智能化系统建设方案

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一.背景描述：

江南海岸总体规划和设计均体现了传统中国居家理想和现代生

活方式的有机融合，是依照21世纪人居标准精心打造的高级住宅小区。

整个小区无不营造一个舒适休闲的生活空间，是一所环境优雅，闹中

取静的花园式住宅小区，满足住户对高品质生活的追求。

二.工程说明：

江南海岸位于三明市列东区，由14栋高层住宅小区组成，总建

筑面积29.7627万平方米，其中包括4栋27层，6栋25层，4栋29 层，会所1间，负一层，一层。住户总数为1182户。

项目要求:

江南海岸，是集住宅、花园、会所于一体的高级住宅小区。小区智能化系统的工程建设具有投资大、工程复杂、专业性强等特点。小区要求建设成具有国内先进水平的，既具有自身特点，又具有时代潮流特色的高尚住宅楼宇。

整个工程规划、设计、实施上要求充分体现技术的先进性、系统的复杂性、严密的安防集控管理。注重整体功能强大，中心设备完善，系统配置科学合

理，真正体现高技术、高标准、高水平的现代化智能小区。

四.需求分析:

4.1分析与评估：

本方案以江南海岸小区住宅智能化管理及安全防范为设计目标为将力求建设成为高水平、高质量、高标准的信息化智能小区。我方提出以下见解，请发包方领导参考。

①小区建设要求基于系统可靠、稳定、先进的基础上，既能满足用户住宅

的实际需求，同时又力求经济、实用、合理。

②整个系统的结构要求清晰合理，小区实现全封闭管理，各个子系统既

相互关联又相对独立，形成一个全方位智能安防管理系统。

③要求考虑未来系统扩展的需求，为小区以后系统功能的增加、升级，提

供良好的环境空间。

因此，考虑江南海岸属于大型的综合住宅小区，建筑规模庞大、结构复杂，小区各项功能模块齐备，因此在智能化建设方面，产品的集成度、统一化、高效管理方面尤为重要，同时，还必须考虑小区规模的不断扩大，智能化产品必须具备高度的扩展及冗余，顺应小区的发展。

我方进行多项分析与评估，结合小区建筑结构的分布特点、规模发展，以及对小区各功能模块的深层了解，建议江南海岸智能化系统工