洗洁精生产加工项目建议书

洗洁精生产加工项目

建议书

规划设计/投资分析/产业运营

洗洁精生产加工项目建议书说明

洗洁精，日常生活清洁用品。洁净温和、泡沫柔细、快速去污、除菌，有效彻底清洁、不残留，散发淡雅果香味，洗后洁白光亮如新。时常使用

以确保居家卫生，避免病菌传染。

该洗洁精项目计划总投资13762.73万元，其中：固定资产投资

11557.50万元，占项目总投资的83.98%；流动资金2205.23万元，占项目

总投资的16.02%。

达产年营业收入16377.00万元，总成本费用12299.37万元，税金及

附加247.39万元，利润总额4077.63万元，利税总额4887.45万元，税后

净利润3058.22万元，达产年纳税总额1829.23万元；达产年投资利润率29.63%，投资利税率35.51%，投资回报率22.22%，全部投资回收期6.00年，提供就业职位250个。

本文件内容所承托的权益全部为项目承办单位所有，本文件仅提供给

项目承办单位并按项目承办单位的意愿提供给有关审查机构为投资项目的

审批和建设而使用，持有人对文件中的技术信息、商务信息等应做出保密

性承诺，未经项目承办单位书面允诺和许可，不得复制、披露或提供给第

三方，对发现非合法持有本文件者，项目承办单位有权保留追偿的权利。

......

报告主要内容：项目基本信息、建设背景分析、市场调研预测、项目

规划方案、项目选址、土建工程分析、项目工艺先进性、项目环保分析、

项目安全保护、项目风险概况、节能说明、项目实施计划、投资情况说明、项目经济收益分析、总结及建议等。

合成洗涤剂是指由合成的表面活性剂和辅助组分混合而成的具有洗涤

功能的复配制品。2013-2018年，我国合成洗涤剂产量波动变化，据国家统计局数据显示，2018年，我国合成洗涤剂产量为928.6万吨，2019年1-11月，我国合成洗涤剂产量为924.4万吨。

第一章项目基本信息

一、项目概况

（一）项目名称

洗洁精生产加工项目

合成洗涤剂（Syndet）是指由合成的表面活性剂和辅助组分混合而成的具有洗涤功能的复配制品。其形态主要有粉剂、液体、固体或膏体等。是由表面活性剂（如烷基苯磺酸钠、脂肪醇硫酸钠）和各种助剂（如三聚磷酸钠）、辅助剂配制而成的一种洗涤用品。

洗洁精是日常生活清洁用品，家家必备，属于快消品。洗洁精洁净温和、泡沫柔细、快速去污、除菌，有效彻底清洁、不残留，散发淡雅果香味，洗后洁白光亮如新。时常使用以确保居家卫生，避免病菌传染。洗洁精的主要成分是烷基磺酸钠、脂肪醇醚硫酸钠、泡沫剂、增溶剂、香精、水、色素和防腐剂等。烷基磺酸钠和脂肪醇醚硫酸钠都是阴离子表面活性剂，是石化产品，用以去污油渍。

（二）项目选址

某某产业集聚区

（三）项目用地规模

项目总用地面积44975.81平方米（折合约67.43亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数68.53%，建筑容积率1.15，建设区域绿化覆盖率5.59%，固定资产投资强度171.40万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积44975.81平方米，建筑物基底占地面积30821.92平方米，总建筑面积51722.18平方米，其中：规划建设主体工程38543.71平方米，项目规划绿化面积2890.77平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计125台（套），设备购置费3546.41万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1192093.27千瓦时，折合146.51吨标准煤。

2、项目年总用水量12081.65立方米，折合1.03吨标准煤。

3、“洗洁精生产加工项目投资建设项目”，年用电量1192093.27千瓦时，年总用水量12081.65立方米，项目年综合总耗能量（当量值）147.54吨标准煤/年。达产年综合节能量49.18吨标准煤/年，项目总节能率24.38%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某产业集聚区发展规划，符合某某产业集聚区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态

环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资13762.73万元，其中：固定资产投资11557.50万元，占项目总投资的83.98%；流动资金2205.23万元，占项目总投资的16.02%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入16377.00万元，总成本费用12299.37万元，税

金及附加247.39万元，利润总额4077.63万元，利税总额4887.45万元，

税后净利润3058.22万元，达产年纳税总额1829.23万元；达产年投资利

润率29.63%，投资利税率35.51%，投资回报率22.22%，全部投资回收期

6.00年，提供就业职位250个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，

各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确

保该项目建设目标如期完成。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。

对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计

划超前，时间及资金数量需有余地。

二、报告说明

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用报告和融资用报告。审批核准用的报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为：政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业集聚区及某某产业集聚区洗洁精行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某产业集聚区洗洁精产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“洗洁精生产加工项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业集聚区经济发展，为社会提供就业职位250个，达产年纳税总额1829.23万元，可以促进某某产业集聚区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率29.63%，投资利税率35.51%，全部投资回报率22.22%，全部投资回收期6.00年，固定资产投资回收期6.00年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、《关于深化

投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实

中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。今年以来，民

间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始终高于整体投资

增速，占全部投资的比重达到62.6%。从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力

度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民

经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民

营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创

新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产

品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰

富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章建设背景分析

一、洗洁精项目背景分析

合成洗涤剂是指由合成的表面活性剂和辅助组分混合而成的具有

洗涤功能的复配制品。2013-2018年，我国合成洗涤剂产量波动变化，据国家统计局数据显示，2018年，我国合成洗涤剂产量为928.6万吨，2019年1-11月，我国合成洗涤剂产量为924.4万吨。

从合成洗涤剂产量的地区分布情况来看，我国合成洗涤剂主要生

产地区为广东省。2019年，我国广东省合成洗涤剂产量达250.5万吨。

2016-2018年，我国合成洗涤剂销量持续下滑。2018年，我国合

成洗涤剂销量为915.6万吨，2019年前三季度，我国合成洗涤剂销量

为732.5万吨。

未来我国合成洗涤剂将逐渐向环保化、浓缩化和液体化的方向发展，逐步提高产品的安全性，满足消费者多样化的需求。

二、洗洁精项目建设必要性分析

洗洁精是日常生活清洁用品，家家必备，属于快消品。洗洁精洁

净温和、泡沫柔细、快速去污、除菌，有效彻底清洁、不残留，散发

淡雅果香味，洗后洁白光亮如新。时常使用以确保居家卫生，避免病

菌传染。洗洁精的主要成分是烷基磺酸钠、脂肪醇醚硫酸钠、泡沫剂、

增溶剂、香精、水、色素和防腐剂等。烷基磺酸钠和脂肪醇醚硫酸钠

都是阴离子表面活性剂，是石化产品，用以去污油渍。

洗涤剂中表面活性剂的浓度一般只有15~20%，经冲水稀释后约为0.1~0.15%。如根据漂洗1次来检测洗涤液残留的表面活性剂的量来估算，每只盘子上沾有的表面活性剂仅为0.0009毫克。若以每人每天需

使用20只盘子计，则每天每人摄取量为0.018毫克;如漂洗两次或用

自来水冲洗，则摄取量更微不足道。据相关研究，每人每天摄取表面

活性剂的量在0.3~3毫克是安全线。那么，用餐具洗涤剂洗餐具后，

餐具上残留的量远低于此线，因此，可以认定是绝对安全的，消费者

可放心使用。

同时，中国餐具洗涤剂的强制性国家标准(GB9985-2000)，要求砷

含量0.05毫克/公斤，重金属(以铅计)1毫克/公斤，甲醇1毫克/公斤，荧光增白剂不得检出等，这为餐具洗涤剂中的其它可能造成危害的组

分制定了最高限量。如果严格执行国家标准，餐具洗涤剂应该是可以

正常使用而无害的。目前，生产洗洁精必须遵守GB9985-2000《手洗餐具用洗涤剂》国家强制标准，在这个标准中对洗洁精的检测总共有13

个项目，包括外观、气味、稳定性、总活性物含量、PH值、去污力、

荧光增白剂、甲醇、甲醛、砷、重金属、菌落总数、大肠菌群。

随着国内经济的发展，洗洁精市场发展面临巨大机遇和挑战。在市场竞争方面，洗洁精企业数量越来越多，市场正面临着供给与需求的不对称，洗洁精行业有进一步洗牌的强烈要求，但是在一些洗洁精细分市场仍有较大的发展空间，信息化技术将成为核心竞争力。

第三章项目建设单位

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx（集团）有限公司

（二）公司简介

公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。

二、公司经济效益分析

上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入10768.11万元，同比增长22.12%（1950.39万元）。其中，主营业业务洗洁精生产及销售收入为8946.65万元，占营业总收入的83.08%。

上年度营收情况一览表

根据初步统计测算，公司实现利润总额2959.00万元，较去年同期相比增长348.40万元，增长率13.35%；实现净利润2219.25万元，较去年同期相比增长409.02万元，增长率22.60%。

上年度主要经济指标

第四章市场调研预测

一、洗洁精行业分析

合成洗涤剂（Syndet）是指由合成的表面活性剂和辅助组分混合

而成的具有洗涤功能的复配制品。其形态主要有粉剂、液体、固体或

膏体等。是由表面活性剂（如烷基苯磺酸钠、脂肪醇硫酸钠）和各种

助剂（如三聚磷酸钠）、辅助剂配制而成的一种洗涤用品。

第一次世界大战时期，由于动植物油脂供应紧张，德国首先开发

了合成洗涤剂，随后合成洗涤剂从无到有高速发展。2019年中国合成

洗涤剂产量达到1000.9万吨，同比增长7.79%。2019年中国合成洗涤

剂销量达到994.6万吨，同比增长8.63%。2019年中国合成洗涤剂产

销率为100.6%，2019年四季度中国合成洗涤剂产销率比上年同期增长1.4%，期末库存比年初减少11.1%。

中国也是合成洗涤剂重要的出口国之一，2019年中国合成洗涤剂

出口数量为2052086吨，同比增长13.3%；出口金额为232026吨，同

比增长6.6%。

作为人们日常生活的一种消费品，洗涤用品无疑已有巨大的市场，众多品牌逐鹿其间，展开激烈的市场竞争。在2020年一季度中国洗涤

用品上市公司利润规模排行榜中，健帆生物排名第一，寿仙谷排名第

二，广州浪奇排名第三，两面针排名第四。健帆生物科技集团股份有

限公司成为2020年洗涤用品利润规模最大的中国公司，利润高达21614.32万元，浙江寿仙谷医药股份有限公司紧随其后，利润达到3265.92万元。

随着生活水平的提高，消费者对生活品质追求的日益增加，环保

意识日益增强，人们更注重洗涤产品安全和健康、绿色环保以及方便

快捷，未来合成洗涤剂将向绿色环保化、浓缩化、液体化、安全健康

与时尚化发展。

洗涤行业“绿色”环保化，不仅限于所采用表面活性剂的绿色环保，而且包含从产品生产到流通等各个环节的环保，这是新时期可持

续发展战略对合成洗涤剂发展的要求。就表面活性剂而言，世界范围

内的表面活性剂生产已经达到相当可观的规模，其产量和品种逐年增加。国际上，是朝着生态安全、无环境污染、生物降解性好、功能性强、化学和热稳定性好、成本低的方向发展。在产品的生产流通方面，优先采用能耗低的工艺进行生产，在原料易得或便于销售流通的地区

建厂，以尽量减少运输能耗。

行业内，洗衣液呈急剧上升的趋势，而洗衣粉的增长速度放缓。

近几年合成洗涤剂的液体化趋势明显。

洗涤剂已经成为人们日常生活的必需品。近年来，消费者对生活

品质追求的日益增加，使得洗涤剂种类繁多，添加剂及原料含量也各

不相同。安全和健康已经成为洗涤产品研发的主旋律。同时，人们更

注重洗涤产品的柔护、清新和减少衣物上的残留物等。

二、洗洁精市场分析预测

洗洁精，日常生活清洁用品。洁净温和、泡沫柔细、快速去污、

除菌，有效彻底清洁、不残留，散发淡雅果香味，洗后洁白光亮如新。时常使用以确保居家卫生，避免病菌传染。

洗洁精的主要成分是烷基磺酸钠、脂肪醇醚硫酸钠、泡沫剂、增

溶剂、香精、水、色素和防腐剂等。烷基磺酸钠和脂肪醇醚硫酸钠都

是阴离子表面活性剂，是石化产品，用以去污油渍。

脂肪醇聚氧乙烯醚硫酸钠（又称脂肪醇醚硫酸钠）是阴离子表面

活性剂，易溶于水，有优良的去污、乳化、发泡性能和抗硬水性能，

温和的洗涤性质不会损伤皮肤。使用时请注意：在不含粘度调节剂的

情况下，如果要稀释为含有30%或60%活性物质的水溶液，常会导致一

种粘性高的凝胶。为避免这一现象，正确的方法是将高活性产品加到

规定数量的水中，同时加以搅拌。而不要将水加到高活性原料，否则

便可能导致凝胶形成。

有人认为，洗涤剂杀菌、消毒、去污力强，放得越多，洗得越干净，浸泡时间越长效果越好，事实上这是一种误解。市场上出售的普

通洗涤剂只能机械地消除果蔬表面的大部分农药残余，但不具备消毒、杀菌功能。相反浸泡时间过长，细菌会随着洗涤残液进入人体。洗涤

剂洗后的餐具必须用自来水漂洗两次以上，洗涤剂浓度应为0.2～0.5%，浸泡时间根据果蔬表皮的不同情况而定。草莓之类表皮不光滑，浸泡

十几秒即可，用流动清水反复冲洗。另外多种洗涤剂、消毒剂的混合

使用对人体健康有害。含氯的清洁剂（漂白粉、清毒液）与含酸的消

毒清洁剂（洁厕灵）混用或漂白粉与含氨类清洁剂合用时会产生有毒

的氯气，致使眼、鼻、咽喉受到刺激，引起炎症，导致中毒，对人体

会造成致命的危害。