大健康产业互联网交易商城项目项目建议书

大健康产业互联网交易商城项目建议书

目录

第一章项目背景介绍 (4)

1.1 项目基本情况介绍 (4)

1.1.1 项目名称 (4)

1.1.2 地理位置 (4)

1.1.3 项目优势 (4)

1.1.4 项目定位 (7)

1.1.5 业务范围 (7)

1.2 项目的商业前景 (8)

1.2.1 “大健康”产业将成为我国最重要的支柱产业之一 (8)

1.2.2 中国政府提出了“预防前移战略” (8)

1.2.3 巨大的市场空间 (9)

1.3 项目发起方情况介绍 (9)

1.4 项目参与方情况介绍 (9)

第二章项目的社会意义和经济意义 (11)

2.1 建设新型互联网商业交易平台，增加青山湖区的财税收入 (11)

2.2 培育新的产业集聚模式，塑造XX新的经济增长点 (11)

2.3 繁荣XX大健康市场，带动周边产业的联动发展 (11)

2.4 打造新型大健康产业商业圈，提升股东和各经营户的经济回报 (12)

2.5 通过大型综合交易市场、增加从业人员的就业岗位 (12)

第三章项目总体构想 (13)

3.1 创新健康产业互联网商业模式，打造新型大健康交易和服务平台 (13)

3.2 把江西大健康产业通过互联网平台向全国和国外辐射 (13)

3.3 打造茶色素千亿元大健康产业互联网商贸平台。 (13)

3.4 形成大健康产业的聚集地，打造大健康产业链的交易平台 (14)

第四章项目用地面积与功能规划 (15)

第五章项目投资预算初步 (16)

第六章项目收益一览表 (17)

6.1 项目静态收益一览表 (17)

6.2 项目税收测算 (17)

第七章项目的效益预测 (18)

第一章项目背景介绍

1.1 项目基本情况介绍

1.1.1 项目名称

拟建设项目的全称为：大健康产业互联网交易商城

1.1.2 地理位置

拟建中的某大建康产业互联网商城项目位于xx市xx南路及周边地块，即xx塔子桥南路以东、解放西路以南、上海南路以西、洪婺东路南北两侧，项目一期拟开发用地300亩左右。

1.1.3项目优势

大健康产业是一个有巨大市场潜力的新兴产业。目前涉及医药产品、保健用品、营养食品、医疗器械、保健器具、休闲健身、健康管理、健康咨询等多个与人类健康紧密相关的生产和服务领域。健康越来越受到国人的关注和重视，健康产业也极具投资潜力，如今它已成为我国经济产业中一大朝阳产业。

在发达国家，健康产业已成为带动国民经济增长的强大动力。美国健康产业产值已经超过1万亿美元，而2013年中国大健康产业的年收益仅为5500亿人民币，约占G D P的5%左右。但随着消费者对健康服务的需求不断释放，我国健康服务产业发展具备巨大的增长潜力。据权威部门测算，到2020年，中国健康服务业的总规模将超过

8万亿元。

国务院总理李克强2013年8月28日主持召开了国务院常务会议，研究部署促进健康服务业发展。会议认为，促进健康服务业发展，重点在增加供给，核心要确保质量，关键靠改革创新。一要多措并举发展健康服务业，放宽市场准入。二要加快发展健康养老服务，加强医疗卫生支撑。三要丰富商业健康保险产品，支持发展与基本医疗保险相衔接的商业健康保险。四要培育相关支撑产业，加快医疗、药品、器械、中医药等重点产业发展。提升中医药医疗保健服务能力。

本项目依托我国深厚的历史悠久的健康养生文化和现代社会巨大的大健康产业的服务需求，借助于江西省在全国连接珠三角和长三角的地理区位优势、某大建康产业互联网商城可发展成为连接国内外大健康产业的桥梁和纽带。

同时，某大建康产业互联网商城建立以后，将与xx周边的文化设施交相呼应，共同打造xx市在全国大健康领域内全国最具影响力的品牌。具体而言，该项目的优势主要体现在以下几个方面：

一、构建泛健康产业的产业集群, 打造区域经济发展的新模式

大健康产业是中央政府“十二五”规划中重点发展和扶持的产业，围绕大健康产业，打造涵盖大型交易中心、会展、健康服务、旅游、餐饮、娱乐等综合性特色城市综合体，依托“产业集聚、消费集中、生态提升、配套优化、地产回报”等因素，是带动区域社会经济

综合发展的新形式，经济效益巨大。

二、结合城中城改造工程

目前，江西省政府和xx市政府都在大力推动城中村改造工程，并且制定了若干优惠政策，而项目所在地就在xx市政府的城中村改造的范围之内。该项目可以充分发挥xx市城中村改造的相关政策，在xx市区内打造一个城中村改造亮点工程，为青山湖区打造一个新的利税增长点。

三、结合我国城镇化建设的需要

城镇化建设是我国新农村建设的总体方针，在现有城中村的地块中，以全新的理念和思路，按高标准、高投资、业态丰富、收益回报高的要求，进行城镇化改造，一定会得到各级政府的高度重视和重点政策扶持。

四、优越的地理位置

项目地块在xx城南市区，跟xx火车站的距离只有二公里多。同时，就全国范围内来看，至今还没有出现在省城城区范围内规划建设３００亩左右大型的围绕大健康产业展开的特大型、高端的、面向世界的、以先进商业模式来运作的城市商业综合体。

1.1.4 项目定位

该项目结合xx市城中村改造和新农村建设的各项优惠政策，整合各方优势资源，倾力打造以大健康产业链为支柱产业的、以互联网为表现形式的、集完善的金融配套、商业配套、物流配套、旅游配套、医疗配套、餐饮配套、生活配套等为一体的、生态环保型现代大健康交易中心，成为我国新时期城镇化建设的示范工程。

1.1.5 业务范围

申报中的某大健康产业互联网交易商城项目，在业务规模、商业模式和服务能力等方面，将全力打造国内首屈一指的互联网交易平台和实体交易平台，即打造达到国内大健康产业前沿水平的、沿着大健康产业链的方向向上下游发展的、以互联网为主要交易手段的、一体化运作的国内大健康产业交易中心。

具体而言，该项目主要包括下几个方面的组成部分：

1、国内国际健康产业链整合与交流平台

2、面向国际的国内健康产业特大型商业交易中心

3、以互联网平台为主要交易依托

4、打造茶色素千亿元大健康产业互联网交易平台

5、配套完善的金融服务平台

6、围绕健康养生产业打造B2B\B2C\020等新型网上网下平台

7、健全的健康产业服务体系

8、大型的特色旅游服务中心

9、医疗服务配套体系

10、商业配套中心

11、特色餐饮服务中心

12、休闲配套中心

1.2 项目的商业前景

我国的大健康产业市场发展空间十分巨大。据国家有关部门测算，目前我国大健康产业的规模只相当于世界中等发展国家的5%左右。因此，健康养生类项目发展前景十分广阔。

1.2.1 “大健康”产业将成为我国最重要的支柱产业之一

近十年来，我国的健康观念和医学模式正在发生深刻变革，“大健康”产业面临着前所未有的发展机遇，将成为中国最重要的支柱产业之一。以医疗器械、药品、保健品、保健食品、药妆、功能性日用品产销为主体的传统保健品产业，和以个性化健康检测评估、咨询服务、疾病康复、养生等为主体的健康管理服务产业将获得巨大发展。

1.2.2 中国政府提出了“预防前移战略”

我国社会存在着严重的健康挑战。亚健康人群空前增多、慢性病发病率上升、重大公共卫生事件等频敲警钟，促使我国政府提出了“预防前移战略”。医疗模式已由单纯病后治疗转向预防、养生与治疗相结合。

中国在几千年前就提出了“治未病”的思想，“治未病”包含两个方面：一是未病先防；一是已病防治。其对养生保健、防病治病有着重要的指导作用，数千年来一直指导了中医学的防治实践。

1.2.3 巨大的市场空间

大健康是时代发展的需要。目前大健康产业占到中国GDP比重的5%，而美国则是15%，其它发达国家也已经达到了10%。这说明未来的中国大健康产业有巨大的发展空间。在我国，随着老龄化以及社会的发展，对于大健康产业的需求也跟着不断上升，“生得优、活得长、病得晚、走得安”的生活理念越来越得到广大民众的支持，这为大健康产业的发展提供了非常庞大的市场基础。

据中国保健品协会估计，2013年我国大健康产业将接近2万亿，不同层次的需求如养老需求、年轻人的健康需求等都在迅速增长。到2016年“十二五”结束，大健康产业的规模将接近3万亿，三年增加珐四万亿，净增长一万亿，其增长速度位居全球第一。

1.3 项目发起方情况介绍

湖坊镇进明村隶属青山湖区湖坊镇管辖。随着xx市城市经济发展和城市面积的不断扩大，进明村已成为名符其实的城中村，面临着城中村改造的需求。该村目前可拆迁用地约1３0亩。

1.4 项目参与方情况介绍

江西省某集团有27年的药业生产经营历史，拥有在全球独家生产获得国家专利保护、号称软黄金的国药茶色素产品、茶色素保健品、食品等以及茶叶系列产品。胡锦涛、江泽民、李鹏、朱镕基等十多位党和国家领导人对集团的发展给予了亲切关怀与支持。

某集团厂区占有工业用地近7０亩。建有科研机构和生产车间，拥有一批医药、生物、食品工程技术人员和企业管理与营销人员，致力于茶叶药用、保健、食用功能的研制、开发与生产。

为配合项目建设，某集团经董事会研究，同意通过退城进郊，从原企业厂地整体迁出。在青山湖区重新选址建设新的厂区。并在原厂址上经营某大健康产业互联网交易商城。

某集团迁入新址后，公司总部仍设置在互联网交易商城内，开展经营业务。

在保障进明村集体经济及村民利益以及相关各方利益的前提下，对某集团利益进行合理分配。各方利益分配比例，待项目正规设计后，另行确定。

某集团根据省委常委常务副省长，主管工业副省长李贻煌的批示，目前正在就做大做强茶色素大健康产业，打造茶色素千亿元大健康产业发展，进行各项申报及立项工作。