建筑消防设施
建筑消防设施
建筑消防设施指建（构）筑物内设置的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等用于防范和扑救建（构）筑物火灾的设备设施的总称。常用的有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、干粉灭火系统、防烟排烟系统、安全疏散系统等。它是保证建筑物消防安全和人员疏散安全的重要设施，是现代建筑的重要组成部分。对保护建筑起到了重要的作用，有效的保护了公民的生命安全和国家财产的安全。
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编辑本段分类
建筑消防设施建筑消防设施主要分为两大类，一类为灭火系统，另一类为安全疏散系统。由建筑内的消防控制室来操作控制、维修保养，使建筑消防设施始终处于完好有效的状态，保证建筑物的消防安全。
编辑本段立法
我国建筑消防设施立法起步较晚，但发展很快，在1987年后颁布的《建筑设计防火规范》等一系列消防技术法规中，规定了在一些高层建筑、地下建筑和大体量的建筑中，强制设置自动消防设施和消防控制室。二十年来，在扑救建筑火灾中发挥了巨大的作用，有效的保护了公民的生命安全和国家财产的安全。
经济发达国家建筑消防设施建设比较成熟，例如美国在1904年就立法，强制现代建筑设置消防安全设施，据美国消防学会统计，最近69年中，安装自动
消防设施的建筑中发生火灾，消防设施的有效率高达96.1%。确实起到了保证建筑物消防安全的作用。
编辑本段缺欠和隐患
但我们不能不看到，我国的城市建筑中，建筑消防设施在产品质量和安装质量以及维修管理上，存在着严重的缺欠和隐患。近期我省一些城市的调查结果，让人触目惊心，建筑消防设施完好率不足百分之二十五，尤其是自动报警系统，问题尤为突出。要知道，建筑消防设施不能有效的工作，等于建筑不设防，本身就是重大火灾隐患。我们必须对此要有深刻认识，万万不可等闲视之。
我们必须加大监督检查管理的力度，提高建筑消防设施的完好率，保证公民人身安全和建筑物的消防安全。建筑消防设施种类很多，我们在这里仅涉及我国建筑中常用的以下七种建筑消防设施的检查情况：
编辑本段自动报警系统
系统简介
火灾早期报警至为重要。现代建筑安装了火灾自动报警系统。它是建筑物的神经系统，感受、接收着发生火灾的信号并及时报警，发出警报。它是一个称职的更夫，给居住、工作在建筑中的人们以极大的安全感。
自动报警系统是现代建筑中最重要的消防设施之一，，根据火灾报警器（探头）的不同，分为烟感、温感、光感、复合等多种形式，适应不同场所。火灾报警信号确定后，将自动或通知值班人员手动启动其他灭火设施和疏散设施，确保建筑和人员安全。
常见问题
1、火灾探测器(探头)超期服役，国产探头寿命一般在三万小时左右，（三年半），世界名牌火灾探测器的使用寿命最高可达六万小时（七年）。但现在有的建筑报警系统一经十几年了，对探头仍不更换、不维修、不清洗，探测器的灵敏度根本满足不了工作需要，所得到的火灾信息也不可能准确，这就可能贻误报警时机，造成灾难，这种情况属于重大火灾隐患。
2、自动报警系统年检失当。有的单位不能坚持年检，有的测试方法不规范，测试结果缺乏可靠性。（这种责任检测单位应当承担）一些单位对法定年检敷衍了事。
3、有的单位对建筑消防设施管理松懈，平时对自动报警系统疏于维护，出现问题不能及时维修，带病运行；
4、有的自动报警系统与灭火系统和其他消防设施系统的不能联动，消防设施系统功能存在缺陷，这种现象在八十年代末和九十年代的建筑中很普遍。
5、有的单位消防控制室平时值班人员不足，往往一人一天，超过12小时的值班；不足两人在岗。不认真填写值班记录。
6、消防电源存在问题，不能保证自动报警系统在停电的情况下自动切换继续工作。
7、建筑消防设施更新换代，或增加配置，更新设备时，设计不合理，与原设备其他系统无法联动。
8、自动报警系统放弃使用，不申请不报告，自消自灭。这种情况比例不小，属于重大火灾隐患。
9、自动报警系统没建立完整的操作规程，并且不按照操作规程去运行，有的单位消防控制室未保证24小时监控，甚至上班开机，下班关机。
现场检查
一、在消防控制室查阅《值班记录》，检查自动报警系统维护、火灾探测器的清洗、更换情况。
二、检查当年和前一年的建筑消防设施年检合格证；
三、检查火警处置操作程序是否健全，询问值班员自己职守的自动报警系统的设备功能和操作程序。
四、检查安装的自动报警系统的技术资料是否齐全（包括施工、竣工验收、设备维修改造的各种资料）。
五、检查自动报警系统的应急处置操作，(例如在突然停电情况下、无水情况下)。检查值班操作人员是否能熟练操作自动消防设施控制装置，能否面对各种设定情况，熟练掌握火警处置程序，能否熟练使用各类呼叫联络通讯工具。
六、让值班员实际操作，检查自动报警系统的下列功能，（或其中一部分功能）
1、控制器警自检功能；
2、消音、复位功能；
3、故障报警功能；
4、火灾优先功能；
5、报警记忆功能；
6、电源自动转换功能；
7、屏蔽、隔离设备功能；
8、探测器报警功能；
9、手动火灾报警按钮功能；
系统简介
自动喷洒系统是我国当前最常用的自动灭火设施，在公众集聚场所的建筑中设置数量很大，自动喷洒灭火系统对在无人情况下初期火灾的扑救，非常有效，极大的提升及建筑物的安全性能。保证自动喷水灭火系统的完好有效，意义重大。常见问题
1、自动喷洒系统消防水压力低，不能满足喷洒系统的压力要求；有的喷洒系统无稳压设备，不能满足较高楼层的水压需要。
2、喷淋泵未接入消防配电线路，或未有备用泵，有的消防水源未能满足喷淋泵自灌式启动的水位要求。
3、报警阀组没有注明系统名称和保护区域的标志牌，水流指示器无标志，
4、喷洒系统管道锈蚀、渗水；未涂红白相间标示；管线、阀门未有检修标示铭牌。
5、未能坚持定期进行末端放水试验，或无测试数据。有的楼层系统无末端放水管，有的无排水设施。
6、喷头被遮挡、阀门锈蚀，管道渗漏现象不能及时维修。
现场检查
1、现场检查报警阀组功能，看阀前、阀后的压力表压力是否一致，试水阀处有无排水设施；试水后延时器、水力警铃、压力开关是否动作，喷淋泵是否及时启动。
2、消防水泵房现场启动消防泵、喷淋泵，分别测试手动和自动两种方式。
3、末端试水检测系统的联动功能；
4、检查稳压系统稳压泵的工作状态。
5、预作用式报警阀的自动报警功能的测试。充气和排气系统的测试。
编辑本段防火分区系统
系统简介
公众集聚场所的防火分区检查是非常重要的，完好有效的防火分区设施将保证火灾发生时，火灾蔓延将得到有效的控制，我们过去在消防安全检查时，往往疏忽了对建筑防火分区设施的检查，教训很多。在检查时不但要注意横向分隔，还要注意纵向防火分隔的措施，
常见问题
1、对建筑物防火分区的认识有误，没有认识到防火分区是个空间的概念。在管理上平面的分隔设施很注意，但是对纵向的分隔措施，例如楼板上下之间的防火封堵就不大注意；对楼层之间的楼梯所造成的空间短路，高层建筑的管道井也没有注意到采取封堵措施。这类的教训太多了。
2、防火卷帘下堆放杂物或柜台，影响起降；
3、防火门变形，防火窗破损，影响分隔功能；
4、通风管道、空调管道、排烟管道系统上没有或缺少防火阀，或防火阀失灵。
5、常开或常闭的防火门、防火卷帘长期未保持在设计位置。自动控制的电磁阀失灵或失效。
6、防火门组没有闭门顺序器或被损坏失效。
现场检查
1、现场检查场所的防火门、防火窗、防火墙，有无变形、破损、锈蚀、失效的情况。
2、现场检查高层建筑管道井的封堵情况；
3、场检查通风和空调系统的防火阀和排烟系统的防火阀，有无破损、锈蚀、变形、失效情况。
4、检查玻璃幕墙的窗间墙和窗槛墙的防火封堵情况。
5、检查场所各楼层与中庭空间的防火分隔的设施是否完好有效。
6、对防火卷帘的检测内容包括：
检测卷帘单控箱的报警功能；检测卷帘单控箱的手动控制功能；程启动和自动现场操作卷帘的现场启动、远启动功能。现场操作卷帘手动速放功能，检查卷帘水幕保护装置。
编辑本段防烟分区系统和防排烟设备系统
系统简介
防烟分区系统和防排烟系统的作用是，建筑物一旦发生火灾后，能及时将高温、有毒的烟气期限制在一定的范围内并迅速排出室外。限制火灾蔓延，并为火
场逃生通道提供新鲜空气，防止高温、有毒烟气入侵。保证火场逃生人员的安全，作用十分重要。对公众集聚场所建筑来说，尤其重要，所以要经常保养，定期检查，才能保证防烟分区系统和防排烟系统功能的完好有效。
常见问题
1、应设置隔烟设施的位置，未设置挡烟垂壁等设施。不能形成防烟分区。或挡烟垂壁失效。
2、正压送风机和排烟风机不能定期检查、运转，完好率很低。
3、防烟楼梯间内的送风口破坏现象在各建筑中十分普遍。
4、消防控制室对这几个系统的遥控启动和联动操作存在着不同步和不能联动的情况。
5、自然排烟的场所内高处的排烟窗锈蚀不好用或操作不方便。
现场检查
在现场和消防控制室作如下测试，检查整个系统的工作状态
1、现场启动送风机组；远程启动送风机；自动启动送风机；
2、启动正压送风系统，并检查送风口（阀）是否正常有效；
3、现场启动排烟风机；远程启动排烟风机；自动启动排烟风机。检查空调系统和通风系统的防火阀是否能自锁。
4、手动打开并复位排烟口（阀）开启是否正常有效；
5、检查测试挡烟垂壁；（自动手动两种方式）
6、检测系统联动测试功能。给出某区域信号，看这个防火分区的防火分割设施（防火门、防火窗、防火卷帘、防火阀、）的功能是否完好有效。
系统简介
室内消火栓系统是最常见的建筑消防灭火设施，操作简单，灭火有效。但从对公众集聚场所的检查情况来看，情况并不乐观，存在着许多问题，室内消火栓系统的完好率很低，这样就不能再发生火灾时发挥作用，必须引起我们的高度注意，在消防监督检查中要作为一个重要内容来检查，使室内消火栓系统充分发挥作用。
常见问题
1、高层建筑下层水压超过0.4Mp,无减压装置；这样给使用带来很大问题，压力过大无法操作使用，还容易造成事故。
2、消火栓箱内的水枪、水带、接口、消防卷盘（水喉）等器材缺少、不全，水泵启动按钮失效；
3、供水压力不足，不能满足水枪充实水柱的要求。影响火灾火场施救。
4、消火栓箱内器材锈蚀、水带发霉、阀门锈蚀无法开启；
5、水泵接合器故障、失效。
现场检查
1、现场用消火栓水枪射水（直接插入排水管道）检查消防水压；
2、消火栓箱内的启动按钮启动消防水泵；
3、检查消火栓箱内的枪、带、接口、压条、阀门、卷盘是否齐全好用。
系统简介
手提式灭火器和推车式灭火器是扑救建筑初期火灾最有效的灭火器材，使用方便，容易掌握。是公众集聚场所内配置的最常见的消防器材。他的类型有很多种。分别适用于不同类型的火灾。保证灭火器的有效好用是扑救初期火灾的必备条件。
检查各种灭火器，是我们对公众集聚场所检查时的一项重要内容。我们应当熟练的掌握检查的内容和重点，并熟练的掌握不同场所灭火器的配置计算。
常见问题
1、数量不足、灭火器选型与场所环境火灾类型不符；
2、灭火器超期；无压力表，或压力不足；
3、夏季酷热时节灭火器在阳光下直接曝晒，（可能引起爆炸）冬天严寒时期灭火器在室外存放（导致失效）；
4、灭火器放置在灭火器箱内上锁，不方便取用。
5、配置的灭火器是非正规厂家的假冒伪劣产品，或非法维修的灭火器。现场检查
1、检查放置灭火器的环境是否合适，有无同设置点同时配置不相容灭火器；（例如干粉与泡沫、ABC干粉与BC干粉）
2、根据危险等级检查灭火器数量是否充足，场所灭火器选型是否合适；
系统简介
气体灭火系统是比较高级的灭火系统，投资较大。一般都设置在需要局部空间保护的高级场所，公众集聚场所中也有涉及，比如博物馆、大型图书馆、国家级的古建筑等场所。
泡沫自动灭火系统一般配置在试验室和地铁、飞机库等特殊部位。
常见问题
1、钢瓶内的灭火剂过期，或压力不足；无备用灭火剂钢瓶组；
2、启动钢瓶压力不足，
3、气体灭火系统与自动报警系统不能联动，消防控制室远程不能操作控制气体灭火系统。
4、泡沫系统除泡沫剂过期、发酵问题外，其他问题（例如管道阀门等）与喷洒系统相近。
5、气体灭火系统受保护空间外无喷气时的警示标志，无报警灯和警报装置。现场检查
1、要检查气体灭火剂的储存量、有效期、管道压力，启动钢瓶的压力。
2、检查保护空间内的封闭情况，门窗的耐压情况，有无大面积与外部空间连接导致泄漏的情况；
3、检查消防控制室对气体灭火系统的控制情况。自动控制和手动控制是否正常；
4、对泡沫系统的检查和自动喷洒灭火系统的检查内容大致相同。但是要注意泡沫灭火剂的有效期，是否过期；检查泡沫液是否变质、发酵、有无异味；或露天保存，在阳光下曝晒。
5、受保护的空间的气体喷射时的警示灯、警铃是否好用，警示牌的灯是否好用；
6、泡沫系统的泡沫液罐、混合器、泡沫枪、泡沫炮等装置要完好有效。编辑本段检查检测
建筑消防设施的检查检测，要耐心细致，不可走马观花，蜻蜓点水，要认真测试，详细记录在案。作为维护检测的依据。
建筑消防设施随着科技进步在不断的更新换代，新的设施与旧的设施能否很好的配套结合是不容忽视的问题，许多新设施安装后由于未能很好的解决与原设施的结合调试问题，结果反倒是整个系统陷于瘫痪。我们在检查时遇到设备更新时，要注意这方面的问题。
有的建筑消防设施比较多，一次检查完有困难，可以将其余设施在下次检查中检查。
养兵千日，用兵一时，建筑消防设施的维护检查，是长期不辍的事情，要想保证消防设施的完好有效，保证建筑场所的消防安全，就必须耐心坚持，认真负责，一丝不苟。对于消防监督人员是这样，对于建筑中从事消防设施管理人员也应是这样。
【消防栓的放置位置】
1、消防栓应该放置于走廊或厅堂等公共的共享空间中,一般会在上述空间的墙体内,不管对其做何种装饰,要求有醒目的标注(写明"消火栓"),并不得在其前方设置障碍物,避免影响消火栓门的开启.
2、消防栓隔在房间(如包厢)内,不符合消防的规定.也不利于消防人员的及时救援.
编辑本段消防栓的使用方法及种类
一、消防栓的使用方法
A、打开消火栓门，按下内部火警按钮（按钮是报警和启动消防泵的）。
B、一人接好枪头和水带奔向起火点。
C、另一人接好水带和阀门口。
D、逆时针打开阀门水喷出即可。注：电起火要确定切断电源。
二、消防栓的种类
a.室内消防栓室内消火栓是室内管网向火场供水的，带有阀门的接口、为工厂、仓库、高层建筑、公共建筑及船舶等室内固定消防设施，通常安装在消火栓箱内，与消防水带和水枪等器材配套使用。减压型消防栓为其中一种。
b.室外消火栓室外消火栓是设置在建筑物外面消防给水管网上的供水设施，主要供消防车从市政给水管网或室外消防给水管网取水实施灭火，也可以直接连接水带、水枪出水灭火。所以，室外消火栓系统也是扑救火灾的重要消防设施之一。
c.旋转消火栓旋转消火栓是栓体可相对于与进水管路连接的底座水平360?旋转的室内消火栓。它具有栓体与底座相对旋转的特点，因而可以在超薄箱体内安装，使得箱体减薄成为可能。当消火栓不使用时，可将栓体出水口旋转至与墙
体平行状态，即可关闭箱门；在使用时，将栓体出水口旋出与墙体垂直，即可接驳水带，便于操作。
d.地下消防栓地下消防栓是一种室外地上消防供水设施。用于向消防车供水或直接与水带、水枪联接进行灭火、是室外必备消防供水的专用设施。安装于地下，不影响市容、市通。由本体、弯管、阀座、阀瓣、排水阀、阀杆和接口等零部件组成。地下消火栓是城市、厂矿、电站、仓库、码头、住宅及公共场所必不可少的灭火供水装置。尤其是市区及河道较少的地区更需装设。产品的结构合、性能可靠、使用方便。
e.地上消防栓地上消防栓是一种室外地上消防供水设施。用于向消防车供水或直接与水带、水枪联接进行灭火、是室外必备消防供水的专用设施。它上部露出地面，标志明显，使用方便。由本体、弯管、阀座、阀瓣、排水阀、阀杆和接口等零部件组成。地上消火栓是一种城市必备的消防器材、尤其是市区及河道较少的地区更需装设、以确保消防洪水需要。各厂、矿、仓库、码、货场、高楼大厦、公共场所等人口稠密的地区有条件都应该安装。
f.双阀双出口消火栓室内消火栓是安装在建筑物内消防管网上，向火场提供水的带有阀门的接口。是工厂、仓库、高层建筑、及船舶等室内固定消防设备，用于扑救建筑物内的火灾，通常安装在消火栓箱内，与消防水带和水枪等配套使用。
建筑消防设施的维护管理(GB25201-2010)
建筑消防设施的维护管理（GB25201-2010） 建筑消防设施的维护管理 (GB25201-2010) 目次 前言 (Ⅲ) 引言 (Ⅳ) 1 规范 (1) 2 规范性引用文件 (1) 3 术语和定义 (1) 4 总则 (1) 5 值班 (2) 6 巡查 (2) 7 检测 (3) 8 维修 (4) 9 保养 (4) 10 档案 (5) 前言 本标准的4.2~4.6、5.2、6.1、7.1、第8章、第9章、第10章为强制性的，其余为推荐性的。 本标准的附录A~附录E均为规范性附录。 本标准由中华人民共和国公安部提出。 本标准由全国消防标准化技术委员会消防管理分技术委员会（SAC/TC 113/SC 9）归口。 本标准起草单位：公安部消防局、江苏省公安厅消防局。 本标准主要起草人：李淑惠、刘激扬、丁余平、周广连、廖平、冯婧钰、李锦成、陈秉安、张先来、张梅红、郭玲玲、刘喜娟、唐卫君、王宗存。 引言 建筑消防设施按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置，是探测火灾发生、及时控制和扑救初起火灾的重要保障。对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责。为引导和规范建筑消防设施的维护管理工作，确保建筑消防设施完好有效，依据国家现行法律法规和消防技术标准，制定本标准。 建筑消防设施的维护管理
1. 范围 本标准规定了建筑消防设施维护管理的内容、方法和要求。 本标准适用于在用建筑消防设施的维护管理。 2. 规范性引用文件 下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准。然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。 GB/T 14107 消防基本术语第二部分 GA 503 建筑消防设施检测技术规程 GA 767 消防控制室通用技术要求 3. 术语和定义 GB/T 14107中确定的乙级下列术语和定义适用于本标准。 3.1 巡查exterior inspection 对建筑消防设施直观属性的检查。 3.2 检测test 依照相关标准，对各类建筑消防设施的功能进行测试性的检查。 4. 总则 4.1 建筑消防设施的维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。 4.2 建筑物的产权单位或受其委托管理建筑消防设施的单位，应明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度。确保建筑消防设施正常运行。 4.3 同一建筑物有两个以上产权、使用单位的，应明确建筑消防设施的维护管理责任。对建筑消防设施实行统一管理，并以合同方式约定各自的权利义务。委托业务等单位统一管理的，物业等单位应严格按合同约定履行建筑消防设施维护管理职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度。确保管理区域内建筑消防设施正常运行。 4.4 建筑消防设施维护管理单位应与消防设备生产厂家、消防设施施工安装企业等有维修、保养能力的单位签订消防设施维修、保养合同。维护管理单位自身有维修、保养能力的，应明确维修、保养职能部门和人员。 4.5 建筑消防设施投入使用后，应处于正常工作状态。建筑消防设施的电源开关、管理阀门，均应处于正常运行位置，并标示开、关状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应采取铅封、标识等限位措施；对具有信号反馈功能的阀门，其状态信号应反馈到消防控制室；消防设施及其相关设备电气控制柜具有控制方式装潢装置的，其所处控制方式宜反馈至消防控制室。
建筑消防设施管理规定
建筑消防设施管理 规定
湖南省建筑消防设施管理规定 各市、州、县公安局: <湖南省建筑消防设施管理规定>已经省厅批准,现印发给你们,请各地认真贯彻施行。 附件:湖南省建筑消防设施日常检查维修保养规则 湖南省公安厅 二ΟΟ三年三月四日 第一章总则 第一条为了加强建筑消防设施管理,防止和减少火灾危害,保护人身和财产安全,根据<中华人民共和国消防法>、<湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法>、公安部<机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定>等法律法规制定本规定。 第二条本省境内建筑消防设施设计、施工安装、使用、管理以及承担消防设施检测、维修保养的单位,均应遵守本规定。
第三条本规定所称建筑消防设施,是指依照国家消防法规、技术规范、标准要求安装和配置在建筑物、构筑物中用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔、灭火救援行动的设施。它包括: (一)火灾自动报警及消防联动控制系统; (二)自动灭火系统和消火栓系统; (三)防烟排烟与通风空调系统; (四)防火门类及活动式防火分隔设施和消防电梯; (五)火灾应急照明和疏散指示标志系统; (六)消防通讯设备及火灾应急广播系统; (七)消防供电和配电系统及防雷防静电设施; (八)电气防火防爆设施; (九)灭火器; (十)疏散楼梯、疏散走道、疏散门。 第四条建筑消防设施的使用、管理单位应当加强对建筑消防设施的维护管理,保障其正常运行。机关、团体、企业、事业单位消防安全责任人或者消防安全管理人组织实施对建筑消防设施的检查和维修保养。 任何单位和个人不得擅自拆卸、圈占、挪用和停用建筑消防设施。
第五条建筑消防设施的设计、施工人员和专业维修保养、技术检测人员以及建筑消防设施使用单位专业维护管理以及消防控制室的值班人员,必须经省公安消防机构培训,考试合格,核发资格证书后方能上岗。 第二章设计与安装 第六条建筑消防设施的设计,应符合国家消防技术规范要求,并经公安消防机构审核批准后,方可进行施工安装。 第七条建筑消防设施的设计和施工,应由具有建筑消防设施专项工程设计、施工资质的单位承担,其设计和施工安装必须符合国家有关消防设计施工验收规范和标准。 第八条建、构筑物中设计安装和配置的消防设施,应符合国家有关消防产品技术标准的要求,并经公安消防机构验收合格后方可投入使用。 第三章技术检测 第九条设有自动消防设施的建筑工程,在工程竣工后,建设单位应委托具备建筑消防设施质量技术检测资格的单位进行技术检测。检测合格后,才能申请公安消防机构进行验收和开业前检查。
消防设施在建筑中的重要性2
消防设施在建筑中的重要性 随着现代建筑高度和广度的不断扩展，人民生活水准的不断提高，建筑消防设施已成为建筑设备工程的重要部分，消防的安全管理工作也已成为国民经济和社会发展的重要组成部分，直接关系到人民生命财产安全和社会的稳定。因此，切实采取措施，加强消防安全管理工作已刻不容缓。 1、加强消防设施维护与保养工作管理的必要性 建筑消防系统设施存在着自然老化、使用性和耗用性老化，产品的可靠性、稳定性等性能较差进而会造成消防设施瘫痪或关闭。完善的设计、良好的施工质量和科学的技术检测，仅可以保证建筑消防系统设施进入良好的初始运行状态，并不能确保系统始终完好如初。特别是一些新建、扩建、改建单位，单纯性地为了过验收关而配备消防设施，一旦通过验收，就出现了无人管理的情况。因此，为了加强建筑消防设施的使用维护管理，保证其正常运行，提高建筑物的防御火灾能力，加强建筑消防水炮设施的维护管理就显得非常的必要。 2、消防设施维护与保养管理人员素质的专业化
由于现代消防维护涉及强、弱电、通风、计算机、给排水、暖通、机械等专业，要求从业人员对以上专业在消防上的应用十分熟悉，不仅具有熟练的修理经验，而且要具备相应的检测工具和维修工具等，既需了解施工标准、设备安装和功能，也要明确设备内部的工作原理，熟练拆卸和修理工艺。这些人员应该是经过专业的系统理论学习和具备丰富的实践修理经验，对系统能制定科学的维护保养计划，对隐患能及时发现及排除，发现设备工作故障能简单更换，从而减少故障及消防隐患，避免维护设备更换费用增大等问题出现。综上所述，消防维保工作对维保公司的人员素质和内部管理要求非常高，该公司必需拥有一支独立自 主、技术实力雄厚的消防技术服务队伍，所有的消防技术服务人员，均要经过严格的上岗前技术培训，合格后方可上岗服务，且不同程度地具备参加过一些各种类型项目的现场消防设备的 安装调试维修实际工作经验，并能熟悉诸多消防设备厂家的消防产品。 3、消防设施维护与保养管理规程与细则 为使用户的消防报警及火灾灭火系统正常运行，使系统随时处于准工作状态，能够随时发现灾情、及时控制联动系统动作，
建筑消防设施操作图解
建筑消防设施操作图解----（一） 目录 一、湿式自动喷水灭火系统 二、干式自动喷水灭火系统 三、雨淋自动喷水灭火系统 四、预作用自动喷水灭火系统 五、泡沫-雨淋灭火系统 六、细水雾灭火系统 七、高压二氧化碳灭火系统 八、柜式低压CO2自动灭火系统 九、七氟丙烷灭火系统 十、IG－541灭火系统 十一、柜式七氟丙烷灭火系统 十二、火灾自动报警系统 十三、消防水炮 十四、电气火灾监控设备 十五、柴油发电机操作 一、湿式自动喷水灭火系统 1.系统用途 用于环境温度不低于4℃，且不高于70℃的高层建筑、宾馆、医院、剧院、办公楼、仓库、车库、工厂、船舶、地下工程等场所。
2.系统结构 湿式系统结构示意图 由闭式洒水喷头、水流指示器、湿式报警阀组以及管道和供水设施等组成，准工作状态时管道内充满用于启动系统的有压水的闭式系统。 3.工作原理 保护区域内发生火灾时，温度升高使闭式喷头玻璃球炸裂而使喷头开启喷水。这时湿式报警阀系统侧压力降低，供水压力大于系统侧压力（产生压差），使阀瓣打开（湿式报警阀开启），其中一路压力水流向洒水喷头，对保护区洒水灭火，同时水流指示器报告起火区域；另一路压力水通过延迟器流向水力警铃，发出持续铃声报警，报警阀组或稳压泵的压力开关输出启动供水泵信号，完成系统启动。系统启动
后，由供水泵向开放的喷头供水，开放喷头按不低于设计规定的喷水强度均匀喷水，实施灭火。 4.系统工作流程图
湿式灭火系统动作流程图 5.系统各部件构成及用途
湿式报警阀 湿式报警阀是只允许水单方向流入喷水系统并在规定流量下报警的一种单向阀。它在系统中的作用为：接通或关断报警水流，喷头动作后报警水流将驱动水力警铃和压力开关报警；防止水倒流。 湿式报警阀阀工作原理如图下图所示。
建筑消防设施检测标准与方法
建筑消防设施安装质量检 验评定规程
陕西贵和智能科技有限公司 建筑消防设施安装质量检验评定规程 1 范围 本标准建筑消防设施是指：建筑物、构筑物中设置的用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔、灭火救援行动等设施的总称。 本标准规定了建筑消防设施安装质量的检验要求及方法、检验类别和判定原则。 本标准适用于建筑消防设施安装质量的检验评定。 本标准不适用于生产和贮存火药、炸药、火工品等有爆炸危险场所的建筑消防设施的质量检验评定。 本标准同样适用委托检验和定期检验。 2 规范性引用文件 下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条文。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单(不包括勘误的内容)或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。 GB4715—2005 点型感烟火灾探测器 GB4716—2005 点型感温火灾探测器 GB4717—2005 火灾报警控制器 GB5135.1—2003～GB5135.13—2006 自动喷水灭火系统 GB14561—2003 消火栓箱 GB14102—2005 防火卷帘 GB14287—2005 电气火灾监控系统 GB15322—2003 可燃气体探测器 GB16806—2006 消防联动控制系统 GB17429—1998 火灾显示盘 GB179459—2000 消防应急灯具 GB19880—2005 手动火灾报警按钮 GB50016—2006 建筑设计防火规范
GB50045—95（2005版）高层民用建筑设计防火规范 GB50084—2001（2005版）自动喷水灭火系统设计规范 GB50098—98（2001版）人民防空工程设计防火规范 GB50116—98 火灾自动报警系统设计规范 GB50140—2005 建筑灭火器配置设计规范 GB50151—92（2001版）低倍数泡沫灭火系统设计规范 GB50166—92 火灾自动报警系统施工及验收规范GB50193—93（1999版）二氧化碳灭火系统设计规范 GB50196—93（2002版）高倍数、中倍数泡沫灭火系统设计规范 GB50219—95 水喷雾灭火系统设计规范 GB50261—2005 自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50263—2007 气体灭火系统施工及验收规范 GB50281—2006 泡沫灭火系统施工及验收规范 GB50338—2003 固定消防炮灭火系统设计规范 GB50370—2005 气体灭火系统设计规范 JGJ/T16—92 民用建筑电气设计规范 GA30.1—2002～GA30.3—2002 固定消防给水设备的性能要求和试验方法 GA61—2002 固定灭火系统驱动、控制装置通用技术条件 GA386—2002 防火卷帘控制器 GA400—2002 气体灭火系统及零部件性能要求和试验方法 GA503—2004 建筑消防设施检测技术规程 GA533—2005 挡烟垂壁 DB37/T386—2004 吸气式感烟火灾报警系统设计、施工、验收规范 3 检验性质及项目分类 3.1 检验性质 3.1.1 初次检验：建筑消防设施竣工验收前，对建筑消防设施安装质量所进行的第一次检验。 3.1.2 补充检验：对经初次检验不合格的建筑消防设施安装质量所进行的加倍检验。 3.2 不合格项目分类 本标准不合格检验项目的分类是根据被检验项目在整个消防设施中，对消防设施运行所起作用的重要程度确定的。 A类不合格项：指直接关系到消防设施运行功能和可能对人身安全造成危害的项目。 B类不合格项：指对消防设施的工程质量有重要影响，可能间接影响消防设施运行可靠性的项目。
建筑消防设施检测数量统计表
建筑消防设施检测 （各单体建筑分别填写） 数 量 统 计 表 陕西XX消防检测有限公司
建筑消防设施检测基本信息统计表工程名称 工程地点邮编 工程类别 使用性质 占地面积（m2） 建筑面积（m2） 层数地下层，地上层 建筑高度（m） 火灾危险性类别 建设单位名称建设单位负责人建设单位联系人建设单位联系电话 设计单位 施工单位 监理单位 检测单位 防火门及防火卷帘系统 施工单位资质等级 设置部位环境温度 产品名称产品型号生产厂家数量出厂日期安装位置木质防火门 钢质防火门 防火卷帘门
安全疏散指示 施工单位资质等级 设置部位环境温度 产品名称产品型号生产厂家数量出厂日期安装位置疏散指示灯 应急照明灯 安全出口标 识 消防电梯 消防水源和消防电源系统 施工单位资质等级 设置部位环境温度 产品名称产品型号生产厂家数量出厂日期安装位置消防水箱 消防水池 消防电源 备用发电机
水灭火系统 施工单位资质等级 设置部位水池容积 M3 系统类型 1.干式2.湿式3.预作用式4.开式屋顶水箱容积 M3 产品名称产品型号生产厂家数量出厂日期安装位置喷淋水泵 消火栓泵 水泵接合 器 稳压装置 室内消火 栓 室外消火 栓 消火栓箱 消火栓按 钮 灭火器 喷头 湿式报警 阀 水流指示 器 末端试水 装置 压力开关 其他 请注明消防水泵房、消防水池、消防水箱的安装位置 如有其设备，请注明，每楼一表
建筑消防设施检测数量统计表 建筑单位建筑面积 工程地址建筑高度 设计单位检测类别 施工单位 火灾自动报警系统 产品名称产品型号生产厂家数量出厂日期安装位置火灾报警控制器 集中报警控制器 区域报警控制器 感烟探测器 感温探测器 其他探测器 手动报警控制器 控制模块 监视模块 消防电话插孔 消防广播 讯响器 消防联动控制 火灾电话控制器 事故广播控制器 隔离器 其他 注明消防控制室的位置：
建筑消防设施
建筑消防设施 建筑消防设施指建（构）筑物内设置的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等用于防范和扑救建（构）筑物火灾的设备设施的总称。常用的有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、干粉灭火系统、防烟排烟系统、安全疏散系统等。它是保证建筑物消防安全和人员疏散安全的重要设施，是现代建筑的重要组成部分。对保护建筑起到了重要的作用，有效的保护了公民的生命安全和国家财产的安全。 目录
展开 编辑本段分类 建筑消防设施建筑消防设施主要分为两大类，一类为灭火系统，另一类为安全疏散系统。由建筑内的消防控制室来操作控制、维修保养，使建筑消防设施始终处于完好有效的状态，保证建筑物的消防安全。 编辑本段立法 我国建筑消防设施立法起步较晚，但发展很快，在1987年后颁布的《建筑设计防火规范》等一系列消防技术法规中，规定了在一些高层建筑、地下建筑和大体量的建筑中，强制设置自动消防设施和消防控制室。二十年来，在扑救建筑火灾中发挥了巨大的作用，有效的保护了公民的生命安全和国家财产的安全。 经济发达国家建筑消防设施建设比较成熟，例如美国在1904年就立法，强制现代建筑设置消防安全设施，据美国消防学会统计，最近69年中，安装自动
消防设施的建筑中发生火灾，消防设施的有效率高达96.1%。确实起到了保证建筑物消防安全的作用。 编辑本段缺欠和隐患 但我们不能不看到，我国的城市建筑中，建筑消防设施在产品质量和安装质量以及维修管理上，存在着严重的缺欠和隐患。近期我省一些城市的调查结果，让人触目惊心，建筑消防设施完好率不足百分之二十五，尤其是自动报警系统，问题尤为突出。要知道，建筑消防设施不能有效的工作，等于建筑不设防，本身就是重大火灾隐患。我们必须对此要有深刻认识，万万不可等闲视之。 我们必须加大监督检查管理的力度，提高建筑消防设施的完好率，保证公民人身安全和建筑物的消防安全。建筑消防设施种类很多，我们在这里仅涉及我国建筑中常用的以下七种建筑消防设施的检查情况： 编辑本段自动报警系统 系统简介 火灾早期报警至为重要。现代建筑安装了火灾自动报警系统。它是建筑物的神经系统，感受、接收着发生火灾的信号并及时报警，发出警报。它是一个称职的更夫，给居住、工作在建筑中的人们以极大的安全感。 自动报警系统是现代建筑中最重要的消防设施之一，，根据火灾报警器（探头）的不同，分为烟感、温感、光感、复合等多种形式，适应不同场所。火灾报警信号确定后，将自动或通知值班人员手动启动其他灭火设施和疏散设施，确保建筑和人员安全。 常见问题
建筑,消防设施的维护管理,GB25201-2010
建筑消防设施的维护管理 (GB25201-2010) 前言 本标准的4.2~4.6、5.2、6.1、7.1、第8章、第9章、第10章为强制性的，其余为推荐性的。 本标准的附录A~附录E均为规范性附录。 本标准由中华人民共和国公安部提出。 本标准由全国消防标准化技术委员会消防管理分技术委员会（SAC/TC 113/SC 9）归口。 本标准起草单位：公安部消防局、江苏省公安厅消防局。 本标准主要起草人：李淑惠、刘激扬、丁余平、周广连、廖平、冯婧钰、李锦成、陈秉安、张先来、张梅红、郭玲玲、刘喜娟、唐卫君、王宗存。 引言 建筑消防设施按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置，是探测火灾发生、及时控制和扑救初起火灾的重要保障。对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责。为引导和规范建筑消防设施的维护管理工作，确保建筑消防设施完好有效，依据国家现行法律法规和消防技术标准，制定本标准。 1.范围 本标准规定了建筑消防设施维护管理的内容、方法和要求。 本标准适用于在用建筑消防设施的维护管理。 2.规范性引用文件 下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准。然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。 GB/T 14107 消防基本术语第二部分 GA 503 建筑消防设施检测技术规程 GA 767 消防控制室通用技术要求 3.术语和定义 GB/T 14107中确定的乙级下列术语和定义适用于本标准。 3.1 巡查 exterior inspection 对建筑消防设施直观属性的检查。 3.2 检测 test 依照相关标准，对各类建筑消防设施的功能进行测试性的检查。 4.总则 4.1 建筑消防设施的维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。 4.2 建筑物的产权单位或受其委托管理建筑消防设施的单位，应明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度。确保建筑消防设施正常运行。 4.3 同一建筑物有两个以上产权、使用单位的，应明确建筑消防设施的维护管理责任。对建筑消防设施实行统一管理，并以合同方式约定各自的权利义务。委托业务等单位统一管理的，物业等单位应严格按合同约定履行建筑消防设施维护管理职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度。确保管理区域内建筑消防设施正常运行。 4.4 建筑消防设施维护管理单位应与消防设备生产厂家、消防设施施工安装企业等有维修、保养能力的单位签订消防设施维修、保养合同。维护管理单位自身有维修、保养能力的，应明确维修、保养职能部门和人员。 4.5 建筑消防设施投入使用后，应处于正常工作状态。建筑消防设施的电源开关、管理阀门，均
建筑消防设施管理规范(标识化)2
附录A （资料性附录） 建筑消防设施标识式样 编号标识式样标识类型标识对象设置方法说明 1 识别类 警示类 消防配电室 采用钉挂、粘贴、镶嵌等方式直接 附着在消防配电室入口处的墙面或门 上。 2 识别类 警示类 自备发电机房 采用钉挂、粘贴、镶嵌等方式直接 附着在自备发电机房入口处的墙面或 门上。 1
3 识别类消防电源主电源配电柜 采用粘贴方式直接附着在配电柜 的醒目位置。 尺寸： 高m 宽m 可根据设备大小，等比放缩。 4 识别类消防电源备用电源配电 柜 采用粘贴方式直接附着在配电柜 的醒目位置。 尺寸： 高m 宽m 可根据设备大小，等比放缩。 5 识别类消防水泵、排烟风机、防 火卷帘、消防电梯等消防 设施的专用配电柜 采用粘贴方式直接附着在配电柜 的醒目位置。 尺寸： 高m 宽m 可根据设备大小，等比放缩。 内容： 根据标识对象，调整标识内容。 表消防供水 2
编号标识式样标识类型标识对象设置方法说明 1 识别类 警示类 消防水泵房 采用钉挂、粘贴、镶嵌等方式直接 附着在消防水泵房入口处的墙面或门 上。 尺寸： 高m 宽m 可根据需要，等比放大。 2 识别类 警示类 消防水箱间 采用钉挂、粘贴、镶嵌等方式直接 附着在消防水箱间入口处的墙面或门 上。 尺寸： 高m 宽m 可根据需要，等比放大。 表（续） 3
3 识别类 警示类 提示类 水泵接合器 1、采用标志杆设置在水泵接合器 旁边或附近位置。 2、采用钉挂、粘贴、镶嵌等方式 直接附着在水泵接合器附近的建筑墙 面上。 尺寸： 高m、宽m 可等比放大。 指示方向的提示类标识，应根据设置地点和 设施的位置关系确定。 内容：根据所属系统、区域，调整标示内容。 4 提示类水泵接合器管道控制阀 采用拉链、绳索将标识悬挂在阀门 便于观察的位置。 尺寸： 高m 宽m 可根据设备大小，等比放缩。 内容： 根据所属的灭火系统，调整标识内容。 5 识别类消防水池 1、采用标志杆设置在消防水池旁 边或附近位置。 2、采用钉挂、粘贴、镶嵌等方式 直接附着在消防水池池壁。 尺寸： 室内：宽m、高m 室外：高m、宽m 可根据需要，等比放大。表（续） 4
建筑消防设施维护管理GA
《建筑消防设施的维护管理》(GA587-2005) 目次 前言…………………………………………………………………………………… (Ⅲ) 引言…………………………………………………………………………………… (Ⅳ) 1 范围…………………………………………………………………………………… (1) 2 规范性引用文 件 (1) 3 术语和定义 (1) 4 总则…………………………………………………………………………………… (1) 5 消防控制室 (2) 6 巡视检查 (3) 6.1 一般要
求 (3) 6.2 巡视检查内 容 (4) 7 检测检查 (5) 7.1 一般要求 (5) 7.2 火灾自动报警系 统 (6) 7.3 消防给水系 统 (6) 7.4 自动喷水灭火系 统 (6) 7.5 泡沫灭火系 统 (7) 7.6 气体灭火系 统 (7) 7.7 防烟和排烟设 施 (7) 7.8 应急照明、疏散指示标志、消防电话和应急广 播 (7) 7.9 防火分隔设 施 (7)
7.10 消防电 梯 (7) 7.11 消防供电设 施 (7) 7.12 灭火器 (7) 8 检验检查 (7) 8.1 一般规定 (8) 8.2 检验检查内 容 (8) 9 检查测试工具和设 备 (9) 10 故障处理程 序 (9) 11 档案…………………………………………………………………………………… 9 11.1 内容 (9) 11.2 保存期 限 (9)
表1 消防控制室值班记 录 (2) 表2 建筑消防设施巡视检查记 录 (3) 表3 建筑消防设施测试检查记 录 (5) 表4 建筑消防设施年度检验报 告 (8) 表5 建筑消防设施故障处理登 记 (9) 前言 本标准的4.1、4.3、4.5-4.8、5、6.1、11为强制性条文，其余为推荐性条文。本标准由中华人民共和国公安部消防局提出。 本标准由全国消防标准化委员会第九分技术委员会（SAC/TC113/SC9）归口。 本标准起草单位：公安部消防局、江苏省公安厅消防局。 本标准主要起草人： 引言 按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置的建筑消防设施，是预防火灾发生、及时扑救初起火灾的有效措施。对建筑消防设施实施维护管理，
建筑中消防设施的重要性
建筑中消防设施的重要性 建筑消防设施指建（构）筑物内设置的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等用于防范和扑救建（构）筑物火灾的设备设施的总称。常用的有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、干粉灭火系统、防烟排烟系统、安全疏散系统等。 建筑消防设施是保证建筑物消防安全和人员疏散安全的重要设施，是现代建筑的重要组成部分。建筑消防设施主要分为两大类，一类为灭火系统，另一类为安全疏散系统。由建筑内的消防控制室来操作控制、维修保养，使建筑消防设施始终处于完好有效的状态，保证建筑物的消防安全。 我国建筑消防设施立法起步较晚，但发展很快，在1987年后颁布的《建筑设计防火规范》等一系列消防技术法规中，规定了在一些高层建筑、地下建筑和大体量的建筑中，强制设置自动消防设施和消防控制室。二十年来，在扑救建筑火灾中发挥了巨大的作用，有效的保护了公民的生命安全和国家财产的安全。 经济发达国家建筑消防设施建设比较成熟，例如美国在1904年就立法，强制现代建筑设置消防安全设施，据美国消防学会统计，最近69年中，安装自动消防设施的建筑中发生火灾，消防设施的有效率高达96.1%。确实起到了保证建筑物消防安全的作用。 但我们不能不看到，我国的城市建筑中，建筑消防设施在产品质
量和安装质量以及维修管理上，存在着严重的缺欠和隐患。近期我省一些城市的调查结果，让人触目惊心，建筑消防设施完好率不足百分之二十五，尤其是自动报警系统，问题尤为突出。要知道，建筑消防设施不能有效的工作，等于建筑不设防，本身就是重大火灾隐患。我们必须对此要有深刻认识，万万不可等闲视之。 我们必须加大监督检查管理的力度，提高建筑消防设施的完好率，保证公民人身安全和建筑物的消防安全。建筑消防设施种类很多，我们在这里仅涉及我国建筑中常用的以下七种建筑消防设施的检查情况： （一）自动报警系统 火灾早期报警至为重要。现代建筑安装了火灾自动报警系统。它是建筑物的神经系统，感受、接收着发生火灾的信号并及时报警，发出警报。它是一个称职的更夫，给居住、工作在建筑中的人们以极大的安全感。 自动报警系统是现代建筑中最重要的消防设施之一，，根据火灾报警器（探头）的不同，分为烟感、温感、光感、复合等多种形式，适应不同场所。火灾报警信号确定后，将自动或通知值班人员手动启动其他灭火设施和疏散设施，确保建筑和人员安全。 自动报警系统存在的常见问题： 1、火灾探测器(探头)超期服役，国产探头寿命一般在三万小时左右，（三年半），世界名牌火灾探测器的使用寿命最高可达六万小时（七
建筑消防设施管理办法
新疆维吾尔自治区建筑消防设施 标准化管理实施办法（试行） 第一条为规范和加强消防控制室及建筑消防设施的维护管理工作，保证建筑消防设施的正常运行，发挥防火灭火效能，保障消防安全，根据《中华人民共和国消防法》、《新疆维吾尔自治区消防条例》、《消防控制室通用技术要求》、《建筑消防设施的维护管理》等有关法律法规和标准，制定本办法。 第二条本办法适用于新疆维吾尔自治区行政区域内 公民、法人和其他组织对建筑消防设施的日常维护与管理。 公安机关消防机构对建筑消防设施的使用、维护、管理依法实施监督检查。 第三条本办法所称建筑消防设施是火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施等。 第四条单位有责任和义务维护、保障建筑消防设施的完整有效和正常运行。 建筑消防设施投入使用后，任何单位、个人不得擅自拆除、埋压、圈占、遮挡、挪用、停用和损坏。 第五条建筑消防设施的日常维护管理由建筑产权单位负责，当建筑使用权转让时，建筑产权单位应当与该建筑
使用单位对建筑消防设施进行移交，并明确建筑消防设施日常管理责任。 有两个以上产权单位和使用单位的建筑物，各产权单位、使用单位应当签订合同约定各自的权利和义务，明确建筑消防设施的管理责任，统一制定建筑消防设施维护管理制度，并委托物业服务企业或共同设立维护管理机构实施统一管理。 第六条建筑消防设施的管理单位应当明确建筑消防设施的维护管理归口部门和相关人员的责任，建立完善的消防设施管理及维护保养制度，定期组织对消防设施进行维护保养。 第七条下列资料应统一规格制作并悬挂于消防控制室： 1、消防行政许可文书。 2、控制室值班、操作人员上岗证。 3、消防控制室管理及应急程序。 4、自动消防设施操作流程图。 5、灭火和应急疏散预案流程图。 6、建筑消防设施平面布置图。 7、建筑总平面布局图。 8、消防安全重点部位示意图。 9、消防安全组织结构图。 10、消防设施设备管理表。
建筑消防设施维护管理制度(精编版)
建筑消防设施维护管理制度 Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 编制：___________________ 日期：___________________
建筑消防设施维护管理制度 温馨提示：该文件为本公司员工进行生产和各项管理工作共同的技术依据，通过对具体的工作环节进行规范、约束，以确保生产、管理活动的正常、有序、优质进行。 本文档可根据实际情况进行修改和使用。 一、消防设施维护管理制度 1、按每年、月、日需要管理、维护的内容, 年度工作由消防安全管理人组织, 每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织, 每日由主管安全部门班组长负责实施。 2、每日工作： （1）、检查报警控制器功能是否正常、 （2）、检查消防水池和消防水箱的水位、阀门启闭状态； （3）、检查泵房配电动力柜电源指示是否正常； （4）、检查室内消火栓、喷淋管道压力表数值是否正常； （5）、检查消火栓、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态； （6）、将有关情况记入运行记录。 3、每月工作： （1）、自动或手动检查防、排烟设备、防火卷帘、室内消火栓、自动喷水灭火系统、气溶胶自动灭火系统、火灾应急广播的控制、显示、运行、联动功能；
（2）、每月选取不同区域进行全联动测试, 观察消防监控中心消防控制设备信号反馈情况； （3）、对消火栓泵、喷淋泵、稳压泵启动试验, 查看配电设施及泵运转情况； （4）、检查主电源、备用电源供电、充电是否正常； （5）、定期对设备进行检修和维护, 认真填写文字记录, 大型检修项目应填写设备技术档案。 4、每年工作： （1）委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养。 （2）每年于4月、10月两次保养室外水泵结合器, 在10月做好防冻措施, 与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验。 二、消防器材维护管理制度 1、由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度。 2、消防器材按《建筑灭火器配置设计规范》及其他有关规定确定配置数量、型号类型, 合理设置分布点。 3、主管安全部门负责建立灭火器、自救面具等器材的维护保养管理档案, 记明类型、配置数量、设置部位和维护管理责任人, 并制作维护保养卡进行明示。 4、每月由各部门维护管理责任人配合安全部门检查责任区域的消防器材
8 建筑设计防火规范汇总表(消防设施的设置篇)
消防设施的设置 要点：1 耐火等级不低于二级且建筑体积不大于3000m3的戊类厂房，居住区人数不超过500人且建筑层数不超过两层的居住区，可不设置室外消火栓系统。 条文解释：建筑室外消火栓系统包括水源、水泵接合器、室外消火栓、供水管网和相应的控制阀门等。 自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、泡沫灭火系统和固定消防炮灭火系统等系统以及下列建筑的室内消火栓给水系统应设置消防水泵接合器： 1超过5层的公共建筑； 2超过4层的厂房或仓库； 3其他高层建筑； 4超过2层或建筑面积大于10000m2的地下建筑（地下室）。 甲、乙、丙类液体储罐（区）内的储罐应设置移动水枪或固定水冷却设施。高度大于15m或单罐容量大于2000m3的甲、乙、丙类液体地上储罐，宜采用固定水冷却设施。
总容积大于50m3或单罐容积大于20m3的液化石油气储罐（区）应设置固定水冷却设施，埋地的液化石油气储罐可不设置固定喷水冷却装置。总容积不大于50m3或单罐容积不大于20m3的液化石油气储罐（区），应设置移动式水枪。 备注： 消防水泵房的设置应符合下列规定： 1单独建造的消防水泵房，其耐火等级不应低于二级； 2附设在建筑内的消防水泵房，不应设置在地下三层及以下或室内地面与室外出入口地坪高差大于10m的地下楼层； 3疏散门应直通室外或安全出口。 设置火灾自动报警系统和需要联动控制的消防设备的建筑（群）应设置消防控制室。消防控制室的设置应符合下列规定： 1单独建造的消防控制室，其耐火等级不应低于二级； 2附设在建筑内的消防控制室，宜设置在建筑内首层或地下一层，并宜布置在靠外墙部位； 3不应设置在电磁场干扰较强及其他可能影响消防控制设备正常工作的房间附近； 4疏散门应直通室外或安全出口。 5消防控制室内的设备构成及其对建筑消防设施的控制与显示功能以及向远
建筑消防设施维护管理制度
建筑消防设施维护管理制度 一、消防设施维护管理制度 1、按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。 2、每日工作： （1）、检查报警控制器功能是否正常、 （2）、检查消防水池和消防水箱的水位、阀门启闭状态； （3）、检查泵房配电动力柜电源指示是否正常； （4）、检查室内消火栓、喷淋管道压力表数值是否正常； （5）、检查消火栓、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态； （6）、将有关情况记入运行记录。 3、每月工作： （1）、自动或手动检查防、排烟设备、防火卷帘、室内消火栓、自动喷水灭火系统、气溶胶自动灭火系统、火灾应急广播的控制、显示、运行、联动功能； （2）、每月选取不同区域进行全联动测试，观察消防监控中心消防控制设备信号反馈情况； （3）、对消火栓泵、喷淋泵、稳压泵启动试验，查看配电设施及泵运转情况； （4）、检查主电源、备用电源供电、充电是否正常； （5）、定期对设备进行检修和维护，认真填写文字记录，大
型检修项目应填写设备技术档案。 4、每年工作： (1)委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养。 (2)每年于4月、10月两次保养室外水泵结合器，在10月做好防冻措施，与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验。 二、消防器材维护管理制度 1、由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度。 2、消防器材按《建筑灭火器配置设计规范》及其他有关规定确定配置数量、型号类型，合理设置分布点。 3、主管安全部门负责建立灭火器、自救面具等器材的维护保养管理档案，记明类型、配置数量、设置部位和维护管理责任人，并制作维护保养卡进行明示。 4、每月由各部门维护管理责任人配合安全部门检查责任区域的消防器材情况。 (1)、灭火器材是否放置于干燥、阴凉、易取用的地方；贮气压力是否符合要求，喷射软管有无老化破损及喷嘴堵塞、灭火器箱上锁锁闭现象； (2)、自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定场所，有无丢失现象； 5、每12个月组织或委托维修单位对所有灭火器进行1次功能性检查，手提式干粉灭火器距出厂日期5年，以后每隔2年必须进行水压试验；手提式贮压干粉灭火器有效使用时间10年，推车式贮压
(完整版)建筑消防设施管理规范标识化2
附录 A （资料性附录） 建筑消防设施标识式样 编号标识式样标识类型标识对象设置方法说明 1 识别类 警示类 消防配电室 采用钉挂、粘贴、镶嵌等方式直接 附着在消防配电室入口处的墙面或门 上。 2 识别类 警示类 自备发电机房 采用钉挂、粘贴、镶嵌等方式直接 附着在自备发电机房入口处的墙面或 门上。
3 识别类消防电源主电源配电柜 采用粘贴方式直接附着在配电柜 的醒目位置。 尺寸： 高0.100 m 宽0.160 m 可根据设备大小，等比放缩。 4 识别类消防电源备用电源配电 柜 采用粘贴方式直接附着在配电柜 的醒目位置。 尺寸： 高0.100 m 宽0.160 m 可根据设备大小，等比放缩。 5 识别类消防水泵、排烟风机、防 火卷帘、消防电梯等消防 设施的专用配电柜 采用粘贴方式直接附着在配电柜 的醒目位置。 尺寸： 高0.100 m 宽0.160 m 可根据设备大小，等比放缩。 内容： 根据标识对象，调整标识内容。 表M.2消防供水
编号标识式样标识类型标识对象设置方法说明 1 识别类 警示类 消防水泵房 采用钉挂、粘贴、镶嵌等方式直接 附着在消防水泵房入口处的墙面或门 上。 尺寸： 高0.256 m 宽0.160 m 可根据需要，等比放大。 2 识别类 警示类 消防水箱间 采用钉挂、粘贴、镶嵌等方式直接 附着在消防水箱间入口处的墙面或门 上。 尺寸： 高0.256 m 宽0.160 m 可根据需要，等比放大。 表M.2（续）
3 识别类 警示类 提示类 水泵接合器 1、采用标志杆设置在水泵接合器 旁边或附近位置。 2、采用钉挂、粘贴、镶嵌等方式 直接附着在水泵接合器附近的建筑墙 面上。 尺寸： 高0.250 m、宽0.400 m 可等比放大。 指示方向的提示类标识，应根据设置地点和 设施的位置关系确定。 内容：根据所属系统、区域，调整标示内容。 4 提示类水泵接合器管道控制阀 采用拉链、绳索将标识悬挂在阀门 便于观察的位置。 尺寸： 高0.100 m 宽0.160 m 可根据设备大小，等比放缩。 内容： 根据所属的灭火系统，调整标识内容。 5 识别类消防水池 1、采用标志杆设置在消防水池旁 边或附近位置。 2、采用钉挂、粘贴、镶嵌等方式 直接附着在消防水池池壁。 尺寸： 室内：宽0.256 m、高0.160 m 室外：高0.250 m、宽0.400 m 可根据需要，等比放大。 表M.2（续）
建筑消防设施的作用及分类
建筑消防设施的作用及 分类 标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]
第一章建筑消防设施的作用及分类 学习要求: 通过本章的学习，掌握建筑消防设施的概念、作用及分类；熟悉建筑消防设施的设置要求与基本管理职责；了解建筑消防设施档案管理的一般规定。 建筑消防设施是指依照国家、行业或者地方消防技术标准的要求，在建筑物、构筑物中设置的用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔、灭火救援行动等防范和扑救建筑火灾的设备设施的总称。 第一小节第一节建筑消防设施的作用及分类 建筑消防设施的设计、安装以国家有关消防法律、法规和技术规范为依据，由于建筑消防安全包括防火、灭火、疏散、救援等多个方面，因此建筑消防设施也有与之相匹配的多种类别与功能，如火灾自动报警系统的报警与联动控制功能、机械加压送风与排烟系统的防排烟功能等。 一、建筑消防设施的作用 不同建筑根据其使用性质、规模和火灾危险性的大小，需要有相应类别、功能的建筑消防设施作为保障。建筑消防设施的主要作用是及时发现和扑救火灾、限制火灾蔓延的范围，为有效地扑救火灾和人员疏散创造有利条件，从而减少火灾造成的财产损失和人员伤亡。具体的作用大致包括防火分隔、火灾自动（手动）报警、电气与可燃气体火灾监控、自动（人工）灭火、防烟与排烟、应急照明、消防通信以及安全疏散、消防电源保障等方
面。建筑消防设施是保证建（构）筑物消防安全和人员疏散安全的重要设施，是现代建筑的重要组成部分。 二、建筑消防设施的分类 现代建筑消防设施种类多、功能全，使用普遍。按其使用功能不同进行划分，常用的建筑消防设施有以下十五类： （一）建筑防火分隔设施 建筑防火分隔设施是指在一定时间把火势控制在一定空间内，阻止其蔓延扩大的一系列分隔设施。各类防火分隔设施一般在耐火稳定性、完整性和隔热性等方面具有不同要求。常用的防火分隔设施有防火墙、防火隔墙、防火门窗、防火卷帘、防火阀、阻火圈等。 （二）安全疏散设施 安全疏散设施是指在建筑发生火灾等紧急情况时，及时发出火灾等险情警报，通知、引导人们向安全区域撤离并提供可靠的疏散安全保障条件的硬件设备与途径。常用的安全疏散设施包括安全出口、疏散楼梯、疏散（避难）走道、消防电梯、屋顶直升机停机坪、消防应急照明和安全疏散指示标志等。 （三）消防给水设施
建筑消防设施的设置与管理
管理制度参考范本建筑消防设施的设置与管理a I时'间H 卜/ / 1 / 4
按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置的建筑消防设施，是预防火灾、及时扑救初起火灾的有效措施。对建筑消防设施定期实施检查、检测以及维护管理，确保其完好有效，是各级政府与部门和广大社会单位的法定职责。 、建筑消防设施的设置要求 所有建筑物都应当按照消防法律法规和消防技术标准的要求设置建筑消防设施。设置基本要求如下： 1.按照消防法律法规和消防技术标准需要进行消防设计的建设工 程，应当进行消防专项设计，并依法由公安机关消防机构进行消防设计审核、消防验收或者备案抽查。 2.建筑消防设施的安装单位应具备相应等级的专业施工资质，并 按图施工，确保工程质量符合相关技术标准要求。 3.建筑消防设施产品应当符合国家标准或者行业标准。禁止生产、销售、配置不合格或者国家明令淘汰的建筑消防设施产品。质量技术监督部门、工商行政管理部门、公安机关消防机构应当按照各自职责加强对消防产品质量的监督检查。 4.建筑物的建设单位、工程监理单位和建筑消防设施的设计单位、施工单位、设计审核单位、竣工验收单位，依法对建筑消防设施工程的质量负责。 5.配置火灾自动报警系统的单位应当与城市火灾自动报警信息系 统联网，并确保正常运行。 二、建筑消防设施管理职责 建筑消防设施管理是一项社会责任，各单位对本单位设置的建筑消防设施负有自主管理责任，各级政府与部门负有领导和行业管理责任。任何单位和个人都有依法维护消防安全、保护建筑消防设施的义务，不得损坏、圈占、挪用或者擅自改造、拆除、停用建筑
消防设施。 一）各级政府及相关部门职责 各级人民政府应当加强对消防工作的领导，加大建筑消防设施的公共资金投入力度，逐步消除历史遗留问题，组织开展建筑消防设施重大安全隐患的整治。住房与城市建设、交通、规划、国土资源、安全生产监管、质监、工商、民政、教育等相关行政管理部门应当按照各自职责，共同做好建筑消防设施的行业监管工作。各级公安机关消防机构则负有行政监督管理责任。 二）单位自主管理职责 建筑消防设施的产权单位或者受其委托管理的单位应当履行日常管理责任。当建筑使用权全部或局部转让、租赁时，应明确建筑消防设施的日常管理责任。两个或者两个以上产权人共用建筑消防设施的，建筑消防设施产权人应当共同协商，订立协议，明确各方的建筑消防设施管理责任，确定责任人或者委托一个管理单位进行统一管理，并将协议报送当地公安机关消防机构备案。建筑消防设施的使用、管理单位应当依法履行下列管理职责： 1．贯彻执行国家有关建筑消防设施使用、维护保养的法律法规、 技术标准和地方规章。 2．明确专门部门和专人负责建筑消防设施的操作、检查和维护保 养工作。 3．制定建筑消防设施管理制度和操作规程。 4．落实建筑消防设施的日常维护保养制度，及时整改设置与运行 中存在的问题。 5．定期组织对建筑消防设施进行检查测试。 6．建立建筑消防设施配置、运行等情况的管理档案。