评估现场勘察记录

评估现场勘察记录项目名称

勘察时间

地点

参与人员

具体情况

当事人签字

评估人员

造价审计工作现场勘查记录的目的及要点含勘查记录表

现场勘查记录目的及要点一、现场勘查的目的施工单位工程结算一般是根据工程图纸、竣工资料、预算定额和文件规定进行编制的，往往由于预算人员出于对自身单位经济利益的考虑、往往和实际施工情况有所出入，容易造成理论计算与实际情况的不一致，导致造价不实，引起公共资源的浪费，现场勘察是为了确定工程现场的实际情况与所报审内容是否一致，是审核工程量、审核预算单价，最为有效、最为直观的审计方法。所以，在工程审计过程中，必须紧紧抓住现场工作，做到计量和结算立足于充分的事实基础。二、现场勘查的要点 1.现场勘查的前期工作一定要做好，悉掌工程项目施工设计图，工程竣工图、施工合同、工程变更及相关文件等资料内容，明确勘查重点，带着疑问去勘查现场，做到有的放矢，并每个项目必须最少有两名审计人员、建设单位、监理单位、施工单位及与此工程相关人员一同进行现场勘察 2.现场勘查中对照施工图，核查实际施工数量、施工工序是否与设计相符，有无偷工减料、以次充好替代现象，（如绿化图纸要求树木直径为10CM，现场是否与设计要求一致），核查竣工项目是否按原设计图纸进行施工，有无未施工项目、未完成工程量（如有些小型建设项目中的散水未施工等），对照变更签证单，核查实际施工变更是否与变更签证单相符，所签证的内容是否与合同内的计价有重复之

处等；审查变更工程量增减情况，有无虚报、多报工程量情况。察看建筑材料。在察看过程中，应特别关注那些价格贵的装饰材料以及土建、安装工程中价格较贵的建筑材料，记录它们的型号、规格、价格以及工程施工的制安顺序，必要时对数量进行统计，做好审计工作记录，并经对方签字认可。目前，材料市场五花八门，不仅是材料的品种繁多。而且价格差别很大，有时即使同一种材料，不同的商家，其价格也大相径庭。一些施工单位为了获取高额利润，常常在施工过程中偷工减料或是将材料以次充好，如某广场工程，审计人员在对其投影灯的审计中发现施工单位以一般的投影照明灯冒充名牌灯具计算，在结算审核时，审计人员及时指出后施工单位对扣减的费用心服口服。隐蔽工程被隐蔽后难以复核，往往也是施工单位采取高估冒算、弄虚作假的地方，对隐蔽工程审计组要先进行分析，带着疑点去现场勘察。一是剖析隐蔽工程施工签证单，必要时采用钻芯取样等方法分析相关验收资料。将隐蔽工程的验收资料、材料进场验收记录、材料检测验收记录、投标书工程量、施工图对比结合，综合分析材料进场数量是否存在较大的偏差，从而判断隐蔽工程是否存在“偷工减料”现象。在工程现场通过询问调查获得的审计线索有可能引出有力的审计证据，揭露事实的真相。一是询问参与项目现场的建设单位、施工单位、监理单位当事人，工程施工的工作范围、实施方式、工作内容。当听到的事实、问题和现象与审计资料及现场实际不相符时，及时找

公司资产评估报告范本

公司资产评估报告范本导语：资产是指由企业过去经营交易或各项事项形成的，由企业拥有或控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。以下是小编为你带来的公司资产评估报告范本，希望对你有帮助。 X X X 评估报告 ZX 评估有限责任公司接受 QS 股份有限公司的委托（注：大家可以虚拟委托人），根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对委托方委估的房地产市场价值进行评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证，对委估资产在 2004 年 7 月 1 日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方与资产占有方简介名称：QS 股份有限公司住所：XX 区 XX 大道 1154 号法定代表人：XXX 注册资本：4500 万经营范围：饮食供应，国内商业，旅馆，舞厅，浴室服务，美容美发，商务服务，礼仪服务，模拟游戏机。二、评估目的为对外投资提供价值参考依据。三、评估范围和对象本次纳入评估范围的资产为 QS 股份有限公司拥有的 21 幢房产和 2 块土地使用权。除储运部 16 幢仓库位于 XX 区 XX 新村外，委估的房产和地产均位于 XX 区 XX 大道与 XX 路相交处，现用于商业经营。委估资产的所有权证分别为“W 国用（2003）字第 157 号、第 158 号、”“W 房字第 200205765 号、第 200205766 号、第 200205855 号、第 9900103 号”。
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车辆现场勘察表

车辆现场勘察表一、车辆外观检测 1、整体观察车辆颜色是否一致光泽是否褪色是否锈迹 2、检查车身各部件之面接缝是否一致线条弯曲度、装饰件是否脱落 3、检测四门开启关闭程度，关门声是否声音相似 4、检查四门胶条是否完整、开裂、硬化 5、检查四门边框是否修复、做漆痕迹 6、检查车顶是否平整顺滑、是否有坑凹划伤 7、检查发动机盖内外是否平整顺滑，内测是否有修复痕迹 8、检测水箱推架、底梁是否有修复痕迹 9、检测发动机左右边梁是否有锈迹、修复痕迹 10、检测后备箱盖内外是否平整顺滑、内测是否有修复痕迹，胶条是否完整 11、检测后围板后尾灯装饰，掀开后备箱保护毯检查底板，左右叶子板内壁，查看是否修焊痕迹 12 、检测全车漆面是否有做漆，各个部件漆面颜色是否一致 13、检测车身局部是否发生擦挂碰撞受损情况 14 、检测修复部分 15 、检测修复程度完好一般较差 16 、检测确定漆面修复为止 17 、检测前后保险杠是否完整，漆面有无碰撞划痕掉漆现象 18 、检测左右下护板水槽各接缝是否有锈迹

19、检测前后风挡玻璃胶条是否有过拆装情况，胶边是否有喷漆留下的漆线 20 、检查仪表台是否原装有无拆装迹象 21 、查看仪表灯光工作是否正常，ABS 灯应在启动15 秒后自动熄灭 22 、检测灯光控制器工作情况，应转动自如 23、检测雨刮器喷水器工作状况，关闭雨刮器片应自动归位 24 、检测玻璃升降工作状况，应无发滞发卡现象 25 、检测空调制冷工作状况应正常 26 、检暖风机工作状况 27 、检测音响、CD 及工作情况各按键旋钮应正常灵敏 28 、检查车内装饰件是否整洁，有无污垢 29 、检查四门内饰板是否整洁有无拆装迹象 30 、检测天窗开启工作状况，有无发滞发卡异响等状况 31 、检测车内工作灯阅读灯工作状况 32 、检测座椅调节电动椅各键工况及座椅情况 33 、检测倒车镜工况，外壳是否有划痕 34、检测离合器踏板空行程工作行程，踏下踏板是否有异响 35 、检测制动踏板自由行程，不超过120MM 液压制动应在第一脚达到最大值 36、检测排挡杆档位应感觉清楚，顺滑方便 37 、检查安全带伸缩锁止作状况 38、检测手制器工作情况最大提拉不得超过15 齿 39 、检测遮阳板化妆镜、灯的工况 40 、检查车内地板毯是否老化开裂

现场勘查记录目的及要点

现场勘查记录目的及要点 Document number：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998

工变更是否与变更签证单相符，所签证的内容是否与合同内的计价有重复之处等；审查变更工程量增减情况，有无虚报、多报工程量情况。察看建筑材料。在察看过程中，应特别关注那些价格贵的装饰材料以及土建、安装工程中价格较贵的建筑材料，记录它们的型号、规格、价格以及工程施工的制安顺序，必要时对数量进行统计，做好审计工作记录，并经对方签字认可。目前，材料市场五花八门，不仅是材料的品种繁多。而且价格差别很大，有时即使同一种材料，不同的商家，其价格也大相径庭。一些施工单位为了获取高额利润，常常在施工过程中偷工减料或是将材料以次充好，如某广场工程，审计人员在对其投影灯的审计中发现施工单位以一般的投影照明灯冒充名牌灯具计算，在结算审核时，审计人员及时指出后施工单位对扣减的费用心服口服。隐蔽工程被隐蔽后难以复核，往往也是施工单位采取高估冒算、弄虚作假的地方，对隐蔽工程审计组要先进行分析，带着疑点去现场勘察。一是剖析隐蔽工程施工签证单，必要时采用钻芯取样等方法分析相关验收资料。将隐蔽工程的验收资料、材料进场验收记录、材料检测验收记录、投标书工程量、施工图对比结合，综合分析材料进场数量是否存在较大的偏差，从而判断隐蔽工程是否存在“偷工减料”现象。在工程现场通过询问调查获得的审计线索有可能引出有力的审计证据，揭露事实的真相。一是询问参与项目现场的建设单位、施

估价现场勘察表(新)

住宅房地产实地勘察记录表自用空置出租住宅办公商铺完好基本完好一般损坏严重损坏危房良好一般较差良好一般较差物管类型：小区大院单体楼封闭半封闭开放有无共条线路步行分钟公园小区园景望江人工湖山球场泳池无电部客梯货梯每层户无完好基本完好一般损坏严重损坏水明敷暗敷无完好基本完好一般损坏严重损坏电话有线电视网络完好有无消消防栓自动喷淋烟感报警无完好基本完好一般损坏严重损坏防盗门自动对讲系统可视对讲系统小区监视系统24小时保安无保安物业收费：每平方元商场幼儿园学校医院邮局银行菜市场超市公园体育设施酒店娱乐休闲毛坯简装精装

损坏拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元案内。产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：勘察人(签字)：估价师(签字)：产权人地址及联系方式：勘察日期：工业性房地产实地勘察记录表有无自用出租空置轻工业化工其他完好基本完好一般损坏严重损坏普通生产受腐蚀生产非生产

未见异常不均匀下沉完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏给明敷暗敷无完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏高速公路高等级公路城市主干道次干道

(机器设备)资产评估报告模板

省XXX 拟处置固定资产工程评估报告XXX资评字【2011】第078号 XXX资产评估事务所有限公司二Ｏ一一年十一月十六日

目录声明1 评估报告摘要2 评估报告3 一、委托方、产权持有者以及其他评估报告使用者4 二、评估目的4 三、评估价值类型4 四、评估范围和对象5 五、评估基准日：5 六、评估依据5 七、评估方法6 八、评估过程10 九、评估假设11 十、评估结论12 十一、评估报告使用限制说明12 十二、评估报告日13 评估报告附件13

声明 1．我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 2．评估对象涉及的资产清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 3．我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 4．资产评估师已根据评估准则的要求进行了现场勘查，对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象法律权属资料进行查验，但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证；在此已提请企业完善产权以满足出具评估报告的要求，并关注该事项可能对评估结果产生的影响。 5．我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 6．资产评估师对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见，是经济行为实现的参考依据。评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目的，仅在评估结论使用有效期限内使用，因使用不当造成的后果与评估机构及签字注册资产评估师无关。

安防勘察报告和堪察记录表

系统设计现场勘察记录表项目名称勘察次数第次建设单位勘察日期甲方项目负责人及联系方式现场勘查情况登记是否有施工场地CAD原图是否有安防线路图监控点及报警点详细分布点甲方重点监控部位甲方单位四周区域大概长和宽（目测）。长米，宽米。监控室具体位置及监控房间大小，长米，宽米，高米是否需要电视墙？多少孔？施工场地已有室外弱电井线槽线管桥架情况：如无，甲方对线路敷设方面的要求：周界及摄像机附近是否有路灯等辅助光源？夜晚光线情况如何？甲方倾向的传输方式：□光纤传输；□网络传输；□视频传输或。摄像机、硬盘录像机等设备品牌有何要求？高档或中档？或指定品牌？甲方投资万元，资金到位情况，招标形式：□财政招标□容议标或。甲方要求提交方案的时间，日期20 年月日至20 年月日，历时天。

其它公司参与情况。有几家？哪几家公司？信息需求变动或增加（如有变动及时提出）设计流程业务人员→技术部经理→交底会（部门经理、业务人员、现场勘察工程师、设计主管等参于）→论证会→与业务沟通确定方案（提前3小时）→提交方案（按预定时间）设计参与人员签字设计主管业务主管现场勘察工程师设计协助人员技术部经理完成日期设计提前或延迟时间提前天或延迟天根据GB 50348-2004《安全防工程技术规》第3章3.2节的规定，我们对进行了详细的勘察，勘察容记录如下：第一章被防护对象的基本情况根据GB 50348-2004《安全防工程技术规》第3章对现场勘察的规定，全面了解和调查被防护对象的基本情况。 1.1被防护对象的风险等级与所要求的防护级别按照GA 27-2002《文物系统风险等级和安全防护级别的规定》，勘察的使用情况和藏品情况，确定防护目标的具体区域位置和风险等级情况被防护对象的风险等级与所要求的防护级别情况如下： 1.1.1防护单位为国家重点文物保护单位。根据GA27-2002《文物系统风险等级和安全防护

造价审计工作现场勘查记录的目的及要点含勘查记录表格模板

精心整理现场勘查记录目的及要点一、现场勘查的目的施工单位工程结算一般是根据工程图纸、竣工资料、预算定额和文件规定进行编制的，往往由于预算人员出于对自身单位经济利益的考虑、往往和实际施工情况有所出入，容易造成理论计算与实际情况的不一致，导致造价不实，引起公共资源的浪 1. 2. 是否与变更签证单相符，所签证的内容是否与合同内的计价有重复之处等；审查变更工程量增减情况，有无虚报、多报工程量情况。察看建筑材料。在察看过程中，应特别关注那些价格贵的装饰材料以及土建、安装工程中价格较贵的建筑材料，记录它们的型号、规格、价格以及工程施工的制安顺序，必要时对数量进行统计，做好审计工作记录，并经对方签字认可。目前，材料市场五花八门，不仅是材料的品种繁多。而且价格差别很大，有时即使同一种

材料，不同的商家，其价格也大相径庭。一些施工单位为了获取高额利润，常常在施工过程中偷工减料或是将材料以次充好，如某广场工程，审计人员在对其投影灯的审计中发现施工单位以一般的投影照明灯冒充名牌灯具计算，在结算审核时，审计人员及时指出后施工单位对扣减的费用心服口服。隐蔽工程被隐蔽后难以复核，往往也是施工单位采取高估冒算、弄虚作假的地方，对隐蔽工程审计组要先进行分析，带着疑点去现场勘察。一是剖析隐蔽工程施 ”现象。量确认单、对工程量现场实际认真测量，对确认单中的施工内容、材料是否与实际一致认真核查，审计人员要据实详尽的记录现场实地勘察，一是记全勘察项目要素。如项目全称、勘察时间、勘察地点、勘察内容、建设单位、施工单位、监理单位参加人员等。详细记录项目测量的相关数据和观察的事实，掌握好现场的第一手原始资料，做到

资产评估涉及的房地产现场勘察-年文档

资产评估涉及的房地产现场勘察一、前言经济的发展和进步促进了房地产行业的发展，买卖双方之间的交易十分频繁，这也促进了资产评估行业的发展和进步。二、房地产评估作业管理系统建设的必要性国内诸多社会经济活动都离不开房地产估价,如土地批租、房地产买卖、租赁、抵押、保险、课税、拍卖、征用拆迁补偿、纠纷处理、企业各种经济活动中涉及的房地产等等,整个市场对于专业房地产评估的需求变得越来越大。随着评估企业的日益壮大,评估机构对于企业管理、工作安排、工作流程、报表统计等方面的需求就会越高。随着企业业务量的增大,一旦管理制度中出现疏忽,则无法保证评估过程中不出现纸漏,亦无法将整个业务流程贯穿起来,如数据遗漏忘记登记等问题,因此,分配好员工工作,检查员工工作情况,评估报告规范化,报告信息统一管理,报告多级审核,员工绩效管理,各种统计报表等规范化的工作管理都是房地产评估企业所需的最基本的功能,目前很多房地产评估机构己经在使用房地产评估作业管理系统进行管理企业,利用房地产评估作业管理系统规范评估流程,增强部门间的协同办公的能力,提高企业的工作效率。房地产评估作业管理系统的主要功能是为房地产估价机构估价作业提供工作流程、统计分析、系统管理功能。通过网络技术手段,利用信息化技术来实现将整个评估公司

的业务流程贯穿起来,实现在整个评估企业评估信息的采集、传递、管理等工作,极大程度提高了估价机构的工作效率。三、资产评估质量的标准从资产评估信息需求者角度来看，资产的出让方和受让方对资产评估质量期望的差异主要为：资产的出让方一般认为高估资产价值的评估结果更能满足自己的需要，而资产的受让方则认为低估资产价值的评估结果更能满足自己的需要，双方作为不同的利益集团在资产交易市场上进行博弈，博弈的结果就是目标利益趋于一致，即只有资产评估结果能够真正反映该资产在一定市场条件下的资产交换价值时，才能满足资产交易市场上不同利益集团的共同需要，合理性成为他们共同的目标。此外，在资产交易市场上，还会涉及到其他一些相关利益者，如潜在的投资者等，只有合理的资产评估结果才能满足更广泛意义上的资产评估信息需求者的需要。因此，更广泛意义上的资产评估信息需求者就是社会公众，社会公众对资产评估满意程度的评价就是评估结果的合理性。因此，评估结果的合理性是衡量资产评估质量的重要标准之一。从资产评估信息供给者的角度来看，资产评估的结果是评估人员经过一定的资产评估程序，通过收集评估信息、汇总和分析评估信息，最终做出资产价值判断的结果。按照科学的资产评估工作的要求，资产评估结果必须建立在一定的资产评估过程基础上，如果没有对被评估资产进行一定的现场观察、市场信息的收

综合布线系统设计现场勘察记录表

综合布线系统设计现场勘察记录表 (安防监控、LED 大屏、网络点、无线WIFI 、投影、数字广播、电话等) 甲方单位施工队伍乙方负责人勘查日期勘查次数第次现场勘查情况登记是否有施工场地CAD 原图信息点总数数字广播点总数（个）是否确认过CAD 图纸正确性网络点总数（个）无线WIFI 接入点总数（个）是否对修改部分记录安防监控总数（个）语言电话点总数（个）弱电间个数投影点总数（个）弱电间是否有强电空气开关工作区86 盒位置有无要求弱电间有否电源插座各信息点功能是否确定是否有室内装修设计图、强电说明（*）弱电间位置是否已确定（是否合理）弱电间是否要求使用静电地板是否存在特殊网络（涉密、党政、财务）是否有光缆管道，管径是否够用，施工会否对其他单位有影响（非常重要，如果要铺设光缆一定要充分了解地下管道走势）

是否有影响弱电施工的人为其他因素楼层总数楼高图示房间号是否已确定不变弱电间位置（房间编号、楼号、楼层弱电间是否使用防静电地板）静电地板高度是否现有吊顶弱电间面积弱电间是否有语音及数据之外的弱电系统甲方对隐蔽性有无具体要求甲方对管道布置有无具体要求（管道大小、房间容纳条数、在房间内的位置、在弱电间的位置、在桥架上的位置）弱电间信息点详情（弱电间编号、网络点个数、安防监控、语音点个数等）施工场地土建情况是否已经有了水平、垂直系统管道填埋有否弱电干扰源有无特殊通信设备接口需求现有管径是否符合线缆布放要求现有管道路线是否符合布放线缆要求水平布线系统是否有桥架连接桥架高度是否确定（位置）桥架是在吊顶上面还是吊顶下面水平、垂直走线是否有弱电专用桥架施工现场信息点布局是否有一致性水平系统最短与最长距离预留管道是否符合施工要求水平、干线走线中有无强干扰源

资产评估流程

资产评估工作流程根据资产评估基本准则的规范要求，结合国际通用的一般方法和惯例，以及资产的特点，评估的不同方法，制定资产评估操作流程如下。一、项目洽谈：这一过程主要是资产评估机构与委托方就评估项目进行洽谈，评估机构初步了解委托方和资产占有方单位基本情况，双方就相关经济行为及其背景、评估目的、评估对象和范围、评估基准日、委估资产的分布情况、评估的时间及收费、客户的期望和特别要求等进行商谈。二、风险评价：资产评估中的风险既可以理解为在资产评估执业中可能遇到的不确定性因素的多寡，也可以理解为客观合理的完成评估任务的把握程度。进行风险评价应考虑以下几个方面的因素： 1. 了解和掌握客户的基本情况； 2. 本次资产评估的经济行为的合法性； 3. 是否具备资产评估的基本条件； 4. 客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制； 5. 评估机构是否有足够胜任此次评估任务的专业人士； 6. 是否有影响评估独立性和客观性的其他因素。三、签定资产评估业务约定书评估业务约定书是资产评估机构与委托人共同签定的，以确认资产评估业务的委托与受托关系、明确委托目的、被评估资产范围及双方权利义务等事项的书面合约。约定书对当事人双方具有约束力。四、要求和配合委托方作好评估的准备工作，包括： 1. 准备好有关法律文件和经济技术文件等相关资料： -- 有关经济行为的文件：包括公司董事会关于此次评估的决议等。 -- 被评估对象的产权证明文件及原始凭证； -- 被评估对象原始证明材料，如主要建筑物和在建工程的单位工程竣工决算书或预算书、主要进口设备进口合同等； -- 委托单位现状及发展概要介绍； -- 委托单位组织机构图和生产流程图； -- 评估基准日的审计报告或会计报表； -- 涉及房地产评估的要求提供委托方房屋总平面图和地下管线图等。 2. 委托方应组织力量搞好委托评估范围的资产清查，清查的结果应该是账账相符、账表相符和账实相符。对资产清查中的盘盈盘亏应按权限作妥善处理。在清查处理之后，按评估机构的要求填好资产评估登记表（或评估清查明细表），资产评估登记表的要求是表内各项目必须填列齐全。五、评估机构的评估准备工作（一）组成资产评估工作小组：即根据资产评估的不同类型，除选派项目经理以外，还要选派各类资产评估专业人员及专业小组负责人，组成资产评估工作小组，以便在分工的基础上进行总体协调工作。（二）制定评估工作方案：资产评估工作方案即资产评估工作计划，工作计划应包括评估综合计划和评估程序计划。（三）清查核实资产，搜集整理资料：清查核实资产是评估人员在委托方自查的基础上，以委托方提供的登记表或评估申报明细表为准，对委估资产进行核实和鉴定

4-12房屋建筑物评估现场勘查操作要点(新)

房屋建筑物评估现场勘查暨形成底稿的资料要求对于地表建筑进行现场勘查时，要逐一进行，并在工作底稿中留有痕迹，现场勘查评估人员签字确认。对井巷工程的核实可根据现场客观条件采取现场抽查法或图纸核实法等替代方法，要求做好相关核实记录，由被评估单位填写提供的调查表（如井巷工程调查表）需要被评估单位填表人与现场勘查评估人员双方共同签字确认。按最新的房屋建筑物类工作底稿要求，房屋建筑类资产评估底稿现有房屋及构筑物现场勘查明细表、房屋及构筑物评估计算表、产权说明表3类表格。其中：一、房屋及构筑物现场勘查明细表本表反映每一项房屋建筑物的现场勘查工作过程，即房屋建筑物进行现场勘查时，要逐一进行，并在工作底稿中留有痕迹。在逐一核实的前提下，委估房屋建筑物分为A、B、C三类。A类为各类重点、典型房屋建筑物，需选用成本法现场调查表、市场法现场调查表、收益法现场调查表另行填写。B类为一般的房屋建筑物，通过建筑现场勘察明细表核实。C类为简易房屋建筑物，可参考核实。 A类房屋为账面价值量60%以上（特殊情况下，可经项目负责人批准后，调整确定具体A类资产范围。），B类房屋除A类及简易房以外，C类为简易房屋建筑物。 A类房屋建筑物现场勘查时要拍照记录，并且打印成纸纸版存入底稿，照片要配评估明细表序号及房屋建筑物名称，B类房屋建筑物现场勘查时要拍照记录，与评估明细表对应，其电子版照片要存档。二、房屋及构筑物评估计算表根据不同需要，选择不同方法计算表。例如房屋成本法计算表，在现场勘察的基础上计算其价值，此表反映取费过程、成新率计算过程。三、产权说明类表格如果房产数量较多，应填写权属统计表。对于土地宗数较多、房屋建筑物数量较大的项目，应填写房地匹配表。尤其是涉及上市公司项目，必须填写房地匹配表。对于产权有瑕疵的房屋，应参照相关底稿由证载权利人出具相关产权说明。

电力现场勘查记录单

现场勘察记录编号：2018-09-K-051 记录人李波勘察日期2018年09月28日勘察单位云南博美电力工程有限公司勘察负责人及人员勘查负责人：郭其坤勘查人员：李波设备运行部门：李正有工作任务普洱鼎生源房地产开发有限公司建房涉及10kV烤胶厂线T箐门口支线线路迁改工程：1.将10kV烤胶厂线T箐门口支线4号杆至10号塔之间线路迁移至新建5号塔、新建6号塔架设；（注：新建10kV烤胶厂线T箐门口支线5号塔、6号塔已在停电前组立） 2.将10kV箐门口支线T陈贞旺支线陈贞旺ZGS11-Z-160kVA变压器负荷采用电缆 (ZR-YJV22-3×70,70米）转接于新建10kV烤胶厂线T箐门口支线6号塔搭接，并将10kV 箐门口支线T陈贞旺支线1号杆AOR1熔断器迁移至新建10kV烤胶厂线T箐门口支线6号塔安装恢复引流搭接；（注：新建电缆已在停电前敷设） 3.在10kV箐门口支线T三力板厂支线4号杆至5号杆之间组立一基13米铁塔（新建10kV 箐门口支线T三力板厂支线1号塔），并将新建10kV箐门口支线T三力板厂支线1号塔大号侧线路开断改为耐张及小号侧线路放落至地面固定。并将新建10kV箐门口支线T三力板厂支线1号塔后段线路负荷采用电缆(ZR-YJV22-3×70,300米）搭接于新建10kV烤胶厂线T箐门口支线#1高压分接箱；（注：新建10kV箐门口支线T三力板厂支线电缆、#1高压分接箱已在停电前建设完成） 4.将10kV烤胶厂线T箐门口支线10号塔后段线路负荷采用电缆(ZR-YJV22-3×150,20米）搭接于新建10kV烤胶厂线T箐门口支线#1高压分接箱（注：新建10kV烤胶厂线T箐门口支线电缆、#1高压分接箱已在停电前建设完成） 5.拆除10kV烤胶厂线T箐门口支线9号塔（10kV师专路I回线T福盛家园支线2号塔），并重新收紧10kV师专路I回线T福盛家园支线1号塔至3号塔之间线路。（注：10kV烤胶厂线T箐门口支线9号塔至10号塔之间线路与10kV师专路I回线T福盛家园支线1号塔至2号塔之间线路同塔架设；10kV箐门口支线T三力板厂支线3号杆至4号杆之间线路穿越10kV师专路I回线T福盛家园5号杆至6号塔之间线路。） 6.更换10kV箐门口支线T福源社区支线1号杆断路器。重点安全注意事项现场需停电的范围：10kV烤胶厂线、10kV师专路I回线T福盛家园支线#1分段柜10kV师专路I回线T福盛家园支线010断路器后段线路。工作现场保留的带电部位：10kV师专路I回线11号塔、10kV师专路Ⅱ回线11号塔、10kV 人民东路线11号塔、35kV普思线54-55号塔、35kV三思线05-06塔。接地线装设位置:10kV箐门口支线T中央粮食储备库支线1号杆跌落熔断器上端头； 10kV烤胶厂线T箐门口支线4号杆小号侧；10kV箐门口支线T天悦府支线1号杆A011隔离开关进线侧；普洱市富凯汽车销售有限公司台变0.4kV线路2号塔小号侧；普洱市富凯汽车销售有限公司台变0.4kV线路3号杆小号侧；10kV烤胶厂线T箐门口支线10号塔A01断路器出线侧；孙家竜#3公用变0.4kV线路2.9号杆小号侧；孙家竜#3公用变0.4kV线路2.11号杆小号侧；10kV箐门口支线T陈贞旺支线陈贞旺变压器低压侧空气总开关出线端母线铜牌上；合上10kV师专路I回线T福盛家园支线#1分段柜10kV师专路I回线T福盛家园支线线路侧0107接地开关（由设备运行单位负责操作）；10kV师专路Ⅰ回线T 福盛家园支线6号塔电缆头连接点；10kV箐门口支线T盛林苑支线1号杆A011隔离开关进线侧；10kV烤胶厂线T箐门口支线12号塔避雷器上端头；10kV烤胶厂线T箐门口支线12号塔大号侧；10kV烤胶厂线T箐门口支线14号杆靠平安加油站支线侧；10kV烤胶厂线T箐门口支线14号杆大号侧。跨越电力线路：10kV箐门口支线T陈贞旺支线1号杆至3号杆之间线路跨越孙家竜#3公用变0.4kV线路2.9号杆至2.11号杆之间线路。穿越电力线路（请注明是否需要配合停电或其他）：10kV箐门口支线T三力板厂支线3号杆至4号杆之间线路穿越10kV师专路I回线T福盛家园支线5号杆至6号塔之间线路；平行电力线路（请注明是否需要配合停电或其他）：10kV师专路I回线T福盛家园支线1号塔-3号塔之间线路、10kV烤胶厂线9号塔至10号塔之间线路与35kV普思线54-55号

资产评估报告-

评估报告中鲁资评字【2017】第078号 XXX资产评估事务所有限公司二Ｏ一七年十一月十六日

目录声明....................................................................评估报告摘要..............................................................评估报告.................................................................. 一、委托方、产权持有者以及其他评估报告使用者 ............................. 二、评估目的.............................................................. 三、评估价值类型.......................................................... 四、评估范围和对象........................................................ 五、评估基准日：.......................................................... 六、评估依据.............................................................. 七、评估方法.............................................................. 八、评估过程.............................................................. 九、评估假设.............................................................. 十、评估结论..............................................................十一、评估报告使用限制说明 ...............................................

现场勘察工作单

附件3：现场勘察工作单汕头供电局现场作业勘察工作单作业（施工）单位广东万润工程股份有限公司作业设备所属运行单位金平供电局配电部工作任务更换大华路口外贸旁公用台变金T0161低压线路。是否大型检修是（）否（）勘察时间2016年 11 月 25 日勘察地点大华路口外贸旁公用台变金T0161 勘察人员签名勘察人员共计人。工作负责人：。勘察组织人（□生产所长/□供电所配电部领导/□区县局配电部领导）：。（低压检修作业和委托外施工单位开展的检修作业则本栏不用签名）设备运维责任人：。片区工作负责人：。运行单位项目管理人员：。外施工单位勘察人员：。一、现场勘察内容记录勘察内容勘察结果勘察记录基础资料作业范围内设备、设施、标识与图纸的一致性一致确认( ) 不一致的是否根据现场实物已修改图纸确认( ) 停电范围及操作设备(1) 摸清作业地段的电源侧和负荷侧确认确认( ) (2) 摸清反送电可能的位置用户电源电缆头确认( ) (3) 摸清邻近或交叉的带电线路和设备。线路同杆架设，保证工作人员距10kV 带电导线垂直距离不得小于0.7m,邻近或交叉其他电力线路的安全距离不得小于1.0m，与带电设备安全距离不足时应加设绝缘挡板无确认( ) (4) 摸清需保留的带电设备确认确认( ) (5) 确定作业停电范围确认确认( ) (6) 确定装设地线位置，是否安装方便，并考虑若有感应电压反映在停电线路上加挂接地线的位置确认( ) (7) 核查需停电的开关、刀闸是否完好，核实设备名称、编号与图纸一致，确认开关外观完好、没有异味，SF6开关压力无异常，开关柜带电局放试验结果无异常（试验日期与操作日期相距超过3个月，应重新进行局放试验）设备完好确认( ) 设备材料、工器具和人员(1)作业所需主要设备材料（可后附）确认( ) (2)作业所需主要车辆、机具，特种工器具小货车一辆确认( ) (3)作业所需的作业人员种类和数量电工5人确认( ) 周边环境(1) 核查占用机动车道、邻近人口密集无占用确认( )

综合布线系统设计现场勘察记录表

综合布线系统设计现场勘察记录表(安防监控、教学摄像点、网络点、投影、数字广播、电话) 甲方单位施工队伍乙方负责人勘查日期勘查次数第次现场勘查情况登记是否有施工场地CAD原图信息点总数数字广播点总数（个）是否确认过CAD图纸正确性网络点总数（个）教学摄像点总数（个）是否对修改部分记录安防监控总数（个）语言电话点总数（个）弱电间个数投影点总数（个）弱电间是否有强电空气开关工作区86盒位置有无要求弱电间有否电源插各信息点功能是否确定座是否有室内装修设计图、强电说明（*）弱电间位置是否已确定（是否合理）弱电间是否要求使用静电地板是否存在特殊网络（涉密、党政、财务）是否有光缆管道，管径是否够用，施工会否对其他单位有影响（非常重要，如果要铺设光缆一定要充分了解地下管道走势）是否有影响弱电施工的人为其他因素楼层总数楼高图示房间号是否已确定不变弱电间位置（房间编号、楼号、楼层）弱电间是否使用防静电地板静电地板高度是否现有吊顶弱电间面积弱电间是否有语音及数据之外的弱电系统甲方对隐蔽性有无具体要求甲方对管道布置有无具体要求（管道大小、房间容纳条数、在房间内的位置、在弱电间的位置、在桥架上的位置）弱电间信息点详情（弱电间编号、网络点个数、语音点个数等）施工场地土建情况是否已经有了水平、垂直系统管道填埋有否弱电干扰源有无特殊通信设备接口需求现有管径是否符合线缆布放要求现有管道路线是否符合布放线缆要求水平布线系统是否有桥架连接桥架高度是否确定（位置）桥架是在吊顶上面还是吊顶下面水平、垂直走线是否有弱电专用桥架施工现场信息点布局是否有一致性水平系统最短与最长距离

资产评估现场实务工作要点

授课主题文章名：现场勘查对机器设备评估的影响作者：李琪宁出处：大科技（2014年2月，文章编号：1004-7344（2014）05-0258-02）文章主体内容：现如今，社会经济迅猛发展，但凡是现代化的企业一般都离不开科技化的机器设备的运作。机器设备作为公司或者企业的一种有形的资产，在企业的运行和资产评估中都扮演着重要的角色，所以我们需要正确评估好企业机器设备。通过现场勘查，才能让我们正确把握企业机器设备的现实状况和基本运作情况，保证机器设备的评估质量。 1 、机器设备机器设备在资产评估中的定义是广义的，它包括了公司企业的各种机器和仪器。机器设备的种类繁多，不同的公司不同的工作内容有不同门类的机器设备。一般而言，企业的大部分机器设备都具有单位价值较大，投入大且回收期长的特点。不同的机器设备，在安装投入使用后的不同时间阶段会有不同程度的磨损即实体性贬值，随着经济的发展、科技的进步和新技术的产生，机器设备会出现功能性贬值和经济性贬值，在机器设备评估实践中应重点关注。机器设备是公司运作的基础，随后我们重点探讨的便是对机器设备的评估情况。 2 、机器设备评估的一般程序资产评估的基本评估程序为：明确评估业务基本事项；签订业务约定书；编制评估计划；现场调查；收集评估资料；评定估算；编制和提交评估报告；工作底稿归档。机器设备评估也同样遵循资产评估的基本评估程序，首先应明确评估目的、评估对象和范围等基本业务内容。所制定的评估计划要详细说明现场勘查的步骤及重点，应当根据评估目的、评估假设等条件，明确评估范围是否包括设备的安装、基础、附属设施，是否包括软件、技术服务、技术资料等无形资产。应当对机器设备进行现场逐项调查或者抽样调查，确定机器设备是否存在、明确机器设备存在状态并关注其权属。如果采用抽样的方法进行现场调查，注册资产评估师应当充分考虑抽样风险。因客观原因等因素限制，无法实施现场调查的，注册资产评估师应当采取适当措施加以判断，并予以恰当披露。同时，评估人员应

资产评估涉及的房地产现场勘察-年文档

资产评估涉及的房地产现场勘察-最新年文档 -标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII

将整个评估公司的业务流程贯穿起来,实现在整个评估企业评估信息的采集、传递、管理等工作,极大程度提高了估价机构的工作效率。三、资产评估质量的标准从资产评估信息需求者角度来看，资产的出让方和受让方对资产评估质量期望的差异主要为：资产的出让方一般认为高估资产价值的评估结果更能满足自己的需要，而资产的受让方则认为低估资产价值的评估结果更能满足自己的需要，双方作为不同的利益集团在资产交易市场上进行博弈，博弈的结果就是目标利益趋于一致，即只有资产评估结果能够真正反映该资产在一定市场条件下的资产交换价值时，才能满足资产交易市场上不同利益集团的共同需要，合理性成为他们共同的目标。此外，在资产交易市场上，还会涉及到其他一些相关利益者，如潜在的投资者等，只有合理的资产评估结果才能满足更广泛意义上的资产评估信息需求者的需要。因此，更广泛意义上的资产评估信息需求者就是社会公众，社会公众对资产评估满意程度的评价就是评估结果的合理性。因此，评估结果的合理性是衡量资产评估质量的重要标准之一。从资产评估信息供给者的角度来看，资产评估的结果是评估人员经过一定的资产评估程序，通过收集评估信息、汇总和分析评估信息，最终做出资产价值判断的结果。按照科学的资产评估工作的要求，资产评估结果必须建立在一定的资产评

现场勘查记录

现场勘查工作单制作单位：制作日期：年月日传单编号户名联系人员客户编号用电地址联系电话原有容量申请容量业务类别申请备注供电电压10KV 用电性质供电工程受电工程被转供户方案接线图供电方案勘查意见同意该供电方案勘查人员勘查日期附表5-1：

低压客户供电方案答复单申请编号客户名称客户编号用电地址申请日期联系人联系电话核定容量客户分级用电性质供电方案出线变电站主/备线路变压器名称及线路杆号专线/T 接供电电压（kV）新增容量（kV A）总容量（kV A）出线方式建议计量计费方式计量组号计量点电压电价类别电能表电流互感器电压互感器类型定比定量变比产权变比产权变比产权无功补偿设备（kV AR）功率因数标准主要受电设备容量（kV A）电气主接线型式运行方式电气参数要求应急电源配置要求非电性质保安措施要求继电保护要求调度通信要求有关事项 1．贵单位接到本通知后，即可自主选择委托有资质的电气设计、承装单位进行设计和施工。 2．受电工程设计图纸送审资料要求： a.受电工程设计说明书； b.用电负荷分布图； c.负荷组成、分级； d.影响电能质量的用电设备清单； e.主要电气设备一览表； f.高压受电装置一、二次接线图与平面布置图； g. 用电功率因数计算及无功补偿方式、容量； h.继电保护及电能计量装置的方式； i.隐蔽工程设计资料； j.有自备电源的应另送自备电源资料及电气接入图。 3．受电工程建设出资界面：供电企业负责：客户负责： 4．本通知有效期一年，有效期自签发之日起计算。贵单位须将上述图纸资料与应交纳费用于本通知有效期届满前送交我单位。否则，须重新办理用电申请手续。遇特殊情况，可在有效期届满前10天来我单位办理延长有效期手续。签发单位：（加盖公章）签发人：年月日客户签收：年月日