基于GIS的避暑休闲地产选址研究——以重庆市石柱土家族自治县为例

摘要................................................................ I ABSTRACT........................................................... III 第1章引言. (1)

1.1研究背景 (1)

1.1.1国家的政策支持 (1)

1.1.2重庆市发展避暑休闲地产的有利环境 (1)

1.1.3石柱县避暑休闲地产开发的条件优越 (3)

1.2研究意义 (3)

1.2.1理论意义 (3)

1.2.2现实意义 (4)

1.3国内外研究现状 (4)

1.3.1国外研究现状 (4)

1.3.2国内研究现状 (6)

1.3.3研究述评 (8)

1.4研究的主要内容 (8)

1.5研究方法与技术路线 (9)

1.5.1研究方法 (9)

1.5.2技术路线 (10)

1.6 GIS技术支撑 (12)

1.7本章小结 (13)

第2章研究区域概况与数据预处理 (15)

2.1研究区域概况 (15)

2.1.1区域环境与自然条件 (15)

2.1.2资源条件 (16)

2.1.3经济发展状况与交通条件 (17)

2.1.4石柱县避暑休闲地产发展现状 (17)

2.2数据来源与GIS数据预处理 (18)

2.2.1数据来源 (18)

2.2.2 GIS数据预处理 (18)

2.3本章小结 (19)

第3章评价指标体系的构建及单因子分析 (21)

3.1避暑休闲地产选址评价指标体系 (21)

3.1.1评价指标选择的原则 (21)

3.1.2避暑休闲地产选址评价指标体系构建 (21)

3.2避暑自然条件 (22)

3.2.1避暑舒适度 (22)

3.2.2水文条件 (26)

3.3休闲旅游条件 (29)

3.3.1交通通达度 (29)

3.3.2旅游资源可达性 (32)

3.4地产建设条件 (34)

3.4.1地形起伏度 (34)

3.4.2土地覆被条件 (36)

3.5选址经济条件 (39)

3.5.1城镇化水平 (39)

3.5.2人口空间分布 (41)

3.6本章小结 (42)

第4章基于GIS的避暑休闲地产选址模糊综合评价 (43)

4.1避暑休闲地产选址模糊综合评价 (43)

4.1.1确定选址评价因子与评价等级 (43)

4.1.2基于C#程序的AHP-信息熵法因子权重计算 (43)

4.1.3构造单因子评价的隶属度函数 (48)

4.1.4基于单因子隶属度图层的多级模糊综合评价 (51)

4.2不适宜开发区域分析 (55)

4.3适宜开发组团 (56)

4.4本章小结 (58)

第5章避暑休闲地产空间布局与承载力研究 (59)

5.1基于GIS的组团空间布局与可视化 (59)

5.1.1冷水组团 (60)

5.1.2枫木组团 (62)

5.1.3黄水组团 (63)

5.1.4鱼池组团 (65)

5.2人口承载力分析 (67)

5.2.1大气环境承载力 (68)

5.2.2土地资源承载力 (68)

5.2.3安全舒适度承载力 (68)

5.2.4最大开发承载力 (70)

5.3避暑休闲地产开发保障建议 (70)

5.3.1加快基础配套设施建设 (70)

5.3.2科学合理确定开发规模 (71)

5.3.3严格保护生态环境 (71)

5.3.4引进有实力的地产开发企业 (71)

5.3.5做好宣传推广工作 (71)

5.4本章小结 (71)

第6章结论与展望 (73)

6.1研究结论 (73)

6.2不足与展望 (74)

参考文献 (75)

致谢 (81)

在学期间发表的论文及参加的课题 (83)

基于GIS的避暑休闲地产选址研究——以重庆市石柱土家族自治县为例

地图学与地理信息系统专业硕士研究生宋丹妮

指导教师匡鸿海副教授

摘要

随着经济的发展，国家对旅游业的支持，国民人均可自由支配收入和时间逐步增多，我国即将步入大休闲时代。加之近年来房地产市场的萧条，以及人们不断提升的旅游度假品质需求，专门针对不同气候条件开发的旅游地产成为了房地产转型的新方向，旅游地产已在全国多个省市开发。特别是在夏季酷热且持续时间长的重庆市，避暑已经成为了人们的刚性需求，政府已经出台政策大力发展避暑休闲地产。但是专门针对避暑休闲地产选址的研究还较少，科学的选址是成功开发避暑休闲地产的首要前提。对石柱县避暑休闲地产选址的研究，以期为避暑休闲地产选址提供新的思路与方法以及为相关行业和管理部门提供科学的参考，从而更好地实现经济效益、社会效益和生态效益，同时也有助于拓展GIS与旅游学等学科的交叉研究。

以重庆市石柱县为研究对象，基于DEM数据、气象数据、土地利用数据、社会经济统计数据等多源数据，融合GIS技术和模糊综合评价法，对石柱县避暑休闲地产选址展开研究。首先在综合考虑影响选址的气候舒适度、水文条件、交通通达度、旅游资源可达性等因子的基础上构建石柱县避暑休闲地产选址评价指标体系；其次以GIS为操作平台，基于C#程序的AHP-信息熵法计算评价因子权重，构建评价因子隶属度函数，进行模糊综合评价得到选址综合评价结果；再次从可供开发总量、相关规划要求、地块集聚程度与开发基础条件多个角度分析，确定适宜选址的组团；参考木桶理论，对各组团人口规模的最大开发承载力分析；最后针对避暑休闲地产开发过程中可能出现的问题，提出开发保障建议。研究主要结论如下：

（1）在综合考虑各影响因子的基础上构建评价指标体系，分析得到地产选址综合评价结果：最适宜选址区域（103256.95 公顷）、较适宜选址区域（107312.46 公顷）、较不适宜选址区域（55299.05公顷），不适宜选址区域（35382.53公顷），可见该县大部分区域适宜避暑休闲地产选址。

（2）在最适宜和较适宜选址的区域中，考虑地理区位、行政区划等因素，确