弱电系统维保招标文件

弱电系统维保项目

招

标

文

件

------------开发有限公司年月日

单位：

----------限公司对中粮沈阳大悦城-----------------弱电系统维保项目进行招标，现邀请贵单位前来投标。本次招标方式为邀请招标。

贵单位可凭本邀请函及法人资格证书或授权委托书等文件，于20 年月日午到沈阳中粮大悦城商业楼A馆5楼会议室。召开招标见面会。请投标单位携带以下证件的原件：工商营业执照、施工资质证书、安全生产许可证、授权委托书及本人身份证。并将以上证件的复印件交由招标人留存。

投标截止时间：

开标时间：

地址：

电话及传真：

联系人：联系电话：

招标人：

日期：

1 维保项目说明

本项目为-----弱电系统维修保养及工业弱电设备维修保养，包括监控系统、门禁系统、广播系统、停车场管理系统、IDS系统、楼控系统、综合布线系统、安防报警系统、UPS供电系统及变频器、软启动器、恒压供水控制系统等设施设备维修保养。

中标单位根据甲方图纸及现行条件、弱电设备数量、弱电设备特性，按照甲方维保要求制定月度、季度、年度维护保养计划，并严格依照维保计划完成维保及日常接修工作。

本弱电维保项目所含范围内容如下：

----------弱电各系统设施设备及工业弱电设备维护保养日常维修、紧急维修工作

A、综合布线系统（含数据、语音、有线电视系统）；月度检查清理、

季度测试、年度测试。

B、综合安防报警系统（含巡更、门禁、门磁、报警电源、双鉴报

警设施设备及巡更、门禁、报警系统软件）；月度检查清理、季度测试、年度测试。

C、IDS系统（含IDS服务器、IDS管理电脑、播放器、显示器及IDS

系统软件）；月度检查清理、季度测试、年度测试。

D、广播系统（含智能管理主机、分区器、功放机、扬声器单元、

音量控制器）；月度检查清理、季度测试、年度测试。

E、停车场管理系统（含发卡机、读卡机、管理电脑、道闸机、快

速卷帘、车位显示及系统软件）月度检查清理、季度测试、年度测试。

摄像机、电视墙、管理电脑及系统软件）月度检查清理、季度测试、年度测试。

G、楼宇自控系统（含DDC控制器、各类扩展模块、传感组件、执

行组件、服务器、工作站电脑及楼宇自控软件）；月度检查清理、季度测试、年度测试。

H、UPS供电系统（含UPS主机、UPS铅酸电池组）月度检查清理、

季度测试、年度测试。

I、工业弱电设备（包括变频器、软启动器、恒压供水控制等设备）

月度检查清理、季度测试、年度测试。

J、弱电各系统设施设备、工业弱电设施设备日常一般性接修。

K、弱电各系统设施设备、工业弱电设施设备紧急维修。

L、中粮沈阳大悦城ABCD区弱电零星施工。

M、中标单位以驻场形式为甲方提供弱电维保服务，驻场人员数量大于2人，维保人员不得参与其他零星施工改造工作。

投标总报价所含内容：

投标报价时根据图纸及变更、上述工程范围内容（弱电设备清单）进行报价。

A、项目总报价

B、项目分区报价（按各区进行报价）

C、项目分项目报价（按各区各系统分项报价）

弱电维保项目总报价=A区报价（A区分系统报价）+ B区报

价（B区分系统报价）+ C区报价（C区分系统报价）+D区

报价（D区分系统报价）

E、弱电零星施工报价单。

人工单价按专业：油工、木工、瓦工、电工、水暖、普工，

焊工，普工每天按8小时计算。

机械，材料，企业管理费，利润，规费，税金的计取比例。

F、变频器、软启动、恒压给水等工业弱电设施设备维修报价（包

括主板、IGBT功率模块、人机界面、恒压给水控制器等）。

3 合同主要内容

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律，在双方平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下协议，供双方共同守信。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、建筑面积：

4、工程内容：弱电各系统设施设备维修保养（详细范围如下）

综合布线系统（含数据、语音、有线电视系统）；

综合安防报警系统（含巡更、门禁、门磁、报警电源、双鉴报警设施设备及巡更、门禁、报警系统软件）；

IDS系统（含IDS服务器、IDS管理电脑、播放器、显示器

及IDS系统软件）；

广播系统（含智能管理主机、分区器、功放机、扬声器单元、音量控制器）；

停车场管理系统（含发卡机、读卡机、管理电脑、道闸机、快速卷帘、车位显示及系统软件）；

动点摄像机、电视墙、管理电脑及系统软件）；

楼宇自控系统（含DDC控制器、各类扩展模块、传感组件、执行组件、服务器、工作站电脑及楼宇自控软件）；

UPS供电系统（含UPS主机、UPS铅酸电池组）；

工业弱电设备（包括变频器、软启动器、恒压供水控制系统）月度检查清理、季度测试、年度测试。

弱电各系统设施设备、工业弱电设施设备日常一般性接修。

弱电各系统设施设备、工业弱电设施设备紧急维修。

中粮沈阳大悦城ABCD区弱电零星施工。

5、承包方式：

1）月度检查维护保养、季度维护保养检测、年度维护保养：

月度、季度检查检测、维修保养和年度维修保养详细内容见合同附件，月检在每月28日前完成，季检在当季度首月28日前完成，年检须在当年12月30日前完成。每次检查完毕，乙方须提供检修保养记录、检测报告，甲方须在记录及报告上签字或盖章确认，一式三份，双方各留一份，季度结款使用一份。

2）紧急维修：

接到甲方紧急维修通知后，乙方技术人员必须在 1 小时内赶到现场，对系统进行紧急维修。每次维修完毕，乙方须提供报告,甲方须在报告上签字或盖章确认,双方各留一份。

3）零配件更换：

乙方在维修保养期中如发现管辖系统需要更换零配件，应及时向甲方提出更换配件清单，经甲方同意后，乙方才可进行更换。更换

零配件费200元以下辅材主材由乙方承担，非正常原因导致的损坏的零配件不包含其中。

4）乙方在保养期须承担车旅费、误餐费等，其费用已包含在合同总价内。

二、维护保养合同期限：

自年月日至年月日止，有效期1年。

三、维修保养合同总价：人民币：

四、付款方式：

1、合同生效后按季度支付维保费用，甲方应在每个付款周期截止

日后10日内凭维修保养记录、检测报告向乙方支付当期的维保费，即支付人民币万元整。

2、弱电设备维修（含工业弱电设备）价格依照经甲方审核后报价

为准，维修完成后甲方进行测试并提交验收表，乙方持甲方验收表按季结算维修款。

3、弱电零星施工，乙方进行报价，经甲方合约部审核通过后进行

施工，竣工后由甲方人员进行竣工验收，乙方持竣工验收表，经甲方合约审核后的结算书进行结算，付款周期按季度付款，付款额度为总工程款95%，其余5%作为工程质保金，质保期为贰年，质保期间无相关利息。

4、付款前乙方出具完税发票。

1、甲方负责向乙方提供原弱电系统设施设备的相关资料。

2、甲方应为乙方的检修和维护工作提供必要的条件和协助，签字

确认乙方每次的维护保养工作记录单和检测工作表。

3、按本合同所规定的付款方式按时支付乙方有关费用。

六、乙方的权力及义务：

1、合同签订后，乙方对工程范围内的各系统进行一次全面检查，

对各软件进行数据备份并提交甲方相关人员进行存档，提交系统检查报告、故障分析及解决办法。陈述系统的工作状况、性能以及设备因老化可能出现隐患的解决方案。

2、合同执行过程中，乙方服务人员按照保养要求进行检查、调试、

测试、维护，以确保弱电各系统处于良好状态。

3、乙方需安排2人以上专业人员驻场维修，保证24小时通讯无

阻。

4、乙方驻场维保人员不得参与零星施工及其他施工改造。

4、工作期间乙方应接受甲方的监督和检查。

七、商业保险维修及零星施工服务

1、乙方为甲方提供弱电设备商业保险维修及设备代购服务，-----

系统弱电设备出现意外损坏，甲方向保险公司提出索赔申请，乙方需对损坏设备进行评估并提交评估报告，同时向保险公司提供相关发票，保险公司将依据评估报告及发票向甲方进行赔偿，由此发生的设备费用、维修人工费不包含在维保合同总额内，此项

2、乙方为甲方提供弱电系统零星施工服务，乙方须出具施工预算

经甲方合约部门审核后进行施工，施工结束由甲方进行工程验收后乙方开具相关发票，由此发生的施工费不包含在维保合同总额内，此项费用由甲方另行支付。

八、乙方投标文件提供弱电系统分项取费金额（详见合同附件）

九、乙方投标文件提供额外人工费取费标准及额外人工费解释（详见附件）

十、维修保养的执行标准及维保响应时间要求（详见合同附件）

十一、违约责任

1、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另

一方，办理合同终止手续，并由责任方按合同总价的%赔偿给对方。

2、因一方未履行合同约定受到罚款或给对方造成损失的，均由

责任方承担责任。

3、因设备维修保养不及时造成的后果及罚款均有乙方承担。

4、乙方驻场维保人员未按响应时到场及在规定时间内完成维修工

作每次罚款5000元。

5、乙方驻场维保人员参与零星施工或其他施工一经发现每次罚款

5000元。

6、乙方如未按月、季、年维保计划完成维保工作或未按时提交检

查表、测试报告等相关文案每次罚款10000元。

十二、合同争议的解决方式

本合同未尽事宜，如有纠纷甲乙双方协商解决，协商不成，或向甲方有管辖权的法院提起诉讼。

十三、其它约定事项

本合同执行中如发生未达事项，经双方协商以书面形式签定补充协议，与此合同具有等同法律责任。

十四、附则

1、合同经双方签字、盖章后生效，合同履行完毕后终止。

2、合同签定后工程不得转包。

3、本合同壹式六份，甲乙双方各执三份。

十五、合同附件

季度、年度维修保养细则

1.1、综合布线系统

、月度维保标准：

每月对各综合布线系统设施设备进行一次维护保养检查，包括网络交换机、各类综合配线架、各类接口模块、各类光纤铜缆跳线配线、有线电视放大器、分支分配器并做好相关记录，保证各月度设备完好率98%以上。

、季度维保标准：

每季度对各综合布线系统设施设备进行一次维护保养检查测试，包括网络交换机、各类综合配线架、各类接口模块、各类光纤铜缆跳线配线、有线电视放大器、分支分配器并做好相关记录，保证各季度设备完好率98%以上。

、年度维保标准：

表，作为综合布线系统整改及完善依据。

综合安防报警系统

、月度维保标准:

每月对综合安防报警系统设施设备进行一次维护保养检查，包括巡更设备、门禁控制器、门禁电控锁、门禁系统软件、门磁报警器、双鉴报警探头、各类手动报警器、报警开关电源、报警控制器、报警服务器、巡更服务器及报警、巡更、门禁软件做好相关记录，保证各月度设备完好率98%以上。

、季度维保标准：

每季度对综合安防报警系统设施设备进行一次维护保养检查，包括巡更设备、门禁控制器、门禁电控锁、门禁系统软件、门磁报警器、双鉴报警探头、各类手动报警器、报警开关电源、报警控制器、报警服务器、巡更服务器及报警、巡更、门禁软件做好相关记录，保证各季度设备完好率98%以上。

、年度维保标准：

每年保证一次对安防报警电脑主机、门禁电脑主机各控制器进行一次内部灰尘清理工作。对季度检查结果进行复核，出具安防报警系统问题故障统计表，作为安防系统整改及完善依据。

1.3、IDS系统系统

、月度维保标准

每月对IDS系统设施设备进行一次维护保养检查，包括IDS服务器、IDS控制电脑、IDS播放终端、IDS播放显示器、IDS定时器、IDS系统软件做好相关记录，保证各月度设备完好率98%以上。

每季度对IDS系统设施设备进行一次维护保养检查检测，包括IDS服务器、IDS控制电脑、IDS播放终端、IDS播放显示器、IDS定时器、IDS系统软件做好相关记录，保证各季度设备完好率98%以上。

1.3.3、年度维保标准：

每年保证一次对IDS系统播放终端、服务器进行一次内部灰尘清理工作。对季度检查结果进行复核，出具IDS系统问题故障统计表，作为IDS系统整改及完善依据。

1.4、广播系统

、月度维保标准：

每月对广播系统设施设备进行一次维护保养检查，包括智能主机、控制主机、功放机、控制MIC、扬声器、音量控制器做好相关记录，保证各月度设备完好率98%以上。

、季度维保标准：

每季度对广播系统设施设备进行一次维护保养检查测试，包括智能主机、控制主机、功放机、控制MIC、扬声器、音量控制器做好相关记录，保证各季度设备完好率98%以上。

、年度维保标准

每年保证一次对广播系统智能主机、功放机、控制机进行一次内部灰尘清理工作。对季度检查结果进行复核，出具广播系统问题故障统计表，作为广播系统整改及完善依据。

1.5、停车场管理系统

、月度维保标准：

括发卡机、读卡机、道闸机、车位显示系统、管理电脑及管理系统软件做好相关记录，保证各月度设备完好率98%以上。

、季度维保标准：

每季度对停车场管理系统设施设备进行一次维护保养检查测试，包括发卡机、读卡机、道闸机、车位显示系统、管理电脑及管理系统软件做好相关记录，保证各季度设备完好率98%以上。

、年度维保标准：

每年保证两次对车场管理系统发卡设备、道闸设备、快速卷帘设备进行传动部分注油及内部灰尘清理工作。对季度检查结果进行复核，出具停车场管理系统问题故障统计表，作为停车场管理系统整改及完善依据。

1.6、监控系统

、月度维保标准：

每月对监控系统设施设备进行一次维护保养检查，包括矩阵主机、DVR、摄像机、开关电源、电视幕墙、控制电脑主机及监控软件做好相关记录，保证各月度设备完好率98%以上。

、季度维保标准：

每季度对监控系统设施设备进行一次维护保养检查测试，包括矩阵主机、DVR、摄像机、开关电源、电视幕墙、控制电脑主机及监控软件做好相关记录，保证各季度设备完好率98%以上。

、年度维保标准：

每年保证一次对监控系统矩阵主机、DVR、定点摄像机、动点摄像机、控制电脑进行一次内外部灰尘清理工作。对季度检查结果进

依据。

1.7、楼宇自控系统

、月度维保标准：

每月对楼宇自控系统设施设备进行一次维护保养检查，包括DDC控制器、各类扩展模块、各类传感器、各类执行器、工作站电脑、服务器及楼宇自控系统软件做好相关记录，保证各月度设备完好率98%以上。

、季度维保标准：

每季度对楼宇自控系统设施设备进行一次维护保养检查测试，包括DDC控制器、各类扩展模块、各类传感器、各类执行器、工作站电脑、服务器及楼宇自控系统软件做好相关记录，保证各季度设备完好率98%以上。

1.7.3、年度维保标准：

每年保证一次对楼宇自控系统服务器、工作站、DDC控制箱进行一次内部灰尘清理工作。对季度检查结果进行复核，出具楼宇自控系统问题故障统计表，作为楼宇自控系统整改及完善依据。

1.8、UPS供电系统：

、月度维保标准：

每月对UPS供电系统设施设备进行一次维护保养检查，包括UPS 主机、UPS铅酸电池组、各类UPS供配电箱做好相关记录，保证各月度设备完好率98%以上。

、季度维保标准

每季度对UPS供电系统设施设备进行一次维护保养检查测试，包

保证各季度设备完好率98%以上。

、年度维保标准

每年保证两次UPS放电测试并提交测试报告，每年保证一次对UPS内部进行灰尘清理工作，对季度检查结果进行复核，出具UPS 供电系统问题故障统计表，作为UPS供电系统整改及完善依据。

工业弱电设备

月度维保标准

每月对工业弱电设施设备进行一次维护保养检查，包括变频器、软启动器、恒压供水控制器及相关供配电箱做好相关记录，保证各月设备完好率98%以上。

季度维保标准

每季度对工业弱电设施设备进行一次维护保养检查，包括变频器、软启动器、恒压供水控制器及相关供配电箱做好相关记录，保证各季度设备完好率98%以上。

年度维保标准

对季度检查结果进行复核，出具工业弱电设施设备问题故障统计表，作为工业弱电设备整改及完善依据。

2、维修维修保养的执行标准及维保相应时间

、维修维修保养的执行标准

《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GBT/T 50312-2000）

《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000

《有线电视系统工程技术规范》（GBJ50200-94）