黑龙江环保砖生产线项目商业计划书

黑龙江环保砖生产线项目

商业计划书

规划设计/投资方案/产业运营

报告摘要

随着全球环保呼声的高涨，瓷砖行业进入了一波新的改革转型高峰期，随着2015年1月1日新《环保法》的实施，各瓷砖地区的环保执法力度在

不断加大，各方面都促进了瓷砖企业转型之路势在必行。瓷砖行业经过二

十多年的粗放式发展，如今正陷入发展瓶颈期，或许环保观念的输入能为

瓷砖行业迎来新转机。

环境是生命赖以生存的基础，是人类可持续发展必须解决的重要问题，人类要生存和发展就要重视保护环境，适度开发，节约能源，减少大气污染，美化环境是我们人类共同的责任。

该环保砖项目计划总投资7201.61万元，其中：固定资产投资6079.98万元，占项目总投资的84.43%；流动资金1121.63万元，占

项目总投资的15.57%。

达产年营业收入7919.00万元，净利润1413.41万元，达产年纳

税总额846.05万元；达产年投资利润率26.17%，投资利税率31.37%，投资回报率19.63%，全部投资回收期6.60年，提供就业职位120个。

黑龙江环保砖生产线项目商业计划书目录

第一章概论

第二章项目基本情况

第三章市场分析预测

第四章产品规划分析

第五章土建工程说明

第六章运营管理模式

第七章风险防范措施

第八章 SWOT分析

第九章项目实施方案

第十章投资规划

第十一章经济效益分析

第十二章综合评价

第一章概论

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

黑龙江环保砖生产线项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托xx新区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以环保砖为核心的综合性产业基地，年产值可达8000.00万元。

二、项目承办单位

xxx集团

三、战略合作单位

xxx科技公司

四、项目建设背景

2016年底我国有砖瓦企业约5万家。其中，工艺先进的隧道窑企业数量约占行业的20%；工艺落后的轮窑企业数量约占80%。近年来，砖瓦厂被拆除屡见不鲜，砖瓦厂拆迁大多是源于环境问题和产业结构调整的需要。

环保砖是建筑行业的新趋势。环保砖是用粘土和废金属这一类的再生材料所制成的。它们在各种建筑项目和工程中迅速流行起来。这些环保瓷

砖的生产过程是高效节能的，可以减少浪费，减少对环境的影响。利用可回收材料生产环保瓷砖的理念，降低了环保瓷砖的整体成本。

xx新区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划和发展定位可成为xx新区示范项目，有利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚xx新区，进一步巩固xx新区招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资7201.61万元，其中：固定资产投资6079.98万元，占项目总投资的84.43%；流动资金1121.63万元，占项目总投资的15.57%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入7919.00万元，总成本费用6034.45万元，税金及附加114.97万元，利润总额1884.55万元，利税总额

2259.46万元，税后净利润1413.41万元，达产年纳税总额846.05万元；达产年投资利润率26.17%，投资利税率31.37%，投资回报率

19.63%，全部投资回收期6.60年，提供就业职位120个。

十、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx新

区及xx新区环保砖行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx

新区环保砖产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有

着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“黑龙江环保

砖生产线项目”，项目的建设能够有力促进xx新区经济发展，为社会

提供就业职位120个，达产年纳税总额846.05万元，可以促进xx新

区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率26.17%，投资利税率31.37%，全部投

资回报率19.63%，全部投资回收期6.60年，固定资产投资回收期

6.60年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产

业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。

据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，

是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力

军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济

的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。从经济的贡献看，

截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超

过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超

过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。同时，民营经济也是参与国际竞争的重要力量。国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，

而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略

性利用。对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫

不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们

致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策

没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入

党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新

时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越

来越差。从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化

产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发

是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。

第二章项目基本情况

一、项目承办单位背景分析

（一）公司概况

公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、

一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。通过持续快速发展，公

司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力大幅提升。

本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量，先进

的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一

世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球几十个

国家和地区，深受国内外用户的一致好评。

公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产

品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不

断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按

照ISO9000标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强

化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益

相统一，坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。

优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。

（二）公司经济效益分析

上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入6227.85万元，同比增长12.21%（677.69万元）。其中，主营业业务环保砖销售收入为4984.77万元，占营业总收入的80.04%。

上年度主要经济指标

根据初步统计测算，公司实现利润总额1565.33万元，较去年同期相比增长115.63万元，增长率7.98%；实现净利润1174.00万元，较去年同期相比增长212.46万元，增长率22.10%。

上年度主要经济指标

二、环保砖项目背景分析

环境是生命赖以生存的基础，是人类可持续发展必须解决的重要

问题，人类要生存和发展就要重视保护环境，适度开发，节约能源，

减少大气污染，美化环境是我们人类共同的责任。

近几年来，在环保节能日益成为主流的今天，地方政府对环保节

能企业的支持也越来越大。各级政府和有关部委认真贯彻国家和各省

政府关于推进墙材革新，建筑节能和资源节约的要求，加大禁止实心

粘土砖工作力度，积极发展新型墙材，有利于促进保护生态平衡，节

约资源，建设环保、节能型社会。

现阶段中国环保的发展规划对砖瓦行业提出的重点是废除轮窑、

地沟窑，强行推进发展隧道窑，特别是二零一四年中华人民共和国工

业和信息化部委托中国砖瓦工业协会起草的砖瓦工业隧道窑节能设计、

施工及验收规范中强调：砖瓦工业隧道窑单线配套产量不低于3000万块标砖/年.条，设计规模应满足GB50528-2009,1.0.3条新建、扩建的烧结砖瓦工厂的设计规模要求。

新建、扩建的烧结砖瓦工厂的设计规模砖厂不低于6000万块标砖/年、瓦厂不应低于60万平方米/年。新建、扩建和改建的烧结砖瓦工厂的设计中心必须采用隧道窑焙烧工艺，严禁采用国家已经公布的限制类和淘汰类技术工艺、设备和产品。

鼓励采用国家专利新技术、新工艺。因此轮窑、地沟窑也随之被隧道窑所取代。

三、环保砖项目建设必要性分析

环保砖是建筑行业的新趋势。环保砖是用粘土和废金属这一类的再生材料所制成的。它们在各种建筑项目和工程中迅速流行起来。这些环保瓷砖的生产过程是高效节能的，可以减少浪费，减少对环境的影响。利用可回收材料生产环保瓷砖的理念，降低了环保瓷砖的整体成本。

据专业人士预计在不久的将来，国际上对环保砖的需求会不断得上升。美国绿色建筑委员会(U.S.GreenBuildingCouncil)等某些机构实施的严格的环境法规，绿色建筑标准的演变，以及消费者对可持续

产品意识的增强将推动全球环保砖市场的增长。同时，耐用性和易于

维护也推动了环保瓷砖市场的发展。但是，高成本的生产将有可能抑

制环保砖的推行。

对于工厂来说，环境安全正变得越来越重要。即使是原材料的使

用也不应当对环境造成重大损害。环境保护规范和规章越来越严格，

制造商们也越来越重视采用节能，环保的生产方式来促进工业增长。

新的技术已经被引入瓷砖行业，这种技术可以方便生产环保瓷砖，像抗菌砖就是环保砖中的一项新产品。抗菌砖是通过抗菌技术制造的，这种抗菌技术可以杀死细菌，从而提供一个无菌的环境。这些瓷砖在

减少空气中的一些污染物质的同时也有助于减少空气中的异味。

全球环保瓷砖市场上的大多数公司遵循的关键策略是开发新产品。环保砖市场的广泛研究表明，新产品的开发和扩张是全球环保瓷砖市

场主要参与者所采取的关键策略。此外，在整个供应链中，与其他参

与者的合作关系确保了不断扩大客户资源以及公司的市场份额。

球环保瓷砖市场已经在北美、欧洲、亚太和世界其他地区进行了

细分。其中，亚太和欧洲在全球环保瓷砖市场中所占的份额最大，预

计这两个地区的环保砖将以最高的复合率（CAGR）增长。中国和印度

等发展中国家的公共基础设施正在高速开发，因此，这两个地区的环

保瓷砖市场预计会在未来极速增长。此外，预测北美市场也将在环保砖上做出巨大贡献。

第三章市场分析预测

一、环保砖行业分析

2016年底我国有砖瓦企业约5万家。其中，工艺先进的隧道窑企

业数量约占行业的20%；工艺落后的轮窑企业数量约占80%。近年来，

砖瓦厂被拆除屡见不鲜，砖瓦厂拆迁大多是源于环境问题和产业结构

调整的需要。

目前，国内多数砖瓦窑厂仍然大量使用煤炭作为主要燃料，平均

烧制1块标砖需要消耗原煤0.1公斤，1亿块砖就要消耗标准煤1万吨，全国每年用于烧制砖瓦所消耗的煤炭数量更是惊人。而且，多数窑厂

基本上没有采用烟气过滤处理措施，生产过程中燃煤所产生的大量二

氧化硫、氮氧化物、粉尘、二氧化碳等有害气体往往未经处理就直接

向空中排放，给环境造成重大污染。

黏土作为传统砖窑生产制造的主要原料，通常来源于农田耕地，

以毁田取土作为主要手段。目前，中国人均耕地仅有1.41亩，只达到

世界平均水平的40%，而中国城乡的高楼新宅却以年均20亿平方米的

速度剧增，每生产1亿块标准实心黏土砖将毁坏耕地40亩，全国各地

每年为烧制实心黏土砖毁损的良田超过70万亩，相当于每年有60多

万人口失去耕地。

多数的窑厂仍是纯人工的土窑或者上世纪80年代开始改进的轮窑，机械化水平低，大小烟囱林立，产品仍以实心黏土砖为主，这种产品

体积重量与单位能耗较大，保温隔热性能与国家大力推广节能节材的

发展方向背道而驰，不符合国家的产业政策。

但是随着中国经济的快速发展，城市化进程的不断加快，对新型

建材的需求也在快速增长。如何平衡砖瓦行业与农田争地，环境保护

与可持续发展的矛盾已经刻不容缓。

二、环保砖市场分析预测

随着全球环保呼声的高涨，瓷砖行业进入了一波新的改革转型高

峰期，随着2015年1月1日新《环保法》的实施，各瓷砖地区的环保

执法力度在不断加大，各方面都促进了瓷砖企业转型之路势在必行。

瓷砖行业经过二十多年的粗放式发展，如今正陷入发展瓶颈期，或许

环保观念的输入能为瓷砖行业迎来新转机。

据调查，我国超过一半的消费者在购买家装建材产品时，第一考

虑的是产品健不健康?环不环保?由此可见，消费者的消费观念发生了

改变。在未来我国家居建材市场必将是“绿色消费”占主流。如今

“绿色消费”逐渐受到重视，瓷砖企业或可借“环保”大展拳脚。但

是现在市场现状却是令人担忧。瓷砖行业内“三无”企业一大推。

自从相继的曝出有严重质量问题的事件曝出之后，瓷砖行业就出现所谓的绿色环保证明。然而几乎就是在一夜之间，众多的瓷砖企业不仅标注是绿色环保生产，而且还标注自己的产品更是超绿色有机产品。

如今，瓷砖行业已开始步入一个高速发展期，瓷砖企业要发展，环保转型是必然。与装修最大关联的甲醛释放量已经成为人们衡量家居环保的一个重要指标。如果瓷砖企业能提供品质优异、环保标准合格甚至达到更高层次的瓷砖产品，必然也会获得众多消费者的青睐。

第四章产品规划分析

一、产品规划

（一）产品放方案

项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为环保砖，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年经营纲领是根据人员能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的环保砖产品价格根据市场情况，预计年产值7919.00万元。

（二）营销策略

项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理

条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。

产品方案一览表

二、建设规模

（一）用地规模

该项目占地面积20943.80平方米（折合约31.40亩），其中：净

用地面积20943.80平方米（红线范围折合约31.40亩）。项目规划总

建筑面积30577.95平方米，其中：规划建设主体工程23251.20平方米，计容建筑面积30577.95平方米；预计建筑工程投资2554.66万元。

（二）产能规模

项目计划总投资7201.61万元；预计年实现营业收入7919.00万元。