2020年长租公寓行业发展和长租公寓市场分析报告

2020年长租公寓行业发展和长租公寓

市场分析报告

分析和预测

Economic

And Market Analysis China Industy

Research Report 2020

zhongbangshuju

前言

行业分析报告主要涵盖范围

“重磅数据”研究报告主要涵盖行业发展环境，行业竞争格局和企业竞争分析，市场规模和市场结构，产品的生命周期，行业技术总体情况，主要领先企业的介绍和分析以及未来发展趋势等。

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关于我们

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500个行业的分析报告，用户均可获取相关企业、行业与企业决策者的重要信息。在有限时间内获取有价值的商业信息。

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目录

第一节政策支持分析 (6)

一、政策利好、需求旺盛 (6)

二、传统租赁诸多问题助推长租公寓应运而生 (9)

第二节长租公寓未来发展空间广阔 (10)

一、各国长期租户渗透率对比 (10)

第三节青客发展分析 (13)

一、青客发展历程 (13)

二、定位最受欢迎的市场 (14)

三、长期盈利潜力较大 (18)

三、市场布局合理 (23)

五、高技术使得运营效率提升 (25)

第五节自我优化提升竞争优势 (27)

一、青客将业务金融化做到极致 (27)

二、多轮融资输血，持续扩大规模 (29)

三、租金差、续租率较低，青客短期难盈利 (30)

四、轻资产模式、差异化需求 (31)

图表 1 房屋租赁政策细化分析 (7)

图表 2 我国流动人口规模（单位：亿） (8)

图表 3 2017-2022 租赁市场租赁人口（单位：亿） (8)

图表 4 2019 我国白领群体对一辈子租房的接受情况 (9)

图表 5 传统C2C 租赁与品牌长租公寓对比 (10)

图表 6 2018 年各国长期租户渗透率对比 (11)

图表7 2018 年各国租金支出占可支配收入的比重 (12)

图表8 2018 年中国城市及美国的平均房价与年收入比 (12)

图表9 青客长租公寓发展历程 (14)

图表10 青客客房数量增长情况 (14)

图表11 中国分散式公寓房间量排名 (15)

图表12 青客2017 至今的平均租金水平 (16)

图表13 2018 年中国网民可接受长租公寓的价格分布 (16)

图表14 2018 年我国在线租房用户月收入分布 (17)

图表15 2018 年我国在线租房用户年龄分布 (18)

图表16 青客2017 至今营业收入变化（单位：亿元） (19)

图表17 2017 至今净利润的变化（单位：亿元） (19)

图表18 青客收入结构 (20)

图表19 青客公寓成本构成 (21)

图表20 青客2017 至今EBITDA 的变化（千元） (21)

图表21 2017 至今调整的EBITDA 的变化（千元） (22)

图表22 2018 年末不同品牌月租金低于2,000 元的房间数量 (23)

图表23 2018 年末长租公寓平均租赁期限 (24)

图表24 2018 末长租公寓平均月末入住率 (24)

图表25 青客平均月末入住率 (26)

图表26 2017 至今单位装修成本的变化（单位：元/间） (28)

图表27 青客的租金差变化 (31)

图表28 分散式公寓与集中式公寓 (32)

图表29 我国长租公寓发展进入成长期 (33)