工程观感质量验收标准
工程观感质量验收标准文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
附件一：工程观感质量验收标准
目录
第一篇建筑与结构
第一章室外墙面
幕墙工程
1.1、玻璃幕墙工程
适用范围：适用于建筑高度不大于150m，抗震设防烈度不大于8度的隐框玻璃幕墙、半隐框玻璃幕墙、明框玻璃幕墙、全玻幕墙及点支承玻璃幕墙工程的质量验收。
1.1.1、玻璃幕墙应无渗漏。
检验方法：在易渗漏部位进行淋水检查。
1.1.2、玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续均匀、无气泡。
检验方法：观察。
1.1.3、玻璃幕墙开启窗的配件应齐全，安装应牢固，安装位置和开启方向、角度应正确；开启应灵活，关闭应严密。
检验方法：观察；手扳检查；开启和关闭检查。
1.1.4、玻璃幕墙表面应平整、洁净；整幅玻璃的色泽应均匀一致；不得有污染和镀膜损坏。
检验方法：观察。
1.1.5、每平方米玻璃的表面质量和检验方法应符合下表的规定。
每平方米玻璃的表面质量和检验方法
1.1.6、一个分格铝合金型材的表面质量和检验方法应符合下表的规定。
一个分格铝合金型材的表面质量和检验方法
1.1.7、明框玻璃幕墙的外露框或压条应横平竖直，颜色一致，压条安装应牢固。单元玻璃幕墙的单元拼缝或隐框玻璃幕墙的分格玻璃拼缝应横平竖直、均匀一致。
检验方法：观察；手扳检查。
1.1.8、玻璃幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。
检验方法：观察；手摸检查。
1.1.9、玻璃幕墙隐蔽节点的遮封装修应牢固、整齐、美观。
检验方法：观察；手扳检查。
1.2、金属幕墙工程
适用范围：适用于建筑高度不大于150m的金属幕墙工程的质量验收。
1.2.1、金属幕墙的板缝注胶应饱满、密实、连续均匀、无气泡，宽度和厚度一致。
检验方法：观察；尺量检查。
1.2.2、金属幕墙应无渗漏。
检验方法：在易渗漏部位进行淋水检查。
1.2.3、金属板表面应平整、洁净、色泽一致。
检验方法：观察。
1.2.4、金属幕墙的压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固。
检验方法：观察；手扳检查。
1.2.5、金属幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。
检验方法：观察。
1.2.6、金属幕墙上的滴水线、流水坡向应正确、顺直。
检验方法：观察。
1.2.7、每平方米金属板的表面质量和检验方法应符合下表的规定。
每平方米金属板的表面质量和检验方法
1.3、石材幕墙工程
适用范围：适用于建筑高度不大于100m、抗震设防烈度不大于8度的石材幕墙工程的质量验收。
1.3.1、石材幕墙的板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，板缝宽度和厚度应一致。
检验方法：观察；尺量检查。
1.3.2、石材幕墙应无渗漏。
检验方法：在易渗漏部位进行淋水检查。
1.3.3、石材幕墙表面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。
检验方法：观察。
1.3.4、石材幕墙的压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固。
检验方法：观察；手扳检查。
1.3.5、石材接缝应横平竖直、宽窄均匀；阴阳角石板压向应正确，板边合缝应顺直；凸凹线出墙厚度应一致，上下口应平直；石材面板上洞口、槽边应套割吻合，边缘应整齐。
检验方法：观察；尺量检查。
1.3.6、石材幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。
检验方法：观察。
1.3.7、石材幕墙上的滴水线、流水坡向应正确、顺直。
检验方法：观察。
1.3.8、每平方米石材的表面质量和检验方法应符合下表的规定。
每平方米石材的表面质量和检验方法
第二章屋面
第一节卷材防水屋面工程
适用范围：适用于防水层基层采用水泥砂浆、细石混凝土或沥青砂浆的整体找平层。适用于松散、板状材料或整体现浇（喷）保温层。
2.1.1、卷材防水层
适用范围：适用于防水等级为Ⅰ～Ⅳ级的屋面防水。
2.1.2、卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。
保护层的构造要求如下：
2.1.2.1、卷材防水层不得有渗漏或积水现象。
检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。
2.1.2.2、卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。
检验方法：观察检查。
2.1.2.3、卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。
检验方法：观察检查。
2.1.2.4、排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。
检验方法：位置正确，封闭严密。
2.1.2.5、卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。
检验方法：观察。
2.1.2.6、绿豆砂应清洁、预热、铺撒均匀，并使其与沥青玛蹄脂粘结牢固，不得残留未粘结的绿豆砂。
2.1.2.7、云母或蛭石保护层不得有粉料，撒铺应均匀，不得露底，多余的云母或蛭石应清除。
2.1.2.8、水泥砂浆保护层的表面应抹平压光，并设表面分格缝，分格面积宜为1m2。
2.1.2.9、块体材料保护层应留设分格缝，分格面积不宜大于100m2，分格缝宽度不宜小于20mm。
2.1.2.10、细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，并留设分格缝，分格面积不大于36m2。
2.1.2.11、浅色涂料保护层应与卷材粘结牢固，厚薄均匀，不得漏涂。
2.1.2.12、水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与防水层之间应设置隔离层。
2.1.2.13、刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。
第二节涂膜防水屋面工程
2.2.1、涂膜防水屋面
适用范围：适用于防水层基层采用水泥砂浆、细石混凝土或沥青砂浆的整体找平层。适用于松散、板状材料或整体现浇（喷）保温层。适用于防水等级为Ⅰ～Ⅳ级屋面防水。
2.2.1.1、涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。
检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。
2.2.1.2、涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
检验方法：观察检查。
2.2.1.3、涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀、粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与涂膜防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。
检验方法：观察检查。
第三节刚性防水屋面工程
2.3.1、细石混凝土防水层
适用范围：适用于防水等级为Ⅰ～Ⅲ级的屋面防水；不适用于设有松散材料保温层的屋面以及受较大震动或冲击的和坡度大于15%的建筑屋面。
2.3.1.1、细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。
检验方法：观察检查；雨后或淋水、蓄水检验。
2.3.1.2、细石混凝土防水层应表面平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷。
检验方法：观察。
2.3.1.3、细石混凝土分格缝的位置和间距应符合设计要求。
检验方法：观察和尺量检查。
2.3.2、密封材料嵌缝
适用范围：适用于刚性防水屋面分格缝以及天沟、檐沟、泛水变形缝等细部构造的密封处理。
2.3.2.1、密封材料嵌填必须密实、连续、饱满、粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。
检验方法：观察检查。
2.3.2.2、嵌填密封材料应与两侧基层粘接的基层应牢固、干净、干燥，表面应平整、密实。
检验方法：观察检查。
2.3.2.3、嵌填的密封材料表面应平滑，缝边应顺直，无凹凸不平现象。
检验方法：观察检查。
第四节瓦屋面工程
2.4.1、平瓦屋面
适用范围：适用于防水等级为Ⅱ、Ⅲ级以及坡度不小于20%的屋面。
2.4.1.1、平瓦必须铺置牢固。坡度大于50%的屋面，应采取固定加强措施。检验方法：观察和手扳检查。
1.4.1.2、挂瓦条应分档均匀，铺钉平整、牢固；瓦面平整，行列整齐，搭接紧密，檐口平直。
检验方法：观察检查。
2.4.1.3、脊瓦应搭盖正确，间距均匀，封固严密；屋脊和斜脊应顺直，无起伏现象。
检验方法：观察或手扳检查。
2.4.1.4、泛水做法应顺直整齐，结合严密，无渗漏。
检验方法：观察检查和雨后淋水检验。
2.4.2、油毡瓦屋面
适用范围：适用于防水等级为Ⅱ、Ⅲ级以及坡度不小于20%的屋面。
2.4.2.1、油毡瓦所用固定钉必须钉平、钉牢，严禁钉帽外露油毡瓦表面。
检验方法：观察检查。
2.4.2.2、油毡瓦的铺设方法应正确；油毡瓦之间的对缝，上下层不得重合。
检验方法：观察检查。
2.4.2.3、油毡瓦应与基层紧贴，瓦面平整，檐口顺直。
检验方法：观察检查。
2.4.2.4、泛水做法应顺直整齐，结合严密，无渗漏。
检验方法：观察检查和雨后或淋水检验。
2.4.3、金属板材屋面
适用范围：适用于防水等级为Ⅰ～Ⅲ级的屋面。21.4.3.1、压型板应采用带防水垫圈的镀锌螺栓（螺钉）固定，固定点应设在波峰上。所有外露的螺栓（螺钉），均应涂抹密封材料保护。
2.4.
3.2、金属板材的连接和密封处理必须符合设计要求，不得有渗漏现象。
检验方法：观察检查和雨后或淋水检验。
2.4.
3.3、金属板材屋面应安装平整，固定方法正确，密封完整；排水坡度应符合设计要求。
检验方法：观察和尺量检查。
2.4.
3.4、金属板材屋面的檐口线、泛水段应顺直，无起伏现象。
检验方法：观察检查。
第五节隔热屋面工程
2.5.1、架空屋面
架空隔热制品的铺设应平整、稳固，缝隙勾填应密实；架空隔热制品距山墙或女儿墙不得小于250mm，架空层中不得堵塞。
检验方法：观察和尽量检查。
2.5.2、蓄水屋面
1.5.
2.1、蓄水屋面上设置的溢水口、过水孔、排水管、溢水管，其大小、位置、标高的留设必须符合设计要求。
检验方法：观察和尺量检查。
2.5.2.2、蓄水屋面防水层施工不得有渗漏现象。
检验方法：蓄水至规定高度观察检查。
2.5.3、种植屋面
2.5.
3.1、种植屋面采用卷材防水层时，上部应设置细石混凝土保护层。
2.5.
3.2、种植屋面应有1%～3%的坡度。种植屋面四周应设挡墙，挡墙下部应设泄水孔，孔内侧放置疏水粗细骨料。
2.5.
3.3、种植屋面挡墙泄水孔的留设不得堵塞。
检验方法：观察。
2.5.
3.4、种植屋面防水层施工不得有渗漏现象。
检验方法：蓄水至规定高度观察检查。
第六节细部构造
适用范围：适用于屋面的天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等防水构造。
2.6.1、天沟、檐沟的防水构造
2.6.1.1、卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严。
2.6.1.2、涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
2.6.1.3、在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应留凹槽并用密封材料嵌填严密。
2.6.2、檐口的防水构造
2.6.2.1、铺贴檐口800mm范围内的卷材应采取满粘法。
2.6.2.2、卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并用密封材料封口。
2.6.2.3、涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
2.6.2.4、檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽。
2.6.3、女儿墙泛水的防水构造
2.6.
3.1、铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。
2.6.
3.2、砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于
250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。
2.6.
3.3、涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理。
2.6.
3.4、混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严。
2.6.4、水落口的防水构造
2.6.4.1、水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。
2.6.4.2、防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。
2.6.4.3、水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。
2.6.4.4、水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。
2.6.5、变形缝的防水构造
2.6.5.1、变形缝的泛水高度不应小于250mm。
2.6.5.2、防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。
2.6.5.3、变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。
1.6.5.4、变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。
2.6.6、伸出屋面管道的防水构造
2.6.6.1、管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm 的圆台。
2.6.6.2、管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留
20mmⅹ20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。
2.6.6.3、管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm。
2.6.6.4、管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。
第三章室内墙面
第一节一般抹灰工程
3.1.1适用范围：适用于石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、聚合物水泥砂浆和麻刀石灰、纸筋石灰、石膏灰等一般抹灰工程的质量验收。一
般抹灰工程分为普通抹灰和高级抹灰，当设计无要求时，按普通抹灰验收。
3.1.1.1、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
检验方法：观察；用小锤轻击检查。
3.1.1.2、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：
3.1.1.2.1普通抹灰表面应光滑、洁净、接搓平整，分格缝应清晰。
3.1.1.2.2 高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。
检验方法：观察；手摸检查。
3.1.1.3、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。
检验方法：观察。
3.1.1.4、有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。
检验方法：观察。
第二节装饰抹灰工程
3.2.1、装饰抹灰
适用范围：适用于水刷石、斩假石、干粘石、假面砖等装饰抹灰工程的质量验收。
3.2.1.1验收标准：各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。
检验方法：观察；用小锤轻击检查。
3.2.1.2、装饰抹灰工程的表面质量应符合下列规定：
3.2.1.2.1水刷石表面应石粒清晰、分布均匀、紧密平整、色泽一致，应无掉粒和接搓痕迹。
3.2.1.2.2斩假石表面剁纹应均匀顺直、深浅一致，应无漏剁处；阳角处应横剁并留出宽窄一致的不剁边条，棱角应无损坏。
3.2.1.2.3干粘石表面应色泽一致、不露浆、不漏粘，石粒应粘结牢固、分布均匀，阳角处应无明显黑边。
3.2.1.2.4假面砖表面应平整、沟纹清晰、留缝整齐、色泽一致，应无掉角、脱皮、起砂等缺陷。
检验方法：观察；手摸检查。
3.2.1.3、有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。
检验方法：观察。
第三节清水砌体勾缝工程
3.3.1、清水砌体勾缝
适用范围：适用于清水砌体砂浆勾缝和原浆勾缝工程的质量验收。3.3.1.1、清水砌体勾缝应无漏勾。勾缝材料应粘结牢固、无开裂。
检验方法：观察。
3.3.1.2、清水砌体勾缝应横平竖直，交接处应平顺，宽度和深度应均匀，表面应压实抹平。
检验方法：观察；尺量检查。
3.3.1.3、灰缝应颜色一致，砌体表面应洁净。
检验方法：观察。
第四节轻质隔墙工程
3.4.1、板材隔墙工程
（轻质墙板、石膏空心板、钢丝网水泥板）
适用范围：适用于复合轻质墙板、石膏空心板、预制或现制的钢丝网水泥板等板材隔墙工程的质量验收。
3.4.1.1、隔墙板材安装应垂直、平整、位置正确，板材不应有裂缝或缺损。
检验方法：观察；尺量检查。
3.4.1.2、板材隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净，接缝应均匀、顺直。
检验方法：观察；手摸检查。
3.4.1.3、隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐。
检验方法：观察。
3.4.2、骨架隔墙工程
适用范围：适用于以轻钢龙骨、木龙骨为骨架，以纸面石膏板、人造木板、水泥纤维板为墙面板的隔墙工程的质量验收。