城市菜园项目创业计划书 (2)

创业项目计划书

一、前景分析

1、“新心愿”：随着现代城市日新月异的发展，在钢筋混凝土消解之后，置身于工作、生活高压的人们，开始向往“采菊东篱下，悠然见南山”的归园生活，向往拥有一片属于自己的土地，享受“自耕自作自收获”的满足感。能到农村租一块地，或种菜，或养殖，既可以锻炼身体，又可以陶冶性情，还能在一定程度上让家人享受到货真价实的绿色食品，这样的田园生活成为城市居民的共同心愿。

2、“农村天地，大有作为”：围绕农业增效、农民增收、农村增绿，不断提高农业综合效益和竞争力，与以往仅仅着眼于地头萝卜、南瓜初级产品不同，“生产基地+中央厨房+餐饮门店”和“生产基地+加工企业+商超销售”产销模式正在加速农业农村第三产业的发展。“莫笑农家腊酒浑，丰年留客足鸡豚。山重水复疑无路，柳暗花明又一村。”将是新农村的真实写照。

3、“农，天下之本，务莫大焉。”：2月5日，中共中央、国务院公开发布《关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》，这是新世纪以来，党中央连续发出的第十四个指导“三农”工作的一号文件。“经过多年不懈努力，我国农业农村发展不断迈上新台阶，已进入新的历史阶段。”今年的一号文件如是开篇。在新的时代背景下我们在第三产业解决乡村生活质量方面希望参与竞争，建成双河镇首家田园综合体。

二、项目市场分析

1、现状：在“电商”和“创业”浪潮席卷的大时代趋势下，简单餐饮模式的农家乐无法满足乡村旅游发展的需求，调整乡村游产业的“产品优化”、“结构绿化”、“运营创新”势在必行。

2、项目特色

此项目可以减轻人们的工作压力，放松心情，体会回归自然的惬意，同时还能收获绿色农产品体会收获的快乐。形成果蔬从田间地头到餐桌无缝对接。没有第三者的“插足”，保障产品更鲜美。畅享美味的同时参与经典的农耕游戏，让笑声传递出新农村的大美文化。

3、市场细分

我们把市场按年龄和工作性质进行经细分。其中抓住中小企业、创业团队、中产阶层、八零后、九零后一代、适龄儿童为我们的目标客户群体。潜在客户大型企事业单位、高收入阶层、高中小学生和退休人员。

三、项目战略分析

（一）成功的因素

1、迅速的激发人们的消费潜能

城市租地种菜有以下好处。其一，让城市人亲近田野舒缓压力、享受种植与收获的乐。其二，可以让城里孩子体会种植的辛劳与乐趣，这也是素质教育的一部分。其三，中老人通过自己的劳作，更起到健身的功效。其四，“民以食为天，食以安为先”食品是特殊商品，如今的蔬菜往往农药残留较多,让人感到不安。自己新手种植则没有了后

顾之忧。其五，能增加农民收入、提升土地价值、促进城乡一体化建设。

2、迅速的形成高效的管理

管理是组织中协调各部的活动，并使之与环境相适应的主要力量。所有的管理活动都是在组织进行，有组织，就有管理，即使一个小的家庭也需要管理。从另一个方面来说，有了管理，组织才能进行正常的活动，组织与管理都是现实世界普遍存在的现象。概括来说，管理的重要性主要表现在以下两个方面：一、管理使组织发挥正常功能。二、管理的作用还表现在实现组织目标上。所以能否迅速的形成高效的管理对项目的生存与发展至关重要。

（二）盈利的条件

项目要实现盈利首先必须要迅速占领市场，以最快的速度拓展客户，提高项目知名度。其次要积极寻求创业资本的支持，只有资金充足企业的发展才有后劲，才能持续的快速的发展的发展，第三要有复学的管理体系，措着石头过河，难免会走错路，因此要多学习新技术、新知识和新思想。

四、项目服务包括的几大板块

欢乐农场区

1、“企业后勤菜园”:客户租了地后，可以带领企业员工参与种植、耕作和收获，既可以作为企业的福利郊游，又可以实现企业团建，增强企业文化宣传、团队凝聚力和员工归属感，为企业培养新动力。

2、“家庭、个人体验园”：客户租了地后，可以亲自到所租的菜园

中进行种植、耕作和收获，体会劳动的乐趣。也可以托管菜园管理团队劳作，收获后将果蔬送至家里。

3、“趣味乡村娱乐活动体验”：开展趣味娱乐项目“浑水摸鱼小鱼塘”、“宝宝爱寻宝小沙滩”、“萌宠喂养”、“老鼠娶亲”、“光的魔法”和“土地里秘密小课堂”等等；帮助小朋友体验乡村生活的快乐同时也能学习到自然知识。

4、“拜托了厨房”：呼朋唤友一起参与田间采摘新鲜果蔬、智力体力争取鲜美肉块和必备佐料，然后做成各色美食的快乐。

5、“野餐休闲自助平台”：客户租用休闲区，可以进入园区采摘新鲜果蔬进行野餐烧烤，也可以自带食材进行野餐烧烤。

6、“主题聚会活动”：管理团队定期的举行聚会活动，宣传淳朴的民风民俗，增加园区知名度，形成城郊具有鲜明特色的村落庄园。

7、“花圃”种植适宜的花卉，打造合影留念主题展示区，还可以与婚庆公司及各大影楼合作为外景拍摄基地和民俗婚礼举办地。

8、“合作共赢”：与附近村民合作经营农家乐、民宿、特产经销商铺。带动农民自主创业，帮助村民科学合理的经营管理。与村民一期举办文化活动，通过有趣的文化活动吸引更多的游客观光游览，让农民有效增收、村庄绿色可持续发展。

9、“与你有约”：引领城市餐桌新风尚，客户可以进行绿色果蔬预约，定期将园内采摘的新鲜果蔬送至居民餐桌。更新农业农村的供给侧结构，更加科学的种植和养殖，惠农惠民。

10、“网助更佳”：在网上开展菜园租种和代种业务，也与村民、

养殖户和合作社合作经营，开展线上特色果蔬、优质蛋肉直销。推广本土特产，让更多的人品尝到优质农产品的同时可以因美味来实体参观游览。

11、“青春瀑布”：开发新型高科技农业生态区，建设300平米的垂直菜园，用于个人租种、参观和中小学学农体验课基地。

12、“爱心菜园”：为一些公益组织或特殊的社会团体，例如孤儿院或聋哑学校等这样的团体提供场地让他们体验种菜，然后可以通过义卖销售一部分，或者自留使用一部分。让他们更好的接触社会，得到爱心帮助。

休闲古镇区

1、与古镇农民合作，开发特色农家院，建立集餐饮、住宿、娱乐为一体的古镇文化观光游，为更多的城市人提供一个心灵与身体共同休息的安逸场所。

2、开展小剧场演出，可以邀请当地农民、本地演艺工作中或外地聘请演艺工作者定期演出，使游客不只是吃喝玩乐，通过演出向他们展示更多文化特色。

小杂果园区

1、精心培育果树，秋天果实成熟期，可以为游客提供自助采摘，让游客体会到自己动手的乐趣。

2、参照学习石家庄市特色旅游项目“苹果树下”，开展主要针对儿童的农事体验、传统文化体验、儿童拓展、创意游戏等，让孩子成为主宰者，可以锻炼孩子的想象力，沟通能力，组织能力，表达能力，

以及各种物理、生物知识。

五、项目备选名称

1、云栖庄园

2、闲来农庄

3、河畔农庄

4、塞外庄园

5、进步农庄

6、丰采园

六、团队介绍

1、小组成员

负责人及基本情况：

公司总经理：孙婷（4年连锁店面运营管理经验）

公司财务主管：赵冬梅（6年财务管理经验）

公司业务主管：韩建庭（12年产品营销经验）、陈鹏宇（12年项目营销策划经验）、辛宇（17年销售管理经验）。

农业技术支持：包头市德盛合农业高科技开发有限公司

2、团队成员优势分析

公司由五名80后创始人共同投资创办，设一名总经理，负责公司整体管理决策。有四名固定专业人员负责公司的日常劳动与维护，机构精简，分工明确，能最大限度地发挥他们的主观能动性。敢拼、敢做、努力、奋进，是我们这几位80后身上可以看到的品质。

七、盈利分析

1、盈利点（占比）

直接土地租金收入：20%

代客种地收入：9%

自营绿色果蔬收入:3%

合作经营农家乐和民宿收入：13%

特色民俗婚庆收入:15%

花圃收入：3%

体验区收入：12%

儿童娱乐区收入：13%

商业主题活动收入：3%

线上果蔬销售收入：9%

2、盈利周期

预计盈利周期为：十二年

第一年：投资发展期和外媒宣传期，目标接待游客1万人，预计第一财年亏损。

第二年：达到盈亏平衡，目标接待3万人，实现营业收入300万，第三年至五年：目标每年接待4万人，实现营业收入600万元，参评自治区内省级旅游区。

第六年至十二年：覆盖周边村落形成市郊游览及黄河沿岸游览重点旅游景区，参评国家级旅游区。