腻子工班组(凯旋城#)

内部承包施工合同

甲方:成都市第三建筑工程公司

凯蒂·凯旋城8#楼工程（以下简称甲方）

乙方：内墙腻子、外墙乳胶漆班组（以下简称乙方）甲方将所承建的凯蒂·凯旋城8#楼工程所有腻子工程委托给乙方承建，经双方协商及遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，具体协商达成如下条款。

一、工程概况：该工程为地下2层，地上18层住宅楼，框架-剪力墙

结构。

二、工程承包范围、工作内容及承包方式：

1、工程承包范围：凯蒂·凯旋城8#楼工程施工图范围内腻子、涂料工程

（具体范围以甲方项目部书面通知为准）。

2、工作内容：：内墙天棚、墙面腻子；外墙乳胶漆；包工包料。

3、承包方式：固定单价包干，本合同单价采用固定单价包干方式, 在工程实施过

程中无论发生何种情况，固定单价包干都不予调整（含一切政策性调整）。固定单价包干包括所有直接费、管理费、安全文明施工增加费、检测费、简易脚手架、税金等所有费用。

单包单价除以上1、2条内容外还包含安全帽、安全带及所用的手动、小型电动工具的费用。

4、本合同承包范围内不再计取任何点工或计时工。

三：承包单价及付款方式：

1、承包单价：。

A、天棚、墙面满刮腻子：

a、未抹灰天棚及墙面：固定单价包干为/ 元/m2；

b、已抹灰天棚及墙面：固定单价包干为 /元/m2；

B、外墙刷防水乳胶漆（一遍底漆、二遍面漆，含腻子基层）：已抹灰刮N型腻子、

防水乳胶漆固定单价包干为元/m2；

2、工程量计算办法：按施工图尺寸计算，按《四川省清单计价2009 定

额》中工程量计算规则执行。

3、付款方式：工程完工后支付工程款的70%，验收合格后三个月内付清。中途不借支工程款，工程款的支付必须经项目部相关人员签字认可。

4、工期：总工期为天，如因甲方材料供应不足或人力不可抗拒

的因素外工期顺延。（工期以进场开工计算）

四：质量标准及要求：乙方所承担的施工项目内容必须达到设计要求，相应的国家施工规范及验收规范所规定的合格标准。

1、材料管理

（1）乙方于接到甲方书面开工通知后5日内提供样品（指主材）供甲方选样，甲方在乙方提供样品后的三个工作日内对主材进行认定，并以书面形式通知甲方，

乙方接到书面通知后再开始施工。

（2）工程所用材料，应得到甲方的书面确认，未经甲方同意使用的材料，均按不合格材料对待（材料单价按零结算），造成的全部经济损失由乙方承担；并列出

详细的材料使用清单（需注明品牌、产地、规格、价格等）后，经甲方确定后

实施。

（3）乙方成形表面颜色均匀、无色差、光泽度一致、厚度均匀、无颗粒、气孔、涂层脱落及划伤等缺陷。

（4）乙方采购的材料均应符合设计和规范的要求，并附有产品合格证和质量资料。

乙方对甲方所采购材料的质量或甲方对乙方采购的材料提出异议，双方共同委

托有关单位复检，复检结果未确定之前，乙方不得用于工程，复检结果合格，

由提出异议方承担费用，复检不合格，由采购方承担复检费用，并在两天之内

更换合格材料。

（5）工程所需材料如因规格品种或材质不能满足工程所需要求，必须以其他规格品种代替，应事先取得设计方、甲方的同意，在办理有关审批手续后实行。

（6）如果甲方明确要求或指定提供样品，则全部样品应由乙方负责免费提供。

（7）工程使用的材料须经甲方现场验收后方可使用。

五、工程保修

1、质保期：质保期自通过竣工验收之日起２年内，凡因乙方原因（施工质量、材料

等）造成该工程保修，乙方应无偿进行保修；乙方在接到甲方或业主通知后，必须24小时内派人进行保修，直至业主和物管签字认可为止，否则, 乙方将赔偿所有

损失；如果乙方不履行保修义务，甲方有权聘请其它专业公司进行保修，产生的费用全部从乙方质保金中扣除（含加收20%管理费用）。

2、维修：乙方根据国家两书一证的精神，承诺在工程保修期满后，对该工程进行维

修，维修时只收工料成本费。

3、乙方负责质保的质量，每个质保项目完成后要经业主和甲方委托的物业公司验收

签字认可；质保项目应保证在一年内不再出现类似问题，否则，按最后一次维修结束之日起顺延两年，相应的保修款顺延支付。

4、因质量问题乙方质保一次后，同一部位再出现类似问题，乙方除按合同进行质保

外，还应在合同约定的基础上再增加一年质保期，同时乙方每次每项还需向甲方支付违约金1000元。

5、如经历两次（含两次）以上保修，仍然不能解决问题，甲方有权另行聘请其它

施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责。

6、保修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如保修过程中给业主造成损

失，则乙方应承担相应全部责任。

六．安全：乙方在施工过程中必须严格按照安全操作规程进行施工。

七、甲方权利和义务：

1、甲方应做好进场工人的安全教育，对组长进行工序、技术、质量、安

全交底。

2、甲方有权对乙方的工程进度、质量、安全、材料、文明施工及工人生

活等方面进行全面的监督管理。

3、乙方未按合同约定的工期按时完成，甲方有权按每超出一天工期罚款

500.00元以上。

4、甲方提供施工所需的垂直运输机械。

5、乙方所住临时宿舍房内，床铺衣装整洁、室内长期保持整齐干净，

检查时，如床铺零乱、室内垃圾满地，发现一次罚款200.00元以上。

6、甲方提供的临时宿舍房内，只提供两个壁扇、照明、插座，插座只

能作为充手机用，不能作为它用，如烧水、煮饭等、照明线不能乱接乱改、不能凉晒毛巾衣物等，如乙方违章造成安全事故所造成的一切

损失全部由乙方自负，如甲方检查有违章者、发现一次罚款500.00元以上。

八、乙方的权利和义务：

1、乙方所进场人员，必须服从工程项目部的全面管理，听从指挥、调

动、严格按照施工程序及施工规范，按甲方提供的施工图纸严格施工，保质保量、按合同工期完成任务。严格按《安全质量文明施工管理条例》的规定执行。

2、乙方应有自身具备独立施工的能力，质量、安全、材料节约、文明

施工、遵纪守法、计划生育等独立负责，积极配合现场技术人员工作。

3、乙方应自觉遵守现场组织纪律，禁止违法人员混杂入场。严禁使用

未满16周岁的童工，如发生一切责任由乙方自负。

4、乙方在施工中发生的安全事故（指施工场内）由乙方自愿承担。

5、乙方应注意随时清理自己施工范围内的材料、保持场内整洁。

6、乙方的工作人员凡是在高空、外架作业时必须佩戴各种安全设施，

如未按要求佩戴时，甲方有权处以乙方200.00元以上/人次的罚款。若发生安全事故，其一切责任全部由乙方自负。

7、乙方所使用的工人必须持有该施工项目相应的操作资格证，乙方进

场后资格证交由甲方押证备案，完工后归还乙方。

8、乙方每天必须对当天所完成的成品及半成品进行自检，发现问题及

时处理。

9、乙方签字后，如乙方不按安以上合同遵守，罚款将直接从工程款中

扣除，乙方不得有异议。

九、有以下情况之一者，分别按下列方式处理：

1、如乙方中途不能达到质量、技术标准、进度要求甲方有权终止合

同，乙方无条件退场，甲方按乙方已完工程量的50%以下结算工程款；如乙方中途自动退场，甲方按乙方已完工程量的50%以下结算工程款。

2、乙方人员不听从指挥的，违章施工造成重大质量安全事故的，有质

量及安全隐患的，在甲方提出后不整改的，甲方有权单方面终止合

同，并由乙方赔偿由此所产生的一切经济损失。

3、施工质量达不到要求，造成损失的，甲方有权根据实际情况处以乙

方罚款，并赔偿由此造成的损失。

4、乙方如违返《安全质量文明施工实管理条例》，按相应条款处罚。

十、严禁在工地内打架斗殴、偷盗，一经发生，不论责任大小，一律处以

5000.00元以上罚款。造成重大伤亡事故的，追究其经济及法律责任。

十一、本协议有未尽事宜，由双方共同协商解决。

十二、本协议一式二份（包含附件1-8），甲方两份，乙方一份，双方签字生效，附件1-8具有同等法律效力，结清款项自然失效。

甲方单位：（章）乙方单位：（章）

甲方签字：乙方签字：

甲方委托代表人：乙方委托代表人：

联系电话：联系电话：

签订日期：签订日期：

附件1关于分项工程施工安全管理的暂行规定

一、为贯彻“安全第一，预防为主”的方针，根据建设部和省市政府的有关指示精神，总包单位和分项施工分包都必须为安全生产负责，加强对分项工程的安全管理，特制定本规定；

二、总包单位要统一领导管理分项施工分包的安全生产工作，监督分享施工分包对国家有关安全生产方针、政策、法规、制度的贯彻落实。

三、在同分项施工分包签订经济分包合同之前，必须由本单位质安部门会同其他有关部门对分项施工分包进行安全资格审查，合格后方准签订经济分包合同，进行施工。

四、对分项施工承担的工程项目，总包单位自代分项施工分包编制单项安全技术措施，由分项施工分包签证认可后执行。

五、总包单位提供的机械设备、防护设施、脚手架具、临时电气线路等，必须符合安全要求，在使用前要经双方检查验收，并办理交接使用手续。由分项施工进行管理。

六、总包单位提供的机械设备，在使用过程中，发生问题，要立即报告总包单位解决，分项施工不得冒险作业。

七、分项施工自行负责的脚手架具、防护设施、机械设备、电气线路等必须符合安全技术要求。

八、总包单位在检查安全工作时，同时对分项施工的施工现场进行安全检查，对违章指挥，违章作业人员要按总包单位规定给予经济处罚。

九、分项施工要实行安全生产检查制度，对查出的事故隐患，按规定及时整改，复查。

十、发生事故要立即报告总包单位安全部门，在抢救伤友的同时保护好现场，并按“三不放过”原则严肃处理。

十一、对分项施工或个人，在安全生产上做出成绩和贡献，预防了重大伤亡和火灾事故的发生；及时地抢救伤员的生命；减少了经济损失的有功人员，总包单位应给予奖励。

十二、分项施工严格遵守总包单位施工现场的规章制度；必须组织工人学习安全法规，进行安全教育工作。

附件2工程治安消防安全责任书

根据省、市政府有关治安、消防文件的规定和“谁主管，谁负责”的原则，为加强施工现场治安、保卫、消防安全管理工作，维护生产、治安次序，保障国家财产和职工人身安全，双方签订本责任书。

一、甲乙双方签订《施工合同》之后，以方负责人即为该工程治安保卫、消防安全责任人，全面负责施工现场的治安保卫、消防安全工作。

二、乙方人员进场时，以方负责人必须凭居民身份证造具人员花名册，在一周内到当地派出所办理暂住户口证，交甲方安全部门存查。

三、乙方负责人的治安保卫、消防安全工作的主要职责是：

1、加强遵纪守法教育。组织所属人员学习治安消防条例，执行施工现场

治安、消防管理制度，配合甲方维护好施工现场治安次序，保证生产顺利进行。

2、建立治安、消防组织。乙方进场人员10人以上，要确定一名治安员；进场人员在50人以上，要建立治安消防小组（至少3人），负责所属人员的“四防”宣传、检查。

3、所属人员在施工现场有违纪，违法或犯罪行为，应立即加以制止，或与甲方安全部门联系，并将行为人叫甲方安全部门处理。

4、所属人员在维护治安秩序、制止违法犯罪行为、保护国家财产和职工人身安全方面成绩显著者，应予表扬和鼓励。

5、按时参加甲方安全部门召开的有关会议。

6、乙方工人不得以任何原因直接到甲方处领取工资、找甲方理论，否则对乙方负责人罚款2000元以上。

四、所属人员有下列行为之一者，乙方负责人应按第三条规定的“职责三”执行：

1、偷盗、赌博、流氓、打架斗殴、酗酒肇事、无理取闹；

2、出售违禁物品、淫秽书刊、伪造票证、非法携带枪支、弹药、匕首；

3、违章作业、擅自开动机器、车辆、损害器材、设备或其他物品；

4、擅自留宿、男女混居；

5、拒绝治安部门和甲方安全部门的检查阻碍公务；

6、违反甲方《内部职工治安、消防安全管理规定》。

五、乙方所属人员因违反治安消防管理规定，寻衅滋事、打架斗殴、酗酒、打赌等造成的伤、残、死亡和经济损失，一律由直接责任者和乙方全部负责。

六、奖励

1、乙方责任人认真落实治安保卫、消防安全措施；遵守各项规章制度，一年内所属人员无违法犯罪行为，成绩显著，给予表彰或奖励。

2、乙方人员因违反治安消防管理规定，造成经济损失或严重后果除按

《施工合同》第七条第五款执行外，对乙方负责人处以叁千至壹万元的罚款。

七、本责任书中的赔偿和罚款，乙方负责人不得向下层推卸。

八、本责任书与主合同具有同等效力，并与主合同同时生效，同时失效。

附件3“绿色环保工地”责任书

根据成都市创建“绿色环保工地”及建设工地扬尘整治法规文件的规定，响应市政府、市建委号召，创建“净化、绿化、亮化”施工场地,也为确保工程顺利进行，明确各自责任，切实把责任落到实处，甲、乙双方经协商签订以下内容：

一、乙方及其施工人员应认真组织学习市政府、市建委文件，确保每一位施工人员在施工时思想上有这样一个认识。

二、乙方在组织施工时，必须按照文件所规定及现场具体环境、卫生、标准合同组织施工，对施工现场场容、场貌予以保持、维护。

三、甲方给乙方“文明施工、扬尘治理”费用，在甲、乙双方签订的《合同价》中已包括，另外不再增加费用，此费用为承包单价的1%，在乙方施工完成后，由甲方管理人员应收签字后方予以结帐。

四、甲方在乙方施工过程中，监督乙方施工人员施工，乙方施工人员有违反“文件标准”之规定的，甲方有权利对乙方进行处理，从“文明施工、扬尘治理”费用中扣除，情节严重者，予以重处或清理出场，不予结帐：

1、乙方施工人员生活垃圾、施工建渣不得乱堆乱倒，必须在甲方人员指定位置，宿舍卫生必须坚持每天派人打扫清理。

2、乙方组织施工时，对于场容、场貌予以保持、维护，做到随时清洁。

3、对于现场水泥不得零星使用，如有必须使用的，须经甲方人员允许并采取一定措施后方可使用。

4、乙方组织施工时，对有扬尘产生，有毒气产生，污染水源的操作行为必须杜绝。

五、本责任书与主合同具有同等效力，并与主合同同时生效，同时失效。

附件4乙方对总包单位成品、半成品保护责任书为确实搞好成品保护，防止成品、半成品遭受破坏，分包方必须认真积极

履行成品保护责任。

1、乙方方应与下道工序办好交接手续，切实保护本道工序中的成品及半

成品;

2、交叉作业中，注意成品保护，成品损坏应将责任落实到人；

3、污染成品应由责任人整理干净，恢复原样。本人不处理的按实际发生

的工料费及人工费的2倍以上赔偿。

4、对损坏成品和原材料视其轻重确定赔偿，轻者（修复后能恢复原状，

不影响使用功能），赔偿部分费用，重者（修复后不能使用或降低功能）全部赔偿所有费用的2倍。

5、剔槽、打洞严格按合同执行，未经总包方许可，剔槽、打洞者，按国

家有关定额赔偿；

6、经查实，故意破坏成品者，视其情节处以罚款，直至移交司法机关处

理。

违反以上各条，造成损失由分包方负责。

附件5：质量承诺书

1、该工程按优质工程组织施工，保证工程质量一次性验收合格。主体结构争创优良。

2、制定质量管理制度和目标，并且展开横向落实到人头，纵向落实到班组，从公司到项目层层落实责任制，把本工程列为公司保优良工作的重点。

3、严格执行自检、互检、交接检查的“三检”制度，并作好分部分项自检，把工序及分部质量的专业性班组长的工资及资金挂钩。

4、若乙方班组施工素质差，不执行“三检”制度，不听项目管理人员招呼，造成工程质量达不到项目规定要求，甲方有权将此班组逐出工地。

5、若乙方管理人员不配合项目管理人员工作，不听项目管理人员指挥，对工程质量要求马虎，甲方有权将此管理人员逐出工地。

6、若乙方在施工中发生重大质量事故，乙方自行承担所发生质量事故的相应责任。

7、若乙方原因造成工程质量差，对甲方声誉有所影响，乙方愿意接受甲

方的处罚，甲方有权终止合同效率。

备注：若因乙方原因，致使工程达不到合同约定的质量标准，乙方除承担返工所造成的全部人工、材料及其它相关损失外，乙方愿意向甲方支付合同价款10%的质量赔偿金。

附件6：民工工资承诺书

1、该工程我班组所涉及民工工资每次如实发放到每位工人手上。

2、若乙方管理人员不配合项目管理人员工作，不听项目管理人员指挥，对工程民工工资马虎，甲方有权将此管理人员逐出工地。

3、若乙方在施工中发生民工闹事上访，乙方自行承担所发生的相应责任。

备注：若因乙方原因，致使民工闹事、上访，乙方除承担全部人工工资及其它相关损失外，乙方愿意向甲方支付合同价款20%的名誉赔偿金。

附件7：安全承诺书

1、施工现场设安全员，配备专门的安全工人，以检查和维护设施的使用，监督安全规章制度的执行情况。

2、认真贯彻执行国家有关劳动保护和安全生产各项政策、法令，搞好安全教育和安全宣传工作，现场非施工人员一律不得进入施工现场。保证实现成都市《标准化文明工地标准》。

3、严格执行施工现场安全生产管理的技术方案和措施，在执行中发现问题及时向项目部汇报。若任意更改措施发生安全事故，乙方愿意接受相应处罚。

4、若乙方工人不听指挥，乱接电源未造成安全事故，甲方有权将此工人逐出工地。

5、若乙方未经项目允许乱拆安全防护，发生安全事故对甲方造成影响，甲方有权将乙方逐出工地，终止合同。

6、若乙方工人在工地上发生打架、斗殴等事件，造成对甲方声誉影响，甲方有权将此工人逐出工地。

7、若乙方“三宝”安全防护措施未做到规范要求，发生安全事故由乙方

承担相应责任，同时接受甲方处罚。

8、安全达标，坚决杜绝因工伤亡事故，保证实现五无目标。若发生安全事故由乙方自行承担相应责任，甲方按乙方总造价扣除20%作为处罚。

附件8：安全生产合同

为在凯蒂·凯旋城8#楼施工劳务合同的实施过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作，本工程项目甲乙双方经协商一致，特签订此安全生产合同：

一、发包人责任

1、严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。

2、按照“安全第一，预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理，做到生产与安全同时计划、布置、检查、总结和评比。

3、重要的安全设施必须坚持与主体工程“三同时”的原则，即：同时设计、审批，同时施工，同时验收，同时投入使用。

4、定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。

5、组织对承包人施工现场安全生产检查，监督承包人及时处理发现的各种安全隐患。

二、承包人职责

1、严格遵守国家、四川省、成都市有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。

2、坚持“安全第一、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度，应按相关规定配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本条款的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。

3、建立健全安全生产责任制。从派往项目实施的项目经理到生产工人

（包括临时雇请的民工）的安全生产管理系统必须做到纵向到底，一环不漏；各职能部门、人员的安全生产责任制做到横向到边，人人有责。班组长是安全生产的第一责任人。现场设置的安全机构，应按相关规定配备安全员，专职负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。安全机构人员，有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。

4、承包人在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。

5、承包人必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产许可证书，参加施工的人员，必须接受安全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期进行安全技术考核，合格者方准上岗操作。施工现场如出现特种作业无证操作现象时，乙方必须承担全部责任。

6、对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防设施，所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法；承包人不得将任何种类的爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何其他人，或允许、容忍上述同样行为。

7、操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。施工负责人和安全检查员应随时检查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。

8、所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全员的签字记录，保证其经常处于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用。

9、施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的安全技术措施。

10、承包人必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全事故应急救援预案；如果发生安全事故，应按照《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》以及其他有关规定，及时上报有关部门，并坚持“四不放过”的原则，严肃处理相关责任人。

三、违约责任

发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知工程负责人，同时甲方将根据造成事故的严重程度，对乙方予以处罚。

发生伤亡事故后，就相关伤亡人员医疗费及其他补偿费分摊比例，甲乙双方经协商，一致同意按下列原则进行分摊：①发生事故后，人员医疗费及其他补偿费除人身意外伤害保险赔付金以外合计金额在10000元以内的(含10000元)，全部由乙方承担；②发生事故后，人员医疗费及其他补偿费合计金额在10000～100000元的，工程施工作业人员人身意外伤害保险赔付金以外剩余不足部分，乙方承担10%，甲方承担90%；③发生事故后，人员医疗费及其他补偿费合计金额在100000元以上的，工程施工作业人员人身意外伤害保险赔付金以外剩余不足部分，乙方承担10%，甲方承担90%；④若因乙方野蛮施工所造成的安全责任事故，全部责任由乙方承担。

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