安置房交房工作方案

****安置房交房工作方案

一、组织机构

（一）指挥领导组

总指挥：

组长：

副组长：

成员：

职责：负责交房的全面工作，决策、协调、处理重大事项。

（二）计划联络组

组长：

副组长：

成员：

职责：负责安排每日交房对象，提前通知业主交房时同和需带齐的资料，并将安排情况及时通报房屋交验组。负责解释、协调解决安置户的拆迁遗留问题，并引导其及时交房。

（三）综合组

组长：

副组长：

组员：

职责：发放《业主手册》、《拆迁补充协议》、签订《承诺书》、办理水电过户收取装修押金、统计汇总交房进度。

(四)后勤保障组

组长：

副组长:

组员:

职责:后勤保障。包括餐饮、车辆、宣传办公、安全等。

(五)财务组

组长：

组员：

职责：负责计算、收付房屋价差款。

(六)交房组

组长：

副组长：

组员：

施工队：

职责：负责全程陪同业主交验房屋，耐心做好说明，检査交接房屋和水电状况，登记业主反映的问题，做好交房表格登记。指导办理交房手续，交付房屋钥匙。交房表格及时交统计人员汇总。

(七)工程组

组长：

副组长：

组员：

职责：负责协调、安排施工单位人员驻守楼房，开启业主房门，检查交接房屋和水电状况，汇总、协调、处理业主反映的质量意见。

二、交房流程

1、按照选房号顺序通知各业主到场选房。

2、核对业主身份，包括业主身份证、协议书等。

3、业主缴纳装修押金。

4、业主办理水电过户。

5、由交房专员带领业主到其房屋检验，对房屋质量的意见应该解释并记录。指导业主在交房验收单上签字。

6、将业主反映的质量问题交工程组汇总处理。

7、带业主到综合组办理交房手续、交钥匙。交房登记表应交综合组统计。

三、时间安排

商品房交房时间：

安置房交房时间：

四、需准备事项

(一)交房大厅布置。包括交房流程图、各项上墙资料公布，月日前

完成。(后勤组)

(二)交房资料准备。各种交房表格印刷，水电过户及办公用品(包

括手电、文件夹、雨伞、工作证等)等相关资料的准备，月日前完成。

(综合组)

(三)人员落实。落实抽调人员、组织各岗位人员培训，月日前完成。（领导组）

(四)月日刊登并印发交房通知，按选房号顺序通知业主交房，并列出计划。(计联组)

(五)后勤保障准备。(后勤组)

(六)房屋逐套自检，确保一次交验成功。(工程组)

(七)回购款准备。(财务组)

交房通知书