工程项目水电劳务招标文件(新)

北京市建设工程劳务分包招标文件（电气、给排水工程）

工程名称：*****工程

招标单位（盖章）：*****工程项目经理部

委托代理人签字：

经办人：

联系电话：

发出时间： 2007年月日

******工程项目经理部编制

目录

1、投标人资格预审情况

2、工程概况

3、招标原则

4、招标范围

5、投标报价

6、工程结算及价款调整的范围

7、工程款支付方式及预付方式

8、投标须知

9、开标须知

10、评标和中标须知

11、补充条款

12、结算条件及其他说明

13、附件

附件一、投标书

附件二、工程报价单

附件三、承诺书

附件四、委托授权书

附件五、项目经理部成员一览表

附件六、近三年类似工程业绩及在施项目

附件七、投标人拟投入各种管理措施（招标文件8.4.3条）附件八、招标人提供的大、中型机具表

附件九、招标人提供的电气安装工程设备、材料明细表

附件十、招标人提供的临电工程设备、材料明细表

附件十一、招标人提供的给排水安装工程设备、材料明细表附件十二、招标人提供的临水工程设备、材料明细表

附件十三、图纸会审、设计交底记录

劳务分包招标文件条款

第一条投标人资格预审情况

1.1经招标人资格预审，参加本工程投标的投标人均符合招标人资格预审的有关规定和条件（即参加投标的施工单位必须是具有劳务承包一级资质或国家房屋建筑总承包二级【含二级】以上施工资质的单位；持有国家工商行政管理部门核发的有效营业执照、资质证书、安全生产许可证），方可参加本工程劳务分包项目的投标。

第二条工程概况

2.1工程名称：******工程。

2.2工程建设地址：******。

2.3建设单位: **公司。

2.4建筑面积（暂定）：79200 m2，其中地下室建筑面积：28700m2。2.5结构类型：框架、剪力墙；

2.6基础形式：筏板基础。

2.7 层数：地下4层，地上：酒店（A区）24层、办公楼（B区）13层、会议中心（C区）8层。

2.8檐高：78.9m；槽深：-18.86m。

第三条招标原则

3.1本工程招标是按照集团公司的要求，根据本工程的特点，本着“公开、公正、公平”的原则，采用邀请招标的方式。

3.2本工程招标工作遵照京政办发（1987）152号《北京市建设工程施工招标投标管理暂行办法》、（89）京建法字第220号《北京市建设工程施工招标投标管理暂行办法实施细则》及京建法字（1998）339号《关于进一步加强工程招标投标管理的若干规定》等规定执行。

3.3本招标文件及补充招标文件（如有）为施工合同的主要依据，施工合同与招标文件条款相抵触之处，应以施工合同、补充协议之规定及

现场勘察为准。

第四条招标范围

4.1本次招标包含内容

按北京市弘都建筑设计所/加拿大RGBA事务所设计的****工程施工图纸及工程洽商记录内容进行水电施工全承包，且含下述内容：

4.1.1 电气安装工程

承包范围：动力、照明工程；防雷、接地工程；消防工程（预留、预埋）；弱电工程（预留、预埋）。

4.1.1.1照明工程：地下室B4、B3、B2层至装修全部完成。

4.1.1.2照明工程：地下室B1设备房间至装修全部完成，除此以外的精装修部位开关、插座、灯具由精装修承包商负责，投标人负责至管线完成及配合后期调试。

4.1.1.3照明工程：一层至以上各层精装修部位开关、插座、灯具由精装修承包商负责，投标人负责至管线完成及配合后期调试。

4.1.1.4动力工程：全部系统安装完成及调试。

4.1.1.5防雷、接地工程：全部系统安装完成及测试。

4.1.1.6消防、弱电工程：混凝土及二次结构预留、预埋、穿带线；各种预留管路、桥架的穿墙、楼板的洞口及套管；后期无条件配合相关分包单位的工作。

4.1.1.7图纸会审、设计交底包含的工程项目（见附件十三）

4.1.1.8所有需要预留、预埋的模扳制作（含材料）、现场安装、拆除、清理工作。

4.1.1.9材料自堆放场地至施工场地的搬运、清退工作。

4.1.2 临时用电安装工程

4.1.2.1生活区全部临时设施、施工用电（至二级箱）的安装、维护、拆除。

4.1.2.2施工现场全部临时设施、施工用电（至二级箱）、公共施工区域固定照明的安装、维护、拆除。

4.1.2.3临时用电值班人员（不少于四人），人员必须固定并纳入总包管理。

4.1.2.4材料自堆放场地至施工场地的搬运、清退工作。

4.1.3 给排水安装工程

4.1.3.1

4.1.3.2

4.1.3.3

4.1.4 临时用水安装工程

4.1.4.1

4.1.4.2

4.1.4.3

4.1.5建筑、设备图显示需结构预留的孔洞，应保证位置准确。如出现位置不准或遗漏，造成其他专业无法利用，处理费用从结算款中扣减。费用以招标人单方签认为准。

4.1.6文明施工：安全防护、成品保护、现场清理整理用工，场内外材料、设备、构配件运输装卸用工及因图纸、材料等原因造成的停工、窝工等费用均含在平米包干单价之内（含不可预见的临时设施更改）。

4.1.7平米单价包干中除应包括正常的管理人员外，还必须配备技术员（至少2名）、专职安全员（至少2名）、专职质检员（至少2名）、临电员（至少固定4名）、临水员（至少固定2名）。以上人员均应持证上岗。

4.1.8中、小型机具及辅助材料：

4.1.8.1除招标人提供的塔吊、地泵、外用电梯以外工程所需的全部中、小型机具。

4.1.8.2除招标人供应的（附件九、十、十一、十二）以外工程所需的全部材料。

4.1.8.3投标人自行采购的材料及机械不得有伪劣产品，应能够提供合格证及检测报告，必须保证工程顺利进行，否则造成的质量、安全隐

患、返工发生的一切费用由投标人负责。若投标人不能及时采购招标范围内工程所需材料，可由招标人代为采购，相关费用从投标总价中按采购直接费的120%扣除。

4.1.8.4投标人应提供足够的满足施工要求的仪器、手头工具。

4.1.9其它说明：本次招标还包括以下工作内容

4.1.9.1所有材料进出场用人工费用（包括仓库、生活区提退料）；4.1.9.2所属施工范围内的脚手架应及时利用土建、装修施工时的条件，否则自理。

4.2工程质量：

4.2.1质量标准：北京市“结构长城杯金奖”；北京市“竣工长城杯金奖”。

4.2.2本工程施工及验收必须符合设计图纸要求、国家标准、建筑业行业标准、北京市地方标准，与上述标准、规范有任何不一致的情况时，按较高标准执行。一旦中标，质量标准作为双方合同约定的条件。为达到所约定的工程质量等级，中标人所采取各种措施的费用均包含于投标报价中，不再增加任何费用。

4.2.3投标人须制定相应质量保证措施，保证达到本工程约定的工程质量标准。如不能达到约定的质量标准，按建筑面积承包单价每平米下浮2元。

4.3招标工期：

4.3.1工期：计划 2007 年 6 月 15 日开工， 2008 年月日完工，工期天。

4.3.2甲方如对工期有提前要求，甲乙双方共同协商。投标人投标承诺工期如果比招标工期有提前，视同投标人已在投标报价中考虑了由此而发生的费用。

4.3.3中标单位不得因施工组织不利、材料供应、劳动力调配等因素拖延工期，除遇不可抗拒的自然灾害外，工期不予顺延。如中标人不能按期完成，每拖延一天罚款10000元。

4.4 文明安全施工：本工程施工现场管理，要求为市级文明安全施工现场。如达不到要求的标准，按建筑面积承包单价每平米下浮2元。

4.5拟派施工管理人员的基本要求：进驻现场的负责人（三级以上项目经理）及工程技术负责人（中级以上职称、能够按招标人要求独立编制各种施工方案）必须具备五年以上施工管理工作经验，其他项目管理人员与招标人项目管理人员相匹配。一旦中标，中标人向招标人报批项目班子组织机构名册，并提供相应证书、证件。若发现投标人弄虚作假，在中标后实际进驻现场管理人员与投标申报的管理人员不符，招标人有权按中标价的1%对中标人作罚款处理。

4.6所有参加本工程的施工人员须注册登记，做到合法用工。

4.7各工种人员应合理配备，特殊工种必须持证上岗（临时电工必须持北京市建委发的上岗证）。

第五条投标报价

5.1本次招标采用平米包干形式进行报价，人工费、辅助材料（指除招标人供应以外的其他材料，投标人在投标报价时应充分理解招标内容及相关设计图纸）、中小型机具、临时水电工程分别报价；

5.2投标报价除包括完成安装工程所需费用外还应包括以下内容:

5.2.1冬雨季施工所需的人工费、材料费、雨具及技术措施费（均按招标人施工时出具的冬雨季施工方案执行）；

5.2.2材料自堆放场地至施工现场的二次倒运、搬运费用;

5.3技措费：本工程技术措施费不单独列项，但投标单位所报价格中视为已经包含完成本工程所需的技术措施费。

5.4其它费用：本次平米包干报价（包括现场文明施工和安全防护用工）后不计取任何其它直接费和间接费。

5.5包干费：此费用包括本工程招标范围内施工中所发生的机械维修、保养、材料(所有的周转料)的进场、出场、清理运输以及为该工程服务的项目所发生的零星用工、基础施工无塔吊或塔吊维修期间在垂直运输方面的降效费。

5.6临时设施费进入本次报价。其中包括以下内容：

5.6.1招标人提供中标人现场管理人员办公室、库房，中标人负责办公家具购置、布置、维护、卫生、防火、防盗等管理工作。

5.6.2招标人提供场外部份职工（材料预制加工人员）宿舍、材料加工场地、食堂、厕所、浴室、盥洗台、淋浴间，投标人负责工人床铺、桌椅等生活用具的购置，并负责布置、维护、卫生、防火、防盗等管理工作。其余施工人员住宿自行场外解决。

5.6.3投标人负责二级配电箱以下所属施工范围的所有三级配电箱、电缆及防护设施。

5.6.4投标人负责所属范围宿舍内的灯具、开关、插座及电器维修更换。

5.6.5投标人负责所属施工范围的临电、水专人值班。

第六条工程结算及价款调整的范围

6.1变更、洽商：单项变更、洽商增减在5000元以内的不做调整；在5000元以外的执行2001年《北京市建设工程预算定额》，增、减项以清单范围为准，人工费按40元/工日（含辅材费及机械费）。

6.2本工程合同范围内包括零星用工，费用已含于投标报价内，若中标人不履行合同范围内零星用工，招标人有权按实际发生费用，单方面从结算总价中扣除；合同范围外的零星用工发生时需发包方项目经理、现场工程师及经营部门共同签认，否则无效。零星用工单价： 40 元/工日。

6.3在投标人的施工范围内，由于投标人自身原因未全部完成，部分工作量由招标人代替完成，其费用执行2001年《北京市建设工程预算定额》（人工费按40元/工日，材料费、机械费执行定额价）， 120% 从结算款中扣减。

6.4在投标人报价范围，但由于其他原因（如建设单位变更范围）不需要投标人完成项目，其费用执行2001年《北京市建设工程预算定额》（人工费按32.53元/工日，材料费、机械费执行定额价）， 100% 从结算款中扣减。

6.5因投标人原因受到上级主管部门罚款，由投标人负责；罚款由招标人代交的，代交款在结算款中扣减。

6.6因投标人未按相关质量、安全、规范、规程、标准要求施工，招标人有权进行罚款警告，罚款在结算款中扣减。罚款无投标人签字认可，以招标人相关部门及项目负责人共同签字确认为准。

第七条工程款支付方式及预付方式

7.1工程款支付方式按城建公司的有关规定执行；预付款的额度和支付方式，双方另行商议。

7.2工程价款按照承包合同总价在工程完工验收合格后结算，并依照建设部29号令及北京市城乡建设委员会颁发的北京市保修合同的有关规定，签订工程保修合同。

7.3工程完工需经建设单位、施工单位、设计单位、质量监督站、监理公司、工程接收单位共同组织验收，完工验收时应保证场清地净。

7.4 支付劳务费时投标人向招标人出具《北京外地进京企业专用发票》作为收款凭证，招标人以支票形式付给投标人劳务费。

第八条投标须知

8.1参加本工程的投标单位，须持有本市营业执照或经市建委批准进京的外地施工企业。

8.2投标单位必须经过投标资格审查合格确认，具备与投标工程相类似的施工经历，能满足工程所需的质量、工期的要求，长期从事建筑施工、组织结构健全、保证体系严密、管理人员配套齐全，并持证上岗。

8.3 投标单位应充分熟悉相关设计图纸，并充分考虑结构特殊性对承包价格的影响。

8.4本工程采用技术标和经济标合并投标，投标文件应包括以下内容：8.4.1投标书；

8.4.2工程报价单；

8.4.3承诺书；

8.4.4授权委托书；

8.4.5项目经理部成员一览表；

8.4.6近三年类似工程业绩及在施项目（包括获“建设部荣誉称号”、“中国建设工程鲁班奖”、“北京市长城杯”、“北京市优质样板工程”、“北京市优工程”、“北京市青年突击队”称号情况以及同类工程施工经验）；

8.4.7投标单位应编制的各种管理措施（包括工期进度安排、质量保证措施、劳动力计划安排及保证措施、安全文明施工措施、材料节约措施、生活管理措施等）；

8.4.8投标人实力情况（包括企业资质、本工程项目经理资质、本工程管理人员比例、特种作业人员持证率、操作人员持证率）；资料以各个投标企业在市招标办的备案为准；

8.4.9对招标文件提出的工期、质量要求响应书或确认函，并有相应的保证措施（格式自制）。

8.5现场考察及投标预备会

8.5.1 现场考察定于 2007 年 6 月日在潘家园南里15号举行，各投标人于当日上午10时到达，由招标人统一组织到工程现场。

8.5.2投标预备会定于 2007 年 6 月日上午10时在潘家园南里15号举行，投标人派 1-2 名代表参加会议。投标预备会目的是澄清、解答投标人提出的与投标有关的任何问题，投标人提出的问题必须在投标预备会召开前 3 天以书面形式送达招标单位。会议形成的纪要和答疑材料，视为招标文件的补充修改，与招标文件具有同等的效力。

8.5.3会后，投标人也可以自行考察。但是，投标人任何时候都要对参加会议人员的健康及安全全权负责，招标人一律不承担其后果、责任和费用。

8.6招标人向投标人提供有关施工现场的资料和数据是招标人现有的、客观的、真实的，是能够满足投标人投标使用的资料，招标人对投标人因此作出的推论、理解和结论概不负责。

8.7中标人不能按要求工期完成各段施工任务或虽完成任务，但工程质量无法达到甲方要求，招标人有权单方终止乙方工作，并责成乙方24小时内撤离现场，因此造成全部损失由乙方承担。

8.8投标文件的编制及密封，必须按照北京市建设工程招标投标管理部门统一制定的密封袋表格及要求填写。

8.9投标文件密封必须用统一专用封条，在投标文件袋背面上方开口处密封，并填写密封日期。封条上加盖投标单位公章和法定代表人印鉴各两枚，投标文件袋正面只能按规定加盖投标单位公章和法人代表印鉴。

8.10投标文件一式三份（正本一份，副本两份）

8.11投标时间、地点：各投标单位将报价单、企业资质材料、管理人员概况复印件装订密封后于 2007年 6 月日上午10:00前送达北京城建集团世界医药图书大厦项目经理部。

第九条开标须知

9.1本工程于 2007 年 6 月日上午10:00 在潘家园南里15号召开开标会议，请各投标单位准时进入会场。

9.2人员要求：招标单位及投标单位的法定代表人必须参加开标会，并携带法定代表人证件和证明本人身份的个人证件（身份证或工作证），如果招标单位及投标单位的法定代表人不能出席开标会，应指定代理人参加，代理人必须持法定代表人委托书及证明本人身份的个人证件。

9.3开标时，有下列情况之一的，应当作为无效投标文件，不得进入开标。

9.3.1投标文件未按照招标文件的要求予以密封或未按时送达的；

9.3.2投标文件中的投标承诺书未按招标文件的要求加盖印章或签字的，投标人法定代表人或委托代表人没有合法、有效的委托书的；

9.3.3投标文件内容不全，关键内容字迹模糊、无法辨认的；

9.3.4投标人案未按照招标文件的要求，提供投标保证金的；

9.3.5投标人无代表参加开标会议，或参加会议代表人或其指定代理人

（以法人代表委托书为准）迟到15分钟以上到会的；

9.3.6扰乱会场秩序，经劝阻仍无理取闹的；

9.3.7到会人数超过规定名额。

第十条评标和中标须知

10.1本工程由招标人组织的评标委员会进行评标，评标委员会由劳动经济、工程技术、经营管理、施工安全等方面的专业人员组成。

10.2本工程评标委员会按照北京市建设工程招标投标管理部门规定，根据投标单位工程、质量、报价、施工组织设计及企业信誉来选择中标单位。

10.3投标单位接到中标通知书后 30 日内与招标单位签订承包合同，逾期不签订承包合同的，按照京政发（1987）152号《北京市建设工程施工招标投标管理暂行办法》有关规定执行。

10.4本次招标采取经评审的综合评标价法，综合得分最高者中标。

第十一条补充条款

11.1投标人领取招标文件：招标文件 300 元一套，售后不退。11.2对分包单位的要求：

11.2.1中标单位不得转包渔利；不得变更已确定的项目班子；

11.2.2中标单位必须自行完成建设工程的安装工程。

第十二条结算条件及其他说明

12.1完成全部承包工程内容，并作到活完场清。

12.2退还总包提供的机具、剩余材料，并办好手续。

第十三条附件

13.1附件一、投标书

13.2附件二、工程报价单

13.3附件三、承诺书

13.4附件四、委托授权书

13.5附件五、项目经理部成员一览表

13.6附件六、近三年类似工程业绩及在施项目

13.7附件七、投标人拟投入各种管理措施（招标文件8.4.3条）13.8附件八、招标人提供的大、中型机具表

13.9附件九、招标人提供的电气安装工程设备、材料明细表

13.10附件十、招标人提供的临电工程设备、材料明细表

13.11附件十一、招标人提供的给排水安装工程设备、材料明细表13.12附件十二、招标人提供的临水工程设备、材料明细表

13.13附件十三、图纸会审、设计交底记录

投标书

工程名称：世界医药图书大厦工程

致：北京城建集团世界医药图书大厦工程项目经理部

1. 在认真研究本工程的招标文件以后，我们，（本文签字人），兹以本招标文件（包括本工程业主和招标人对工程施工的要求）、图纸、规范、工程报价单及附件为内容，按工程建筑平米包干报价元/m2，承担上述工程的施工和保修责任。

2. 如果我们中标，我们保证在接到总包项目经理部开工通知书后立即组织施工，并在规定的时间内按质完成全部工程。

3. 我们同意从确定的接收投标之日起 30 天内遵守本投标书，在此期限满之前的任何时间，本投标书一直对我们具有约束力，并可随时被接受中标。

4. 在制定和执行一份正式的协议书之前，本投标书连同你方书面的中标通知，应构成我们双方之间有约束力的合同。

5. 我们理解你们不一定接受最低标，也不受任何投标文件的约束。

投标人名称：（盖公章）

法定代表人

或其授权的代理人：

联系人：

电话：

传真：

投标人地址：

邮政编码：

投标日期：年月日

工程报价单

按建筑面积确定承包价格元/平米，其中:

人工费：元/平米；

辅助材料（除招标人供应以外的其他材料）：元/平米；中小型机械：元/平米；

临时水电工程费: 元/平米。

注：若各分项单价相加与总价不符，以总价为准。

投标人名称（盖公章）：

法定代表人或其授权的代理人（签字）：

日期：年月日

承诺书

北京城建集团世界医药图书大厦工程项目经理部：

我司有幸参加世界医药图书大厦工程投标，若我司中标，特做如下承诺：

1、我司理解招标方为了整体工程质量、进度的需要，对工程施工部位的划分，无条件的接受招标方分配的工程项目。

2、我司理解招标方合理低价的要求，但我司的报价不低于成本价。

3、我司经过认真的仔细的测算，确认以投标工程报价单价进行计量计算、支付工程款和竣工结算。

4、我司承认并执行贵方与业主签订的施工合同、补充协议及投标承诺。

5、服从总承包派出的项目管理班子对该工程施工进度、安全、环境、质量、技术、经济核算等总包管理要求，履行分包的一切管理责任，确保不发生事故，质量达标。服从业主、总包单位对该工程项目的工程量、机械设备、劳动力的调整及要求。

6、承诺对此次分包的工程不再进行转包，否则，总包方有权更换分包队伍，我司无条件在贵方要求的时间内撤场，并承担因此给贵方造成的损失。

7、我司同意如果不能按总包合同完全履约，总包单位可拒绝返还履约保证金。

8、我司同意在接到中标通知书7日内（节假日顺延）同贵方签订工程分包施工合同，无故延期愿承担5000元的经济补偿。

承诺人名称：（盖公章）

法定代表人

或其授权的代理人：

承诺日期：年月日

授权委托书

本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权(委托人姓名)为我司签署本工程投标文件的法定代表人授权的委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程投标文件的内容。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人：（签字）性别：年龄：

身份证号码：部门：职务：

投标人：（盖章）

法定代表人：（签字盖章）

授权委托日期：年月日

项目经理部成员一览表

注：要求项目经理、技术负责人必须有学历证明、职称证书和上岗证，其他人员应有上岗证书（复印件），项目经理必须有资质证书（三级以上）。

附件六

近三年类似工程业绩及在施项目

2、在建工程投标人必须附上工程的合同协议书复印件。投标人（盖章）：

法定代表人或授权代理人（签字）：

日期：年月日

投标人拟投入的各种管理、保证措施

说明：根据招标文件第8.4.3条要求，内容齐全，格式自定。