地管理合同 甲方（管理方）： 地址： 联系电话： 乙方（使用方）： 地址： 联系电话： 甲乙双方根据国家相关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则下，甲乙双方就乙方使用场地/区域事宜达成一致意见，特订立本协议。 第一条场地/区域基本情况 名称： 位置： 面积： 场地/区域设施： 第二条场地/区域用途 双方同意，该场地/区域按第种方式使用。 2.1 该场地/区域仅作为库房使用。 2.2 该场地/区域仅作为办公使用。 2.3 其它用途：
第三条协议期限 本协议的有效期限为年，自年月日时起 至年月日时止。协议期满，甲方有权收回该场地/区域。乙方有意继续使用的，应提前一个月与甲方重新签订协议，如双方没有重新签订协议，则本协议到期自动终止。 第四条管理费及交纳期 4.1 管理费：按建筑面积人民币元/平方米·天收取，每年￥元（大写：）。合同总金额￥元（大写：）上述管理费不包括电费、水费等政府规定应由乙方另行缴纳的费用。 4.2 支付方式：年付。乙方应于本协议签订之日起 7日内支付第一年管理费及服务费。第二年管理费于第一年管理费到期前日内支付。 4.3 乙方向甲方交纳￥元（大写：）作为保证金，保证金与第一笔管理费一同缴纳。协议期满或终止，在乙方交清管理费及其他相关费用后，双方对履约情况再无争议的，甲方应无息退还乙方剩余保证金。 4.4 在房屋使用期间内，若乙方拖欠管理费、能耗费及其他费用、违约金及本合同约定的其他应付款项，甲方有权在通知乙方的情况下即时从保证金中直接扣除相当于欠缴数额之款项；乙方须在甲方发出书面通知后5日内向甲方交付扣除部份的款项，以补足保证金并存放于甲方，本合同方能继续有效。 4.5 使用房屋期间内，保证金由甲方保管，且无须向乙方支付任何利息。 4.6 在合同期满或本合同提前终止后，在下列条件全部满足后日内，甲方将剩余保证金（如有）无息退还乙方（本合同另有约定的除外）： （1）乙方无任何本合同涉及的违约行为； （2）乙方归还的房屋经甲方验收合格；
合同管理管理办法范本
合同管理管理办法范本 合同管理制度范本一章总则 一条目的 为规范公司经济合同的管理，防范与控制合同风险，有效维护公司的合法权益，制定本制度。 二条适用范围 本制度适用于公司对外签订、履行的建立民事权利义务关系的各类合同、协议等，包括买卖合同、借款合同、租赁合同、加工承揽合同、运输合同、资产转让合同、仓储合同、服务合同等。 公司各部门及下属企业对外签订的各类经济合同一律适用本制度。 三条公司总经理负责公司销售、采购合同及其他经济合同的审批。 四条公司法律顾问室负责公司各类合同的管理工作，具体职责是： （一）负责除销售、采购合同以外，其他各类合同的谈判工作并根据公司法定代表人的授权签订合同； （二）负责制定销售、采购合同统一文本； （三）负责对合同专用章、合同统一文本、法人授权委托书的发放和管理； （四）负责各部门提交的各类合同的合法性、可行性审查；
（五）负责经济合同纠纷 的处理； （六）负责经济合同的档案管理； （七）负责本制度的监督执行。 二章合同的签订 五条合同的主体 （一）订立合同的主体必须是公司，其他部门不得以部门名义擅自签订合同。 （二）订立合同前，应当针对对方当事人的主体资格、资信能力、履约能力进行调查，不得与不能独立承担民事责任的组织签订合同，也不得与法人单位签订与该单位履约能力明显不相符的经济合同。 （三）公司一般不与自然人签订经济合同，确有必要签订经济合同，应经公司总经理同意。 六条合同的形式 订立合同，除即时交割（银货两讫）的简单小额经济业务外，应当采用书面形式。 书面形式是指合同书、补充协议、公文信件、数据电文（包括电报、传真、电子邮件等），除情况紧急或条件限制外，公司一般要求采用正式的合同书形式。 三章合同的内容规定 七条当事人的名称、住所： 合同抬头、落款、公章以及对方当事人提供的资信情况载明的当
合同管理规定
宝鸡卷烟厂合同管理规定 第一章总则 第一条为规范企业合同管理，有效规避和防范经济风险，根据有关法律法规，制定本规定； 第二条本规定适用于企业所属部门对外签订的各类合同的管理。 第三条定义：合同是平等主体的自然人、法人、其它组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 第二章合同的签订 第四条签订合同必须依照企业计划和厂部决策，遵守国家法律法规，坚持平等互利、协商一致、等价有偿、诚实信用的原则。不得利用合同进行徇私舞弊、索贿受贿，危害国家、社会和企业利益。 第五条签订合同应遵守以下程序： （一）市场调查预测、可行性分析； （二）资信审查； （三）法律论证； （四）洽谈协商； （五）拟定合同文书。 第六条合同对方当事人按照《宝鸡卷烟厂招投标比价采购办
法》规定的程序和要求确定； 第七条签订合同前，承办部门发现对方资信不明的，除要求其出示工商、银行、税务等证明文件外，应及时告知厂合同主管部门进行资信调查或要求其提供担保（担保人必须具备责任能力），否则，不得与之签约。 第八条合同在签字、盖章前，必须由企业合同主管部门审核签字。 有关企业兼并重组、公司制改造、基建技改工程等重大合同项目，厂长或主管部门认为有必要的，可由合同主管部门事前参加可行性论证、谈判、负责起草合同文本等法律性文件，协助拟定谈判方案，提供法律依据，对合同风险进行评估，提出规避或减少风险的建议等工作。如合同项目涉及厂内其它部门的，经办部门应提前通知有关部门做好论证工作。 第九条签订合同必须采取书面形式（与合同有关的附件、图表、电报、信函、电话记录、授权委托证明等均为合同的组成部分）。使用国家统一制定的经济合同示范文本或规范文本（卷烟销售、烟叶购销、烟机设备及专用件购销等合同示范文本按国家烟草总公司统一规定执行）。合同文本中的各栏目内容应认真填写，不得涂改；如确需改动时，必须在改动处加盖双方签约人印章。 第十条订立合同必须具备以下主要条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的；
经营场地租赁经典合同协议
经营场地租赁经典合同协议 场地租赁合同注意事项主要有四个方面，首先是对方承诺的场地条件，还有租赁时间，以及若是一方违约，该如何处理等问题，今天小雅就给大家来分享一下场地租赁合同，仅供阅读哦关于经营场地租赁协议 出租人(甲方) 承租人(乙方) 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地 乙方承租甲方__________________(层/厅)________________号场地，面积__________平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房__________平方米，库房位置为____________. 第二条租赁期限 自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年____个月;其中免租期为自________年____月____日起至________年____月____日。 第三条租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为 ____________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/__________);第一次租金的支付时间为________年____月____日，第二次租金的
支付时间为________年____月____日至________年____月____日，____________. 第四条保证金保证金属于双方约定事项 自本合同签订之日起______日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额______%计______元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、________. 乙方自行投保的范围为：__________ 第六条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设
弃土场使用协议
临时用地协议 甲方：? 乙方：? 监督方： 甲方因省道S245线宁洱至江城至龙富公路施工需要，需租用乙方位于一块林地用于堆放弃土（以下称为弃土场）。为保证省道S245线宁洱至江城至龙富公路施工，甲乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经甲乙双方共同协商一致，达成如下协议，以供双方共同遵守： 一、租地位置、期限及面积，租地价格和付款方式? 1、甲方需租用土地位于。 2、甲方租用乙方林地1年，使用租期自2017年4月1日起至2018年4月1日止。? 3、按照双方约定，甲方租用乙方土地一年，每亩每年费用按省道S245线宁洱至江城至龙富公路临时用地补偿标准租用，临时用林地补偿标准为每亩每年500元；经双方实地测量此宗林地面积约为11.4亩。总金额合计5700元。土地使用过程中乙方不能再向甲方收取任何费用。? 4、付款方式为一次性付清。 二、甲乙双方的权利和义务
1、甲方的权利和义务 （1）按照合同约定的土地使用位置及面积和期限，有权依法使用所租用的土地。 （2）弃土场租赁期间享有租用土地上的收益权，甲方有权在租用土地上弃土、石、烂泥及杂物等。 （3）乙方不得以任何理由影响甲方的使用。租赁结束后甲方负责弃土场地的平整，租用土地内的堆弃碴土不予转运，乙方不得要求甲方恢复原地貌或修建任何其他设施。 2、乙方的权利和义务 （1）按照合同约定收取甲方租金，在合同有效期内，乙方不得以任何理由收取甲方其他任何费用。 （2）保障甲方自主经营不侵犯甲方的合法权益，不得阻挠甲方正常施工及土渣弃放。 （3）若因甲方使用土地对乙方造成的任何影响和损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。 （4）因弃土场土地权属问题造成纠纷影响甲方正常施工乙方应主动出面解决，否则甲方造成的损失由乙方承担。 三、合同的变更和解除 本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 四、违约责任
合同管理办法具体实施细则
合同管理办法具体实施细则 目录第一章总则 第二章合同管理机构 第三章合同的管理权限 第四章合同的订立 第五章合同的审核 第六章合同的签约权限 第七章合同的履行、变更和解除第八章合同的检查 第九章合同的纠纷处理、 第十章合同档案的管理 第十一章奖惩 第十二章附则 第一章总则
第一条为加强公司合同管理，预防和减少合同纠纷，保障公司合法权益，制定本细则。 第二条本细则适用于公司各部门和分公司的合同管理工作。 第三条部门和分公司，依照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，对外签订的明确双方权利义务的书面合同（有关身份关系的合同除外），应适用本细则。 第四条部门和分公司应建立健全合同管理制度，认真落实合同管理工作。 第五条任何单位和个人不得利用合同从事违法活动，扰乱公司经营管理秩序，损害公司利益、国家利益或社会公众利益。 第六条公司合同的管理、承办、审核、履行和档案管理人员等，对合同负有保密义务，严禁泄露公司商业秘密。 第二章合同管理机构 第七条公司的合同管理，实行合同综合部门管理、专业职能部门、承办部门和履行部门管理相结合的原则。 第八条公司行政部是合同综合管理部门，其主要职责是： （一）拟订合同管理制度并负责组织实施。 （二）对合同管理工作进行业务指导、监督和检查。 （三）拟订公司合同范本，并推行使用。 （四）参与重大合同、重要合同的可行性研究、谈判和文本起草工作（五）审核公司对外签订的合同。 （六）会同合同承办、履行部门参与合同纠纷、案件等处理。 （七）对合同管理的相关人员进行法律知识培训。 （八）其他应当由合同综合管理部门承担的职责。 第九条公司应配备专职法律人员负责合同管理，分公司应指定专人协助专职法律人员进行合同管理工作。专职法律人员应具有法律专业本科学历及法律职业资格（或律师职业资格、企业法律顾问资格），分公司指定的协助人员应具有一定的法律业务素质。 第十条财务部及各业务部门是合同的专业职能管理部门，其职责是参与合
合同管理规定及方法
合同档案管理规定 1、总则 1.1 目的 为加强企业档案管理，明确职责、强化职能，维护档案的完整、准确、系统，便于更有效的为本企业服务，特制定本办法。 本办法规定了档案收集归档、组卷装订、借阅使用、保管期限、统计、销毁及其制成材料的质量要求，企业档案管理遵循统一领导、分级管理的原则。 1.2 范围 本手册适用于南京中建化工名义签约的购销合同。购销合同主要包括：独立的构件供应合同、风力塔架设备销售合同、压力容器供货合同、分包合同和其他经济合同等。如承接工程施工合同，按照安装公司名义承接的项目施工合同模式。 1.3 管理原则 （1）合法合规原则； （2）诚信履约原则； （3）全过程合同风险管理原则。 1.4 术语和定义 （1）合同管理 本手册所称的合同管理，是以合同文本为载体，以签约把关、履约监控为基础工作和基础目标，以合同风险防控、合同效益提升为核心价值的，风险与效益兼顾、合约与法务融合的复合型企业管理工作。 （2）工程分包招标
企业在其内部向具备相应施工资质或劳务资质的施工单位发布招标信息，通过竞争，选择分包单位，并与之签订分包合同的行为。 （3）重大合同 具备以下情形之一的合同： 购销合同额在3亿元（含）以上的合同； 以八局名义或中建安装公司名义签订的购销合同； （4）风险合同 购销合同额在3亿元（含）以下，且属于以下范围之一的合同：预计合同履约过程中最大净现金流出超过合同总价的10%的项目； 供货加工完成时净现金流出大于合同总价的5%的项目； 以现金支付履约担保的； 合同工期、质量罚款无上限，无条件禁止供货的。 （5）一般合同 指除重大合同、风险合同以外的合同。 （6）经济合同 本篇所述经济合同指除劳动合同之外的工程承包合同、工程分包合同、材料设备采购合同、联营合同、法律类合同、非法律服务类委托合 同、对外投资合同（股权收购、房地产、基础设施等）、融资合同、合作 协议、租赁合同、担保合同、技术合同、设计合同、借款合同、综合授 信协议、银行承兑汇票协议等。 2、档案管理人员职责 各级专、兼职档案管理人员（各部门资料员为部门档案管理人员）应忠于职守、遵纪守法、保守秘密，应接受专业知识的继续教育和培训，具备必要的档案专业和相关专业知识，定期接受公司的评比和考核。 3、文件的归档范围及质量要求 （一）凡公司各项生产、经营、科研等活动中直接形成的具有保存价值的文字材料、图表、声像、软件及实物荣誉等。 （二）归档文件的质量要求 1.归档的纸质文件资料必须是原件，正文附件应齐全完整、字迹清楚、图样清晰、图表整洁、规格统一、签字盖章手续完备。
经营场地租赁合同5篇完整版
经营场地租赁合同5篇 完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
经营场地租赁合同5篇完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 经营场地租赁合同范本5篇(一) 甲方(出租方)：____ 乙方(承租方)：____ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。 第一条出租场地 出租区域位于____，面积约____平方米(场地平面图见附件一)。 第二条租赁期限
合同管理办法实施细则
合同管理办法实施细则
美轮集团有限公司 合同管理办法实施细则 (2017年制订) 讨论稿 目录 第一章总则 第二章合同管理机构 第三章合同的管理权限 第四章合同的订立 第五章合同的审核 第六章合同的签约权限 第七章合同的履行、变更和解除 第八章合同的检查 第九章合同的纠纷处理、 第十章合同档案的管理 第十一章奖惩 第十二章附则 第一章总则 第一条为加强公司合同管理，预防和减少合同纠纷，把风险控制到最低限度，切实保障公司合法权益，结合公司实际，制定本细则。 第二条本细则适用集团公司、集团公司所属各部门、各项目部在开发建设和商业、商务活动过程中的的合同管理工作。 第三条本细则所称合同、协议（以下简称合同）是指公司与平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，
具体包括建设工程合同、委托合同、采购合同、借款合同、监管合同、保险合同以及其它各类民事合同等。 第四条各部门和各项目部应建立健全合同管理制度，落实合同管理工作。 第五条签订和履行合同应遵守国家法律、法规和政府有关文件要求，坚持平等、自愿、公平和诚实信用的原则，严格按照合同约定行使权利、履行义务。任何单位和个人不得利用合同从事违法活动，扰乱公司经营管理秩序，损害公司利益、国家利益或社会公众利益。 第六条公司合同的管理、承办、审核、履行和档案管理人员等，对合同负有保密义务，严禁泄露公司商业秘密。 第二章合同管理机构及职责 第七条公司设立合同管理领导小组，公司总经理任组长，负责合同管理中的重大决策和各部门的协调工作；公司分管领导任副组长，各部门负责人为小组成员，协助总经理做好各专业合同管理工作。 合同管理领导小组负责合同管理的领导工作，主要负责指导有关合同管理制度的制订和监督执行，研究审定公司合同，审核合同管理奖、惩建议。 合同主办部门、管理部门和法律顾问在公司授权范围内履行合同管理职责。 公司的合同管理，实行合同综合部门管理、专业职能部门、承办部门和履行部门管理相结合的原则。 第八条公司集团办是合同综合管理部门，其主要职责是： （一）拟订合同管理制度并负责组织实施。 （二）对合同管理工作进行业务指导、监督和检查。 （三）拟订公司合同范本，并推行使用。 （四）参与重大合同、重要合同的可行性研究、谈判和文本起草工作 （五）审核公司对外签订的合同。
场地管理合同(标准版).docx
编号：_____________场地管理合同 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_______年______月______日
场地管理合同甲方（管理方）： 地址： 联系电话： 乙方（使用方）： 地址： 联系电话： 甲乙双方根据国家相关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则下，甲乙双方就乙方使用场地/区域事宜达成一致意见，特订立本协议。 第一条场地/区域基本情况名称： 位置： 面积： 场地/区域设施： 第二条场地/区域用途双方同意，该场地/区域按第种方式使用。 2.1该场地/区域仅作为库房使用。 2.2该场地/区域仅作为办公使用。 2.3其它用途： 第三条协议期限第四条管理费及交纳期4.1管理费：按建筑面积人民币元/平方米·天收取，每年￥元（大写：）。合同总金额￥元（大写：）上述管理费不包括电费、水费等政府规定应由乙方另行缴纳的费用。 4.2支付方式：年付。乙方应于本协议签订之日起7日内支付第一年管理费及服务费。第二年管理费于第一年管理费到期前日内支付。 4.3乙方向甲方交纳￥元（大写：）作为保证金，保证金与第一笔管理费一同缴
纳。协议期满或终止，在乙方交清管理费及其他相关费用后，双方对履约情况再无争议的，甲方应无息退还乙方剩余保证金。 4.4在房屋使用期间内，若乙方拖欠管理费、能耗费及其他费用、违约金及本合同约定的其他应付款项，甲方有权在通知乙方的情况下即时从保证金中直接扣除相当于欠缴数额之款项；乙方须在甲方发出书面通知后5日内向甲方交付扣除部份的款项，以补足保证金并存放于甲方，本合同方能继续有效。 4.5使用房屋期间内，保证金由甲方保管，且无须向乙方支付任何利息。 4.6在合同期满或本合同提前终止后，在下列条件全部满足后日内，甲方将剩余保证金（如有）无息退还乙方（本合同另有约定的除外）： （1）乙方无任何本合同涉及的违约行为； （2）乙方归还的房屋经甲方验收合格； 第五条场地/区域的修缮5.1乙方若需对场地/区域进行装修、改造，需将图纸报甲方审批，经甲方批准后方可施工。乙方如自行安装水表、电表，须在安装完成后报甲方进行验收，验收合格后方可使用。乙方未事先得到甲方的书面同意和有关政府部门的审核、批准和许可，不得在该区域内进行任何装修、改造、安装安置任何设备。 5.2乙方应遵守甲方的装修管理制度，办理装修管理相关手续并签订装修管理协议。 5.3任何因装修或改造工程的检查、许可、备案的延误，均不影响本协议约定使用期限，也不影响乙方在本协议项下一切权利义务的履行。 5.4乙方对场地/区域附近人防区域及涉及到的临近人防区域的位置进行装修或修缮需符合人防办各项要求，不得破坏、更改人防基础设施，否则由乙方承担全
弃土场使用协议
弃土场使用协议 Document serial number【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】
临时用地协议甲方：? 乙方：? 监督方： 甲方因省道S245线宁洱至江城至龙富公路施工需要，需租用乙方位于 一块林地用于堆放弃土（以下称为弃土场）。为保证省道S245线宁洱至江城至龙富公路施工，甲乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经甲乙双方共同协商一致，达成如下协议，以供双方共同遵守： 一、租地位置、期限及面积，租地价格和付款方式? 1、甲方需租用土地位于。 2、甲方租用乙方林地1年，使用租期自2017年4月1日起至2018年4月1日止。? 3、按照双方约定，甲方租用乙方土地一年，每亩每年费用按省道S245线宁洱至江城至龙富公路临时用地补偿标准租用，临时用林地补偿标准为每亩每年500元；经双方实地测量此宗林地面积约为11.4亩。总金额合计5700元。土地使用过程中乙方不能再向甲方收取任何费用。? 4、付款方式为一次性付清。 二、甲乙双方的权利和义务 1、甲方的权利和义务 （1）按照合同约定的土地使用位置及面积和期限，有权依法使用所租用的土地。
（2）弃土场租赁期间享有租用土地上的收益权，甲方有权在租用土地上弃土、石、烂泥及杂物等。 （3）乙方不得以任何理由影响甲方的使用。租赁结束后甲方负责弃土场地的平整，租用土地内的堆弃碴土不予转运，乙方不得要求甲方恢复原地貌或修建任何其他设施。 2、乙方的权利和义务 （1）按照合同约定收取甲方租金，在合同有效期内，乙方不得以任何理由收取甲方其他任何费用。 （2）保障甲方自主经营不侵犯甲方的合法权益，不得阻挠甲方正常施工及土渣弃放。 （3）若因甲方使用土地对乙方造成的任何影响和损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。 （4）因弃土场土地权属问题造成纠纷影响甲方正常施工乙方应主动出面解决，否则甲方造成的损失由乙方承担。 三、合同的变更和解除 本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 四、违约责任 在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应支付对方因违约而造成的实际损失。 五、本合同经甲乙双方签字后生效。 六、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，与本合同具有同等法律效力。
合同管理方法
销售合同管理办法 一、目的 加强销售业务管理，规范销售行为，降低销售风险。 二、适用范围 适用于销售合同的起草、签订、评审等。 三、责任 1．销售部负责销售合同评审的组织与协调工作。 2．销售部业务员负责与客户进行沟通、协调，识别和记录客户要求，负责销售合同的拟定工作。 3．销售部部长负责销售合同的综合管理审核工作。 四、合同拟订程序 1．销售部业务员负责在与客户达成共识之后，根据协商结果签订订货单。 2．及时将销售订货单上报销售部部长，销售部部长对订货单的内容及条款进行审核，并提出修改意见。 五、合同评审要求与标准 通过合同评审工作，应确保合同草案达到如下四点要求。 1．条款完备可行，双方的权利与义务明确。 2．内容合法有效，用语规范严谨。 3．确保客户的合理需求得到完整体现。 4．我公司具备满足客户要求的能力。 六、合同评审的内容规范 在销售合同评审的过程中，评审人员应着重评审如下五个方面的内容。
1．客户的各项要求是否合理、明确。 2．该合同是否符合有关法律、法规的要求。 3．我公司现有的生产和技术能力、供应产品及服务能力能否满足合同、标书的技术及质量特性的要求。 4．产品交付的时间、地点、方式和联系人等是否明确。 5．我公司是否具有履行合同中产品要求的能力，包括供货周期、产品质量和售后服务等。 七、合同评审时机 合同评审应在合同正式签订及修改之前进行。 八、合同评审权限 1．销售业务员应将订货单、资信调查资料上报部门销售部部长，销售部部长组织法律、财务等相关部门及人员对合同进行评审。 2．如果客户要求提供量产产品，由销售部门进行内部评审并请法律顾问审核合同条款，经销售部部长签字确认。 3．如客户提出个性化要求，由销售部门组织技术部、质检部、财务部、采购部及生产部分别对设计、设备、材料、利润、质量和生产能力等方面进行相关评审，完成评审后由法律顾问审核合同条款，经销售部部长、总经理签字确认。 4．如客户要求提供新产品，由销售部门组织技术部、质检部、研发部、财务部、采购部及生产部分别从技术、设计、研发、质量、利润、材料及生产能力等方面进行评审，完成评审后由法律顾问审核合同条款，经销售部部长、总经理签字确认。 九、合同审批程序 1．合同审批人根据经营目标，参考合同评审记录、法律意见书、合同草稿等，做出审批。2．如果合同审批不通过，则该项目终止；如果合同审批通过，则可与客户签订合同书。其他审批意见可根据具体情况进行处理。 十、合同审批注意事项 3．我公司现有的生产和技术能力、供应产品及服务能力能否满足合同、标书的技术及质量特性的要求。 4．产品交付的时间、地点、方式和联系人等是否明确。 5．我公司是否具有履行合同中产品要求的能力，包括供货周期、产品质量和售后服务等。十六、合同纠纷的处理原则 1．在处理合同纠纷时，必须坚持以事实为依据，以法律为准绳，保证我公司合法权益不受
合同管理规定
合同协议书管理规定内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）
工程建设合同管理办法 第一章总则 第一条为加强合同管理工作，建立和完善以事前防范为主、事中控制和事后补救为辅的公司经营风险法律保障体系，维护企业的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中国华电集团公司合同管理办法》以及其他相关法律、法规、规章等规范性文件的规定，结合四川华电西溪河水电开发有限公司（以下简称公司）实际，特制定本办法。 第二条本办法适用于工程建设合同管理。 第二章合同管理机构及其职责 第三条总经理工作部履行以下职责： 1、参与合同谈判。 2、办理法定代表人身份证明和授权委托等事宜。 3、负责公司经办部门移交公司的合同档案管理。 第四条计划经营部负责公司基建工程机电设备、供电工程、送出工程及通讯工程项目（含设计、监理）的合同管理。 第五条计划合同部负责公司基建项目合同签订的归口管理，实施除机电设备、供电工程、送出工程及通讯工程项目（含设计、监理）以外所有基建项目的合同管理。 第六条生产技术部负责协助开展公司机电设备、供电工程、送出工程及通讯工程（含生产、基建）的合同签订。 第七条工程技术部负责除机电设备，供电工程、送出工程及通讯工程以外基建项目合同签订过程中的工程技术和设计工作管理。
第八条财务部参与公司的合同签订，负责审核拟签约方的履约能力、财务状况以及工程结算、工程价款调整、工程变更索赔、担保、保险等合同条款。 第九条政工部负责公司合同签订的监察和审计工作。 第三章合同的订立 第十条合同的分类 1、建筑安装工程合同 2、机电设备制造及安装合同 3、金属结构制造及安装合同 4、物资采购合同 5、勘察设计合同 6、工程监测、科研、工程咨询、技术服务合同 7、监理合同 8、征地移民合同 9、其他合同 第十一条合同订立的一般程序 工程建设合同一般通过招标程序签订合同。合同订立的一般程序为： 合同主体资格评审→合同谈判与合同文本起草→各有关部门审核会签→报请单位负责人审批同意→合同签署→盖章→归档。 1、合同谈判前由业务主办部门负责召集各相关部门进行内部碰头，介绍相关情况，同时拟定出合同谈判的最低目标和最高目标。 2、合同谈判前应对对方当事人的资格、信誉、履约能力进行审查，要求对方出示有关书面证明材料。对企业的法人资格审查：一是审查对方的法人资格，二是审查其代表人的法定代理、委托代理是否有效。对非企业法人、非法人经济组织、个体工商户的资格调查，由相关法律事务部门进行。履约能力的审查主要
【经营合同】场地承包经营合同
场地承包经营合同 发包方：(以下简称甲方) 承包方：(以下简称乙方) 经双方协商，达成承包经营果场合同条款如下： 一、承包地址：甲方同意将位于高州市荷圹镇的木坑果场[详见合同书(93)高证内字第26017号、第873号]发包给乙方生产经营，投影勾图总面积684亩(其中甲方在原分场留有约亩自行经营管理，亩发包)。 二、承包项目：①龙眼树棵、荔枝树棵，均达20xx年以上树龄;②房屋、水池、水管、通讯、供电、抽水设备等(除场部新装修东头房屋、小厨房、分场工人宿舍、场部猪栏等除外，详见清单)。 三、承包时间：从20xx年2月日起至20xx年8月30日止。 四、承包果场租金及支付方式：实行先交租金后经营的原则，每棵树每年租金为3元，20xx年开始每棵树每年租金为3.40元，五年共拾万千佰拾元( 元)。支付方式为：20xx年2月20日前支付元，20xx年5月份支付元，20xx年12月1 五、本合同一式十四份，甲方十二份，乙方两份，从双方签字之日起生效，具有同等法律效力。未尽事宜双方协商解决。 甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________ 代表人(签字)：________________ 身份证号码： ____________________ _________年________月_______日_________年________月_______日
发包方：___________ (甲方) 承包方：__________(乙方) 为更好，更有效地盘活我村___________市场地资产、充份调动人员的积极性，提升市场的经济效益，根据___________市场的实际情况，依据《合同法》和其它相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上经协商一致，签订本合同，以共同遵守： 一、市场概况 甲方发包给乙方的市场位于东莞市清溪镇上元村，占地面积约5000平方米，市场各项设施及建筑状况以乙方20xx 年月日所看到的现状为准。 二、承包期限 甲方将___________市场整体发包给乙方承包经营，承包期限为20xx年，自______年______月______日至______年______月______日止。 三、承包费用及交租时间 经甲、乙双方协商，约定人民币元(大写。承包费用采取按月缴交的方式，乙方需于每月日前缴清当月租金。 四、合同保证金的交纳 乙方需于签订合同之日内交纳人民币______元(大写元正)合同保证金。合同到期后，若乙方无任何违约行为，甲方将该笔保证金无息退回给乙方。 五、本合同签订后日内，甲、乙双方应办理好市场交接手续。对于该市场内原有的承租户，乙方将市场档口对外出租时，在同等条件下有优先承租权。