城市滨水新区的开发与设计_以无锡太湖城一号地块设计开发为例
城市滨水新区的开发与设计
—以无锡太湖城一号地块设计开发为例
□ 李传成，赵雪瑞，毛新辉
［文章编号］１００６－００２２（２００７）０２－００５０－０４ ［中图分类号］ＴＵ９８４．１９９ ［文献标识码］Ｂ
城市滨水地段以其特有的环境与景观资源优势吸引着城市居民的眼光，该类地段的开发也成为城市开发建设的热点。由于对城市滨水新区的理解不同，各地在开发与建设的过程中对项目的功能策划与规划设计也千差万别。一般情况下，各城市
在开发过程中更多地注重方案设计的平面布局及开发建设的实际问题，在功能策划上没能综合考虑城市发展的各方面要素，对于水景的引入和利用也停留在视线的通透性等表面问题上，这导致了城市滨水新区项目设计与开发出现诸多不合理现象。
无锡太湖城一号地块的规划设计从项目策划到规划设计均进行了全面的分析，充分借鉴国外此类型城市设计的成功案例，科学分析了地块的地理环境现状和功能需求，做出了详细的项目策划，并在方案设计中综合考虑了城市发展的各方面要素，注重空间效果，加强对水景观资源的利用。笔者以此方案为例介绍城市滨水新区的开发建设，以期能给各地类似的城市开发建设一定的启示。
无锡历史悠久、风景秀丽，是一座享誉国内外的旅游城市。２０世纪以来，无锡以工商业闻名遐迩，故有“小上海”之美称。无锡市的城市中心正在向西南方向转移，规划建设以蠡湖为核心的蠡湖新城、太湖新城和渔港新城三大新城，形成新的城市中心。太湖城一号地块作为无锡新城区开发建设的排头兵，其开发的成功与否显得尤其重要。
［摘 要］无锡太湖城一号地块开发设计注重项目的功能策划与定位，强调创建布局合理、配套齐全、环境优美和谐的商务区和居住区；注重空间结构形态，形成“Ｕ”形的向心性空间；充分利用太湖水景观，引水入居住区，形成树枝状水景系统。整个项目通过创造优美的环境和良好的开发前景吸引外部投资。
［关键词］无锡；滨水新区；功能策划；开发；设计
Development and Design of Urban Waterfront New Zones —T ake the Design and Development of No. 1 Block of T aihu Lake Project in Wuxi for Example/Li Chuancheng, Zhao Xuerui, Mao Xinhui
[Abstract] Stress is laid on the functional planning and orientation in the development and design of No.1 Block of Taihu Lake Project in Wuxi. Emphasis is given to the creation of a business and residential area that is properly arranged, fully equipped, with harmonious and beautiful environment. Attention is paid to the spatial structural configuration, forming the centripetal space in the shape of "U". By making full use of the waterscape of the Lake Taihu, the plan has introduced the water into the residential area to form a waterscape system in arborization shape. The whole project has attracted lots of investments through the creation of beautiful environment and its bright prospect of development.[Key words] Wuxi, Waterfront new zone, Functional planning, Development, Design
太湖城一号地块包括Ａ、Ｂ、Ｃ三个地块，总用地面积约为１１１．８４万ｍ２，其中Ａ地块可建设用地约为４４．８３万ｍ２，Ｂ地块可建设用地约为２２．２８万ｍ２，Ｃ地块可建设用地约为４３．７３万ｍ２。太湖城一号地块地理环境优越，北临五里湖，拥有无与伦比的滨水景观优势，南面为无锡市现有建成区。
成功的案例具有很大的借鉴意义。根据太湖城一号地块的环境、开发设计特点及规模，悉尼达令港、巴尔的摩内港、伦敦码头区等港湾的开发值得借鉴。
２．１案例分析
悉尼达令港规划的主要特点是：整体设计以水为主题；一条以观光功能为主的高架单轨连接该地和ＣＢＤ地区，游客乘车绕行一圈可欣赏两区的全貌；主要建筑有会议中心、展览中心、国家海事博物馆、艺术创作馆等，沿港湾有游艇俱乐部、运动中心、人行桥等；区内还有一段城市溪流。
巴尔的摩内港的开发优先考虑的因素有：尽可能地提供亲水的条件；创造中心城区核心公共空间；创造既有新意又协调统一的区域特色；改善环境质量尤其是水域环境的质量；保持区域发展的潜能和整体性，主要是防止高速公路对该区域所造成的干扰。
伦敦码头区开发的成功经验有：成功完成从以制造业为主到以服务业为主的产业结构转型，城市的商务、贸易、娱乐和休闲功能得到加强；利用有限的政府资金来营造投资环境，作为吸引民间企业投资的有效杠杆；完善基础设施；注重地区历史风貌的保护。
２．２功能策划及设计理念
通过以上分析，可以得出国际成功案例的共同点：①具有完善的娱乐服务设施、现代化的办公场所、配套高级住宅区；②注重对环境的保护和优化利用，借此提高场所的吸引力；③对水景的开发利用各有特色、自成体系，且都强调生态的可持续性；④重视人文景观与自然景观的结合；
⑤通过提高环境质量、完善基础设施等手段吸引民间投资，形成开发的良性循环。
在对国际案例分析的基础上，结合太湖新城的特点，规划强调生态与人文的共存，创建布局合理、配套齐全、环境优美和谐的商务区和居住区，将社会效益、经济效益和环境效益充分结合起来，体现生态、历史文化、人与自然相和谐的规划理念（图１～图４）。
３．１太湖概念的引入
太湖面积约为２ ２５０ ｋｍ２，是中国五大淡水湖之一。湖中有大小岛屿九十多个，通称“太湖七十二峰”。无锡占有太湖最美丽的一角。本方案依托独一无二的湖景优势，利用商业的互动效应，打造一个产品
丰富的高质量商务及住宅综合小区。滨湖景观设计要充分考虑岸线形状，注重从湖面看过来的视觉效果，尽量丰富岸线景观，对地形进行高低起伏的处理，增强空间层次感，实现景观多元化。沿湖设置丰富多样的娱乐设施，以满足高档商务区游客的娱乐活动需求。
３．２居住区、商务区与太湖一体化
被城市干道分割开的三个地块与太湖之间的连接是规划的一个要点。本方案采取三方面措施：一是对水系的处理，规划将太湖之水引入地块，从而将各地块和太湖连接成一个整体；二是对建筑空间的处理，规划将高层建筑布置在太湖的三面，形成一个围合的空间，增强空间上的整体性；三是对地块与地块衔接处的处理，地块与地块之间的步行交通采用下沉广场的
形式，方便各地块之间居民的交流，加强各地块的联系。
３．３建筑与环境设计
为强调建筑空间的围合感、层次感及水景的渗透感，规划将商务区的主要景观轴线延伸到居住区内部，使景观具有通透性和连续性。考虑对景观的最优化利用，规划在靠近湖边的地方布置高级的低层别墅，之后的建筑层数逐渐增加，使每栋建筑里的人都可以欣赏到湖边的美景，并可形成丰富而具有层次变化的空间景观。规划还在沿湖的商务区里采用富有现代气息的建筑造型，使建筑的形式与岸线环境充分融合。
内部环境设计体现生态和人文设计理念，将中西方园林手法相结合，堆山理水，引水入园，创造丰富的景观轴线与空间序列；提升文化氛围，以独特的水景作为滨湖高档住区的支撑，力求突出滨湖特色。
４．１用地功能布局
整个地块的结构可概括为“一轴三点”。“一轴”即水上娱乐中心—盘古广场
—下沉广场—Ｃ地块居住区中央景观的轴线。“三点”即地块与地块相衔接的地区。
靠近湖边的景观最好、最具吸引力的Ａ地块被规划为商务区，主要建筑及功能场所包括风情商业街、五千年时间廊、盘古广场、Ｓｈｏｐｐｉｎｇ ｍａｌｌ、水上活动中心、杜鹃花广场及配套高级住宅区。
临湖的商业步行街和步行景观带是一个连续的整体，形态丰富，景观功能性强。商业街布局自由、整散结合、因地制宜。规划在沿湖商业步行街两侧布置一层、二层商业建筑，将零散商铺连接起来，创造优美的购物、游乐空间（图５，图６）。
五千年时间廊位于沿湖岸线，长达５００ ｍ，其设计力图使人们重温无锡五千年的文明史，体现方案的历史特色。五千年时间廊连接古钱广场和杜鹃花广场，与水景带相结合，构成商务区景观带。
建筑面积达９万ｍ２的Ｓｈｏｐｐｉｎｇ ｍａｌｌ为创造高品质的商业及娱乐区提供了支撑。规划在水上活动中心的沿湖位置设置沙滩、亲水平台，在近湖区设置游艇、冲浪等运动项目用地，以满足人们的娱乐需求。规划对冲浪区小岛内建筑的形式进行严格控制，强调与自然的和谐，要求建筑
风格以接近自然为基调，采用覆土建筑。
规划以杜鹃花（无锡市花）花瓣形状的广场连接市级文娱中心与Ｓｈｏｐｐｉｎｇｍａｌｌ，形成主要的景观轴线。
Ｂ、Ｃ地块被规划为居住区。居住区设计注重与地块整体的结合，强调与商务区的联系。规划在空间上强调南高北低的空间布局，将商务区的景观轴线延伸至住宅区，设计通透的湖面景观，使住宅区与周围环境完美结合。
４．２景观体系
规划区景观体系为“两轴一带”。“两轴”即由市文娱中心、杜鹃花广场、Ｓｈｏｐｐｉｎｇｍａｌｌ、下沉广场至居住区中央圆形广场组成的“一轴”，以及由水上娱乐中心、盘古广场、下沉广场、居住区中央景观组成的
“一轴”。“一带”即由杜鹃花广场、五千年
时间廊、盘古广场至商业街区构成的沿湖景观带。
滨湖景观设计充分考虑岸线形状，考虑在湖面上的视觉效果。
住宅区景观设计设置许多具有特色、功能性和观赏性都较高的景观小品，考虑全方位、多角度的视觉空间效果，以达到处处有景、步移景异的效果，将住宅小区打造成高质量的园林化美丽家园。
４．３特色水系
水系的规划是本方案最突出的特色。地块位于美丽的太湖之滨，具有自然景观优势。规划将湖水引入居住区，形成弯曲绵延的河道，使河水流入每一个庭院，形成完整的树枝状水景体系。这就使每家每户都能欣赏到水景观，使居住区水景观与太湖之水遥相呼应。
规划强调滨水城市的特色空间，如连续的步行带、起伏的轮廓线、多样的亲水活动空间等，营造出文化、商业、休闲氛围。４．４空间结构形态
住宅建筑在空间高度上的“Ｕ”形分
配构成了向心性的空间特征。Ｂ、Ｃ地块的住宅区规划在靠近太湖的一侧设置多层和低层住宅，其余三面建设高层和小高层建筑，这样就形成了明显的面向太湖的“Ｕ”形分布特征。从大的结构上看，该居住区面向太湖，成环拥之势；从居住区结构上看，高层和多层住宅围绕低层别墅区而建，四周高中间低，具有明显的向心性（图７）。居住区内建筑布置以围合式为主，配合整体的空间围合感，以求达到建筑空间组合的一致性。每个围合的庭院相对独立，拥有单独的绿化和水景，并通过道路和景观联成一个有机的整体。
商务区和住宅区在空间和景观设计上紧密结合，在空间上强调南高北低的空间布局，使居住区和商务区的步行景观相对应，将商务区的景观轴线延伸至住宅区。在竖向设计上，规划利用滨湖空间形成高低起伏的轮廓线，配以覆土建筑，既丰富了滨湖景观，又合理利用了空间。在由沙滩通向商务区的过渡带，规划通过设计层层增高的景观，丰富空间层次，增强游乐的趣味性。
４．５开发时序
该方案还进行了地块开发时序的设计。一期开发商住办公区和ｓｈｏｐｐｉｎｇｍａｌｌ，对整个新城项目进行启动，并由大型零售商业带动Ａ地块的其他城市商业项目，同期开发高级住宅区，提升地块的环境和商业价值。二期开发时，商住办公区和城市商业区的初步形成，该地区的吸引力加大，吸引投资商对Ｂ、Ｃ地块的居住区进行开发；同时因人气的聚集，盘古广场周边的商业氛围也随之形成。到三期开发时，城市滨水新区已初步形成，位于城市商业圈和住宅区之间的弹性用地得到开发，开发区内的大型办公建筑建设及部分附带项目得以实施，城市滨水新区的结构日趋完善。
（１）项目的功能策划及定位极其重要。功能策划不仅是项目的方向定位，影响到
方案策划的成功与否，而且直接关系规划设计的内容，可用来指导下一步的规划设计。完善的娱乐服务设施、现代化的办公场所及高级住宅区是城市滨水新区不可缺少的功能设施。
（２）注重整体布局和空间效果。要把项目放到整个城市的环境和历史中去考虑，进行整体设计，避免出现各地块自成体系的情况。在方案设计过程中，除了注重平面效果，还要注重空间效果。
（３）对于水景的引入和利用要采取多种手法。滨水新区开发的最大优势就在于水，能否充分利用这一优势，直接影响着新区的开发效果。在规划设计中应采取多种手法合理利用水景，将水与规划设计的各个要素融合在一起。
（４）提升环境质量，吸引外部投资。在建筑材料多样化、建筑技术不断提高的今天，最能吸引人的莫过于良好的环境质量。良好的环境可净化人的心灵，提升人的工作生活质量，是吸引外部投资的重要因素，而外部投资对于项目的开发设计是一个很现实的问题。［参考文献］
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李传成，武汉理工大学土木工程与建筑学院建筑系讲师，华中科技大学建筑与城市规划学院博士研究生。
赵雪瑞，武汉大学城市设计学院城市规划专业硕士研究生。
毛新辉，武汉大学城市设计学院城市规划专业硕士研究生。
［收稿日期］２００６－０７－１１
无锡市城市规划信息
城市规划信息 2011年第8期（总第127期） 无锡市规划局办公室编印2011.9.16 特载 《无锡市城乡规划条例（草案修改稿）》通过市人大二审 市委党风廉政巡察组对我局进行党风廉政建设巡察 省住房和城乡建设厅就加快提升城乡空间品质提出要求 规划动态 我局完成新一轮控规动态维护工作 太湖新城慢行系统启动区深化设计完成专家论证 太湖新城公共配套设施及商业网点布局研究完成专家论证 无锡锡东新城中央公园城市设计通过专家评审 轨道交通2号线高架站点技术方案通过审批 洛社新镇区控规动态更新及核心区城市设计完成论证成果 长广溪湿地生态修复工程二期规划技术方案设计通过审查 惠山区将规划建设全市最大的赛格电子市场 崇安区组织编制地下空间利用专项规划 蠡园中学改扩建技术方案确定 规划实施 中瑞生态城真空垃圾收集系统即将启动建设 锡山规划分局积极推进市级保障性住房东璟家园建设 锡东新城规划办积极推进宜家购物中心建设
规划经管 我市社区三维GIS应用平台基本建成 滨湖区加快推进蠡湖地区安置房建设和城中村改造 锡山区加大对安置房规范建设经管力度 简讯 简讯二则 特载 《无锡市城乡规划条例（草案修改稿）》通过市人大二审《无锡市城乡规划条例》已顺利完成市级层面审查工作。8月25—26日，市十四届人大常委会第二十九次会议对《无锡市城乡规划条例（草案修改稿）》进行了第二次审议，通过了该《条例（草案修改稿）》。今年6月底，市十四届人大常委会第二十八次会议对《条例（草案）》进行第一次审议，我局积极配合市人大常委会相关工委，重点就地下空间开发利用规划经管、自有用地上房屋的改建、扩建审批手续、违法建设查处等条文内容做了进一步研究和修改完善，参与了征求省人大常委会法制工委意见等工作。市人大常委会二审认为，该条例草案稿在一审的基础上作了认真修改，结构更为规范，内容更为合理、可行，体现了“不冲突、有特色、可操作”的要求。近期，市人大常委会有关工委将根据二审意见，对《条例（草案修改稿）》作个别修改后，报省人大常委会批准。（综合法规处） 市委党风廉政巡察组对我局进行党风廉政建设巡察 7月25日至8月13日，市委党风廉政巡察组对我局“贯彻落实三个代表重要思想、科学发展观和执行党的路线、议会、政策、决议、决定的情况；贯彻落实市委关于党风廉政建设的工作部署和建立健全惩治和预防腐败体系工作要求的情况；贯彻落实市委重大决策、部署的情况；对管辖范围内单位的党风廉政建设及领
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港区北面靠近巴尔的摩市中心区一带有一些高大的烟囱直耸云霄，这里有火力发电厂、化工厂和冶炼厂，港区南部和西南部是造船、军火、机械工业和铁路站场集中的地区。铁路干线将工厂区与码头密切地联系在一起，为工业生产和国际贸易提供了十分便利的运输条件。 巴尔的摩市中心和内港区地图 2．历史沿革 第二次世界大战之后，由于经济结构转型，重工业衰退，巴尔的摩市中心逐渐衰落。巴尔的摩港区日益萧条，码头仓库空闲，城区的楼宇空置，街道上呈现出颓败的景象。 从20世纪50年代到现在，巴尔的摩内港区一直不断地进行改建和重建，内港区的面貌也发生了惊人的变化，成为整个美国、乃至全世界的榜样。
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无锡太湖新城规划介绍 区位： 太湖新城位于无锡城市南部。 五街道（滨湖、雪浪、太湖、华庄、新安) 两园区（科教园、太科园) 现状： 新城范围： 北起梁塘河，南至太湖，西邻梅梁湖景区，东至京杭大运河，总面积150平方公里，规划人口规模为80万，就业岗位约50万。建设用地规模约95.7平方公里，生态保护用地约54.3平方公里。 太湖新城是无锡新的城市中心，是一太湖新城是无锡新的城市中心，是一个开放式、生态型的现代化新城。主个开放式、生态型的现代化新城。主要功能定位为行政商务中心、科教创要功能定位为行政商务中心、科教创意中心和休闲宜居中心，是无锡行政意中心和休闲宜居中心，是无锡行政办公、金融机构、企业总部、专业服办公、金融机构、企业总部、专业服务的集聚区。 务的集聚区。 规划结构规划形成“一核”（行政文化及商务金融核心区）、“一带”（环太湖山水风光带）、“两园两区”（太湖国际科技园、科教产业园及核心区两侧的生活区) 太湖新城以华谊路和蠡湖大道为界，自东往西分为东区、中心区和西区。
西区中区东区华谊路以东，高浪路以南以太湖国际科技园为载体，重点建设高新技术研发园、大学科技园、软件园、数码设计园、创意研发园。 中区华谊路以西、蠡湖大道以东重点建设太湖新城商务中心、市民中心及各类居住社区。 蠡湖大道以西蠡湖大道以西以山水城旅游度假区、科教以山水城旅游度假区、科教产业园为载体，重点发展创产业园为载体，重点发展创意产业和生态休闲旅游业。 意产业和生态休闲旅游业。 WEASTSECTION核心区位于太湖新城中心部位，北至高浪路，南至太湖，东至贡湖大道，西至立信大道，总面积约11平方公里。 核心区集中了市级行政办公、金融商务、文化休闲等公共设施。 中心区“十一五”建设目标基本完成55平方公里内主要干道和重点绿化环境建设，基本完成水系整治和基础设施配套，完成市民中心、会展中心等大型公共设施的建设，完成300万平方米以上农民安置房和300万平方米以上商品房建设，初步形成现代化新城框架和风貌。 建设商务之城“十一五”规划在高浪路以南、吴越路以北建设完成市民中心；在吴越路以北、立信路以东建设金融商务第一街。 建设畅通之城“十一五”期间规划建设道路以联结老城、沟通新区、对接沪宁南部通道为目标，建设五湖大道、吴越路、立信路、观山路、具区路等主干道路，总里程约122.7公里，总投资约90.0亿。 建设生态之城“十一五”计划实施金匮公园、尚贤河湿地、贡湖湾湿地等重点环境工程，同时逐步整治闪溪河、沙泾港、南大港等河道环境。
滨水景观案例分析
云南大学城市建设与管理学院世界景观佳作鉴赏案例分析二 滨水长廊景观East Bayfront Water’s Edge Promenade
一、滨水区简介 一、滨水区定义 城市中陆地与水域相连部分一定区域的总称，包括水域、岸线、陆域三部分。 二、滨水区特点： 1、群众聚集的大型场所； 2、它是公有的，所有人都可以进入； 3、是公共活动 的场所，其尺度与场地为广场定位中的各种功能提供足够的场所。 三、滨水区城市 城在水中：威尼斯、厦门城在水边：纽约、多伦多 水在城中：伦敦、巴黎、上海 伦敦泰晤士河巴黎塞纳河悉尼港湾上海浦江里昂罗纳河广州珠江 旧金山39号渔人码头上海渔人码头罗马台伯河 四、滨水区设计要点 1、设计要点 1）、滨水区域是城市中的特定空间地段，主要包括河流、湖泊、海洋相邻的余地或建筑区域。2）、对象为公共建筑，城市中邻近水体的空间构成物及其所限定的公共开放空间坏境，，它由向公共开放的自然坏境和人工坏境组成。 2、滨水区环境特征 1）、滨水区一般是所在城市的开发与城市中心发展的重点依托；2）、空间的近水性；3）、人性化；4）、包括可见物质与不可见的文化品位与社会意识；5)、桥梁不仅联系两岸，同时也是视觉中心；6）、由于直接滨水，具有比其他开放空间更外向的特征；7）、交通的通达性，一般与城市中心有合适的距离。 五、城市滨水景观设计成功的因素 滨水区开发动力 （1）、经济因素（2）、社会因素（3）、坏境因素（4）、文化因素（5）、政策因素 成功要素 （1）、深思熟虑的开发政策（2）、周密的规划，新颖的设计 （3）、主体建筑是关键（4）、重视管理，保持并谁去吸引力 二、滨水景观设计案例分析 滨水长廊景观 East Bayfront Water’s Edge
无锡太湖新城大盘时代终结 新十年静待核心区发力
无锡太湖新城大盘时代终结新十年静待核心区发力 匆匆一过，十年间。站在今天，回望十年，专属太湖新城的发展历程注定是不平凡的。太湖新城，由原来的荒芜之地变成现在新的市民中心、商务中心、旅游度假胜地、科教产业园以及生态旅游休闲区域聚集地，十年间也不断吸引着国内外知名房企入驻，成功拓荒房企正在华丽谢幕，新核心区域静待发力。 》》》》十年太湖新城"筑巢引凤" 新一轮重点项目备受期待 》》》》太湖新城楼盘入住率渐提升商业配套亟待跟进
（图片来源：无锡市规划局） 百万级别大盘十年一剑见证太湖新城蜕变之路 2004年天津顺驰（现为融绿熙园）房地产有限公司成为第一个吃螃蟹的房企，率先在太湖新城拿地，亲历了该区域的整个发展，如今融绿熙园已经成为该区域内较为成熟的住宅区。 融绿苏南公司副总陶帅说：“当时我们进驻该区域的时候，没有任何借鉴，和万科是一前一后拿下的这片地块，而且当时也不知道会有地铁规划，所以归根结底可以说我们孙总非常有眼光，看到了这片区域的潜力和未来。” 融绿的眼光确实独到，如今一个百万级别的复合型住宅项目已经稳稳占据太湖新城一角，陶帅指出交通完善、配套商业和不可复制的环境更加凸显该区域的价值，融绿熙园也在不断变化的十年间完善自身的项目，吸取以前的不足，制造出更加有品质的产品来回馈选择太湖新城的客户。 同样获利的还有魅力万科城、太湖国际社区等项目，魅力万科城2004年进驻太湖新城，现如今已经发展成总建筑面积近150万平米的百万级综合社区。万科酩悦作为魅力万科城三期产品，也率先在太湖新城推出了精装产品，颠覆了人们对于住宅产品的认识。 融绿、万科、华润三大百万级大盘能够成功在太湖新城开辟一篇天地，与天时地利人和不无关系。正如陶帅所说，独到的眼光、对未来精准的判断、完善的配套奠定了拓荒者的成功之路。 新进房企重兵布局核心区进入价值上升新通道 十年成就了第一批吃螃蟹的房企，新一批进驻的房企必定在下一个十年享受太湖新城更大价值的兑现。富力、雅居乐、中海、苏宁、吉宝、朗诗等房企正围绕太湖新城市民中心展开角逐，为下一个十年新城的发展贡献着各自的力量。 无锡富力策划销售部总经理唐杰说：“太湖新城已经是包装性比较强的区域，产品很丰富，从刚需到豪宅都有，富力十号目前属于比较高端的产品，在高端的产品中，富力十号的优势在于精装修，改善性居住更看重居住的品质，因此只要将产品做好，我相信就能够在太湖新城的竞争中取得优势。” 相比较万科、融创周边成熟的配套，市民中心附近却还欠缺一丝火候。如雨后春笋般的住宅已经拔地而起，但是不完善的商业配套和较低的入住率也让人心存疑虑。新的核心区域需要新晋房企重新定义，万达城、海岸城、万象城等文化、商业项目入驻或为区域继续发展注入一剂强心剂。 雅居乐江淮区域营销总监邵晴在接受新华网记者采访说：“在整个华南地区经济发展的轴线要转移到长三角，整个长三角地区经济非常有活力，特别是苏南地区，可以作为一个非
六个不可不知的滨水景观案例
【鲑鱼溪流公园】 鲑鱼溪流是在2002年才出现在史丹利公园内的一道景观，不仅为大马哈鱼回游产卵提供了场所，其本身也具有非凡的生态意义。鲑鱼溪流设计与建设的目的就是要为公园的游客展现这一自然过程，让他们不仅欣赏到城市中心溪流的美丽风景，而且更好地理解人类与生态环境的关系。 一座连接水族馆和马尔金露天剧场，史丹利公园观景亭和温哥华水族馆之间的人行桥。水族馆的工作人员可以将公园游客引至桥上，向他们讲解溪流系统的结构及其重要性。 溪流顺流而下，与咸水湖Seining湖交汇。 人造堰将溪流的咸水部分与再循环利用的淡水区分开来。而这些圆木就将它巧妙地遮蔽了起来。 Seining池当中的水可以在必要的时候抽出以集中回游产卵的鲑鱼。 观景台可以让学校的孩子们和游客更好地观赏鲑鱼。 Seining池下方的溪流建设旨在保护回游的鲑鱼，帮助它们回到池中产卵。 不同的溪岸和河床环境为的是为了创造出一个更自然的栖息地。 设计强调了城市公园环境和溪流边重建自然环境之间的强烈对照。 溪流上两座横跨的人行桥的设置能够很好地提示公众对于鱼类栖息地的关注。规划图清晰地表明了温哥华水族馆和煤港海岸之间的联系。 【新加坡碧山宏茂桥公园和Kallang河道修复】 新加坡从2006年开始推出活跃，美丽，和干净的水计划（ABC计划），除了改造国家的水体排放功能和供水到美丽和干净的溪流，河流，和湖泊之外，还为市民提供了新的休闲娱乐空间。并提出了一个新的管理可持续雨水管理的水敏城市设计方法。 加冷河-碧山公园是ABC方案下的旗舰项目之一。该项目占地62公顷，花费4500万欧元，于2012年2月建成。由于公园需要翻新，公园旁边的加冷河混凝土渠道需要升级来满足由于城市化发展而增加的雨水径流的排放, 因此这些计划被综合在一起，进行此项重建工程。该设计获得了2012新加坡游憩场地设计奖，和2012世界建筑节年度最佳景观设计项目奖。 【重建方案】
城市综合管廊规划设计研讨_以无锡太湖新城为例
城市综合管廊规划设计研讨 ——以无锡太湖新城为例 王曦祝付玲 摘要：综合管廊是一种新型的集约化城市市政基础设施，具有突出的使用优点，规划设计是综合管廊充分发挥效益的前提和基础。本文结合无锡太湖新城综合管廊的规划设计实践，对综合管廊规划设计的原则、主要内容进行了研究探讨，分析了无锡太湖新城综合管廊规划设计实践中存在的问题，并提出了相应的对策和建议。 关键词：综合管廊；规划设计；太湖新城 引言 城市综合管廊是指设置于地面下、用于容纳两种及以上市政管线，设有专门的检修口、吊装口和监测系统，实施统一规划、设计、建设和管理的构造物及其附属设施，是目前城市地下空间开发的重要形式之一。由于城市综合管廊具有承载能力强、服务水平高、节约城市土地资源、减少城市道路开挖、延长市政管线寿命、节约地下空间资源、提高城市防灾能力的突出优点，近年来在我国的城市市政建设中得到了越来越广泛的应用。上海、北京、天津、广州、天津、杭州等国内城市相继规划建设了一批综合管廊工程，为满足城市市政管线设置、保护城市环境、实现城市的集约和可持续发展提供了有力的基础设施保障。 近年来，无锡市实现了城市的跨越式发展，总体规模不断扩大，发展质量不断提高。为了满足城市发展对日益提高的基础设施的需求，无锡市相继规划建设了一批城市综合管廊工程，为城市的科学可持续发展提供了良好的基础设施保障。 1 无锡市综合管廊的规划建设必要性 1.1城市集约发展精明增长的要求 随着近年来的跨越式扩张发展，无锡逐渐形成了“1+1+3”的中心城空间结构，即中心老城城区、太湖新城城区、西南部城区、北部片区、西部城区共同构成无锡市的中心城。未来无锡市需要通过集约发展、精明增长不断充实城市发展内涵，不断完善城市空间结构，不断提高城市发展的质量。城市的发展受城市基础设施承载能力的影响和制约，城市基础设施的服务水平和服务效率是决定城市发展集约化程度的重要因素之一，城市的集约发展离不开集
无锡太湖新城水系规划
无锡市太湖新城生态水系规划 上海交通大学 中国环境科学研究院 2008年7月
前言 无锡市地处江苏省，为长三角中心城市之一。根据无锡市人民政府2000年制定的《无锡市城市总体规划（2001－2020）》，太湖新城是无锡市总体规划的“城市南进、产业北移”的城市发展战略实施的重要功能载体。 太湖新城位于无锡市南部，北起曹王泾，南至太湖，西临梅梁湖景区，东至京杭运河，总面积150km2。太湖新城建设目标是建设一个集居住、教育、研发、文体、高新技术产业及旅游服务于一体的滨湖生态新城，成为未来无锡的城市副中心。规划范围内现有三镇两园区，以农业用地为主，现有人口19.5万。 太湖新城位于京杭运河以南，三侧临湖，区内有大小河道约300条，纵横交错，总长约350km，水面面积为5.2km2，形成一个相对闭合的水系体系。太湖新城入湖河道约17条，入湖河口处建有17座闸门，环湖建有环湖大堤。 目前，太湖新城区内的大部分生活污水和部分工业废水未经处理直接排入河道，区域内河道的现状水质基本为Ⅴ类或劣Ⅴ类，主要污染指标为氨氮、TP、COD等。导致区域内水质急剧恶化，蓝藻爆发，生态环境退化。 为了减少太湖新城建设期对区域内水系的影响，同时与太湖新城其它方面的建设相协调、整体建设更系统合理，体现“人－城－河－湖”和谐的环流式河道布局，形成“水优、水活、水清、水美”江南水网生态文明城市，及时进行水系规划迫在眉睫。无锡市太湖新城建设指挥部办公室于2007年12月，正式委托上海交通大学环境工程设计研究院和中国环境科学研究院编制《无锡市太湖新城生态水系规划》。 第1章总论 1.1.规划目标和指标体系 本规划立足于太湖新城所在的整个水网水系流域的高度，从近期与长远的需求出发，以可持续发展与生态文明建设的的思想构建规划思路，因地制宜地提出太湖新城生态水系的原生态保护与水质改善的总体目标。
滨水景观,湿地案例解析
美国格林湾福克斯河滨水景观 1、The City Deck是一项多期的改造项目，位于威斯康星州的格林湾，设计公司为StossLU。场地原被用作停车场，附近的建筑都背着河岸建造，几乎没人愿意来。 2、这项重新规划的工程旨在城市街区与福克斯河之间创造一个富有活力、适合多样活动的城市开放空间，改善城市与河流之间的生态多样性。 3、改造后的福克斯沿岸已经成为该地区居民休闲、活动的好去处，沿河休息空间与街道有着良好的衔接，也适合大型集会。 4、本案设计的难点是如何重新将城市街道联系起来，创造新的富有活力的开放空间，所以必须考虑与现有街区入口的衔接，与建筑的关系及创造多样的活动空间。 5、翻折的木坐凳在该滨水空间中被大量使用，形成了一大特色，翻折的木坐凳好似木平台在竖直方向的延伸，巧妙的处理手法让木坐凳活了起来。 6、翻折的木坐凳既有往外倾斜的，也有向内倾斜，为不同的使用者提供各种可能性，宽阔的坐面还能满足两面就坐，一面看的河面风景，一面看行人的活动。
1、多边形挑出的木平台对应着该区域，该挑台造型与河岸、道路都有着很好的结合，所以整体看还是很和谐的。 2、设计师巧妙地将照明与翻折木坐凳结合，实现了见光不见灯的设计效果，而线性灯带也为夜间的行人提供很好的引导。 1、设计师在该地块设计中多次运用了翻折设计的手法，这种将地面和竖向结合的减法设计既赋予了设计元素以生命，看起来也极富雕塑感。 2、钢丝绳沿河护栏的好处就是远远看去它好似不存在，既起到了安全防护的作用，同时还能尽量减小对沿河观景视线的干扰。 3、木铺面的对缝处理，也能让水平与竖向的木铺自然有机地融为一体。
1、不同的斜面满足不同的使用功能，但都是在同一个场地，同样的材质。翻折手法在该场地设计中运用得非常成功，简洁实用，前面的草地提供了很好的缓冲区。 2、这是盖天柯先生用翻折的木质平台设计的上海创智公园（Kic Park），利用翻折构成不同斜面的的手法成功地创造出有趣且很受欢迎的街角公园。 3、与此处暗藏在坐凳下的线性照明不同，创智公园采取的是地埋灯的点状照明，从场地来看也是合理的，毕竟滨江景观是线性空间，而街角公园是点状绿地。