史上最正规初步设计概算编制模板
************工程初步设计概算
*******公司
二零一七年三月
目录
九、附表
附表1：总概算表附表2：综合概算表附表3：设备表
十、概算书
初步设计概算编制说明
一、工程概况
************工程，建设地点位于***********。
项目规划用地****平方米。本项目包括：
家属楼修缮改造工程，建筑面积*******㎡；服务管理用房修缮改造及建设工程，其中社区超市、活动中心、农贸市场、物业管理、社区服务中心修缮改造工程，建筑面积2287.62㎡，新建锅炉房及水泵房（内含锅炉房和给水及消防泵房）建筑面积751.44㎡，新建社区管理服务用房建筑面积564.85㎡；仓房修缮改造工程，其中新建仓房总面积1404.99㎡；家属区围墙及大门工程，其中新建门卫室总面积16㎡；道路工程，破损道路路基拆除与修缮；景观工程，其中绿化景观总面积66816.6㎡，公交站台一套；外网改造工程，给水外网改造3525 m，排水外网改造2388 m，雨水外网改造3960 m，供暖外网改造5646 m；消防外网1831m。亮化及安防改造工程。
本项目技术指标详见下表：
************工程
主要技术指标表
************工程主要技术指标表
概算编制说明共22页word资料
四川省阿坝州马尔康县大藏乡打扒村大如足沟泥石流治理 工程 初步设计概算书 编制单位: 四川省川建勘察设计院 编制日期: 2014年6月 四川省阿坝州马尔康县大藏乡打扒村大如足沟泥石流治理工程 初步设计概算书 设计单位：四川省川建勘察设计院 设计资质等级：地质灾害治理工程甲级 资质证书编号：国土资地灾设资字第(20063123029)号 法定代表人： 总工程师： 项目负责： 估算编制： 编制单位: 四川省川建勘察设计院 编制日期: 2014年6月
编制说明 1、工程概况 （1）地质灾害治理工程所在地区 大如足沟泥石流位于四川省阿坝州马尔康县大藏乡打扒村。发育于茶堡河左岸，沟口地里坐标为，北纬32°09′22.18″，东经 102°12′10.59″，海拔高程2996m。泥石流区距马尔康县约82km，距成都市区约420km。 （2）地质灾害规模、危害对象 大如足沟泥石流沟沟域形态近似倒“瓶”形，形成区和流通区在出山口与形成束口。主沟长约2.16km，沟顶海拔高程约为3611.5m，前缘沟口与茶堡河交汇处海拔高程为约为2885m，相对高差约726m，主沟平均纵坡降约336‰，流域面积约1.05km2。支沟1长1.4km，相对高差约490m，平均纵坡降约340‰，在形成区与流通区交界处汇入主沟。泥石流沟总体上依山而成，总体上具有岸坡陡峻，切割深度较大。 该泥石流物源以坡面物源和崩滑物源为主，且分布于沟域中上部绝大部分区域，将该泥石流沟划分为形成区、流通区和堆积区三区。其中主沟中上游为形成区，沟道长1.48km，平均纵坡降344‰，汇水面积约0.9km2，沟道切割深度约0～5m，沟道宽约1～3m。中下游段为流通区，沟道长 0.44km，平均纵坡降387‰，汇水面积约0.08km2，沟道切割深8～10m，沟道宽1～5m，冲沟呈“V”型。冲沟平面上弯道发育，沟宽总体上游宽缓，沟道切割较浅；中下游较窄，切割较深，且也呈现出时宽时窄的变化特点。下游出山口处为堆积区，为大藏乡场镇，沟道长0.24km，平均纵坡降188‰，堆积区面积约0.07km2，沟道较为宽缓，沟道平均宽度约5～10m，沟道淤塞情况较为严重，穿越场镇段已无明显沟道，泥石流发生时多在场镇区漫流。 如足沟泥石流主要危害对象为：泥石流出山口为大藏乡场镇，乡政府、乡小学、乡卫生院及场镇居民等位于沟道两侧，泥石流的爆发直接威胁场镇区内43户226人的生命财产安全，受威胁资产约1000万元。
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. 工程************初步设计概算 *******公司 二零一七年三月
范文word . 目录 一、工程概 况 (1) 二、概算编制范 围 (2) 三、概算编制依 据 (2) 四、建安工程价格取 定 (3) 3 ........................................ 五、其他特殊问题的说明 3 ............................................. .六、概算编制方法 5 七、编制结 果 .................................................. 5 ........................................ 八、本工程主要材料用量九、附表附表：总概算表1 2附表：综合概算表 3附表：设备表十、概算书范文word .
初步设计概算编制说明 一、工程概况 ************工程，建设地点位于***********。 项目规划用地****平方米。本项目包括： 家属楼修缮改造工程，建筑面积*******㎡；服务管理用房修缮改造及建设工程，其中社区超市、活动中心、农贸市场、物业管理、社区服务中心修缮改造工程，建筑面积2287.62㎡，新建锅炉房及水泵房（内含锅炉房和给水及消防泵房）建筑面积751.44㎡，新建社区管理服务用房建筑面积564.85㎡；仓房修缮改造工程，其中新建仓房总面积1404.99㎡；家属区围墙及大门工程，其中新建门卫室总面积16㎡；道路工程，破损道路路基拆除与修缮；景观工程，其中绿化景观总面积66816.6㎡，公交站台一套；外网改造工程，给水外网改造3525 m，排水外网改造2388 m，雨水外网改造3960 m，供暖外网改造5646 m；消防外网1831m。亮化及安防改造工程。 本项目技术指标详见下表： ************工程
国家电子政务工程建设项目初步设计方案和投资概算报告编制要求
国家电子政务工程建设项目初步设计方案和投资概算报告编制 要求 一、说明 （一）本文件是开展国家电子政务工程建设项目初步设计以及编制初步设计方案和投资概算报告（以下可简称“初步设计报告”）的指导性文件。 （二）项目初步设计工作的任务旨在可行性研究基础上，进一步明确并细化项目需求、建设原则、建设目标、建设内容、实施方案、投资概算、风险及效益分析等内容。 （三）项目建设单位应招标选定或委托具有相关专业甲级资质的设计单位编制初步设计报告。 （四）项目建设单位和初步设计报告编制单位主要依据项目审批部门对项目可行性研究报告（或项目建议书，以下同）的批复等，按照本文件的要求，本着客观、公正、科学的原则，开展项目初步设计工作并编制初步设计报告。 （五）初步设计报告需报送项目审批部门，项目审批部门委托有资格的咨询机构评估后审核批准。初步设计报告如与项目可行性研究报告的批复内容有较大变化，其调整投资未超出批复额度范围的，须以独立章节对变更部分进行定量补充论证；对超出批复额度范围的，应报请原项目审批部门批准。 二、格式和提纲 初步设计报告应参考如下格式和提纲进行编制： （一）封面格式： ××××（项目全称）初步设计报告 项目建设单位：××××× 编制单位：××××× 编制日期：××××年××月 项目建设单位联系人：××× 联系方式：×××××（电话、传真、电子邮件） （二）扉页格式：
编制单位：×××××(盖章) 编制单位负责人：×××(签章) 编制项目负责人：×××(职称) 主要编制人员：×××(职称) 参加编制单位：×××(盖章) （三）初步设计报告编制提纲： 第一章项目概述 1、项目名称 2、项目建设单位及负责人、项目责任人 3、初设及概算编制单位 4、初设及概算编制依据 5、建设目标、规模、内容、建设期 6、总投资及资金来源 7、效益及风险 8、相对可研报告批复的调整情况 9、主要结论与建议 第二章项目建设单位概况 1、项目建设单位与职能 2、项目实施机构与职责 第三章需求分析 1、政务业务目标需求分析结论 2、系统功能指标 3、信息量指标 4、系统性能指标 第四章总体建设方案 1、总体设计原则 2、总体目标与分期目标 3、总体建设任务与分期建设内容 4、系统总体结构和逻辑结构 第五章本期项目设计方案
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************工程初步设计概算 *******公司 二零一七年三月
目录 一、工程概况 0 二、概算编制范围 (2) 三、概算编制依据 (2) 四、建安工程价格取定 (3) 五、其他特殊问题的说明 (3) 六、概算编制方法 (3) 七、编制结果 (5) 八、本工程主要材料用量 (5) 九、附表 附表1：总概算表 附表2：综合概算表 附表3：设备表 十、概算书
初步设计概算编制说明 一、工程概况 ************工程，建设地点位于***********。 项目规划用地****平方米。本项目包括： 家属楼修缮改造工程，建筑面积*******㎡；服务管理用房修缮改造及建设工程，其中社区超市、活动中心、农贸市场、物业管理、社区服务中心修缮改造工程，建筑面积㎡，新建锅炉房及水泵房（内含锅炉房和给水及消防泵房）建筑面积㎡，新建社区管理服务用房建筑面积㎡；仓房修缮改造工程，其中新建仓房总面积㎡；家属区围墙及大门工程，其中新建门卫室总面积16㎡；道路工程，破损道路路基拆除与修缮；景观工程，其中绿化景观总面积㎡，公交站台一套；外网改造工程，给水外网改造3525 m，排水外网改造2388 m，雨水外网改造3960 m，供暖外网改造5646 m；消防外网1831m。亮化及安防改造工程。 本项目技术指标详见下表： ************工程 主要技术指标表
主要技术指标表
主要技术指标表 二、概算编制范围 本工程概算编制范围为设计图纸范围内的土建及装饰工程、安装工程以及工程建设其他费和预备费。包含室外人行道及室外管网、室外绿化、亮化工程等。不包含可移动办公用品、办公及生活家具、超市柜台、货架、展架等生产经营类物品。 三、概算编制依据 1、《************工程》初步设计图纸及说明； 2、《************工程可行性研究报告》； 3、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）； 4、《建设项目设计概算编审规程》CECA/GC2-2015（中国建设工程造价管理协会） 5、2014年版的吉林省建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程计价定额； 6、工程建设其他费用计算的费用计算标准文件；
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内封一： 建设地点：（××市××县） 建设单位： ××××××××工程 初步设计概算书 工程总投资万元 工程静态总投资万元 编制单位： 编制者：（签名、盖资格章） 校核者：（签名、盖资格章） 审定者：（签名、盖资格章） 核定者：（签名） 批准者：（签名） （出案时间）年月日
内封二： 目录 （文件编排顺序以目录为准）编制说明 项目总概算表 一、水工建筑物工程 表1-1工程总概算表 表1-2永久工程概算表 表1-3建筑工程概算表 表1-4机电设备及安装工程概算表 表1-5金属结构设备及安装工程概算表 表1-6临时工程概算表 表1-7费用概算表 二、水库淹没处理补偿费 表2-1总概算表 表2-2水库淹没处理补偿费概算表 三、水土保持工程 表3-1水保工程总概算表 表3-2水保工程概算表 四、环境保护工程 表4-1环境保护总概算表 表4-2环境保护概算表 五、附表 表5-1建筑工程单价汇总表 表5-2安装工程单价汇总表 表5-3主要材料预算价格汇总表 表5-4其他材料预算价格汇总表 表5-5施工机械台班费汇总表 表5-6主体工程主要工程量汇总表 表5-7主体工程主要材料及用工数量汇总表
表5-8分年度投资汇总表 表5-9主要设备清单表 六、附件（单独成册） 主要材料运输费用计算表 主要材料预算价格计算表 工程单价分析表（含建筑和安装工程） 勘察设计费计算书 工程量计算书 内封三： 编制说明 （主要包括以下四项内容） 一、工程概况 主要内容包括：河系，兴建地点，对外交通条件，水库淹没耕地及移民人数，工程规模，工程效益，工程布置型式，主体建筑工程量，主要材料用量，施工总工期，施工总用工量，施工平均人数和高峰人数，资金来源和投资比例等。 二、投资主要指标 主要内容包括：工程总投资和静态总投资，单位千瓦投资，单位电量投资，单方水投资（供水工程），单位面积投资（灌溉工程），年物价上涨指数，预备费及其占总投资百分比，工程建设期贷款利率和利息等。 三、编制依据 主要内容包括： （1）设计概算编制原则和依据； （2）人工预算单价，主要材料，施工用电、水、风、砂石料等基础单价的计算依据； （3）主要设备价格的编制依据；
A1包、金审三期项目初步设计方案和投资概算报告编制
A1包、金审三期项目初步设计方案和投资概算报告编制 一、供应商资格要求 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。 2、供应商的资质要求：具有电子通信广电行业（通信工程）专业甲级资质的设计单位 二、技术要求 一、项目概况 金审三期是依托国家电子政务外网建设的覆盖国家、省、市、县四级审计机关的信息系统，主要建设内容包括标准规范建设、信息资源规划和数据库建设、应用系统建设、网络系统建设、数据处理和存储系统建设等。本项目为山东省金审三期项目的初步设计方案和投资概算报告编制竞争性磋商采购，要求成交供应商在山东省金审工程三期建设需求分析报告、项目建议书、可行性研究报告基础上，进一步细化建设目标、建设内容、实施方案、投资概算等内容，合理划分功能，整合资源，为项目建设提供技术及管理指导。 二、服务内容 本项目成交供应商须在合同生效之日起30日内以纸质文本和电子文档形式向审计厅提交满足发展改革委编制要求的《山东省审计厅金审三期项目初步设计方案和投资概算报告》，具体工作内容包括：按照山东省金审三期项目建设总体要求，明确并细化项目需求、建设原则、建设目标、建设内容、实施方案、投资概算等内容；根据省发改委批复意见，对建设方案、人员配置、资金管理及使用、项目管理和进度、部分系统设计等内容进一步调整和细化；按照市场价格，编制投资概算表等。 三、服务要求 （一）人员要求 项目负责人应具有咨询行业资格证书，有主持过省级及以上电子政务或信息化项目设计咨询的经验，能组织、指导项目的实施。 项目团队成员除了具备信息化相关专业高级技术职称技术人员外，还必须包括有省级及以上投资项目报批报审经验的工作者，以保证项目成果具有科学性和可操作性。 响应文件须提供项目团队人员相关证书复印件、工作简历、业绩证明及供应商为项目团队人员缴纳社保的证明或住房公积金缴纳证明材料复印件。 （二）具体编制要求 1.编制的初步设计方案和投资概算报告应围绕山东省审计厅金审三期项目建设目标进行设计。 2.编制的初步设计方案和投资概算报告应符合国家有关设计规范，并满足项目评估部门及审批机构要求。 3.配合参加主管部门组织的评审会和答辩，并根据评审意见在10日内完成对相关内容的必要调整和补充，直至获得主管部门批复为止。 （三）其他要求 供应商须自行联系采购人进行现场勘查，统一勘查时间：2017年8月31 日上午9:00，响应文件提供采购人出具的勘查现场证明材料复印件。联系人：陈东1、 三、投标保证金 1、投标保证金数额：人民币壹万肆仟圆整(￥14000.00)。 2、投标保证金交纳采用下列形式之一：银行本票、银行汇票、担保函。报价保证金为电汇形式的，汇款单上须注明采购项目编号、包号。若交款人名称与投标人名称不一致，投标人须出具加盖公章的书面材料，退款时，款项退至投标人帐户。 收款单位：山东省省级机关政府采购中心
概算编制说明
概算编制说明 一、工程概况 本概算根据《夏河县县直机关业务用房建设项目》初步设计图纸进行编制。 总用地面积29842平方米（合:44.76亩），拟建建筑为地上八层、地下一层机关业务用房，总建筑面积14995.85平方米,地下一层层高4.2米，一层层高为4.2米，二层层高3.9米，三层至八层层高为3.3米，屋面电梯机房、水箱间层高为3.9米，室内外高差1.5米，建筑高度为30.0米。 二、编制依据 1、甘肃宏图建筑设计有限公司初步设计文件。 2、定额选用： （1）采用《甘肃省建筑工程概算定额》、《甘肃省安装工程概算定额》及2001年《甘肃省建筑工程概算定额地区基价》、《甘肃省安装工程概算定额地区基价》、《甘南州二O一二年第二期综合材料（夏河） 指导价》； （2）工程概算编制费执行甘价服务[2005]171号文； （3）工程取费执行甘建价[2001]385号文；
（4）工程建设其他费用执行甘建价[2001]277号文； （5）施工图审查费执行甘价服务[2005]229号文； （6）工程招投标交易费执行甘价服务[2006]123号文； （7）建设工程监理费执行发改价格[2007]670号文； （8）招标代理费执行计价格[2002]1980号文 （9）甘建标[2003]139号文《建筑工程设计文件编制深度的规定》； 3、工程概算调整指数执行2011年度民用建筑工程设计概算建安造价调整指数 三、费用及费率： 1、取费等级按一类计取。 2、基本预备费按5%计。 四、其他： 1、本概算未考虑涨价预备费。 2、本概算未列建设期贷款利息。
五、经济分析： 项目投资分析 三材用量表
初步设计概算的审查内容
初步设计概算的审查内容。 A.审查设计概算的编制依据： a.审查编制依据的合法性。采用的各种编制依据必须经过国家和授权机关的批准，不能强调情况特殊，擅自提高概算定额、指标或费用标准。 b.审查编制依据的时效性。各种依据，如定额、指标、价格、取费标准等，都应根据国家有关部门的现行规定进行。 c.审查编制依据的适用范围。各种编制依据都有规定的适用范围，如各主管部门规定的各种专业定额及其取费标准，只适用于该部门的专业工程；各地区规定的各种定额及其取费标准，只适用于该地区范围内。 B.审查概算编制深度。一般大中型项目的设计概算，应有完整的编制说明和“三级概算”(即总概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表)，并按有关规定的深度进行编制。审查各级概算的编制、核对、审核是否按规定编制并进行了相关的签署。 C.审查概算的编制范围。审查概算编制范围及具体内容是否与主管部门批准的工程建设项目范围及具体工程内容一致；审查分期工程建设项目的建筑范围及具体工程内容有无重复交叉，是否重复计算或漏算；审查其他费用应列的项目是否符合规定，静态投资、动态投资和经营性项目铺底流动资金是否分别列出等。 D.审查建设规模(投资规模、生产能力等)、建设标准(用地指标、建筑标准等)、配套工程、设计定员等是否符合原批准的
可行性研究报告或立项批文的标准。对总概算投资超过批准投资估算10%以上的，应查明原因，重新上报审批。 E.审查设备规格、数量和配置是否符合设计要求，是否与设备清单相一致，材质、自动化程度有无提高标准，引进设备是否配套、合理，备用设备台数是否恰当，消防、环保设备是否计算等。除此之外还要重点审查设备价格是否合理、是否合乎有关规定等。 F.审查工程量是否正确。工程量的计算是否是根据初步设计图纸、概算定额、工程量计算规则和施工组织设计的要求进行的，有无多算、重算和漏算，尤其对工程量大、造价高的项目要重点审查。 G.审查计价指标。应审查建筑与安装工程采用的计价定额、价格指数和有关人工、材料、机械台班单价是否符合工程所在地(或专业部门)定额要求和实际价格水平，费用取值是否合理并审查概算指标调整系数，主材价格、人工、机械台班和辅材调整系数是否正确与合理。 H.审查其他费用。对工程建设其他费用要按国家和地区规定逐项审查，不属于总概算范围的费用项目不能列入概算，具体费率或计取标准是否按国家、行业有关部门规定计算，有无随意列项、有无多列、交叉计列和漏项等。 H.审查其他费用。对工程建设其他费用要按国家和地区规定逐项审查，不属于总概算范围的费用项目不能列入概算，具体费
初步设计方案模版
XXX项目初步设计方案 建设单位： 编制单位： 编制日期：二○一六年九月
目录 第一章项目概述 (1) 项目名称 (1) 项目建设单位及负责人，项目责任人 (1) 初步设计方案和投资概算编制单位 (1) 初步设计方案和投资概算编制依据 (1) 项目建设目标、规模、内容、建设期 (1) 总投资及资金来源 (1) 效益及风险 (1) 相对可行性研究报告批复的调整情况 (1) 主要结论与建议 (1) 第二章项目建设单位概况 (2) 项目建设单位与职能 (2) 项目实施机构与职责 (2) 第三章需求分析 (3) 政务业务目标需求分析结论 (3) 系统功能指标 (3) 信息量指标 (3) 系统性能指标 (3) 第四章总体建设方案 (4) 总体设计原则 (4) 总体目标与分期目标 (4)
总体建设任务与分期建设内容 (4) 系统总体结构和逻辑结构 (4) 第五章本期项目设计方案 (5) 建设目标、规模与内容 (5) 标准规范建设内容 (5) 信息资源规划和数据库设计 (5) 应用支撑系统设计 (5) 应用系统设计 (5) 数据处理和存储系统设计 (5) 终端系统及接口设计 (5) 网络系统设计 (5) 安全系统设计 (5) 备份系统设计 (5) 运行维护系统设计 (5) 其他系统设计 (5) 系统配置及软硬件选型原则 (5) 系统软硬件配置清单 (5) 系统软硬件物理部署方案 (5) 机房及配套工程设计 (5) 环保、消防、职业安全卫生和节能措施的设计 (5) 初步设计方案相对可研报告批复变更调整情况的详细说明 (5) 第六章项目建设与运行管理 (6) 领导和管理机构 (6)
对初步设计概算中其他费用的把握
对初步设计概算中其他费用的把握 摘要：文章针对初步设计概算中其他费用选取时存在的易漏、易重复、易多算现象，结合笔者多年来在设计院从事初步设计概算的编制和审核的体会，分析了初步设计概算中其他费用选取时应注意的问题。 关键字：初步设计概算；其他费用；城市基础设施；建设费 在作初步设计概算时，最难把握的是如何准确确定初步设计概算中的其他费用。虽然这一部分的工作量较小，远远不能和工程直接费的计算过程相比较，但是要准确地弄清楚针对某个项目，到底哪些费税需要交而且必须交，哪些费用可以不交，哪些可以先交等工程完工的时候由收费部门酌情退回，哪些费用以前要交现在又已经停止征收的，都需要根据项目本身的特点，依据相关法规加以仔细考虑。 一、主题 根据本人长期从事初步设计概算的经验，我发现要准确把握其他费用中的各项费用组成，应当从以下三方面进行考虑：该项费用的发布部门；该项费用的适用范围；该项费用的有效期。 下面我们就从这三个方面着手对一些常见的费用进行分析： （一）城市基础设施建设费 城市基础设施建设费包括市政公用设施建设费和城市基础设施建设费两项费用。市政公用设施建设费是为居住小区服务的公共设施和生活服务设施的建设费用，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业
服务、金融邮电、社区服务、行政管理、市政公用设施。这项费用是由各地人民政府根据国家的相关政策制定并颁布的收费项目。城市基础设施“四源”建设费指的是自来水厂、煤气厂、供热厂、污水处理厂建设费。这两项本来是独立的两项费用，政府为了深化城市建设改革，加快城市基础设施和住房建设，简化并规范有关建设费征收手续，合并征收市政公用设施建设费和城市基础设施“四源”建设费，将这两项费用合并为城市基础设施建设费共同征收。城市基础设施的适用范围包括本区行政区域内的建设项目，除实行有偿出让方式取得国有土地使用权且地价款中含基础设施建设费的项目外，建设单位均应按照规定缴纳城市基础设施建设费，本条规定是从2002年9月开始实行，至今有效。 （二）市政费用 市政费用是经规划部门批准建设的住宅小区用地规划红线以外的道路、供水、雨水、污水、电力、燃气、电信、宽带、有线电视、中水、绿化等工程发生的费用。这项费用包含的内容较多，费用的数额需要由项目建设方与国家各个职能部门进行协商确定。对于在规划市区内，如果地价款中已包含“市政费”的土地有偿出让项目，则不另行征收“市政费”。对于规划市区内的其他项目，按投资额的15%计征，但能源、交通、市政公用设施项目和学校、医院等免征“市政费”，规划市区外的项目由各区、县政府参照执行。从目前情况来看，这项费用仍然有效。 （三）建设单位管理费
概算编制说明
概算编制说明 一、编制依据 1、交通部2007年第33号公布的《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》（JTG B06-2007）（以下简称“编制办法”）； 2、交通部2007年第33号公布的《公路工程概算定额》（JTG/T B06-01-2007）； 3、交通部2007年第33号公布的《公路工程机械台班费用定额》（JTG/T B06-03-2007）； 4、交通运输部交公发[2011]82号《公路工程估算指标》（JTG M21-2011）； 5、云交基建[2013]3号文《云南省公路基本建设项目估算概算预算编制办法补充规定》（以下简称“补充规定”）； 6、财综[2008]78号文《关于公布取消和停止征收100项行政事业性收费项目的通知》； 7、瑞丽江特大桥及其引桥、引道工程设计图纸及相关资料。 二、人工、材料、机械单价及费用 1、人工工日单价 根据《云南省交通运输厅关于调整云南省公路工程人工工日单价的通知》（云交基建【2012】413号），人工工日单价为63.46元/工日。 2、材料单价 主要材料单价按云南省交通厅工程造价管理局发布的2014年第4期《云南省交通运输工程材料及设备指导价》计算，主要地材通过市场调查计算确定材料单价（水泥工地价：680～750元/t，砂工地价：140元/m3，石料工地价：300元/m3）。通过昆明至瑞丽高等级公路运输的材料按有关规定计取车辆通行费。 3、机械台班单价 机械台班预算单价按《公路工程机械台班费用定额》（JTG/T B06-03-2007）计算。 4、本项目全线填方考虑为借土方填筑，借方运距为80km。 三、费率计算 1、其他直接费的计算 （1）冬季施工增加费不计； （2）雨季施工增加费按“编制办法”的Ⅱ区6个月计算； （3）夜间施工增加费计； （4）特殊地区施工增加费： ①高原地区施工增加费不计； ②风沙地区施工增加费不计； ③沿海地区工程施工增加费不计； （5）行车干扰工程施工增加费按“编制办法”中“501-1000”档计算； （6）施工标准化与安全措施费按交通部2011年第83号《关于公布公路工程基本建设项目概算预算编制办法局部修订的公告》的规定计算； （7）临时设施费按“编制办法”的规定计算； （8）施工辅助费按“编制办法”的规定计算； （9）工地转移费根据“编制办法”，施工队伍由昆明市调入工地，按754km计列； 2、间接费的计算，其中 （1）规费按照“补充规定”的规定按39%计算：
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程工************初步设计概算 *******公司 二零一七年三月． 目录一、工程概 况 0 二、概算编制范 围 (1) 三、概算编制依 据 (2) 四、建安工程价格取 定 (2) 五、其他特殊问题的说 明 (2) 六、概算编制方 法 (3) 七、编制结 果 (4) 八、本工程主要材料用 量 (4) 九、附表
附表1：总概算表 附表2：综合概算表 附表3：设备表 十、概算书． 初步设计概算编制说明 一、工程概况 ************工程，建设地点位于***********。 项目规划用地****平方米。本项目包括： 家属楼修缮改造工程，建筑面积*******㎡；服务管理用房修缮改造及建设工程，其中社区超市、活动中心、农贸市场、物业管理、社区服务中心修缮改造工程，建筑面积2287.62㎡，新建锅炉房及水泵房（内含锅炉房和给水及消防泵房）建筑面积751.44㎡，新建社区管理服务用房建筑面积564.85㎡；仓房修缮改造工程，其中新建仓房总面积1404.99㎡；家属区围墙及大门工程，其中新建门卫室总面积16㎡；道路工程，破损道路路基拆除与修缮；景观工程，其中绿化景观总面积66816.6㎡，公交站台一套；外网改造工程，给水外网改造3525 m，排水外网改造2388 m，雨水外网改造3960 m，供暖外网改造5646 m；消防外网1831m。亮化及安防改造工程。 本项目技术指标详见下表： ************工程主要技术指标表 序号指标名称单位数量工程内容 一 ****** 总用地面积平方米包括楼宇防盗门、阳台、外墙节能设二建筑修缮工程****** 平方米计修缮三既有建筑改造工程改造 376.55 平方米超市用房1
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************工程 初步设计概算 *******公司 二零一七年三月
目录 九、附表 附表1：总概算表 附表2：综合概算表 附表3：设备表 十、概算书
初步设计概算编制说明 一、工程概况 ************工程，建设地点位于***********。 项目规划用地****平方米。本项目包括： 家属楼修缮改造工程，建筑面积*******㎡；服务管理用房修缮改造及建设工程，其中社区超市、活动中心、农贸市场、物业管理、社区服务中心修缮改造工程，建筑面积㎡，新建锅炉房及水泵房（内含锅炉房和给水及消防泵房）建筑面积㎡，新建社区管理服务用房建筑面积㎡；仓房修缮改造工程，其中新建仓房总面积㎡；家属区围墙及大门工程，其中新建门卫室总面积16㎡；道路工程，破损道路路基拆除与修缮；景观工程，其中绿化景观总面积㎡，公交站台一套；外网改造工程，给水外网改造3525 m，排水外网改造2388 m，雨水外网改造3960 m，供暖外网改造5646 m；消防外网1831m。亮化及安防改造工程。 本项目技术指标详见下表： ************工程 主要技术指标表
主要技术指标表
主要技术指标表 本工程概算编制范围为设计图纸范围内的土建及装饰工程、安装工程以及工程建设其他费和预备费。包含室外人行道及室外管网、室外绿化、亮化工程等。不包含可移动办公用品、办公及生活家具、超市柜台、货架、展架等生产经营类物品。 三、概算编制依据 1、《************工程》初步设计图纸及说明； 2、《************工程可行性研究报告》； 3、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）； 4、《建设项目设计概算编审规程》CECA/GC2-2015（中国建设工程造价管理协会） 5、2014年版的吉林省建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程计价定额； 6、工程建设其他费用计算的费用计算标准文件； 7、省市建设行政主管部门颁发的有关文件；
第七章 初步设计概算
第七章初步设计概算 第一节初步设计概算概述 一、基本定义 (一)初步设计概算的含义 初步设计概算是在初步设计阶段对建设项目投资额度的概略计算。包括建设项目从立项、可行性研究、设计、施工、试运行到竣工验收等的全部建设资金，它是初步设计文件的重要组成部分。 其特点是编制工作相对简略，无需达到施工图预算的准确程度。 采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制初步设计概算;采用三阶段设计的，扩大初步设计阶段必须编制修正概算。 (二)初步设计概算的作用 建设项目初步设计概算的主要作用有: (1)初步设计概算是编制固定资产投资计划文件，确定和控制建设项目投资的依据。 (2)初步设计概算是签订建设工程承发包合同和贷款合同的依据。 (3)初步设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。 (4)初步设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。 (5)初步设计概算是项目实施全过程造价控制管理，考核建设项目投资效果的依据。 二、概算组成与基本内容 概算文件的编制形式应视项目情况采用三级概算编制或二级概算编制形式。 采用三级编制形式时，初步设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级，采用二级编制形式时，初步设计概算可分为单位工程概算和建设项目总概算二级。 1.单位工程概算 单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。 2.单项工程概算 单项工程概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，它是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的，是建设项目总概算的组成部分。 3.建设项目总概算 建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，它是由各单项
设计概算编制说明
设计概算编制说明 预算编制说明 一、编制范围 XXXXXXX工程初步设计，工程数量详见设计文本。 二、编制依据 1.《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》(JTG B06-2007); 2.《公路工程概算定额》(JTG/T B06-01-2007); 3.《公路工程机械台班费用定额》(JTG/T B06-03-2007); 4.《浙江省公路工程概算预算编制补充规定》(浙交[2008]85号); 三、人工、材料价格的取定 1.人工工资按浙江省交通厅浙交[2008]85号文件通知的《浙江省公路工程概算预算编制补充规定》执行，每工日5 2.42元。 2.材料单价按《宁波建设工程造价信息》2008年10月刊中有关慈溪市材料价格信息综合取定。其中不足部分参照当地实际价格以及目前正在施工工程中的材料单价计列。 四、有关说明 1.本工程按照三类项目标准取费。[一类项目指高速公路、一级公路和有特殊要求的桥隧构造物;二类项目指二级公路(含二级加宽)项目;三类项目指三级及三级以下公路项目] 2.设备购置费和工具、器具购置费不计列。 3.土地青苗补偿和安置补助费按照工程所在地政府主管部门规定计列。 4.工程监理费按照国家发改委、建设部发改价格[2007]670号文《建设工程监理与相关服务收费管理规定》计取。
5.建设项目前期工作费包括项目建议书、工程可行性研究等前期研究费用及工程勘察费、设计费和概预算费等。本概算按国家计委、建设部计价格,2002,10号文发布的《工程勘察设计收费标准》计取设计费。[按实际计算情况叙述] 6. 工程质量监督费、定额测定费、研究试验费、施工机构迁移费、供电贴费、生产人员培训费、固定资产投资方向调节税这几项费用按照项目情况及国家现有规定均不计列。 7.本项目不使用贷款资金，不计建设期贷款利息。[按实际情况叙述] 8.本项目不计涨价预备费，基本预备费按5%计列。 五、工程造价 本工程概算总金额XXXX万元，其中建筑安装工程费用XXXX万元。 下面是赠送的保安部制度范本,不需要的可以编辑删除!!!!谢谢! 保安部工作制度 一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法觃,按照####年度目标的要求,做好####的安全保卫工作,保护全体人员和公私财物的安全,保持####正常的经营秩序和工作秩序。 二、做好消防安全工作,认真贯彻“预防为主”的方针,教育提高全体人员的消防意识和防火知识,配备、配齐####各个楼层的消防器材,管好用好各种电器设备,确保####各通道畅通,严防各种灾害事故的发生。 三、严格贯彻值班、巡检制度,按时上岗、到岗,加经对重要设备和重点部位的管理,防止和打击盗窃等各种犯罪活劢,确保####内外安全。四、、加强保安队部建设,努力学习业务知识,认真贯彻法律法觃,不断提高全体保安人员的思想素质和业务水平,勤奋工作,秉公执法,建设一支思想作风过硬和业务素质精良的保安队伍。
设计概算编制说明
五、经济分析 经济分析表 各工程计算表格付下页
3.工程建设监理费 4.施工图审查费 5.前期工程费审查费 6.工程保险费 7.工程招标代理费 8.造价咨询费 9.招标交易费 10.环评报告编制费 11.初步设计评估费 12.结算审核费 （三）第三部分为预备费，包括基本预备费用。 四.其他需要说明的问题 1.本工程初步设计概算为初步设计阶段，不作为招标依据，实际投资应以施工图预算为准。 2.材料考虑了当地实际情况发生费用。 3.考虑该项目不可预见因素较多，基本预备费用按5%考虑。 4.其他工程费用中的费率均按国家各部门规定计算。 5.其他未尽事宜按国家有关规定执行。
4、建设单位管理费《财建[2002]504号》； 5、《工程勘察设计费收费标准（2002年修订版）》； 6、施工监理服务费《发改价格[2007]670号》； 7、《关于建设工程施工图审查收费标准的批复》（甘价服务）[2005]229号》； 8、《甘肃省工程造价咨询服务实行收费项目和标准表》（2014-1140号）； 9、国家计委、环保总局计价格[2002]125号； 10、材料计价依据：一类材料价差按兰州市2017年第三季度指导价编制，商砼依据“兰州市2017年第二季度集中搅拌（预拌）混凝土参考价”计入； 11、规费：以《甘肃省安装工程概算费用定额》中规定的费率标准计算； 12、初步设计概算取费类别为一类工程取费； 三、概算内容 本工程初步设计概算分为三部分： （一）第一部分为工程费用，内容包括：土建、采暖、电气、给排水、火灾自动报警、喷淋、通风、消防、扬尘污染费及室外工程工程费。（二）第二部分为工程建设其他费用，内容包括： 1.建设单位管理费 2.工程勘察、设计费
初步设计概算审核操作规程
初步设计概算审核操作规程 初步设计概算审核操作规程 2008-8-20 发布人：管理员 -------------------------------------------------------------------------------- （一）概算审核依据 1、经批准的可行性研究报告、环境影响评价报告、建设项目选址意见书等； 2、国家行业主管部门及省市有关部门颁布的计价规范、计价定额及工程技术规范、概算编制规定； 3、经审查通过的初步设计技术文件； 4、具有相应资质的单位编制的概算书；
5、与建设项目有关的市场价格信息，类似工程的技术经济指标及其他参考资料； 6、合理预测的施工方案、现场施工作业条件。 （二）概算审核主要内容 1、概算的编制依据是否符合法律、法规及其他规定要求； 2、概算的编制方法是否正确； 3、概算所反映的建设规模、建设标准、建设内容是否与设计内容及可研报告相符； 4、设备规格、数量和配置是否符合设计要求； 5、概算定额、概算指标、各项费用定额及取费标准是否符合相关规定； 6、概算是否超规模、超标准或存在多项、漏项等。 （三）概算报审材料要求 1、项目建议书、可行性研究报告批准文件； 2、具备相应资质的设计单位和咨询机构编制的设计图纸和初步设计概算书(含工程量计算书）； 3、行业主管部门出具的初步设计批复文件； 4、项目业主申请审批（核准）项目概算的请示；
5、投资主管部门委托审核项目初步设计概算的函件； 6、评审工作需要的其他资料。 （四）概算审核工作时限 1、造价咨询机构在审核基础资料齐备后，应在以下规定时限内向评审中心提交符合要求的、完整的初审意见： 概算送审金额V(万元) 初稿形成时限（日历天） V≤1000 4 1000＜V≤5000
初步设计概算格式
封面格式： ××××××××工程 初步设计概算书 （编制单位名称）（盖章） （出案时间）年月日
内封一： 建设地点：（××市××县） 建设单位： ××××××××工程 初步设计概算书 工程总投资万元 工程静态总投资万元 编制单位： 编制者：（签名、盖资格章） 校核者：（签名、盖资格章） 审定者：（签名、盖资格章） 核定者：（签名） 批准者：（签名） （出案时间）年月日
内封二： 目录 （文件编排顺序以目录为准）编制说明 项目总概算表 一、水工建筑物工程 表1-1工程总概算表 表1-2永久工程概算表 表1-3建筑工程概算表 表1-4机电设备及安装工程概算表 表1-5金属结构设备及安装工程概算表 表1-6临时工程概算表 表1-7费用概算表 二、水库淹没处理补偿费 表2-1总概算表 表2-2水库淹没处理补偿费概算表 三、水土保持工程 表3-1水保工程总概算表 表3-2水保工程概算表 四、环境保护工程 表4-1环境保护总概算表 表4-2环境保护概算表 五、附表 表5-1建筑工程单价汇总表 表5-2安装工程单价汇总表 表5-3主要材料预算价格汇总表 表5-4其他材料预算价格汇总表 表5-5施工机械台班费汇总表 表5-6主体工程主要工程量汇总表 表5-7主体工程主要材料及用工数量汇总表 表5-8分年度投资汇总表 表5-9主要设备清单表 六、附件（单独成册） 主要材料运输费用计算表 主要材料预算价格计算表 工程单价分析表（含建筑和安装工程） 勘察设计费计算书 工程量计算书
内封三： 编制说明 （主要包括以下四项内容） 一、工程概况 主要内容包括：河系，兴建地点，对外交通条件，水库淹没耕地及移民人数，工程规模，工程效益，工程布置型式，主体建筑工程量，主要材料用量，施工总工期，施工总用工量，施工平均人数和高峰人数，资金来源和投资比例等。 二、投资主要指标 主要内容包括：工程总投资和静态总投资，单位千瓦投资，单位电量投资，单方水投资（供水工程），单位面积投资（灌溉工程），年物价上涨指数，预备费及其占总投资百分比，工程建设期贷款利率和利息等。 三、编制依据 主要内容包括： （1）设计概算编制原则和依据； （2）人工预算单价，主要材料，施工用电、水、风、砂石料等基础单价的计算依据； （3）主要设备价格的编制依据； （4）建筑安装工程定额，指标采用依据； （5）费用计算标准及依据； （6）水库淹没处理补偿依据； （7）水土保持工程概算编制主要依据 （8）环境保护工程概算编制主要依据； （9）工程资金筹措方案。 四、设计概算编制中存在的其他应说明的问题
某项目初步设计概算编制说明
工程概算编制说明 一．工程概况 建筑面积：141606.52平方米（其中：地下44183m2，地上97423.52m2）结构形式：xxxxx的主体支承结构均为现浇钢筋混凝土剪力墙，地下室结构采用全现浇普通钢筋混凝土框架结构 层数：xxx 14层 Xxxx 15层 xxxx 23层 xxx 2层 xxxx 4层 地下室：2层 建筑高度：57米、64.8米、99米 工程地址：位于xxxxx区的南部，基地面积39034.18平方米 二．编制依据 1. xx建筑设计研究院有限公司设计的《xxxxxxx（一期）》初步设计图纸及 初步设计说明书。 2. 湖北省2013年版本《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》鄂建 [2013]；《湖北省安装工程消耗量定额及统一基价 表》鄂建[2013]；工程取费费用相关文件及标准 按照鄂建2013[66] 号文。 3. 材料价按《xx市工程造价信息》20xx年第x期执行。 4. 微机计算采用软件：深圳斯维尔公司斯维尔三维算量3DA2012版计量。 上海神机软件有限公司的V48.01版本神机软件套价。三．编制方法： 按初步设计图纸，并结合建模技术计算工程量，套用前述定额编制。四．概算范围： 1. 建筑工程：土方工程、基础工程、桩基础工程、地下混凝土结构工程、 地上混凝土结构工程。
2. 装饰工程：xxxxxxx等的室内装饰工程。 3.外装饰工程：外幕墙体系（按市场价格）。 4. 安装工程：给排水工程、消防喷淋及消火栓工程、通风空调工程、照明工程、智能疏散照明系统、消防报警系统、气体灭火控制系统、冷热源工程、变配电工程、防雷接地工程、垂直电梯工程。 5. 智能化：综合布线系统、闭路电视监控系统、安全、门禁管理、入侵报警及保安巡更系统、背景音乐及火灾应急广播系统、无线对讲系统、有线电视、卫星电视、卫星通讯系统、楼宇自控系统、停车库管理系统、物业管理系统、机房工程、强弱电系统软件。 6. 红线内室外工程：室外道路、广场、绿化工程、景观工程、室外管网工程、室外照明（夜景照明）工程。 7. 工程建设其他费及基本预备费。 五．补充说明的问题： 1.结构工程： 1.1 xxxxxxx工程概算包含地下室底板以上范围的结构的工程造价。 2.装饰工程： 2.1xxxxx按设计图纸装修标准，并按中高标准的装饰材料计算造价。 2.2 其他部位按照设计院图纸装修表的装修标准编制概算，所有部位均不含 二次装修（现阶段未及）报价。 3.安装工程： 3.1xxxxxxx的给排水概算中包括热水系统管道价格。 3.2不含天然气供给系统。 4.室外工程： 为避免漏项，室外总图工程已经全部按总平图计算并列入概算，由于初步设计阶段无详细图纸及做法，故概算中红线内绿化景观工程、道路广场及夜景照明等工程本次以暂估项列入概算投资中。 5.其他说明：