工程编制说明

编制说明

一、工程名称

承留镇花石村美丽乡村建设项目。

二、工程概况

本工程为承留镇花石村美丽乡村建设项目工程概况如下：本工程位于承留镇花石村，村内5座小坑塘进行治理，主要工作内容为护砌河道边坡，修建滨河步道，整修塘坝1座，新修景观假山1座，6m高太阳能路灯26个。

三、清单编制依据

1、工程量清单编制依据GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》。

2、定额编制依据《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额》（HA 01-31-2016）；《河南省通用安装工程预算定额》（HA 02-31-2016）；《河南省通用市政工程预算定额》（HA A1-31-2016）。

3、规费按豫建设标【2014】29号文计取。

4、根据《财政部税务总局关于调整增值税税率的通知》（财税〔2018〕32号）、《住房城乡建设部办公厅关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知》（建办标〔2018〕20号）及《河南省住房和城乡建设厅关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知》（豫建设标〔2018〕22号）文件本工程税金按10%计取。

5、人工费依据豫建设标[2017]31号文件第2期（7月-12月）价格指数计取。

6、材料价格参照《济源建设工程造价信息》2018年第2期4月份的材料价格、市场价。

施工图编制说明

编制说明一、概述㈠初步设计审查意见的主要内容及执行情况 1、根据《大唐八〇三发电厂扩建工程新建铁路专用线和改造兰新线低窝铺站勘察设计招标文件》。 2、执行情况：本次施工图预算均执行初步设计审查意见的主要内容。㈡编制范围 1、工程分两个部分：大唐八〇三发电厂扩建工程新建铁路专用线，全长2.413正线公里；改造兰新线低窝铺车站相关工程，铺轨公里为3.907公里；电厂专用线铺轨公里为4.819公里；总计铺轨公里为8.726公里。 2、编制范围包括：拆迁及征地、路基、桥涵、轨道、通信、信号及信息、电力及电力牵引供电、房屋、给排水、车辆、站场、大型临时设施及过渡等工程。㈢预算分段结合本线的实际情况，本项目按两个预算段编制，汇总成一个总预算。二、编制依据㈠一般规定 1、铁道部铁建设[2007]152号文发布的《铁路建设项目预可行

性研究、可行性研究和设计文件编制办法》。 2、铁道部铁建设[2008]11号文发布的《铁路基本建设工程投资预估算估算设计概预算费税取值规定》。（以下简称“11号文”）。 3、铁道部铁建设[2006]113号文发布的《铁路基本建设工程设计概（预）算编制办法》（以下简称“113号文”）。 4、铁道部铁建设[2010］196号《关于调整铁路基本建设工程设计概预算综合工费标准的通知》。（以下简称“196号文”）。 5、铁建设[2006］129号文发布的《铁路工程建设材料基期价格》（2005年度）（以下简称“129号文”基期价格”）。 6、铁道部铁建设函【2008】105号文《关于发布铁路工程建设2007年度辅助材料价差系数的通知》。（以下简称“105号文”）。 7、铁建设[2009］81号“关于调整铁路基本建设工程设计概预算中建设管理其它费费用标准的通知”。（以下简称“81号文”）。 8、铁建设[2012］245号“铁道部关于铁路工程设计概算执行《企业安全生产费用提取和使用管理办法》有关问题的通知”。（以下简称“245号文”）。 9、铁建设[2010］36号“关于印发《铁路建设项目施工图审核管理办法》的通知”。（以下简称“36号文”）。 10、铁建设[2010］151号“关于印发《铁路工程地质灾害危险性评估等十二项费用设计概预算计列指导意见》的通知”。（以下简称“151号文”）。㈡定额

竣工图编制说明案例

锦屏二级水电站西端1#引水隧洞堵水灌浆竣工图编制说明一、工程概况锦屏二级水电站位于四川省凉山彝族自治州木里、盐源、冕宁三县交界处的雅砻江干流锦屏大河湾上。是雅砻江干流上的重要梯级电站。其上游紧接锦屏一级水电站，下游依次为官地、二滩和桐子林水电站。引水隧洞共4条，平均洞长16.67km，采用4洞8机布置形式，从进水口至上游调压室的平均洞线长度约16.67km，中心距60m，洞主轴线方位角为N58W。引水隧洞立面为缓坡布置，底坡3.65‰，由进口底拱高程1618.00m降至高程1564.70m与上游调压室相接。引水隧洞洞群沿线上覆岩体一般埋深1500～2000m，最大埋深约为2525m，具有埋深大、洞线长、洞径大的特点。西端1#引水隧洞采用常规钻爆法施工，1#引水隧洞从4+693以西洞段为底板为拱形的马蹄形断面，4+693以东洞段底板为平底板的马蹄形断面，开挖洞径为13.0～14.8m，混凝土衬砌后洞径10.5～11.8m. 灌浆分为：回填灌浆；堵水灌浆；横通道灌浆；裸岩固结灌浆；化学固结灌浆；细水泥固结灌浆；系统固结灌浆（分为A、B、C、D、E、等类型）等。本册图仅对西端1#引水隧洞堵水灌浆施工进行详细介绍，其余施工另见其它竣工图。本册主要施工项目包括：堵水灌浆钻孔：30129.99m、堵水灌浆水泥(100Kg/m＜单耗≤200Kg/m)：1675.79 t、堵水灌浆水泥(单耗＞200Kg/m)：3737.63 t等。二、参建单位建设单位：雅砻江流域水电开发有限公司设计单位：中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司监理单位：中国电建集团贵阳勘测设计研究院有限公司施工单位：中铁二局集团有限公司·中国水利水电第五工程局联合体三、开工日期和竣工日期 1#引水隧洞堵水灌浆工程于2008年04月02日开工,完成日期为2012年8月26日，总体施工进度满足工程工期目标要求。四、工程变更情况

建筑工程施工编制说明及编制依据

建筑工程施工编制说明及编制依据 1.1.编制说明 1.1.1.我公司完全接受招标文件提出的全部要求并充分认同杭州碧泰置业有限公司的管理理念和企业文化，将严格按有关本工程施工质量、施工进度、文明安全施工的各项控制和协调管理要求，落实各项施工方案和技术措施，在建设单位、监理单位、质量监督部门的领导与监督下，共同建设好本工程。 1.1. 2.我公司通过“杭州碧泰置业有限公司”提供的招标文件以及有关技术资料的学习和分析，并踏勘了施工现场，在分析了多种可能影响施工的因素和本工程总承包的特点，难点以及我们自身力量等各项优势后，我公司有充分的信心和能力保证高质量且按照招标文件约定的节点工期计划全面完成本工程招标规定的总承包范围内的全部任务和总承包管理职责，向建设单位提交一份满意的答卷。 1.1.3.从对本工程全面负责的原则出发，本施工组织设计突出施工方案的先进合理，施工组织周到严密，施工管理严格要求细致，总包责任可靠落实，确保以一流的施工技术，一流的科学管理方法，一流的施工速度和一流的的工程质量来实现本工程的施工达到优质、高速建成的目标。

1.1.4.本工程我公司一旦中标，我公司将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施在建设，质监部门领导和监督下的项目总承包管理制度。 1.1.5. 通过对劳动力、机械设备、材料、技术、施工方法和信息的优化处理，实现工期，质量及社会信誉的预期目标效果。 1.1.6.我公司完全接受招标文件提出的质量控制和施工方法要求，严格按照招标文件《碧桂园质量管理手册》内有关施工工艺进行施工，争取在集团内部检查评比中得到表扬，本工程质量目标为在各个工程节点验收合格的基础上，本工程质量一次达到工程所在地政府质监部门验收合格等级并备案完毕，以精品工程回报业主。 1.1.7.为了保证本工程最终质量，我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级政府质量监督直至工程竣工验收。

编制说明及编制依据

编制说明及编制依据一、编制、依据与技术规范： 1、绿地·上郡三期景观绿化工程施工图； 2、绿地·上郡三期景观绿化工程招标文件及相关文件； 3、绿地·上郡三期景观绿化工程工程量清单； 4、施工现场踏勘； 5、国家省市现行的工程建设有关技术规范文件和行业标准； 5.1《城市绿化工程施工及质量验收规范》 5.2《园林工程质量检验评定标准》 5.3《园林植物栽植技术规范》 5.4《园林植物养护技术规范》 5.5《混凝土结构工程施工质量验收规范》 5.6《砌体结构工程施工质量验收规范》 5.7《建筑地面工程施工质量验收规范》 5.8《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》 5.9《建筑电气工程施工质量验收规范》 5.10《钢筋焊接试验方法标准》 5.11《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 5.12《城市绿化工程施工及验收规范》、IS09001标准及公司质量手册与程序文件。

5.13其他有关施工技术标准、规范和验收标准以及当地城市相关要求及标准。二、建筑材料质量标准及验收方法： 1、《普通混凝土配合比设计技术规定》 2、《普通混凝土用砂质量标准及检查方法》 3、《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》 4、《混凝土质量控制标准》 5、《钢筋焊接接头试验方法》三、编制原则 1、遵循招标文件条款的原则，在编制施工组织设计文字说明及附图表中，严格按照招标文件的规定，做到统一标准，统一规范。 2、遵循设计文件和规范验收的原则，在编写主要项目施工方法中严格按照设计要求，执行现行施工规范和验收标准，正确组织施工，确保工程的质量、进度。 3、坚持实事求是，一切从实际出发的原则，在制定施工方案中，根据自身施工能力、施工经验、技术水平，坚持科学组织、合理安排、平行作业，尽量平衡施工高峰。确保高速度、高质量、高效率完成本项目的施工任务。 4.坚持因地制宜、具体问题具体分析的原则，在各项工序施工中针对当地特殊施工条件：温度、气候条件合理安排，做到工序合理，精心施工。为力争达到全方位优质工程打下基础。 5、坚持施工全过程严格管理的原则，在工序施工中，严格执行业主单位的指令，严格管理。 6、坚持积极推广应用“四新”成果的原则，在各项工序施工中，对于能够提高或保证工程质量、施工进度以及降低工程成本的新技术、新设备、新工艺、新材料积极采用。

公路工程竣工图表编制说明

竣工图表编制说明第一节竣工图表绘制基本要求第一条竣工图应能全面、准确反映竣工工程的实际造型和特征。第二条竣工图绘制的基本原则。 1、竣工图应真实全面反映竣工实物工程情况。 2、每册竣工图表中，对有变更的工程，在图表及说明中加以叙述。 3、竣工图中隐蔽工程的高程，各部尺寸和地质情况，必须标注清楚。 4、竣工图的图面要求布置合理、完整、清晰，各项数据真实准确。 5、竣工图必须全部重新绘制（除房建工程外）。第三条竣工图图幅和图框。 1、竣工图均按A3图幅成图，即图纸长420㎜，宽297㎜。 2、竣工图图框按标准竣工图框的要求绘制。竣工图图框内从左到右1—13项的内容填写说明：（1）打印：“腾冲（毛家营）至陇川（章凤）二级公路XX合同”;由项目名称和合同段名称两部分的简称组成。（2）打印：“中标的法人单位全称”。若工程施工过程中，中标法人单位名称发生更换，以工程交工时中标单位名称一致，如01合同为云南保山道路桥梁工程公司。（3）打印：“竣工图的具体图名”；原则上与设计图的图名保持一致，将“XX 设计图”更改为“XX竣工图”。（4）打印：“绘图”。（5）填写：“绘图人签名”；检查合格后，由施工单位绘制竣工图的人员签署，必须用不褪色的碳素黑墨水按工程仿宋字签署。（6）打印：“复核”。（7）填写：“复核人签名”；复查合格后，由承包单位技术负责人签署，必须用不褪色的碳素黑墨水按工程仿宋字体签署。（8）打印：“监理”。（9）填写“专监或驻地高监签名”；审查合格后，由监理单位专监或驻地高监

签署，必须用不褪色的碳素黑墨水按照工程仿宋字体签署。（10）打印：“图号”。（11）打印：“竣工图图号”；按竣工图图号编列的要求，统一编制后，规范打印。（12）打印：“日期”。（13）打印：“编制日期”；工程交工验收后绘制竣工图审核合格后正式出图时间。格式按：“2011.03”，月份统一双位数。第四条竣工表格 1、竣工表均按A3纸制表，即纸张长420㎜，宽297㎜。 2、竣工表按Excel电子表格进行制表，要求如下：（1）纸幅页面一般设置为横向，与竣工图一致，或同设计。（2）页边距（Excel电子表格单元）一般按：左2.5；右：1.8；上：2.0；下：1.5。（3）表格内行高（Excel电子表格单元）一般不小于20，不大于60；或同设计。（4）表格制作无论实际数据多少，应整幅纸张布置完整，或同设计。（5）表格内框线采用细实线，外框线采用粗实线。（6）表格内文字字体按仿宋或宋体。字高：表头、名称一般为20～24号字加粗，表内文字、数字一般为10～14号字。第五条特殊工程（如房建）竣工图图章的格式 1、对于不重新绘制竣工图，以原设计图加盖竣工图图章作为竣工图的，采用竣工图图章统一格式如下图:

初学者如何编制工程量清单

自2003年7月1日起，在建设工程施工招标投标过程中，就开始采用工程量清单计价法。《工程量清单规范》的实施，在建设工程计价领域，彻底改变了我国实施多年的以定额为根据的计价管理模式，从而走上了一个全新的阶段。越来越多的工程开始采用工程量清单进行工程招标，很多人知道承包商如何利用工程量清单报价获取更多的利润，如不平衡报价，多方案报价等等；却很少人关心工程量清单的编制。而对业主来说，利用工程量清单控制工程造价，同样是很重要的。本专题就如何编制工程量清单和完善工程量清单进行了介绍。关键词：工程量清单招标控制价不平衡报价基础知识工程量清单的概念及组成所谓工程量清单是发包人将准备实施的全部工程项目和内容，依据统一的工程量计算规则，按照工程部位、性质，将实物工程量和技术措施以统一的计量单位列出的数量清单，它是招标文件重要的组成部分；是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。工程量清单的组成： 1.工作内容总说明，包括工程量计算规则； 2.开办费部分； 3.工程量清单表； 4.不可预见费、指定金额和暂定金额； 5.汇总表； 6.日工价格。编制原则遵守有关法律法规的原则清单的编制首先不能违背国家的有关法律法规，否则会使得工程结算工作变得非常复杂，而最终受损失最大的是发包人。编制依据齐全的原则委托的编制人首先要检查招标人提供的设计图纸、设计资料、招标范围等编制依据是否齐全。遵守招标文件相关要求的原则工程量清单作为招标文件的重要组成部分，必须与招标文件的原则保持一致，与投标须知、合同条款、技术规范等相互照应，较好地反映本工程的特点，完整体现招标人的意图。力求准确合理的原则工程量的计算应力求准确，清单项目的设置力求合理、不漏不重，确保工程量清单编制的全面性、准确性和合理性，提高工程量清单编制质量和服务质量。严格按照清单计价规范进行编制

建筑工程说明各章编制说明文档.doc

为适应建筑市场发展的需要，合理确定和有效控制工程造价，我站从2009年6月至2011年4月，对2005年《山西省建设工程计价依据》进行修订，编制完成了2011年《山西省建设工程计价依据》（以下简称计价依据），并于2011年7月1日起，在全省范围内发布实施。以下是计价依据编制总说明。一、修编计价依据的必要性 1.修编计价依据是工程造价控制的需要计价依据是选择经济合理的建筑设计方案的依据，是招标工程编制标底（招标控制价）和建筑企业进行投标报价的基础，是编制施工图预算、进行工程拨款、竣工结算的重要依据。2005年计价依据是以2000年预算定额为基础进行编制的，其中的人工、材料、机械单价均为2004年10月的价格。近年来，建筑工人的工资水平及物价指数，涨幅较大，按照2005计价依据计算的工程造价，远远低于市场价格，失去了计价依据应有的作用。 2.修编计价依据是适应定额编制依据不断变化的需要 2005年计价依据的编制依据是2003年《建设工程工程量清单计价规范》、1985年、1988年、1994年《建筑安装工程劳动定额》及华北标准图98J。2008年《建设工程工程量清单计价规范》、和《建筑安装工程劳动定额》、05J标准图集以及2006年《山西省建筑节能系列标准》的发布，使计价方法、设计内容和要求有很多变化。综上所述，2005计价依据需要更新、补充、完善。二、编制计价依据的指导思想遵循政治经济学原理及成本、价格、利润等基本经济理论和市场经济规律，既能适应工程量清单计价模式，又能适应定额计价模式，并与国际惯例接轨，维护建设各方的合法权益，满足建设市场的需要。三、编制计价依据的原则 1.社会平均水平原则定额水平，要符合价值规律的要求，体现大多数地区和企业的平均生产水平，体现生产建设产品的社会必要劳动水平。 2.简明适用性原则定额项目，要有利于工程量清单计价的推广，有利于定额计价的使用，有利于企业内部经济核算和成本分析，有利于计算机软件的开发和应用。要做到粗细适当、项目齐全、换算灵活。四、计价依据的作用 1.计价依据是统一省内建设工程工程量计算规则、项目划分和计量单位的依据。 2.计价依据是确定各专业工程中完成规定计量单位分项工程所需的人工、材料、施工机械台班消耗数量的参考标准。 3.计价依据是宏观控制、合理确定我省建设工程造价、规范建设市场计价行为的依据，是编制概算定额（指标）和投资估算指标的依据；是编制施工图预算、进行工程拨款、竣工结算、招标标底（招标控制价）的基础。 4.计价依据是编制企业定额、投标报价、考核工程成本的参考。

工程量清单编制说明

工程量清单编制说明一、工程项目概况 1、本工程项目至祁门髙速公路至段包括各服务区、收费区、养护工区的房建室上建、装饰、安装工程：室外排水管道、检查井、植草砖停车位、篮球场、路侧石、挡上墙、室外给排水等工程。具体单位工程爼称及槪况见各单体设计施工图。二、编制依据本项目设计文件：本项目招标文件：《建设工程工程量淸单计价规》GB5O5OO-2OO3；《省建设工程工程量淸单计价规》DBJ34fT-2006-2005；三、招标淸单编制围详见招标文件、施工图纸。四、淸单说明：（-）投标报价说明 1?本报价依据本工程投标须知、合同文件的条款、技术规和图纸结合起来查阅与理解后并参照《省建设工程工程量淸单il?价规》、《省建设工程淸单计价费用怎额》、《省建设工程淸单计价施工机械台班费用定额》、《省建设工程消耗虽泄额》进行编制。 2.分部分项工程疑淸单计价表中所填入的综合单价和合价，均包括人工费、材料费、机械费、管理费、描施费、各种保险的投保费用、利润、规费和税金以及采用固龙综合单价的工程所测算的风险金等全部费用（不含其他项目清单中的各项费用、安全生产专项经费、奖励基金）。 3.分部分项工程疑淸单计价表中所填入的措施费，包括除其他项目淸单中的各项费用、安全生产专项经费、奖励基金以外的，采用各种组织和技术措施的费用。投标人根据现场情况和本单位实际情况将本项目的措施费折算摊销到各子目的综合单价。 4?英他项目报价表中所填入的英他项目报价，包括分部分项工程量淸单讣价表以外的，为完成本工程项目的施工所发生的其他费用。 5.本分部分项工程量清单计价表中的每一子目均应填写综合单价和合价，对没有填写综合单价和合价的子目费用，视为已包括在工程量淸单的苴他单价或合价之中。 6?本报价的币种为人民币。工程量淸单中各项金额均以人民币（元）结算。 7?投标人应将投标报价需要说明的事项，用文字书写与投标报价表一并报送。

横道图编制说明

编制说明与注意事项：（1）本进度计划主要根据土建施工队提供的进度计划进行编排。（2）裙楼混凝土、钢筋、模板施工按照20天每层进行，塔楼部位按照7天每层进行，要求每层外脚手架的施工必须在下层楼面混凝土完成后2天内搭设完成，并高于操作楼面1.5米，确保安全；（3）凸窗飘板、门窗过梁或其他线条等混凝土、钢筋与模板施工未在本计划中安排，均要求在结构施工中自动消化；（4）砌砖工程的斜顶要求等其下墙体砌筑完成至少1天后才可进行，其批挡至少在砌筑完成后2~3天方可进行，减少沉降带来的裂缝；（5）电梯间地砖铺设前须完成水电井进入户的水电管线安装，特别是设置在地板砖下的弱电、给水管道等施工。另外需要试验的管线必须待试验合格验收签字后才能进行隐蔽。（6）门窗框框（铝合金窗、用户门、防火门、电梯井电梯门框等）在安装前须填好水泥砂浆，要求在内墙批灰前完成安装，避免收尾工程过多。（7）外墙批档前须完成窗框安装、阳台栏杆安装、伸缩缝不锈钢板、空调位百叶窗窗框、钢丝网铺贴、避雷网安装等，外墙贴砖完成后要抓紧进行清洗、百叶窗窗扇安装和煤气管道安装等，尽量节约工期（外墙的施工如果赶工期可分两步进行，即第一步为14或15层以下，第二步为14或15层以上，完成第一步后，反吊线而上进行第二步的外墙抹灰

饼、冲筋和外墙批档等）；（8）裙楼水电消防安装因土建队编排计划未分出，故未详细安排，可在裙楼内墙批挡10天后开始；（9）为了不影响商业街园林绿化和外墙装饰效果，AB、AD栋靠20m大道处塔楼外脚手架用槽钢+钢丝绳悬挑。（10）电气安装包括楼梯间、电梯间管线管道安装、灯具开关安装，水电井内桥架搭设、强弱电管线安装，入户强弱管线安装、开关箱、对讲可视电话安装等；给水管道安装包括水电井内管线安装、水表安装、室内水龙头安装等；（11）因为工期安排较紧，施工电梯在外排栅撤除7天后须撤除，故室内装修材料、成品与半成品尽量在施工电梯撤除前运输到使用部位，施工电梯的通道口要提前补好和完成其他相关工作；（12）因土建队的内墙粉刷安排过于缓慢，故售楼中心与样板房先行施工，即安排在所在层砌砖完20天后（批挡完15天左右）进行内装修，装修前另安排详细进度计划作好安全防护、外墙批档和管道堵漏等一系列配套工程；（13）排栅撤除前完成窗框玻璃胶的涂打和相关质量验收；（14）楼梯间扶手栏杆安装因为安排在楼梯间铺贴地砖之后，故基脚部位必须留出一块瓷砖位置不贴，待基脚稳固后才进行铺贴；（15）本工程园林绿化以及相关配套工程分两步安排，即外墙开始贴砖、现场堆码的材料不多时先行施工外架外的大部分面积，待外架撤除清理后完成余下部分，但如不赶工期可均安排在外架撤除后进行。

竣工图编制方法.pdf

一竣工图编制方法： 1．竣工图类型： 1）利用施工兰图改绘的竣工图。该方法就是用规定的改绘办法，把施工中与原设计不相符的部分改绘在施工蓝图上，盖上竣工图标志章作为竣工图，该方法节约人力物力，简单易行，是一种编制竣工图行之有效的方法。这种方法适用工程变更不大，经过修改后就能反映工程实际情况时使用。 2）新绘制的竣工图当工程变更巨大(超过40%)经过上述方法改绘后图面仍混乱不清者，就必须从新绘制新的竣工图。 3）在二底图上修改的竣工图。对于重点工程或者具有重大政治意义的工程除了具有完整、准确的竣工蓝图外，还必须具有与之相应的竣工底图。这种竣工图就是直接在硫酸纸上把需要部分添上或者把取消的部分用刀片刮掉。 2.如何在施工兰图上改绘竣工图：大致有以下几种方法。 ①杠改法：具体做法是用细实线划去不需要的条款或者需要变更的部分，该方法适用于钢筋型号改动，尺寸改动或者有关文字说明需要取消的条款的修改。 ②叉改法：适用于在图面上局部取消部分的修改 ③补图法：具体做法是直接在原图上画上需要增加的内容，当需要增加处空白图面不够时，可以采用结点引出法画到本张图的其它空白处，或者该卷竣工图的其他张页的空白处。该方法适用于在兰图上局部增加的图幅不大的情况下使用。 ④注改法（加写说明法）：适用于设计说明、材料做法等能用一句话说明问题的变更。二编制竣工图应注意的几个问题： 1、未采用或全改的施工兰图不归档，但应修改设计目录。 2有变更的施工图按照前面规定的改绘方法修改后，必须经过施工单位的技术负责人和审核人校对审核后，加盖规定的竣工图章并签字后视为竣工图。竣工图标志章规定式样如下图(见附图）竣工图章须使用不易褪色的红色印泥盖在图标栏的上方空白处。 3、在兰图上改绘竣工图各专业图纸都必须相应的修改，使各个专业的衔接关系相互吻合。 4、不得把洽商或附图贴在原设计图上做为竣工图，也不许把洽商原封不动的抄在原图上，该画图的，一定要用图形符号、线条表达清楚，便于直观看图。画图所使用的图形图识符号必须符合以下国家制图标准.《房屋建筑制图统一标准》《总图制图标准》《建筑制图标准》《建筑结构制图标准》，《给水排水制图标准》《暖通空调制图标准》，禁止徒手绘图。 5、编绘竣工图所使用的图纸必须是新晒制的兰图，反差要明显。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。使用的墨水必须是碳素墨水，字体要求仿宋体或者楷体字，严禁草字错别字。 6、编绘的内容不要出图框线，图纸封面、目录均加盖竣工图章，竣工图章须使用不易褪色的红色印泥盖在图标栏的上方空白处。 7、在施工兰图上改绘竣工图，严禁刮改、涂抹，要能反映设计原貌。 8、凡修改处，必须注明变更的依据，出处（如此处变更见×年×月×日变更第×条）。变更超过30%必须重新绘制（30%是指图副面积），30%以内可以利用施工图更改后加盖竣工章，更改要求： 1、一般是杠（划）改；局部可圈出更改部位，在原图空白处重新绘制。 2、图上各种引出说明应与图框平行，引出线不交叉，不遮盖其他线条。 3、必须在更改处加引出线注明更改依据（盖章方式），如设计变更单的名称、编号、变更日期及洽商记录等文件编号；无法在图纸上表达清楚的，应在标题栏上方或左边用文字说明。 4、有关施工技术要求或材料明细表等文字有更改的，应在修改变更处进行杠改，当变更内容较多时，可采用注记说明的办法。

编制工程量清单,这几点要注意

编制工程量清单，这几点要注意一、工程量清单编制的关键点清单的列项---保证不漏项；工程量清单的描述---描述准确；不产生歧义清单工程量---提高计算的准确度。二、工程量清单的描述清单描述的详细或简单，以及描述的方式都有讲究。 1、甲方不明确情况下，可以将一些相关资料和报告提交并写明在项目特征里。 2、如果参照标准图集，则应清楚写出引用的图集号，并列出图集的详细内容，以方便后期核对及结算。 3、图纸上有相应做法的，需要在清单的特征处把该种做法的图纸出处进行说明。

4、安装专业的给排水清单，这些清单的特点就是：除管径不同外，其余全部一样。建议在最前面列一标题把清单共性描述在一起，后面再分别列项仅标注管径。这样描述的特点就是，看起来非常直观和清晰。三、保证工程量计算准确的做法两批人算量---这种方式人力要求比较高，但速度快，结果也比较准确。 1、大数覆算：一般工程算量都由若干人分工协作，因此可以在完成算量后进行交叉检查，分别去核对对方算量中主要的工程量，如果差异较多，再进行详细核对。 2、指标检查：工程量之间都会有一定的逻辑关系，存在一定的指数范围，可以利用这些指数范围来核对计算结果是否有偏差，如果超出范围，需要进行仔细核对。 3、重算合同：对于图纸还不到位的项目，我们一般会建议甲方实行暂定工程量的方式，投标时以评比综合单价为主，中标后再重新计算工程量，签订最终的合同。这种方式适合于项目图纸不全，但有过类似项目，清单描述方面基本没有问题的工程。四、工程量清单的列项

工程内容---决定了该清单项的工作范围，一般同定额子目的工程内容不太一致，因此，如果不熟悉清单的工程内容，就会很容易造成重复列项或漏项。清单的合并、拆分---有时根据工程情况，可以选择适当的合并或拆分，以方便结算。充分利用已有的成果---一般工程都是比较相似的，很多清单项差别不大，因此在已经完成工程的清单列表中进行选择、修改会更快速，且不容易漏项。检查很重要---根据列好的清单项，和图纸进行对应，覆盖的实体就在图纸上挑勾，如果发现遗漏，应立即查阅清单规范来核对，确属遗漏则立即补上。要有总结---对于清单列项，每次出现遗漏的项目，我们都要及时进行总结，并把遗漏项目放入容易漏项的检查表中，每人桌面贴一份。这种工作方式对于新人特别有益，可大幅度提高工作效率。五、如何提高工程量清单编制质量实行工程量清单计价后对工程量清单的质量要求和工程量计算的准确性要求应该更高，因为工程量清单质量低劣、计算不准确，会给招、投标双方带来不必要的风险和纠纷。 1、熟悉《规范》内容，避免重、漏项

竣工图的编制要求(详细)

竣工图的编制要求竣工图的编制要求（一）编制竣工图的范围、内容 △竣工图编制范围：在《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图。特别是建设项目中的基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等工程，都要编制竣工图。” 要求所有上述规定范围内的工程项目都要编制竣工图，特别是工程的隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作。 △竣工图编制基本内容：由以下两方面组成：即总体方面和专业方面。 ⑴总体方面 1、项目总平面布置图、位置图及地形图； 2、设计图总目录； 3、设计总说明； 4、总体工程图； 5、各单项工程图。 ⑵各专业方面：包括土建工程(含建筑、结构)竣工图；给排水工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)工程竣工图；暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图；煤气(以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等等)工程竣工图；设备及工艺流程竣工图。具体内容如下： 1、建筑工程竣工图 l 图纸目录； l 设计说明；

l 屋面、楼面、地面(含地下室工程)、分层平面图； l 立面图； l 剖面图； l 门窗图； l 楼梯间、电梯间、电梯井道的平面和剖面详图； l 电梯机房平、剖面图； l 地下部分的防水防潮图，外墙伸缩缝防水图； l 阳台、雨篷、挑沿及其它建筑大样图： l 专业性特强的建筑图(如声学、光学、热学、抗震、防辐射等)； l 总体工程中的道路、铁路、围墙、大小堤岸、码头、闸门、桥梁，各种动力管、路、线、网的沟、坑、井、支架等地上和地下的建筑图； l 属于建筑工程的金属构件、钢筋混凝土的零星构件图。 2、结构工程竣工图 l 图纸目录； l 设计说明； l 基础平、剖面及结点大样图； l 屋面、楼面、地面(含地下室工程)分层结构平面布置图； l 柱详图，包括模板图、配筋图、剖面团结点大样图； l 各层结构布置中的梁、板详图，包括模板固、配筋图、剖面图、节点大样图；

工程量清单编制说明

工程量清单编制说明一、工程概况（一）工程名称：广州白云国际机场扩建工程交通中心及停车楼基坑支护结构、钻（冲）孔桩工程施工总承包（二）工程地点：位于广州白云国际机场内，塔台以北，紧邻T2航站楼（三）建设单位：广东省机场管理集团有限公司工程建设指挥部（四）项目特征： 1.交通中心及停车楼基坑支护结构、土方工程（含超前钻）本基坑面占地面积约93000平方米, 基坑底面积约80000平方米, 基坑支护结构周长约1300米, 基坑深度8.8米，局部11.3米。（1）交通中心及停车楼基坑支护结构：本工程的基坑支护方案采用上部4米放坡, 600厚地下连续墙挡土止水, 1道预应力锚索（局部钢筋砼角撑）的支护形式，基坑开挖深度8.80～11.30米。（2）地铁范围内(GTC内)基坑支护结构：本工程的基坑支护方案采用上部4米放坡, 800厚地下连续墙挡土止水,三层钢筋砼支撑连续梁的支护形式，基坑开挖深度8.80米。 2.交通中心及停车楼范围内的超前钻及钻（冲）孔桩（1）交通中心及停车楼超前钻及钻（冲）孔桩：本工程采用了嵌岩冲孔灌注桩(支承上部结构)，混凝土强度等级为C35和C40水下混凝土，净桩长平均约为25米，嵌岩桩嵌入完整的微风化石灰岩0.8米~4.0米。（2）北进场路隧道（GTC内）超前钻及钻（冲）孔桩：本工程为嵌岩钻孔灌注桩，混凝土强度等级为C30水下混凝土，净桩长平均约为16.2米，钻孔桩的桩长以入微风化岩1.0倍桩径进行控制。（3）地铁范围内（GTC内）超前钻及钻（冲）孔桩：本工程为嵌岩钻孔灌注桩，混凝土强度等级为C35水下混凝土，净桩长平均约为20米，钻孔桩的桩长以入微风化岩3.0倍桩径进行控制。二、编制范围按招标单位提供的招标图和有关资料、说明及业主的相关要求，完成广州白云国际

道路竣工图编制说明

道路竣工图编制说明集团企业公司编码：（LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-DQS58-M

道路竣工图编制说明 1.工程概况毕节市青场镇青场中路道路工程位于毕节市七星关区青场镇，以青场中路为主路，安青路、春晓路、青松路、九龙路、锦绣路、凌云路为支路。青场中路（K）全长926米，北与安青路相接，南与沿河路相接。安青路(AK表示)全长为47米，东与大二路相接，西与青场中路相接。春晓路（BK表示）全长60米，东与大二路相接，西与青场中路相接。青松路（CK）长度为189米，东与大二路相接，西与沿河路相接。九龙路（DK表示）全长90米，东与青场中路相接，西与凌云路相接。锦绣路（EK表示）全长176.8米，东与青场中路相接，南与沿河路相接。凌云路（FK表示）全长333.6米，北与青松路相接，南与锦绣路相接。 2.编制依据本图编制依据为： 2.1设计图、设计变更通知单； 2.2设计规范、施工规范； 2.3图纸会审纪要； 2.4隐蔽工程验收记录； 3.设计变更 3.1青场中路原设计起点桩号为K0+040，设计终点桩号为K0+840，现变更起点桩号为K0+-86（K0+040向北延伸126米），终点桩号为K0+840。延伸段路面宽度为9米机动车道+7米人行道，纵坡为1.234%，路面结构按原设计。 3.2锦绣路原设计起点桩号为K0+000连接大二路，设计终点桩号为K0+19 4.812，现变更起点桩号为EK0+083，终点桩号EK0+258.9接沿河路。EK0+083至EK0+184.60（与凌云路相交）纵坡0.445%、EK0+184.6至EK0+158纵坡为1.991%，EK0+158至EK0+258.9纵坡为9.023%。 3.3原设计青松路与青场中路交点桩号为K0+563.000，现变更交点桩号为 K0+389.540（青松路为CK0+084.880），CK0+000至CK0+084.880坡度为3%， CK0+084.880至CK0+189.00纵坡为0.876%。 3.4青场中路原人行道宽度为3.5×2m变更为 4.5×2m。 3.5人行道原地面以下换填采用碴石，机动车道原地面以下换填采用块石，换填深度详见（路基横断面图）。 3.6取消原设计50cm厚碎石垫层，采用级配较好的块石填筑（详见路面结构图）。 3.7原设计路面结构，道牙下部底座M7.5浆砌片石现变更为C15素混凝土，尺寸不变。 3.8锦绣路道路终点设计高程变更为1432.794m。 3.9路面结构中原设计人行道为5cm石材人行道板现变更为2.5cm花岗岩人行车道板尺寸为600×300×25mm。路侧石尺寸原设计为120×300×990mm及120×300×490mm，现变更为120×250×930mm。平石尺寸原设计为120×300×990mm及120×300×490mm现变更为100×280×930mm。 3.10无障碍原设计为砼块，现变更为花岗岩，盲道板（600×600×25mm）.

竣工图编制说明(新)

附件3： ****（施工合同）竣工图编制说明一、工程概况工程名称：建设管理单位：设计单位：监理单位：施工单位：二、编制依据 1、建设管理单位提供作为工程建设项目施工的全部施工图，包括所附的文字说明，以及有关通用图集、标准图集或施工图册。 2、《技术用图复制图的折叠方法》（GB/T10609.3—1989）等国家、行业规范和要求。 3、开工前期的设计技术交底、图纸会审，施工过程中地设计变更通知、工程洽商记录、隐蔽工程验收记录，以及材料变更通知签证记录等。三、编制时间同是寒窗苦读，怎愿甘拜下风！18

根据相关规定“工程建设项目施工完工及调试完成后，施工单位、监理单位应根据工程实际情况和行业规定、标准以及合同规定的要求编制项目竣工文件。”，因此我公司召集工程专业人员在****年*月——****年*月进行竣工图编制。四、编制竣工图的专业技术人员情况参与工程施工的工程技术人员***、***等、档案专业人员***、质量检查人员***等共计*名，从事竣工图编制工作，从收集设计变更通知和洽商单等文件，到核对分部工程、单位工程、隐蔽工程验收文件，力争做到竣工图反映的情况与工程建设项目实际完成相符，没有误差，以保证竣工图的质量。五、编制要求及方法 1、竣工图应由施工单位负责编制或施工单位委托设计单位编制竣工图的，应明确规定施工单位和监理单位的审核和签字认可责任。 2、竣工图应完整、准确、清晰、规范、修改到位，真实反映项目竣工验收时的实际情况。 3、按施工图施工没有变动的，由竣工图编制单位在施工图上加盖并签署竣工图章。 4、一般性图纸变更及符合杠改或划改要求的变更，可在原图上更改，加盖并签署竣工图章。同是寒窗苦读，怎愿甘拜下风！19

装饰装修工程编制说明

常州市青洋建设投资有限公司办公楼装饰工程工程量清单编制说明一、工程概况本工程总建筑面积约9387平方米，施工现场的实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等须各家投标单位认真考察熟悉现场。二、招标范围施工图及工程量清单范围内的装饰工程，详见图纸及招标文件(空调及消防工程除外)。三、工程量清单编制依据建设单位提供的江苏新华东建筑装饰工程有限公司设计的“常州市青洋建设投资有限公司办公楼装饰工程”图纸；四、投标人在投标时应按招标文件要求规定的统一格式，提供：“投标总价封面”，“工程量清单计价表”，五、主要材料品牌说明 1、乳胶漆(白色/彩色）…………………………………常州光辉（三标段使用） 2、乳胶漆(白色/彩色）…苏州立邦（中档\除三标段其他标段均使用本品牌） 3、轻钢龙骨（50系列/75系列）…………………………港星或龙牌（中档） 4、纸面石膏板………………………………………………拉法基、龙牌（中档） 5、细木工板、夹板、饰面板………………………中档（与徐达牌同类档次） 6、开关、插座…………………………………………中档（与松下同类档次） 7、电线………………………………………………中档（国标与金牛同类档次）六、有关施工要求的说明 1、所有轻钢龙骨吊顶采用50型（不人型）热镀锌龙骨，主龙骨壁厚为㎜，副龙骨壁厚㎜，副龙骨间距为400×600； 2、所有木基层板（如三夹板、细木工板等）均须采用柳桉芯材质； 3、乳胶漆做法为801胶白水泥批腻子三遍，白色（或彩色）乳胶漆三遍； 4、所有木龙骨及基层板均刷防火涂料三遍；

七、暂定价说明以下主材费项目采用甲方暂定价，请投标单位在报价时列入投标总价。暂定价部分不作投标让利。施工时由甲方确定品种、规格和价格，结算时仅调整该确定价格与暂定价的差价，且该差价不再计取任何费用。 1、成品件暂定价（此暂定价成品为全费用单价） 1)成品实木单开门（850*2600含门五金免漆门套）…1000元/樘（成品价） 2)成品实木双开门（1800*2600含门五金免漆门套）…2000元/樘（成品价） 3)成品不锈钢楼梯栏杆……………………………………600元/m（成品价） 4)成品蹲坑防水板隔断……………………………………850元/个（成品价）2、材料主材暂定价（此暂定价成品为全费用单价） 1)150宽石材门套线线条,浅啡网纹大理石……………210元/m（主材费） 2)200宽石材门套线线条,浅啡网纹大理石……………280元/m（主材费） 3)浅啡网纹大理石…………………………………………420元/㎡（主材费） 4)灰麻花岗岩………………………………………………320元/㎡（主材费） 5)皇室啡花岗岩……………………………………………420元/㎡（主材费） 6)米黄大理石………………………………………………400元/㎡（主材费） 7)热带雨林大理石…………………………………………480元/㎡（主材费） 8)黑木纹石材………………………………………………400元/㎡（主材费） 9)复合地板…………………………………………………60元/㎡（主材费） 10)地毯………………………………………………………120元/㎡（主材费） 11)800×800地砖……………………………………………55元/块（主材费） 12)600×600地砖……………………………………………30元/块（主材费） 13)800×800墙砖(含6mm抽缝磨边)………………………65元/块（主材费） 14)600×600墙砖(含6mm抽缝磨边)………………………35元/块（主材费） 15)600×120地砖踢脚线(含切角磨边)……………………8元/块（主材费） 16)300×600墙砖(含6mm抽缝磨边)……………………13元/块（主材费） 17)300×450墙砖……………………………………………7元/块（主材费） 18)成品硬包、软包…………………………………………150元/㎡（主材费） 19)工艺墙纸…………………………………………………15元/㎡（主材费）

工程量清单编制方法大全

工程量清单(Bill Of Quantity BOQ )是在19世纪30年代产生的，西方国家把计算工程量、提供工程量清单专业化为业主估价师的职责，所有的投标都要以为主提供的工程量清单为基础，从而使得最后的投标结果具有可比性。工程量清单报价是建设工程招投标工作中，由招标人按国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。工程量清单报价的指导原则是：政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、社会全面监督。工程量清单计价实行的是一种由招标单位出具建设项目的工程量清单，投标企业对照招标企业提供的工程量清单，根据企业的管理组织水平的技术能力，充分考虑市场和风险因素，根据投标竞争策略进行自主报价。投标企业在报价过程中，必须通过对单位工程成本、利润进行分析、统筹考虑、精心选择施工方案，并根据企业定额合理确定人工、材料、机械等要在经济上的投入与配置，优化组合，合理控制现场费用的施工技术措施费用，确定投标价。这就要求投标企业改变过去依赖国家发布的定额状况，提高企业的施工组织管理水平，改善施工技术条件，注重市场信息的搜集和自身信息集累，根据自身条件编制出自己的企业定额。变过去依赖国家发布的定额状况，提高企业的施工组织管理水平，改善施工技术条件，注重市场信息的搜集和自身信息集累，根据自身条件编制出自己的企业定额。工程量清单编制方法：招标文件应当包括招标项目的技术要求和投标报价要求。工程量清单体现了招标人要求投标人完成的工程项目及相应工程数量，全面反映了投标报价要求，是投标人进行报价的依据，工程量清单应是招标文件不可分割的一部分。工程量清单应反映拟建工程的全部工程内容，并为实现这些工程内容而进行的其他工作。借鉴外国实行工程量清单计价的做法，结合我国当前实际情况，我国的工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。 ?分部分项工程量清单的编制

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