项目协调管理程序

项目协调管理程序
项目协调管理程序

青岛大炼油工程

项目管理手册

文件编号:MA-P M0-PM-P M-0001

第二部分项目协调

管理程序

项目经理部

2005年1月

版本日期编制审核批准

1 目的 .

2 项目协调特点

3 组织协调的范围与层次 .

4 项目协调工作的主要内容 . 4.1 施工准备阶段 4.2 施工阶段 ... 4.3 项目结束阶段

5 会议协调制度 5.1

适用范围

5.2

5.3 5.4 5.5

5.6

5.7 5.8 5.9 工程进度控制例会 5.10 技术专题会议 ..

目录

青岛大炼油工程

职责 .............. 会议纪律及一般规定

IPMT 联合会议 .......

项目联席会议 ...... 监理例会 .......... HSE 管理例会 ........

QA & QC 例会 ........ 7 7 7 8 8 8 9 9 10 10

项目协调管理程序

1目的

在工程建设项目实施过程中,组织协调工作是项目管理人员为完成项目目标而不断进行的、必不可少的一种方法和手段。为了规范项目协调工作,确保工程项目目标的实现,特制定项目协调程序。

2项目协调特点

青岛大炼油工程,由工程建设领导小组负责本工程建设项目的重大决策。在其领导下,成立一体化项目管理中心(IPMT),作为项目管理的常设决策机构,全面负责项目实施过程的组织和管理。IPMT领导下的项目执行机构为项目经理部,项目经理由IPMT的青岛炼化公司领导担任,由综合管理部、项目财务部、规划设计部、控制部、HSE管理部、生产准备部、采购管理部、质量管理部、项目资源部等9个职能部门组成项目经理部,并对应装置或单元组成5个装置项目部,对项目区域内的工程建设进行组织协调,实施矩阵式管理。

中国石化工程建设公司担任总体设计院;

工程施工实行监理制,在中石化系统内进行监理招标;

工程建设主要采取EC+P服务承包商总承包方式;青岛炼化公司全过程管理;

实行第三方检测,工程材料复验、无损检验纳入第三方抽检;设备材料引入第三方监造;

由中石化质量监督总站进行全过程的质量监督;

由总部股份公司物资装备部、国际事业公司负责引进技术、主要设备材料的采购工作的管理。

在项目的协调、组织管理上与以往的工程建设有着很大的区别和不同,为实现项目HSE质量、投资、进度和合同的五大目标,使项目在有序、可控下顺利进行,在监理合同和EC+P服务承包商工程总承包合同的基础上,本程序对工作中需要上报、审查确认、批准的一系列程序和工作内容进一步给予了明确,重点对IPMT项目经理部、监理公司、EC+P I艮务承包商、总体设计院和总部上级职

4.1.14

能部门的协调关系进行了阐述,基本涵盖工程建设的全过程。

3组织协调的范围与层次

组织协调工作与项目目标是密不可分的。 项目目标是组织协调的前提,从这 个意义上讲,项目的控制目标也就是项目组织协调的目标和方向, 组织协调是管 理目标顺利实现的手段和关键环节。

组织协调的范围可以分为对系统内部的协调和对系统外部的协调。

4项目协调工作的主要内容

工程项目系统与近外层的关系主要是项目部与近外层单位的合同关系,因 此,项目部与近外层的关系的协调内容主要是相互配合,顺利履行合同义务,

同保证工程项目建设目标的实现。以下本节重点描述监理公司与项目经理部的接 口协调工作。

4.1施工准备阶段

4.1.1 4.1.2 4.1.3 4.1.4 4.1.5

4.1.6 4.1.7 4.1.8 4.1.9 4.1.10 4.1.11 4.1.12 4.1.13

协商建立项目的报告制度; 确定项目的变更程序; 确定项目的工作分解结构; 确定有关的项目会议制度;

确定项目文档的纪录和档案的管理原则;

确定现场管理的有关程序和项目经理部的责任; 确定现场的安全要求;

确定开工的有关条件;

确定项目付款单据的管理和结算程序;

I

确定项目工程检查验收、试车考核验收等的有关要求; 确定项目开工会议的日期; ;项目经理部提供项目设计承包方、 物资供应商的有关文件和资料; .确定施工图纸的管理和发放及对设计文件的要求; ■确定物资供应商的名单及项目经理部批准的提交日期;

4.1.15 4.1.16 4.1.17 4.1.18 4.1.19 4.1.20 4.1.21 4.1.22 4.1.23 确定项目经理部对设备、材料的催交的责任和承担的内容范围; 确定项目经理部参与开箱检验的内容、程序和联络方式;确定制造厂商图纸和资料的分发事项;

确定招标的范围和内容;

确定招标文件;

参加招标、评标工作;

协助项目经理部签订承包合同;

确定、并审查开工报告;

确定项目所用的规范和手册。

4.2施工阶段

4.2.1进一步明确施工管理中主要工作程序;

4.2.2进一步明确项目各管理单位的职责和工作范围;

4.2.3 4.2.4 4.2.5 建立项目经理部与监理公司、EC+P B务承包商之间的接口关系;

检查由各项需要业主提供条件的落实情况;

明确三方(EC+R K务承包商承包方、第三方设备及材料监造、第三方抽检)的责任和范围,确定项目进展中的主要会议规定,确定项目主要报告的规

定;

4.2.6确定工程设计变更的管理程序;

4.2.7

4.2.8 4.2.9 将项目管理工作的主要工作计划、进度计划和用款计划文件提交项目经理部确认;

确定对设计图纸的认可要求;

确定重大设计变更的认可程序;

4.2.10根据设备的类别和性质,确定是否需要委托第三方检验及检验的方式、判

定的依据和验收认可细则;_____________________________________

4.2.11确定中间检验项目内容、各方参加方式及检验结果的判定;

4.2.12确定现场开箱检验的项目、内容和参加的方式;

4.2.13确定设备材料国内(或国际)运输、接运的有关事项及条件;

4.2.14确定保证连续施工的条件;

4.2.15施工资金的拨付和物资的供应;

4.2.16确定派驻现场的管理机构、负责人及联络制度和方式;

4.2.17 4.2.18 4.2.19 4.2.20 4.2.21 4.2.22

4.2.23 4.2.24 确定各方项目管理代表在现场的工作范围和职责;

重大施工方案的确定程序;

施工组织设计的确认程序;

质量管理制度的确认;

检查和验收隐蔽工程和中间交接;

当项目经理部对工程进度、质量、费用、安全等工作提出有关意见时,监理公司应积极组织项目组相关人员采取措施进行整改和处理,并将整改及

处理意见及时向项目经理部提交报告;

监理公司在协调与EC+P1务承包商、物资供应商的工作中,应与项目经理部紧密联系,积极寻求理解、支持和帮助;

监理公司与外围单位联系工作之前,应及时通知项目经理部,向其咨询有关情况,取得配合和支持;必要时,请项目经理部出面给予协调和解决;

4.2.;25确定正常工程费用的支付程序;

4.2.26 4.2.27 4.2.28

4.2.29

4.2.30 确定特殊费用的确认和支付程序;

确定费用变更的条件和认可程序;

向项目经理部提交工程进展统计月报,并根据要求提供有关资料,以保证工程进度款的拨付;

在中交、试车阶段,应争取青岛大炼油工程生产人员的及时介入和密切配合,使工程顺利中交;

单项工程完工后,进行工程交工的条件和程序;

4.3项目结束阶段

4.3.1 4.3.2 4.3.3

4.3.4 装置性能考核合格后,协助项目经理部签署合同项目验收证书;

协调项目经理部办理合同遗留问题的处理有关规定;

由项目各总监理师负责组织交工资料和监理公司资料的整理及移交给项目经理部;

与项目经理部协调并办理其它工程有关的遗留问题;

5.3.7

5会议协调制度

5.1适用范围 本规定适用于由青岛大炼油工程项目经理部或监理公司主持、 参加的由两个 或两个以上单位(包括项目经理部、EC+P 服务承包商及其分包商和其它承包人) 出席的所有工程例会和专题会议。包括IPMT 联合会议、项目联席会、工程调度 会、HSE 专题会、QA/QC 专题例会、进度计划专题会、技术管理专题会、物资供 应协调会。 5.2职责 5.2.1 会议由组织单位提前12小时(例会除外)通知有关单位,各与会单位应按 会议通知要求出席会议。 5.2.2 会议纪要由会议组织单位签发,各与会单位要对会议决定的有关事项积极 做出反应,缺席、迟到或早退并不免除执行会议决定有关事项的责任。 5.2.3 各有关单位的项目经理或负责人对本单位出席会议情况和执行会议有关要 求情况负责。 5.3会议纪律及一般规定

5.3.1 参加会议的人员必须准时到会; 5.3.2 参加会议的人员若因故不能出席或不能准时出席,应及时安排适当人员临 时代替出席,并应于会前1小时通知会议组织者(取得同意),无特殊理由, 不得迟到、请假、缺席或中途退出。 5.3.3 5.3.4 到会者应自觉签到,否则按缺席论处。 会场内不准喧哗。 5.3.5 5.3.6 按会议要求有序报告或发言,不得随意插话或打断发言。 会议应有纪要,会议纪要由组织单位(部门)负责起草、签发,并应 在会后一日内发至与会的每个单位或个人。会议纪要的收发方应建立并保 持收发记录。(参见《文件和信息传递管理规定》)

会议纪要应有固定的格式,内容包括:签到表、会议时间、地点、主持人、 参加人

和纪要内容等。会议上形成的决策性意见和一致性决定,均应在会

5.5.3 会议时间:每月召开一次。

5.5.4 参加会议人员:项目经理部及各部门负责人、装置项目部负责人、监理公

司项目总监及项目主要管理人员。

5.5.5 会议程序:监理公司报告项目总体进展、近期工作部署和各项工作重点, 以及需提交

项目经理部协调解决的问题; 项目经理部各部门及装置项目部 负责人报告项目监控情况以及急需解决的问题, 研究、分析近期工作动态 及其对项目总体控制目标的影响,拟订处理方案;主持人发表意见并总结 会议。

5.6监理例会

5.6.1 目的:监理例会是为了协调参加监理公司所监理标段建设的各有关单位行

动,解决工程建设过程中设计、采购、进度、施工质量及 HSE 等各方面矛

盾和问题,确保工程建设安全、环保、优质、高效进行。

5.6.2 5.6.3 组织者:,监理公司项目总监或总监代表主持。 会议时间:每周一次。

5.6.4 参加单位及人员:监理公司项目总监、有关部门经理、专业工程师;各EC+P 服务承包商

项目经理、主要部门经理;EC+P ?务承包商分包单位主要负责 人;其它施工单位项目经理或负责人;青岛大炼油工程项目经理部领导及 相关部门负责人、装置项目部负责人。

议纪要中予以明确。

5.3.8会议纪要经会议组织代表签发后形成项目管理有效文件,对所有与会单位

有约束力。

5.4 IPMT 联合会议

根据项目需要不定期召开。研究、解决项目实施过程中的重大事项。

5.5项目联席会议

目的:通报近来工程的总体进展和主要工作部署,研究、解决工程重要变 更及其给HSE 质

量、进度和费用等方面的影响等问题,确保建设项目在 宏观上处于受控状态。 组织者:青岛大炼油工程项目经理部项目经理或其委托人主持。

5.5.1 5.5.2

5.8.3

会议时间:每月召开一次。

5.6.5会议程序:监理公司通报本周现场 HSE 质量、投资、进度控制状况、存

在问题,下周重点工作提示;各 EC+P ?务承包商单位报告本周工作进展

和下周主要安排,提出需协调、解决的问题。施工单位报告施工进度,工 程施工需要协调的问题,工程质量、进度、安全情况及下周计划安排;监 理公司专业工程师和部门经理报告专业工程管理情况,对各

EC+P I 艮务承

包商和其它承包人的问题提出初步解决意见, 并进一步提出管理要求。 项

目经理部及装置项目部相关人员提出具体意见和要求。 会议主持人发表意 见并总结会议。

5.7 HSE 管理例会

目的:传达上级和地方有关 HSE 管理的新精神,结合项目实际总结 HSE 工 作的成绩,分

析存在的问题和潜在的风险及隐患,研究制订主动控制的预 案和措施,确保项目HSE f 理工作始终处于受控状态。

经理(工程师)。

5.7.5会议程序和内容:EC+P ?务承包商和其主要施工分包单位书面汇报上月

HSE

管理情况、存在问题及下月 HSE 管理计划。监理公司的HSE 工程师总结上

月HSE t 理情况,主持有针对性的讨论、分析存在的重要问题和隐患整改 处理方案、措施,并进一步分析其对项目进度、费用等方面管理的影响。

青岛大炼油工程项目经理部 HSE 管理工程师提要求。主持人总结会议,并 明确下月HSE t 理的重点工作。

5.8 QA & QC 例会

目的:总结质量管理经验,肯定工作成果,暴露质量问题,研究处理质量 问题的措施,确保工程质量处于受控状态并达到或超过既定的质量目标。 组织者:监理公司、青岛大炼油工程项目经理部质量管理部主持。5.7.1 5.7.2 组织者:监理公司、青岛大炼油工程项目经理部 HSE 管理部主持。

5.7.3 会议时间:每月初召开。

5.7.4 参加会议人员:青岛大炼油工程项目经理部的 程师、装置项目部负责人;监理公司项目总监、 承包商项目经理、HSE 经理(工程师);主要施工分包单位项目经理、 HSE HSE 管理部负责人、HSE 工

HSE X 程师;各EC+P 服务

5.8.1

5.8.2

5.10.1 目的:本会议是对工程建设过程中出现的重要变更和重大技术方案进行讨

论、细化、完善,分析并尽可能减少其对工程进度、费用、质量和

HSE 的

5.8.4 参加会议人员:青岛大炼油工程项目经理部的质量管理部负责人、质量工

程师、装置项目部负责人;监理公司的 QAk QC 工程师、施工经理、专业工 程师;各

EC+P 服务承包商的QAk QC 经理(工程师)、施工经理及专业负责 人;主要施工分包单

位 QAk QC 经理等。

5.8.5会议程序:各EC+R K 务承包商及其主要施工分包单位书面汇报上月施工质 量管理情况、

存在的问题及下月施工质量管理的计划。监理公司总结上月

QAk QC 情况,主持讨论、分析存在的重要问题的整改处理方案、措施,并

进一步分析其对项目进度、费用等方面管理的影响。青岛大炼油工程项目 经理部质量管理工程师针对会议内容,提出相应的质量管理要求。主持人 总结会议,并明确下月QAk QC 的重点工作。

5.9 工程进度控制例会

5.9.1 5.9.2 目的:围绕里程碑控制点,综合分析各方面因素,加强进度的动态调节和 主动控

制,以里程碑控制点确保工程中交控制点。 组织者:监理公司、青岛大炼油工程项

目经理部控制部主持。

5.9.3 会议时间:每月末召开,各 EC+P 服务承包商在每月21日向监理公司上报 本月计划报

表,监理公司审批后于每月 23日向项目经理部控制部上报本月 计划报表。

5.9.4 5.9.5 参加会议人员:青岛大炼油工程项目经理部控制部负责人、计划合同等专 业工程师、装

置项目部负责人;监理公司项目总监、控制经理、施工经理、 计划工程师;各EC+P K 务承包商项目经理、控制经理、施工经理等。 会议程序:各EC+P K 务承包商书面汇报

上月工程进度情况, 分析其对里程 碑考核控制点的影响,计划调整方案以及提请协调

的问题。监理公司总结 上月工程总体进度情况,陈述对各EC+P K 务承包商里程碑控制点的考核意 见和对总体进度计划的协调意见总结上季度工程进度并部署本季度工程计

划。青岛大炼油工程项目经理部计划合同等专业工程师提要求。主持人总 结会议,明确会议决定。

5.10 技术专题会议

影响,从而实现科学组织,合理实施和保证工程质量的目的。

组织者:监理公司项目副总监或技术负责人主持。

参加会议人员: 青岛大炼油工程项目经理部相关部门领导、 专业技术负责

人;监理公司项目总监、施工经理及有关专业工程师;各 EC+P 服务承包

商设计经理、施工经理及有关专业负责人; 有关施工分包单位技术负责人。

会议程序:提出变更或技术方案的单位全面介绍方案。各方代表就方 案的科学、合理

性展开讨论。主持人确定并描述会议决定意见。

5.10.2 5.10.3 会议时间:根据需要召开。

5.10.4 5.10.5

项目策划管理原理和方法

项目治理的差不多原理和方法 项目治理是一种科学的治理方式, 项目治理贯穿于项目实施的全过程, 项目治理的关键内容是进度、费用和质量的相互协调、相互制约、相互适应, 同时项目治理的组织与领导又是项目成败的关键。目前越来越多的企业逐步认识到项目治理的重要性, 相信在公路工程的各个领域都将会采纳项目治理, 如此产生的高效率和高效益是可观的。 关键词项目治理三坐标治理原理 我们在工程设计、工程施工、软件设计、举办会议等项目运作过程中所遇到的进度随意拖延、费用严峻超支、质量难以保证等问题往往不是技术缘故造成的, 而是源于僵化的治理适应和错误的治理方式。正因为如此, 基于“项目”的科学的治理方法——项目治理, 正受到各国政府的重视。世界许多大的集团和机构均已全面采纳项目治理进行运作和治理。随着计算机技术和信息产业的进展, 项目治理也进入了一个崭新的进展时期。当务之急我们应该转变观念, 在重视学习世界先进技术的同时, 更应重视学习世界先进的治理方法。 1 项目治理的差不多概念 目前国际上关于项目治理还没有一个统一的定义。要紧因为: 项目治理是一整套科学的治理体系和方法, 专门难用几句话 1 / 18

对其进行全面而精确的概括, 为此只能从不同的角度对其进行描述 描述1: 项目治理是在项目运作过程中, 综合应用各种知识、技能、手段和技术以完成项目预期的目标和满足项目有关方面的需求。 描述2: 项目治理是以项目为对象的一种科学的治理方式, 它以系统论的思想为指导, 以现代先进的治理理论和方法为基础, 通过项目治理特色的组织形式, 实现项目全过程的综合动态治理, 以有效地完成项目目标。 另外项目治理还有其它含义: 项目治理既是一种科学的治理活动, 也是一门新兴的治理学科。 2 项目治理的工作内容 项目治理认为, 各种项目的生命周期均可分为C、D、E、F 四个时期。各个时期具有各自的工作方法和工作内容。 (1)C 时期。即概念时期, 该时期的要紧内容有: ①调查研究、收集数据; ②明确需求、策划项目; ③确立目标; ④进行可行性研究; ⑤明确合作关系; ⑥确定风险等级; 2 / 18

《项目管理》设计管理控制程序

COP7.5-2项目设计管理控制程序—————————————————————————————————版号:B 编制:日期: 批准:日期:

COP7.5-2项目设计管理控制程序B/0 1/5 —————————————————————————————————1.0 目的 确保项目的各项设计工作及设计工作的各个环节处于受控状态,保证设计成果的质量 及设计工作进度符合预期要求,同时在此基础上保证设计师的创造性得以体现。 2.0 适用范围 本程序适用于工程项目设计各阶段工作的监控与管理,其他各专项设计的监控与管理 参照此程序进行调整简化。 3.0 职责 3.1 公司总工程师负责所有项目设计管理工作中的技术性工作。 3.2 设计部经理负责设计项目的管理工作; 内部、外部的协调工作及项目设计管理工作中的组织性工作。 3.3 设计部不同专业技术人员,具体负责项目各分项设计工作的监控与管理。 4.0 程序内容 4.1 项目设计前期准备 4.1.1 总工程师组织各部门有关人员对项目的基本资料进行收集整理,其中包括营销部门提供项目市场分析、项目定位、基本营销策略、项目描述;开发部提供用地资料、规划 红线、用地指标、规划设计要点等限制性条件;以及水、电、热、通信等市政配套资 料等。 4.2 《设计任务书》编制 4.2.1 设计部经理负责根据营销中心在《项目建议书》中提供的资料和项目的总体定位要求编制项目《设计任务书》,提出对设计工作的具体要求,主要包括:工程地点、规模、 功能要求,建设标准、设计阶段进度要求以及设计工作所必须的基本资料等。4.2.2 《设计任务书》由总工程师审阅后提交总经理办公会议审核,并按审核意见修改定案后,作为设计工作的主要依据。 4.3 方案设计阶段设计单位选择 4.3.1 根据现有设计市场情况及其他途径,对有合作意向的设计单位进行调查、联络、填写《设计单位信息表》。 4.3.2 根据信息表对设计单位进行考察,提交相应的考察报告和参加方案设计单位初步排名,

项目开发计划管理流程

日照安泰集团编号:ATJT-OP-YY02 版本: 管理体系文件 生效日期:2013-XX-XX 项目开发计划管理流程 密级: 发放编号: 编制: 审核: 批准: 版本修订记录 序号修订日期修订内容修订人版本备注

范围 适用于公司项目开发计划(含节点计划与项目开发运营计划)管理 控制目标 规范公司项目开发计划的编制、审核、发布及变更的流程,协调、监控计划实施,促使公司项目产品的顺利实现 职责 工程管理部工程计划主管 组织项目关键节点计划的编制、调整、评估 组织项目开发运营计划的编制、调整、评估 组织工程计划分析会 协助工程管理部各专业工程师检查监督项目计划的履行情况,形成计划执行情况分析报告,向工程副总经理反馈 工程管理部 组织项目工程计划(主要指施工计划)编制、协调、汇总、发布工作 项目工程计划执行过程的监控、协调,组织计划调整 项目工程计划总结报告的汇总和核实上报 各部门 组织项目专项计划的编制、实施、调整 编制本部门各类计划完成情况总结报告 公司领导 按权限规定审核或审批各类计划的编制、调整 全面监控公司项目计划完成情况 术语和定义 节点(关键控制点):指项目开发运营计划中关键线路上主要工序的完成时间,如:概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计、开工、地下室完成(正负平)、主体封顶、外装饰完工、开始预售、竣工备案、完成90%销售额、交付入住等。 专业计划责任人:各部门负责人为各类专业计划的第一责任人;计划的执行人为直接责任人。 说明:日常重复的工作无须纳入计划,直接执行对应职责即可。 项目开发计划管理流程

项目计划体系管理

项目关键节点计划 开发报建部获取土地项目后5日内,将土地信息、项目资料、项目可行性研究报告、项目建议书等相关资料移交工程管理部工程计划主管。 工程计划主管依据上述资料,根据公司三年经营计划目标并结合公司其他要求,制定【项目关键节点计划(初稿)】,按权限经公司领导审核后组织各部门进行评审,评审的标准为计划的科学性、合理性及其与公司经营目标的统一性。 工程计划主管将评审后修订完成的【项目关键节点计划】报工程副总审核,按权限经公司领导审批。 审批通过的【项目关键节点计划】由工程管理部下发相关部门,监督其执行落实。人力资源部备案 项目开发运营计划及专项计划 依据发布的【项目关键节点计划】,工程管理部组织相关部门、项目经理在20天内签订【项目运营目标书】。根据项目关键节点计划和项目策划报告、项目运营目标书,工程副总组织专业部门讨论细化为具体的【项目开发运营计划】。【项目开发运营计划】的编制应当具有可交付、可考核的成果,交付成果所涉及到的工期应当在30天内。 工程管理部【项目开发运营计划】编制完成后3天内,组织各部门进行计划评审,着重计划的进度、协调及其与公司经营目标的统一。 经评审的【项目开发运营计划】按权限经公司领导审批后,工程管理部在公司范围发布。 公司职能部门依据审批通过的【项目开发运营计划】,组织本部门人员编制各专项细项工作计划(各类专项计划编制之初是控制性、指导性计划,过程之中应当进行细化调整。编制之初具有不同的编制依据、时机及责任部门,具体参见6.2.5表格),各阶段专项计划提交人力资源部审核,按权限经公司领导审批后发布,工程管理部备案。 经审批通过的各专项工作计划,人力资源部负责下发到各部门,由各业务部门分解成季度工作计划予以执行落实,人力资源部对各部门季度计划进行审核并备案。 工程副总负责各部门工作计划的协调和推动,督促各部门按计划执行落实,每季度组织计划协调会,编制【项目计划执行情况分析报告】,工程计划主管负责项目计划的全面监控。

房地产有限公司项目策划委员会工作办法

深圳** 房地产有限公司 项目策划委员会工作办法 (二OO三年一月二十七日总经理办公会议审议通过) 第一条为保证公司开发项目的整体策划水平,增强** 地产品牌的市场竞争力,提高营销工作和设计质量的水平,规范营销、策划、设计工作,特制定本管理办法。 第二条公司的“项目策划委员会” 负责对公司所有开发项目在项目技术论证、项目策划、项目设计阶段的指导、决策和过程控制工作,对项目的产品策划定位、营销策略、规划设计和重大技术措施(包括建筑立面、色彩、环境设计、重点建筑的室内设计、重大设备选型等)进行指导、控制和审定。 第三条公司的策划设计中心是项目策划委员会的秘书部门,负责委员会的日常事务,包括对各项目的策划报审资料的初步审查,召集委员会会议,整理会议成果,督促检查会议决定的执行情况。 第四条根据工作需要,经公司经理办公会决定可以成立专项工作小组或项目部,专项工作小组或项目部是项目前期工作的执行部门,其前期阶段的工作职责: (一)负责公司拟开发项目的前期调查研究工作。 (二)负责进行拟开发项目的经济技术评价。 (三)负责编制“项目全程策划书”(策划书的内容包括但不限于附件二的内容)。 (四)负责项目的规划、方案设计组织管理工作。 第五条对未成立专项工作小组或项目部的项目,该项目的前期策划工作由营销中心和策划设计中心及相关职能部门负责。 第六条项目策划委员会由公司总经理任主任,公司分管领导任副主任,委员由相关领导和相关专业的资深人士担任,委员会成员的总人数为单数。 根据工作需要,每年检讨和调整委员会成员的组成(第一届委员会成员名单详附件六)。 第七条项目策划委员会的工作职责: (一)负责开发项目的产品市场定位、营销策略、策划设计的指导审查工作; (二)负责项目的“项目全程策划书”(参照附件二)的指导和审查工作; (三)负责项目规划和方案设计的招标评审工作(附件三); (四)负责项目重大设计技术措施(包括建筑立面、色彩、风格、环境设计、重点建筑的室内设

项目管理策划书

项目管理策划书 Document number:BGCG-0857-BTDO-0089-2022

项目管理策划书模板(新) 中铁一局集团有限公司 ×××(工程项目名称) 项目管理策划书 (提纲范本) 编制单位: 编制日期:年月日

目录1 工程概况及边界条件 工程概况 产品清单 工程所在地环境 水文地质条件 施工条件 业主、设计、咨询、监理单位情况 合同环境 合同价款以及价款水平分析 合同类型 合同价款调整条款 合同对承包商行为的限制条款 有关承诺 投标阶段设计文件的深度 其他标段承包商情况 2 项目风险分析及对策 工程特点、重点、难点 风险分析 防范风险的对策 3 项目管理目标 工期目标 质量目标 安全、环保目标

经营目标 信用评价目标 4 项目管理组织体系 项目组织结构 主要管理人员 工区划分 项目的管理模式及分包模式 项目层面管理责任矩阵 5 进度计划 总工期、里程碑节点工期 主要工序时间安排及指标 兑现措施 6 施工方案策划 总体施工思路及顺序策划 重难点工程施工方案简述 大临工程布置方案(附平面布置图及建设标准)7 劳动力资源配置策划 需求计划 业主对分包模式的限制 来源及组织方式 8 物资策划 需求计划 业主对甲供、甲控、自购范围的限制 价格经济比选

来源及运输方式 9 机械设备策划 需求计划 业主的相关要求 经济比选及配置方式 10 合同管理、经营目标策划 合同管理策划 成本控制策划 责任成本预算 责任成本控制措施 二次经营策划 11 质量目标策划 创优规划 控制措施 12 安全、环保、文明工地目标策划 危险源辨识 控制措施 高危风险项目安全专项方案及应急预案 13 信用评价策划 14 现金流分析及资金计划 15 项目文化建设与宣传策划 16 相关奖惩办法(包含一般员工绩效考核办法)

项目计划管理程序文件

第1页共14页WH-YY-C01 金地集团武汉公司项目计划管理程序 1 武汉公司质量管理体系程序文件文件编号WH-YY-C01 版本号 1.1 版 生效日期2008 年 6 月 30 日 项目计划管理程序 修改状态修订情况修改人修改日期 I根据营运中心部门工作调整,取消管理类计划、 时间纬度计划的管理。 江锋2008-6-25 II III IV 起草邱俊日期2006 年 5 月部门负责人审核邱俊日期2006 年 5 月 主管领导审核易晓辉日期2006 年 7 月 质量管理工作组审核金涛日期2006 年 9 月签发严家荣日期2006 年 9 月

第 2页共 14 页 计划管理程序 1.目的 通过确定项目计划编制的责任部门、规范项目计划编制的程序与深度,从 而达到项目计划编制的合理与可行。 2.范围 适用于武汉公司各个部门各个项目的计划编制工作。计划的考核工作参见 绩效考核制度。 3.定义 业务纬度计划:指按照业务归属分类的计划,包括项目类计划与管理类计划,本程序只涉及到项目类计划。 业务部门:业务部门是指和工程项目开发业务关系紧密的专业部门,以项目开发为工作核心。现阶段业务部门共六个部门,分别是市场营销部、设计管 理部、项目中心、成本管理部、项目开发部、物业公司。 4.职责 营运中心作为公司计划工作的管理与监督考核部门,计划督办作为上述工 作的具体执行人。 计划督办应跟踪检查、督办各项计划的实施情况,经常地收集实际进度数 据并记录。将实际进度与计划进度进行对比分析,发现偏差时,应敦促相关部 门及时采取纠偏措施,当进度出现重大偏差时应及时通报业务总监,由主管副 总经理、营运中心与责任部门讨论确定采取进一步措施。 根据公司所需编制各种计划的内容,将计划划分成两大类:各业务部门以 项目开发为核心编制的项目类计划和各管理部门以公司管理为核心编制的管理 类计划。

房地产公司项目管理办法(详细)

***房地产开发有限公司 项目管理办法 项目管理办法的说明 1、项目部是公司针对某一项目下设的业务执行部门。 旨在对于项目的专属管理和协同操作,强调项目操作的一贯性 和专业性,保证项目在公司的控制和监督下,提高项目开发的 效率,实现项目的管理目标和经营效益。 2、本办法是在项目部门中实行的劳动纪律和各项规章 制度,目的在于控制和规范项目部门的系统化管理和业务操作。 3、本办法是依照公司的制度和操作规章而设立的,其 内容应该依照公司的各项制度。其中若有与公司规定相矛盾的 部分,应依照公司的规定执行。 4、本办法参考了其他房地产企业的行之有效的经验和 制度,并根据公司的实际情况而制定的。 5、本办法一经公司审核通过,应形成文件,严格执行。 今后在实际操作中出现某些条款不适应工作的开展、不利于公 司对项目部门工作的控制和监督等情况,应组织相关人员对本 办法进行修改和补充,增补和修改的部分应以文件形式通知公 司各部门,遵照执行。

项目部工作范围 1、项目部的工作范围只要是指项目部围绕公司项目开发意图实现的所有实质性业务工作,主要包括:项目前期筹划、项目设计审批、项目具体实施、项目完成总结和项目控制管理等。 2、项目前期筹划主要指项目选址、项目用地取得、市场调研、可行性分析、项目组织协调、项目建议等前期筹划性工作。 3、项目设计审批主要指项目方案设计、初步设计、施工图设计委托授予和协调完成、图纸会审、项目建设手续报批等经营性工作,以及相关的文物、勘察和项目开发的商务性工作。 4、项目具体实施主要指项目的招标签约、组织施工、周边环境协调、材料设备供应、现场施工管理、销售管理、宣传策划实施、财务协调等工作。 5、项目完成总结主要指项目竣工验收、办理交接、办理相关权属证明、项目资料整理和上交归档等工作。 6、项目控制管理主要是指项目运作各阶段目标控制、方法控制、质量控制、风险控制、计划控制和投资控制等工作。 7、项目部的工作范围还包括与公司管理性协调、与其他相关单位的业务协作等工作。 项目部组织架构和人员组成

项目策划管理办法

中国三冶集团有限公司 项目策划管理办法 1、目的和范围 1.1 目的: 针对具体的工程项目,项目经理部围绕实现的成本、工期、质量、安全、技术等管理目标,以确定项目管理模式、分包及采购模式;明确人、机、料、物、资金、技术等资源配置方案;明确项目管理过程中集团公司层面和项目经理部的职责和授权关系;明确项目管理过程中合约管理及二次经营活动等重要工作进行项目策划,编制《项目策划书》,并组织有效实施,确保满足法律法规、施工合同及集团公司综合管理体系要求,以实现项目管理目标。 1.2 适用范围: 本办法适用于集团公司、各分(子)公司、区域分公司承建的A类工程项目策划活动,B类工程参照执行。 2、职责 2.1 职能部门及有关领导职责 2.1.1 经营生产部 (1)为本办法的主管部门,负责本程序的编制、修订及实施情况的监督、检查和指导。

(2)组织集团公司相关职能部门共同审核《项目策划书》中“项目管理计划”并存档; (3)负责《项目策划书》中“项目成本计划”的审核、存档; (4)负责监督项目经理部策划文件的落实。 2.1.2 科技质量部 负责《项目策划书》中“施工组织总设计”的审核、存档以及“项目质量计划”的审核,并监督相关职责的落实。 2.1.3 安全环保部 负责《项目策划书》中“项目环境、职业健康安全计划”、“施工组织总设计”中安全防护措施内容的审核;负责“项目环境、职业健康安全计划”的存档;负责监督项目经理部“项目环境、职业健康安全保证计划”的落实。 2.1.4 集团公司其他相关职能部门 a.企业策划部负责审核“项目管理计划”中与本部门业务有关的内容; b.人力资源部负责审核“项目管理计划”中与本部门业务有关的内容; c.计财部、资金部负责审核“项目管理计划”中与本部门业务有关的内容; d.法律事务部负责审核“项目管理计划”中与本部门业务有关的内容;

海工项目管理与控制程序

1.4项目管理与控制程序 一、成立项目组 公司对关键民品实施项目管理,组建项目组,项目组代表公司对项目进行全过程管理。项目组由项目经理、项目商务经理、项目技术经理、项目生产经理、项目质量经理组成。重大项目可增设项目物资经理和安全经理,项目经理任项目组组长。项目组及其人事安排经公司总经理办公会审议通过后成立。 二、项目组的职责 项目组的工作职责主要是负责所承造产品的组织策划和管理协调,确保安全保质按期完成项目建造任务。 项目经理:负责项目组的管理。负责统筹组织项目管理经营、生产、技术、质量、物资等有关工作,负责按公司线表计划组织指定项目的节点计划并管理实施,负责督促收集、整理项目的技术及其商务资料归档,承担项目的安全、质量管理责任。 商务经理:在主管领导和项目经理的领导下负责合同的商务洽谈,负责项目的商务工作(包括收款及加减帐等),对项目合同的执行情况(包括进度、质量、成本、服务、收款等)进行全面、全过程跟踪,定期向项目经理和主管领导报告商务工作情况,负责有关商务资料的收集、整理、归档工作,完成项目经理安排的其它工作。 生产经理:负责项目生产计划的组织实施,负责组织项目生产策划和生产技术准备工作,负责安全、质量日程监督管理,完成项目经理安排的其它工作。 技术经理:对项目技术方面的工作负总责,负责按项目的节点计划组织落实完成技术方面的各项工作,负责组织项目技术上的问题与甲方的协调,负责提供与商务有关的技术资料给商务经理,负责组织处理和解决项目施工的各种技术问题,协助制造单位进行项目的技术攻关,负责有关技术资料的修改、反馈、完善的组织落实工作,避免在后续产品上重复出现首制产品上发生的技术与资料浪费问题,负责按有关规定完成技术资料归档的组织落实工作。 质量经理:负责组织编写产品质量大纲,并按要求组织实施,掌握产品质量动态、协调对内、对外报验,及时处理船东、船检口头或书面意见,并向项目经理报告重要信息,负责质量方面的材料收集、整理和归档工作。 三、项目组的运作

房地产公司项目园林工程管理办法

项目园林工程管理办法(试行) 第一章总则 第一条目的 为了实现公司对分公司在项目园林工程方面的有效管理,规范园林工程的实施程序,明确各部门及人员的职责,从而提高项目园林工程的整体品质,特制定本“项目园林工程管理办法”(以下简称“办法”)。 第二条“办法”制定依据 1、国家及地方有关园林工程施工规范; 2、公司下发的《园林绿化种植现场监督导则(试行)》; 3、公司下发的其他工程管理、招标采购、预结算等制度与管理 办法。 第三条适用范围 本“办法”适用于公司所有开发项目的园林工程。 第四条术语与定义 1、公司:本“办法”中指荣盛房地产发展股份有限公司。 2、分公司:本“办法”中对子公司、分公司统称为分公司。 (1)、子公司:本“办法”中指荣盛房地产发展股份有限公司依法设立,其一定比例的股份或资本为荣盛房地产发展股份有限公司所持有,具有企业法人资格,能够独立承担民事责任的组织。 (2)、分公司: 本“办法”中指荣盛房地产发展股份有限公司派出之无独立法人资格的区域性组织。 3、邀请招标:指招标人根据已有的信息,有针对性地邀请数个具备承担招标项目的能力、资信良好的特定法人或者其他组织参与投标竞争,从中选定中标人,达成合约的招标方式。

4、议标:指投标人在发包某些不宜采用公开招标和邀请招标的特定招标采购时,直接与有能力的单位进行协商、谈判,以达成合约的招标方式。 第五条“办法”内容 内容包括总则、项目园林工程管理实施细则、奖惩办法、附则四个章节,其中第二章包括园林设计管理、施工管理、工程竣工验收与工程移交、竣工结算四部分。 第二章项目园林工程管理实施细则 第六条园林设计管理 6.1.分公司应分别根据荣盛发展[2005]第83号文件《房地产项目工程管理周期标准》之第二部分“市政配套与园林景观工程”、荣盛发展[2004]第45号文件《工程项目招投标实施办法(试行)》和荣盛发展[2005]第79号文件《工程招标、采购实施办法补充规定》的相关内容,结合所在项目的具体情况确定项目工程园林设计单位的选择时间、选择方式(直接委托或招标选择)、审批方式和实施计划,并在规定的时限内完成相应的审批程序(直接委托设计执行上述制度中招标选择设计单位的审批程序)。 6.2.根据公司招标采购制度,对于分公司采用直接委托设计的方式,分公司总工办负责编制设计委托书,分公司专业工程师予以配合。在下发设计委托书之前,分公司可参照荣盛发展[2004]第66号文件《工程投(议)标人资格审核标准》的规定,完成对拟委托设计单位的预审,并经分公司经理审批。为保证设计方案质量,分公司应要求设计单位完成至少两套设计方案,以备评审选用。分公司必须根据荣盛发展[2006]项字第07号文件《项目方案管理实施细则(修订稿2)》之规定,把设计单位在约定时间内完成并经分公司认真评审后的设计方案上报公司项目方案评审小组和项目方案评审委员会审核与审批。并

项目管理策划书的作用

项目管理策划书的作用 篇一:项目策划的重要性及如何做好项目策划浅析 新形势下项目策划的重要性及如何做好项目策划浅析 (中国水利水电第六工程局有限公司邓凡阔辽宁省丹东市) 摘要:在国家宏伟的发展趋势下,作为基建项目末端主体施工企业,处于激烈的竞争环境中,在 结合自身的实际情况,做好项目的策划与实施,对项目的良性发展有举足轻重的地位。 关键词:项目策划实施 XX逐渐远离,中国即将进入“十三五规划”高速发展期,规划建议第三条指出:“完善能源安全储备制度。加强城市公共交通、防洪防涝等设施建设。实施城市地下管改造工程。加快开放电力、电信、交通、石油、天然气、市政公用等自然垄断行业的竞争性业务”为新的发展趋势。各类基建项目在国家大力支持下,迎来了新的建设高峰期,施工企业作为基建项目管理主体末端,在现阶段基建项目高标准目标要求下,面临着行业内外激烈竞争,企业内部人员结构严重两极化,技能化低下,人均生产能力落后等系列原因影响,如何圆满、保值增效的完成施工项目管理工作,是施工企业今后面临的长期难题,本文就公司推行的“项目策划与实施工作”在有效促进项目管理持续良性发展的重要性及如何进

行策划工作开展实施,提出个人浅薄看法。 1. 项目策划的定义及主要内容 项目策划是一种具有建设性、逻辑性思维的过程,在此过程中,总的目的就是把所有可能影响决策的决定总结起来,对未来起到指导和控制作用,最终借以达到方案目标。它是一门新兴的策划学,以具体的项目活动为对象,体现一定的功利性、社会性、创造性、时效性和超前性特征的活动。 简单的说,工程项目策划就是制定方案,进行计划,实现某个预期目标。工程项目策划就是为实现项目目标而做的详细工作计划,就是对如何完成工程项目(建厂房、筑大坝、修高铁、引调水等等),制定方案,编制计划,实现预期目标。 项目策划阶段的主要活动包括:确定项目目标和范围;定义项目阶段、里程碑;估算项目规模、成本、时间、资源;建立项目组织结构;项目工作结构分解;识别项目风险;制定项目综合计划。项目综合计划是提供执行及控制项目活动的基础,以完成对项目客户的承诺。项目策划一般是在需求明确后制定的,项目策划是对项目进行全面的策划,它的输出就是“项目综合计划”。 2. 项目策划的必要性 近年来,公司坚持推行“项目策划”工作,是公司保持良性可持续发展的重要举措,项目公司决策层应从有利于企

项目管理程序

1 目的 为满足公司新开发项目产品顺利实现产业化的需求,采用项目经理负责制原则,成立由相关职能部门的项目代表组成的项目多功能小组组织机构,通过项目团队的努力及专业技能,在有限的条件约束下,运用整合管理、范围管理、时间管理、风险管理、变更管理、生命周期管理、质量管理、成本管理、人力资源管理、采购管理、沟通管理等一系列工具和方法,对项目的全过程进行有效的管理,在一定的时间内,有效控制项目进度、风险、质量、成本等要素,达到顾客满意或市场需求,达成预定的产品开发目标,特制定本程序,本程序适用于界定为项目的新产品实现的管理和控制。 2职责 2.1项目组负责项目策划、项目实施及实施过程各项管理的控制。项目组成员不是专职为此项目服务的人员,是由公司相关部门抽调的资源总和,各职能部门应为项目组成员提供支持。 2.2项目组分别由技术部、生产部、质量部、营销部、采购部、财务部、人力资源部等部门代表组成,但不仅限于此;项目组成员均有权根据其职能做出决策,并采取必要行动以完成既定目标。 2.3公司总经理任命项目经理,对项目进度计划及提交的各项报告进行审批。 2.4项目组长负责对项目进行监督、协调、管理,负责项目的进度、质量和成本控制,并对项目进度计划及提交的各项报告进行签认。项目组有资源需求时,项目组长应根据项目需要,向最高管理层提出资源申请,职能部门按批准的要求,落实资源的调配(如财务资源、人力资源、技术支持等)。遇重大问题,由项目组长负责向总经理汇报,由公司最高管理层负责处理。 2.5项目产品首批订单结束后,产品进行正常生产,相关职能转入公司各职能部室,各部室按职能实施管理。 3工作程序 3.1项目界定 3.1.1依据市场调研或用户需求,进行产品设计和工艺设计,并实现第一批订单,界定为项目。

QP-08 项目策划控制程序

1 目的 1.1 确保公司的各项策划活动全过程处于受控状态。 1.2 树立良好的公司形象,不断提升品牌知名度。 2 适用范围 适用于集团公司和各项目公司的各项策划活动的管理和控制,包括:产品策划、营销策划、广告策划、形象策划和涉及公司形象、品牌的有关社会活动策划等。 3 职责 3.1 企业发展部负责协助各项目负责人对拟开发项目进行可行性调研和分析,并编制《项目可行性研究报告》。 3.2 规划设计部会同企业发展部负责协助各项目负责人编制《产品策划书》。 3.3 策划部负责协调和控制集团公司有关房产品的广告宣传和促销活动,以及涉及公司形象、品牌的有关社会活动策划;协助项目负责人编制项目《营销策划书》,协助其开展广告宣传、促销及各类推广活动。 3.4 集团公司董事长(或其授权人)负责审批《项目可行性研究报告》、《产品策划书》和《营销策划书》。 4 工作程序 4.1市场调查 4.1.1企业发展部负责收集国家及有关区域的房地产行业信息。对集团公司拟开发的项目,协助项目负责人进行市场调查,有目的地收集和分析相关的房地产产品信息、市场环境、业内其他企业营销状况,为公司领导的经营决策提供依据。 4.1.2 企业发展部应制订《市场调查计划》,计划主要包括以下内容: a)市场调查目的; b)市场调查内容、范围和方式; c)市场调查时间; d)市场调查人员安排; e)拟订市场调查表。 4.1.3 《市场调查计划》应经企业发展部分管领导批准。 4.1.4市场调查人员应对市场调查资料进行收集、整理和分析,并拟写《市场调查报告》,报告应包含以下内容: a)调查目的; b)调查内容;

c)调查结果; d)调查结论、建议和对策。 4.1.5 市场调查报告要求: a)报告内容客观、真实、准确,重点突出; b)报告形式尽可能配有图片、统计图表和原始资料。 4.1.6 《市场调查报告》经企业发展部负责人审核后,报集团公司分管领导及董事长(或其授权人)审阅。 4.2 项目可行性研究 4.2.1 由企业发展部协助项目负责人编制《项目可行性研究报告》。具体编写方法按集团公司《项目可行性研究标准化格式(2003版)》执行。 4.2.2 企业发展部协助项目负责人组织召开《项目可行性研究报告》评审会议。会议由董事长(或其授权人)主持,规划设计部、计划资金部、总工程师办公室等相关部门人员参加,必要时可邀请营销代理公司、设计公司等相关单位参加。 4.2.3 评审《项目可行性研究报告》内容是否满足以下要求: a)市场调查和顾客分析是否准确; b)项目构想和经济评估是否客观; c)项目开发初步安排是否合理。 4.2.4 在评审会议至少三天前,项目负责人须将《项目可行性研究报告》分发给各相关部门和单位。 4.2.5 收到《项目可行性研究报告》的各个部门和单位须认真研阅,并提供书面意见和建议。 4.2.6 《项目可行性研究报告》的编制人负责整理会议纪要,并根据评审意见修订《项目可行性研究报告》。必要时,《项目可行性研究报告》可重复评审、修订。修订后的《项目可行性研究报告》须报集团公司董事长(或其授权人)审定。4.3 产品策划 4.3.1已确定投资开发的项目,由规划设计部协助项目负责人根据《项目可行性研究报告》编制《产品策划书》,企业发展部参与。 4.3.2 《产品策划书》的具体编写方法按集团公司《产品策划书标准化格式(2003版)》执行。 4.3.3 规划设计部负责协助项目负责人组织召开《产品策划书》的评审会议。会议由董事长(或其授权人)主持,规划设计部、企业发展部、策划部、总工程师办公室、工程成本管理部、材料设备部、营销代理公司、设计公司和物管公司等

万科房地产集团公司全套管理制度及流程

万科房地产开发有限公司管理制度 目录 一、万科房地产开发有限公司组织结构 1、垂直化管理组织结构图 2、项目前期部组织结构与责权 3、设计管理部组织结构与责权 4、商务部组织结构与责权 5、工程管理部组织结构与责权 6、销售部组织结构与责权 7、办公室部组织结构与责权 二、万科房地产开发有限公司职位说明书 1. 高层管理类 (1)总经理职位说明书 (2)副总经理(分管经营)职位说明书 (3)副总经理(分管营销)职位说明书 (4)总工程师职位说明书 2.项目前期部 (1)项目前期部经理职位说明书 (2)投资发展主管职位说明书 (3)项目开发主管职位说明书 (4)项目规划主管职位说明书

3.设计管理部 (1)设计管理部经理职位说明书 (2)结构设计师职位说明书 (3)图纸审核员职位说明书 (4)资料管理员职位说明书 4. 商务部 (1)商务部经理职位说明书 (2)造价工程师职位说明书 (3)合同主管职位说明书 5. 工程管理部 (1)工程管理部经理职位说明书 (2)土建工程师职位说明书 (3)水电工程师职位说明书 (4)市政工程师职位说明书 6. 销售部 销售部经理职位说明书 7. 办公室 (1)办公室主任职位说明书 (2)人力资源主管职位说明书 (3)行政主管职位说明书 (4)档案主管职位说明书 三、万科房地产开发有限公司投资与开发管理

1、项目投资与开发管理制度设计 (1)企业项目投资管理制度 (2)企业经营计划管理制度 2、项目投资与开发管理操作工具 (1)项目阶段投资回收分析表 (2)企业年度总体经营计划书 (3)投资项目竞争分析调研表 (4)项目开发成本费用估算 3、项目投资与开发管理管理工作流程 (1)企业经营决策管理流程 (2)年度经营计划编制流程 4. 项目投资与开发管理方案设计 (1)年度经营计划方案 (2)项目投资分析方案 (3)项目拆迁安置方案 四.万科房地产开发有限公司设计管理 1.设计管理制度设计 (1)工程设计管理制度 (2)设计图纸自审制度 2. 设计管理操作工具 (1)工程项目设计任务单 (2)设计任务修改审批表

项目管理程序

第 1 页 共 9 页 1.目的 本程序作为对产品实现控制程序的一个补充,规定了项目管理的有关要求。 2.适用范围 本程序适用于公司新产品实现策划过程中的项目管理,也可以作为工程变更过程中项目管理的参考。 3.术语和定义 3.1 项目:就是在既定的资源和要求的约束下,为新产品设计开发而进行的相互联系的一次性工作任务。 3.2 项目管理:就是通过项目团队的努力及专业技能,在有限的条件约束下,运用一系列工具和方法,对新产品开发项目的全过程进行有效的管理,使项目能在一定的时间内,不超过成本预算而达成预定的产品开发目标。 3.3 项目集成管理:运用相应的管理理论、方法、工具确保各种项目工作和项目的成功要素能够很好的协调与配合。 3.4 项目范围管理:计划和界定一个项目或项目阶段需要完成的工作和必须要完成的管理工作。 3.5 项目时间管理:又叫项目工期进度管理,是按时完成项目工作。 3.6 项目成本管理:又叫项目选价管理,是运用相应的管理理论、方法、工具如何在不超出项目预算的情况下完成整个项目工作。 3.7 项目质量管理:是确保项目及其结果符合相关质量标准要求的过程。 3.8 项目人力资源管理:如何更有效地利用项目所涉及的人力资源,完成项目。 3.9 项目沟通管理:有效、及时地生成、收集、储存、处理和最有效的使用项目信息。 3.10 项目风险管理:识别项目风险、分析项目风险和应对项目风险。 3.11 项目采购管理 :也叫做项目获得管理,从项目组织外部寻求和获得各种商品与劳务的管理。 3.12 里程碑就可以在项目执行过程中利用这些重要的时间检查点来对项目的进程进行检查和控制。这些重要的时间检查点被称作项目的里程碑(Milestone )。 3.13质量阀:产品开发及启动过程中各阶段之间的质量控制阀。质量阀是对特定要素的强制性评审,以保证在产品项目阶段尽可能早地发现和解决质量问题。如果打开,即进入下一阶段;如果关闭,则要重新进行 前一阶段的制造及后一阶段的准备工作及评审,直至打开。本公司定义的里程碑检查等同于质量阀检查。 4.职责 4.1项目经理负责制定项目计划,并组织各部门制定相应的子项目计划; 4.2项目经理负责跟踪项目计划的执行情况,并组织项目里程碑的评审,跟踪评审结果的实施; 4.3项目管理科负责组织所有项目经理召集每月的项目管理例会,跟踪各项目管理的进度,并保持与顾客沟通; 4.4所有部门,必须接收项目经理以及项目管理科对项目任务实施进度的检查,当任务存在延期

项目策划流程环节

密级:内部公开 文档编号:VTS_PP_PROC_XMCHGC 版本号: 项目策划过程 xx有限公司 编制:xx生效日期:2008年9月28日 审核:xx 批准:xx ----------------------------------------------------------------- xx有限公司对本文件资料享受著作权及其它专属权利,未经书面许可,不得将该等文件资料(其全部或任何部分)披露予任何第三方,或进行修改后使 用。

文件更改摘要: 日期版本号修订说明修订人审核人批准人2008-08-11 初稿 2008-09-12 修改角色与职责、项目计划评审 2008-09-28 正式版

目录 1.目的/方针 (3) 2.范围 (3) 3.术语 (3) 4.角色与职责 (3) 5.入口准则 (3) 6.输入 (3) 7.流程图 (4) 8.主要活动 (4) 8.1.项目范围 (4) 8.2.工作结构分解 (4) 8.3.项目估算 (4) 8.4.编制项目计划 (5) 8.5.项目计划评审 (6) 8.6.计划执行和变更控制 (7) 9.输出 (7) 10.出口准则 (8) 11.引用文档 (8) 12.使用模板 (8)

1.目的/方针 通过项目策划确保项目的策划活动科学、有效、合理,明确项目的范围与目标,确定项目的进度、资源、成本安排,建立项目工作的准则与基础。 项目实施前,应合理地分解项目工作任务,对项目的规模、工作量、成本、资源、风险等进行适当的估计和策划,编制形成项目的总体计划与支持计划,同时在项目的实施过程中根据项目的进展与偏差情况调整项目总体计划与支持计划。 2.范围 适用于公司所有类型项目的项目策划过程。 3.术语 无 4.角色与职责 角色职责 项目经理组织进行项目估计、编制项目计划 提交项目计划评审申请 组织实施项目计划与计划变更管理 QA工程师编制项目的质量保证计划 参与项目策划过程 项目组成员参与项目策划过程 制定支持计划 项目管理部门组织产品开发类、产品研发类、合同开发类、维护开发类策划结果的评审,并协调资源 项目分管领导审批项目计划评审的结果 5.入口准则 ●项目立项工作结束后 6.输入 ●项目立项公告 ●项目PDP说明

【精编】房地产公司项目设计管理制度

房地产公司项目设计管理制度

管理体系文件 目录 九、项目设计管理3 项目设计管理职权分工4 项目定位与策划管理制度5 流程名称:项目定位与策划管理流程8 市场建议审批单9 设计委托与设计方案评审管理制度11 设计各阶段评审、审核要求18 流程名称:成都市区项目概念方案设计管理流程22

流程名称:异地项目概念方案设计管理流程23 流程名称:成都市区项目初步设计管理流程26 流程名称:异地项目初步设计管理流程27 流程名称:施工图设计管理流程28 流程名称:二次深化设计管理流程29 流程名称:成都市区项目设计单位招标管理流程(异地项目参照执行)30 设计评审要点32 设计评审表33 设计交流信息记录表34 施工图会审与技术交底管理办法35 流程名称:施工图会审管理流程41 图纸交接记录42 施工图审核要点43 施工图交底纪要44

设计变更管理制度45 流程名称:设计变更控制流程48 流程名称:设计改进管理流程49 设计变更申请及审批单50 设计变更通知单52

九、项目设计管理 1、项目设计(产品设计)是房地产开发的重要工作之一,项目设计管理体系是公司管理体系的重要组成部分,是项目管理的重要内容之一。加强项目设计管理有利于提高产品的设计质量,有利于减少设计变更和工程洽商,有利于实现项目进度、造价控制指标。 2、本部门内容体现了以下指导思想: (1)产品研发创新能力是公司应具备的核心能力之一。创新的产品设计能极大地提高项目的竞争力,并能极大地提高项目的附加值,进而能缩短项目的销售时间,提高项目的利润率。 (2)在设计单位对项目的理解深度、责任心与开发商还难以比拟的情况下,在设计单位的设计能力有限的情况下,公司必须持续地加强产品定位、设计创新和设计策划能力。 (3)选择境内外著名的设计机构有利于提高项目的销售力。加强对设计机构的选择管理有利于提高设计质量、降低设计费用。 (4)设计变更通常会导致工程进度的延迟和工程造价的增加。加强设计评审管理有利于提高设计质量、降低设计变更的数量。 (5)产品设计是一项不断总结、提高的过程。加强设计改进管理有利于发现项目设计的缺陷,有利于持续提高产品的设计

项目管理策划书模板

项目管理策划书模板(新) 中铁一局集团有限公司 XXX(工程项目名称) 项目管理策划书 (提纲范本) 编制单位: 编制日期:年月日

目录 1工程概况及边界条件 1.1工程概况 1.2产品清单 1.3工程所在地环境 1.4水文地质条件 1.5施工条件 1.6业主、设计、咨询、监理单位情况1.7合同环境 1.7.1合同价款以及价款水平分析 1.7.2合同类型 1.7.3合同价款调整条款 1.7.4合同对承包商行为的限制条款1.7.5有关承诺 1.7.6投标阶段设计文件的深度 1.7.7其他标段承包商情况 2项目风险分析及对策 2.1工程特点、重点、难点 2.2风险分析 2.3防范风险的对策 3项目管理目标 3.1工期目标 3.2质量目标

3.3 安全、环保目标 3.4 经营目标 3.5 信用评价目标 4 项目管理组织体系 4.1 项目组织结构 4.2 主要管理人员 4.3 工区划分 4.4 项目的管理模式及分包模式 4.5 项目层面管理责任矩阵 5 进度计划 5.1 总工期、里程碑节点工期 5.2 主要工序时间安排及指标 5.3 兑现措施 6 施工方案策划 6.1 总体施工思路及顺序策划 6.2 重难点工程施工方案简述 6.3 大临工程布置方案(附平面布置图及建设标准) 7 劳动力资源配置策划 7.1 需求计划 7.2 业主对分包模式的限制 7.3 来源及组织方式 8 物资策划 8.1 需求计划 8.2 业主对甲供、甲控、自购范围的限制

价格经济比选 来源及运输方式 机械设备策划 需求计划 业主的相关要求 经济比选及配置方式 合同管理、经营目标策划 合同管理策划 成本控制策划 责任成本预算 责任成本控制措施 二次经营策划 质量目标策划 创优规划 控制措施 安全、环保、文明工地目标策划 危险源辨识 控制措施 高危风险项目安全专项方案及应急预案 信用评价策划 现金流分析及资金计划 项目文化建设与宣传策划 相关奖惩办法(包含一般员工绩效考核办法)8.3 8.4 9 9.1 9.2 9.3 10 10.1 10.2 10.2.1 10.2.2 10.3 11 11.1 11.2 12 12.1 12.2 12.3 13 14 15 16

项目过程管理

1、目的 为了对开发部的开发工作进行有效控制,确保开发工作的有序性、可控性、计划性和延续性,提高开发质量,特制定本控制程序。 2、范围 本程序适用于软件开发管理过程. 3、相关文件 3.1 《产品发布规范》 3。2 《评审管理制度》 3.3 《产品测试作业规程》 4、职责 4。1 开发部经理负责审批开发任务、概要设计、数据库设计、开发计划、更改申请、项目总结等. 4.2开发部经理负责审核开发任务、概要设计、数据库设计、开发计划、更 改申请、项目总结等。 4.3开发部经理负责审批详细设计、开发进度记录等。 4.4开发部经理负责工程错误的指派,协助其它部门工作并提供相关的技术 支持工作。 4.5设计师负责概要设计、数据库设计的编写、详细设计的审核等工作,并 参与开发的阶段性输出评审,开发结果检查工作。 4.6开发小组负责详细设计、开发计划、开发进度记录编写,具体的开发实 施工作. 4.7开发工程师负责编写详细设计、监督开发进度、组织单元测试和检查开 发结果等主要工作。 4.8信息化实施与管理部负责组织概要设计、数据库设计、详细设计、阶段 性输出的评审,开发服务器的日常备份、各种质量记录的审批组织和资料

归档工作;并提供开发的具体用户需求和产品完善建议,并协助完成开发的测试验证,参与开发的相关评审工作。 4.9测试部负责开发的测试验证、组织产品发布工作,并参与开发的相关评 审工作。 5、开发宗旨 以用户需求驱动产品开发,产品的所有功能设计应当都能在用户的实际需求中找到原型,作为设计开发的依据,同时兼顾覆盖面和通用性的要求。在设计上,必须首先满足用户的普遍需求,然后再考虑边缘的、较为个性化的需求。 6、开发工作的一些通用规范 6.1 在提交测试部测试以前,程序编写人员必须进行功能单元自测工作。 6.2 开发任务的编码周期大于等于10人天的设计评审和设计更改评审必须 是会议评审方式;编码周期小于10人天的基础模块、后台、工作流等 框架功能的开发任务的设计评审方式由开发部经理指定。并在设计的会 议评审中确定该任务的后期的阶段评审点,以及该任务的发布方式。阶 段评审点主要包括里程碑完成后、提交测试前。发布方式主要包括试用 发布和正式发布。 6.3 开发工程师每完成一项开发计划中的内容,必须及时向部门经理汇报进 展情况,以便启动下一步的工作。同时项目管理员负责将开发进度情况 更新到内部系统里任务单的开发计划中. 6。4 如果需要撤消开发任务,开发部经理必须提出《任务撤消申请单》,经开发部经理审批后生效. 6.5 未经发布的产品不准应用于工程。 6.6 项目管理员根据开发任务和开发质量记录登记开发任务台帐。 7、设计开发过程管理 7。1 任务分类 开发任务分为四类,为产品开发或完善任务、技术研究任务、二次开发任务和临时开发任务。任务来源包括:

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